Revista Conceitos Concretos

 

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Revista de relacionamento com parceiros da fabricante Munte Construções Identificação de necessidade/oportunidade Projeto editorial, com sugestões de assuntos a serem abordados, identidade visual e nomes de seções Projeto gráfico/layout Reportagem,

Popular Pages


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tecnologia do pré-moldado traduzido para o dia-a-dia da construção civil número 1 ­ 2007 ­ ano 1 concretos perfil arquiteto heitor coltro defende construção modular e revela a origem de suas inspirações aquecimento habitacional crédito e prazo estendido melhoram desempenho de imóveis residenciais cliente em foco mv calcula retorno dos aportes feitos no interior de sp varejo do amanhã pré-moldados aceleram a construção de super e hipermercados umapubl icaÇÃo da munte construÇ Ões i n dustr ia li za das

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editorial presidente martin paul schwark diretor geral paulo sérgio t cordeiro referência e produtividade recebi a missão de apresentar-lhes um novo lançamento da munte construções um produto que como os demais desenvolvidos pela companhia nasce com um perfil de liderança promete fazer escola e acima de tudo contribuir para o bom desenvolvimento dos nossos trabalhos entao vamos lá está aqui a conceitos concretos uma iniciativa que se une aos nossos diversos outros esforços de inovar no setor de construção civil e confirma o perfil que a munte construções tem enraizado em suas duas plantas industriais primamos pela excelência inovação produtividade e conseqüentemente redução de custos dos projetos de construção civil nesses mais de 30 anos de operação no brasil tivemos a oportunidade de quebrar paradigmas algo complexo neste setor de alta volatilidade sofremos com as oscilações econômicas mas também nos beneficiamos de todas as oportunidades que o imenso mercado nacional nos proporciona com a conceitos concretos queremos apresentar aos profissionais envolvidos direta ou indiretamente com a projeção e operacionalização de grandes obras que o pré-moldado vem conquistando liderança entre os sistemas construtivos não só pela sua versatilidade mas principalmente pela atualidade em especial quando se pensa no impacto ambiental de cada obra está nascendo um produto ao qual queremos dar durabilidade e este primeiro número já nos mostra que a conceitos concretos será uma referência importantíssima para os profissionais que querem fugir do lugar comum empregando melhor aproveitamento de espaço e materiais convido-os a este desafio de quebra de paradigmas e conhecimento e espero comentários e sugestões para as próximas edições pois a conceitos concretos não será apenas uma revista da munte construções mas de seus clientes parceiros e de todos os profissionais que acreditam no potencial da inovação boa leitura a conceitos concretos é uma publicação trimestral da munte construções industrializadas estrada do sapiantã 1000 itapevi-sp ­ cep 06665-020 fone 11 4143-8000 www.munte.com.br conselho editorial direção geral e departamento de marketing coordenação depto de marketing da munte construções railton a carvalho e juliana duo barletta marketing@munte.com.br produção comunicação interativa ­ agência de conteúdo editorial ltda avenida pedroso de morais 631 sala 63 ­ cep 05420-001 fone 11 3032.0262 direção editorial jackeline carvalho edição jackeline carvalho reportagem carolina chemin juliana de oliveira lílian cunha fotos vanessa schwark capa marcelo kahn colaboradores luciana robles rodrigo conceição santos revisão comunicação interativa projeto gráfico e design página mestra maurício fogaça karina gentile www.paginamestra.com.br paulo sergio cordeiro www.munte.com.br conceitos concretos 3

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sumário 06 08 10 12 16 20 22 28 30 34 4 conceitos concretos dropes munte construções acumula 32 anos de experiência credibilidade e inovação vendas fracionadas ganham atenção em estratégia comercial parecer no retrofit pré-fabricado reduz tempo e custo além de causar menos impacto ao meio ambiente tecnologia copen adota pré-moldado em condomínio residencial jardins em americana-sp alto padrão com menor custo e racionalização de materiais cliente em foco porquê maleabilidade de layout e rapidez na construção são condições essenciais à construção de condomínio empresarial destaque como chegar a um modelo de construção civil preocupado com o meio ambiente negÓcios crédito fácil e prazo estendido multiplicam oferta de imóveis residenciais capa na guerra entre os supermercados pré-fabricados aceleram abertura de lojas aliÁs estudo nacional sobre concreto é reconhecido no exterior perfil arquiteto heitor coltro explica porque acredita no pré-moldado como solução do futuro ecossistema munte construções forma primeira turma do curso de alfabetização de adultos em parceria com o ciee

