MBigucci NEWS - Ano VI - Nº 40 - Dezembro 2007

 

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editorial mercado em alta mercado da construção civil está passando por um momento singular como nunca aconteceu nos últimos vinte anos somente no inicio da década de 80 se financiou mais unidades habitacionais que hoje segundo dados da abecip em outubro de 2007 foram injetados no mercado r 1.998 bilhões com recursos da caderneta de poupança para financiar 20.474 unidades habitacionais apenas como comparativo para saber o que isto significa em todo o ano de 2002 foram financiadas 28.902 unidades e agora em apenas um mês 20.474 unidades em todo o ano de 2007 até outubro foram colocados recursos de r 14.167 bilhões ou seja 87,5 a mais que em 2006 no mesmo período muitas empresas abriram o capital injetando mais de r 20 bilhões no mercado o emprego na construção civil também teve um grande aumento 12,7 na região sudeste a construção civil está vivendo um momento de euforia que acreditamos não seja uma bolha pois há mercado os plantões de vendas estão sempre o com clientes o otimismo veio para ficar o mercado está mais profissionalizado mas obviamente sempre haverá exceções por lançamentos mal planejados ou estudados haverá problemas sérios como por exemplo a escassez de alguns materiais básicos de construção e equipamentos uma vez que as empresas não estavam preparadas para essa recuperação no entanto há problemas que devem ser refletidos o excesso de tributos na construção de moradias em torno de 35 que prejudica o acesso popular a burocracia para aprovação dos projetos em tantos órgãos públicos demorando meses para a concessão de financiamento as custas cartorárias etc etc formam a fila das dificuldades com tudo isso acreditamos que estaremos nos próximos anos ajudando a combater o déficit habitacional e a dar mais empregos haverá problemas sérios como por exemplo a escassez de alguns materiais básicos de construção e equipamentos uma vez que as empresas não estavam preparadas para essa recuperação 4 mbigucci news a construção civil está vivendo um momento de euforia que milton bigucci acreditamos não seja uma bolha pois há mercado os plantões de presidente da associação dos construtores imobiliárias e administradoras do grande abc vice-presidente do secovi conselheiro vitalício da assoc comercial sp membro da academia de letras da grande são paulo e autor dos livros caminhos para o desenvolvimento somos todos responsáveis ­ crônicas de um brasil carente e construindo uma sociedade mais justa vendas estão sempre com clientes

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miss mais que uma miss um exemplo a ser seguido beleza simpatia carisma alto astral e muita disposição marcam o perfil de célia bigucci toneto a miss 3ª idade de são bernardo e de são paulo miss que é miss além da beleza tem que ter muito carisma e simpatia atributos que célia bigucci toneto tem pra dar e vender não é a toa que prestes a completar 64 anos venceu o concurso miss 3ª idade de são bernardo e miss 3ª idade do estado de são paulo participar de algo que você a vida toda só assistiu pela televisão é diferente vencer o concurso então é maravilhoso sentir que os outros te escolheram faz bem pra qualquer ego comemora a miss que na etapa de são bernardo superou 69 candidatas já na versão estadual do evento foram 36 ela conta que entrou no concurso por acaso uma amiga queria animá-la pois a estava achando triste devido a um período difícil de sua vida perda de um ente querido e a inscreveu sem que soubesse a iniciativa deu mais que certo enquanto espera o miss 3ª idade do brasil que deverá acontecer no início do ano que vem célia continua na sua vidinha de sempre como ela mesma fala jogo vôlei quase todos os dias cuido da minha casa vou ao banco faço tudo resolvo tudo por mim não consigo ficar parada um só minuto revela célia bigucci toneto miss 3ª idade de são bernardo e miss 3ª idade do estado de são paulo.

