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senior resort las villas memoria de calidades viviendas estructura.de hormigón armado formada por cimentación mediante zapatas pilares forjados unidireccionales y losas de escalera cerramientos exteriores.doble hoja formados por fábrica de bloque termoarcilla 14 cm cámara de aire y trasdosado autoportante libre de placa de yeso con aislamiento mineral 1

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cubiertas.ajardinadas extensivas no transitables no ventiladas tipo invertida separaciones interiores.separaciones verticales entre unidades de uso formadas por tabique base de ladrillo cerámico sencillo y trasdosado autoportante libre a ambas caras de placa de yeso con aislamiento mineral separaciones horizontales entre unidades de uso mediante suelo flotante con aislamiento termo acústico divisiones interiores de unidades de uso mediante tabique sencillo de placa de yeso carpintería y cerrajería.ventanas y puertas balconeras batientes y correderas de aluminio lacado con rotura de puente térmico 2

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acristalamiento doble con cámara tipo climalit mallorquinas fijas plegables y abatibles de aluminio lacado barandillas formadas por perfiles y pletinas de acero galvanizado puerta de entrada de madera natural con cerradura de seguridad puertas interiores abatibles y correderas de madera noble acabado lacado con herrajes de aluminio revestimientos verticales exteriores.morteros monocapa acabado raspado medio de diferentes colores zócalos con chapado de plaqueta de gres porcelánico y/o aplacado de piedra natural revestimientos verticales interiores.gres porcelánico colocados en capa fina en zonas húmedas como cocinas y baños 3

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pintura ecológica lisa mate sobre placas de yeso pavimentos.baldosas de gres porcelánico al interior con rodapié baldosas de gres porcelánico antideslizante al exterior con rodapié plato de ducha de obra con revestimiento de mosaico vítreo gresite falsos techos.placa de yeso continuo o desmontable sobre estructura soporte de perfiles de acero galvanizado acabados con pintura ecológica lisa mate equipamiento en baños formado por lavabo de porcelana sanitaria con pedestal color blanco con grifería 4

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temporizador acabado cromado con aireador inodoro de porcelana sanitaria con tanque bajo con dispositivo ahorrador de agua color blanco con barra de sujeción en pared plato de ducha de obra con desagüe de acero inoxidable y grifería monomando termostática acabado cromado equipamiento en cocinas formado por fregadero de acero inoxidable de 1 cubeta y escurridor con grifería monomando acabado cromado con aireador amueblamiento de baño con mueble acabado laminado con canto recto de aluminio encimera de cuarzo sintético amueblamiento de cocina con muebles bajos con zócalo inferior y muebles altos acabado laminado con canto recto de aluminio encimera de cuarzo sintético zócalo inferior y rodapié 5

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edificios comunes estructura.estructura de hormigón armado formada por cimentación mediante zapatas pilares forjados unidireccionales y losas de escalera cubierta de salón de actos mediante cerchas metálicas y perfilería de acero laminado cerramientos exteriores.doble hoja formados por fábrica de bloque termoarcilla 14 cm cámara de aire y trasdosado autoportante libre de placa de yeso con aislamiento mineral muro cortina estructural en centro de hidroterapia panel prefabricado de hormigón armado de 12 cm de espesor con trasdosado interior autoportante de placa de yeso con aislamiento mineral 6

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vidrio estructural templado con color y relieve sobre perfilería de acero inoxidable muro de hormigón visto cubiertas.ajardinadas extensivas con aislamiento mineral inclinada de panel sándwich `in situ con acabado exterior de chapa de zinc separaciones interiores.separaciones horizontales entre unidades de uso con suelo flotante con aislamiento termo acústico separaciones verticales entre unidades de uso diferentes formadas por tabique base de ladrillo cerámico y trasdosado autoportante libre a ambas caras de placa de yeso con aislamiento mineral divisiones interiores mediante tabique sencillo de placa de yeso formación de separaciones con tabiques formados por estructura de rastreles de 7

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madera y tableros de madera osb carpintería y cerrajería.carpinterías exteriores de aluminio lacado con rotura de puente térmico abatibles fijas correderas y tipo `gravent con acristalamientos dobles con cámara laminados y templados barandillas interiores de acero inoxidable cerrajería exterior de acero galvanizado y de acero corten puertas de paso abatibles y correderas lisas con cerco de acero galvanizado hoja lisa de contrachapado de madera y laminado de formica y herrajes de acero galvanizado puertas de paso formadas por hoja lisa chapada con tablero laminado estratificado con diversos acabados por ambas caras sin marco ni tapajuntas colocadas integradas en la tabiquería con herrajes de acero galvanizado mamparas interiores de separación de paneles de tablero compacto fenólico con patas y herrajes de acero inoxidable 8

