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magazin 03 i i v nw-a rbei tsta gung 18 dri ngend gesu cht de r bran ch efeh lt q ualif izie rte r nachwuc hs 24 i wa s es z u bedenke n g ilt vo n pro f eckard minx 2 teil 45 i v nw-na chri chte n managementforum 21 22 januar 2010 in rostock 0509 verband norddeutscher wohnungsunternehmen e v in kooperation mit dem vdw niedersachsen bremen[close]
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höherer wohnwert zufriedene mieter attraktivere wohnobjekte mit multimedia1 aus dem kabelanschluss en ternehm ungsun wohn and.de eutschl beld www.ka kabel anschluss mehr wohnqualität bei bestandsimmobilien ohne großen kostenaufwand der kabelanschluss macht es möglich er bietet technik fürs leben einfach unkompliziert und alles aus einer hand · digitales fernsehen · schnelles internet1 · günstige telefonie1 · mobil telefonieren und surfen2 erfahren sie mehr über die multimedialen möglichkeiten des kabelanschluss bei ihrem persönlichen geschäftskunden-partner ihr kabelanschluss für fernsehen internet und telefon 1 in immer mehr ausbaugebieten und mit modernisiertem hausnetz verfügbar 2 nur in verbindung mit einem kabel deutschland internet phone vertrag möglich.[close]
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i n h a lt tite lfo to nordde ut schl an distzentrumdesdrachenb oot sspor t s wa s d ie wo hn un gswirtschaftda mi tzut un h at l es en sieim heft fo to g ra f ha ns j ür ge nisrael h a mb ur g ma ga z in 0509 vnw 02 03 08 inhalt i i i vo r wo rt dr j o ach im we ge un d ge rh ard vie m an n v nw-a rbe its tagun g v nw-nach rich te n t hema 14 18 24 30 32 34 40 43 44 0509 iiiiiiiiim ie tre ch t un d m ie te te il i i pe rs o n ale n twicklun g z ukun f t was e s zu be de n ke n gilt te il i i se rie euro p a ho a i 2009 pr im wo h n un gs un te rn ehmenun te rn ehmenspo rträt 60 j ah re wbg he lm s te dt z ukun f t wo hnen ein blicke un d a us s ich te n se rie m ie tre ch t vnw 45 i v nw-nach rich te n » eines ch lech te wo hnu ng m ac ht b ra v e leu te v e r äc htl i c h « jo hann wo lfgangvongo eh te zitiertin zukunft wo hnen einblickeund aussichten h r sg vd w n ie d e r sa c h se nbremen[close]
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d r jo ac himw eg e ge rh ard v i em annii ve rbandsdire kto rdirekt or f ür d e n prüf un gs die nstlösungen suchen ma ga z in 0509 sehr geehrte damen und herren der vorstand des vnw hat sich personell verändert jens-peter petersen als langjähriger direktor für den prüfungsdienst hat am 1 oktober 2009 seinen wohlverdienten ruhestand angetreten neues mitglied im vorstand des vnw als direktor für den prüfungsdienst ist wp/stb gerhard viemann zugleich prüfungsdirektor des vdw niedersachsen und bremen diese personalunion ist das ergebnis der sich vertiefenden kooperation beider verbände ein auf breiter basis aufgestellter gemeinsamer prüfungs und beratungsbereich mit 8 wirtschaftsprüfern und 50 fachlichen mitarbeitern bietet eine hervorragende ausgangsposition zur herstellung wirtschaftlicher synergieeffekte und zur steigerung der qualität des dienstleistungsangebotes welches sind die ziele und themen des vnwprüfungs und beratungsbereiches in den nächsten jahren natürlich ist für den prüfungsverband die durchführung genossenschaftlicher prüfungen nach § 53 geng weiterhin ein schwerpunkt seiner tätigkeit leitbild ist die durchführung einer effektiven und betreuenden prüfung im interesse der mitgliedsunternehmen der vnw wird aber auch für gesellschaften wie genossenschaften seine angebote betriebswirtschaftlicher beratung der steuerberatung der jahresabschlusserstellung sowie