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le magazine des locataires n 6 · avril 2010 paroles d experts adaptation des logements actualitÉs nouvelle diffusion hertzienne à l horizon territoire de mÉmoire le tennis au creusot un nouvel essor anticipons dossier www.opacsaoneetloire.fr

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· Édito sommaire saône et loire soutient l opacéconomique et l emploi l activité saône et loire investira en 2010 dans la performance énergétique de ses logements 786 logements rénovés 255 nouveaux logements construits et 2 455 fenêtres remplacées sur l ensemble du département en appui à ce programme sur l habitat durable nous mettrons également le cap sur les services à la personne tisser des liens dans les quartiers en recrutant des animateurs sociaux accompagner le vieillissement par l adaptation des logements ou encore favoriser les liens thomas thÉvenoud président intergénérationnels À travers ce programme nous poursuivons une politique volontariste en faveur du bien être de nos locataires au moment même où les budgets se resserrent où les aides publiques se raréfient car nous continuons à croire que le logement social peut et doit contribuer à l équilibre social et économique de nos territoires l opac saône et loire soutient aussi l activité économique et l emploi rien n est parfait bien sûr mais les avancées sont là et nous devons poursuivre ces efforts à vos côtés d ailleurs notre organisme vient d obtenir la certification iso 9001 pour sa gestion locative cela signifie que nous marquons un pas de plus vers la qualité de services grâce à la mobilisation des salariés de l opac saône et loire 68 millions d euros c est le montant que l opac 06 perspectives anticipons 03 paroles d experts 04 actualités 13 courrier des lecteurs 14 territoire de mémoire 16 la fête des voisins directeur de publication Éric philippart directeur général · rédacteur en chef roma idir directrice de la communication · comité de rédaction le rézo com annie chantin christophe chaouche sarah duclaux michaud corinne fouilloux cynthia lecuier samuel nourry agnès paire hervé paris nathalie perez patrice pouillard nathalie rozier · rédaction anne france courvoisier agence cultures associés · maquette direction de la communication · imprimé sur papier recyclé par l exprimeur crédit photos opac saône et loire · remerciements au personnel de l opac saône et loire alexandra perdrix jean-claude françois christophe galy bernard cois opac saÔne et loire · 800 avenue marÉchal de lattre de tassigny · 71009 mÂcon · magazine imprimÉ À 26 900 exemplaires 2 · entre nous · n 6 · avril 2010

