Magazine WaMe n°11

 

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Description

Magazine édité par l'agence d'architectes et ingénieurs Patriarche & CO. Retrouvez notamment notre dossier « Les nouvelles tendances de l'immobilier tertiaire ». Pour recevoir notre magazine trimestriel : www.patriarche.fr

Popular Pages


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patriarche&co 1 #11 when architects meet engineers magazine patriarche&co dossier les nouvelles tendances de l immobilier tertiaire actualite plus de 18 000 m2 de bureaux concours mai 2012 #11 mai 2012

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edito rationaliser optimiser tramer compter economiser travailler oui bien sûr mais aussi rêver imaginer rechercher echanger discuter regarder ecouter ressentir bref vivre effectivement la recherche de l excellence doit de notre point de vue se nourrir autant d éléments rationnels que d éléments irrationnels l être humain a trop besoin de cet équilibre entre l utile et l inutile pour le contraindre à ne vivre que dans des espaces prévus et conçus uniquement sur un modèle économique connu nous aimons croire que l inutile ne s oppose pas à l utile et que l irrationnel ne s oppose pas au rationnel mais qu ils entretiennent plutôt une sorte de rapport dialectique capable d une relation dynamique l irrationnel pouvant agir de moteur pour le rationnel hui tseu dit à tchuang tseu «ton enseignement ne se fonde que sur l inutile.» tchuang lui répondit « si tu n apprécies pas ce qui est inutile tu ne peux parler de ce qui est utile la terre par exemple est grande et vaste mais de toute son étendue l homme n utilise que quelques arpents sur lesquels il tient imagine maintenant que tu lui retires tout ce qu il n utilise pas de sorte qu autour de lui un gouffre s entrouvre et qu il reste debout au milieu du vide sans rien de solide si ce n est la terre encore sous ses pieds pendant combien de temps pourra-t-il faire usage de ce qu il utilise ?» hui tseu répondit «cela cesserait de servir à quoi que ce soit» tchuang tseu conclut «ce qui prouve l absolue nécessité de ce qui n a pas d utilité» texte de tchuang tsen 4 siècles avant jc d autoriser et de favoriser la mutation que ce soit dans les aménagements intérieurs ou dans les éléments techniques servant au confort thermique par exemple en plaçant l homme comme usager principal de l architecture il y a forcément un besoin de dépasser l idée de l architecture objet au profit de l architecture contextuelle dans son paysage dans ses connexions et dans ses usages l usage devient aussi important que l image une image qui sera d ailleurs d autant plus belle qu elle transmettra la pertinence de l ouvrage nous devons concevoir des lieux probables et attendus mais sans oublier de penser à des espaces improbables ou inattendus comme des espaces forums des canapés des espaces partagés à l image d une place publique dans une ville ces lieux hors normes influant sur la convivialité et la transversalité des échanges sont plus utiles qu ils n y paraissent pour le bien être de ce que les anglo-saxons appellent les citizen offices jean loup patriarche architecte urbaniste patriarche co en quête de fonctionnalités et de performances toujours plus élevées pour répondre à des exigences sans cesse croissantes l immeuble de bureaux est une typologie architecturale qui a beaucoup évolué ces dernières décennies cette évolution a suivi les nouveaux modes de travail les nouvelles technologies de l information les nouveaux outils mais les architectures de progrès sont celles qui pour nous auront de surcroit intégré la notion moins facilement quantifiable du bien être de ses utilisateurs le bien être de l utilisateur passe donc par le bien être du bâtiment proprement dit notre défi consiste à démentir l idée qu un bâtiment de bureaux devient complètement obsolète au bout de trente ou quarante ans nous préférons miser sur la polyvalence la mutation l adaptation la flexibilité seuls critères permettant d assurer le bien être pérenne et sans cesse recalé sur les exigences de l instant un bâtiment trop en avance sur des usages en cours risque autant le rejet que le bâtiment «has been» nous pensons que les critères de souplesse et de modularité des espaces comptent pour beaucoup dans une notion de confort d usage qui s inscrirait dans le long terme une architecture durable est une architecture dont la constitution initiale sera capable © google mai 2012 #11

