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ano 11 n° 127 junho 2012 distribuição gratuita e dirigida a síndicos e administradoras de condomínios informe mensal veiculado nas cidades de balneário camboriú itapema criciúma e grande florianópolis circuitos elétricos eficientes em edificações onde os circuitos elétricos são mantidos por anos sem qualquer manutenção diversos dispositivos do condomínio abastecidos por energia ficam comprometidos elevadores bomba d água iluminação das áreas comuns aparelhos elétricos inclusive câmeras de segurança e cercas energizadas portanto o assunto deve ser tratado com responsabilidade para evitar riscos à saúde choques e incêndios páginas 12 a 14 em sc criciúma pm capacita funcionários de condomínios página 18 penhora dívida condominial acarreta perda de único bem página 3 insegurança bandidos escalam edifícios para furtar publicidade renda extra com aluguel de fachadas página 4 página 24 empreiteira lavação pintura restauração reformas prediais especializada em condomínios 48 3257.1919 9969.3919 9914.5666 www.schnelempreiteira.com.br expo condomÍnio sc 2012 a pontual convida síndicos clientes e parceiros para visitar nosso stand ficaremos muito honrados em recebê-los data 21 a 26 de agosto centrosul florianópolis

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editorial já imaginou o que aconteceria com o sistema elétrico do condomínio caso um pequeno circuito estivesse com defeito protelar a manutenção e permanecer com fiações e equipamentos inadequados pode causar problemas de sobrecarga queda frequente dos disjuntores curto-circuito choques elétricos e em casos mais graves ocasionar incêndios leia matéria especial desta edição e entenda todo o funcionamento do sistema elétrico descubra ainda que as manutenções ajudam a economizar energia elétrica outro tema bastante discutido dentro dos condomínios é a inadimplência sabia que o único bem imóvel de família pode ser penhorado para sanar uma dívida condominial essa é uma das exceções à lei 8.009/90 a fim de proteger o bem comum a justiça nesse caso dá preferência à coletividade e leva a leilão muitos apartamentos de inadimplentes todavia essa não é a única forma que os juízes adotam para garantir o pagamento do débito eles podem ainda permitir a quebra do sigilo bancário solicitando ao banco central uma varredura na conta dos maus pagadores à procura de um saldo que garanta a quitação uma gestão eficiente é aquela que sabe identificar as novidades rentáveis ao condomínio adaptando-as à forma de vida dos moradores cumprindo rigorosamente a lei que regulamenta a composição visual dos espaços urbanos síndicos e condôminos percebem a vantagem de se obter renda extra com o aluguel das fachadas laterais do edifício à publicidade em um condomínio no centro da capital o dinheiro é destinado ao fundo de caixa para realizar benfeitorias em comum sem saber o que fazer síndicos e moradores de condomínios ficam em alerta e preocupados com a ação do homem aranha apelido dado a criminosos que escalam os edifícios para furtar e assaltar os apartamentos confira os relatos dos síndicos e saiba como proteger o seu condomínio com dicas e orientações da polícia civil e militar boa leitura angela dal molin expediente jornal dos condomínios para anunciar 48 3028 1089 coord administrativa e editorial angela dal molin jornaldoscondominios@yahoo.com.br coordenação editorial impresso e web ­ vânia branco jornaldoscondominios@terra.com.br administrativo financeiro -bruna bender textos de criciúma e região soraya falqueiro sc 3578 jp jornalista kalyne de oliveira carvalho sc 0004107 jp diagramação matronix publicidade 48 3245-2896 revisão caroline reis 48 8423 0060 assistente de criação carlos alberto de souza impressão grupo rbs tiragem comprovada nesta edição 12.000 exemplares circulação grande florianópolis balneário camboriú itapema e criciuma entrega gratuita e dirigida os artigos publicados com assinatura não traduzem necessariamente a opinião deste jornal leitura dinâmica precisando de assessoria realmente completa fale com quem entende do assunto 43 anos prestando serviços de qualidade e eficiência condomínios gestão financeira para administradores autor guilherme de barros monteiro ribeiro em termos de gestão financeira é sempre difícil conciliar as expectativas dos empresários e investidores com as dos condôminos e inquilinos qual o ponto de equilíbrio há uma fórmula ou receita mágica em 10 capítulos o autor aborda a administração de finanças em todos os tipos de condomínios desde residenciais a grandes centros comerciais fornece úteis orientações sobre a complexa atividade de gerenciamento de condomínios através do planejamento das ações organização dos recursos e utilidades administração de contratos supervisão de serviços e controles rua hermann blumenau n° 253 sobreloja centro fpolis/sc a prefeitura de florianópolis através do procon vem conquistando vitórias importantes na defesa do consumidor mais de 4 mil casos foram solucionados desde 2007 só em 2011 foram mais de 11 mil atendimentos não deixe de procurar os seus direitos e conte com o procon para que a sua voz seja ouvida rua deodoro 209 centro de florianópolis jornal dos condomínios 2 junho 2012

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quando um não paga todos pagam a dívidas condominiais podem acarretar em penhora do único bem da família previdenciária ou de outra natureza contraída pelos cônjuges ou pelos pais ou filhos que sejam seus proprietários e nele residam no entanto a dívida condominial é uma exceção a essa regra pois a justiça entende que a taxa é um dever necessário ao bem comum e dessa forma pela preferência à coletividade o ônus não pode ser transferido aos demais os condomínios do país vêm ganhando inúmeras causas envolvendo esse processo quando o valor do débito não é tão alto há mais alternativas de penhora conforme explica o advogado rogério manoel pedro o bem penhorado pode ser a garagem ou mesmo outro bem de fácil alienação há ainda outro meio via pedido judicial da penhora de recursos financeiros através do convênio bacen-jud quando o banco central realiza uma varredura de todas as contas bancárias que o inadimplente tem em seu nome encontrado valores em conta o saldo é bloqueado para servir de garantia ao pagamento se o devedor não responder à nova intimação sobre esse bloqueio o juiz determina que o banco transfira o dinheiro para uma conta vinculada ao juízo a fim de que a dívida seja quitada diz estrutura física do condomínio é mantida graças à divisão dos custos entre os moradores despesas de água luz funcionários reformas entre outras manutenções são cumpridas por meio da cobrança da taxa do condomínio cujos valores devem ser iguais para todas as unidades no entanto quando alguém deixa de efetuar o pagamento mensal os demais acabam tendo que arcar com a fatia do inadimplente os motivos de um mau pagador são diversos desemprego dificuldades financeiras morte de parente próximo viuvez separação desentendimentos entre morador e condomínio ou mesmo a má-fé quando o pagamento