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città di la maddalena provincia di olbia tempio copia verbale di deliberazione del consiglio comunale numero 60 del 19 giugno 2012 oggetto dichiarazione di contrasto degli immobili aventi meno di 50 anni con i caratteri architettonici del centro storico l anno 2012 addì 19del mese di giugno alle ore nella sala delle adunanze consiliari della sede municipale con l osservanza delle modalità e dei termini prescritti dalle vigenti disposizioni di legge statuarie e regolamentari si è riunito il consiglio comunale in sessione ordinaria ed in seduta pubblica di prima convocazione dei componenti il consiglio comunale alle ore 18.42 circa all inizio della trattazione dell argomento indicato in oggetto su un numero di ventuno assegnati e ventuno in carica risultano presenti n 17 ed assenti n 4 come da prospetto che segue all appello risultano nominativo comiti angelo sindaco bargone andrea belli gian vincenzo bittu mauro canu fabio carrera patrizia cataldi gianluca columbano andrea di fraia sergio gallinaro nicola guccini massimiliano presente si si si si si si si no no si si nominativo marras massimiliano montella luca carlo nieddu luca olivieri pietro paolo pedroni gaetano secci michele tirotto pierfranco tollis claudio zanchetta pietro francesco zonca maria pia presente si si si si si si si si no no ai sensi dell articolo 29 del regolamento per il funzionamento del consiglio comunale presieda la seduta il consigliere belli gian vincenzo partecipa il segretario comunale dr.ssa barbara pini con le funzioni previste dall articolo 97 comma4 lettera a del tuel approvato con decreto legislativo 18 agosto 2000 n 267 e successive modifiche ed integrazioni.

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oggetto dichiarazione di contrasto degli immobili aventi meno di 50 anni con i caratteri architettonici della zona a il presidente procede alla lettura dell argomento indicato nell oggetto e cede la parola all assessore bittu che spiega illustrando la proposta di delibera che attraverso questo strumento si intende dichiarare quali siano gli edifici del centro storico che possono utilizzare l articolo 2 del piano casa nella nuova stesura prosegue l assessore il piano casa all interno dei centri storici può essere utilizzato solo se gli edifici posseggono gli stili architettonici del contesto storico abbiano meno di cinquant anni spiega che un bando per manifestazione d interesse è stato pubblicato tre mesi prima circa per dare la possibilità ai proprietari con edifici riportanti quelle caratteristiche di far pervenire istanza all ufficio tecnico a tal proposito ne sono pervenute otto delle quali sei sono state accolte e due respinte il passaggio successivo è proprio quello di individuare questi edifici con la delibera del consiglio comunale che si intende far votare l argomento è stato portato a suo tempo all esame della commissione ed ha ricevuto l approvazione dei componenti il consigliere montella solleva l eccezione che gli atti relativi all argomento così come quelli dei punti successivi dell ordine del giorno non erano stati depositati per i consiglieri nelle canoniche 24 ore prima della riunione consiliare in commissione la pratica era completa con tutti gli allegati ma a disposizione dei consiglieri gli stessi allegati non c erano chiede al segretario se le consti che la documentazione relativa a questo argomento come quella delle successive proposte sia stata depositata agli atti dei consiglieri ventiquattro ore prima della riunione consiliare il segretario interpellata comunica che ai sensi dell art 20 del regolamento del consiglio comunale tutta la documentazione proposte e relativi allegati deve essere depositata entro ventiquattro ore prima della riunione consiliare ha potuto verificare che non erano depositati gli atti di cui al punto 13 oltre che quelli di cui ai seguenti punti 14 approvazione deroga alle distanze ai sensi del vigente p.u.c della società v.i.a.r srl 15 approvazione deroga alle distanze ai sensi del vigente p.u.c della società itanedil srl 16 approvazione deroga alle distanze ai sensi del vigente p.u.c dei signori serra francesco e pirina franca si decide quindi di rinviare per le motivazioni sopraesposte le corrispondenti proposte di deliberazione in quanto non possono essere sottoposte all esame dell odierna seduta del consiglio comunale .