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sommaire patriarche&co 3 3 4 6 edito-sommaire id-card 180 logements le sequoia chens sur leman 74 université blondel nord mont saint aignan 76 bâtiment de bureaux grenoble 38 id card actualités dossier actualites chantier baignade écologique à saint chaffrey chantier togo evénement 1ère pierre pour la step à renaison nf bâtiments tertiaires tyco concours tertiaire/industriel enseignement réhabilitation presse patriarche co dans le top 200 presse collection acier 10/50 chine patriarche resort présent au salon alpitec resort le grand coeur à méribel rubrique « a ne pas manquer » 8 16 24 dossier les nouvelles tendances de l immobilier tertiaire zoom zoom projet hôtel eklo zoom design la signalétique une qualité spaciale zo om meltingpot melting pot art ­ hong yi dit « red hong » dispatchwork panser les fractures urbaines evènement ­ biennale d architecture 2012 venise culture le pôle des arts urbains « j ai rdv avec wame » jérôme ponson infographiste 3d direction directeur wame damien patriarche redaction emilie rollet graphistes agence komix.fr photographies mohsen ozlati françois verger toutela3d.com ont collaboré à ce numéro fabienne burdin damien patriarche mathilde patriarche jean-loup patriarche jérôme ponson pascal reber lucas stolwijk nathalie veyrat-durebex est le magazine de patriarche co ce document a été réalisé par patriarche co les photos et images présentes dans ce document sont la propriété de patriarche co de ses partenaires ou de ses clients toute reproduction sans un accord préalable est donc interdite graphisme komix.fr le magazine est imprimé sur du papier recyclé mai 2012 #11 mai 2012

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id card © toutela3d.com logements le séquoia chens sur leman 74 france id card 180 logements architecte patriarche co maître d ouvrage priams superficie 14 366 m² métiers economie structure energie vrd management de projet en cours réalisation de 22 bâtiments collectifs qui accueilleront 178 logements de qualité dont 19 logements sociaux ainsi que 2 villas individuelles au coeur d un bel environnement à chens sur léman véritable éco quartier l ensemble de la réalisation sera labelisée bbc effinergie mai 2012 #11 © toutela3d.com

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université blondel nord id card mont saint aignan 76 france réhabilitation d un bâtiment universitaire architecte patriarche co maître d ouvrage rectorat de l académie de rouen superficie 18 600 m² réhabilitation 18 000 m² bâtiment neuf 600 m² métiers management de projet economie structure energie vrd qeb travaux clean concept en cours restructuration et extension d un bâtiment universitaire à rouen 18 000m² de locaux réhabilités comprenant des fonctions d accueil des fonctions d enseignement des laboratoires des amphithéâtres des salles de réunion une bibliothèque et plusieurs espaces de convivialité card id_card patriarche&co 5 id card bâtiment de bureaux grenoble 38 france conception et réalisation d un bâtiment de bureaux architecte patriarche co maître d ouvrage client privé amo et opc aim superficie 3 380 m² shon en cours id card l agence patriarche co vient de remporter le concours pour la conception du siège d une société privée sur grenoble ce projet de 3 380 m² se situera sur le site historique de la société et fera donc l objet d une déconstruction le bâtiment sera composé de matériaux pérennes et ne nécessitant pas ou très peu d entretien l inox pour tous les bardages le verre pour apporter le maximum de lumière naturelle à l intérieur et des brises soleil orientables bois/inox qui animeront la façade et lui donneront un côté chaleureux et technique à la fois le chantier démarrera à l automne 2012 pour une livraison à la fin 2013 #11 mai 2012