da taxa é negado de forma voluntária entretanto segundo alerta o advogado especialista na área condominial em florianópolis rogério manoel pedro o síndico não pode demorar a agir nesses casos independente do motivo os outros não podem ser prejudicados o primeiro sinal de atraso no pagamento deve ser contido recomenda dicas não deixe a dívida correr nos primeiros sinais de inadimplência tente uma conciliação com o condômino indicando as vantagens da resolução pacífica lembre-se a dívida condominial segundo interpretação recente do stj é prescrita após cinco anos aumente o valor dos juros para atrasos no pagamento da taxa condominial essa medida reduz a inadimplência e mantém o caixa em dia busque agrupar o quórum qualificado em assembleia para inclusão de cláusulas na convenção que ajudarão a inibir o mau pagador o dinheiro proveniente de penhora deve ser incluído ao caixa do condomínio para votação em assembleia da correta destinação tais como reformas ou melhorias para o bem comum o primeiro sinal de atraso no pagamento deve ser contido recomenda o especialista rogério manoel pedro proteção ao crédito spc se esta prerrogativa constar na convenção do condomínio no entanto a ação deve ser executada com cautela É preciso ter cuidado nesses casos para realizar o procedimento sem erros conferir se houve a devida baixa nos registros do spc após o pagamento e fiscalizar pois a falha nesse processo pode resultar em danos morais esclarece quando a convenção não dispõe sobre o assunto a assembleia poderá decidir por votação de dois terços dos condôminos pela inclusão da cláusula após as medidas preliminares havendo persistência na inadimplência o condomínio recorre a um advogado entrando com ação de cobrança quando o réu será citado para responder judicialmente pela dívida não firmado acordo em juízo o condômino será condenado por sentença a quitar a dívida quando ainda assim o réu não obedecer à ordem de pagamento após o trânsito em julgado da sentença ou seja quando não couber mais recurso o devedor será punido com o acréscimo de mais 10 do valor total do débito e em fase de execução de sentença ainda não havendo o pagamento do débito o devedor será forçado por outros meios mais severos como o confisco dos bens à penhora penhora nos termos do artigo primeiro da lei 8.009/90 o imóvel residencial próprio do casal ou da entidade familiar é impenhorável e não responderá por qualquer tipo de dívida civil comercial fiscal configurada a inadimplência o síndico ou a administradora pode fazer a inclusão do condômino no serviço de seguranÇa É na khronos junho 2012 jornal dos condomínios 3

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proteja o condomínio do homem aranha bandidos escalam edifícios para furtar apartamentos no mês de março o condomínio gustavo richard na avenida trompowsky no centro da cidade também foi alvo desse tipo de violência segundo relatos de uma moradora o criminoso tentou acessar a janela do quarto andar mas como ela estava travada por dentro ele não conseguiu entrar e escalou em direção ao terceiro andar a dona do apartamento do segundo piso percebeu a ação do assaltante e ligou para alertar a vizinha que saiu do quarto trancou a porta da sala e desceu para a rua para se proteger o homem conseguiu entrar no apartamento do terceiro andar arrombando a porta mas a polícia militar estava atrás do bandido e conseguiu detê-lo mais tarde o homem levado para a 1ª delegacia de polícia da capital fugiu detido pela segunda vez ele acabou sendo liberado por falta de provas no verão do ano passado um bandido acessou o residencial dona otília localizado no bairro itaguaçu pelos fundos escalando as sacadas até o quarto andar onde uma janela foi deixada aberta pelos moradores devido ao calor o bandido pegou uma carteira com dinheiro documentos e cartões tirou o que era de valor e largou a carteira com os documentos no terreno baldio atrás do prédio conta o síndico nilton soares júnior o tema e reivindiquem seus direitos a população deve ser participativa nessas questões reclamem sustenta informe comercial segurança e conforto para o seu condomínio frouxidão penal de acordo com o diretor de polícia civil da grande florianópolis delegado ilson da silva normalmente nesse tipo de crime o bandido é liberado da prisão pois a nova lei 12403 do código penal aprovada em maio de 2011 beneficia a frouxidão penal provavelmente esses criminosos acabam soltos mas não é culpa da polícia fazemos a nossa parte quando o processo vai para julgamento ele acaba sendo liberado depois de pagar uma fiança lamenta de acordo com a nova lei se o réu for primário e a pena máxima para o delito praticado for igual ou inferior a quatro anos o juiz não tem amparo legal para decretar a prisão preventiva do indiciado a impunidade infelizmente é favorecida sustenta silva o diretor explica ainda que no rito criminal os presos são encaminhados à delegacia por auto de prisão em flagrante entretanto para mantê-los presos são analisados alguns critérios por exemplo se ele levou objetos do apartamento e não houve arrombamento da porta é caracterizado um furto simples sendo arbitrado o pagamento de fiança de um a dez salários mínimos diz ele pede que os cidadãos debatam recomendações a maioria dos edifícios escalados pelos bandidos não têm portão e as paredes do edifício ficam voltadas diretamente para a rua de acordo com o tenente coronel araújo gomes comandante do 4º batalhão da pm em florianópolis o perfil dos bandidos apelidados de homem aranha não é violento exceto quando são acuados e geralmente agem sem que sejam vistos aproveitando as brechas deixadas pelos moradores e pela arquitetura facilitadora portanto fique alerta para as dicas do comandante verifique o posicionamento da lixeira floreira e outros objetos que podem servir como degraus para o bandido corrija a arquitetura do condomínio ângulos estéticos ao topo do muro desenhos na parede da edificação aparelhos condicionadores de ar e cabos de pararraio servem como caminho para escalada cuidado com a síndrome do segundo andar o morador do primeiro piso tranca tudo os do segundo em diante se sentem mais confiantes e negligenciam os cuidados oriente os moradores para quando estiverem ausentes do cômodo travarem corretamente as portas e janelas de acesso ao apartamento cada morador deve se responsabilizar por suas chaves que não devem ser deixadas com estranhos e pessoas de fora do condomínio realize manutenção da cerca elétrica e câmeras de segurança pois esses equipamentos ajudam na investigação policial se perceber a presença de alguém estranho não vá ao seu encontro ligue para o 190 relatando a situação em casos de vítimas rendidas por bandido procure não ter atitudes que possam parecer ameaçadoras evite interação e fale o estritamente necessário o residencial dona otília em florianópolis foi alvo do homem aranha e les ficam à espera do melhor momento para agir na calada da noite quando janelas e portas de sacadas ficam abertas na ausência de porteiro ou vigia apelidados de homem aranha esses bandidos escalam edifícios na grande