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20601 9 771721 067009 il denaro economia politica professioni giorna l e de l l e uropa m e dite rra ne a sommario fiaip nuove regole per gli agenti più trasparenza per tutto il settore ii poste italiane s.p.a ­ spedizione in abbonamento postale ­ decreto legislativo 353/2003 conv in l 27.02.2004 n 46 articolo 1 comma 1 dcb napoli anno xxii n° 108 venerdÌ 1° giugno 2012 denaro.it denaro euro 1 ­ denaro den euro 2 denaro almanacco 2012 euro 11,00 fimaa napoli calano i prezzi e le compravendite si riprendono ii patrimonio immobili adelfi non si può più aspettare per recuperarlo iii formazione acen e inail e i geometri del futuro iii riqualificazione largo barracche torna alla vita con la cassa edile iv sicurezza nappo il sistema sisca dimezzerà gli incidenti v sull altalena dell imu non si può costruire il tema degli immobili invenduti condiziona seriamente le imprese di costruzioni ma anche i privati cittadini sgravi fiscali e compensazioni tra imposte ottenute e pagate contrasteranno la crisi nel mercato immobiliare di case e uffici sul mercato a napoli e provincia le migliori occasioni da pagina vi a xv continua inesorabilmente la saga dell imu sul prodotto immobiliare in questo caso analizziamo il tema dell invenduto tanto condizionante per le imprese di costruzioni ma anche per i privati cittadini la situazione ad oggi dopo una serie di modifiche tuttora in corso prevede che gli immobili invenduti realizzati dal costruttore debbano pagare l imu sebbene con un aliquota ridotta nella fattispecie le disposizioni iniziali contenevano la facoltà dei comuni di ridurre l aliquota di base fino allo 0,4 per cento nel caso di immobili non produttivi di reddito fondiario art 13 co 9-bis d.l 201/2011 ossia il decreto salva italia ma le attuali modifiche apportate dall art 56 del decreto liberalizzazioni sembrerebbero prevedere il pagamento di un aliquota fino allo 0,38 per cento per i fabbricati costruiti e destinati alla vendita da parte dell impresa costruttrice finché permanga tale destinazione l utilizzo di questa aliquota ridotta ha un limite di tre anni e quindi trascorsi 36 mesi dall ultimazione dei lavori l impresa di clemente maria del gaudio costruzioni tornerà a subire il carico tributario pieno l agevolazione cesserebbe nel caso in cui l immobile venga qualificato come immobilizzazione o nel caso venga locato la sopra menzionata aliquota dovrebbe essere deliberata dal comune nell area di riferimento ma un eventuale minusvalenza rimarrebbe di fatto tutta a carico del citato comune non si capirebbe quindi la motivazione per la quale il detto comune dovrebbe di fatto andare in soccorso dello stato centrale e contemporaneamente della categoria dei costruttori anche nel caso dell iva sarebbe quanto mai auspicabile la reintroduzione della stessa nelle cessioni e locazioni di nuove costruzioni che le imprese costruttrici potranno applicare su opzione del cedente o del locatore anche trascorsi 5 anni dall ultimazione dei lavori e per le locazioni permarrebbe l agevolazione dell imposta sul valore aggiunto al 10 per cento secondo un dato di scenari immobiliari sono circa 130.000 gli immobili invenduti in italia e il tasso di assorbimento cioè la percentuale di case vendute sul totale di quelle sul mercato è in caduta libera dall 80 per cento del 2007 al 35 per cento di oggi analizzando le possibili cause tra queste spiccano le seguenti 1 gli effetti della crisi 2 il credit crunch ovvero la stretta creditizia da parte degli istituti bancari 3 l aumento dello spread che rende particolarmente gravosa la restituzione del debito 4 ultimo ma non ultimo il timore degli acquirenti di futuri ulteriori accanimenti impositivi nei confronti del sistema casa e ovvio che tutto questo malessere non può che arrecare danno in primis ai consumatori in quanto nelle regioni in cui la domanda di immobili è ancora molto elevata vedi la campania e in particolar modo napoli dove è già tanto prolungata l attesa per il costruttore nell ottenimento di un permesso di costruire e dove molta area metropolitana attende da anni uno sviluppo così tanto richiesto dai cittadini stessi le probabilità che una impresa investa in immobili alla luce di quanto premesso diventano assai improbabili in conclusione considerata la stabilità del valore casa nella nostra città si potrà continuare a verificare un effetto già in corso e cioè che non ci sarà mai prodotto immobiliare sufficiente per soddisfare le molteplici richieste presidente della borsa immobiliare di napoli

