Журнал «Обзор судебной практики» № 01/2013

 

Embed or link this publication

Description

Издатель: Агентство «Регистр»

Popular Pages


p. 1



[close]

p. 2

Ñîäåðæàíèå Îò ðåäàêöèè 3 Áåëÿâñêèé Ñ Óñëîâèÿ äîãîâîðà äîëæíû áûòü ñôîðìóëèðîâàíû ÷åòêî 5 Òùàòåëüíàÿ ïîäãîòîâêà ê ðàññìîòðåíèþ äåëà çàëîã ìèðíîãî ðàçðåøåíèÿ ñóäåáíîãî ñïîðà â ñòðîèòåëüñòâå 10 Ïîíóæäåíèå ê óñòðàíåíèþ íåäîñòàòêîâ ïîäðÿäíûõ ðàáîò ïîðÿäîê ïðåäúÿâëåíèÿ òðåáîâàíèÿ â ñóä 19 Ñóùåñòâåííî ëè ñîãëàñîâàíèå èñòî÷íèêà ôèíàíñèðîâàíèÿ ïî äîãîâîðàì ïîäðÿäà íà âûïîëíåíèå ïðîåêòíûõ è èçûñêàòåëüñêèõ ðàáîò 28 Ïðèåìêà îáúåêòà â ýêñïëóàòàöèþ áåç ïîäïèñè ó÷àñòíèêà êîìèññèè âîçìîæíà íî 36 Ïðèåìêà îáúåêòà â ýêñïëóàòàöèþ ïîäòâåðæäàåò ñîîòâåòñòâèå ðàáîò ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè 47 Áåëÿåâ Ì Ìîæíî ëè âåðíóòü îïëà÷åííûé àâàíñ ïî íåçàêëþ÷åííîìó äîãîâîðó ïîäðÿäà íà âûïîëíåíèå ïðîåêòíûõ è èçûñêàòåëüñêèõ ðàáîò 59 Èíäåêñàöèÿ ñòîèìîñòè ñòðîèòåëüíûõ ðàáîò 67 Öåíà óïðîùåííîãî ïîäõîäà ê çàêëþ÷åíèþ äîãîâîðà ñòðîèòåëüíîãî ïîäðÿäà 76

[close]

p. 3

Áûñòðîâ  Ññûëêè íà óñòíûå óêàçàíèÿ òðåáóþò äîêàçàòåëüñòâ 86 Êîãäà ãåíïîäðÿä÷èê íå ïëàòèò ñóáïîäðÿä÷èêó 93 Ëóêèí À Î âûïëàòàõ ñòèìóëèðóþùåãî õàðàêòåðà èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêèì è ëèíåéíûì ðàáîòíèêàì è íàðóøåíèÿõ íîðìàòèâíûõ ñðîêîâ ñòðîèòåëüñòâà 101 «Îáçîð ñóäåáíîé ïðàêòèêè» ¹ 1 61 ÿíâàðü ôåâðàëü 2013 ã Ïðîèçâîäñòâåííî-ïðàêòè÷åñêèé æóðíàë Èçäàåòñÿ ñ ÿíâàðÿ 2006 ã Âûõîäèò 1 ðàç â 2 ìåñÿöà Ó÷ðåäèòåëü Ó÷ðåæäåíèå «Ðåäàêöèÿ æóðíàëà «Íàëîãîâûé âåñòíèê» Èçäàòåëü ÑÎÎÎ «ÈÏÀ «Ðåãèñòð» å-mail info@profmedia.by Ãëàâíûé ðåäàêòîð ÑÎÎÎ «ÈÏÀ «Ðåãèñòð» Àíàòîëèé Àòíàãóëîâ Íàó÷íûå ðåäàêòîðû Àðòåì Àëàäêî Âàëåíòèíà Øèòîâà Ñòèëèñòè÷åñêèé ðåäàêòîð Åêàòåðèíà Òåðåøêî Äèçàéí îáëîæêè Íàòàëüÿ Øèøêèíà Êîìïüþòåðíàÿ âåðñòêà Ìàðèÿ Ãàðàùóê Àäðåñ ðåäàêöèè óë Íîâàòîðñêàÿ 2á êîìí 404 220053 ã Ìèíñê Îòäåë ðåêëàìû 017 286 06 08 286 06 17 Îòäåë ïîäïèñêè 017 233 83 89 Òåëåôîí ðåäàêöèè 017 237 90 43 www.profmedia.by å-mail urmir@profmedia.by Æóðíàë «Îáçîð ñóäåáíîé ïðàêòèêè» çàðåãèñòðèðîâàí â Ìèíèñòåðñòâå èíôîðìàöèè Ðåñïóáëèêè Áåëàðóñü Ñâèäåòåëüñòâî î ðåãèñòðàöèè ¹ 980 îò 06.01.2010 Ïîäïèñàíî â ïå÷àòü 19.02.2013 Ôîðìàò 60×84 1/16 Áóìàãà îôñåòíàÿ Ïå÷àòü öèôðîâàÿ Óñë ïå÷ ë 7 Ó÷ èçä ë 6,18 Òèðàæ 225 ýêç Çàêàç Öåíà ñâîáîäíàÿ Îòïå÷àòàíî â ÎÎÎ «Ïîëèêðàôò» ËÏ ¹ 02330/0494199 îò 30.04.2004 Ïðîäëåíà 03.04.2009 äî 30.04.2014 Óë Êíîðèíà ä 50 êîðï 4 220103 ã Ìèíñê Ïîäïèñíûå èíäåêñû 00462è 004622â Ëüãîòíûå èíäåêñû 00473è 004732â Ðåäàêöèÿ íå âñåãäà ðàçäåëÿåò ìíåíèå è âçãëÿäû àâòîðîâ Ðåäàêöèÿ íå íåñåò îòâåòñòâåííîñòè çà ñîäåðæàíèå ðåêëàìíûõ îáúÿâëåíèé Ðóêîïèñè íå ðåöåíçèðóþòñÿ è íå âîçâðàùàþòñÿ © ÑÎÎÎ «ÈÏÀ «Ðåãèñòð» 2013 © Îáçîð ñóäåáíîé ïðàêòèêè 2006­2013

