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Description
jetzthaus Bau- und Leistungsbeschreibung
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willkommen 2 3 individuelle architektur willkommen bei jetzthaus exklusivearchitektenhäuser zum festpreis für anspruchsvolle[close]
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herzlich willkommen uns freut es sehr dass sie den weg zu jetzthaus gefunden haben es zeigt dass sie einen ausgeprägten qualitäts und designanspruch an ihr neues zuhause stellen jetzthaus steht für werte wie qualität zuverlässigkeit sicherheit und funktionalität aber auch für höchsten komfort und auffallendes design schließlich steckt in jedem jetzthaus unsere ganze leidenschaft für einzigartige häuser auf den folgenden seiten stellen wir ihnen die bau und serviceleistungen rund um unsere häuser vor wir geben ihnen einen Überblick über die vielfältigen ausstattungsmöglichkeiten ihres individuellen wunschhauses sie werden feststellen dass es bereits serienmäßig sehr umfangreich ausgestattet ist um ihnen ein maximum an komfort und funktionalität zu gewähren für eine noch individuellere ausstattung ihres neuen hauses steht ihnen darüber hinaus ein breites angebot an sonderausstattungen zur verfügung gerne erstellen wir ihnen ein persönliches angebot genau nach ihren wünschen und vorstellungen was ein jetzthaus wirklich ausmacht zeigt sich erst in der praxis beim betrachten ausprobieren fühlen und natürlich beim wohnen kommen sie doch einfach in unser musterhaus und entscheiden sie sich dann für ihre individuelle ausstattung wir nehmen uns gerne zeit für sie ihr jetzthaus team[close]
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unsere art zu bauen 6 7 es gibt viele arten zu bauen das ist unsere durchdacht technisch ausgereift mit liebe zum detail wir perfektionieren bewährtes um innovatives zu schaffen wir bauen nicht nur häuser sondern realisieren ihre individuellen wohnträume zum festpreis versprochen.[close]
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musterhaus frankfurt 8 9 sie sind eingeladen besuchen sie unser musterhaus bei frankfurt am main lassen sie sich von einem besuch in unserem musterhaus bei frankfurt am main inspirieren hier zeigen wir ihnen nicht nur jetzthaus architektur und exklusives interieurdesign sondern auch nahezu die gesamte technik und materialauswahl der nachfolgenden bau und leistungbeschreibung jetzthaus musterhaus gronauer str 37 61194 niddatal ilbenstadt terminvereinbarung tel +49 6034 938 36 14 www.jetzthaus.de bild © jetzthaus[close]
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inhalt serienausstattung serienausstattung 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 grundstücksbesichtigung baugrundanalyse planungsleistungen bauantrag bauleitung baustelleneinrichtung erdarbeiten fundamenthaus erdarbeiten haus mit keller erdabfuhr deponierung gründung bodenplatte kellergeschoss rohbauarbeiten erd ober und dachgeschoss rohbauarbeiten dachkonstruktion zimmererarbeiten dachdeckung flachdächer klempnerarbeiten fenster mit rehau geneo profil elektrisch betriebene kunststoff-rollläden von roma duotherm elektrisch betriebene aluminium-rollläden von roma duotherm hauseingangstür vordach balkone außenputz auf monolithischen wänden seite 14 14 14 14 14 15 15 16 16 16 18 19 20 20 20 20 21 21 21 22 22 22 serienausstattung 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 38 außenputz auf wärmedämmverbundsystem malerarbeiten im außenbereich gasbrennwerttherme solaranlage wärmepumpe lüftung fußbodenheizung estrich innenputz trockenbau sanitärrohinstallation elektroinstallation multimediaverkabelung homeway fliesen innenfensterbänke sanitärobjekte baddesign innentüren seite 22 23 23 23 23 25 25 26 26 27 30 31 31 32 36 36 37 38 38 38 39 39 39/40 innentreppe 41/42 malerarbeiten im innenbereich 43 44 45 46 bodenbeläge parkett baureinigung energiepass blower-door-test planungs und betriebshaftpflichtversicherung 47/48 bauleistungsversicherung eigenheim xxl-schutzbrief[close]