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il denaro mercato 1 e diventato esecutivo lo scorso 14 maggio il nuovo regime legislativo previsto per tutti coloro che esercitano o desiderano avviarsi all attività di agente immobiliare da questa data è compito di ogni agente immobiliare titolare di agenzia di ditta individuale già attiva presentare entro un anno la richiesta di iscrizione al registro delle imprese rea presso la camera di commercio di riferimento la procedura è tutta telematica compilando online il modello informatico della scia verranno trasferiti automaticamente gli iscritti al vecchio ruolo soppresso con il dlgs 59/2010 con l entrata in vigore del nuovo decreto attuativo si conclude il percorso cominciato con il recepimento in italia della direttiva servizi delle liberalizzazioni della professione per l agente immobiliare che prevede la soppressione del ruolo il 12 maggio 2013 oltre a stabilire che per chi svolge l attività di mediatore è stata istituita una sezione speciale all in di marina ranucci agenti nuove regole e maggior trasparenza terno del rea le camere di commercio avranno l obbligo di fornire agli stessi un tesserino di riconoscimento a tutela della professionalità e a garanzia dei consumatori il nuovo decreto é una vittoria della federazione che ha lavorato bene al tavolo di concertazione insieme ai tecnici del ministero dello sviluppo economico e a tutte le categorie interessate ha dichiarato il presidente nazionale di fiaip paolo righi e che oggi pur recependo il percorso delle liberalizzazioni dei servizi per gli agenti immobiliari mantiene saldi i principi paolo righi ed i requisiti fondamentali per l accesso alla professione contenuti nella legge 39/89 con il nuovo regolamento si rafforza inoltre la lotta all abusivismo e la trasparenza nei confronti dei consumatori sulla questione righi ha le idee chiare con l attivazione del nuovo dispositivo si avrà una prima importante scrematura il travaso nel primo anno sarà importante per individuare chi veramente esercita la professione afferma righi su circa 240mila agenti iscritti quelli attivi sono solo un 30-40 per cento spiega il leader di fiaip senza contare che molti prima operavano senza abilitazione in nero sta di fatto che dal 14 maggio chi non è iscritto al rea non potrà più esercitare l attività di inter mediazione immobiliare gli iscritti al vecchio ruolo non attivi ma che vogliono comunque mantenere l abilitazione hanno la possibilità di iscriversi in una sezione speciale del rea dichiarando esplicitamente di non operare più per entrare a far parte della sezione dei cosiddetti dormienti ci sono massimo quattro anni di tempo oltre i quali verrà resa nulla l abilitazione tutti coloro che invece presenteranno la scia per continuare ad operare dovranno denunciare il numero di agenti immobiliari che lavorano per conto dell agenzia i loro nominativi e la loro mansione così la camera di commercio saprà in qualsiasi momento quanti e quali sono i professionisti attivi e rilascerà loro un patentino tesserino con foto dati anagrafici e numero di iscrizione al rea per svolgere liberamente l attività insomma una vera e propria rivoluzione ha colpito la professione dell intermediario immobiliare regole nuove per chi esercita l attività di intermediazione o aspira alla professione dal vecchio dispositivo di legge si salva l obbligo del corso di formazione e dell esame per l accesso alla professione oltre al possesso dei requisiti soggettivi e di onorabilità ora non resta che mettersi in regola la notizia d altronde è stata comunque debitamente preannunciata dal ministero dello sviluppo economico addirittura in anticipo sulla pubblicazione dei decre venerdÌ 1° giugno 2012 ti sulla gazzetta ufficiale infatti lo scorso gennaio il ministero ha emesso una circolare nella quale sono stati messi in rilievo i seguenti punti la data di efficacia dei decreti il termine perentorio del 14 maggio 2013 entro il quale devono esser svolti gli adempimenti a carico delle imprese attive e delle persone fisiche iscritte nei ruoli non più attive l utilizzo dello strumento della scia l utilizzo esclusivo dei mezzi telematici l istituzione dell apposita sezione del rea la modulistica unica a livello nazionale l invio della scia informatica rende immediatamente operativa l agenzia spiega righi e i patentini dovrebbero essere rilasciati entro i tempi tecnici di stampa non superiori ai 10 giorni comunque la camera di commercio ha tempo 60 giorni per controllare i requisiti e la validità dei documenti presentati e dichiarando il falso in questo caso si rischia una condanna penale con una pena dai 6 mesi ai 3 anni di reclusione dunque l accesso alla professione cambia e allo stesso tempo si trasforma in un forte contrasto all abusivismo con requisiti di accesso più restrittivi per una maggiore tutela del consumatore il comune cittadino potrà anche controllare l iscrizione sul sito della camera di commercio e