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casa própria motivado pela alta demanda e facilidades de financiamento mercado acena para crescimento continuado de imóveis para todos os bolsos por celma sammarco p ara o mercado imobiliário 2007 não poderia ter sido melhor e em 2008 de acordo com especialistas o cenário expansivo continua para se ter uma idéia surge um novo prédio por dia na grande são paulo a diversidade de ofertas aliadas a empreendimentos que visam qualidade de vida além do conceito de condomínios clubes até mesmo para imóveis de dois dormitórios devem continuar no próximo ano uma pesquisa de vendas sobre a oferta realizada pela secovi ­sp indica que os imóveis de 2 dormitórios ainda representam menos de 21 do mercado mas cresceu quase 40 em relação a 2006 a tendência é de que a procura e a oferta continuem em crescimento uma vez que hoje em dia pode-se financiar um imóvel em até 30 anos procedimento impensável no passado sim o setor está atento às mudanças benéficas e a indústria da construção englobando toda a cadeia produtiva tem sido ágil em prospectar os novos nichos e criar produtos que a demanda solicita É uma realidade o número de É certo que o boom imobiliário desse ano refletirá em 2008 É certo também que além de preparado para receber esse reflexo o mercado imobiliário estará se adequando cada vez mais a essas novas demandas pessoas físicas classe média inclusive que compra para investir para ter rendimentos assim como aumenta o número de pessoas que moram sozinhas em residências individuais há a expectativa de um grande aumento já sinalizado este ano também em imóveis mais populares não se trata de uma nova classe social que surge É a mesma classe c que tendo melhor acesso ao estudo e mais qualificação profissional exige que as casas populares mereçam melhores projetos a velocidade de comercialização é tão promissora que tradicionais construtoras de empreendimentos sofisticados estão direcionado suas forças para esse segmento É certo que o boom imobiliário desse ano refletirá em 2008 É certo também que além de preparado para receber esse reflexo o mercado imobiliário estará se adequando cada vez mais a essas novas demandas a tendência do setor é para um leque de opções que atendam todas as classes sociais que estão cada vez mais motivadas pelas instituições financeiras a irem em busca do sonho da casa própria 6 mbigucci news

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salão de imóveis supera expectativas no 2º salão de imóveis no abc interesse de clientes pelos imóveis da construtora foi tão grande que foi necessário dobrar o número de corretores no stand ucesso de público e de negócios assim foi a participação da m.bigucci no 2º salão de imóveis do abc realizado em outubro no pavilhão vera cruz em são bernardo do campo foram 25 empresas entre construtoras imobiliárias instituições financeiras e outras ligadas ao segmento reunidas em um único local para atender às m.bigucci s necessidades dos visitantes segundo fernando césar do programa tv imóveis e idealizador do evento o feirão é uma resposta a uma necessidade do mercado imobiliário regional tanto de empresas construtoras e imobiliárias quanto dos clientes daí o grande número de visitantes que chegou a mais de 10 mil este ano para a m.bigucci os resultados não poderiam ser melhores durante os qua tro dias de evento passaram pelo stand de 120 metros da construtora mais de 600 pessoas com real interesse em adquirir um imóvel próprio a procura foi tão grande que no segundo dia tivemos que dobrar o número de corretores iniciamos com seis e terminamos com doze mesas de atendimento sem que qualquer uma delas ficasse vazia um só instante comemora robson toneto diretor de vendas da construtora de acordo com robson há quatro anos a m.bigucci não participava de eventos como este por estar investindo em outro foco além de ter tido resultados insatisfatórios em outras ocasiões resolvemos voltar com este tipo de ação ainda mais que escutamos notícias bem positivas dos participantes do ano passado explica fizemos bons negócios na ocasião e ainda estamos colhendo frutos a procura ainda continua após o evento foi excelente termos participado superou todas as nossas expectativas além é claro de fortalecermos ainda mais a nossa imagem conclui robson não é à toa que este ano a m.bigucci foi novamente ganhadora dos prêmios top imobiliário ­ do jornal o estado de são paulo ­ e top of mind ­ do diário do grande abc sendo considerada desta forma a maior construtora do abc grande que no segundo dia tivemos que dobrar o número de corretores iniciamos com seis e terminamos com doze mesas de atendimento sem que qualquer uma delas ficasse vazia um só instante robson toneto grande movimento procura superou expectativas a procura foi tão mbigucci news 7