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dropes três décadas de história brasileira n veterana n se manter forte em um mercado altamente competitivo como o de construção civil é façanha para poucos mas a munte construções é prova de que somente com experiência credibilidade e inovação é possível fazer história nestes 32 anos de atuação no brasil comemorados dia 16 de outubro a companhia festeja juntamente com seus colaboradores e parceiros os resultados dos projetos conquistados entre os maiores clientes do país desde a sua chegada ao brasil em 1975 a munte dedica-se constantemente em pesquisar e produzir soluções racionalizadas e versáteis atualmente possui duas fábricas localizadas em itapevi grande são paulo e rafard interior do estado a história da munte se resume em evolução gradativamente a companhia avança em conceitos tecnológicos e entrega ao mercado o que há de mais novo e produtivo com soluções pré-fabricadas de concreto um dos grandes desafios superados pela empresa foi a entrega em 2004 do business space tower edifício de 12 andares totalmente montado em peças industriais mesmo com tudo isso a persistência não pára sua busca incessante exige investimentos de 1,0 do faturamento anual em pesquisa e desenvolvimento para viabilizar projetos e proporcionar aos clientes ferramentas completas e de alta qualidade sempre fundamentadas nos conceitos de flexibilidade agilidade solidez e confiabilidade um a um n varejo n decidida a ampliar sua área de atuação e atenta à demanda do mercado a munte construções criou um departamento dedicado ao atendimento de empresas interessadas na compra de peças avulsas ou seja produtos préfabricados de concreto na forma fracionada independente da execução do projeto global a atenção ao cliente avulso é inovadora no mercado de pré-moldados nacional atualmente as vendas fracionadas representam cerca de 1 do faturamento mas esforço de venda quer aumentar essa participação para 10 segundo railton carvalho gerente geral de vendas da empresa o diferencial é posicionar a fabricante em uma modalidade comercial sem concorrentes as vendas fracionadas já acontecem mas nenhuma empresa tem uma área de venda com atendimento exclusivo e diferenciado ao cliente afirma o principal investimento nesse projeto foi em capital humano com a contratação do engenheiro josé eduardo campos filho para comandar a área ele acompanhará todo o processo do cliente gerando um atendimento mais ágil dedicado caso a caso e com maior profundidade na análise de cada demanda 6 conceitos concretos

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novidades e networking n lanÇamentos n entre os dias 23 e 25 de outubro são paulo foi palco de um dos mais importantes eventos de construção civil do país o construtech 2007 o evento ­ organizado pela editora pini e realizado no centro de convenções frei caneca ­ recebeu principalmente profissionais de construtoras incorporadoras e gerenciadoras de obras interessados nas novidades do setor além das palestras e roadshows os participantes tiveram acesso a expositores como a munte construções que divulgou o sistema pré-vigas pré-lajes/laje alveolar e despertou grande interesse nos profissionais gerando uma boa rede de contatos a ser trabalhada posteriormente este conjunto de componentes é alternativa interessante a construtoras que adotam o sistema de pré-fabricação website repaginado n internet n acompa versão atualizada n inovaÇÃo n um sucesso de vendas chega a sua segunda edição ainda melhor trata-se do manual munte de projetos em pré-fabricados de concreto organizado pela empresa de construção civil e editado pela pini entre as atualizações o manual publica as adaptações para o atendimento da nova norma brasileira para concreto pré-fabricado a nbr-9062 também foram adicionados dois novos capítulos um dedicado à tecnologia do concreto auto-adensável aplicado à produção de peças pré-fabricadas e outro sobre a resistência ao fogo no sistema de construção industrializada o objetivo da munte construções ao disponibilizar o manual é dar recursos de pesquisa sobre a tecnologia dos pré-fabricados de concreto aos escritórios de arquitetura gerenciadoras de projetos e contratantes das obras nhando a agilidade e a interatividade permitida pela internet o website da munte construções teve apresentação e conteúdo modificados agora o endereço www.munte.com.br oferece uma maior variedade de informações a fim de facilitar o relacionamento entre a empresa seus clientes e parceiros além da sociedade em geral a nova versão é menos institucional e mais voltada aos negócios com dados relevantes para acesso e decisão de futuros clientes como informações sobre produtos obras e meios de contato o website tem ainda uma nova ferramenta de busca que consulta 30 obras com imagens dos projetos antes e depois de concluídos no futuro o visitante terá acesso ao acervo completo com mais de 700 obras além de em uma segunda fase ter uma área fechada para o cliente acompanhar de perto a obra desde a linha de produção dos pré-moldados até a conclusão do projeto fotos divulgação conceitos concretos 7