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città di la maddalena direzione proponente dirigente della direzione della tutela e dello sviluppo territoriale ­ ing cossu assessorato interessato assessore all urbanistica ed edilizia privata ­ mauro bittu proposta di deliberazione di consiglio comunale oggetto dichiarazione di contrasto degli immobili aventi meno di 50 anni con i caratteri architettonici del centro storico visto l art.2 comma 7 della l.r n.4 del 23.10.2009 così come modificata dalla l.r n.21 del 08.11.2011 secondo cui le previsioni di cui al presente articolo non si applicano agli edifici compresi nella zona urbanistica omogenea a come individuata negli strumenti urbanistici comunali ad eccezione di quelli aventi meno di cinquant anni in contrasto con i caratteri architettonici e tipologici del contesto ed a condizione che l intervento comporti un miglioramento della qualità architettonica estesa all intero edificio e sia armonizzato con il contesto storico e paesaggistico in cui si inserisce tale contrasto è espressamente dichiarato con deliberazione del consiglio comunale del comune competente in assenza di tale deliberazione l articolo 2 non si applica nelle zone urbanistiche omogenee a che questa amministrazione comunale ha provveduto in fata 17.02.2012 a pubblicare un avviso di manifestazione d interesse sul sito istituzionale ad invitare chiunque ne abbia interesse a presentare ogni documentazione ed elaborato ritenuto necessario atta a dimostrare l effettiva rispondenza degli immobili a quanto evidenziato al punto precedente che a seguito di tale manifestazione d interesse sono pervenute n.7 istanze allegate al presente atto per farne parte integrante e sostanziale e nello specifico nota prot.3803 del 15.03.2012 del sig marcello zonza per l immobile sito in via massimo d azeglio censito in catasto al f.14 mapp.772 sub.14 nota prot.3805 del 15.03.2012 del sig maurizio burranca per l immobile sito in via massimo d azeglio censito in catasto al f.14 mapp.2387 nota prot.4320 del 23.03.2012 del sig fausto scotto per l immobile sito in via alibertini censito in catasto al f.14 mapp 987 sub.4 nota prot.4977 del 06.04.2012 del sig antonio la cesa per l immobile sito in vicolo balbo censito in catasto al f.14 mapp.389a e parte del 389b nota prot.5199 del 12.047.2012 della sig.ra giulia giori per l immobile sito in via cairoli censito in catasto al f.14 mapp.3569 sub.1 e 2 nota prot.6510 del 11.05.2012 della sig.ra carmela muglia per l immobile sito in via massimo d azeglio censito in catasto al f.14 mapp.243 sub.8 9 10 11 e 12 nota prot.7844 del 04.06.2012 del sig aurelio susini per l immobile sito in via amendola n.33 censito in catasto al f.14 mapp.1230 sub.6 dato atto preso atto

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considerato che secondo il disposto normativo i requisiti che gli immobili devono possedere per poter accedere al premio volumetrico dell art.2 della l.r n.4 del 23.10.2009 e ss.mm.ii sono sia il contrasto con i caratteri architettonici e tipologici del contesto della zona omogenea a sia l essere costruito da meno di 50 anni così di seguito secondo quanto emerge dall istruttoria effettuata dall ufficio e più compiutamente motivata in atti depositati presso il settore edilizia privata ed urbanistica che l immobile sito in via massimo d azeglio censito in catasto al f.14 mapp 772 sub.14 del sig marcello zonza pur avendo dichiarato la sua costruzione negli anni 1963/1965 anche se lo stesso è presente nelle carte catastali aggiornate al 1932 non contrasta con i caratteri architettonici e tipologici del centro storico maddalenino l immobile sito in via massimo d azeglio censito in catasto al f.14 mapp.2387 del sig maurizio burranca contrasta con i caratteri architettonici e tipologici del centro storico e possiede meno di 50 anni l immobile sito in via alibertini censito in catasto al f.14 mapp 987 sub.4 del sig fausto scotto così come dichiarato dallo stesso proprietario ha meno di 50 anni e dalle foto effettuate per l istruttoria contrasta con i caratteri architettonici e tipologici del centro storico maddalenino per l immobile sito in vicolo balbo censito in catasto al f.4 mapp.389a e parte del 389b del sig antonio la cesa così come dichiarato è stato costruito successivamente agli anni 50 e dalla documentazione fotografica allegata all istanza contrasta palesemente con i caratteri e tipologici del centro storico l immobile sito in via cairoli censito in catasto al f.14 mapp.3569 sub.1 e 2 della sig.ra giulia giori così come dichiarato dal tecnico è stato costruito negli anni 70 a seguito della demolizione di un rudere e possiede le caratteristiche tipologiche e architettoniche del medesimo periodo l immobile sito in via a millelire censito in catasto al f.14 mapp.243 sub.10 11 e 12 della sig.ra carmela muglia è stato realizzato a seguito di concessione edilizia prot.13868/93 del 06.04.1994 per la quale si evince che lo stesso possiede meno di 50 anni e contrasta con le caratteristiche del centro storico mentre l immobile distinto in catasto al f.14 mapp.243 sub.8 per la quale è stata rilasciata concessione in sanatoria del 26.02.2007 per il cambio di destinazione d uso non ha meno di 50 anni e non contrasta di conseguenza con i caratteri tipologici e architettonici del centro storico maddalenino l immobile sito in via amendola n.33 censito in catasto al f.14 mapp 1230 sub.6 secondo la concessone edilizia prot.10187/78 del 11.01.1980 e successiva sanatoria prot.2194/95 del 16.02.2004 possiede meno di 50 anni ed è in contrasto con i caratterini architettonici e tipologici del centro storico verificato