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actualités notre actu en temps réel évènements concours gagnés démarrage de chantiers nouveaux projets pour être au plus près de notre activité chantier saint chaffrey evènement 1ère pierre pour la step à renaison certification hqe labels de haute performance énergétique le bilan 2011 chiffré de certivéa sur le site du moniteur www.lemoniteur.fr la base de loisirs de saint chaffrey sera terminée pour l été 2012 ce projet prévoit une baignade écologique renforcée par plusieurs bâtiments et espaces qualifiés un restaurant deux terrains de tennis une aire de jeux pour enfants un terrain de pétanque et un théâtre de verdure inauguration prévue pour septembre 2012 mo mairie de saint chaffrey chantier international vendredi 9 mars dernier les élus de roannaise de l eau ont posé la première pierre de la construction de la nouvelle usine d eau potable à renaison 42 744 m² des locaux existants seront rénovés et réaménagés en locaux de service ou locaux techniques 3799 m² seront par ailleurs destinés à la création d un atelier et de locaux d exploitation ce projet doit s insérer à proximité de l usine existante sur le site des barrages du rouchain et de la tâche réussir la symbiose entre l architecture la technique et le paysage est l enjeu majeur de ce projet fin du chantier prévue pour 2014 mo roannaise de l eau concours tertiaire/industriel rénovation certifications le chantier du centre spirituel au togo avance encore et toujours notre équipe se rend régulièrement sur les lieux pour contrôler l acheminement des travaux la phase 1 portant sur les hébergements des religieuses la chapelle les locaux techniques et la paillotte a pris fin début avril la phase 2 se terminera quant à elle l année prochaine pour une livraison prévue fin 2013 en france 27 opérations seulement sont certifiées nf bâtiments tertiaires démarche hqe en rénovation dont 17 l ont été en 2011 patriarche co participe à l effort avec la livraison en 2011 du bâtiment certifié et labellisé bbc tyco pour la société stallergènes à anthony en région parisienne deux autres projets sont également en cours de développement sur la base de ce référentiel nf bâtiments tertiaires démarche hqe en rénovation l université de médecine de paris institut necker et l université de rouen bâtiment blondel nord patriarche co remporte trois concours 3000 m² de bureaux holding pour une société privée à grenoble voir id card page 5 ainsi que l extension du site industriel de la société pilot à allonzier la caille cette extension sera composée de nouveaux bureaux ainsi que d une plateforme logistique le concours pour la conception de bureaux pour la ville de mÜnster en allemagne vient également d être remporté en partenariat avec l agence allemande schuster architekten le programme prévoit 15000m² de bâtiments de bureaux mo administration territorial münster a suivre mai 2012 #11

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actualités patriarche&co 7 enseignement réhabilitation resort le grand coeur à méribel hôtel 4 presse collection acier 10/50 la réhabilitation d une partie de l université lumière à bron nous a été confiée en novembre 2011 l opération consiste à restructurer 6835 m² du bâtiment k-est qui accueille des locaux d enseignement et de recherche en psychologie en sociologie et en anthropologie les montants des travaux sont estimés à 10.95 millions d euros mo université lyon 2 voir id card page 5 pour plus d infos patriarche resort réalise 3 suites et 1 appartement pour l hôtel historique de la station de méribel le grand coeur une architecture entièrement repensée et re-décorée dans un style chaleureux et raffiné ce projet a été livré fin décembre 2011 international ­ salon presse alpitec pékin patriarche co 15ème agence française cette année l agence figure dans les vingt premières agences d architecture française selon le supplément du magazine d architectures sur les 43 premières agences 32 sont en région parisienne notre agence provinciale se place à la quinzième place pour lire l article rendez-vous sur notre blog www.wame.fr le projet du b twin village à lille 59 est exposé dans le dernier ouvrage de construir acier « bâtiment de production et de logistique » cette nouvelle collection a vu le jour en février 2012 elle s intéresse à une typologie particulière de bâtiment et à ses enjeux spécifiques pour explorer la diversité des applications proposées par la construction métallique et les opportunités qu elle offre disponible sur le site de construiracier.fr construiracier paris 2011 64 pages 17x24 cm 18 par florence accorsi et françois lamarre patriarche co a participé pour la première fois au salon alpitec china du 22 au 26 février à pékin l agence se présentait sous la marque « patriarche resort » département de patriarche co spécialisé dans l architecture de loisirs hôtels haut de gamme résidences de tourisme chalets villas cottages patriarche resort intervient dans le développement de projets touristiques à la montagne dans les stations balnéaires ou en pleine nature notre présence à ce salon international des technologies de la montagne et des sports d hiver avait pour objectif d asseoir notre envergure internationale découvrez notre site internet www.patriarche-resort.fr a ne pas manquer · evénement alpes home couronné de succès en 2010 et 2011 alpes home salon de la décoration et de l aménagement en montagne revient cet été du 11 au 13 août à méribel au coeur des trois vallées enrichi de très nombreuses nouveautés patriarche resort participera pour la seconde fois au salon pour présenter ses nombreuses réalisations à méribel et ailleurs chalets hôtels de luxe espaces balnéothérapie etc www.patriarche-resort.fr www.alpes-home.com #11 mai 2012