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elegance ipiranga elegance ipiranga fachada neoclássica infra-estrutura de primeira e excelente localização garantiram mais um sucesso de vendas da m.bigucci m orar bem em um apartamento de dois dormitórios em um prédio bonito e com infra-estrutura que ofereça segurança e qualidade de vida além de ótima localização tudo a um custo acessível parece um sonho não é mesmo pois a m.bigucci já realizou parte desse sonho de 56 famílias proprietárias das unidades do elegance ipiranga a realidade será logo logo com a entrega das chaves foi assim realizando o sonho das pessoas que o elegance ipiranga tornouse mais um sucesso de vendas da m.bigucci com 100 das unidades vendidas um ano antes de concluída a obra essa região é muito carente de empreendimentos desse porte apesar da grande procura focamos casais novos que estão começando a vida planejando filhos e estão efetuando sua primeira compra de imóvel explica robson toneto diretor de vendas da m.bigucci tendo como principal característica a elegância em uma fachada neoclássica o elegance ipiranga tem como endereço um dos bairros mais tradicionais e tranqüilos de são paulo para se viver o bair elegance ipiranga tornou-se mais um sucesso de vendas da m.bigucci com 100 das unidades vendidas um ano antes de concluída a obra e a m.bigucci avisa vem aí outro empreendimento com essas mesmas características trata-se do eleganza mooca ro do ipiranga o fato de estar localizado próximo à estação imigrantes do metrô também colaborou bastante com as rápidas vendas afirma robson localizado à rua santa cruz 1.700 o elegance ipiranga conta ainda com os atrativos da região como é o caso do parque da independência que abriga o museu do ipiranga ideal para os amantes da história do brasil e das belas áreas verdes além disso o condomínio contará com uma área de lazer composta por piscina infantil com deck churrasqueira playground salão de jogos e ginástica salão de festas e quadra gramada e a m.bigucci avisa vem aí outro empreendimento com essas mesmas características trata-se do eleganza mooca nosso objetivo é atender a esse mesmo perfil de compradores queremos estar com 100 das unidades vendidas também antes da entrega das chaves finaliza o diretor de vendas a m.bigucci como não poderia deixar de fazê-lo agradece aos clientes por mais esse sucesso de vendas e parabeniza os novos proprietários pela aquisição do imóvel próprio desejando a todos muita sorte nessa nova etapa de vida 8 mbigucci news

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elegance ipiranga transformando o sonho em realidade o casal renata e rogério meu noivo e eu decidimos começar a busca de um imóvel em fevereiro deste ano uma vez que temos a intenção de nos casarmos em março de 2009 visitamos quase 50 empreendimentos antes de tomar a decisão final que ocorreu no dia 28 de março dia do aniversário dele a nossa preferência era a região da vila mariana santa cruz paraíso e sempre com a prioridade de encontrarmos algo bem próximo do metrô para evitarmos o trânsito de são paulo no dia-a-dia do trabalho encontramos várias opções boas mas com preços altos que fugiam do nosso orçamento o elegance ipiranga veio como um achado hoje estamos muito contentes e com grande expectativa da entrega que deve ocorrer em julho do ano que vem a construtora tem cumprido os prazos e ao que tudo indica está com a obra bem adiantada concluindo conseguimos encontrar o lugar ideal para começarmos a nossa vida juntos renata américo da silva 26 anos gerente de relacionamento na caixa econômica federal e rogério okuhara 26 anos engenheiro civil na telefônica mbigucci news 9 perspectiva artística da fachada.