[close]

p. 4

ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ Îò ðåäàêöèè Òàêîå ïðèâû÷íîå è êàçàëîñü áû õîðîøî ïîíÿòíîå ñëîâî «ñòðîèòåëüñòâî» íà ñàìîì äåëå ãîðàçäî áîëåå åìêîå ÷åì ïðåäñòàâëÿåòñÿ íà ïåðâûé âçãëÿä Ñòðîèòåëüñòâî ýòî íå òîëüêî îäíà èç âàæíåéøèõ îòðàñëåé ýêîíîìèêè â êîòîðóþ âîâëå÷åíû ãîñóäàðñòâî è ÷àñòíûå ñóáúåêòû õîçÿéñòâîâàíèÿ Ýòî òàêæå ýêîíîìè÷åñêèå è þðèäè÷åñêèå ïðàâîîòíîøåíèÿ âîçíèêàþùèå ìåæäó íèìè â ñâÿçè ñ ñîçäàíèåì îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè Ñëîæíîñòü ýòèõ ïðàâîîòíîøåíèé çà÷àñòóþ ïîðîæäàåò êîíôëèêòíûå ñèòóàöèè Ïðåäïîñûëêàìè âîçíèêíîâåíèÿ òàêèõ êîíôëèêòîâ ÿâëÿþòñÿ ñ îäíîé ñòîðîíû íåäîáðîñîâåñòíîå èñïîëíåíèå ïðèíÿòûõ íà ñåáÿ ñòîðîíàìè äîãîâîðíûõ îáÿçàòåëüñòâ à ñ äðóãîé ñëîæíîñòü è íåñîâåðøåíñòâî äåéñòâóþùåãî çàêîíîäàòåëüñòâà â ñôåðå ñòðîèòåëüñòâà  èòîãå ÷èñëî ñïîðîâ â ñòðîèòåëüíîé îáëàñòè íå óìåíüøàåòñÿ è íå âñåãäà îíè ðàçðåøàþòñÿ ïóòåì ìèðíûõ ïåðåãîâîðîâ Ñîîòâåòñòâåííî íå óìåíüøàåòñÿ è ÷èñëî ñóäåáíûõ ðàçáèðàòåëüñòâ ñâÿçàííûõ ñî ñðîêàìè ñäà÷è îáúåêòîâ ñòðîèòåëüñòâà èõ êà÷åñòâîì ñòîèìîñòüþ à òàêæå íåäîñòàòêàìè çàêëþ÷åííûõ ìåæäó ñòîðîíàìè äîãîâîðîâ ñòðîèòåëüíîãî ïîäðÿäà Îäíàêî ðåãóëèðîâàíèå âçàèìîîòíîøåíèé ñòîðîí â îáëàñòè ñòðîèòåëüñòâà íå îãðàíè÷èâàåòñÿ òîëüêî ñòðîèòåëüíûì ïîäðÿäîì 3

[close]

p. 5

ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ òàê êàê ðàáîòû âûïîëíÿåìûå â ýòîé ñôåðå îáëàäàþò îñîáîé ñïåöèôèêîé Çäåñü ïåðåïëåòåíû ãðàæäàíñêî-ïðàâîâûå è òåõíè÷åñêèå íîðìû à òàêæå ñòðîãèå òðåáîâàíèÿ â îòíîøåíèè äîêóìåíòàëüíîãî îôîðìëåíèÿ äåéñòâèé ñòîðîí â õîäå èñïîëíåíèÿ îáÿçàòåëüñòâ Ïîýòîìó ðàçðåøåíèå ñïîðîâ â ñôåðå ñòðîèòåëüñòâà ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé äîñòàòî÷íî ñëîæíûé è êðîïîòëèâûé ïðîöåññ Òàê ó÷èòûâàÿ ñêàçàííîå â íîâîì íîìåðå æóðíàëà ìû îñâåòèëè íàèáîëåå âàæíûå ïðàâîâûå âîïðîñû êîòîðûå ðàçðåøàþòñÿ ñóäàìè â õîäå ðàññìîòðåíèÿ äåë â îáëàñòè ñòðîèòåëüñòâà Âñå âûâîäû îñíîâàíû íà ïðèìåðàõ èç ñóäåáíîé ïðàêòèêè Äàííûå ìàòåðèàëû ïîäñêàæóò íà ÷òî íàäî îáðàùàòü âíèìàíèå ïðè çàêëþ÷åíèè äîãîâîðîâ ñòðîèòåëüíîãî ïîäðÿäà è äîãîâîðîâ ïîäðÿäà íà âûïîëíåíèå ïðîåêòíûõ è èçûñêàòåëüñêèõ ðàáîò è ìíîãîå äðóãîå Ïîëåçíîãî âàì ÷òåíèÿ 4

[close]

p. 6

ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ Óñëîâèÿ äîãîâîðà äîëæíû áûòü ñôîðìóëèðîâàíû ÷åòêî « » Ïðè òîëêîâàíèè óñëîâèé äîãîâîðà ñóäîì ïðèíèìàåòñÿ âî âíèìàíèå áóêâàëüíîå çíà÷åíèå ñîäåðæàùèõñÿ â íåì ñëîâ è âûðàæåíèé Áóêâàëüíîå çíà÷åíèå óñëîâèÿ äîãîâîðà â ñëó÷àå íåÿñíîñòè óñòàíàâëèâàåòñÿ ïóòåì ñîïîñòàâëåíèÿ ñ äðóãèìè óñëîâèÿìè è ñìûñëîì äîãîâîðà â öåëîì Åñëè ïîäîáíûå íåÿñíîñòè áóäóò äîïóùåíû ñòîðîíàìè â îòíîøåíèè ñóùåñòâåííûõ óñëîâèé äîãîâîðà òàêîé äîãîâîð áóäåò ïðèçíàí ñóäîì íåçàêëþ÷åííûì Åñëè æå äàííûå óñëîâèÿ äîãîâîðà íå îòíîñÿòñÿ ê ñóùåñòâåííûì ñóäîì áóäåò ñäåëàí âûâîä î íåñîãëàñîâàíèè äàííûõ óñëîâèé  ñîîòâåòñòâèè ñî ñò 402 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðåñïóáëèêè Áåëàðóñü äàëåå ÃÊ äîãîâîð ñ÷èòàåòñÿ çàêëþ÷åííûì åñëè ìåæäó ñòîðîíàìè â òðåáóåìîé â ïîäëåæàùèõ ñëó÷àÿõ ôîðìå äîñòèãíóòî ñîãëàøåíèå ïî âñåì ñóùåñòâåííûì óñëîâèÿì äîãîâîðà Ñóùåñòâåííûå óñëîâèÿ äîãîâîðà Ñóùåñòâåííûìè íåîáõîäèìûìè èëè îáÿçàòåëüíûìè ÿâëÿþòñÿ óñëîâèå î ïðåäìåòå äîãîâîðà íàèìåíîâàíèå ïåðåäàâàåìî 5