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inhaltsverzeichnis 10 11 inhalt sonderausstattung sonderausstattung 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 keller system weiße wanne dachflächenfenster verschattung der dachflächenfenster wohnraumfenster sicherheitspaket wk1 wohnraumfenster sicherheitspaket wk2 innentüren design drückergarnituren von fsb wohnraumfenster design fenstergriffe von fsb raffstoren steuerungsautomatik für rollläden raffstoren insektenschutz keratÜr special line modellreihe space keratür optionen auch für die exclusive line tür-optionen dextüra design innentüren von ktm schiebetüren dextüra oder ktm glas-schiebetüren von mwe raumhohe türen kunststein geopietra sanitärobjekte baddesign c alape dornbracht bodengleiche duschen designheizkörper im bad wäscheabwurfsystem seite 42 42 44 45 45 45 45 46 46 46 47 47 48 48 48 51 51 51 52 54 54 54 sonderausstattung 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 lcn bus-system multiroom audio system zentrale staubsaugeranlage deckeneinbaudosen einbaustrahler fassadenverkleidung mit holzlamellen zisterne funktionsausstattung von wisy regenwasserwerk eigenleistungen grundstücksspezifische arbeiten bauseitige leistungen seite 55 55 55 55 55 56 56 57 57 57[close]
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ausbaustufen ausstattungslinien 12 13 ausbaustufen ausstattungslinien sieerhaltenjedesjetzthausin4unterschiedlichenausbaustufenundin 2unterschiedlichenausstattungslinien ausbaustufe1 außen fertig bei dieser ausbaustufe wird der geschlossene rohbau das heißt inkl dach fenster und haustür errichtet sämtliche ausbauleistungen wie estrich putz haustechnik und alle folgende gewerke sind in dieser ausbaustufe nicht enthalten und müssen bauseits ausgeführt werden kurzübersicht der leistungsinhalte der ausbaustufe 1 komplette planungsleistungen keller bzw erdgeschossbodenplatte kompletter rohbau aus porenbeton bzw porenbeton mit wdvs stahlbeton geschossdecken zimmerer dachdecker und klempnerarbeiten außenputz fenster und haustür stahlbeton geschosstreppen ausbaustufe4 bezugsfertig die ausbaustufe 4 bezugsfertig stellt wie der name schon sagt ein bezugsfertiges haus dar es werden sämtliche malerarbeiten und nicht keramische bodenbelagsarbeiten ausgeführt sie müssen nur noch den umzug organisieren kurzübersicht der zusätzlichen leistungsinhalte der ausbaustufe 4 sämtliche malerarbeiten nichtkeramische bodenbeläge z b parkett sie erhalten jedes jetzthaus unabhängig von den unten aufgeführten ausstattungslinien in den zuvor genannten ausbaustufen in der bau und leistungsbeschreibung sehen sie hinter jeder beschreibung das symbol zu welcher ausbaustufe die jeweilige leistung gehört weiterhin können sie zwischen folgenden ausstattungslinien wählen oder diese auch soweit möglich miteinander kombinieren ausstattungslinie trend.line die ausstattungslinie trend.line vermittelt bereits die typische jetzthaus charakteristik hochwertige materialien in kombination mit effektiver haustechnik bilden die basis für ein cleveres gesamtpaket die trend.line ausstattung bietet ihnen bereits einen hochwertigen einstieg zu ihrem jetzthaus individuelle planung außergewöhnliches design und umfangreiche service und sicherheitsleistungen gehören zur serienausstattung der ausstattungslinie trend.line ausbaustufe2 technik fertig zusätzlich zur ausbaustufe 1 wird bei der ausbaustufe 2 die haustechnik mit eingebaut neben der heizungsanlage wird auch die fußbodenheizung inkl estrich der putz die elektro und sanitärrohinstallation und die vollsparrendämmung im dachgeschoss mit eingebaut kurzübersicht der zusätzlichen leistungsinhalte der ausbaustufe 2 heizungs und ggf lüftungsinstallation elektrorohinstallation sanitärrohintsallation fußbodenheizung und estrich putz und spachtelarbeiten vollsparrendämmung und trockenbau ausstattungslinie comfort.line mit der ausstattungslinie comfort.line zeigen sie ihren ausgeprägten qualitäts und designanspruch an ihr neues zuhause elegante architektur im zusammenspiel mit exklusivem interieurdesign und innovativer haustechnik zeichnen die comfort.line ausstattungslinie aus ausbaustufe3 fast fertig zusätzlich zur ausbaustufe 2 werden bei