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paroles d experts adaptation des logements · suivez le guide le service à la personne est l un des axes majeurs de notre politique de développement l adaptation des logements au handicap et au vieillissement apporte aux locataires une amélioration du confort de vie tout en leur donnant la possibilité de rester dans leur logement depuis 2009 cette politique volontariste se traduit par un investissement de 2 m en moyenne dans des travaux d adaptation hors réhabilitations adapter les logements au handicap et au vieillissement est un service proposé par l opac depuis 2005 un véritable succès 400 demandes sont enregistrées depuis 2008 pour répondre au mieux à ces nombreuses sollicitations quatre niveaux de priorités ont dû être établis fait évoluer notre procédure pour répondre de manière plus précise aux sollicitations de chacun de nos locataires » précise alexandra perdrix en charge du dossier à l opac saône et loire « en donnant la priorité aux situations de perte d autonomie et de mobilité avec l appui d un ergothérapeute nous réalisons des travaux adaptés à chaque situation » ainsi les locataires doivent nécessairement formuler une demande auprès de leur agence l des réponses adaptées « face aux demandes de plus en plus nombreuses nous avons prioritÉ 1 u vous bénéficiez d une des prestations suivantes allocation personnalisée d autonomie apa de gir 1 à gir 4 prestation compensation handicap pch allocation compensatrice tiers personne actp majoration tiers personne mtp à une évaluation de votre situation sera établie par un ergothérapeute en fonction de votre niveau de dépendance et de handicap les travaux suivants pourront être réalisés installation de douche et barres de relèvement électrification de volets élargissement de portes pour cela l opac saône et loire consacre en moyenne un budget de 5 700 par logement prioritÉ 2 u vous avez 80 ans ou plus et vous ne bénéficiez d aucune prestation citée en priorité 1 à le principal aménagement réalisé sera l installation d une douche d une barre d appui selon notre modèle d aménagement cependant nous pourrons être amenés à demander une évaluation complémentaire à l ergothérapeute dans ce cas et selon les résultats de l évaluation nous réaliserons les installations selon un plan d aménagement type qui comporte l installation d une douche et de petits équipements telles que les barres d appui pour cela l opac saône et loire consacre en moyenne un budget de 4 500 par logement à le principal aménagement réalisé sera l installation d une douche pour cela l opac saône et loire consacre en moyenne un budget de 3 900 par logement à nous ne prendrons pas en charge les aménagements mais nous pourrons vous donner une autorisation de les faire réaliser à vos frais les travaux devront être confiés à une entreprise spécialisée avant notre autorisation d effectuer les travaux vous devez nous transmettre votre projet pour vérification par nos services pour financer ces travaux des aides peuvent vous être accordées par votre caisse primaire d assurance maladie et/ou votre mutuelle caisse de retraite autres prioritÉ 3 u vous avez entre 75 ans et 79 ans et vous ne bénéficiez d aucune prestation citée en priorité 1 prioritÉ 4 u vous avez moins de 75 ans et vous ne bénéficiez d aucune prestation citée en priorité 1 lexique u apa allocation personnalisée d autonomie citevam centre d interventions techniques pour la vie autonome mutualité gir groupe iso-ressources il sert à évaluer la dépendance d une personne pch prestation compensation handicap actp allocation compensatrice tiers personne mtp majoration tiers personne entre nous · n 6 · avril 2010 · 3

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· actualitÉs tÉlÉvision numÉrique terrestre suite à un accord collectif signé avec les locataires sur le secteur chalonnais la réception des chaînes de télévision et le raccordement à la télévision numérique terrestre tnt fait aujourd hui l objet de nouveaux travaux un pas de plus vers la qualité de service nouvelle diffusion hertzienne à l horizon les pannes et dysfonctionnements répétitifs signalés sur le secteur chalonnais nous ont conduit à résilier notre contrat d abonnement avec le service numéricable et à entreprendre des travaux de câblage en accord avec les locataires 4 · entre nous · n 6 · avril 2010 la qualité à moindre prix pour offrir à nos locataires chalonnais une meilleure diffusion du système télé un accord collectif avec les locataires a été signé en janvier 2010 nous permettant de réaliser de nouveaux travaux de câblage en deux phases la première sera consacrée à la pose de paraboles de câbles et de commutateurs satellites dans les parties communes tandis que la seconde sera destinée au raccordement à cette installation au sein des logements des travaux nécessaires pour une