florianópolis e entram nos apartamentos para praticar furtos roubos e assaltos os repetidos casos preocupam síndicos e moradores a ocorrência mais recente aconteceu em abril deste ano no residencial via verde na trindade o criminoso acessou o prédio pela parte da frente escalando a sacada até o quinto andar onde havia uma janela aberta os moradores estavam dormindo ele pegou a chave que estava na sala e furtou o carro nós fizemos o boletim de ocorrência infelizmente as nossas câmeras não pegaram porque bem no dia houve uma queda de energia que queimou o circuito lamenta o síndico gilcione amaral seu condomínio em boas mãos seu condomínio em boas mãos alarmes câmeras portões eletrônicos cerca elétrica interfones fechaduras eletromagnéticas controle de acesso alarme de incêndio automação predial rua general nestor passos 179 centro fpolis sc a segurança eletrônica tem sido uma ferramenta muito procurada por condomínios e empresas que buscam proteção efetiva contra furtos e assaltos atualmente a decisão de comprar um imóvel leva em consideração primeiramente a segurança que o imóvel oferece com o aumento do número de assaltos a prédios é fundamental que haja uma preocupação maior com a presença de bons profissionais e sistemas de segurança adequados para promover a segurança do local a perimetral sistemas eletronicos foi criada no ano de 2001 em são josé sc desde então atua na área de segurança eletrônica e automação buscando sempre aprimoramento técnico baseada em tecnologias de ponta junto aos melhores fabricantes do segmento podendo assim satisfazer os anseios e necessidades dos nossos clientes e parceiros de forma transparente e eficaz nas áreas de distribuição vendas instalação e suporte técnico contamos com equipe técnica especializada para projetos de segurança faça seu orçamento sem compromisso mais informações 48 3346 7408 3034 5034 www perimetralsistemas.com.br www.centralarme.com.br novo número 48 3251 0200 · · · · · · 4 automação de portão controle de acesso câmeras cftv elétrica interfonia alarme sistemas de segurança 483346-7408 3034-5034 www.perimetralsistemas.com.br portões eletrônicos cameras de vigilancia antenas parabólicas portas automáticas interfonia digital controles de acesso rua são pedro 418 são josé/sc jornal dos condomínios junho 2012

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faça certo portaria ideal segurança funcionalidade e conforto são três atributos indispensáveis na portaria do condomínio sem deixar a preocupação com a estética de lado os profissionais da arquitetura vencem a cada dia novos desafios para manter a eficiência desse principal ponto de acesso de moradores funcionários e visitantes o item segurança é o principal motivador de reformas explica o arquiteto e engenheiro de segurança do trabalho luiz fernando motta zanoni que atua em condomínios de florianópolis de acordo com ele as estruturas responsáveis por manter os condôminos e trabalhadores seguros são frequentemente reavaliadas a portaria não pode ser instalada dentro do condomínio nem com o vidro de frente para a rua É importante cercar a guarita com material que favoreça a visão do funcionário a tudo ao seu redor explica os condomínios chácara da molenda e solar de cadiz localizados no centro da capital estão reformando suas portarias segundo o arquisegurança as cadeiras devem ser ergonômicas que modulem de acordo com a altura da pessoa ressalta o técnico do trabalho walexsander daniel da santa clara medicina do trabalho enumera os requisitos obrigatórios a cadeira do porteiro deve ter apoio regulagem para altura e apoio para os pés oriente o seu funcionário a regular o assento de acordo com sua mesa se houver a postura e a relação dos braços deve atingir um ângulo de 90 graus aconselhe o funcionário do condomínio a fazer alongamentos de hora em hora o condomínio deve obrigatoriamente fornecer água potável na portaria via bebedouro ou mesmo armazenado em jarra no frigobar deve haver um sanitário próximo à guarita cada funcionário deve ter seu armário individual se o porteiro também fizer ronda o condomínio deve fornecer protetor solar o uniforme indicado para uso durante o horário de trabalho é calça sapato fechado e camisa com identificação informe comercial teto a tendência de design para as duas obras é mais contemporânea estamos reposicionando a portaria e fabricando invólucro em vidro fumê ou com película para mais segurança não será feita janela de acesso o sistema de ventilação será instalado no teto da guarita revela o cuidado para o conforto do funcionário também é levado em conta o espaço é dimensionado de acordo com o número de pessoas e objetos que irão ocupar a portaria segundo luiz fernando o tamanho varia entre seis e sete metros quadrados como o porteiro geralmente passa muito tempo sentado supervisionando os acessos de entrada pelas câmeras de administradora de condomínios segurança que só o serviço mais completo pode oferecer koerich administradora de condomÍnios grupo koerich assessoria jurídica integral assessoria contábil assessoria administrativa e de pessoal síndico profissional planejamento financeiro focado na redução de custos www.grupokoerich.com.br av tamandaré nº 94 sala 603 edifício coral center coqueiros 48 3365-1118 junho 2012 jornal dos condomínios 5

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dúvidas trabalhistas confira nesta edição a segunda parte do tira dúvidas trabalhistas com a advogada marina zipser granzotto a especialista responde às principais dúvidas dos síndicos com relação aos funcionários do condomínio como deve ser o contrato e o pagamento de salário dos empregados folguistas existe vínculo trabalhista nesse caso É melhor que o contrato seja formal devendo prever todas as cláusulas usuais quando for abordada a questão da jornada e salário deverão ser especificadas as particularidades o pagamento de salário do folguista pode ser semanal ou quinzenal com geração de um holerite mensal ou mesmo seguir a regra e ser mensal o valor do salário deve ser proporcional ao dos demais empregados que exercem a mesma função acrescidos dos demais adicionais legais o vínculo de emprego deve ser reconhecido se estiver presente a habitualidade na prestação do serviço mesmo que a frequência seja uma vez por semana ou duas há autonomia somente em casos muitos particulares como por exemplo chamar às pressas alguém para substituir empregado que perdeu um ente querido e teve que se ausentar subitamente do trabalho por um ou poucos dias nesses casos devem ser seguidas as regras para contratação de pessoa autônoma com emissão de recibo retenção de 11 do referido adicional produz reflexos no pagamento de determinadas verbas trabalhistas a exemplo de férias 13º salário e aviso prévio estando fora de seu horário de trabalho os empregados do condomínio podem ser contratados para executar serviços extraordinários como a pintura de áreas comuns autônomo e posterior recolhimento de inss pelo condomínio repasse dos 11 retidos e recolhimento de mais 20 pelo condomínio entre as funções exercidas pelos funcionários