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ritenuto per quanto sopra di dover dichiarare in contrasto con i caratteri architettonici e tipologici del centro storico maddalenino i seguenti immobile sito in via massimo d azeglio censito in catasto al f.14 mapp.2387 del sig maurizio burranca immobile sito in via alibertini censito in catasto al f.14 mapp 987 sub.4 del sig fausto scotto immobile sito in vicolo balbo censito in catasto al f.14 mapp.389a e parte del 389b del sig antonio la cesa immobile sito in via cairoli censito in catasto al f.14 mapp.3569 sub.1 e 2 della sig.ra giulia giori immobile sito in via massimo d azeglio censito in catasto al f.14 mapp.243 sub.10 11 e 12 della sig.ra carmela muglia immobile sito in via amendola n.33 censito in catasto al f.14 mapp.1230 sub.6 del sig aurelio susini del verbale della commissione urbanistica consiliare riunitasi in data preso atto viste la l.r n.4 del 23.10.2009 e ss mm ed ii le vigenti disposizioni di legge dato atto che sulla presente proposta di deliberazione è intervenuto il parere tecnico favorevole del dirigente della direzione della tutela e dello sviluppo territoriale reso ai sensi e per gli effetti dell art.49 della legge 267/00 e ss.mm.ii propone di deliberare per le motivazioni di cui in premessa che qui per intero si richiamano 1 di dichiarare in contrasto con i caratteri architettonici e tipologici del centro storico maddalenino i seguenti immobili via massimo d azeglio censito in catasto al f.14 mapp.2387 del sig maurizio burranca via alibertini censito in catasto al f.14 mapp 987 sub.4 del sig fausto scotto vicolo balbo censito in catasto al f.14 mapp.389a e parte del 389b del sig antonio la cesa via cairoli censito in catasto al f.14 mapp.3569 sub.1 e 2 della sig.ra giulia giori via massimo d azeglio censito in catasto al f.14 mapp.243 sub 10 11 e 12 della sig.ra carmela muglia via amendola n.33 censito in catasto al f.14 mapp.1230 sub.6 del sig aurelio susini 1 di non poter dichiarare in contrasto con i con i caratteri e tipologici e architettonici del centro storico:

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l immobile sito in via massimo d azeglio censito in catasto al f.14 mapp.772 sub.14 del sig marcello zonza via agostino milllire censito in catasto al f.14 mapp.243 sub.8 della sig.ra carmela muglia 2 di permettere ai proprietari degli immobili dichiarati in contrasto con i caratteri architettonici e tipologici del centro storico maddalenino l ampliamento di cui all art.2 della l.r n.4 del 23.10.2012 e ss.mm.ii l assessore all urbanistica mauro bittu

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pareri comune di la maddalena estremi della proposta proposta nr 2012 74 ufficio proponente ufficio urbanistica oggetto dichiarazione di contrasto degli immobili aventi meno di 50 anni con i caratteri architettonici del centro storico parere tecnico ufficio proponente ufficio urbanistica in ordine alla regolarità tecnica della presente proposta ai sensi dell art 49 comma 1 tuel d.lgs n 267 del 18.08.2000 si esprime parere favorevole sintesi parere parere favorevole data 18/06/2012 il responsabile di settore ing giovanni nicola cossu parere contabile direzione delle risorse umane ed economiche in ordine alla regolarità contabile della presente proposta ai sensi dell art 49 comma 1 tuel d.lgs n 267 del 18.08.2000 si esprime parere sintesi parere responsabile del servizio finanziario

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città di la maddalena letto approvato e sottoscritto il presidente f.to belli gian vincenzo il segretario comunale f.to dr.ssa barbara pini certificato di pubblicazione e comunicazione ai capigruppo attesto che la presente deliberazione è stata pubblicata all albo pretorio del comune con numero di affissione il giorno e vi rimarrà pubblicata per quindici giorni consecutivi fino al ai sensi e per gli effetti di cui all art 124 comma 1 del d.lgs 18 agosto 2000 n°267 contestualmente all affissione all albo è stata trasmessa ai capigruppo consiliari in conformità all art 125 comma 1 del d.lgs 18 agosto 2000 n°267 f.to il segretario comunale dr.ssa barbara pini certificato di esecutivita certifico che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il .10 giorni dalla pubblicazione letto approvato e sottoscritto il segretario comunale f.to dr.ssa barbara pini copia conforme all originale depositato presso l ufficio segreteria la maddalena lì deliberazione di consilgio comunale numero 60 del 19/06/2012

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