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réhabilitation points de vue meilleure qualité de service aux locataires la réception des neuf chaînes coûtait à chaque locataire 5,24 par mois imputables dans ses charges locatives mensuelles À l issue des travaux de câblage les charges liées à la réception de la télévision diminueront pour un montant de 3,36 par mois dont 1,81 consacré à la maintenance cette nouvelle installation permettra non seulement de bénéficier de la tnt mais offrira également la possibilité de recevoir 97 de l offre satellite moins de charges pour le locataire pour un choix plus grand de chaînes et une qualité de réception assurée l 5 198 logements concernés sur les secteurs suivants aubépins bernanos bout du lac champ fleuri les charreaux pré devant prés st jean marcel pagnol plateau st jean les Érables les granges forestiers les magniolias manutention résidence jolivet résidence st barbe rue de la liberté rue de l alma rue de strasbourg rue d uxelles antonin richard très encourageants résultat d une étude de satisfaction sur nos réhabilitations réalisée entre novembre 2008 et septembre 2009 90 des 202 locataires questionnés déclarent être satisfaits ils soulignent l amélioration de leur confort au quotidien notamment en terme de performance énergétique pas satisfait satisfait satisfaction globale sur la rÉhabilitation de votre immeuble autun saint pantalÉon chalon-sur-saÔne prÉs saint jean 9,4 4,0 4,8 4,8 5,6 11,7 12,0 17,5 90,6 96,0 95,2 95,2 94,4 88,3 88,0 82,5 issue des satellites astra hotbird turksat et nilesat ce bouquet de chaînes dépend d un abonnement individuel à la charge du locataire charolles bel air le creusot parc du tennis montceau-les-mines le plessis nord paray-le-monial le couespel tournus sept fontaines À noter l union européenne a fixé un arrêt total des émissions analogiques en europe au 1er janvier 2012 et le basculement du système analogique en numérique est prévu en bourgogne en octobre novembre 2010 À cet effet l opac saône et loire intervient depuis 2008 dans tous les logements collectifs sur le département afin que la réception de la tnt soit opérationnelle au moment du basculement en système numérique les travaux sur l ensemble du patrimoine devraient se terminer à l été 2010 par ailleurs les locataires des logements individuels auront quant à eux l intervention à leur charge conformément à l article 7 du bail de location des points forts mais aussi des points de progrès au-delà des 90 de satisfaction globale l enquête souligne une bonne adéquation des travaux effectués avec les attentes des locataires ces derniers nous disent que ces réhabilitations ont eu un réel impact sur l amélioration de leur quotidien et un allègement de leurs charges de chauffage nous avons néanmoins quelques pistes de progrès à réaliser nous devons mieux informer les locataires nature des travaux délais estimés suivi des travaux ceci irait dans le sens d une plus grande qualité nous y travaillons en interne dans le cadre de notre démarche de certification iso 9001 et comptons aussi sur une mobilisation forte des entreprises qui réalisent les travaux l entre nous · n 6 · avril 2010 · 5

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perspectives anticipons aujourd hui bailleur social demain entreprise de services l opac saône et loire innove en matière d habitat et de service rendu aux locataires performance énergétique lien social services à la personne c est en anticipant vos besoins matériels et sociaux que nous répondons à la tension de la conjoncture économique Éclairage 6 · entre nous · n 6 · avril 2010

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des logements performants pour une vie en mouvement notre manière de vivre sans cesse évolue nos envies nos repères nos contraintes budgétaires les modèles de l habitat ne sont plus les mêmes aujourd hui que ceux que nous connaissions il y a 10 ou 20 ans l opac saône et loire se positionne clairement dans l accompagnement de ce mouvement de société en 2010 plus de 68 millions d euros seront ainsi investis dans nos programmes de construction et de réhabilitation de logements un investissement important qui s accompagne de la prise en compte des besoins actuels de nos locataires mais aussi exercice difficile de l anticipation de leurs besoins dans 30 ou 40 ans période correspondant à la durée de vie de nos logements sociaux face à la récession économique la question du logement économe en énergie devient prioritaire pour les locataires l évolution de nos modes de vie induit par ailleurs de nouveaux besoins liés à l habitat pour l opac saône et loire une vraie attention s impose pour anticiper au mieux ces mutations explications nouvelles aspirations la question du logement est centrale dans la vie de chacun « la place réservée au logement dans le budget familial a beaucoup évolué » confirme jean-claude françois directeur général adjoint de l opac saône et loire « puisqu en trente ans la part que représente cette dépense dans le budget des ménages modestes a plus que doublée » goûts en évolution nouvelles aspirations de nouveaux critères de modernité émergent une pièce à vivre plus grande pour des chambres plus petites pour les uns une ouverture de la cuisine sur le salon pour les autres « nous développons des solutions innovantes pour adapter nos logements neufs et existants à ces évolutions nos travaux de réhabilitation sont ainsi modélisés pour que chaque projet tienne compte des besoins nouveaux des locataires » priorité au bouclier énergétique bien que nos loyers figurent en dessous de la moyenne nationale de ceux pratiqués par nos confrères bailleurs sociaux il reste que pour beaucoup de locataires le loyer ainsi que les charges pèsent lourd dans le porte-monnaie l enjeu pour l opac est d investir dans des techniques performantes è en 2010 sur l ensemble du dÉpartement le programme de l opac c est · 250 logements construits en individuels et collectifs · 786 logements rénovés · 2 455 fenêtres remplacées est un axe fort de notre politique la performance énergétique entre nous · n 6 · avril 2010 · 7