dos condomínios qual delas prevê o pagamento do adicional de insalubridade o adicional é incorporado ao salário a insalubridade está presente quando a atividade representa risco de saúde ao empregado caso ele não esteja adequadamente protegido o rol de atividades consideradas insalubres está prevista em lei e é taxativo a adoção de medidas e equipamentos adequados cessa a insalubridade todavia enquanto o empregado estiver trabalhando em atividade considerada insalubre sem a respectiva proteção para elidi-la o não devem especialmente porque são grandes as chances de haver interpretação posterior sustentando que se trata de extrapolamento da jornada normal do empregado ou desvirtuamento de função o melhor mesmo seria contratar uma empresa especializada de pintura para grandes trabalhos se for um trabalho rotineiro até mesmo o zelador pode executar a tarefa dentro da sua jornada o condomínio é obrigado a fornecer uniformes não somente se houver a exigência do seu uso o empregado tem o dever de zelo em relação ao seu uniforme podendo sofrer descontos por eventuais danos caso venha a agir com dolo ou culpa no estrago qual o procedimento a ser adotado pelo síndico se o empregado que está cumprindo aviso prévio praticar irregularidades no trabalho dependendo da gravidade da irregularidade em questão o síndico poderá converter a demissão antes sem justa causa em demissão por justa causa o síndico tem autonomia para contratar e demitir funcionários bem como aumentar seus salários sim o síndico pode contratar e demitir empregados a menos que haja proibição nesse sentido estipulada na convenção do condomínio a administração da equipe de trabalho de um condomínio normalmente é atividade afeta ao síndico salvo se houver sido designado outro condômino ou grupo que fique com essa responsabilidade entretanto é indicado que seja dividida a responsabilidade advinda dessa administração com os demais moradores submetendo sempre que possível à aprovação de assembleias podem acontecer situações graves que necessitem de atitudes emergenciais momento em que o síndico deve se socorrer dentro do possível no apoio dos conselheiros eleitos já quando a mão-de-obra for terceirizada indica-se que os condôminos participem da escolha da empresa que será contratada até para poderem se inteirar das despesas correlatas e da idoneidade da prestadora de serviços em caso de terceirização os moradores devem ter ciência de que tais empregados não devem receber ordens diretas dos moradores no momento de contratar o condomínio deve expor em contrato quais suas exigências para o desenvolvimento da prestação de serviços sendo que eventuais reclamações devem ser encaminhadas a um representante da empresa destacado para gerir tais situações nos aumentos de salário é evidente que caso haja acordo ou convenção coletiva estipulando um piso mínimo esse valor deve ser respeitado se o trabalhador receber menos do que o piso para uma jornada cheia o síndico não só pode como deve adequar o seu salário no entanto aumentos espontâneos ainda que merecidos devem ser concedidos após o assunto ter sido submetido à assembleia para evitar questionamentos indesejados no futuro entender o que você quer para atender as suas expectativas isso é sicredi o sicredi é uma instituição financeira cooperativa focada em oferecer soluções que cooperam para o crescimento dos seus associados administradoras de condomínios e síndicos contam com opções diferenciadas · atendimento especializado · sistema de cobrança · linhas de crédito · opções de investimento informe-se em uma unidade de atendimento do sicredi vem cooperar e crescer com a gente 6 jornal dos condomínios junho 2012

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informe comercial não arrisque a segurança deve ser 24 horas o constante aumento da violência é um dos principais motivadores para o contínuo aprimoramento da tecnologia aplicada em equipamentos eletrônicos de segurança a preocupação com a entrada de invasores nos condomínios leva os moradores a sentirem necessidade de investir cada vez mais em equipamentos eficientes o sistema de câmeras de segurança eletrônica é um dos recursos mais procurado pelos residenciais e comerciais da grande florianópolis de acordo com o diretor da empresa cimtel marcos souza é importante investir na capacitação dos funcionários de vigilância e portaria bem como acompanhar os avanços da segurança eletrônica o ideal é unir a tecnologia e o capital humano bem treinado seja para execução ou operação dos sistemas eletrônicos de segurança explica para a implantação de um circuito fechado de tv cftv deve ser feita uma avaliação no condomínio de acordo com os objetivos a serem alcançados os produtos e serviços oferecidos pela cimtel são projetados para entre outros itens identificar pessoas e veículos que entram e saem do empreendimento diariamente vigiar pontos de possível acesso de meliantes proteger o patrimônio contra atos de vandalismo assegurar o correto funcionamento de guaritas e recepções contro lar o acesso às áreas comuns possibilitar que as imagens sejam captadas de maneira nítida por 24 horas e todos os dias armazenar imagens por período mínimo de 60 dias garantir o funcionamento do sistema por no mínimo uma hora em caso de falta de energia elétrica convencional manter os equipamentos de vigilância protegidos contra vandalismo ou roubo manipulação de imagens e ação de deterioração poeira excessiva umidade altas temperaturas entre outros segundo souza o quesito preço ainda é o fator predominante nas decisões de compra de equipamentos de segurança nos condomínios entretanto além disso devem ser observados outros quesitos básicos para garantir o funcio namento correto do sistema antes de discutir valores de produtos e serviços recomenda-se que o condomínio garanta idoneidade do processo a fim de evitar projetos inadequados soluções incompletas e outros passivos contra os seus gestores inclusive trabalhistas ressalta confira os requisitos a empresa fornecedora de equipamentos e serviços de segurança eletrônica deverá apresentar registro no conselho regional de engenharia arquitetura agronomia de santa catarina sc crea-sc bem como ter profissionais e responsáveis técnicos registrados neste conselho os veículos da empresa devem constar identificação com pessoal 100 uniformi zado portando crachá da empresa esta é uma forma de garantir a segurança dos condôminos que receberão os técnicos regularmente exija atestados de capacidade técnica comprovando a execução exitosa de serviços congêneres requeira comprovante de associação da empresa ao siese-sc sindicato das empresas de sistemas eletrônicos de segurança verifique as certidões negativas da empresa tanto no âmbito municipal como estadual e federal solicite que a empresa comprove estar em dia com os programas de saúde e segurança no trabalho entre outros itens que asseguram a legalidade e a idoneidade do processo junho 2012 jornal dos condomínios 7