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pa rec er p o r ta dasiakeho tadasi akeho sócio-diretor da ka arquitetos retrofit recuperação sem desperdício iniciativa clinton para o clima icc um projeto da fundação clinton é dedicada a estabelecer um marco no combate às mudanças climáticas seu objetivo é lançar um programa que reduza substancialmente as emissões de gases que geram o efeito estufa no mundo a icc atua como parceira de implementação na recuperação de edifícios existentes em 40 grandes cidades do mundo incluindo são paulo dados da fundação clinton indicam que o setor de edificações é responsável por 70 da energia consumida no mundo portanto as ações que levem à recuperação do setor serão responsáveis pelo efeito imediato no controle do aquecimento global a conta não inclui a energia incorporada nas edificações durante sua construção cujo reaproveitamento é de extrema importância no conceito do equilíbrio ambiental a das empresas no desenvolvimento tecnológico de processos materiais voltados para a eficiência energética ou para a durabilidade dos materiais um caso real é o projeto do prédio 25b localizado dentro do antigo parque industrial da siemens de incorporação da espaço negócios imobiliários o prédio passou por um recente retrofit com a utilização integral de elementos pré-fabricados da munte construções o galpão industrial anteriormente destinado à produção de turbinas elétricas foi transformado em espaço para uso corporativo o pé direito de 16 metros permitiu a inserção de três novos níveis de lajes alveolares quadruplicando a área de utilização um estudo da estrutura existente permitiu o total reaproveitamento das fundações dos pilares e das enormes vigas existentes que davam sustentação para as pontes rolantes desativadas em alguns casos de retrofit a opção pelo sistema de pré-fabricados pode apresentar vantagens significativas como rapidez de execução obra limpa eficiência energética e durabilidade dos materiais em são paulo pode-se identificar áreas que comportam edifícios susceptíveis à aplicação dos conceitos acima referidos de recuperação e que se tem denominado retrofit são as áreas do centro histórico e de operação urbana situadas dentro do chamado centro expandido em alguns casos de retrofit a opção pelo sistema de pré-fabricados pode apresentar vantagens significativas na fase de montagem por exemplo podemos considerar os benefícios ao meio ambiente decorrentes da rapidez de execução e da obra limpa na fabricação podemos acompanhar o esforço 8 conceitos concretos dentro do conceito de sustentabilidade todos os elementos da nova estrutura foram concebidos em pré-fabricado a elaboração de todos os projetos de forma coordenada e integrada permitiu que as pecas préfabricadas fossem entregues na obra com a previsão de passagem de todas as instalações seja horizontal ou verticalmente em função da desconformidade com os novos pés-direitos internos a fachada existente na antiga edificação foi totalmente repaginada com a utilização de painéis arquitetônicos pré-fabricados da munte modulados e executados em concreto maciço pigmentado com agregado na cor branca n

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tecnologia a 10 conceitos concretos rápido e personalizado com pré-moldados copen inova em construção de condomínio vertical de alto padrão nrodrigoconcei Ç Ã osantos com 12 pavimentos-tipo que abrigam apartamentos de 330 m2 um por andar a construção agrega ainda dois subsolos e o pavimento térreo totalizando 6.812 m2 de área a construção vertical com peças pré-moldadas de concreto é o destaque da obra explica luciano morábito cadaval diretor da companhia de projetos e engenharia copen empresa responsável pela incorporação do residencial jardins a adoção da tecnologia permite uma velocidade de construção maior ou seja ao invés de 18 meses o prédio ficará pronto em 12 meses o projeto de construção em sistemas pré-fabricados exige um tempo maior de elaboração por outro lado essa perda é revertida durante a obra gerando uma redução média de seis meses complementa o executivo apesar de ainda pouco utilizada no brasil em construções verticais a estrutura préfabricada mostra-se vantajosa de acordo com cadaval e isso se estende aos projetos hidráulico e elétrico no método convencional de concretagem in loco a tubulação vai sendo implantada ao mesmo tempo isso pode gerar desperdícios pela possibilidade de amassar ou entupir os tubos o uso de pré-fabricados evita isso as tubulações serão embutidas quando a estrutura estiver pronta fazemos todas as instalações sobre as lajes e depois forramos com gesso isso tanto na laje quanto nas paredes explica cadaval além da economia o método facilita a manutenção nos tubos pois não exige a quebra do concreto e sim uma na camada de gesso apesar dos ganhos o executivo reconhece que o mercado brasileiro ainda precisa ser evangelizado a respeito do uso de americana no interior de são paulo pode ser considerada uma típica cidade do interior de são paulo com uma diferença é um pouco mais rica com renda per capita de 16 mil reais/ano posiciona-se acima da média so estado o índice de urbanização bate em 98 para uma população de 200 mil habitantes não causa surpresa portanto que a cidade também ostente projetos sofisticados na área de habitação caso do condomínio residencial jardins fotos divulgação residencial jardins inovação no uso de pré-fabricados em construção vertical