[close]

p. 7

ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ ãî òîâàðà âûïîëíÿåìîé ðàáîòû îêàçûâàåìîé óñëóãè è ò.ï èíûå óñëîâèÿ öåíà ñðîêè èñïîëíåíèÿ êîëè÷åñòâî ìåñòîíàõîæäåíèå èìóùåñòâà åãî ñîñòàâ ïðåäåëû èñïîëüçîâàíèÿ èìóùåñòâà è äð êîòîðûå ìîãóò áûòü îòíåñåíû ê ñóùåñòâåííûì â ñëó÷àÿõ åñëè îíè à íàçâàíû â êà÷åñòâå òàêîâûõ â çàêîíîäàòåëüñòâå äëÿ äîãîâîðîâ äàííîãî âèäà íàïðèìåð íàèìåíîâàíèå è êîëè÷åñòâî òîâàðà äëÿ äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè ñò 425 ÃÊ èëè öåíà òîâàðà ïîðÿäîê ñðîêè è ðàçìåðû ïëàòåæåé ïî äîãîâîðó êóïëè-ïðîäàæè â êðåäèò ñ óñëîâèåì î ðàññðî÷êå ïëàòåæà ñò 459 ÃÊ è ïð á îïðåäåëåíû êàê ñóùåñòâåííûå ñàìèìè ñòîðîíàìè ïðè çàêëþ÷åíèè äîãîâîðà èëè ïî çàÿâëåíèþ îäíîé èç ñòîðîí è ïðè ýòîì ìåæäó ñòîðîíàìè äîñòèãíóòî ñîãëàøåíèå â âûòåêàþò èç ñóùíîñòè äîãîâîðà äàííîãî âèäà Íàïðèìåð ïåðå÷åíü ñóùåñòâåííûõ è ðåêîìåíäóåìûõ óñëîâèé äîãîâîðà ïîñòàâêè äàí â Ïîëîæåíèè î ïîñòàâêàõ òîâàðîâ â Ðåñïóáëèêå Áåëàðóñü óòâåðæäåííîì ïîñòàíîâëåíèåì Êàáèíåòà Ìèíèñòðîâ Ðåñïóáëèêè Áåëàðóñü îò 08.07.1996 ¹ 444 äàëåå Ïîëîæåíèå  ñîîòâåòñòâèè ñ Ïîëîæåíèåì äîãîâîð ñ÷èòàåòñÿ çàêëþ÷åííûì è òîãäà êîãäà ìåæäó ñòîðîíàìè ñîãëàñîâàíû ëèøü íàèìåíîâàíèå òîâàðà åãî êîëè÷åñòâî è öåíà ëèáî óñòàíîâëåí ïîðÿäîê èõ îïðåäåëåíèÿ Ïðè îòñóòñòâèè óêàçàííûõ óñëîâèé äîãîâîð ïîñòàâêè ïðèçíàåòñÿ íåçàêëþ÷åííûì Ïðè ýòîì ñîãëàñíî Ïîëîæåíèþ â äîãîâîðå ïîñòàâêè êàê ïðàâèëî äîëæíû áûòü îòðàæåíû ïðåäìåò äîãîâîðà íàèìåíîâàíèå òîâàðà åãî êîëè÷åñòâî àññîðòèìåíò êà÷åñòâî è êîìïëåêòíîñòü ïîðÿäîê ðàñ÷åòîâ è öåíà òîâàðà ïîðÿäîê ïîñòàâêè òîâàðà òðàíñïîðò òðåáîâàíèÿ ê òàðå è óïàêîâêå ñòðàõîâàíèå èìóùåñòâåííàÿ îòâåòñòâåííîñòü ñòîðîí ñðîê äåéñòâèÿ äîãîâîðà ïîðÿäîê èçìåíåíèÿ è ðàñòîðæåíèÿ äîãîâîðà èíûå íå ïðîòèâîðå÷àùèå çàêîíîäàòåëüñòâó Ðåñïóáëèêè Áåëàðóñü óñëîâèÿ êîòîðûå ñòîðîíû ïðèçíàþò íåîáõîäèìûì ïðåäóñìîòðåòü â äîãîâîðå 6

[close]

