MBigucci NEWS - Ano VIII - Nº 47 - Setembro 2009

 

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lanÇamento centro de sÃo bernardo piscina adulto e infantil com deck perspectiva artística da piscina visite apto decorado perspectiva artística da fachada e 3 suíte 2 imagem meramente ilustrativa dormitÓrios 1ou 2 vagas opcional terraÇo com churrasqueira +25 lazer itens de à vista a partir de ref apto.13 ed arthur r$1 43.900 vendas 4127-9169 www.mbigucci.com.br 11 4367.8600 2dorms 1suíte não perca a oportunidade de morar em um clube 3dorms 1suíte à vista a partir de ref apto.13 ed rafael r$1 79.900 rua leila gonçalves 449 vila gonçalves são bernardo do campo sp w w w mbigucci c o m b r essenza realização creci 19682-j tabela vigente para o mês de agosto de 2009 os preços podem ser alterados sem aviso prévio crédito sujeito a aprovação Álvara de construção nº1571/2008 de 27/08/2008 pela pmsbc processo nº sb-4142/2007 memorial de incorporação registrado sob matrícula nº113.121 no 1º reg de imóveis de são bernardo do campo mbigucci empreendimentos imobiliários ltda creci 19682-j.

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04 editorial acontece pÁg 18 05 notícias técnicas construtivas modernas beneficiam cliente e meio ambiente em dia lei antifumo o que pode e o que não pode nos condomínios mbigucci cria bigtec uma empresa focada em imóveis econômicos nota fiscal paulista você já se cadastrou ranking 500 grandes da construção aponta mbigucci entre as maiores do brasil lançamento essenza residencial club pÁg 20 08 12 pÁg 32 14 17 13 10 06 agenda cultural visite apartamento modelo decorado do maximus pÁg 08 18 20 turismo caconde do sossego à aventura sustentabilidade dez dicas para contribuir com o meio ambiente mbigucci é destaque na revista secovi-sp condomínios gastronomia primavera na culinária 22 25 26 24 espaço cliente canal cliente feito para você decoração a beleza das fibras naturais 28 30 capital humano um pescador muito sincero big riso uma parada em prol da saúde conheça seu vizinho exuberance por aí bairro campestre tranquilidade perto de tudo de olho na obra 31 projeto grÁfico in time comunicação design jornalista responsÁvel rita santos ­ mtb 26.183 revisÃo assessoria de imprensa mbigucci fotos arquivo mbigucci crÍticas e sugestÕes imprensa@mbigucci.com.br impressÃo e acabamento expressão gráfica e editora mbigucci travessa daré 61 largo rudge ramos ­ cep 09624-110 ­ são bernardo do campo ­ sp ­ mbigucci news é uma publicação trimestral da mbigucci construtora distribuição gratuita anuncie na mbigucci news entre em contato marketing@mbigucci.com.br mbigucci news 3 34 32 Índice pÁg 10

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editorial 04 uma nova era milton bigucci o milton bigucci presidente da construtora mbigucci presidente da associação dos construtores imobiliárias e administradoras do grande abc membro do conselho consultivo nato do secovi-sp diretor do depar tamento de construção civil da fiesp autor dos livros caminhos para o desenvolvimento somos todos responsáveis ­ crônicas de um brasil carente e construindo uma sociedade mais justa e membro da academia de letras da grande são paulo país começa a viver novamente um bom momento na construção civil a redução do ipi sobre vários materiais o incentivo à construção de habitações populares com subsídios aos compradores e a redução dos juros no mercado financeiro têm entusiasmado o potencial comprador méritos para essa abertura do mercado popular o méxico e a coreia do sul são os bons exemplos nessa área investiram no social subsidiaram o comprador e hoje têm o resultado são milhares de habitações prontas o nosso plano tem falhas como por exemplo reclamam os arquitetos as plantas poderiam ser melhores com os mesmos preços mas isto é detalhe o importante é o preço da prestação mensal e o tamanho do bolso do comprador para se ter ideia do incentivo antes do minha casa minha vida um cidadão com renda de 5 salários mínimos comprava um imóvel de r 65.500,00 hoje com essa mesma renda ele compra um imóvel de r 102 mil pagando uma prestação de r 697,00 mensais estamos buscando um novo patamar de mercado no início da década de 1980 o país financiou 600 mil unidades por ano na década de 1990 não chegamos a 50 mil por ano e em 2008 ficou em 300 mil o nosso déficit em 2007 segundo o novo cálculo do ibge fundação joão pinheiro está em 6,272 milhões de moradias sendo 39,3 2,464 milhões de coabitação familiar 32,2 2,018 milhões com ônus de aluguel comprometido com 30 da renda familiar 22,9 1,442 milhão com habitação precária e 5,56 349 mil famílias vivendo em casas com grande densidade de pessoas o déficit habitacional está concentrado em 89,4 na renda familiar até 3 salários mínimos sendo 2,334 milhões na região sudeste 2,144 milhões no nordeste e o saldo no restante do país se os agentes do mercado caixa econômica federal cartórios legislações estaduais e municipais órgãos de meio ambiente esquecerem um pouco ao menos um pouco a burocracia o plano vinga a população carente agradece e aguarda ansiosa pela sua casa própria agora parece que vai 4 mbigucci news