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dossier les nouvelles tendances de l immobilier tertiaire mai 2012 #11

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dossier patriarche&co 9 p agence patriarche co paris 75 atriarche co compte parmi ses références de nombreux bâtiments de bureaux pour lesquels un travail précis de conception des espaces de choix de matériaux de qualité d études acoustiques ou encore de solutions d éclairage au maximum naturel est systématiquement fait ouverts cloisonnés ou encore paysagers sont des concepts d aménagement de bureaux qui ne fonctionnent correctement que s ils ont été pensés en rapport avec l espace qu ils occupent le space planning est une discipline à part entière qui consiste à aménager les espaces de bureaux en agençant les postes de travail dans des open spaces ou à l intérieur de bureaux fermés l éclairage les couleurs le mobilier tous ces éléments doivent faire la part belle à l ergonomie et au confort pour créer un environnement agréable convivial et fonctionnel aujourd hui l aménagement des espaces tertiaires a un rôle immense à jouer pour le bien être des salariés rencontres interviews et zooms nous permettront de comprendre les nouvelles dynamiques de l immobilier tertiaire #11 mai 2012

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interviews evolution transparence mobilité l aménagement d espaces tertiaires innovants est de plus en plus complexe comment concevoir des bureaux intelligents flexibles conviviaux et capables de s adapter à une technologie qui évolue chaque année quel est le « dress code » de ces nouveaux aménagements rencontre avec damien patriarche directeur général de patriarche co wame en relation avec les attentes des investisseurs et des utilisateurs quelles sont selon vous les évolutions notoires de l immobilier tertiaire damien patriarche malheureusement l immobilier tertiaire évolue très peu du côté investisseur et promoteur tout le monde est encore très attaché au bâtiment de 18 m de large avec des bureaux en façade des salles de réunion au milieu des circulations périphériques intérieures alors que dans certaines sociétés les utilisateurs sont à la recherche de plus d ouvertures open-spaces moins de bureaux cloisonnés laissez plus d imagination aux architectes tout en gardant une certaine flexibilité pour les usages futurs d une part les modes de travail changent et changeront encore et d autre part l utilisateur d un jour n est pas forcément l utilisateur du lendemain w quelles sont les nouvelles tendances dans l aménagement des espaces de travail dp il y a eu deux étapes la première vague concernait la mode des open-spaces malgré les récalcitrants l open-space est finalement rentré dans les moeurs malgré ses défauts aujourd hui on passe à une deuxième étape bien après les anglo-saxons le bureau propre à chacun avec ses photos son bouquet de fleurs disparaît au profit de la mobilité les salariés sont mobiles ils travaillent à un poste puis à un autre ou bien chez eux le télétravail est de plus en plus présent w comment agencez-vous vos open-spaces dp a l agence les open-spaces sont assez petits ils accueillent entre 8 et 10 personnes nous limitons le nombre de postes pour éviter les brouhahas incessants et garantir une ambiance propice à la concentration cette répartition correspond également à la taille de nos équipes projet nous faisons très attention à l acoustique car c est un problème majeur pour ce type d agencement w quels sont selon vous les défauts de l open-space dp les principaux défauts restent le manque de confidentialité et la difficulté à se concentrer si tout le monde téléphone en même temps cela devient vite difficile à gérer on voit souvent des personnes travaillant avec leurs casques sur les oreilles pour essayer de se concentrer a l intérieur même d un open space je pense qu il est important d avoir des espaces de décompression pour téléphoner tranquillement travailler un moment sur un sujet nécéssitant une concentration particulière w les open-spaces améliorent-ils la productivité des salariés pourquoi dp cela dépend vraiment des métiers mais pour la majorité je pense qu être en open-space amÉnagement les nouvelles tendances c est plutôt un moyen de communiquer plus facilement au sein de son équipe il est important d avoir des espaces de convivialité où les gens se retrouvent l avantage de l open-space c est qu il est un espace de convivialité à part entière puisque les gens sont l un en face de l autre ou même l un à côté de l autre ils peuvent s interpeller assez facilement sur un sujet lié ou non au travail mais dans tous les cas ils communiquent davantage la communication c est bon pour l entreprise et c est bon pour la productivité w observez-vous une autre tendance en matière d aménagement de bureau dp en parallèle des open-spaces nous avons aujourd hui des bureaux qui ne sont plus attribués à une personne en particulier mai 2012 #11