der Übernahme von finanz und lohnbuchhaltungen erweitern hier wollen wir das profil schärfen und den vnw zu einem modernen beratungsdienstleister weiterentwickeln der prüfungs und beratungsbereich des vnw wird sich steigenden herausforderungen stellen müssen dies zeigt sich in einem wachsenden personalkostendruck in den sich weiter verschärfenden qualitätsstandards des berufsstandes und in der zeitlichen konzentration von prüfungen in der ersten jahreshälfte durch ausdehnung unseres beratungsangebotes den verstärkten einsatz von vorprüfungen und umfangreiche interne maßnahmen zur sicherstellung von hohen qualitätsstandards sind wir auf diese herausforderungen eingestellt welche aktuellen themen stehen an zu den umfangreichen neuerungen des bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes werden wir unsere mandanten zur umstellung ihrer jahresabschlüsse auf die neuen regelungen umfassend beraten die beurteilung der rentabilität komplexer energetischer modernisierungsmaßnahmen steigende transparenzanforderungen der kreditwirtschaft nach der globalen finanzkrise und die umsetzung von compliance in den unternehmen sind themenbereiche in denen wir neue beratungsangebote für sie entwickeln gehen sie auf uns zu und fordern sie uns bei prüfung und betriebswirtschaftlicher wie steuerlicher beratung gemeinsam mit ihnen wollen wir lösungen suchen und nicht fehler finden vorw ort mit freundlichen grüßen dr joachim wege verbandsdirektor gerhard viemann direktor für den prüfungsdienst 2[close]
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vnw-arbeitstagung gewohnt gut innovativ für morgen ma ga z in 0509 arb eitstagung v.l.n.r verbandsdirektor dr joachim wege senatorin anja hajduk anja würzberg moderation staatssekretär sebastian schröder stellv staatssekretär norbert scharbach dr peter runkel nach 20 jahren in travemünde führte der verband norddeutscher wohnungsunternehmen erstmalig seine arbeitstagung vom 21 bis 23 september 2009 in der muk musik und kongresshalle lübeck durch vnw-verbandsausschussvorsitzender holger kowalski eröffnete vor 650 teilnehmern so viele wie noch nie die veranstaltung seiner auffassung nach sei das tal der krise erreicht es gehe weiter und das sei auch gut so lübecks bürgermeister bernd saxe lobte in seinem grußwort die bedeutung der wohnungswirtschaft die wohnungsunternehmen seien partner der örtlichen kommunen verbandsdirektor dr joachim wege forderte von der politik eine qualitätsoffensive wohnen die wohnqualität ist in deutschland im internationalen vergleich spitze dank eines breit gefächerten angebots nicht nur im eigentum sondern auch zur miete das attraktive angebot ist auch dem nebeneinander privater vermieter und kommerzieller genossenschaftlicher und kommunaler wohnungsunternehmen zu verdanken die wohnzufriedenheit der mieter ist hoch ihre rechtsstellung durch das geltende mietrecht gesichert die relativ geringe eigentumsquote 43 prozent zeigt dass das mietwohnen von der mehrzahl der haushalte bevorzugt wird die politik sollte nicht durch einseitige förderung des wohneigentums die individuelle präferenzentscheidung in abwägung verschiedenster aspekte beeinflussen das beispiel der usa beweist wie gefährlich es ist die menschen künstlich in wohneigentum zu drängen und mietwohnen zu vernachlässigen die relativ gute situation darf nicht dazu führen dass die wohnungs und städtebaupolitik wie jetzt im bundeswahlkampf vernachlässigt wird das wohnen ist vielfältig mit den gesellschaftlichen ökonomischen und ökologischen fragen vernetzt hier entscheidet sich die künftige lebensqualität der einzelnen wie die zukunftsfähigkeit unserer gesellschaft die wohnungswirtschaft bietet der politik auf gemeinde landes und bundesebene partnerschaftliche zusammenarbeit für eine qualitätsoffensive wohnen an um die beschriebenen herausforderungen erfolgreich zu bewältigen 3[close]
