LAMIRO Imageprospekt

 

Embed or link this publication

Description

LAMIRO Imageprospekt

Popular Pages


p. 1



[close]

p. 2

impressum herausgeber lamiro projektentwicklungs gmbh 56727 mayen www.lamiro.de konzeption/gestaltung musselmann wulz intermedia gbr 89407 dillingen www.m-w-i.de druck häfner jöst digitaldruck 68535 edingen-neckarhausen www.hj-digital.de alle rechte vorbehalten.

[close]

p. 3

willkommen es ist der tägliche umgang mit interessanten menschen mit harmonischen formen und farben mit hoch entwickelten technologien und baustoffen mit präzisen zahlen und werten und einer lebendigen umwelt der uns immer wieder aufs neue fasziniert der architekt renzo piano hat es einmal so ausgedrückt der beruf des architekten ist eine abenteuerliche tätigkeit ein grenzberuf in der schwebe zwischen kunst und wissenschaft auf dem grat zwischen erfindung und gedächtnis zwischen dem mut zur modernität und der achtung der tradition der architekt lebt notgedrungen gefährlich er arbeitet mit allen arten von rohstoffen womit ich nicht alleine beton holz und metall meine sondern ebenso geschichte und geographie mathematik und naturwissenschaften anthropologie und Ökologie Ästhetik und technologie klima und gesellschaft mit all diesen dingen muß er sich täglich messen der architekt übt die schönste tätigkeit der welt aus denn auf diesem kleinen planeten auf dem bereits alles entdeckt worden ist ist das entwerfen noch eines der großen möglichen abenteuer eben diese leidenschaft fürs bauen und gestalten mit all ihren facetten ist für uns motivation und herausforderung zugleich mit einem großartigen team stehen wir gerne für ihre nächste baumaßnahme zur verfügung herzlichst ihre alexandra laubenthal und oliver kettenhofen alexandra laubenthal geschäftsführende gesellschafterin dipl Ökonomin dipl ing fh oliver kettenhofen prokurist architekt dipl ing fh m sc projektmanagement 3

[close]

p. 4

unternehmen lamiro wurde 1995 von alexandra laubenthal als gmbh mit sitz in mayen eifel gegründet als projektentwicklungsgesellschaft im hochbau unterstützt lamiro einerseits private gewerbliche und industrielle bauherren bei der umsetzung ihrer projektideen andererseits entwickelt lamiro aber auch projekte in eigenregie und führt die vermarktung durch dabei betrachten wir nicht nur die planung einer baulichen anlage sondern ihren gesamten lebenszyklus in der projektentwicklung unterscheiden wir die phasen projektvorbereitung projektplanung projektrealisierung projektnutzung projektumwidmung und rückbau verwertung neben den überwiegend ökonomischen aspekten der projektvorbereitung erbringt lamiro mit einem erfahrenen team die architekten und ingenieurleistungen für alle lebenszyklusphasen dazu gehören auch spezielle fachingenieurleistungen im sinne einer ganzheitlichen projektplanung orientieren wir uns bei unserer arbeit an einem immobilienbezogenen system monetärer und nicht monetärer werte um nachhaltigen projekterfolg zu erzielen dabei ist es uns wichtig unsere kunden ab einem möglichst frühen zeitpunkt zu begleiten weil wir den projekterfolg so am besten beeinflussen können auf wunsch stehen wir ihnen auch gerne bei der zertifizierung ihrer immobilie als passivhaus greenbuilding oder bei der ausstattung mit einem gütesiegel nach dgnb deutsche gesellschaft für nachhaltiges bauen e v beratend zur seite monetäre werte kosten anschaffungskosten betriebs unterhaltungskosten wartungskosten instandsetzungskosten modernisierungs renovierungskosten Änderungskosten nicht monetäre werte nutzen qualität funktionalität produktivität nachhaltigkeit flexibilität termintreue 4

[close]

p. 5



[close]

p. 6

projektkultur menschen und ressourcen wir vertreten eine wertoptimierte auffassung von projektentwicklung und berücksichtigen dabei den gesamten lebenszyklus eines projektes in allen phasen dieses zyklus kümmern wir uns um die bestimmenden einflussfaktoren ­ einzeln betrachtet wie in der gesamtwirkung auf der rationalen ebene sind es die kosten die mit dem nutzen bzw der funktion in einklang stehen müssen auf der emotionalen ebene sind es die formen und proportionen die verwendeten materialien und farbgebungen sowie licht und raumklima mit dem empfinden von Ästhetik harmonie und behaglichkeit die entscheidend sind im mittelpunkt stehen für uns immer menschen menschen die unsere gebäude nutzen die in ihnen wohnen oder arbeiten die sie bezahlen und unterhalten die sie genehmigen und verwalten und natürlich auch die menschen für die sie einfach nur bestandteil der umwelt sind allen gesellschaftsmitgliedern schulden wir im zuge der projektentwicklung einen sorgsamen umgang mit eben dieser umwelt und den zur verfügung stehenden ressourcen in diesem sinne legen wir wert auf die verwendung von natürlichen baustoffen und regenerativen energien und wir pflegen eine projektkultur die von ehrlichkeit und fairness respekt und transparenz im umgang mit allen am projekt beteiligten geprägt ist nur so konnten wir die vielen langjährigen kunden und lieferantenbeziehungen aufbauen und aufrechterhalten 6