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ficha técnica obra condomínio residencial jardins data de início maio de 2007 término da estrutura dezembro de 2007 pavimentos 12 andares 2 subsolos e térreo Área construída 6.812 m2 número de operários 15 metros cúbicos de concreto pré-fabricado 880 metros cúbicos de concreto em pilares moldados in loco 180 maquete do condomínio residencial jardins metros cúbicos de concreto nas capas de ligação 430 total de metros cúbicos de concreto 1510 pré-fabricados em estruturas verticais mas a resistência inicial pode acabar com a exibição dos resultados depois que mostramos a possibilidade de construir um pavimento por semana a visão dos empreendedores mudou argumenta a qualidade do acabamento que evita problemas no prumo reduzindo ações corretivas com uso de argamassa foi outro fator de convencimento o traço do concreto também exige atenção redobrada o projeto especifica o traço ideal a ser usado em todas as ligações segundo o especialista da copen é preciso que ele seja mais líquido e totalmente homogêneo adequando-se à fôrma imposta igualmente não deve apresentar bolhas depois da concretagem o que provocaria uma fragilidade desnecessária na estrutura combo construtivo um dos segredos da construção vertical com pre-fabricados é a padronização com a montagem uniforme de cada pavimento a armação dos pilares representa o primeiro passo segundo o diretor técnico da munte construções alex tort folch a concretagem dos pilares acontece na seqüência seguida da montagem das vigas e pré-vigas explica o especialista as fases subseqüentes são a montagem dos escoramentos das lajes e então a armação e concretagem da capa de concreto essa última etapa armação e concretagem da capa de concreto necessita de uma atenção especial pois representa a ligação entre todas as peças pré-fabricadas a armação das ferragens tem que estar precisamente posicionada conforme o projeto arquitetônico detalha cadaval apartamentos personalizados apesar da padronização da construção o pré-moldado está longe de ser um modelo único e as lajes alveolares mostram isso um dos benefícios para os moradores do jardins é o estacionamento maior como os dois subsolos foram construídos com peças pré-fabricadas cobertos por lajes alveolares e com vãos de 10 metros o estacionamento tem menos colunas do que um prédio convencional o uso de lajes alveolares trouxe outros benefícios além do maior espaço no estacionamento os vãos extensos dão liberdade de criação dos layouts ganha o morador que pode adotar projetos arquitetônicos arrojados e mais o isolamento acústico dos pavimentos também é melhor os alvéolos no meio das lajes permitem uma propagação mais racional dos ruídos em contraste com as lajes maciças finaliza cadaval n conceitos concretos 11

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cliente em foco versatilidade comprovada construção de condomínio para indústria e comércio demanda maleabilidade de layout e rapidez na construção n por carolina chemin mv incorporadora estrutura imobiliária está realizando uma obra de edificação de galpões múltiplos industriais por meio de execução e montagem de peças pré-fabricadas de concreto o condomínio empresarial barão de mauá na rodovia dom pedro i em atibaia sp contempla 15 prédios e sua construção está sendo dividida em quatro etapas os edifícios são altamente flexíveis podendo abrigar indústrias ou escritórios comerciais em pavimentos com maleabilidade para atender a layouts que aceitam a instalação de salas de escritório ou a manutenção de um espaço livre para abrigar equipamentos de grande porte caso de uma esteira rolante por exemplo o projeto de engenharia já contempla pé-direito alto pensando justamente na utilização de máquinas de maior porte com o pré-moldado de concreto pudemos realizar essa premissa usando poucos pilares para contenção o que seria impossível no método convencional diz o engenheiro da mv frederico muzzi os largos vãos nos compartimentos de 10 a 20 metros também dão maior liberdade ao layout uma vez que as vigas ficam mais distantes umas das outras permitindo tanto o uso do espaço vago quanto a sua divisão em compartimentos 12 conceitos concretos