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ministerialdirektor dr peter runkel aus dem bundesministerium für verkehr bau und stadtentwicklung gab in seinem vortrag zum thema stadtentwicklung in deutschland bilanz und perspektiven einen aktuellen abriss der bundesdeutschen wohnungspolitik zwischen dem ministerium und den verbänden bestände eine große Übereinstimmung in der stadtentwicklungspolitik im bereich klimaschutz und neubau gäbe es einen gewissen dissens innerhalb der städtebauförderungspolitik seien der stadtumbau und das programm soziale stadt zwei wichtige standbeine in den vergangenen jahren seien bundesweit 260.000 wohnungen zurückgebaut worden in den nächsten jahren müssten weitere 200.000 bis 250.000 wohnungen zurückgebaut werden der bundestag habe beschlossen das programm stadtumbau ost bis zum jahre 2016 fortzusetzen ma ga z in 0509 die podiumsdiskussion unter moderation von anja würzberg beschäftigte sich mit der wohnungs und städtebaupolitik für morgen senatorin anja hajduk behörde für stadtentwicklung und umwelt der freien und hansestadt hamburg stellte den neuen wohnungsbauentwicklungsplan für hamburg für die nächsten jahre in den vordergrund ihrer aussagen der senat habe mit den bezirken zielvereinbarungen für die erteilung von baugenehmigungen geschlossen der wohnungsbau in hamburg konzentriere sich auf eine innenentwicklung innerhalb bestehender quartiere staatssekretär sebastian schröder ministerium für verkehr bau und landesentwicklung des landes mecklenburg-vorpommern ging auf würzbergs frage nach den entleerungsgebieten in mecklenburg-vorpommern ein einige gebiete verzeichneten bevölkerungsrückgänge holger kowalski lübecks bürgermeister bernd saxe prof dr klaus töpfer dr peter runkel gdw-präsident lutz freitag dr hajo schumacher anja würzberg moderation wilfried wollmann moderation und hermann scherer empfang im lübecker rathaus stadtpräsidentin gabriele schopenhauer 4[close]
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andere aber auch zuwächse beispielweise werde in torgelow stark investiert die öffentliche hand unterstütze die infrastruktur zur verbesserung der demografischen entwicklung schröder bedankte sich bei den mitgliedsunternehmen des vnw für ihre aufbauarbeit seit dem jahr 1990 das land sei stolz auf die wohnungswirtschaft in mecklenburg-vorpommern stellvertretender staatssekretär norbert scharbach innenministerium des landes schleswig-holstein zeigte in seinem statement auf dass die gelder aus dem zweckvermögen sehr gut eingesetzt werden prof dr klaus töpfer ehemaliger bundesumwelt und bauminister sowie ehemaliger umweltstaatssekretär der vereinten nationen nannte am montagnachmittag als globales problem nummer 1 die exorbitanten unterschiede zwischen dem pro-kopf-einkommen und dem ungleich verteilten bevölkerungswachstum das führe zu erheblichen spannungen und zu einer gefahr für den weltfrieden sagte töpfer zum thema klimaschutz und wohnungsbau chancen und hemmnisse diskutierten am dienstagnachmittag unter der moderation von renate szameitat gewos institut für stadt regional und wohnforschung gmbh gdw-präsident lutz freitag und md franzjosef schafhausen bundesministerium für umweltschutz naturschutz und reaktorsicherheit klimaschutz ist ein ganz zentrales thema wir betreiben in deutschland seit 1990 klimaschutz so schaffhausen klimaschutz bedeute energie im politischen sinne und meine damit den gebäudebereich 40 prozent des energieverbrauchs entfalle auf die wohnungswirtschaft deshalb sei der gdw bedeutsam für das umweltministerium lutz freitag sieht für den gdw politische schnittmengen mit vier ministerien mit dem bauministerium im bereich der enev mit dem umweltministerium beim erneuerbare-energien-gesetz sowie mit dem wirtschafts und justizministerium ma ga z in 0509 arb eitstagung al l e fot os ar bei t s tagu n g t hi es i b o ld hamb urg v.l.n.r lutz freitag renate szameitat franzjosef schafhausen lalelu a-capella-comedy 5[close]