[close]

p. 7

werteoptimierte projektentwicklung projektvorbereitung die projektvorbereitung beginnt mit der zieldefinition des bauherrn welche technischen und organisatorischen ansprüche soll sein projekt erfüllen zu welchen kosten und in welcher zeit soll es realisiert werden darauf aufbauend führen wir im ersten schritt eine grundlagenermittlung durch dabei prüfen wir die standortfaktoren die grundstücksparameter und städtebauliche eckdaten anschließend erfolgt eine bedarfsermittlung sowie die klärung der erschließungssituation und der medienversorgung auch die inanspruchnahme von fördermöglichkeiten wird in dieser frühen phase der projektentwicklung untersucht projektplanung basierend auf den ergebnissen der grundlagenermittlung planen wir das projekt in drei schritten vorentwurfs entwurfs und genehmigungsplanung in enger zusammenarbeit mit dem bauherrn entstehen individuelle konzepte für gebäude nebenanlagen und sonstige bauwerke dabei orientieren wir uns an einem system monetärer und nicht monetärer werte und betrachten so den gesamten lebenszyklus der baulichen anlagen dieses vorgehen garantiert dem bauherrn u a dass die späteren nutzungsspezifischen kosten wirtschaftlich bleiben und nicht innerhalb weniger jahre die anschaffungskosten übersteigen ergänzend zur architekturplanung bieten wir alle für das genehmigungsverfahren erforderlichen internen und externen fachplanungsleistungen an ­ einzeln oder in form einer generalplanung die intensive persönliche kundenberatung ist alexandra laubenthal bei der projektabwicklung sehr wichtig 7

[close]

p. 8

das modell der projektentwicklung in lebenszyklus-phasen projektrealisierung sobald die baugenehmigung erteilt ist und damit die rechtlichen rahmenbedingungen sichergestellt sind beginnt der realisierungsprozess detaillierte ausführungspläne werden angefertigt bauleistungen ausgeschrieben ausgewertet und durch den bauherrn beauftragt terminpläne werden konkretisiert und kostenrahmen überprüft im rahmen der objektüberwachung übernehmen wir die projektleitungsaufgabe des bauherrn koordinieren und kontrollieren die ausführenden arbeiten ziel ist es die projektplanung exakt termin und budgetgerecht umzusetzen die objektüberwachung endet mit der mängelfreien Übergabe der baumaßnahme an den bauherrn projektnutzung im anschluss an die Übergabe beginnt der vereinbarte gewährleistungszeitraum in dem wir die beseitigung von mängeln überwachen außerdem erhält der bauherr eine vollständige zeichnerische und fachliche dokumentation seiner baumaßnahme vor dem ablauf der verjährungsfrist führen wir eine objektbegehung zur mängelfeststellung durch einschließlich begleitung der mängelbeseitigung gegenüber den bauausführenden unternehmen aber die objektbetreuung geht noch weiter die intensive nutzung eines wohn oder gewerbeobjektes hinterlässt schnell gebrauchsspuren um dennoch dauerhaft den werterhalt des bauwerks ­ gemessen an der nachhaltig erzielbaren miete ­ zu sichern führen wir in regelmäßigen zeitabständen wartungs und instandhaltungsarbeiten sowie renovierungs und modernisierungsmaßnahmen durch auch dabei unterstützen wir sie gerne 8

[close]

p. 9

unsere erfahrenen bauleiter im bild dipl ingenieur volker hoffmann wachen über die fach und termingerechte ausführung der bauarbeiten und behalten den gesteckten kostenrahmen fest im griff projektumwidmung nicht selten wird ein objekt im laufe seiner nutzungsdauer einer nutzungsänderung unterzogen die ursachen sind vielfältig im wohnungsbau kann es z b die Änderung der personenanzahl im haushalt sein neue anforderungen ergeben sich auch in bezug auf alter und behinderung durch vermietung energiesanierungen etc im gewerbebau führen oft neue betriebsstrukturen betriebsgrößenänderungen oder geänderte technische und logistische anforderungen zu einer umnutzung um den damit einhergehenden kostenmäßigen aufwand zu minimieren ist eine vorausschauende planung der immobilien erforderlich meist kann mit einem überschaubaren mehraufwand beim neubau eine kostensparende flexibilität für eventuelle spätere bauliche Änderungen erzielt werden beim verkauf im erbfall oder zu steuerlichen zwecken kann durch unsere freien sachverständigen eine verkehrswertermittlung ihrer immobilie vorgenommen werden rÜckbau verwertung am ende der nutzungsdauer steht in der regel der abbruch des bauwerks je nach größe und standort kann es notwendig sein eine abbruchgenehmigung einzuholen und eine entsprechende statische berechnung vorzulegen bei älteren gebäuden kann die baubehörde orientierende schadstoffuntersuchungen anordnen eventuelle sicherungsmaßnahmen von nachbargebäuden verkehrssicherungsmaßnahmen und sonstige schutzmaßnahmen müssen exakt geplant und durchgeführt werden nach dem abbruch steht das grundstück für neue projektentwicklungen bereit ein neuer projektzyklus kann beginnen 9