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05 acontece marinho bigucci e manente um grande clima de confraternização tomou conta dos mais de 3 mil participantes da ½ maratona de são bernardo do campo e corrida de 5km realizada dia 2 de agosto em plena forma aos 67 anos o presidente da mbigucci milton bigucci e sua esposa sueli correram os 5km com o filho e diretor da empresa marcos bigucci ao final os cumprimentos ao anfitrião da prova o prefeito de são bernardo do campo luiz marinho e ao deputado estadual alex manente 1/2 maratona de são bernardo do campo fórum nacional do mercado imobiliário a construtora mbigucci foi destaque como case de sucesso no 4º fórum nacional do mercado imobiliário evento que reuniu grandes empresários do setor entre os dias 4 e 6 de agosto na capital paulista na ocasião milton bigucci apresentou sua gestão empresarial os diretores da mbigucci roberta milton júnior e marcos bigucci participaram da palestra persista e conquiste seus sonhos com o primeiro astronauta brasileiro a ir para o espaço marcos césar pontes o evento foi promovido pelo núcleo de jovens empreendedores da associação comercial de são bernardo do campo dia 23 de junho roberta pontes júnior e marcos persista e conquiste seus sonhos nova diretoria do secovi-sp a diretora da mbigucci roberta bigucci integra também a nova diretoria do secovi-sp eleita dia 5 de agosto roberta também assumiu a coordenação-adjunta do grupo de trabalho de sustentabilidade do núcleo de novos empreendedores do secovi parabéns e sucesso à nova diretora livro 25 anos de mbigucci bigucci volpi kiko e dias a primeira publicação institucional da mbigucci lançada recentemente e já disponível no site www.mbigucci.com.br foi entregue aos prefeitos dos sete municípios do abc josé auricchio são caetano do sul luiz marinho ­ são bernardo do campo aidan ravin ­ santo andré adler kiko ­ rio grande da serra clóvis volpi ­ ribeirão pires oswaldo dias ­ mauá e mário reali ­ diadema o livro retrata os 25 anos de sucesso da construtora habitação em pauta habitação popular e financiamento imobiliário foram os assuntos em pauta na conversa entre o presidente da mbigucci milton bigucci o presidente da abecip ­ associação brasileira das entidades de crédito imobiliário e poupança luiz antônio nogueira de frança o vice-presidente da caixa econômica federal jorge hereda e o presidente do secovi-sp joão crestana ça bigucci hereda crestana e fran construção e futebol os diretores da mbigucci marcos marcelo milton júnior e milton bigucci mostraram talento e habilidade em jogo de futebol amistoso que reuniu empresários e artistas no pacaembu dia 14 de julho à noite marcelo e milton júnior também foram convidados para reforçar o time que representou o brasil na olimpíada mundial de polícia e bombeiros realizada em vancouver no canadá entre os dias 31 de julho e 9 de agosto a equipe brasileira ficou em 5º lugar mbigucci news 5