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fot o fi r ma w u lff hamb urg ma ga z in 0509 bergedorf-bille unter hamburgs bauwerken 2008 nicht al leinder en twurf sonde rn daszusa mm enspi el zw i s c he n ar c h i tek t ingenieurund ba uherrstehenbei der wa hl d e s ba uwerksdes ja hresdu rch den h a mb u rg e r ar c hi tekt en undin geni eu rve re in a iv imvord er gr u n d diesmal wählte der verein drei bauwerke aus die künftig gleichwertig die begehrte bronzeplakate bauwerk des jahres 2008 tragen können das oval ein prägnanter wohnturm in der hafencity den elbcampus der handwerkskammer in harburg und die neuen genossenschaftswohnbauten am billebad in bergedorf bei den neuen wohnbauten der baugenossenschaft bergedorf-bille hebt der aiv hervor dass sowohl an den gebrauchswert als auch an die Ästhetik hohe anforderungen geschafft worden seien in einer schwierigen lage nahe der bahn und dem billebad sei die aufgabe hervorragend gelöst worden unverkennbar ist das streben der architekten nach harmonie die brüche vermeidet und die menschen trotz moderner architektur erreichen kann die auszeichnung verleiht der aiv seit 1979 diesmal zu einem besonderen ereignis der verein feiert sein 150-jähriges bestehen quel l e ham bur g er abend bl att g ek ür z te fassung v om 1 1.s ep tem ber 2009 bag mecklenburg-süd die bezirksarbeitsgemeinschaft mecklenburg-süd wählte auf einer turnusmäßigen beratung am 14 oktober 2009 martin wiechers geschäftsführer der wogewa wohnungsbaugesellschaft waren mbh zum vorsitzenden der bisherige vorsitzende wolfgang albrecht vorstand der warener wohnungsgenossenschaft e g hatte die funktion seit 1991 inne und legte diese auf eigenen wunsch nieder martin wiechers wolfgang albrecht 8[close]
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bag vorpommern-süd in ueckermünde am 1 4 se ptember 2 0 0 9 fa ndeine ta gungder be zi r k s ar beits ge meinscha ft vorpommern sÜ dinueckerm Ü ndes tatt die teilnehmer informierten sich über vorhaben ihrer nachbarn dieser vom leiter der bezirksarbeitsgemeinschaft dieter lehrkamp initiierte erfahrungsaustausch ist ein wesentliches element der in der region vorpommern gepflegten zusammenarbeit der unternehmen zum 1 september 2009 wurde der staffelstab in der geschäftsführung der ueckermünder wohnungsbaugesellschaft mbh von bernd neumann an karsten selke übergeben neumann sprach von einer fast familiären atmosphäre als er sich mit dank für das gute miteinander in den ruhestand verabschiedete dr joachim wege würdigte seine langjährige tätigkeit und begrüßte den neuen geschäftsführer in den reihen der wohnungswirtschaft die bezirksarbeitsgemeinschaft vorpommern-süd verabschiedete auch den scheidenden direktor für den prüfungsdienst jens-peter petersen karl-dieter lehrkamp verabschiedet jens-peter petersen dr joachim wege bedankt sich bei bernd neumann ma ga z in 0509 nachrichten jetzt energie sparen ihre immobilie hat es in sich wir machen ihr haus zum energiesparhaus ganz einfach durch nutzung bereits vorhandener techem-erfassungsgeräte das senkt ihren heizenergieverbrauch um garantiert mehr als 6 mehr über die idee energie clever zu nutzen erfahren sie unter www.techem.de/adapterm techem energy services gmbh · regionalzentrum nord süderstraße 77 · 20097 hamburg · tel 0 40/23 88 30-0 fax 0 40/23 48 68 · www.techem.de az_adapterm_182x60_rlnord.indd 1 29.01.2009 11:15:33 uhr 9[close]