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il y a beaucoup plus de flexibilité dans les aménagements dans nos projets les tables se déplient roulent se décalent selon la fonction qu elles doivent avoir à un moment donné salle de réunion poste de travail table à dessin en revanche il faut que la technologie s adapte la téléphonie sur ip permet de réattribuer le poste très rapidement dans le bâtiment w la convivialité est-elle au coeur du projet dp la convivialité est le critère qui ressort le plus souvent lors de nos échanges avec des utilisateurs dans le domaine tertiaire ou même dans le domaine universitaire où les étudiants et les professeurs doivent se croiser pour échanger plus facilement il est très important de créer des espaces de convivialité au sein de son bâtiment des espaces informels de réunion des endroits pour boire le café ou d une manière plus générale la présence d un atrium avec des vues verticales où l on peut se voir d un étage à l autre et s interpeller intÉgrer le tÉlÉtravail dans la stratÉgie de l entreprise dossier patriarche&co 11 « la communication c est bon pour l entreprise et c est bon pour la productivitÉ » les escaliers ouverts sont également une bonne chose car ils donnent envie d être empruntés on rencontre du monde on peut s arrêter et discuter plus facilement que dans un ascenseur w les clients sont-ils réceptifs à ces nouveaux agencements dp c est difficile car souvent le client ne perçoit pas l open-space comme la meilleure façon de travailler mais plutôt comme une façon plus rentable de gérer son espace nous avons une autre typologie de clients qui eux sont vraiment à la recherche du confort de travail et sont donc plus ouverts aux nouvelles tendances qu ils intègrent directement dans leur programmation w pensez-vous que les transformations des espaces de travail s accompagnent de nouveaux modes de communication et de management dp oui car aujourd hui les entreprises ne s organisent plus de manière hiérarchique et administrative mais plutôt dans un management par projet se mettre en mode projet signifie que sur un projet donné il y a un chef de projet et des équipes qui viennent de divers horizons c est aussi pour cela que les espaces de travail ont besoin d être flexibles ils doivent être capables d accompagner une équipe à n importe quel moment des équipes de 8 à 10 personnes sont facilement gérables une bonne moyenne entre l équipe de handball et l équipe de foot nathalie veyrat-durebex architecte et utilisatrice du télétravail depuis plusieurs mois w pourquoi avez-vous choisi le télétravail nathalie veyrat-durebex a la fermeture de l agence où je travaillais mon directeur m a offert deux possibilités retourner au siège à 50 km de chez moi ou travailler depuis mon domicile la réponse paraissait évidente w d après vous le télétravail permet-il d être plus efficace la flexibilité est-elle synonyme d efficacité nvd oui dans la mesure où on ne perd plus de temps sur les trajets on est opérationnel dans les minutes qui suivent et la pause café sans les collègues ne présente plus beaucoup d intérêt est-ce que flexibilité rime avec efficacité non je ne pense pas au contraire il faut savoir être rigoureux dans l organisation de ses journées de travail pour ne pas trop déborder sur sa vie privée et si on a recours à la flexibilité c est qu on n a pas été efficace où alors qu on nous en demande trop w quels sont les avantages à travailler chez soi nvd le télétravail m évite 2h d embouteillages par jour je suis donc moins stressée plus disponible pour mes fils le soir après une journée de travail et rien que pour ça c est une qualité de vie incomparable en effet avant je jonglais comme je pouvais entre ma vie de maman avec la généralisation des ntic au niveau professionnel autant que personnel une nouvelle forme de travail a fait son apparition le télétravail les entreprises sont de plus en plus nombreuses à faire appel à des salariés exerçant à domicile plus ou moins souvent mais pour garantir un bon niveau de productivité il est indispensable de se doter d outils informatiques collaboratifs adaptés au travail à distance le télétravail tarde à décoller en france limité par des freins d ordre culturel en effet le modèle français se fonde largement sur le temps de travail des salariés et leur présence dans l entreprise il laisse donc peu de place à ce type d organisation qui implique de passer à une logique de performance à l anglosaxonne le télétravail est-il clairement considéré comme un levier de productivité et mes horaires plus strictes dans ce cas la flexibilité qui pouvait être un inconvénient précédemment peut s avérer très utile en cas de coup dur w le télétravail limite forcément les contacts avec vos collaborateurs est-ce un inconvénient pour vous nvd c est un avantage si on ne supporte pas ses collègues malheureusement ils me manquent beaucoup et c est sûrement le point le plus négatif de cette expérience heureusement je peux aller travailler au siège quand je veux j avoue que par moment il est difficile de travailler seule car le travail en équipe est enrichissant et les échanges par mail ou téléphone ne remplaceront jamais le contact direct ou chacun « crayonne » ses idées pour faire évoluer un projet w l employeur ne peut exercer le même contrôle sur vous comment se passe les relations entre vous et votre directeur nvd je pense que le télétravail n a rien changé aux relations avec mon directeur tout est basé sur une relation de confiance je vais travailler au siège une fois par semaine pour garder le contact avec mes collègues et faire le point sur mes affaires en cours d ailleurs je vois mon directeur peut-être même plus souvent que lorsque j étais dans une agence satellite #11 mai 2012