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revestimientos verticales exteriores.mortero monocapa acabado raspado medio aplacado de gres aplacado de piezas de piedra natural aplacado de gres porcelánico con diferentes acabados chapa doblada de aluminio con sistema de fijación oculto chapa de acero corten troquelado con sistema de fijación oculto chapas de zinc prepatinado de color gris aterciopelado con tornillería oculta chapas de acero laminado acabado corten con tornillería oculta paneles de resinas sintéticas pigmentadas termo endurecidas y reforzadas por fibras de madera tipo trespa con distintos acabados con tornillería vista 9

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revestimientos verticales interiores.alicatado con azulejo liso en zonas húmedas privadas como cocina despensas almacenes aplacado de gres porcelánico con diferentes acabados en zonas húmedas públicas y otras zonas no húmedas aplacado en zonas húmedas con mosaico vítreo gresite y de piezas de cristal de murano pintura plástica ecológica con textura lisa acabado mate sobre placa de yeso vinilos y textiles combinados con una capa de pvf colocados adheridos paneles de tablero laminado estratificado con acabado texturizado metálico con tornillería oculta panelado de tableros de madera de partículas osb pavimentos.baldosas interiores de gres porcelánico en 10

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tarima flotante de laminados de madera en salas del club social y del centro de hidroterapia baldosas de gres porcelánico antideslizante en terrazas tarima flotante para exteriores de madera tropical acabada con aceites especiales colocada sobre rastreles de madera mediante fijación oculta de clips revestimiento de linóleo colocado adherido sobre una base de baldosas de terrazo o similar rodapié de aluminio anodinado y de acero inoxidable para remates de pavimento falsos techos.placa de yeso continuo o desmontable sobre estructura soporte de perfiles de acero galvanizado acabados con pintura ecológica lisa mate placas aislantes termo acústicas de fibras de abeto y aglomerados naturales sobre perfilería vista de acero galvanizado lacado 11

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placas desmontables de fibras minerales con perfilería vista de acero galvanizado lacado lamas de acero galvanizado liso micro perforado con acabado lacado sobre perfilería oculta de acero galvanizado lacado placas desmontables de acero galvanizado liso micro perforado con acabado lacado sobre perfilería vista de acero galvanizado lacado 12

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instalaciones instalación eléctrica.el suministro de energía eléctrica se realiza mediante un centro de transformación conectado a la red de alta tensión de la compañía suministradora contando con un grupo de electrógeno diesel como suministro alternativo en situaciones de emergencia la distribución en baja tensión se realiza mediante distintos cuadros y cuadros secundarios contando cada vivienda con su propio cuadro con protecciones contra sobre intensidad cortocircuito y contacto directo e indirecto la instalación eléctrica interior de las viviendas cuenta con mecanismos de alta calidad y cables no propagadores de incendio y de baja emisión de humo toda la iluminación es mediante lámparas de bajo consumo 13

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climatización y ventilación.el sistema de climatización calefacción y refrigeración se realiza mediante plantas centralizadas de tratamiento de agua con instalación de cuatro tubos para la producción simultánea de agua fría y caliente la producción de agua caliente para climatización está apoyada por las placas solares las viviendas disponen de un fan-coil con distribución del aire mediante conductos y mando mediante termostato cada vivienda podrá regular su temperatura enfriando o calentando con total independencia del resto las distintas zonas comunes se climatizan mediante fan-coil que permitirán su regulación independiente la zona dedicada a spa tendrá una unidad de tratamiento de aire para adecuar la humedad ambiente 14

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las distintas zonas y viviendas tienen sistemas de ventilación y renovación del aire para garantizar la calidad del aire los sistemas de renovación cuentan con equipos de recuperación de calor para mejorar a la eficiencia energética agua y saneamiento.el suministro de agua potable se realizará mediante conexión a la red municipal contando con depósitos y grupo de presión para asegurar el suministro en caso de corte de suministro de la red municipal la instalación de fontanería se realizará mediante tuberías multicapa pex-alpex la producción de agua caliente sanitaria se realizará de forma centralizada mediante energía solar con captadores planos y depósitos de acumulación en el caso de días con producción solar 15

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