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piscinas limpas no inverno om a chegada da estação mais fria do ano o inverno as piscinas dos condomínios são menos frequentadas e ficam temporariamente em segundo plano entretanto ao contrário do que se imagina a água dos banhistas precisa receber tratamento o ano todo e a manutenção deve ser realizada ininterruptamente o tema é inclusive uma questão de saúde pública sem a correta sanitização as piscinas se transformam em alvos fáceis para a proliferação de bactérias fungos e larvas de insetos transmissores de doenças como febre amarela malária paludismo e dengue de acordo com o técnico em manutenção de piscinas da cia h2o em florianópolis rodrigo dos santos os prazos para a limpeza devem ser obedecidos a água é um elemento c sem tratamento nas estações frias as piscinas podem ser foco de doenças vivo e precisa de cuidados em piscinas de temperatura natural as manutenções devem ser feitas a cada 15 dias mesmo que não sejam efetivamente usadas esclarece a falta de manutenção no inverno gera outro problema os altos custos com produtos para recuperar a piscina que esteve abandonada e com grande nível de sujeira para que a água se mantenha própria para o banho são acrescidos alguns componentes a fim de equilibrar o nível de ph o cloro e alcalinidade esse controle é muito importante o cloro faz a desinfecção da piscina o ph deve ser equivalente ao da faixa corporal e se não houver o cuidado com a acidez a água pode provocar ardência nos olhos irritação pele escamosa e ressecamento dos cabelos alerta o técnico piscina aquecida do condomínio jardins de bordeaux no itacorubi aquecidas durante os dias mais frios a melhor opção é a piscina aquecida na capital alguns condomínios já investem em espaços cobertos com controle da temperatura da água o condomínio residencial jardins de bordeaux localizado no bairro itacorubi conta com duas piscinas uma localizada na parte externa e outra em área coberta com sauna e chuveiros para o membro do conselho leonidas silveira esse é um diferencial que valoriza o imóvel como estamos numa região fria as pessoas valorizam a piscina aquecida a sauna É um diferencial o nosso condomínio parece um clube enfatiza as piscinas aquecidas exigem o dobro de cuidado isso porque de acordo com o técnico rodrigo santos quanto maior a temperatura maior é a evaporação do cloro e mais rápido acontece a reação em cadeia receptiva aos fungos bactérias e algas a manutenção da piscina aquecida deve ser realizada a cada sete dias a água quente também libera mais a oleosidade do corpo que bloqueia a ação do cloro explica dicas limpe diariamente a superfície da piscina com a peneira para remoção de folhas cabelos mosquitos e outros resíduos aspire o fundo da piscina a cada 15 dias e faça a limpeza das bordas com esponja e detergente neutro próprio e quando desativadas desmonte as escadas e coloque sobre a piscina uma cobertura de proteção contra detritos e sujeiras para maior proteção piscina adulto e infantil instalada na área externa do condomínio jardins de bordeaux manutenção na piscina sem retirada da água vazamentos e troca de azulejos são problemas que trazem dor de cabeça aos síndicos além de possíveis conseqüências para a estrutura da piscina e do próprio imóvel o vazamento se torna oneroso e anti-ecológico azulejos quebrados na piscina são riscos eminentes de acidentes aos banhistas muitos vazamentos são ocultos o que dificulta sua detecção a água em contato com a terra torna-a mais pesada forçando as tubulações ocasionando trincas e gerando erosões lembra alexandre pedro rocha da empresa subservi especializada em piscinas um vazamento de um filete de 4 milímetros pode resultar em 13.260 litros de água por mês de desperdício serviços como rejuntar troca de azulejos e pastilhas quebradas ou soltas bem como fixar a tampa do ralo de fundo não há necessidade de esvaziar a piscina o que evita muitos gastos bem como desperdício enorme de água todos os serviços são executados sem interditar a piscina garante alexandre através de equipamentos e técnicas subaquáticas especializadas este trabalho é executado embaixo d água no caso de vazamentos a identificação do problema é executada com equipamentos que enviam um sinal eletromagnético onde localiza o ponto exato do problema na rede hidráulica da piscina explica o especialista em piscinas junho 2012 8 jornal dos condomínios

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ao comprar um imóvel exija o manual do proprietário ara quem opta em comprar um apartamento novo deverá ter um pouco mais de atenção e participação na entrega do prédio pela construtora ao receber as chaves da morada e o termo de garantia o comprador também deve ganhar o manual do proprietário específico do imóvel um direito previsto no código de defesa do consumidor esse guia especifica os produtos utilizados na obra bem como os aparelhos que existem na edificação e como deve ser o uso e a manutenção segundo o engenheiro civil trajado lopes de oliveira que elabora manuais para edificações a cartilha também esclare p ce as responsabilidades de todos os envolvidos na execução da obra tal como fornecedores incorporadores construtores e compradores ao seguir as orientações o proprietário evita danos ocasionados pelo mau uso das instalações já que no guia consta desde a descrição elétrica hidráulica e de ar-condicionado os componentes utilizados e alerta quanto aos limites de uso seguro com as cargas máximas suportadas pela estrutura e circuitos elétricos na entrega da obra também deve ser endereçado ao síndico o manual das áreas comuns que orienta sobre equipamentos e como devem ser feitas as manutenções de elevadores piscina e caixas da água se ainda não tiver gestor condominial o material deve ser deixado com o responsável por constituir a assembléia facilita o trabalho do síndico e do proprie tário para a manutenção correta do prédio explica oliveira de acordo com norma de inspeção predial do ibape instituto brasileiro de avaliapara raios spda instalação de ar condicionado documentação ções e perícias de engenharia além do manual do proprietário entregue ao comprador do imóvel é recomendado que a construtora entregue ao condomínio as seguintes documentações responsabilidade técnica do engenheiro responsável atestado do sistema de proteção a descarga atmosférica spda certificação de limpeza e análise química referente a limpeza dos reservatórios certificado de ensaios de pressurização em mangueiras notas fiscais de máquinas e equipamentos instalados para fins de garantia documentação técnica projeto aprovado projeto de sondagem projetos de fundações contenções cortinas e arrimos projetos de estruturas projeto de instalações prediais instalações hidráulico sanitárias e de água pluviais instalações de gás instalações elétricas de telefonia e de documentação administrativa alvará de construção auto de conclusão auto de vistoria de corpo de bombeiros avcb selo dos extintores relatório de inspeção dos elevadores c anotação de síndico profissional gestão administrativa condominial planejamento financeiro a longo prazo planejamento de custo x benefício consultoria para síndicos e construtoras auditoria fiscal