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o empreendimento está sendo construído numa área total de 500 mil m2 a primeira fase ocupa 24.328 m2 dos 150 mil m2 previstos no total além da versatilidade muzzi cita como vantagem a agilidade do método de construção por pré-moldados executamos a construção do primeiro conglomerado de prédios em 60 dias enquanto gastaríamos 120 dias no método convencional diz o engenheiro segundo ele desse tempo total de construção 30 dias foram apenas para a fabricação das peças o que não pode ser contabilizado como custo total da obra pois não exigiu mobilização de todo o pessoal e a instalação do canteiro a montagem dos pré-fabricados em si que demandou canteiros e toda a estrutura de construção só demorou 30 dias e foi feita nas instalações da fabricante completa ele além de o canteiro de obras ter permanecido por menor tempo no local o que resulta em economia com mão-de-obra durante a fase de montagem dos pré-fabricados de concreto muzzi também contabilizou vantagens de sustentabilidade na obra a geração de entulho é muito reduzida com o uso de prémoldado pois quase nada é feito no canteiro além da montagem diz ele assim a agressão ao meio ambiente é minimizada e os custos também pois não precisamos transportar resíduos para os bota-foras complementa desperdício zero segundo o especialista a redução de trabalhos no canteiro de obras também resulta em uso consciente de materiais um exemplo é a madeira que é um dos materiais mais caros numa construção o prémoldado descarta a necessidade de se fazer muitas escoras para a contenção das vigas conceitos concretos 13

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cliente em foco fotos divulgação alinhamento pré-moldados de concreto oferecem acabamento e linguagem arquitetônica únicos com o pré-moldado de concreto pudemos adotar um pé-direito alto usando poucos pilares para contenção o que seria impossível no método convencional f r e de r ico muz z i da mv de concreto e isso minimiza o uso de tábuas e ripas de madeira diz muzzi os critérios para escolha do método de construção de um empreendimento como o condomínio empresarial barão de mauá que ainda não sabe quais tipos de empresas irá abrigar devem ser rígidos como conta o engenheiro da mv prova disso é que além de adotar um método construtivo mais racional a incorporadora também escolheu o tipo de material a ser usado e fez uma 14 conceitos concretos atenta seleção de fornecedores avaliamos a utilização de pré-moldados metálicos mas optamos pelo concreto devido ao seu acabamento e linguagem arquitetônica únicos e pelo fato de já termos testado a tecnologia em outras obras conta ele a seleção do fornecedor seguiu o critério da concorrência que avaliou o prazo de entrega e o preço entre outros pontos como a construção será feita em quatro fases a incorporadora também dividiu a concorrência

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a construção do primeiro compartimento demandou 2.223 m3 de concreto usados na produção de vigas vergas pilares de porta painel alveolar de preenchimento laje alveolar pilares e vigas de suporte em quatro etapas sendo a primeira disputada por 15 empresas a munte construções ganhou por apresentar um prazo de entrega 30 dias menor do que o segundo colocado e por ser uma empresa de representatividade nacional com equipe qualificada de acordo com a nossa avaliação interna de qualidade e experiência da equipe em atender a determinado tipo de obra sintetiza o engenheiro Área útil o empreendimento está sendo construído numa área total de 500 mil m2 sendo que a primeira fase entregue em junho deste ano ocupa 24.328 m2 e a área total a ser construída ocupará cerca de 150 mil m2 a construção do primeiro compartimento demandou 2.223 m3 de concreto usados na produção de vigas vergas pilares de porta painel alveolar de preenchimento laje alveolar pilares e vigas de suporte tão logo foram concluídos os primeiros prédios foram ocupados por empresas de diferentes segmentos caso da indústria farmacêutica glenmark e da fabricante de bicicletas caloi durante esta reportagem a segunda fase da construção estava em andamento e a previsão de término dos quatro compartimentos é julho de 2008 quando a mv poderá contar com até 23 empresas alocadas no condomínio n colaborou rodrigo conceição santos conceitos concretos 15

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