der ausbaustufe 3 die interieur und objektleistungen mit ausgeführt neben den sanitärobjekten und innentüren werden auch die fliesen gelegt und innenfensterbänke eingebaut ab der ausbaustufe 3 kommt auch eine treppe von treppenmeister anstelle der stahlbetontreppe zur ausführung kurzübersicht der zusätzlichen leistungsinhalte der ausbaustufe 3 fliesenlegearbeiten wand und bodenbeläge innenfensterbänke sanitärobjekte baddesign innentüren innentreppe von treppenmeister anstelle der stahlbetontreppe die einzelnen punkte der bau und leistungsbeschreibung sind mit symbolen gekennzeichnet die die serien bzw sonderausstattungen in den ausstattungslinien darstellen serienausstattung sonderausstattung mehr bzw minderpreis nicht lieferbar bzw nur auf anfrage[close]
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serienausstattung comfort.line comfort.line ausbaustufe ausbaustufe trend.line trend.line allgemeine leistungen planungsleistungen 1 grundstücksbesichtigung vor baubeginn führt die bauleitung zusammen mit dem bauherrn eine grundstücksbesichtigung durch um festzustellen welche eventuell erforderlichen arbeiten auf dem baugrund durchgeführt werden müssen weiterhin werden bei der grundstücksbesichtigung die gegebenheiten für die ver und entsorgungsleitungen sowie für die hausanschlüsse festgelegt um diese bei der antragsstellung zu berücksichtigen erforderliche grundstücksspezifische gegebenheiten wie baustellenzufahrt min 40 t fahrzeug mit ausreichend rangiermöglichkeiten rodung von bäumen abriss vorhandener gebäude o ä werden frühzeitig erfasst 2 baugrundanalyse im vorfeld der bauarbeiten führt ein büro für umwelt und geotechnik eine baugrunduntersuchung durch zur erkundung des baugrundes/bodens wird ein auf den speziellen fall abgestimmtes untersuchungsprogramm ausgeführt hierzu gehören kleinrammbohrungen zur erfassung des schichtaufbaus im untergrund sowie rammsondierungen zur ermittlung der tragfähigkeit des bodens die informationen der untersuchung werden ausgewertet und in einem geotechnischen bericht baugrundgutachten dokumentiert die darstellung der baugrundsituation gibt wichtige und wertvolle hinweise zur bauausführung und liefert konkrete daten zur bemessung und dimensionierung von fundamenten aus dem baugrundgutachten gehen bodenkennwerte gründungsempfehlungen und grundwasserverhältnisse hervor eine bodenchemische analyse ist in dieser untersuchung nicht enthalten 3 planungsleistungen&bauantrag individuelle planung des gebäudes mit grundstücksbezogenen parametern wie erschließung und gebäudeausrichtung planung des baulichen wärmeschutzes mit energieschutznachweis gemäß der energieeinsparverordnung enev und den richtlinien der kreditanstalt für wideraufbau kfw für energieeffizientes bauen für den bauantrag erforderliche unterlagen wie z b bauzeichnungen und berechnungen werden durch jetzthaus ausgearbeitet die komplette erstellung der bauantragsunterlagen ist im hauspreis enthalten umplanungen die nach einreichung des bauantrages oder in der bauphase erfolgen sind im hauspreis nicht enthalten und werden gesondert berechnet 1 1 1 baugenehmigungsgebühren und kosten für die katasterunterlagen sowie amtliche vermessungskosten und prüfstatik bzw sonstige bauamtliche abnahmen sind im festpreis nicht enthalten für ihr gebäude wird eine individuelle statische berechnung durchgeführt die im festpreis enthalten ist zur berücksichtigung der unterschiedlichen schneelasten werden die nachweise für die dachkonstruktion für folgende höhen und schneelastzonen slz geführt slz i h 500 m ü nn slz ii h 400 m ü nn slz iii h 300 m ü nn für größere schneelasten sind sondernachweise zu führen die nicht im preis enthalten sind die daraus resultierenden konstruktiven mehraufwände sind ebenfalls nicht im festpreis enthalten deutschland ist in unterschiedliche erdbeben und windlastzonen eingeteilt kalkulatorisch sind die erdbebenzone 0 und die windlastzonen 1 2 zugrunde gelegt entsteht durch das bauen in abweichenden erdbeben oder windlastzonen zusätzlicher konstruktiver aufwand und dadurch zusätzliche kosten werden diese gesondert berechnet 4 bauleitung es