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perspectives anticipons è pour diminuer les dépenses de chauffage et alléger les charges « aujourd hui nous anticipons très largement les recommandations du grenelle de l environnement l aspect économique de notre activité est une priorité et la performance énergétique de notre patrimoine existant comme réponse aux contraintes budgétaires des habitants est un axe fort de notre politique » indique jean-claude françois investir aujourd hui dans des solutions performantes pour moins dépenser demain tel est le leitmotiv de l opac saône et loire basé sur une recherche permanente d équilibre social c est dans cet esprit que d ici 2015 notre parc le grenelle de l environnement est un plan national visant à lutter contre les changements climatiques et maîtriser la demande d énergie préserver la biodiversité instaurer un environnement respectueux de la santé adopter des modes de production et de consommation durables locatif bénéficiera d une performance énergétique supérieure aux exigences du grenelle de l environnement pour 2020 4 500 logements seront ainsi réhabilités pour une consommation énergétique réduite à hauteur de 130 kwh/an m2 alors que deux tiers de notre parc social bénéficient aujourd hui d une performance énergétique de 210 kwh/an/m2 côté construction 1 000 logements seront produits en performance basse consommation bbc 60 kwh/an m2 soit deux fois plus performant que ce qu exige la réglementation résultat visé une réduction de 30 des charges de chauffage et d eau chaude pour nos logements neufs et réhabilités le chauffage urbain un frein aux économies d énergie le chauffage urbain alimente aujourd hui 8 000 foyers à l opac saône et loire l efficacité de ce mode de chauffage et son augmentation régulière freinent sensiblement les efforts que nous menons sur les réhabilitations énergétiques en effet nos études montrent que la performance des logements réhabilités peut être limitée lorsque ceux-ci sont raccordés au chauffage urbain si nous prenons l exemple d un appartement de 70 m2 relié au chauffage urbain les charges de chauffage sont de 105 par mois dont 26 dédiés à l abonnement è quartier des aubÉpins 1 384 logements À rÉnover voilà un projet ambitieux qui se profile pour les 5 à 6 ans à venir sur le quartier chalonnais des aubépins porté par l opac saône et loire avec le soutien important de la ville de chalon-sur-saône et du grand chalon les travaux concernent à la fois la rénovation de l ensemble des logements des communs et des façades ainsi que l aménagement des espaces extérieurs la construction de 22 nouveaux logements et de l agence opac saône et loire vient compléter le programme les travaux devraient démarrer en 2011 pour un investissement total de 60 m l objectif étant de permettre aux locataires de bénéficier de logements confortables et économes en énergie avec une réduction des charges de chauffage attendue d environ 30 « l enquête réalisée au mois de janvier auprès de 500 locataires du quartier confirme la pertinence des travaux envisagés » souligne christophe galy responsable du projet à l opac saône et loire « nous souhaitons que ce programme s accompagne de temps d écoute et d échanges avec les locataires pour intégrer au mieux leurs attentes et leurs points de vue » 8 · entre nous · n 6 · avril 2010