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atrium mai 2012 #11 atrium l importance de la lumière naturelle dans les espaces tertiaires l atrium noeud de communication au sein d un bâtiment.

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dossier patriarche&co 13 se servir de la lumière naturelle pour éclairer une partie de ses bureaux est aujourd hui clairement reconnu d une part pour limiter la consommation d énergie et d autre part pour le bien-être des salariés en effet un éclairage électrique classique ne remplace pas la lumière du jour nous avons physiologiquement besoin de lumière naturelle pour préserver notre santé et notre épanouissement un manque de lumière vive entraîne des troubles de l humeur et de la vigilance deux facteurs essentiels d adaptation pour l homme la qualité de l éclairage permet au salarié de mieux se concentrer d être plus réactif et d atténuer sa fatigue visuelle la lumière naturelle contribue nettement à l amélioration du confort de travail il existe plusieurs solutions techniques permettant d apporter la lumière à l intérieur des bâtiments on retrouve le puits de lumière le conduit solaire ou encore l atrium depuis longtemps l atrium occupe une place privilégiée dans le dessin de l architecte musées centres commerciaux galeries bureaux c est un lieu privilégié de communication espace à la fois intérieur et extérieur l atrium est un lieu de transactions sociales mais aussi environnementales en raison de ses dimensions et particularités l atrium est l espace-référence de la composition architecturale autour duquel s articulent les autres parties du bâtiment dans la rome antique la pièce centrale de la maison familiale était appelée « atrium » la construction d un tel espace au sein de son bâtiment présente bien des avantages sur le plan relationnel mais également au niveau de la lumière sur le contrôle thermique et acoustique un atrium correctement ouvert vers le ciel distribue la lumière naturelle à l intérieur des bureaux adjacents permettant des économies résultant de l éclairage artificiel au-delà de cet avantage ces espaces permettent de contrôler thermiquement le bâtiment en effet l atrium sert au niveau thermique car c est un espace tampon un espace dont la température est à l équilibre entre la température extérieure et celle du bâtiment par sa géométrie il peut être équipé d ouvertures en toiture pour permettre la ventilation naturelle des espaces adjacents pour la construction des laboratoires genzyme à lyon des exutoires en toiture ont été installés pour le désenfumage de l atrium ils servent également pour ventiler naturellement le bâtiment la nuit en ouvrant les vantelles de désenfumage en toiture et en soussol la chaleur de l atrium s évacue il y a donc une circulation d air la nuit sans risque d intrusion dans le bâtiment toute stratégie de ventilation naturelle d un bâtiment par un atrium doit être validée préalablement par une simulation thermique dans la conception d un projet de bureaux à grenoble des simulations thermo-aérauliques de l atrium ont été effectuées en amont afin de visualiser le comportement de l atrium une journée ensoleillée d été température extérieure de 32°c les résultats obtenus nous ont permis de proposer les meilleures solutions en termes d utilisation de fiabilité et d économie d énergie adaptées aux spécificités du projet l atrium occupe une place privilÉgiÉe dans le dessin de l architecte il est également important de noter le confort acoustique que peut apporter un tel espace en effet en milieu urbain l atrium permet d isoler de façon remarquable des bruits extérieurs une étude acoustique doit impérativement être mise en oeuvre pour réduire la résonance des bruits intérieurs l atrium est un espace constitué généralement avec de grands volumes la réverbération entre ses parois reste donc très importante et peut déranger la quiétude des lieux pour réduire le temps de réverbération des matériaux suffisamment absorbants doivent être intégrés en façade et en toiture simulation thermique d un atrium #11 mai 2012