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dicas para 2008 energias e chamar bons fluidos o quartzo rosa é um tipo de cristal fácil de ser encontrado e atrai sorte no amor banheiro intimidade a toda prova renovar um ambiente sempre eleva o astral da casa e aumenta a harmonia da família aproveite o final de ano para se livrar de todas as energias negativas e entrar em 2008 com o pé direito ão muitos os jeitos de preparar a casa para bem viver o ano que se inicia a casa é considerada o santuário dos seres humanos o lugar onde eles repousam expressam as suas alegrias e tristezas guardam os seus sonhos e recordações para os sábios chineses a moradia tem um significado ainda maior ­ é a extensão da própria alma humana e foi com essa crença que trouxeram o feng shui ­ uma técnica milenar de harmonização de ambientes ­ até os nossos dias por meio dele pode-se equilibrar as energias de uma casa deixá-la aconchegante além de colocar fim ao stress da vida moderna o uso do feng shui também é capaz de atuar em questões como falta de dinheiro problemas de saúde e sentimentais ou simplesmente transformar a sua casa num local receptivo e cheio de boas energias pode parecer difícil acreditar que colocar alguns móveis na posição correta usar determinados objetos de decoração e cores seja o suficiente para mudar a vida de alguém mas essa técnica apesar de ser tão simples realmente funciona e para tanto não é necessário gastar muito ou trocar toda a mobília da casa basta usar a sensibilidade intuição e um pouco de criatividade 10 mbigucci news s sala convite para as boas energias a sala é a entrada da energia vital que inunda toda a casa velas aromáticas plantas e cores vivas servem para conduzir a energia para outras divisões É bom colocar uma poltrona de frente para a porta como se acolhesse quem está entrando um vaso com bambu afasta as energias negativas peças de vidro com madeira agem como filtro para as palavras ditas no ambiente também ajudam a fortalecer os laços de família o aroma da alfazema acalma climas pesados cadeiras ou poltronas colocadas em pares podem tornar a vida a dois mais harmoniosa e solidificar o amor se forem iguais é melhor ainda É neste ambiente que descarregamos todas as energias negativas adquiridas durante o dia deve estar sempre limpo com as tampas dos ralos e dos lavatórios sempre bem fechadas É bom usar um objeto de cor vermelha vasos com terra e flores de cores vivas para equilibrar sabonetes de cores escuras fortalecem o ambiente atraindo boas energias escovas de dentes na cor vermelha ou violeta ativam energias positivas já um vaso de violetas sobre o lavatório é excelente para atrair abundância e prosperidade usar desinfetante à base de pinho reduz o stress mental o pinho serve para clarear o raciocínio cozinha saúde e abundância para os chineses é impossível ser feliz sem saúde por isso a cozinha é a divisão mais importante do feng shui o alimento produzido e armazenado na cozinha simboliza saúde e abundância o fogão deve ficar longe da torneira da pia para evitar conflitos entre a água e o fogo a hortelã além de produzir um bom chá pode ser plantada num vaso e usada para dar claridade à mente e ao espírito um ramo de café com os frutos vermelhos protege e alegra o ambiente serve também de estímulo à paciência e melhora a aceitação da vida uma fruteira cheia de pêras mesmo as artificiais representa boa sorte para toda a família filtros de água podem servir para representar energia e reflexão a água é símbolo de expansão e de criatividade canecas coloridas com motivos infantis em tons verde laranja e amarelo ajudam a despertar a amabilidade e estimulam a criatividade quarto o refúgio do guerreiro este espaço sempre será um dos mais importantes da casa o ambiente deve sempre ser aconchegante inspirar amor tranqüilidade e sensualidade a cama é o grande destaque e merece atenção especial a melhor posição é com os pés voltados para a porta onde se pode ver quem entra se não for possível use um espelho para dominar a visão de entrada cristais lapidados que reflitam os raios solares servem para atrair boas

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lançamentos busca crescente pela qualidade de vida localização e boa infra-estrutura da região e do prédio têm sido fatores primordiais na hora de escolher um imóvel o setor imobiliário vive um momento de total crescimento com número recorde de lançamentos e grande oferta de créditos e recursos disponíveis para a obtenção da casa própria somente no primeiro semestre desse ano em são paulo foram disponibilizadas ao mercado 18,7 mil unidades grande maioria de 2 e 3 dormitórios sinalizando o maior índice de lançamentos dos últimos dez anos neste cenário positivo as ofertas para a classe média ainda predominam mas aos poucos a orientação para empreendimentos mais acessíveis começa a ganhar força e assim caminha a m.bigucci apresentando ao mercado apartamentos em locais privilegiados com infra-estrutura de primeira e preços mais econômicos tornando dessa forma possível o sonho da casa própria e do viver bem É fato que além de melhores preços os compradores buscam cada vez mais qualidade de vida o que engloba não só a localização de fácil acesso mas também segurança infra-estrutura e lazer atenta a essas necessidades cada vez mais crescentes a m.bigucci está lançando o eleganza mooca o condomínio residencial allegra e o condomínio celebration três empreendimentos que atendem a esses requisitos localizados em bairro distintos mooca limão em são paulo e rudge ramos em são bernardo do campo respectivamente todos prezam pelo bem estar total de seus moradores mbigucci news 11