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deswos 40 jahre für das menschenrecht auf wohnen a m 1 7 no vember 1 9 6 9 g r Ü ndeten ve rb Ä ndeundunt er n e hm e n d er gem ei nn Ü tzigen wo hnungswirtschaft die deswos de utsche en twick lu ngsh ilfe f Ü r so z ia leswo hn u n gs undsi edlu ngsw esen von anfänglichen ideen der schulungen in deutschland führten die erfahrungen schnell zu einer veränderten form des wissensaustausches seminare wurden mit hoch motivierten zielgruppen in den entwicklungsländern vor ort durchgeführt daraus blieben der deswos viele kontaktpersonen erhalten die sich mit großem eifer auf die suche nach lösungen zur organisation von wohnungsbauprojekten machten es waren priester sozialarbeiter charismatische führer von nachbarschaftsorganisationen sowie engagierte bauingenieure und architekten die hilfe wurde für konkrete projekte gesucht oft standen bewohnerorganisationen mit bis zu 500 projektteilnehmern dahinter praktikable technische lösungen des bauens für gruppen mit niedrigem einkommen schälten sich schnell heraus gemeinschaftliches planen organisieren und bauen in selbsthilfe ist bis heute der kern der arbeit geblieben ma ga z in 0509 eine tragfähige soziale ökologische und wirtschaftliche entwicklung muss heute unter globalen aspekten bedacht werden die ebene der projektarbeit der deswos kann in dieser situation nur in ansätzen ein vorbild sein und muss darauf setzen dass ihre partnerorganisationen ebenfalls ihre verantwortung begriffen haben Ökologisch orientiertes bauen z b im lehmbau der erhalt der artenvielfalt im ökologischen land und gartenbau die energieeinsparung bei den baustoffen und in der energienutzung im haushalt z b mit energiesparöfen und solaranlagen bei aufforstungsprogrammen und in der regenrückhaltung beim schutz des trinkwassers bei sozialer integration durch partizipationsmodelle z b bei der planung oder beim barrierefreien bauen sind nur eine auswahl an aktuellen aktivitäten die unternehmerische deutsche wohnungswirtschaft spielt naturgemäß ihre größte rolle für eine tragfähige globale entwicklung in deutschland mit der deswos sollte sie aber auch weiterhin dazu beitragen dass in den entwicklungsländern wegweisende projekte verwirklicht werden können Über die aktuelle arbeit und die projekte der deswos informiert die website www.deswos.de 10[close]
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petersen für ecuador un terdiesem mo ttowurdevnwpr Ü fungsdirektor je n s pe terpeters en am 1 2 ok tober 2 0 0 9 indere lb kupp el de s ho t el hafenhamburginden ru h e sta n d ve r ab s c hi ed et statt geschenken bat er um spenden für ein deswosprojekt in ecuador Über 100 gäste folgten der einladung von holger kowalski vorsitzender des vnw-verbandsauschusses und vnw-verbandsdirektor dr joachim wege darunter petersens ehefrau freunde und partner aus der norddeutschen wohnungswirtschaft auch auf der gästeliste jürgen steinert uwe blöcker lutz freitag prof dr jürgen keßler sowie petersens amtsnachfolger gerhard viemann petersen diente dem vnw 36 jahre in unterschiedlichsten funktionen 1974 wurde er als prüfungsassistent eingestellt 1978 folgte die ernennung zum prüfer 1985 die bestellung zum steuerberater lutz freitag ehrt jens-peter petersen mit der gdw-ehrenmedaille in gold ma ga z in 0509 1990 die bestellung zum wirtschaftsprüfer und zum 1 juli 1991 die bestellung zum direktor für den prüfungsdienst daneben war petersen zugleich bis 1999 geschäftsführer der nordrevision bzw der domus nordrevision bis zum redaktionsschluss waren über 7.500 euro spendengelder bei deswos eingegangen ein betrag den der jubilar noch erhöhen will nachrichten fot os mar gr et böge hambu r g 11[close]