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focus du bureau fermé à l open space la vie d une entreprise évolue sa manière de « travailler ensemble » aussi il y a quelques années les bureaux cloisonnés étaient fortement demandés par les entreprises pour garantir un confort de travail qui passait par l intimité d un bureau par rapport à un autre et qui par conséquence valorisait une forme de confidentialité a cette période a succédé celle du décloisonnement absolu où les cloisons « trop séparatrices » entre les bureaux ont été enlevées au profit d espaces ouverts partagés par tous favorisant la communication les open spaces ce décloisonnement devient critiqué à son tour pour le manque d intimité qu il induit un confort acoustique incertain et l obligation pour chacun d apprendre à travailler ensemble tout du moins dans le même espace ainsi en quelques années les codes et les manières de travailler ont changé les besoins aussi nous sommes passés du « tout cloisonné » au « décloisonné » depuis peu le propos se nuance le retour d expériences se fait entendre et pose question des espaces pour travailler ensemble de plus en plus l open space se re-compartimente autrement les espaces se referment partiellement eux aussi les bureaux s organisent en bench à 2 ou 4 postes l organisation spatiale la gestion des espaces de circulation la fonction même des mobiliers dessinent « d invisibles cloisonnements» Étagère basse devient cloison temporaire le caisson de rangement devient siège d appoint cela induit une flexibilité des usages mais aussi des lieux le space planning c est pourquoi aujourd hui les architectes intègrent de plus en plus à leurs missions celle de space planners d agenceurs des espaces de travail mais aussi des espaces de détente et d attente qui y sont associés faire du space planning consiste à être à l écoute d un projet de ré-aménagement des espaces de travail d une entreprise ou de repositionnement de celle-ci sur sa manière de travailler dans un premier temps les space planners se voient confier la tâche de diagnostics des manières de « travailler ensemble » cette observation s accompagne de réunion de travail avec des groupe de pilotage de la maîtrise d ouvrage qui exprime ses envies ses besoins dans un second temps ils organisent et répartissent sur plan de façon optimale et rationnelle les nouveaux espaces de travail en conclusion la manière de « travailler ensemble » évolue sans cesse au sein de l entreprise cette transformation s accompagne d une remise en question constante des espaces de travail et de la manière dont les architectes les conçoivent nous nous devons donc d intégrer cette donnée à l amont de chaque projet pour construire des espaces de travail adaptés et adaptables le rôle du space planner c est de définir selon les besoins précis du maître d ouvrage et de façon méthodique les phases du programme d étude diagnostic de l organisation des aménagements des équipements mise à jour des plans existants définition des nouveaux objectifs stratégiques à atteindre assistance à la programmation interview des directeurs de services du comité de pilotage zoning répartition des différents services définition de la typologie des postes de travail ergonomie des postes de travail etude de faisabilité space planning optimisation des aménagements de bureaux implantation du mobilier optimisation des coûts de transfert agencement répartition des cloisons estimation budgétaire des travaux et transfert « le cloisonnement distance les relations le dÉcloisonnement les bouleverse » sonatrach algerie icade cirmad lyon 69 cnrs meudon 92 mai 2012 #11