visionare l organigramma dell agenzia con le mansioni dei singoli agenti abilitati che dovrà essere esposto in ogni ufficio fonte www.immobilnews.it ii mercato 2 di i prezzi degli immobili in vendita nella città di napoli e nella sua provincia scendono ed il mercato risponde positivamente facendo registrare un incremento del numero delle compravendite il dato però non deve trarre in inganno perché frutto di fenomeni che devono essere correttamente interpretati al riguardo una autorevole chiave di lettura è offerta da saverio iaccarino presidente della fimaa federazione italiana mediatori agenti d affari che smorza troppo facili euforie considerando l aumento del numero di compravendite che l agenzia del territorio ha evidenziato per la nostra realtà giunge dopo una fase discendente che ormai si protrae quasi ininterrottamente da sei anni circa pur non volendo ricorrere ad esasperazioni quindi potrei dire che rispetto ad un passato così negativo sarebbe stato difficile immaginare qualcosa di peggio tutto questo a maggior ragione se si considera che mediamente le aspettative dei venditori si sono mitigate ri fabrizio guastafierro napoli calo dei prezzi compravendite in ripresa librio tra domanda ed offerta tuttavia non è immaginabile che i valori di mercato possano ulteriormente subire variazioni in ribasso entrando ancora di più nello specifico il presidente iaccarino aggiunge chiunque venda si aspetta di capitalizzare importi che giustifichino e rendano ragionevole l alienazione del proprio immobile ciò tanto nel caso in cui si abbia bisogno di liquidità quanto nel caso in cui si intenda reinvestire il ricavato in una attività imprenditoriale o nell acquisto di un altro immobile anzi a questo ultimo riguardo credo che sia il caso di evidenziare un fenomeno sempre più ricorrente negli ultimi tempi è aumentato il numero di compravendite a catena ovvero è aumentata la quantità di persone che comprano un immobile in funzione di una precedente vendita e viceversa considerando i valori attuali in ogni caso io credo che non ci siano i margini perché i potenziali venditori possano abbassare ulteriormente le proprie pretese se tutto questo è vero come è vero i casi sono due o il mercato ha raggiunto il ricerca immobili da dare in locazione a studenti fuorisede monolocali bilocali e trilocali la borsa immobiliare di napoli inserisci il tuo immobile su www.bincasestudenti.it spetto ad anni in cui dopo una crescita esponenziale dei prezzi si era registrato un sostanziale assestamento il calo dei prezzi dunque ha certamente avuto un ruolo determinante nel consentire il buon esito di un significativo numero di compravendite diciamo che almeno per il momento e tenuto conto della difficilissima congiuntura economico-finanziaria che vede interessata l italia si è raggiunto un ragionevole punto di equi saverio iaccarino giusto punto di equilibrio e dunque si può ragionevolmente sperare che le trattative destinate a buon fine possano mantenere una quantità ragionevole oppure si registrerà una nuova fase di stallo se non addirittura di ulteriore crisi il panorama che si prospetta all orizzonte dunque si delinea con i contorni estremamente incerti ma il presidente della fimaa di napoli e provincia non manca di esprimere ottimismo considerando un dato positivo come quello che si è appena registrato deve sempre essere salutato con favore soprattutto perché giunge quasi inatteso riponiamo caute speranze nel fatto che alla luce delle nuove quotazioni si possa registrare quella definitiva inversione di tendenza che auspichiamo da anni al tempo stesso però proprio per effetto dell esperienza maturata sul campo di battaglia abbiamo il dovere di chiarire che eccessi ispirati alla sola speculazione non sono destinati a trovare felice soluzione ribadisco a chiare lettere insomma che eventuali aspettative riposte in ulteriori ribassi del mercato sono destinate a rimanere delle vere e proprie astrazioni info borsa immobiliare di napoli srl via s aspreno 2 napoli tel 081-5543962 fax 081-283361 e-mail segreteria@binapoli.it orari d ufficio