p. 8

ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ Ïðèìåð Õîçÿéñòâåííûì ñóäîì áûëî ðàññìîòðåíî äåëî ïî èñêó ÎÎÎ «Ñ» ê ×ÓÏ «À» î âçûñêàíèè ïåíè è ïðîöåíòîâ çà ïîëüçîâàíèå ÷óæèìè äåíåæíûìè ñðåäñòâàìè Êàê áûëî óñòàíîâëåíî ñóäîì ìåæäó ñòîðîíàìè ïî äåëó áûë çàêëþ÷åí äîãîâîð  ñîîòâåòñòâèè ñ åãî óñëîâèÿìè îòâåò÷èê îáÿçàëñÿ ïîñòàâèòü èñòöó ãðóçîâîé ôóðãîí Âîëüâî à òàêæå ïðèöåï ôóðãîí cather íà îáùóþ ñóììó 15 963 177 ðóá àðåñòîâàííûå õîçÿéñòâåííûì ñóäîì Ñîãëàñíî äîãîâîðó èñòåö ïåðå÷èñëèë íà äåïîçèòíûé ñ÷åò õîçÿéñòâåííîãî ñóäà ïðåäâàðèòåëüíóþ îïëàòó çà àðåñòîâàííîå èìóùåñòâî â ñóììå 15 963 177 ðóá Èñõîäÿ èç ñò 290 ÃÊ îáÿçàòåëüñòâà äîëæíû èñïîëíÿòüñÿ íàäëåæàùèì îáðàçîì â ñîîòâåòñòâèè ñ óñëîâèÿìè îáÿçàòåëüñòâà è òðåáîâàíèÿìè çàêîíîäàòåëüñòâà Íà îñíîâàíèè óñëîâèé äîãîâîðà ñòîðîíû ñîãëàñîâàëè ñðîê ïîñòàâêè 3 ðàáî÷èõ äíÿ ñ ìîìåíòà îïëàòû òîâàðà  óñòàíîâëåííûé äîãîâîðîì ñðîê îòâåò÷èê ñâîè îáÿçàòåëüñòâà â ïîëíîì îáúåìå íå âûïîëíèë äîêàçàòåëüñòâà ïîñòàâêè àâòîòðàíñïîðòíûõ ñðåäñòâ íå áûëè ïðåäñòàâëåíû Êàê ñëåäóåò èç ñîäåðæàíèÿ ñò 457 ÃÊ â ñëó÷àÿõ êîãäà ïðîäàâåö ïîëó÷èâøèé ñóììó ïðåäâàðèòåëüíîé îïëàòû íå èñïîëíÿåò ñâîè îáÿçàííîñòè ïî ïåðåäà÷å òîâàðà â óñòàíîâëåííûé ñðîê ñò 427 ÃÊ ïîêóïàòåëü âïðàâå ïîòðåáîâàòü ïåðåäà÷è îïëà÷åííîãî òîâàðà èëè âîçâðàòà ñóììû ïðåäâàðèòåëüíîé îïëàòû çà òîâàð íå ïåðåäàííûé ïðîäàâöîì  ñîîòâåòñòâèè ñî ñò 376 ÃÊ åñëè âñëåäñòâèå ïðîñðî÷êè äîëæíèêà èñïîëíåíèå óòðàòèëî èíòåðåñ äëÿ êðåäèòîðà îí ìîæåò îòêàçàòüñÿ îò ïðèíÿòèÿ èñïîëíåíèÿ è òðåáîâàòü âîçìåùåíèÿ óáûòêîâ  äîãîâîðå ñòîðîíû ñîãëàñîâàëè âîçìîæíîñòü îòêàçà ïîêóïàòåëÿ îò äîãîâîðà è âîçâðàùåíèå âñåõ óïëà÷åííûõ èì ñóìì â ñëó÷àå ïðîñðî÷êè ïîñòàâêè òîâàðà íà ñðîê áîëåå 30 ðàáî÷èõ äíåé  ñâÿçè ñ èçëîæåííûì íà îñíîâàíèè ñò 376 è 457 ÃÊ ïîêóïàòåëü îòêàçàëñÿ îò äîãîâîðà  àâãóñòå 2012 ã â ñîîòâåòñòâèè ñ ïëàòåæíûìè ïîðó÷åíèÿìè îòâåò÷èêà èì áûëà âîçâðàùåíà èñòöó ñóììà ïðåäîïëàòû â ïîëíîì îáúåìå 7

[close]

p. 9

ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ Âî èñïîëíåíèå òðåáîâàíèé ÷ 2 ï 2 ñò 10 ÃÊ è ïðèëîæåíèÿ ê Õîçÿéñòâåííîìó ïðîöåññóàëüíîìó êîäåêñó Ðåñïóáëèêè Áåëàðóñü äàëåå ÕÏÊ «Ïðåòåíçèîííûé ïîðÿäîê óðåãóëèðîâàíèÿ ñïîðà» èñòöîì â àäðåñ îòâåò÷èêà áûëà íàïðàâëåíà ïðåòåíçèÿ îá óïëàòå ñàíêöèé Ñîãëàñíî ñò 310 311 ÃÊ èñïîëíåíèå îáÿçàòåëüñòâà ìîæåò îáåñïå÷èâàòüñÿ íåóñòîéêîé øòðàôîì ïåíåé Èñõîäÿ èç óñëîâèé äîãîâîðà ñòîðîíû ñîãëàñîâàëè ïåíþ çà ïðîñðî÷êó ïëàòåæà â ðàçìåðå 0,1 îò ñóììû ïðåäîïëàòû ïîñòóïèâøåé íà ðàñ÷åòíûé ñ÷åò ïðîäàâöà çà êàæäûé äåíü ïðîñðî÷êè â ïîñòàâêå òîâàðà Ïî ðàñ÷åòó ïðåäñòàâëåííîìó èñòöîì ðàçìåð ïåíè ñîñòàâëÿë çàÿâëåííóþ â èñêå ñóììó  ñîîòâåòñòâèè ñî ñò 401 ÃÊ ïðè òîëêîâàíèè óñëîâèé äîãîâîðà ñóäîì ïðèíèìàåòñÿ âî âíèìàíèå áóêâàëüíîå çíà÷åíèå ñîäåðæàùèõñÿ â íåì ñëîâ è âûðàæåíèé Áóêâàëüíîå çíà÷åíèå óñëîâèÿ äîãîâîðà â ñëó÷àå íåÿñíîñòè óñòàíàâëèâàåòñÿ ïóòåì ñîïîñòàâëåíèÿ ñ äðóãèìè óñëîâèÿìè è ñìûñëîì äîãîâîðà â öåëîì Áóêâàëüíîå òîëêîâàíèå ñîäåðæàíèÿ óñëîâèé äîãîâîðà ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé âîñïðèÿòèå èõ ñìûñëà èñõîäÿ èç áóêâàëüíîãî çíà÷åíèÿ èñïîëüçîâàííûõ â íåì ñëîâ è âûðàæåíèé ãðóïï ñëîâ èëè ñëîâîñî÷åòàíèé îáúåäèíåííûõ â ïðåäëîæåíèÿ òî åñòü â ãðóïïû ñëîâ âûðàæàþùèõ çàêîí÷åííóþ ìûñëü Áóêâàëüíûé àíàëèç ñîîòâåòñòâóþùåãî ïóíêòà äîãîâîðà óêàçûâàë íà òî ÷òî óñëîâèåì äëÿ íà÷èñëåíèÿ ïåíè ÿâëÿëîñü ôàêòè÷åñêîå çà÷èñëåíèå ïðåäîïëàòû çà òîâàð íà ðàñ÷åòíûé ñ÷åò ïðîäàâöà Óêàçàííîå óñëîâèå ïðîòèâîðå÷èëî ïóíêòó äîãîâîðà ñîãëàñíî êîòîðîìó îïëàòà äîëæíà áûëà ïðîèçâîäèòüñÿ íà ðàñ÷åòíûé ñ÷åò õîçÿéñòâåííîãî ñóäà ÷òî è áûëî ñäåëàíî èñòöîì  ñèëó ñò 100 ÕÏÊ êàæäîå ëèöî ó÷àñòâóþùåå â äåëå äîëæíî äîêàçàòü òå îáñòîÿòåëüñòâà íà êîòîðûå îíî ññûëàåòñÿ êàê íà îáîñíîâàíèå ñâîèõ òðåáîâàíèé è âîçðàæåíèé åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî çàêîíîäàòåëüñòâîì Ñ ó÷åòîì èçëîæåííîãî ïðèíèìàÿ âî âíèìàíèå îòñóòñòâèå â ìàòåðèàëàõ äåëà äîêàçàòåëüñòâ ñîãëàñîâàíèÿ ñòîðîíàìè ïî äåëó ïîðÿäêà ðàñ÷åòà ïåíè ñóä îöåíèë óñëîâèå äîãîâîðà î ïåíå êàê íåñîãëàñîâàííîå â ñâÿçè ñ ÷åì òðåáîâàíèå èñòöà â ÷àñòè âçûñêàíèÿ ïåíè áûëî ïðèçíàíî ñóäîì íå ïîäëåæàùèì óäîâëåòâîðåíèþ 8