em balancetes recrutamento contratação e treinamento de funcionários www.edgarfrancis.com.br sindico@edgarfrancis.com.br 48 edgar francis 16 anos de experiência · 23 anos de experiência 8412 9560 9624 9560 componentes utilizados na estação redutora de pressão ganhador do prêmio sócioambiental chico mendes 2009/2010/2011 possui revestimento interno em bronze tm 23 iso 9001 não utiliza parafusos e nem molas facilita nas manutenções e nas instalações das mesmas são válvulas de ação direta com pistão móvel auto regulável ou seja não é necessária uma regulagem externa maior fabricante de válvulas automáticas do brasil contato 47 3367 7773 balneário camboriú sc solicite um orçamento 5a 5 n visita gratuita os ga anos g r 10 0 br as i ro lei com tecnologia única além de uma garantia de 5 anos através de certificado www.vrppremium.com.br visite nosso site e saiba mais d com antia dee cercaranti tierci com fit a a fica çãçã oo as válvulas vrp premium são jóias instaladas em qualquer edificações trazendo qualidade conforto e segurança as maiores construtoras e instaladoras do brasil usam vrp premium problemas decorrentes da ausência ou ineficiência nas válvulas redutoras de pressão no condomínio ruptura de tubos conexões flexíveis panes de máquinas de lavar louças aquecedores e filtros vazamentos constantes consumo excessivo de água vÁlvula de descarga vazamento e desregulagem falhas no chuveiro e misturador de água quente e fria ruÍdos na tubulação durante a noite manutenção das válvulas da vrp premium e magofe do brasil só podem ser feitas por assistência técnica autorizada junho 2012 jornal dos condomínios 9

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condomÍnio&cia paisagismo arquitetura iluminação tecnologia acessibilidade sustentabilidade arte e decoração para edifícios dinamizando as áreas de lazer não deixe os espaços comuns dos condomínios caírem em desuso atinja o máximo de aproveitamento s moradores buscam cada vez mais conforto segurança e qualidade de vida em consequência disso a maioria dos novos empreendimentos contempla áreas comuns de lazer tais como academias salas de ginástica salão de festas e brinquedoteca entretanto devido à correria do dia-a-dia esses espaços podem cair em desuso e sem saber como aproveitálos podem acabar representando somente custos para os condomínios para incrementar essas áreas comuns alguns síndicos têm percebido que uma boa solução é promover atividades direcionadas com programações diversas para todas as idades e interesses diferenciados o a academia do condomínio exige acompanhamento de profissionais para conduzir atividades e orientar o uso correto dos equipamentos fitness esse é o caso do síndico profissional rafael irani da silva que busca dinamizar essas áreas de lazer sem deixar que caiam na rotina estou procurando diferenciar as práticas esportivas das academias por exemplo pois percebi que o índice de aproveitamento nos primeiros dias é alto depois com os exercícios repetitivos e sem motivação a frequência cai e o local fica abandonado explica no condomínio costa do sol residence no itacorubi em florianópolis o espaço destinado para academia ainda está vazio à espera dos equipamentos estou fazendo orçamentos com as empre sas do ramo que montam o fitness quero aproveitar para comprar aparelhos mais diferenciados para atividades de pilates e ginástica conta entretanto essa sofisticação exige um acompanhamento de profissionais que saibam conduzir as atividades e usar corretamente os equipamentos o síndico rafael percebeu isso já falei com personais fisioterapeutas estamos pesquisando os profissionais a ideia debatida com os condôminos é de contratar esses serviços a serem rateados entre os interessados há idosos no costa do sol que querem fazer pilates silva enfatiza que esse atendimento pode ficar bem mais barato quando realizado dentro da estrutura oferecida pelo condomínio os professores não precisariam desgastar os seus aparelhos nem gastar com energia ou ter outro custo com suas dependências os pacotes oferecidos são mais baratos para nós considera o síndico relata que no condomínio plaza do soleil na trindade em florianópolis o qual administrava até o ano passado o contrato de manutenção mensal da academia chegava a r 300 sem instrutor os nossos equipamentos estragam mais rápido e se desgastam pois é muita gente usando sem o método correto diz além disso ter um professor é importante pois evita problemas de lesão e frustações com os resultados há casos em que os condôminos contratam professores de educação física apenas para prescrever os exercícios e depois seguem as práticas diárias como autodidatas no entanto segundo a professora alcyane marinho do centro de ciências da saúde e do esporte da universidade do estado de santa catarina udesc e doutora na área a atividade física executada sem supervisão é arriscada a falta de acompanhamento pode refletir em problemas sérios à saúde relacionados especialmente a desvios posturais devido ao uso incorreto dos equipamentos exercícios sem acompanhamento podem repercutir em dores musculares e articulares lesões mais graves e até fraturas além do mais cargas de exercícios abaixo ou acima das necessárias repercutem na ineficiência dos objetivos desejados alerta de acordo com a proprietária da fit4 em florianópolis cybelle carpinelli para montar uma academia ou realizar upgrades é necessário um planejamento técnico por meio da análise do perfil dos condôminos faixa etária espaço disponível e metas dos moradores sem muitos equipamentos a academia pode ser estruturada de maneira a se atingir os resultados desejados ela explica que há soluções inclusive para quem tem pouco espaço hoje existem aparelhos conjugados que são compactos e multifuncionais recomenda carpinelli espaços ociosos que muitas vezes não são frequentados podem inclusive virar uma academia há condomínios que têm dois salões de festas por exemplo que optam por ativar um espaço fitness em um deles ano em 2011 direcionado aos funcionários seus familiares e membros do conselho nesse dia fizemos um jantar com entrega de cesta de natal para os trabalhadores aproveitei para fazer uma palestra motivacional e expliquei a importância de suas funções recorda o síndico rafael a mesma área do residence também foi dinamizada com uma ativida apresentação de teatro dinamiza a vida de moradores no costa do sol residence salões de festa e gourmet no condomínio costa do sol residence o salão de festa e a área gourmet foram palco para um evento de final de de diferenciada em 2010 os moradores assistiram a uma peça de teatro educativa cujo tema retratava a vida condominial a participação foi boa e todos riram e aprenderam bastante sobre a nossa convivência comemora silva no final do ano passado o condomínio plaza do soleil organizou uma festa de confraternização de fim de ano no salão os condôminos que tocavam instrumentos musicais se apresentaram e deram brilho à festa conta o síndi soluções de fitness e recreação para seu condomínio afitness musculação ginástica funcional pilates aulas de grupos ginástica laboral e outras organização de eventos esportivos e recreativos a arecreação sistemática e eventos consultoria e gestão de espaço te um a solici nto de lazer criação e otimização promoção jc e move fitness envie um e-mail para adm@movefit.com.br com a frase eu quero a move no meu condomínio e concorra a 1 mês grÁtis de serviços de recreação e atividade física participe 48 9925 www.movefit.com.br 8177 9969 7979 me orÇa 10 jornal dos condomínios junho 2012