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il denaro mercato 3 di se esiste ancora un mercato immobiliare degno di questo nome esso non potrà che far propria la parola d ordine della riqualificazione la riqualificazione organica e strutturata del patrimonio immobiliare del nostro paese non può più attendere deve essere una priorità per garantire qualità e sicurezza dell abitare per i cittadini e per promuovere i valori culturali e turistici del nostro territorio e necessario però consapevolizzare i cittadini che per circa l 80 per cento a livello nazionale sono proprietari di immobili perché abbiano piena coscienza dello stato attuale del patrimonio edilizio e dell habitat per la loro sicurezza e salute i dati sono drammatici il 43 per cento del patrimonio edilizio italiano ha più di 50 anni il 65 per cento più di 40 anni il 63 per cento è considerato potenzialmente a rischio per vetustà o per problematiche di tipo costruttivo o statico amministratore delegato borsa immobiliare di napoli giovanni adelfi la riqualificazione non può più attendere per non parlare delle aree a rischio sismico in cui risiedono oltre 24 milioni di persone mentre altri 6 milioni di abitanti convivono con il rischio idrogeologico il risparmio derivante dalla messa in sicurezza dei fabbricati da terremoti ed eventi calamitosi relativi a condizioni di rischio idrogeologico è stimabile in 3 miliardi all anno i recenti eventi in emilia romagna tristemente confermano l emergenza di un patrimonio im degrado e abbandono al centro storico di napoli mobiliare sempre più in stato di degrado la promozione della cultura della qualità dal risparmio energetico alla sicurezza delle impiantistiche della sicurezza staticastrutturale e del diverso valore di quegli edifici che rispondono pienamente alle normative urbanistico-edilizie vigenti è divenuta di primaria importanza se anche se solo una parte del summenzionato patrimonio fosse oggetto di ri qualificazione con interventi medi stimabili in 30 mila euro per immobile per ogni 100 mila proprietà si attiverebbero investimenti per oltre 3 miliardi di euro con il conseguente impatto sulla ripresa economica e sulla disponibilità di moderne e più confortevoli abitazioni con benéfici effetti sul gettito fiscale che lo stato ricaverebbe dall iva e dalle altre imposte un operazione di questo tipo renderebbe disponibili sul mercato migliaia di alloggi sarebbe efficace sotto il profilo della qualità urbana e dell abitare coinvolgerebbe un maggior numero di piccole e medie imprese incrementerebbe nuove filiere produttive bioedilizia domotica impianti a basso consumo energetico fornirebbe sostegno all occupazione infine sarebbe un contributo concreto allo sviluppo della green economy oltre che al processo di riorganizzazione e riconversione del sistema delle costruzioni e alla specializzazione di imprese e lavoratori la rigenerazione urbana rappresenta la possibilità di dare una nuova identità a determinati quartieri in cui si presenta la mancanza di spazi pubblici l elevata densità edilizia l impossibilità di ingrandire le sedi viarie esistono sul mercato molti immobili invenduti e molti immobili degradati la parola d ordine è divenuto riqualificare per ridare vita ad un mercato statico ed in sofferenza gli acquirenti sono diventati più attenti e soprattutto meno propensi a realizzare importanti lavori di ristrutturazione e per questo privilegiano abitazioni in buono stato sostenibilità energetica contesto condominiale decoroso venerdÌ 1° giugno 2012 gli immobili da ristrutturare sono infatti quelli che stanno risentendo maggiormente della contrazione dei valori casa ben ristrutturata non è solo sinonimo di vita in spazi più gradevoli ed adatti alle nostre esigenze e ai nostri bisogni significa anche rivalutare il bene di cui siamo proprietari del resto la ristrutturazione è oggi un esigenza imprescindibile per chi acquista un immobile fosse anche nelle migliori condizioni possibili del resto l obbligo di indicare dal primo gennaio 2012 la classe e l indice di prestazione energetica negli annunci commerciali per la vendita o l affitto degli immobili permette al consumatore di avere da subito trasparenza sul prodotto che sta cercando come avviene per le classi euro nelle automobili siamo all alba di una certificazione energetica di massa del mercato immobiliare che porterà ad una divaricazione dei valori e alla necessità di riqualificazione energetica del patrimonio immobiliare consolidato con margini enormi dato che ad esempio a napoli la maggioranza delle case è in classe g la meno performante.e opportuno che i proprietari e le assemblee condominiali approfittino del rinnovo delle agevolazioni del bonus energia per il 2012 per riqualificare il loro immobile con opere di contenimento energetico per mantenere nel tempo il valore del patrimonio immobiliare anche la conferma delle agevolazioni sulle ristrutturazioni che dal 36 per cento dovrebbe arrivare al 50 per cento indica la precisa volontà delle istituzioni di stimolare l ammodernamento e la riqualificazione iii formazione incontri e lezioni on the job in un percorso di orientamento per i futuri geometri di napoli e questo il senso di e adesso manifestazione promossa per il secondo anno in partnership dall associazione costruttori di napoli e dalla sede regionale dell inail con la partecipazione per l edizione 2012 della direzione territoriale del lavoro di napoli e dell