wird dem bauherrn ein schlüsselfertiges wohnhaus übergeben vor und während der gesamten bauzeit ist die bauleitung ansprechpartner für den bauherrn der bauleiter wird ihnen vor beginn der bauarbeiten vorgestellt die komplette bauleitung in qualitativer und terminlicher hinsicht wird durch jetzthaus übernommen 5 baustelleneinrichtung zur gebäudeabsteckung und einmessung ist ein vermessungsbüro erforderlich die koordination mit dem vermessungsbüro wird von jetzthaus übernommen da die kosten für die absteckung und einmessung des gebäudes nach region und bausumme variieren werden diese kosten gesondert berechnet die beauftragung der absteckung und einmessung erfolgt durch den bauherrn die baustelleneinrichtung schließt den auf und abbau der gerüste bei ebenerdigem gelände sowie die aufstellung und vorhaltung einer mobiltoilette während der bauzeit ein bei hanglage oder anderen bedingungen die das aufstellen und vorhalten der erforderlichen gerüste erschweren werden zusätzlich anfallende kosten gesondert berechnet die entsorgung von bauschutt ist im preis enthalten dies gilt nicht für bauschutt aus eigenleistungen des bauherrn eventuell erforderliche absperrungen von öffentlichen flächen für z b kranstellplatz estrichsilos etc sowie anfallende verwaltungs und nutzungsgebühren gehen zulasten des bauherrn ausbaustufen 1 außen fertig 2 technik fertig 3 fast fertig 4 bezugsfertig 1 1 serienausstattung sonderausstattung mehr bzw minderpreis nicht lieferbar bzw nur in ausnahmefällen machbar[close]
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serienausstattung 14 15 comfort.line die erforderlichen anträge für die einrichtung von baustrom und wasser werden durch jetzthaus gestellt die einrichtungs und vorhaltekosten und der verbrauch von baustrom und wasser gehen zulasten der bauherren um einen zügigen bauablauf zu gewährleisten ist eine regelmäßige lüftung des gebäudes während der bauzeit erforderlich dieses lüften ist vom bauherrn sicherzustellen zusätzlich oder bei schwierigen wetterverhältnissen können weitere bautrocknungsmaßnahmen erforderlich werden die einrichtungskosten und der verbrauch von baustrom und wasser sowie der energieverbrauch zur beheizung des gebäudes durch die eingebaute fußbodenheizung zusätzliche elektrische heizgeräte oder eventuell notwendiger bautrockner während der bauzeit gehen zulasten des bauherrn erdarbeiten 6 erdarbeitenfundamenthaus der mutterboden im bereich des baukörpers wird maximal bis zu 30 cm tief abgeschoben im leistungsumfang enthalten ist der für die gründung erforderliche erdaushub für die streifenfundamente frostschürze und entwässerungsgräben unter der sohle eines fundamenthauses der erdaushub wird zur weiteren verwendung in reichweite des baggerauslegers getrennt vom oberboden auf dem grundstück gelagert die erdarbeiten setzen die bodenklassen 3 5 und einen grundwasserspiegel von min 50 cm unterhalb der erdgeschosssohle voraus transparenteberatungvonanfangan.wirbesichtigenzusammenmit ihnenihrzukünftigesgrundstückundklärendabeiallegrundstücksspezifischengegebenheitenab.weiterhinwerdendiezufahrtsgegebenheitengeprüftunddielagederver-undentsorgungsleitungen bestimmt selbstverständlichgehörenauchsämtlicheplanungsleistungenihres neuenhauseszumleistungsumfangvonjetzthaus.nebenderwerk undausführungsplanungnatürlichauchdiestatischennachweise sowiediewärmeschutznachweise 7 erdarbeitenhausmitkeller zusätzlich zu den erdarbeiten eines fundamenthauses werden die baugrube und erforderliche arbeitsräume ausgehoben der erdaushub wird ebenso zur weiteren verwendung in reichweite des baggerauslegers getrennt vom oberboden auf dem grundstück gelagert die erdarbeiten setzen die bodenklassen 3 5 und einen grundwasserspiegel von min 50 cm unterhalb der kellersohle voraus ist das vorhandene aushubmaterial zur verfüllung geeignet fallen keine zusätzlichen kosten für die verfüllung der baugrube und arbeitsräume an zusätzliche maßnahmen zur bodenverbesserung die sich aufgrund der baugrundanalyse ergeben sind nicht im festpreis enthalten 1 1 ausbaustufe trend.line 1[close]
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