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dicas recreação e eventos nas vésperas do recesso escolar muitas crianças e adolescentes ficam na expectativa de ocupações de lazer enquanto os pais trabalham onde ficam as crianças nessas horas a vantagem é ter um profissional para cuidar dos filhos com atividades direcionadas educativas e de recreação segundo a educadora física michele tavares responsável pela área de recreação em condomínios da empresa move fitness é feito um cronograma de atividades para as crianças de acordo com as idades podemos usar os espaços internos e externos desde a brinquedoteca até as quadras de esportes organizando campeonatos esportivos e criando de jogos e brincadeiras educativas teatros e gincanas diz de acordo com a educadora física thaisa rosa menezes da empresa delazer em florianópolis nesta época do ano há muita procura por parte dos condomínios por colônia de férias para as crianças os recreadores cuidam das crianças enquanto os pais trabalham muitas atividades são educativas as crianças aprendem os cuidados com o jardim a cozinhar reciclar o lixo consertar brinquedos temos o dia da arte quando levamos argila e tinta o dia do cinema com direito a desenho e pipoca conta vale a pena ressaltar que os espaços kids também exigem cuidados na hora da compra dos móveis utensílios e jogos conforme explica michele tavares da move fitness fazemos uma análise das idades para determinar os objetivos altura das poltronas e mesas e classificamos os jogos adequados além disso é necessário observar sempre os selos e carimbos do inmetro que garantem a segurança na diversão outro evento requisitado nos meses de junho e julho é a festa junina ou julina de são joão direcionada para todos os moradores do condomínio no edifício plaza para implantar novo espaço é necessário aprovação dos condôminos em assembleia e para alteração legal de destinação de área comum a exemplo de parte do salão de festas passar a ser uma brinquedoteca é necessária a concordância da totalidade dos proprietários unanimidade devendo ser convocada assembleia com pauta específica sobre o assunto evite passivos ou problemas futuros antes de permitir o uso do espaço exija um termo de responsabilidade assinado por eventuais danos à saúde estabeleça regras de utilização da academia definindo horários e a forma de manuseio dos equipamentos delegando a responsabilidade aos usuários de repor possíveis danos restrinja o acesso à academia somente para os moradores do condomínio as convenções condominiais que não preveem essa restrição devem ser alteradas pela assembleia a fim de evitar problemas como a depredação do patrimônio insegurança ou desgaste dos equipamentos informe comercial síndico rafael irani durante apresentação de peça teatral co nesse residencial o espaço gourmet também foi bem explorado rafael irani relata que apesar da baixa adesão quem participava de churrascos e jantares ficava satisfeito com uma ideia inédita e usando o espaço improvisado dos salões de festa o síndico profissional está desenvolvendo um projeto de aulas de inglês para os condôminos no condomínio costa do sol já há moradores interessados por pacotes oferecidos pelas escolas não esperamos muitos alunos mas para eles os valores são compensadores pois pesquiso os pacotes mais baratos diz a brinquedoteca pode ser local de brincadeiras educativas teatros e gincanas viena consta em convenção a realização de duas festas fixas todo ano o reveillon e a festa junina de acordo com o ex-síndico do condomínio vitor warken essa atividade promove interação entre os vizinhos as confraternizações integram os moradores e incentivam as pessoas a participarem mais da vida do condomínio É um efeito pedagógico muito positivo diz melhores marcas para a academia do seu condomínio a fit4 está no mercado desde 2001 e é a maior rede especializada em equipamentos de ginástica representa com exclusividade algumas das melhores marcas de fitness do mundo como reebok adidas olympikus body solid cybex e octane a nossa missão é oferecer os melhores produtos de fitness para a necessidade de cada cliente por meio de um atendimento personalizado para que os clientes sintam-se plenamente satisfeitos com a experiência de compra em nossas lojas nossa atuação abrange todos os mercados residencial corporativo construtoras condomínios hotéis dentre outros e academias no segmento corporativo os nossos produtos fitness center by reebok e fitness center by olympikus são uma referência e tornaram-se líderes de mercado são projetos customizados de fitness center com o padrão de qualidade reebok e olympikus projetamos para os condomínios uma área agradável e estimulante para a prática de exercícios físicos equipada com aparelhos de última geração ambientada decorada e estruturada por profissionais com amplo conhecimento do mercado fit4 tecnologia e as junho 2012 jornal dos condomínios 11

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capa 12 jornal dos condomínios junho 2012

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14 dr elétricos e todos os circuitos dos fios devem obrigatoriamente passar pelo dispositivo um levantamento realizado em 2010 pelo programa casa segura idealizado pelo instituto brasileiro do cobre procobre sobre a situação das instalações elétricas em diversos estados do país mostrou que 90 dos 500 edifícios visitados não tinham o dr os dados foram coletados em são paulo rio de janeiro goiânia curitiba e fortaleza a instalação do interruptor é realizada em série com os disjuntores de um quadro de distribuição em geral ele é inserido depois do disjuntor principal e antes dos disjuntores de distribuição em assembleia o síndico deve conscientizar da importância do dr para a segurança dos moradores além da sua inserção nos circuitos gerais do condomínio cada unidade deve ter o seu enfatiza cruz o disjuntor residual é um interruptor complementar ao disjuntor que desliga correntes elétricas de baixa intensidade centésimo de ampère segundo o engenheiro eletricista sidnei cruz da empresa cruztom em florianópolis o mecanismo evita choques que podem ser fatais ao ser humano se uma criança insere uma agulha de crochê na tomada ela não leva choque porque o dr corta a corrente ele interrompe inclusive cargas elétricas sentidas no invólucro de geladeiras e cortadores de grama explica desde dezembro de 1997 é obrigatório no brasil e exigido pela nbr 5410 o uso do dr nos circuitos fique ligado problemas elétricos apresentam sintomas como o aumento repentino da conta de luz queima prematura dos sistemas de iluminação desarme frequente de disjuntores e incêndios