agenzia di lavoro interinale manpower con un programma di interventi condiviso con i dirigenti scolastici annamaria gamardella e vincenzo strino un mese di incontri seminari e approfondimenti che hanno visto protagonisti gli studenti dell ultimo anno di due istituti napoletani l istituto tecnico per geometri g porzio e il g.b della porta con l obiettivo raggiunto stando ai riscontri ottenuti dagli studenti a fine corso di mostrare il volto vero delle aziende a chi fino a quel momento ha frequentato solo le aule scolastiche e visto da lontano potenziali datori di lavoro cantieri edili e ispettori di enti pubblici un modo per facilitare l incontro anche intergenerazionale ma soprattutto per annullare le distanze tra chi cerca o cercherà lavoro laddove scegliesse di non continuare gli studi immaginando un più o meno immediato inserimento circa il 30 per cento degli studenti infatti è emerso durante gli incontri non pare intenzionato ad intraprendere gli studi universitari e adesso si è sviluppato in sette diversi incontri ha coinvolto circa 100 studenti offrendo una finestra reale sul mondo dell impresa con lo sforzo degli organizzatori di fotografare e rappresentare possibili scenari legati al futuro dell economia campana a partire dal settore edile un calendario di appuntamenti realizzati presso l acen e la camera di com e adesso acen e inail per i geometri di domani mercio napoletana attraverso i quali esperti del settore formazione rappresentanti istituzionali professionisti e tecnici hanno offerto agli studenti un pacchetto di conoscenze il cosiddetto `know how utile ad affrontare con maggiore consapevolezza la ricerca dell occupazione e ad affacciarsi al mondo del lavoro `dipendente a quello delle professioni o ancora all imprenditoria con idee più chiare o almeno focalizzando cosa fare e come al termine del percorso scolastico gli esperti dell associazione costruttori sono stati impegnati in lezioni pratiche per la comune e non sempre dominata pratica della compilazione di un efficace curriculum vitae primo vero filtro e biglietto da vista per le imprese oltre all illustrazione delle dinamiche sottostanti ad un `vincente colloquio di lavoro e alla definizione delle prospettive occupa zionali in campania molto seguita anche la sessione dedicata alla conoscenza e alla verifica degli aspetti formali e sostanziali propedeutici allo start up di una nuova impresa aspetti che hanno visto coinvolta la camera di commercio industria e artigianato di napoli a come reperire fondi e risorse per l avvio di attività autonome ha invece risposto un commercialista mentre per gli aspetti più strettamente connessi alla prevenzione e alla promozione della sicurezza sul lavoro sono scesi direttamente in campo l istituto nazionale per l assicurazione contro gli infortuni sul lavoro il collegio dei geometri e l associazione costruttori edili di napoli di notevole appeal inoltre le testimonianze dei rappresentanti delle agenzie di lavoro temporaneo oggi sempre più attive nel recruiting e nell inserimento di la voratori e del centro per l impiego ente al quale occorre iscriversi per accedere `formalmente al mondo del lavoro in cima alla classifica del gradimento sempre stando a ritorni degli studenti raccolti dai dirigenti scolastici è stata la testimonianza di sergio d angelo presidente dell associazione anti racket che ha raccontato con particolare forza in che misura sia giusto e al tempo stesso importante pur nella sua difficoltà opporsi ad ogni tipo di condizionamento della malavita e quanto in sostanza ribellarsi ed affermare i propri diritti convenga sempre continua il nostro impegno per avvicinare i giovani al mondo del lavoro ha commentato in chiusura dei lavori roberto catello vice presidente dell acen con delega alle relazioni sindacali con concrete indicazioni per chi intende lavorare in un azienda ma anche fornendo una mappa per chi intende avviare un attività imprenditoriale insomma ha concluso catello le imprese affiancano le istituzioni per dare utili strumenti gratuitamente ai professionisti di domani gli ha fatto eco emidio silenzi direttore della sede regionale dell inail che ha aggiunto prosegue il nostro impegno anche per formare professionisti e lavoratori consapevoli con un preciso quadro valoriale innanzitutto il rispetto delle norme di sicurezza poi la consapevolezza dei doveri oltre che dei diritti e un percorso lungo e non a caso coinvolgiamo docenti e studenti perché crediamo che il seme del cambiamento affondi le sue radici nella scuola l iniziativa pare destinata a proseguire nel solco del successo ottenuto dai percorsi realizzati negli anni scorsi dagli stessi partner con gli istituti tecnici in città e provincia che hanno già interessato più di 1700 persone.