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Éco-quartier à tournus des éco-logements accessibles à tous autre projet porté entre autres par le même souci d économie la création d un éco-quartier sur la commune de tournus accessible solidaire et performant tels sont les trois critères qui définissent pour l opac saône et loire l écoquartier accessible par son ouverture sur la ville et la mixité sociale qui le caractérise solidaire car une place forte au lien social et intergénérationnel y est consacrée enfin performant par ses exemple lorsque les ascenseurs étaient inaccessibles c est avec beaucoup de curiosité que j attends aujourd hui la fin des travaux sur les espaces extérieurs du bâtiment » logements économes en énergie et son aménagement respectueux de l environnement la logique de l éco-quartier s inscrit de fait dans la conception d un espace à vivre Éclairage l Éco-quartier de tournus « la municipalité de tournus souhaite ériger le développement durable en principe fondamental de relance économique d un territoire en crise avec l opac saône et loire nous menons un projet d éco-quartier qui se veut innovant pour la bourgogne du sud vitrine de ce que l avenir proche nous réserve de meilleur en terme d habitat et de qualité de vie les études sont lancées le cabinet d urbanisme réalisera d ici septembre 2010 un diagnostic approfondi du site et de ses liens avec le reste de la ville il proposera également un scénario d aménagement de cet éco-quartier ainsi qu une estimation des coûts Étape incontournable avant jean legros maire de tournus d engager une négociation pour l achat des terrains » durable un mot clef « recherche d équilibre » parmi nos projets en cours la création d un écoquartier à tournus est à l étude il devrait prouver que ce dernier peut trouver une application dans le domaine du logement social le projet devrait intégrer 76 logements passifs 15 kwh/an/m2 avec un choix de matériaux à faible empreinte écologique dans les constructions ossature bois et isolation renforcée le recours aux énergies renouvelables solaire thermique et photovoltaïque et la gestion durable des eaux de pluie pour susciter les comportements éco-citoyens la culture biologique dans les jardins familiaux pourrait également être favorisée ainsi que le tri des déchets l mme migiel locataire au bâtiment 54 entre nous · n 6 · avril 2010 · 9 avant réhabilitation et s élèvent à 70 par mois dont 26 dédiés à l abonnement après réhabilitation énergétique le gain attendu est ainsi limité par le poids de l abonnement un frein suffisant pour que l opac saône et loire engage aux côtés des collectivités des négociations avec les gestionnaires affaire à suivre point de vue rÉhabilitation autun/saint pantalÉon «nousbénéficionsd ungaindeconfortmaisaussifinancier » « les travaux de rénovation réalisés dans notre bâtiment et dans nos appartements sont très appréciables pour ma part les travaux de chauffage et l installation d une douche dans mon logement font que je m y sens mieux nous bénéficions d un gain de confort mais aussi financier les charges ayant véritablement baissé au cours de la durée des travaux qui s est avérée assez longue j ai aussi particulièrement apprécié le soutien que l opac saône et loire nous a apporté une aide précieuse pour monter les courses par

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perspectives anticipons la cohabitation demeure un élément déterminant de notre qualité de vie c est avec une bonne dose d écoute et de créativité que l opac s`appuie sur des initiatives innovantes en matière de service aux locataires et de lien social saviez-vous que l opac saône et loire loge 52 000 personnes sur l ensemble du département soit 10 de la population parmi elles 11 500 locataires ont aujourd hui plus de 60 ans et plus de 4 000 d entre eux plus de 80 ans logement solidaire l écrin d une richesse à redécouvrir pour permettre aux seniors un retour dans les centres urbains et plus largement aux personnes en perte de mobilité de bien vivre chez eux le logement solidaire s avère être une réponse à la fois naturelle et inventive au vieillissement de la population « le vieillissement dé comment vivre ensemble 10 · entre nous · n 6 · avril 2010