atenção pessoas que não possuem conhecimento técnico em elétrica devem manter distância de circuitos energizados realize manutenção preventiva de todo o sistema elétrico do condomínio aborde o tema energia elétrica na pauta das assembleias cuidado com as crianças decorações elétricas e iluminação despertam o interesse dos pequenos evite instalações baixas que facilitam o acesso jamais cave buracos no condomínio para plantio de árvore sem antes consultar o projeto elétrico identifique o local das instalações subterrâneas esse choque é altamente nocivo à vida faça o aterramento nos circuitos elétricos não utilize benjamins tomadas em t ou outros tipos de extensões de modo a evitar sobrecarga na rede e possível curto-circuito não utilize instalações elétricas provisórias ou precárias gambiarras obedeça à norma nbr 5410 instalações elétricas de baixa tensão da abnt procure um profissional habilitado e atualizado para reparar as instalações a cada 10 anos refaça o estudo de carga do condomínio para saber se a infraestrutura elétrica está de acordo com a demanda de carga use somente equipamentos que contêm o selo do inmetro economize além da segurança nada poderia ser mais valioso para o condomínio do que saber como economizar energia para tanto o síndico deve manter os gastos em equilíbrio fazendo primeiramente uma revisão histórica das contas de energia para detectar se o consumo aumentou em seguida solicite reparos no circuito dentre eles elimine possíveis fugas de energia observe ainda se há vazamentos de água pois também provocam elevação no gasto já que nesses casos a motobomba precisará trabalhar além do normal os elevadores e ares-condicionados são os itens que mais consomem energia nos edifícios dessa forma a racionalização e manutenção desses equipamentos devem ser encaradas como um hábito por fim é interessante destinar o orçamento para reforma da iluminação ultrapassada a economia pode ser considerável após o descarte das lâmpadas incandescentes e a substituição das fluorescentes por lâmpadas de led lightingemitteddiodes que geram consumo baixo e têm vida longa jornal dos condomínios junho 2012

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energia solar compensa alternativa de captação para aquecimento de água é ambientalmente e economicamente vantajosa demanda por energia aumenta sucessivamente enquanto os recursos naturais utilizados para a sua produção tornamse cada vez mais escassos devido ao custo e ao grande impacto ambiental causado pela geração hidroelétrica aos poucos a sociedade busca novas alternativas entre elas a energia solar para aquecimento de chuveiros e torneiras de residências e condomínios o sol gera energia limpa abundante e gratuita o primeiro investimento com a instalação a nova regra a agência nacional de energia elétrica aneel aprovou no dia 17 de abril novas regras que incentivam a instalação de geradores alternativos a norma cria o sistema de compensação de energia que permite ao condomínio realizar a captação e trocar energia com a distribuidora local nesse caso com as centrais elétricas de santa catarina celesc a regra é válida para geradores de energia hídrica solar biomassa eólica e cogeração qualificada pela norma a energia captada pelo condomínio que não for consumida será injetado no sistema da distribuidora que irá abater o crédito no consumo dos meses subsequentes os créditos poderão ser utilizados em um prazo de 36 meses e as informações constarão na fatura do consumidor o engenheiro jaques acredita que esse foi um passo positivo finalmente todos que sejam microprodutores terão o seu relógio andando ao contrário enfatiza as distribuidoras receberam o prazo de até 240 dias após a publicação da resolução para elaborar ou revisar normas técnicas para tratar do acesso desses geradores tendo como referência a regulamentação vigente dos painéis solares e tanques reservatórios de água quente é rapidamente compensado pela redução no gasto com a energia convencional o empreendimento pode atingir a economia média anual de até 70 no consumo explica fabrício colle engenheiro mecânico e proprietário da empresa solares aquecimento solar no condomínio maison flamboyant em florianópolis o síndico edgar francis usou a sua formação em engenharia para sofisticar mais o sistema de captação solar utilizado pelo edifício com pequenas modificações ampliamos a eficiência no laboratório da universidade federal de santa catarina descobri que com algumas conexões hidráulicas eu poderia melhorar os resultados revela es estant itos ep s d para aproveite melhor do seu espaço a captação de energia solar pelos painéis ocorre das 8h30 até às 17 horas Às 8h30 a temperatura inicial é de 8ºc atingindo um pico de 90ºc e finalizando o dia entre 16ºc e 22ºc de acordo com o síndico os tanques precisam ser mantidos sempre a 45ºc isso quer dizer que no período da noite em dias totalmente nublados e nos momentos sem incidência de sol o sistema precisa ser aquecido de forma complementar por meio da energia convencional ­ a gás ou elétrica entretanto em condomínios mais antigos e que não foram projetados para receber as instalações há uma série de impedimentos para os síndicos e moradores que se interessam pela implementação do sistema de acordo com o engenheiro colle a empresa ainda não conseguiu viabilizar a captação de energia solar nessas edificações o custo de implantação é alto e exige toda uma reestruturação da parte de engenharia para suportar a carga dos tanques entre outras instalações considera devido à conscientização ambiental e às inúmeras vantagens as construtoras brasileiras vêm adotando uma nova tendência os novos condomínios se já não vierem com os sistemas alternativos de captação de energia funcionando são formatados para receber as instalações quando os condôminos decidem pelo investimento o primeiro do país o condomínio residencial neo localizado no novo campeche sul da ilha de santa catarina utiliza a energia solar além de ser o primeiro empreendimento com o sistema de energia eólica no brasil o projeto que aguarda inauguração foi desenvolvido pelo arquiteto e urbanista jaques suchodolski e foi planejado para economizar r 43 mil por ano utilizando os dois sistemas alternativos de captação pelo sol e pelo vento o especialista descarta o uso da hidroelétrica para aquecimento de água É a pior maneira de se usar a energia porque o consumo é intensivo e a capacidade de instalação e infraestrutura é enorme além disso estaríamos desprezando a possibilidade de a água ser aquecida pelo sol jogando dinheiro fora ressalta entretanto suchodolski enfatiza que ainda é necessário manter a rede fornecedora principal os novos sistemas são alternativas que devem ser complementadas com a energia convencional quando necessário explica todo no lugar certo · econômico · forte · regulável · projeto grátis · expansível · pronta entrega desenho modular com milhões de opções info@estasim.com.br 48.3207.9532 fixo 48.9619.5995 tim estasim.com.br estantes simples junho 2012 jornal dos condomínios 15

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