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06 notÍcias modernas beneficiam cliente e meio ambiente mbigucci investe em tecnologia garantindo alta qualidade otimização de custos e redução de impactos ambientais técnicas construtivas a mbigucci maior construtora da região do abc está utilizando modernas tecnologias construtivas em seus novos empreendimentos o objetivo é oferecer aos clientes o que há de mais moderno na área da construção visando praticidade qualidade diferenciada custos reduzidos e minimização dos impactos ao meio ambiente entre as novidades está a utilização do sistema de barramento blindado para instalações elétricas no lugar do uso convencional de cabeamento o novo sistema responsável pela distribuição de eletricidade do centro de medição ao hall dos apartamentos é composto por conjuntos de barras de cobre modulares montadas num invólucro metálico o diretor-técnico e engenheiro da mbigucci milton bigucci júnior explica as vantagens desta tecnologia há uma redução no tempo de execução das instalações elétricas o que ajuda diretor-técnico da mbigucci milton bigucci júnior fala das vantagens das novas técnicas shaft visitável na parte hidráulica evita a quebra de paredes 6 mbigucci news

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água com gás coleta seletiva de lixo e envio de resíduos para reciclagem iluminação natural dos canteiros de obra com garrafa pet captação e reúso da água nos canteiros de obra utilização de madeira reflorestada bacias sanitárias com descarga inteligente elevadores de alta performance entre outras empreendimentos em construção da mbigucci que possuem algumas das novas tecnologias condomínio spazio dell arte r lupércio de miranda 1776 b campestre ­ santo andré condomínio camerata av itamarati 1000 ­ pq jaçatuba ­ santo andré condomínio star life av joão firmino 1520 ­ b assunção ­ são bernardo do campo a agilizar a obra o barramento blindado otimiza a condução de eletricidade evitando desperdícios reduz o tamanho do centro de medição deixando mais área livre para uso comum além de reduzir custos um estudo realizado pelo departamento de engenharia e planejamento da mbigucci constatou uma economia de 7 com o uso deste tipo de material em alguns empreendimentos o barramento blindado também possibilita ao condomínio optar por medição eletrônica em um único ponto sem a necessidade de o leiturista adentrar ao edifício outra tecnologia de ponta adotada pela mbigucci são os shafts visitáveis para os projetos hidráulicos sistema que permite a visualização e acesso às tubulações sem a quebra de paredes e azulejos facilitando a manutenção periódica a vedação geralmente é feita com paredes de gesso acartonado ou tampas plásticas especiais em áreas como cozinha e banheiro o shaft assemelha-se a uma porta como vantagem além de excluir o risco de o cliente furar um encanamento há redução e maior eficiência no caso de assistência técnica para vazamentos ressalta milton bigucci júnior o analista de informática e proprietário de um apartamento no condomínio spazio dell arte santo andré rafael mendonça braga conheceu a novidade ao fazer a visita espião do lar na sua unidade e gostou muito do que viu achei excelente o fato de não ter de quebrar tudo e ficar comprando peças para reposição é uma grande ajuda e grande economia destacou sustentabilidade ­ muitos dos condomínios da mbigucci também são entregues já com previsão para o sistema de medição remota possibilitando a instalação de pontos individuais para medição de água e gás além disso a construtora executa há anos ações voltadas à sustentabilidade e preservação do meio ambiente como uso de sensores de presença em áreas comuns aquecimento de condomínio spettacolo residenza r mário fongaro 677 ­ vl marlene -são bernardo do campo 3 3 3 3 informações sobre estes e outros empreendimentos estão disponíveis no site www.mbigucci.com.br edif ício gaudi do condomínio spazio dell arte em santo andré técnicas diferenciadas valorizam o empreendimento mbigucci news 7