[close]

p. 10

leistungen in der Übersicht projektvorbereitung mithilfe bei der suche nach einem geeigneten grundstück feststellung von lagefaktoren gebietscharakter infrastruktur grundstücksvermessung baugrundbeurteilung und bestandsbewertung prüfung des bebauungsplans und textlicher festsetzungen abstimmung mit beteiligten behörden und versorgungsträgern analyse des raumbedarfs und der betriebsabläufe prüfung von förderprogrammen kosten und rahmenterminpläne begleitung von zertifizierungen nach dgnb passivhausstandard greenbuilding u a generalplanerleistungen begleitung von renovierungs und modernisierungsmaßnahmen gutachtenerstellung durch einen freien sachverständigen für schäden an gebäuden projektrealisierung anfertigung der ausführungspläne zur architektur und fachplanung vorbereitung der vergabe durch ausschreibungen einzel und funktionalausschreibungen objektüberwachung bauleitung mitwirkung bei der vergabe durch auswertung der angebotenen leistungen preisspiegel und fachtechnische beurteilung durchführung der sicherheits und gesundheitsschutzkoordination projektumwidmung architekten und fachingenieurleistungen bei umbauten energieberatung erstellung eines verkehrswertgutachtens durch sachverständige für die bewertung von bebauten und unbebauten grundstücken projektplanung architekturplanung vorentwurfs entwurfs genehmigungsplanung fachplanungen tragwerksplanung inklusive bauphysik brandschutz schallschutz raumakustik technische gebäudeausrüstung baugrundbeurteilung vermessung prüfstatik feuerwehr und rettungswegplanung sicherheits und gesundheitsschutzkoordination etc energieberatung rÜckbau/verwertung genehmigungsplanung für abbruchvorhaben anfertigung einer statischen berechnung zum abbruch projektnutzung objektbetreuung und dokumentation abwicklung von gewährleistungsansprüchen begleitung von wartungs und instandhaltungsarbeiten ausschreibung und vergabe von abbruchmaßnahmen Überwachung der abbrucharbeiten orientierende schadstoffuntersuchungen 10

[close]

p. 11

projekte der schwerpunkt der arbeit von lamiro liegt in der projektentwicklung und in der erbringung von architektenleistungen bei bauvorhaben im gewerbebau büro und verwaltungsgebäude produktions und lagerhallen logistikzentren banken geschäfts und autohäuser arztpraxen märkte sowie wohnanlagen alle projekte werden gemäß den anforderungen des auftraggebers individuell geplant und sind somit prototypen auf den folgenden seiten finden sie eine auswahl 11

[close]

p. 12

grossbÄckerei lohner polch seit 1995 plant lamiro für den großhandwerksbetrieb bis heute wurden für fünf bauabschnitte auf 1.055 m2 verwaltungs und sozialflächen 9.200 m2 produktions und lagerflächen in kombinierter stahl und massivbauweise und auf 32.866 m2 verkehrsflächen und grünanlagen die gesamten architektenleistungen erbracht alle konstruktiven details wurden unter berücksichtigung der hohen hygienestandards geplant und ausgeführt der langgezogene zweigeschossige verwaltungstrakt erhält als gestaltendes element eine zäsur in form von senkrecht angeordneten farbig abgesetzten lisenen die sich auch in den fünf hallenabschnitten im stahlrahmenraster wiederfinden der von einer glaskuppel überdachte besprechungsraum wirkt besonders hell und luftig 12

[close]

p. 13

13

[close]

p. 14

geschÄftskomplex mayen das schlüsselfertige büro und geschäftsgebäude umfasst im erd und obergeschoss auf einer fläche von ca 1.600 m2 mehrere einzelhandelsgeschäfte und ein fitness-center großzügige geschossübergreifende fensteranlagen nach außen und ein offener heller innenbereich mit hohen betondecken kennzeichnen den von nur wenigen stützen getragenen und in gasbeton eingefassten massivbau das darüber liegende ca 700 m2 große staffelgeschoss mit freibereich wird als bürofläche genutzt der tragende stahlbau ist nach außen mit thermowandelementen in sinuswellenoptik verkleidet entwurf genehmigungs und werkplanung erfolgten durch lamiro im gegensatz zu dem mit warmen farben und behaglichen materialien ausgebauten erd und obergeschoss zeigt sich die büroetage im staffelgeschoss im kühlen technisch anmutenden ambiente mit sichtbaren konstruktionselementen 14

[close]

p. 15



[close]

Comments

no comments yet