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neue lübecker stabilität statt krise im g e sch Ä ftsj ahr 2 0 0 8 konntedie neu e l Ü b e cke rnorddeutsc he b au gen o ssens chaftdie bi la nzsummeerneutd eut l ich ste ig e rn au f j et zt 5 7 8 m i l li onen eu ro der vorstandsvorsitzende thomas köchig sieht die genossenschaft als musterbeispiel für zuverlässiges gemeinschaftliches handeln und für eine solide hanseatisch konservative und gerade deshalb zukunftsorientierte investitionspolitik die uns von krisen unabhängig macht das eigenkapital der genossenschaft belief sich auf 161,5 millionen euro oder 27,9 prozent der bilanzsumme vorjahr 156,2 millionen euro oder 28,3 prozent die umsatzerlöse aus der hausbewirtschaftung betrugen 80,6 millionen euro der jahresüberschuss 2008 beträgt 5,5 millionen euro vorjahr 4,9 millionen euro nl-vorstände volker skroblies links und thomas köchig ma ga z in 0509 die genossenschaft konnte für 2008 wie in den vorjahren eine satzungsgemäße dividende in höhe von 4 prozent auf die geschäftsguthaben ihrer mitglieder auszahlen für neubau instandhaltung und modernisierung wendete das unternehmen in 2008 insgesamt 53,8 millionen euro auf 2007 43,7 millionen euro die 1949 gegründete neue lÜbecker norddeutsche baugenossenschaft eg mit sitz in lübeck ist mit ihren 15.671 wohnungen und 17.236 mitgliedern die größte wohnungsbaugenossenschaft norddeutschlands nachrichten ebz business school beruft drei neue professoren gleichdreineue ho chsch ul le hrer hat diebochumerebz bu sinessscho ol in denp rof essor en s tan dberuf en jeweils 50 bis 60 studierende haben sich die kandidaten in probelehrveranstaltungen angehört informationsgehalt praxisanbindung theoretische fundierung und vermittlungsstil haben sie auf fragebögen abgeschätzt und noten vergeben bei vielen berufsverfahren wird die pädagogische kompetenz der bewerber nicht ausreichend gewürdigt so der rektor der ebz business school prof dr volker eichener der den jungen kollegen die ernennungsurkunden zum dienstantritt am 1 september 2009 überreichte bei uns hat das votum der studierenden den ausschlag gegeben denn eine hervorragende lehre ist schließlich die hauptaufgabe eines guten hochschullehrers prof dr birgit brands 39 prof dr markus knüfermann 37 und prof dr philipp schade 32 verfügen trotz ihres jungen alters neben exzellenten wissenschaftlichen qualifikationen und pädagogischer kompetenz bereits über jahrelange erfahrung in der anwendung wissen ebz-chef volker eichener freut sich über markus knüfermann links birgit brands und philipp schade rechts schaftlicher erkenntnisse in der berufspraxis ein faktor auf den die private fachhochschule besonderen wert legt mit diesen berufungen wächst das hochschullehrerteam der privaten wirtschaftshochschule die im dezember 2008 gegründet worden ist die ebz business school bietet duale studiengänge an die parallel zu einer berufstätigkeit oder ausbildung studiert werden können die ebz business school bietet auf ihrem campus in bochumspringorum akkreditierte bachelor und masterstudiengänge in den bereichen business administration und real estate an die university of applied sciences zählt rund 200 studierende die in gruppen von maximal 28 personen lernen 12[close]
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