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lei antifumo condomínios nos o que pode e o que não pode 08 d esde o dia 7 de agosto quando entrou em vigor a lei estadual antifumo 13.541/2009 regulamentada pelo decreto 54.311/2009 é proibido fumar cigarro charuto cigarrilhas ou qualquer outro produto fumígeno em ambientes de uso coletivo públicos ou privados o que significa nada mais de cigarros em bares restaurantes ambientes de trabalho táxis e nos condomínios nas áreas comuns fechadas total ou parcialmente cinzeiros estão proibidos nesses locais e a lei determina também que os prédios e condomínios devem exibir em locais bem visíveis como hall de entrada elevadores e outros ambientes comuns cartazes informativos sobre a proibição do fumo no local os cartazes também devem conter os telefones e endereços dos órgãos estaduais de vigilância sanitária e de defesa do consumidor para denúncias os informativos devem ainda listar quais os locais de proibição ex salão de festas salão de jogos sala de fitness etc e as punições previstas na lei os cigarros estão liberados apenas dentro do apartamento e nas áreas totalmente abertas como jardins e garagens descobertas dentro do condomínio é atribuição do síndico zelar com orientação advertência e multa para que ninguém desrespeite a lei seja morador visitante ou prestador de serviço a fiscalização interna dos prédios pode contar também com a ajuda da administradora dos funcionários dos próprios moradores e até mesmo dos circuitos internos de câmeras já a fiscalização de órgãos externos como a vigilância sanitária e o procon se dará nos condomínios por meio de denúncias caso os fiscais encontrem nas áreas comuns cinzeiros pontas de cigarro no chão no lixo ou em vasos em dia sanitários e também se não houver os cartazes sobre a proibição poderão aplicar multas que variam de r 792,50 a r 1.585,00 podendo dobrar de valor em caso de reincidência assembleia no condomínio villa borghese construído pela mbigucci na avenida maria servidei demarchi no bairro demarchi em são bernardo do campo a adequação teve início mesmo antes da lei entrar em vigor além dos avisos colocados em todas as áreas orientações e conversas com as 128 famílias que residem no local a síndica isabel cristina pereira também se preocupou em fazer a retificação do regulamento do condomínio acrescentando um adendo sobre a lei estadual temos uma área comum aberta bem grande por isso teremos também de contar com o bom senso e conscientização dos moradores na primeira vez vamos advertir e na reincidência multar explica isabel que não fuma e disse ser totalmente a favor da nova lei o vice-presidente de administração imobiliária e condomínios do secovi-sp sindicato da habitação hubert gebara recomenda que deve ser convocada uma assembleia extraordinária para incluir os principais itens da lei no regulamento interno dos condomínios a assembleia também serve para que os condôminos deliberem sobre os procedimentos internos a serem adotados quando houver o descumprimento da lei se algum morador visitante ou prestador de serviço for pego fumando o síndico fica autorizado a repassar a multa ao apartamento que recebeu a visita ou contratou o serviço os condôminos são responsáveis pelos prejuízos que causarem ao condomínio ressalta gebara 8 mbigucci news ou à lei isabel cristina síndica do villa borghese se antecip afixando cartazes informativos no prédio

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por que não fumar o cigarro causa 200 mil mortes por ano no brasil 23 pessoas por hora 90 dos casos de câncer no pulmão entre os 10 restantes 1/3 é de fumantes passivos 85 das mortes causadas por bronquite e enfisema 45 das mortes causadas por doença coronariana na faixa etária abaixo dos 60 anos 40 dos casos de bronquite crônica 45 das mortes por infarto agudo do miocárdio na faixa etária abaixo de 65 anos 30 das mortes decorrentes de outros tipos de câncer de boca laringe faringe esôfago pâncreas rim bexiga e colo de útero 25 das mortes causadas por doença coronariana angina e infarto do miocárdio 25 das doenças vasculares entre elas derrame cerebral 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 o tabagismo ainda pode causar impotência sexual no homem aneurismas arteriais complicações na gravidez Úlcera do aparelho digestivo infecções respiratórias trombose vascular amarelamento dos dentes fonte instituto nacional de câncer onde não pode fumar 3salão de festas 3sa as 3Área de churrasqueir tness 3Área para pizza 3fi a 3salão de beleza 3sp et e demais espaço gourm te lan house 3 3 l ou parcialmen s fechadas tota áreas comun denúncias 0800 771 3541 antifumo.sp.gov.br e pelo site www.lei mbigucci news 9 lão de jogos

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10 10 notÍcias mbigucci cria bigtec mbigucci news