[close]

p. 10

ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ Íåíàäëåæàùåå èñïîëíåíèå îòâåò÷èêîì äåíåæíîãî îáÿçàòåëüñòâà ïîâëåêëî íà÷èñëåíèå ïðîöåíòîâ çà ïîëüçîâàíèå ÷óæèìè äåíåæíûìè ñðåäñòâàìè â ïîðÿäêå ñò 366 ÃÊ Ïðîèçâåäåííûé èñòöîì ðàñ÷åò ïðîöåíòîâ ñóä ïðèçíàë îáîñíîâàííûì Ïðè äàííûõ îáñòîÿòåëüñòâàõ èñêîâûå òðåáîâàíèÿ î âçûñêàíèè ñ îòâåò÷èêà ïðîöåíòîâ çà ïîëüçîâàíèå ÷óæèìè äåíåæíûìè ñðåäñòâàìè áûëè óäîâëåòâîðåíû  óäîâëåòâîðåíèè îñòàëüíîé ÷àñòè èñêà áûëî îòêàçàíî Òàêèì îáðàçîì äîïóùåííàÿ íåâíèìàòåëüíîñòü ïðè îïðåäåëåíèè óñëîâèé äîãîâîðà íåîäíîçíà÷íûå èõ ôîðìóëèðîâêè îáóñëîâèëè óòðàòó èñòöîì â ïðèâåäåííîì ïðèìåðå ïðàâà íà âçûñêàíèå ïåíè ÑÎÎÎ «ÈÏÀ «Ðåãèñòð» ÓÍÏ 100004413 9

[close]

p. 11

ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ Òùàòåëüíàÿ ïîäãîòîâêà ê ðàññìîòðåíèþ äåëà çàëîã ìèðíîãî ðàçðåøåíèÿ ñóäåáíîãî ñïîðà â ñòðîèòåëüñòâå « » Çàäà÷àìè õîçÿéñòâåííîãî ñóäà ïðè ïîäãîòîâêå äåëà ê ñóäåáíîìó ðàçáèðàòåëüñòâó ÿâëÿþòñÿ óñòàíîâëåíèå ñîäåðæàíèÿ ïðàâîîòíîøåíèé ñòîðîí è îïðåäåëåíèå çàêîíîäàòåëüñòâà êîòîðûì ñëåäóåò ðóêîâîäñòâîâàòüñÿ ïðè ñóäåáíîì ðàçáèðàòåëüñòâå îïðåäåëåíèå îáñòîÿòåëüñòâ èìåþùèõ çíà÷åíèå äëÿ ïðàâèëüíîãî ðàññìîòðåíèÿ è ðàçðåøåíèÿ äåëà ðåøåíèå âîïðîñà î ñîñòàâå ëèö ó÷àñòâóþùèõ â äåëå è èíûõ ó÷àñòíèêîâ õîçÿéñòâåííîãî ïðîöåññà îáåñïå÷åíèå ïðåäñòàâëåíèÿ íåîáõîäèìûõ äîêàçàòåëüñòâ ëèöàìè ó÷àñòâóþùèìè â äåëå Ïîäãîòîâèòåëüíûå äåéñòâèÿ Ñ öåëüþ ðåøåíèÿ äàííûõ çàäà÷ ñóä âûïîëíÿåò äåéñòâèÿ ïåðå÷èñëåííûå â ñò 170 Õîçÿéñòâåííîãî ïðîöåññóàëüíîãî êîäåêñà Ðåñïóáëèêè Áåëàðóñü äàëåå ÕÏÊ Ñðåäè íàèáîëåå âàæíûõ èç íèõ ñëåäóåò îòìåòèòü òàêèå êàê ïðîâåðêà îòíîñèìîñòè è äîïóñòèìîñòè ïðåäñòàâëåííûõ äîêàçàòåëüñòâ ïðåäëîæåíèå ïðè íåîáõîäèìîñòè ïðåäñòàâèòü äîïîëíèòåëüíûå äîêàçàòåëüñòâà 10