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mieux vieillir dans son logement mographique nous a conduit à anticiper ce que pourrait être notre offre de logement et de services dans les années futures nous avons notamment adapté notre offre et nos services aux inactifs » explique bernard cois directeur général adjoint en charge du développement interne ainsi nos programmes de rénovation et de construction intègrent nos nouveaux modes de vie prennent en compte la baisse globale de notre pouvoir d achat mais anticipent également la problématique de l accessibilité liée à la vieillesse et au handicap en 2010 l opac se donne pour objectif l installation de 400 douches en remplacement des baignoires voir la page 3 une évolution de l offre de logements autour de l adaptation technique mais aussi soulignons-le en faveur d une richesse à rédécouvrir celle de l échange intergénérationnel avec la personne âgée le logement solidaire se profile ainsi comme générateur de liens des jeunes avec les seniors avec l idée que la vieillesse peut être aussi vecteur d échanges forts et profonds « pour créer de la solidarité entre voisins et retrouver la richesse cachée des personnes que la société a exclues nous pouvons aller plus loin et tendre vers une plus grande harmonie » vous l avez compris le logement solidaire est avant tout un projet social voire sociétal qui bouscule nos modèles de vie communautaire et redonne une place forte au lien social pour répondre à la question « comment mieux vieillir dans son logement » nous avons lancé un projet de réflexion pour construire ou adapter nos lieux de vie en développant des services d aides à la personne plusieurs pistes sont ouvertes des logements qui contribuent aux liens intergénérationnels et aux services mutuels l installation de nouvelles technologies qui permettent d obtenir des services ou des aides à distance ou encore l adaptabilité des logements la question du vieillissement en milieu urbain et rural est aujourd hui au coeur des projets en cours de réalisation ou d étude sur les secteurs du creusot de bourbon lancy de montceau-lesmines de chalon-sur-saône et de bresse louhanaise une attention soutenue aux problématiques des personnes âgées qui nécessite néanmoins une démarche collective et partagée avec le conseil général et les collectivités locales initiatives collectives oui le logement solidaire rejoint ainsi les initiatives portées par l opac saône et loire comme un prolongement du bouquet de services qualicont@ct lancé en 2006 la question du lien social et des relations de voisinage en est une autre cet élément déterminant de la qualité de vie pose naturellement la question de comment mieux vivre ensemble c est cette responsabilité sociale qu entend assumer pleinement notre organisme aux côtés des collectivités et des locataires « deux problèmes subsistent dans les quartiers dits sensibles de nos villes celui de l inactivité qui met en souffrance une grande partie des locataires et celui de l incivilité » constate bernard cois pour développer une dynamique de quartier et maintenir un équilibre social là où le « aujourd hui 11 500 locataires ont plus de 60 ans et plus de 4 000 d entre eux ont plus de 80 ans » besoin s en fait sentir cinq animateurs sociaux seront ainsi recrutés au cours de l année 2010 ce choix vient compléter le travail de nos collaborateurs en agences qui dans le cadre d une « mission tranquillité » ont été assermentés et formés aux questions juridiques que peuvent soulever les situations conflictuelles complexes garantir aux locataires la jouissance paisible de leur logement c est enfin favoriser les actions ou initiatives collectives qui facilitent les relations entre voisins et impulsent sur les quartiers de nouvelles synergies l è des jardins familiaux sur le quartier le fouettin À cluny l opac saône et loire s associe aux habitants autour d un nouveau projet original l aménagement de jardins familiaux Éclairage par olivier bernardi président de l association de locataires « le fouettin au soleil » « des jardins potagers au coeur du quartier quelle belle idée ce sont les habitants réunis au sein de notre association qui sont à l initiative de ce projet de jardins et l opac saône et loire est entièrement partie prenante il nous apporte un soutien financier mais surtout réalise l aménagement des jardins grâce à une équipe de jardiniers très investis c est ainsi 900 m2 de jardins qui sont actuellement en cours d aménagement composés de 16 parcelles individuelles dont une parcelle à destination des enfants et à but pédagogique créer de l échange et de la convivialité entre voisins partager un savoir-faire et une passion récolter les fruits des efforts collectifs ce projet original devrait voir le jour au mois de mai » quelques membres de l association «le fouettin au soleil» entre nous · n 6 · avril 2010 · 11