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uma empresa focada em imóveis econômicos direcionada ao público com renda até dez salários mínimos bigtec atenderá ao programa minha casa minha vida mbigucci sai à frente mais uma vez sendo a primeira construtora com sede na região do abc a lançar uma empresa focada em empreendimentos econômicos a bigtec mantendo a tradição de qualidade solidez e credibilidade do grupo mbigucci ­ 25 anos no mercado líder na região do abc a nova marca construirá imóveis de r 90 mil a r 130 mil beneficiando famílias com renda de três a dez salários mínimos ­ público que se enquadra no programa habitacional minha casa minha vida do governo federal de acordo com o presidente do grupo mbigucci milton bigucci a bigtec nasceu para atender a grande demanda por habitações populares É um novo desafio para o grupo que contribuirá para diminuir o déficit habitacional do brasil hoje em torno de 6,272 milhões de unidades com 90 da demanda concentrada na baixa renda até a três salários mínimos afirmou bigucci os imóveis da bigtec terão financiamento da caixa econômica federal e todos os benefícios enquadrados no programa habitacional minha casa minha vida os diretores da bigtec marcelo bigucci e rubens toneto informam que a nova empresa investirá em tecnologias diferenciadas e na otimização do processo comercial buscando o melhor custo-benefício do mercado para quem quer comprar um apartamento de padrão econômico seguindo a tradição da mbigucci que tem sede em são bernardo do campo a bigtec atuará principalmente na região do abc com empreendimentos também na cidade de são paulo e grande são paulo atualmente a empresa está em fase de captação de terrenos e em breve iniciará seus lançamentos nossa previsão é lançar dois empreendimentos ainda em 2009 comenta rubens toneto para informações e cadastro de clientes para futuros lançamentos a bigtec disponibiliza o site www.bigtec.com.br mbigucci news 11

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nota fiscal paulista você já se cadastrou além dos consumidores os condomínios e edifícios residenciais também podem participar em dia 12 not fiscal quanto mais você pede mais você ganha programa nota fiscal paulista foi criado pelo governo do estado de são paulo em agosto de 2007 com objetivo de incentivar o consumidor a exigir o cupom ou nota fiscal em suas compras como benefício o consumidor recebe de volta 30 do icms imposto sobre circulação de mercadorias e serviços recolhido pelo estabelecimento proporcional ao valor da compra feita os créditos vão se acumulando e podem ser utilizados em até cinco anos para o pagamento do ipva ou transferidos para a conta-corrente poupança do contribuinte de outra pessoa ou entidades sociais a novidade em 2009 é que os condomínios e edifícios também podem participar do programa a nova determinação está na lei n° 13.441 de março de 2009 embora a primeira lei 12.685 de 2007 afirmasse que pessoas jurídicas pudessem ser beneficiadas por meio do cnpj não deixava claro a participação dos condomínios agora na prática o síndico já pode informar o cnpj do prédio nas compras de produtos de limpeza manutenção elevadores reforma compra de equipamentos e até objetos de decoração outro benefício é que os condomínios também já têm o direito de participar dos sorteios mensais da nota fiscal paulista os prêmios em dinheiro variam de r 10,00 a r 200 mil para participar dos sorteios basta aderir ao regulamento no site www.nfp.fazenda.sp.gov.br os créditos acumulados pelos condomínios podem ser transferidos para a conta-corrente ou conta-poupança do edif ício e serem utilizados conforme deliberado pelos condôminos em assembleia 12 mbigucci news paulista o s dado rios usuá dos tra s cada lhões i 5,3 m entos lecim stabe trados e es cadas il valor os 493 m íd tribu ão dis 2 bilh r 1 como se cadastrar basta entrar no site nota fiscal paulista da secretaria da fazenda do estado de são paulo www.nfp.fazenda.sp.gov.br e informar seu cpf ou cnpj.