[close]

p. 12

ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ ðåøåíèå âîïðîñà î íàçíà÷åíèè ýêñïåðòèçû î ïðèâëå÷åíèè ê ó÷àñòèþ â ïðîöåññå êîìïåòåíòíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî îðãàíà îðãàíà ìåñòíîãî óïðàâëåíèÿ è ñàìîóïðàâëåíèÿ èñòðåáîâàíèå ïèñüìåííûõ îòçûâîâ îáúÿñíåíèé ëèö ó÷àñòâóþùèõ â äåëå ïîêàçàíèé ñâèäåòåëåé çàêëþ÷åíèÿ ýêñïåðòîâ è ñïåöèàëèñòîâ ãîñóäàðñòâåííûõ îðãàíîâ îðãàíîâ ìåñòíîãî óïðàâëåíèÿ è ñàìîóïðàâëåíèÿ èñòðåáîâàíèå ïî õîäàòàéñòâó ñòîðîí îò ëèö ó÷àñòâóþùèõ â äåëå èíûõ îðãàíèçàöèé è ãðàæäàí èìåþùèõñÿ ó íèõ äîêàçàòåëüñòâ íåîáõîäèìûõ äëÿ ðàçðåøåíèÿ ñïîðà èëè ðàññìîòðåíèÿ äåëà îñìîòð è èññëåäîâàíèå íà ìåñòå ïèñüìåííûõ è âåùåñòâåííûõ äîêàçàòåëüñòâ íàïðàâëåíèå ñóäåáíûõ ïîðó÷åíèé èíûå ïðîöåññóàëüíûå äåéñòâèÿ íàïðàâëåííûå íà îáåñïå÷åíèå ïðàâèëüíîãî è ñâîåâðåìåííîãî ðàçðåøåíèÿ ñïîðà èëè ðàññìîòðåíèÿ äåëà Óêàçàííûå äåéñòâèÿ ñóäüÿ âûïîëíÿåò â ïîðÿäêå óñòàíîâëåííîì ÕÏÊ î ÷åì âûíîñèò ñîîòâåòñòâóþùåå îïðåäåëåíèå ×åì òùàòåëüíåé òåì ëó÷øå Îò òîãî íàñêîëüêî òùàòåëüíî áóäåò ïðîâåäåíà ïîäãîòîâêà äåëà ê ðàññìîòðåíèþ çàâèñèò ñëîæíîñòü ñóäåáíîãî ïðîöåññà Êðîìå òîãî âàæíûì ÿâëÿåòñÿ è òî êàêèå èìåííî òðåáîâàíèÿ ñóäà â ïîðÿäêå ïîäãîòîâêè äåëà ê ðàññìîòðåíèþ áóäóò îáîçíà÷åíû â îïðåäåëåíèè Ðå÷ü èäåò î òîì ÷òî îïðåäåëåíèå î âîçáóæäåíèè ïðîèçâîäñòâà ïî äåëó è ïîäãîòîâêå åãî ê ðàçáèðàòåëüñòâó ÿâëÿåòñÿ ïåðâûì ïðîöåññóàëüíûì äîêóìåíòîì âî âçàèìîîòíîøåíèÿõ ñòîðîí ñîñòàâëåííûì òðåòüèì íåçàâèñèìûì è íåçàèíòåðåñîâàííûì ëèöîì õîçÿéñòâåííûì ñóäîì ×åëîâå÷åñêîé ïñèõèêå ñâîéñòâåííà èçáèðàòåëüíîñòü âîñïðèÿòèÿ îêðóæàþùåé äåéñòâèòåëüíîñòè ìû çàìå÷àåì òîëüêî òî ÷òî õîäèì âèäåòü è òî ÷òî ïîäòâåðæäàåò íàøó ïðàâîòó âñå îñòàëüíîå íàøå âîñïðèÿòèå êàê-òî íåîñîçíàííî ïðîïóñêàåò Âîïðîñû è äåéñòâèÿ êîòîðûå ñóä îáÿçûâàåò ñòîðîíó â ñïîðå ñîâåðøèòü ñâîèì îïðåäåëåíèåì çàñòàâëÿþò åå â ïðîöåññå âçãëÿíóòü íà ñâîþ òî÷êó çðåíèÿ áîëåå âíèìàòåëüíî «À çà÷åì ýòî ñóä 11

[close]

