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regione autonoma della sardegna deliberazione n 45 16 del 28.8.2008 oggetto concessione in uso del compendio immobiliare in località arcaccio nell isola di caprera comune di la maddalena a favore della società club mediterraneé l assessore degli enti locali finanze e urbanistica richiama l attenzione della giunta sul fatto che il compendio immobiliare sito in località arcaccio nell isola di caprera in comune di la maddalena è stato recentemente trasferito alla regione sardegna ai sensi dell art 14 dello statuto speciale con elenco n 102 e con decorrenza dal 1 aprile 2008 anche in forza delle novità introdotte dal d.lgs 267/2006 norme di attuazione dello statuto speciale della regione sardegna recanti modifiche al decreto del presidente della repubblica 19 maggio 1949 n 250 in materia di demanio e patrimonio l assessore ricorda che il citato compendio fa parte del protocollo d intesa stipulato fra la regione la provincia di olbia-tempio ed il comune di la maddalena in data 20 marzo 2008 e che nella medesima data un apposita deliberazione della giunta regionale deliberazione n 17/3 lo ha inserito fra gli interventi alla cui realizzazione l intesa stessa è indirizzata più precisamente il compendio è oggetto dell intervento n 8 adeguamento villaggio di caprera ­ società club mediterranée con la sottoscrizione dell intesa l amministrazione regionale ha pertanto accolto positivamente la proposta avanzata dalla società club mediterranée finalizzata ad una riqualificazione ambientale ed alla ristrutturazione del villaggio turistico club-med di caprera in particolare l intervento progettuale proposto prevede l attuazione di una strategia basata sui seguenti punti principali la demolizione degli edifici esistenti nella fascia dei 150 metri dal mare e la loro ricostruzione in zone a bassissimo impatto visivo e ambientale la netta riduzione dell impronta a terra del costruito e la concentrazione dei volumi delle unità 1 4

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regione autonoma della sardegna deliberazione n 45/16 del 28.8.2008 abitative e dei servizi nel cuore del villaggio con una riduzione dell impronta di terreno a circa 1/3 di quella attuale la riduzione della pressione antropica con la diminuzione da 1.230 circa ospiti attuali a meno di 600 l adozione di tecnologie per il risparmio e l efficienza energetica e per la produzione di energia da fonti rinnovabili la sostituzione delle capanne con tetto conico tipo fare polinesiano con una tipologia abitativa che viene ripetuta seguendo l andamento naturale del terreno i materiali utilizzati saranno principalmente legno e pietra locale per rispettare i caratteri cromatici dell ambiente circostante e saranno favoriti manufatti leggeri realizzati con materiali eco-compatibili e rimovibili principalmente legno la reintegrazione della vegetazione autoctona e spontanea con conseguente eliminazione degli eucalipti impiantati negli anni 60 e loro sostituzione progressiva con piante tipiche della macchia mediterranea la sistemazione della viabilità interna al villaggio con materiali eco-compatibili e/o asfalti colorati ecologici l assessore rammenta che il compendio oggetto degli interventi facente parte fino ad epoca recente del demanio statale è stato dato in concessione alla società club mediterranée con successivi atti a partire dal 1956 fino al 31 dicembre 2005 data in cui risulta scaduto l ultimo atto di concessione la società concessionaria inoltre ha provveduto nonostante la scadenza dell ultimo atto concessorio a versare all agenzia del demanio in semestralità anticipate gli importi dovuti per l uso degli immobili in questione per il periodo 1 gennaio 2006 30 giugno 2008 mentre per il periodo 1 luglio ­ 31 dicembre 2008 il pagamento è stato effettuato a favore della regione sardegna titolare attuale del bene l assessore fa presente anche che la completa ristrutturazione del sito in oggetto così come prevista nell intesa di cui sopra e da realizzarsi ad opera del soggetto che da anni utilizza il bene è di sicuro interesse non solo per la comunità di la maddalena ma anche per la regione stessa considerati i vantaggi anche socio economici derivanti dallo sviluppo delle potenzialità turistiche del territorio e dall inserimento positivo dell iniziativa nel contesto locale 2 4

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regione autonoma della sardegna deliberazione n 45/16 del 28.8.2008 propone pertanto alla giunta regionale di confermare la concessione in uso del compendio immobiliare di cui all oggetto a favore del club mediterranée dietro pagamento di un canone annuale il cui esatto ammontare che non potrà comunque essere inferiore a 190.000 secondo i calcoli effettuati a suo tempo dall agenzia del demanio sarà determinato dai competenti uffici dell amministrazione regionale nel contratto di concessione la società club mediterranée dovrà altresì garantire che nella realizzazione e nell arredo delle nuove strutture vengano utilizzati per quanto è possibile materiali e prodotti dell artigianato tradizionale della sardegna infine la medesima società dovrà impegnarsi a riservare gratuitamente all agenzia sardegna promozione un adeguato spazio espositivo non inferiore comunque a mq 50 da destinare alla promozione anche attraverso apposite iniziative dei prodotti dell artigianato tradizionale e dell agroalimentare della sardegna nonché di altri eventuali settori produttivi la giunta regionale sentita e condivisa la proposta dell assessore degli enti locali finanze e urbanistica acquisito il parere favorevole di legittimità del direttore generale degli enti locali e finanze delibera di dare mandato agli uffici competenti affinché predispongano gli atti necessari per concedere in uso alla società club mediterranée il compendio immobiliare sito in località arcaccio nell isola di caprera nel comune di la maddalena per una durata di 30 anni dietro pagamento di un canone annuo non inferiore a euro 190.000 e da determinarsi con esattezza sulla base di quanto recentemente rinegoziato con il demanio dello stato il contratto di concessione dovrà inoltre prevedere che 1 la società club mediterranée assegni gratuitamente all agenzia sardegna promozione un adeguato spazio espositivo non inferiore ai 50 mq per l esposizione e la promozione anche attraverso apposite iniziative dei prodotti dell artigianato tradizionale dell agroalimentare della sardegna nonché di altri eventuali settori produttivi 2 la società club mediterranée nella realizzazione e nell arredo delle nuove strutture si impegni ad utilizzare per quanto è possibile materiali e prodotti dell artigianato tradizionale della sardegna 3 4

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regione autonoma della sardegna deliberazione n 45/16 del 28.8.2008 il direttore generale fulvio dettori il presidente renato soru 4 4

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