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il denaro venerdÌ 1° giugno 2012 iv riqualificazione urbana 1 largo barracche rivive grazie alla cassa edile la risistemazione dell intera pavimentazione in pietra lavica della piazza l installazione di due lampioni totem stilizzati raffiguranti un bimbo e una bimba nuove panchine fatte con lastre di lamiera forata la copertura di fioriere con lastre di ferro una segnaletica orizzontale in vernice bianca per dar vita a un piccolo campo di calcetto per i ragazzi del quartiere perché la scelta di quella piazza la scelta è stata dell amministrazione e noi l abbiamo approvata con estremo piacere perché sono anni che si parla del rilancio dei quartieri spagnoli come è stato vissuto l evento dagli abitanti del quartiere con una grande e sentita partecipazione in particolare da parte dei ragazzi che si sono finalmente riappropriati della piazza insomma a cinquanta anni dalla sua costituzione la cassa edile vuole lasciare un segno tangibile alla città esatto non dimentichiamo che c è un principio alla base della costituzione di questo ente quale il principio della mutualità quale intuizione illuminata e lungimirante ancor più se si tiene conto che la sua costituzione in alto e a sinistra largo barracche prima e dopo il restyling con un costo di sessanta mila euro la riqualificazione di largo barracche si innesta nel più ampio processo di rilancio del centro storico di napoli ad affermarlo antonio savarese presidente cassa edile di napoli che racconta come si è giunti all intervento di restyling di una delle piazze più storiche del capoluogo partenopeo come nasce il progetto di riqualificazione di largo barracche in occasione dei cinquanta anni di operatività della cassa di nadia pedicino edile si è deciso di donare alla città un intervento di restyling in base a un protocollo d intesa antonio savarese con il comune al quale è seguita una delibera di giunta è stato realizzato un progetto messo a punto dagli uffici tecnici municipali e finanziato dalla cassa edile anche grazie alla sponsorizzazione di alcune banche ed organismi privati quanto è costato il lavoro circa 60mila euro ed è un progetto che si innesta nel più ampio processo di modernizzazione e rilancio del centro storico di napoli inserito dall unesco nel patrimonio dell umanità da salvaguardare e difendere cosa ha previsto l intervento risale ad oltre mezzo secolo subito dopo la tragedia del conflitto mondiale che aveva coinvolto il nostro paese con perdite enormi di vite umane e con la distruzione di tanta parte del nostro tessuto produttivo e civile perché in che anno viene istituita la cassa edile nasce nel 1962 ed è attualmente presieduta da me e dal vicepresidente andrea lanzetta la cassa edile è un ente composto per il 50 per cento dall associazione costruttori napoletani e il restante 50 per cento dai tre sindacati qual è stata l evoluzione dell ente che lei presiede dal momento della sua costituzione fino ad oggi la cassa edile ha vissuto un intensa e significativa evoluzione impegnata nella fase di avvio nella gestione dei rapporti di lavoro ha assunto nel tempo compiti di assistenza sanitaria di sostegno ai lavoratori con molteplici strumenti fino alla lotta per l emersione del lavoro nero all impegno per la regolarità contributiva compiti e funzioni dunque quasi di natura pubblicistica con un alto valore sociale per il rispetto della normativa per la trasparenza del mercato del lavoro e per l esercizio corretto della concorrenza delle imprese sul mercato riqualificazione urbana 2 riqualificare uno spazio all interno dei quartieri spagnoli per dare alla città di napoli un segnale di ripresa a dichiararlo alessandro castagnaro docente facoltà di architettura presso l università federico ii di napoli che ha curato un volume sul restyling di largo barracche in occasione dei cinquanta anni della cassa edile di napoli come è strutturato il libro il volume dal titolo largo barracche e centro storico di napoli 50 anni di cassa edile 1962-2012 di paparo edizioni riporta una parte dedicata all urbanistica dei quartieri spagnoli curata dal professore renato de fusco una sezione relativa all architettura dei quartieri scritta da me e poi una parte che ripercorre i cinquanta anni della cassa edile di napoli nel libro è stato inoltre inserito il progetto della metropolitana che aprirà alle spalle della stazione toledo montecalvario come nasce l idea di questo volume l incarico di scrivere il libro mi è stato affidato dalla cassa edile di napoli che in occasione dei suoi cinquanta anni ha deciso di donare alla città un intervento di riqualificazione in questo volume da un lato traccio la storia dei un meritato spazio verde per i quartieri spagnoli quartieri spagnoli alle spalle del teatro nuovo un area in condizioni di avanzato degrado e abbandono ma nello stesso tempo uno spazio pregnante per quella zona perché essendo così alta