p. 13

ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ ñïðàøèâàåò ñâåäåíèÿ î êàêèõ îáñòîÿòåëüñòâàõ ñïîðà ìîãóò áûòü ïîäòâåðæäåíû èëè îïðîâåðãíóòû äàííûì äîêàçàòåëüñòâîì è èíôîðìàöèåé?» Îòâå÷àÿ ñàìîé ñåáå íà äàííûé âîïðîñ ñòîðîíà çàäóìûâàåòñÿ îòíîñèòåëüíî âîçìîæíîé íåáåçóïðå÷íîñòè ñâîåé ïîçèöèè â ñïîðå Åñëè ïîäîáíûå âîïðîñû è òðåáîâàíèÿ ñóäà àäðåñîâàíû îáîèì ó÷àñòíèêàì ñïîðà ýòî â ïîñëåäóþùåì áåçóñëîâíî ïîñïîñîáñòâóåò âîçìîæíîñòè óðåãóëèðîâàíèÿ ñïîðà ìèðíûì ïóòåì Îñîáåííî ýòî êàñàåòñÿ ìíîãîôàêòîðíûõ ñïîðîâ â ÷àñòíîñòè âûòåêàþùèõ èç äîãîâîðîâ ñòðîèòåëüíîãî ïîäðÿäà ãäå ïåðåñåêàþòñÿ âîïðîñû êà÷åñòâà ðàáîò ïîëíîòû ïðîåêòíîñìåòíîé äîêóìåíòàöèè ñâîåâðåìåííîñòè èñïîëíåíèÿ îáÿçàííîñòåé êàæäîé èç ñòîðîí òàêîãî äîãîâîðà Ïðèìåð  õîçÿéñòâåííûé ñóä îáðàòèëîñü ÎÎÎ «Ý» çàêàç÷èê ñ èñêîì ê ÎÎÎ «Ñ» ïîäðÿä÷èê ñ òðåáîâàíèåì î âçûñêàíèè óáûòêîâ âûçâàííûõ íåíàäëåæàùèì âûïîëíåíèåì ïîäðÿäíûõ ðàáîò Êàê ñëåäóåò èç ìàòåðèàëîâ äåëà ìåæäó ÎÎÎ «Ý» è ÎÎÎ «Ñ» áûë çàêëþ÷åí äîãîâîð ñòðîèòåëüíîãî ïîäðÿäà äàëåå äîãîâîð íà âûïîëíåíèå ñòðîèòåëüíûõ ðàáîò íà îáúåêòå «Ñêëàä ñ ïðèñòðîéêîé ê öåõó»  ñîîòâåòñòâèè ñ óñëîâèÿìè äîãîâîðà áûëà îïðåäåëåíà îáùàÿ ñòîèìîñòü ñòðîèòåëüíûõ ðàáîò â òåêóùèõ öåíàõ íà äåíü çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà ïîäëåæàùèõ îïëàòå çàêàç÷èêîì Îêîí÷àòåëüíàÿ ñòîèìîñòü ôàêòè÷åñêè âûïîëíåííûõ ñòðîèòåëüíî-ìîíòàæíûõ ðàáîò áûëà îïðåäåëåíà ñîãëàñíî ïîäïèñàííûì ñòîðîíàìè ñïðàâêàì î ñòîèìîñòè âûïîëíåííûõ ðàáîò è àêòàì ñäà÷è-ïðèåìêè âûïîëíåííûõ ñòðîèòåëüíûõ è èíûõ ñïåöèàëüíûõ ìîíòàæíûõ ðàáîò Ïî ñîñòîÿíèþ íà äåíü îáðàùåíèÿ â ñóä çàêàç÷èêîì óêàçàííàÿ ñóììà áûëà îïëà÷åíà â ïîëíîì îáúåìå ïî ñôîðìèðîâàííîé öåíå ñòðîèòåëüñòâà ñîãëàñíî ïðèëîæåííûì ê äîãîâîðó àêòàì âûïîëíåííûõ ðàáîò è ñïðàâêàì î ñòîèìîñòè âûïîëíåííûõ ðàáîò è çàòðàò Èñõîäÿ èç óñëîâèé äîãîâîðà ïîäðÿä÷èê ïðèíÿë íà ñåáÿ îáÿçàòåëüñòâà âûïîëíèòü ïðåäóñìîòðåííûå äîãîâîðîì ñòðîèòåëüíûå ðàáîòû â ñîîòâåòñòâèè ñ óòâåðæäåííîé ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèåé êà÷åñòâåííî è â ñðîê ñ ñîáëþäåíèåì ñòðîèòåëüíûõ íîðì è ïðàâèë è ýêîëîãè÷åñêèõ òðåáîâàíèé 12

[close]

p. 14

ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ Çäàíèå ñêëàäà áûëî ïðèíÿòî â ýêñïëóàòàöèþ ñîãëàñíî ïîäïèñàííîìó ñòîðîíàìè àêòó ïðèåìêè îáúåêòà çàêîí÷åííîãî ñòðîèòåëüñòâîì óòâåðæäåííîìó ïðèêàçîì ÎÎÎ «Ý» Ïî çàâåðøåíèè ñòðîèòåëüñòâà âûÿñíèëîñü ÷òî ïðåäóñìîòðåííûå äîãîâîðîì ñòðîèòåëüíûå ðàáîòû áûëè âûïîëíåíû íåíàäëåæàùèì îáðàçîì òàê êàê â òå÷åíèå ãàðàíòèéíîãî ñðîêà ýêñïëóàòàöèè çäàíèÿ ïðîÿâèëèñü íåäîñòàòêè âûïîëíåííûõ ðàáîò à èìåííî ïðîòåêàíèå îñàäêîâ íà êðûøå çäàíèÿ ñêëàäà Ïóíêòîì 3 ñò 61 Çàêîíà Ðåñïóáëèêè Áåëàðóñü îò 05.07.2004 ¹ 300-Ç «Îá àðõèòåêòóðíîé ãðàäîñòðîèòåëüíîé è ñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè â Ðåñïóáëèêå Áåëàðóñü» äàëåå Çàêîí óñòàíîâëåíî ÷òî òðåáîâàíèÿ îá óñòðàíåíèè äåôåêòîâ ïðåäúÿâëÿþòñÿ çàêàç÷èêîì ñîáñòâåííèêîì âëàäåëüöåì îáúåêòà ñòðîèòåëüñòâà ïîäðÿä÷èêó â òå÷åíèå ãàðàíòèéíîãî ñðîêà Èñõîäÿ èç ï 10 Ïðàâèë çàêëþ÷åíèÿ è èñïîëíåíèÿ äîãîâîðîâ êîíòðàêòîâ ñòðîèòåëüíîãî ïîäðÿäà óòâåðæäåííûõ ïîñòàíîâëåíèåì Ñîâåòà Ìèíèñòðîâ Ðåñïóáëèêè Áåëàðóñü îò 15.09.1998 ¹ 1450 â ïðåæíåé ðåäàêöèè äàëåå Ïðàâèëà íà ïðèíÿòûå â ýêñïëóàòàöèþ îáúåêòû è âûïîëíåííûå ñòðîèòåëüíûå ðàáîòû ÿâëÿþùèåñÿ ïðåäìåòîì äîãîâîðà ïîäðÿäà óñòàíàâëèâàëñÿ ãàðàíòèéíûé ñðîê 2 ãîäà åñëè èíîå íå áûëî óñòàíîâëåíî äîãîâîðîì ïîäðÿäà Òàêîé îáùåóñòàíîâëåííûé ãàðàíòèéíûé ñðîê áûë ïðåäóñìîòðåí â äîãîâîðå  ñîîòâåòñòâèè ñ ï 4 ñò 673 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðåñïóáëèêè Áåëàðóñü äàëåå ÃÊ çàêàç÷èê îáíàðóæèâøèé ïîñëå ïðèåìêè ðåçóëüòàòà ðàáîòû îòñòóïëåíèÿ îò äîãîâîðà ïîäðÿäà èëè èíûå íåäîñòàòêè êîòîðûå íå ìîãëè áûòü óñòàíîâëåíû ïðè îáû÷íîì ñïîñîáå ïðèåìêè ñêðûòûå íåäîñòàòêè â òîì ÷èñëå óìûøëåííî ñêðûòûå ïîäðÿä÷èêîì îáÿçàí èçâåñòèòü îá ýòîì ïîäðÿä÷èêà ïî èõ îáíàðóæåíèè Çàêàç÷èêîì íåîäíîêðàòíî íàïðàâëÿëèñü ïîäðÿä÷èêó ïèñüìåííûå è óñòíûå çàìå÷àíèÿ ñ òðåáîâàíèåì îá óñòðàíåíèè íåäîñòàòêîâ â âûïîëíåííûõ ðàáîòàõ Ïîïûòêè ïîäðÿä÷èêà óñòðàíèòü âèäèìûå íåäîñòàòêè íè ê ÷åìó íå ïðèâåëè Ïîýòîìó ïîñëå ïðèåìêè çäàíèÿ â ýêñïëóàòàöèþ ïî ôàêòó âûÿâëåííûõ íåäîñòàòêîâ áûë ñîñòàâëåí àêò î âûÿâëåííûõ íåäîñòàòêàõ ïîäïèñàííûé ïðåäñòàâèòåëÿìè çà 13