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perspectives anticipons le développement durable à l opac saône et loire des exemples de confort et d économie pour les locataires gamme bois sennecey-le-grand 3 cabinets d architectes warnant chambaud béranger définissent une gamme propre à l opac saône et loire rÉhabilitation lacondemÈne montceau-les-mines maisons passives puebla acacias le creusot construction en cours puits canadien et vmc double flux ouroux-sur-saÔne 12 pavillons équipés 2 455 fenÊtres remplacÉes en 2010 sur le patrimoine de l opac saÔne et loire pompe À chaleur chalon-sur-saÔne pompe à chaleur sur l air extrait associé à une ventilation double flux collective immeuble leschenault de la tour petit lexique de l habitat durable un logement passif peut consommer seulement 15 kwh m2 /an grâce à une bonne isolation et une bonne orientation du bâtiment le confort en chauffage est ainsi assuré toute l année avec le minimum d apport d énergie extérieure 12 · entre nous · n 6 · avril 2010 une pompe à chaleur est un système qui aspire et comprime l air extérieur pour le réchauffer et le transmettre dans le logement de l air neuf dans le logement se réchauffe ou se refroidit par un échange thermique avec le sol traversé les calories de l air qui sort du logement au profit de l air neuf qui rentre dans le logement une vmc double flux est une ventilation mécanique contrôlée qui gère deux flux d air un échangeur thermique récupère l effet photovoltaïque consiste à transformer l énergie de la lumière en énergie électrique avec l évolution des technologies cet effet est de plus en plus utilisé pour produire de l électricité reversée dans le réseau collectif au titre des énergies renouvelables un puits canadien ou provençal est un conduit enterré dans le sol l arrivée

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petites bÊtes courrier des lecteurs j ai des cafards dans mon logement que dois-je faire · vous êtes nombreux à nous signaler la présence de cafards dans votre logement rassurez-vous les cafards ne sont pas des insectes dangereux pour la santé néanmoins pour les combattre il est impératif de respecter quelques consignes le premier réflexe c est de permettre à la société de désinsectisation d intervenir dans votre logement en effet n hésitez pas à signaler la présence de cafards à votre chargé de clientèle afin de programmer la venue rapide des spécialistes si à l issue de leur passage les cafards récidivaient signalezle de nouveau à votre chargé de clientèle une nouvelle intervention de la société sera alors programmée une alternative notez aussi qu un traitement complémentaire peut être également utilisé les pièges à glue en vente dans tous les magasins pour un usage efficace il suffit de les placer dans les coins des pièces et sur les lieux de passage nocturnes de ces petites bêtes l vous avez des questions À nous poser Écrivez-nous cet espace vous est rÉservÉ à www.opacsaoneetloire.fr entre nous · n 6 · avril 2010 · 13

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· territoire de mÉmoire le tennis au creusot espace résidentiel dans les années 70 le quartier creusotin du tennis connaît depuis six ans un nouvel essor par son ouverture sur la ville le programme de renouvellement urbain modifie en profondeur l image de ce quartier marqué par le dynamisme de ses habitants témoignages un nouvel essor madeleine tasd homme « on est bien ici pourquoi changer » le geste rapide et le regard affûté par une malice à peine cachée madeleine tasd homme s appuie sur le dynamisme de son tempérament pour affirmer son attachement au quartier des paroles bien à propos si on en juge sa présence pour la moins évidente dans l espace creusotin du tennis voilà plus de trente années que madeleine habite ces lieux arrivée en 1977 avec son mari embauché chez les schneider pour un poste de tourneur « on se sent d autant mieux que le quartier a bénéficié de nombreux travaux » insiste t-elle en évoquant les nouveaux espaces extérieurs mais aussi les renforts isolants au niveau de ses balcons au bâtiment 0 « j aime quand il fait 14 · entre nous · n 6 · avril 2010 « second life » ou « seconde vie » est un univers en 3d dans lequel évoluent des internautes du monde entier un « monde virtuel en ligne sans limite » chaud » double vitrages salle de bain refaite à neuf nouvel évier prises électriques supplémentaires tous ces petits détails du logement qui améliorent le quotidien viennent s ajouter à son plaisir de rejoindre l après-midi ses amies de la régie de quartier des regrets madeleine ne mâche pas ses mots « rien » rien que le plaisir de se retrouver en famille ses trois filles dont deux creusotines ses deux petits-enfants et deux arrière petits-enfants le goût du rituel qui sent bon la joie des petits plaisirs de la vie aller chercher son pain lire son journal le matin aller au marché aux « quatre chemins » l envie des sorties aussi au théâtre écouter offenbach dans les bois chercher du muguet vraiment rien si bien sûr un « si » avec un sourire lumineux qui laisse présager l étendue de sa pensée « ah les paysages de norvège d autriche j aime bien ces coins tout là-haut » voilà qui est dit amandine troussel et lionel olivereau « pour moi ce sont les enfants » affirme sans l once d une hésitation amandine difficile de ressentir sa réponse sur l objet de sa passion