la densità abitativa avendo un costruito così intenso avere un vuoto all interno dei quartieri spagnoli è un elemento positivo questo spazio vanta anche un altra caratteristica quale e sopraelevato rispetto al piano stradale in quanto sotto un tempo nel 1945 c erano dei rifugi antiaerei oggi accoglie mostre e opere creative nel 2006 giuseppe ruffo pietro tatafiore e un gruppo di altri volenterosi ragazzi lo hanno ottenuto in comodato d uso negli anni numerose iniziative oltre alle mostre recital e presentazione di libri hanno animato largo barracche da chi è stato realizzato il progetto di restyling della piazza dei quartieri spagnoli e stato messo a punto dagli uffici tecnici del comune e finanziato dalla cassa edile sponsorizzato dal monte dei paschi di siena banca popolare di sviluppo unicredit e banco di napoli e materialmente i lavori sono stati affidati attraverso quartieri spagnoli e di via toledo dal 1566 ad oggi e dall altro viene individuato il progetto di largo barracche qual è l obiettivo della cassa edile l intenzione era lasciare un segno tangibile per la città così la cassa edile ha contattato il comune di napoli per cercare di riqualificare uno spazio urbano il comune attraverso il sindaco luigi de magistris e l assessore all urbanistica l architetto luigi de falco hanno individuato come luogo largo barracche come si presenta questo spazio e uno spazio urbano all interno dei alessandro castagnaro un sorteggio all impresa dell ingegnere lucio materazzo impresa edile iscritta all acen il progetto è stato inaugurato un paio di settimane fa dal sindaco e dai componenti della cassa edile quindi adesso la piazza è stata restituita ai ragazzi del quartiere questa piazza è sempre stata dei bambini e dei ragazzi del posto ora lo è ancora di più largo barracche torna a nuova vita esattamente panchine fioriere a terra lo schema disegnato dei giochi più antichi campana e settimana intorno due lampioni con le figure di due bambini le frasi riportate sui lampioni-totem sono dei ragazzi della vicina scuola elementare paisiello e rafforzano l idea di un luogo creato per chi vive nella zona e vuole ridarne dignità dopo anni di incuria e degrado anche la pavimentazione lavica è stata rimessa a posto insomma si inizia a vedere qualche timido segnale di ripresa r sono convinto che attraverso piccole operazioni si può ripartire certo in questo momento grandi fondi non ce ne sono però l importante è utilizzare quello che abbiamo in maniera intelligente n.p.

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il denaro venerdÌ 1° giugno 2012 v sicurezza 1 sicurezza 2 incidenti dimezzati grazie al sistema sisca con il sistema sisca puntiamo a far diminuire gli incidenti e le morti sui luoghi di lavoro almeno del 50-60 per cento ne è convinto ciro nappo vicepresidente cpt il quale si augura che questo progetto possa diventare un modello da seguire per tutti i cantieri piccoli medi e grandi come reputa il sistema sisca un progetto innovativo altamente tecnologico e ben strutturato secondo lei in cosa consiste l elemento innovativo nell integrare successivamente l implementazione di prodotti software e prodotti tecnologici con un centro servizi di consulenza da organizzare presso il cpt orientato all ottimizzazione del processo operativo e di controllo in che modo garantiamo un servizio che permette la buona riuscita del processo di gestione della sicurezza attiva un costante problem-solving attraverso un sistema basato su una continua interazione fra centro servizi e imprese qual è l obiettivo che si pone il sisca come già più volte dichiarato dal presidente paola marone la sfida è rendere fruibili queste opportunità anche per cantieri di di nadia pedicino piccole dimensioni dove lavorano solo 3-4 operai perché è importante nei piccoli cantieri l incidente sul lavoro è più frequente perché l operaio difficilmente indossa cintura di sicurezza casco c è poco controllo il sisca invece rileva queste inadempienze e mancanze e protegge così la vita del lavoratore occorre quindi anche una buona formazione esatto a questo proposito come cpt ci siamo forniti di un camper attrezzato con caratteristiche di aula itinerante munito di supporti informatici a valenza didattica da utilizzare per la formazione e l informazione in cantiere di lavoratori e preposti se riuscissimo a formare i lavoratori di un piccolo cantiere nelle ore previste dalla normativa aumenterebbe la cultura della sicurezza e gli incidenti diminuirebbero insomma a mio avviso il sisca deve diventare un modello da seguire per tutti i cantieri cosa si aspetta dal sisca le aspettative sono alte noi puntiamo a far diminuire gli incidenti e le morti sui luoghi di lavoro almeno del 50-60 per cento nell analisi dei dati elaborati dall inail relativi al numero di infortuni indennizzati al 30 aprile 2011 emerge che in campania si rileva un decremento nel periodo 2006-2010 pari a circa il 