[close]

p. 15

ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÎ êàç÷èêà è ïîäðÿä÷èêà è îïðåäåëåí ñðîê óñòðàíåíèÿ íåäîñòàòêîâ Îäíàêî â óñòàíîâëåííûé ñðîê íåäîñòàòêè íå áûëè óñòðàíåíû  öåëÿõ âûÿâëåíèÿ õàðàêòåðà íåäîñòàòêîâ âûïîëíåííûõ ðàáîò è ïðè÷èí èõ îáðàçîâàíèÿ çàêàç÷èê ñèëàìè ïðèâëå÷åííîãî ñòîðîííåãî ñïåöèàëèñòà ñîãëàñíî äîãîâîðó çàêëþ÷åííîìó ñ èíæåíåðíîé îðãàíèçàöèåé ïðîèçâåë îáñëåäîâàíèå ñòðîèòåëüíûõ êîíñòðóêöèé çäàíèÿ ñêëàäà íà ïðåäìåò èõ íåêà÷åñòâåííîãî âûïîëíåíèÿ ñ öåëüþ ðàçðàáîòêè ðåêîìåíäîâàííûõ ìåðîïðèÿòèé ïî óñòðàíåíèþ âûÿâëåííûõ äåôåêòîâ Ïî ðåçóëüòàòàì ïðîâåäåííîãî îáñëåäîâàíèÿ áûëî ñîñòàâëåíî çàêëþ÷åíèå êîïèÿ êîòîðîãî ñ ïðåòåíçèåé áûëà íàïðàâëåíà ïîäðÿä÷èêó ñ óêàçàíèåì î÷åðåäíîãî ñðîêà óñòðàíåíèÿ íåäîñòàòêîâ Ðóêîâîäñòâóÿñü ï 60 Ïðàâèë ó÷èòûâàÿ íåáëàãîïðèÿòíûå äëÿ óñòðàíåíèÿ íåäîñòàòêîâ ïîãîäíûå óñëîâèÿ â çèìíèé ïåðèîä ãîäà à òàêæå ïðèíèìàÿ âî âíèìàíèå ÷òî ïðåäñòàâèòåëü ïîäðÿä÷èêà íå ïðèñóòñòâîâàë ïðè îñìîòðå âûÿâëåííûõ íåäîñòàòêîâ ñ ó÷àñòèåì ïðèâëå÷åííîãî ñïåöèàëèñòà çàêàç÷èê íàïðàâèë ïîäðÿä÷èêó ïèñüìåííîå èçâåùåíèå ñ ïðåäëîæåíèåì íàïðàâèòü ñâîåãî ïðåäñòàâèòåëÿ â ñðîê äî 30 àïðåëÿ 2012 ã äëÿ ñîñòàâëåíèÿ 2-ñòîðîííåãî äåôåêòíîãî àêòà è îïðåäåëåíèÿ îáúåìà è ñðîêîâ óñòðàíåíèÿ íåäîñòàòêîâ ñ ó÷åòîì âûâîäîâ è ðåêîìåíäàöèé èçëîæåííûõ â çàêëþ÷åíèè ñòîðîííåãî ñïåöèàëèñòà Ïðåäñòàâèòåëü ïîäðÿä÷èêà äèðåêòîð ÎÎÎ «Ñ» ïðèáûë ê çàêàç÷èêó òîëüêî â ìàå 2012 ã îäíàêî îò ïîäïèñàíèÿ äåôåêòíîãî àêòà îòêàçàëñÿ Ââèäó îòêàçà ïðåäñòàâèòåëÿ ïîäðÿä÷èêà îò ïîäïèñàíèÿ äåôåêòíîãî àêòà îí áûë ñîñòàâëåí çàêàç÷èêîì â îäíîñòîðîííåì ïîðÿäêå è íàïðàâëåí ïîäðÿä÷èêó âìåñòå ñ ñîîòâåòñòâóþùèì òðåáîâàíèåì îá óñòðàíåíèè äåôåêòîâ Îäíàêî äîêóìåíòû âåðíóëèñü ïî ïðè÷èíå îòñóòñòâèÿ ÎÎÎ «Ñ» ïî óêàçàííûì àäðåñàì  ñâÿçè ñ âîçâðàòîì äîêóìåíòîâ «çà íåâîñòðåáîâàíèåì» èñòöîì áûë íàïðàâëåí çàïðîñ â Ìèíèñòåðñòâî þñòèöèè Ðåñïóáëèêè Áåëàðóñü î ïðåäîñòàâëåíèè ñâåäåíèé èç Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðåãèñòðà þðèäè÷åñêèõ ëèö è èíäèâèäóàëüíûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé äàëåå ÅÃÐ íà êîòîðûé áûë ïîëó÷åí îòâåò ñ ïðèëîæåíèåì âûïèñêè èç ÅÃÐ î ìåñòîíàõîæäåíèè ÎÎÎ «Ñ»  ñîîòâåòñòâèè ñî ñò 709­710 ÃÊ è ï 59­60 Ïðàâèë ïîäðÿä÷èê íåñåò îòâåòñòâåííîñòü ïåðåä çàêàç÷èêîì çà íåäîñòàòêè äåôåêòû îáíàðóæåííûå â ïðåäåëàõ ãàðàíòèéíîãî ñðîêà 14

[close]

Comments

no comments yet