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eleganza mooca 12 da fachada perspectiva artística mbigucci news iscina a da p artístic ectiva persp

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eleganza mooca u m lugar alegre acolhedor e apaixonante assim é a mooca bairro eleito como o melhor lugar para se morar de acordo com pesquisa realizada pelo datafolha em são paulo É conhecida não apenas como um bairro mas como um estado de espírito É tradicional completa e autônoma conservando suas características residenciais e familiares sem abdicar de uma infra-estrutura moderna costuma-se dizer que quem nasce na mooca dali não sai no máximo muda apenas de quarteirão ninguém quer ficar longe do cheiro característico de alho frito no azeite e molho de tomate misturado com café das ruas principais e quem por ali passa sente vontade de fazer parte daquela grande família difícil não cruzar com rodinhas de amigos conversando impossível não notar que as pessoas se cumprimentam na rua pelo nome o quesito segurança figura entre os fatores mais lembrados pelos entrevistados do datafolha na hora de escolher o bairro seguido por sossego acesso fácil e ofertas de serviços realmente a mooca é um dos bairros mais tranqüilos da cidade levantamento da secretaria de segurança pública do estado mostra que durante todo o ano passado não foi registrado ali nenhum latrocínio roubo seguido de morte nem homicídio doloso com intenção de matar por todos esses fatores a m.bigucci elegeu a mooca para sediar o eleganza mooca idealizado com estilo neoclássico apartamentos de 2 dormitórios uma vaga e infra-estrutura completa possui um condomínio privilegiado por ampla piscina com deck quadra esportiva churrasqueira forno para pizza fitness center equipado salão de festas e playground outro ponto a favor do empreendimento localizado na rua dianópolis nº 1239 é a proximidade à futura estação do metrô vila prudente oferecendo fácil acesso a qualquer região da capital paulista para os investidores vale ressaltar também que na ocasião da entrega do empreendimento estará em construção ou pronto o novo shopping em frente ao eleganza valorizando ainda mais o local mbigucci news 13

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allegra ocalizado na zona noroeste da cidade o bairro do limão é conhecido por sediar duas das grandes escolas de samba de são paulo a unidos do peruche e a mocidade alegre campeã de 2007 É também sede de grandes empresas como por exemplo o estadão sem contar que foi o bairro inspirador do fictício bairro do limoeiro onde mora a turma da mônica criada por maurício de sousa por ser fonte de tanta inspiração não dá para imaginar que no século xix o bairro do limão fosse somente um sítio constituído por uma várzea extensa recoberta por vegetação rasteira e com vários pés de limão naquela época era quase desabitado possuía somente uma escolinha uma capela e cerca de dez moradias os moradores eram brasileiros e imigrantes filhos de italianos e espanhóis 14 mbigucci news os finais de semana eram muito enfadonhos essa monotonia era quebrada através da elite social do centro da cidade que procurava a periferia para descansar os abastados vinham saborear a deliciosa garapa de uma pequena moenda que ficava na colina atualmente a vila siqueira e aproveitavam para levar limão com o passar dos anos e impulsionada pelas indústrias são paulo ganhava desenvolvimento e o bairro do limão perspectiva artística da piscina

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allegra também com uma área pantanosa e rica em argila o local tinha grandes depósitos de areia possibilitando o aparecimento de olarias e portos de areia nessa época a procura de tijolos e areia das margens do rio tiête era constante homens desciam e subiam o rio a procura de peixes passados 86 anos desde sua fundação o bairro do limão hoje engloba as vilas siqueira santista carbone barbosa entre outras além da chácara morro alto e jardim primavera possui cerca de 80 mil habitantes e estima-se que aproximadamente 700 pessoas mudam-se para lá anualmente É um bairro tranqüilo de se morar com uma comunidade extremamente unida e infra-estrutura adequada para os tempos modernos e corridos de hoje e é exatamente lá que está situado o condomínio allegra na av clavásio alves da silva nº 525 na vila siqueira com fachada de estilo neoclássico o empreendimento possui duas torres somando um total de 86 unidades com 2 e 3 dormitórios possui churrasqueira deck piscina com cascata quadra gramada fitness center salão de jogos e salão de festas tudo com muito estilo e conforto perspectiva artística da fachada mbigucci news 15

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