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deux questions www.patriarche.fr dossier patriarche&co 15 b twin village lilles 59 directeur général de genzyme lyon pascal reber À la qualité environnementale des espaces de travail est de plus en plus reconnue comme un des facteurs déterminants de l efficacité de la productivité et même de la santé des salariés les espaces de travail suscitent même des recherches dans des disciplines comme la psychologie de l environnement prendre soin de ses espaces est aujourd hui un signe de considération pour ses salariés mobalpa paris 75 aménagement de locaux à vocation de «show-room» pour mobalpa réhabilitation d un immeuble hausmannien un lieu unique qui présente sur 3 niveaux un jardin une verrière de 300 m² une bibliothèque une matériauthèque ainsi qu une cafétéria et bien sûr les collections cuisines salles de bains et rangements en situation espaces d informations interactifs de la documentation mobalpa paris 75 france show-room show-room maître d ouvrage client mobalpa fournier 2007 superficie area 3 000 m² sur 3 niveaux coût ht cost 2 350 000 mission mission base partielle plan détaillé appel d offre suivi de réalisation equipe team patriarche co architecte eco/opc/design cena fluides dar la luz mise en lumière agence patriarche co le bourget du lac 73 l agence taxiway installée à savoie technolac au coeur de la région rhônealpes au bord du lac du bourget concentre la majorité de notre équipe dans un bâtiment aux lignes sobres et intemporelles qui reflètent sa très grande fonctionnalité tempérée par une atmosphère chaleureuse et sereine articulée autour d un patio architectes et ingénieurs y travaillent ensemble au service du projet architectural taxiway bureaux le bourget du lac 73 france maître d ouvrage client sci taxiway superficie area 1 100 m² 2007 mission mission base exé equipe team patriarche co architecte fluides/eco/opc/hqe/signalétique keops structure duverney structure métallique a lyon les laboratoires genzyme dont la construction a été achevée en 2010 s inscrivent dans une démarche environnementale approfondie c est le premier immeuble français certifié nf bâtiments tertiaires ­ démarche hqe à atteindre le profil environnemental maximum possible ce bâtiment est également en cours de labellisation leed gold auprès de l usgbc rencontre avec m pascal reber directeur général de genzyme lyon wame aujourd hui cette démarche environnementale se traduit-elle autrement que par ces deux labels pascal reber « effectivement l intérêt de ces labels n intervient pas seulement sur le plan énergétique on consomme beaucoup moins d énergie certes mais on contribue également au bien-être au sein de l entreprise nous ressentons la fierté pour nos salariés d appartenir à un environnement de travail de qualité et de contribuer à la réduction de l impact environnemental » w pensez-vous que la conception écologique du bâtiment interagit avec l activité de vos salariés pr « oui la satisfaction de travailler dans un tel environnement pour notre personnel nous garantit des résultats supérieurs par rapport à une entreprise qui ne prendrait pas en compte ces éléments là au niveau psychologique l environnement de travail pour les salariés est tout aussi important que l économie d énergie qu on peut faire sur le bâtiment lui-même.» genzyme lyon 69 sonatrach algerie projet privé fret aeroport roissy roissy 95 fret aeroport roissy roissy 95 a rc hit ec ec on om re tu de sig n ie a tr va ux a rc hit ec a tr en er gie tu re ec on om s q de sig n ie eb va ux #11 mai 2012

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