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comme démesurée lorsqu on reçoit la vérité de ses paroles luisant dans son regard de jeune maman lionel quant à lui s intéresse de près aux nouvelles technologies et plus précisément à l informatique adepte fervent de « second life » monde virtuel « en trois dimensions et sans limite » il s est même lancé il y a quelques temps dans la vente de créations personnelles d univers virtuels vaste programme pour l heure le jeune couple natif du creusot et leurs enfants adriana joanna et loric viennent d aménager dans un nouveau logement de la tour m du quartier du tennis « quatre chambres et deux salles de bain » lance lionel pour résumer sa satisfaction d avoir troqué son dernier lieu de vie pour cet appartement refait à neuf même si le projet familial demeure l acquisition d une maison avec un peu de terrain mais pourquoi le tennis « j ai toujours vécu ici » raconte amandine « au cours de ma vie d enfant d adolescente puis de femme j ai connu cinq différents lieux de vie dans ce quartier qui m a vu naître » la tête remplie de souvenirs d enfance elle constate avec une certaine nostalgie que son quartier n a pas cessé d évoluer depuis 10 ans réhabilitation construction démolition son conjoint en recherche d emploi dans la restauration se montre moins attaché à son espace de vie mais perçoit le regain d activité que connaît la ville du creusot comme un terrain favorable à une éventuelle évolution professionnelle dans l administration le sourire retrouvé amandine ajoute comme pour tempérer ses regrets d enfant « l aspect du tennis a changé radicalement mais la chaleur humaine qui anime la vie du quartier est bel et bien intacte » l paroles d experts directrice de l agence du creusot jacqueline marchand l exemple du tennis démontre bien qu un partenariat efficace entre les intervenants sur un territoire peut apporter des résultats concluants mais je tiens à souligner que rien n aurait pu se faire sans la participation des habitants une participation active en amont par la pertinence des réflexions apportées en période de concertation mais également au cours des travaux par la patience et la qualité d accueil des habitants par la dynamique des associations du tennis aussi qui oeuvrent au quotidien dans le sens du lien social l l habitat se renouvelle sur le creusot d autres travaux sont également en cours en marge du programme anru 16 logements rue puebla 12 logements rue de chanzy 12 logements rue de longwy 5 logements rue saint sauveur et enfin 2 logements qui clôtureront notre programme de réhabilitation des riaux tous ces projets montrent la dynamique de l opac saône et loire sur le creusot et sa volonté d offrir aux locataires un habitat de qualité et économe en énergie comme le témoigne les logements en cours de construction rue puebla entre nous · n 6 · avril 2010 · 15 andré billardon avec les différents programmes de renouvellement urbain menés depuis bientôt quinze ans les riaux le tennis et demain république-harfleur-lapérouse ont acquis une nouvelle image l objectif est de parvenir à ce que les cités stigmatisées deviennent des « morceaux de ville » où on trouve de la mixité sociale et des équipements publics ayant un double rôle la proximité pour les habitants de la cité et la rencontre pour les creusotins dernier exemple en date la construction d une magistrale halle polyvalente au coeur du tennis la nef où se retrouve désormais toute la population creusotine à l occasion de différents événements l opac a un rôle déterminant le parc social est recomposé par les démolitions reconstructions c est ce qui structure le renouveau l maire du creusot

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