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13 em dia aponta mbigucci entre as maiores do brasil ranking 500 grandes da construção levantamento é promovido e divulgado pela revista o empreiteiro tendo como base os dados de 2008 a mbigucci figura novamente entre as maiores construtoras do país segundo o ranking da engenharia brasileira 500 grandes da construção a mbigucci conquistou a 24ª colocação na categoria metragem total em construção com 122.365m² de área construída e 1.201 unidades em 11 empreendimentos a empresa também ocupou a 28ª posição na categoria metragem lançada e 32º lugar em metragem entregue o estudo tem como referência os dados de 2008 e é promovido pela revista o empreiteiro uma das publicações mais respeitadas do setor imobiliário no quadro geral que também engloba faturamento patrimônio contratos públicos e privados incorporações e número de empregados a mbigucci ficou em 142º das 500 pesquisadas a divulgação do ranking ocorreu dia 11 de agosto em evento na capital paulista liderança ­ na região do abc a mbigucci continua líder absoluta em metragem construída lançada e entregue no início deste ano a construtora que tem sede em são bernardo do campo também foi apontada como a primeira do abc e 65ª do brasil pelo ranking itc net elaborado pela instituição informações técnicas da construção itc que pesquisou 3mil empresas brasileiras o ranking 500 grandes da construção assim como o do itcnet tem como objetivo mostrar ao mercado quais as empresas que mais se destacaram em metragem construída e como elas têm contribuído para o crescimento do setor para o presidente do grupo mbigucci milton bigucci esses títulos consolidam a solidez da empresa e a confiança creditada pelos clientes no trabalho realizado muito mais que tijolos e prédios somos uma empresa feita de pessoas com muita dedicação agradecemos aos nossos clientes e aos nossos colaboradores por esta conquista destacou bigucci mbigucci news 13

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14 lanÇamento 14 mbigucci news perspectiva artística da fachada

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l a n Ç amen to essenza residencial club descubra a melhor essência de morar com prazer de viver bem m um dos pontos mais altos de são bernardo do campo muito próximo à rodovia anchieta está localizado o essenza residencial club o mais recente lançamento da mbigucci que será construído na rua leila gonçalves 449 vila gonçalves ­ centro de são bernardo com um projeto moderno e diferenciado o essenza destaca-se ao oferecer conforto privacidade e o máximo de lazer no melhor estilo residencial clube em um terreno de 3.230m² o essenza abrigará três torres com um total de 180 unidades serão apartamentos de 58m² e 70m² de 2 e 3 dormitórios ambos com uma suíte e a opção de churrasqueira na varanda o essenza tem um projeto único no abc pois oferece churrasqueira na varanda para apartamentos menores de 80m² isso é algo inédito na região informa o diretor de vendas da mbigucci robson toneto com uma completa área de lazer o essenza oferecerá espaços especialmente planejados para a diversão e comodidade de crianças jovens e adultos são mais de 25 itens de lazer como spa com hidromassagem e piscinas adulto e infantil espaço jovem/lan house brinquedoteca pista de dança home theater tenda para massagem quadra esportiva playground tudo para uma melhor qualidade de vida o projeto também contempla uma ou duas vagas na garagem lançado no dia 15 de agosto o essenza já teve muitas vendas efetivadas com certeza será mais um sucesso de vendas da mbigucci ressaltou robson toneto localização ­ além de ser um dos locais mais altos de são bernardo com uma vista invejável de toda a cidade a vila gonçalves é conhecida pela tranquilidade arborização fáceis acessos comércios e serviços variados além de estar a poucos minutos do centro da cidade próximo a shoppings parques bibliotecas centros culturais e ruas comerciais este é o local ideal para quem quer morar bem pertinho do essenza fica também o teatro municipal martins pena praça marquês de alegrette 44 que tem programação cultural variada perspectiva artística do fitness perspectiva artística do espaço gourmet perspectiva artística do spa mbigucci news 15

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perspectiva artís tica da piscina lazer completo confira os principais itens 4 spa com hidromassagem 4 piscina adulto 4 piscina infantil 4 espaço gourmet 4 fitness equipado 4 brinquedoteca 4 forno para pizza 4 playground infantil 4 churrasqueira 4 espaço mulher 4 pista de dança 4 tenda para massagem 4 praça dos namorados 4 praça da babá 4 playground infanto-juvenil 4 espaço jovem/lan house 4 salão de jogos infantil 4 quadra esportiva 4 Área de convívio 4 salão de festas 4 salão de jogos adulto equipado 4 home theater 4 espelho d´água 4 solarium 4 sauna 4 praça de convivência perspectiva artística da churrasqueira perspectiva artíst ica do salão de fes tas venha conhecer apartamento modelo decorado localização e condições especiais de venda o plantão de vendas fica na rua leila gonçalves 449 horário de funcionamento aberto diariamente das 9h às 19h tel 4127-9169 mais informações no site www.mbigucci.com.br/essenza 16 mbigucci news

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