41 per cento il dato è in linea con il trend nazionale dove si registra un decremento pari al 34 per cento nel primo semestre 2011 i dati inail stimano in ambito nazionale un decremento rispetto all analogo semestre 2010 pari al 5,8 per cento quali sono le iniziative che il cpt ha messo in campo per sensibilizzare sui temi della sicurezza sono operativi numerosi protocolli di intesa con istituzioni enti e società come dimostra l indagine condotta nell elaborazione della pubblicazione cantieri sicuri cantieri futuri dove vengono presentate le attività di promozione e di sensibilizzazione verso i temi della prevenzione e della sicurezza realizzate dal cpt e che hanno raggiunto già obiettivi importanti e ancora ulteriori attività consistono nella pubblicazione di materiale d informazione sui temi della salute e della sicurezza nell organizzazione di conferenze di cantiere per l informazione specifica dei lavoratori nel 2011 abbiamo organizzato 61 conferenze di cantiere e abbiamo formato 636 lavoratori collaboriamo inoltre con il cfme centro di formazione delle maestranze edili della provincia di napoli per la programmazione di corsi di formazione la sicurezza sul lavoro è un fattore culturale organizzativo che deve nascere dai diversi aspetti dell impresa ne è convinto attilio montefusco direttore consorzio promos ricerche che illustra le iniziative dell ente per promuovere la cultura della sicurezza direttore nel 2005 è stato istituito lo sportello rsi responsabilità sociale di impresa di cosa si occupa la gestione dello sportello è affidata al consorzio promos che in collaborazione con gli enti normatori uni e cei sviluppa un servizio informativo per la diffusione delle normative tecniche che attraverso la loro applicazione rendono più competitive le imprese quali sono le iniziative attivate dallo sportello nel campo delle sicurezza oltre agli accordi di collaborazione con inail campania a dimostrare forte attenzione per lo sportello rsi è stato l ordine degli ingegneri della provincia di napoli con il quale promos ricerche ha siglato una convenzione per promuovere la cultura della qualità della sicurezza e igiene del lavoro e della tutela dell ambiente attraverso convegni workshop e progetti informativi e formativi per far conoscere obblighi ed opportunità ai professionisti ed alle aziende interessate quale conseguenza di questo accordo il primo atto è stato l attivazione di un servizio settimanale presso la sede dell ordine di informazione e di consultazione on-line della normativa tecnica uni e cei in collaborazione con uni e cei sono stati realizzati presso l ordine e presso la camera di commercio una serie di incontri di che tipo il primo dal titolo la sicurezza degli impianti dal dm 37/08 al dlgs 81/08 a giugno 2009 con la partecipazione di diversi dallo sportello rsi un aiuto alle pmi componenti della commissione sicurezza dell ordine seguito nel successivo novembre da quello sul tema inquinamento indoor cause e metodologie per il trattamento cui hanno partecipato anche i responsabili dell asl na 1 del dipartimento ispesl l istituto superiore per la prevenzione e la sicurezza del lavoro oggi inail di napoli oltre a numerose testimonianze di aziende del settore e ancora sempre al fine di promuovere l implementazione dei sistemi di gestione orientati a garantire la sicurezza sui luoghi di lavoro sono proseguite le attività sulla base dell esperienza fatta con l unioncamere campania e l inail campania realizzando un ciclo di workshop denominato sinteticamente safety-day gli incontri di carattere prevalentemente informativo si sono tenuti a partire dal 2008 presso le camere di commercio di tutte le provincie della campania ed hanno visto il coinvolgimento di volta in volta di dirigenti funzionari dell inail dell arlas agenzia per il lavoro e l istruzione e tecnici della contarp consulenza tecnica accertamento rischi e prevenzione nel corso del 2010 l azione informativa è stata affiancata da una vera attività formativa con l organizzazione presso le camere di commercio di benevento e salerno di un corso per auditor di sistemi di gestione della safety come giudica il sistema sisca il progetto è molto importante per i risultati che sta dando e per le possibilità che offre si vede finalmente un esempio di concretezza a tutela della salute dei lavoratori siamo convinti che questo sistema può essere adottato anche in altri ambiti lavorativi perché vanta la collaborazione di vari soggetti n.p sicurezza 3 il sistema sisca può dare dei risultati importanti per come è strutturato perché l operaio non si sente controllato ma solo protetto come se vicino a lui ci fosse un angelo custode e il commento di luigi vinci presidente ordine ingegneri di napoli che oltre a valutare estremamente innovativo il progetto ricorda le iniziative nel campo della sicurezza da parte dell ordine da lui presieduto in che modo l ordine degli ingegneri cerca di sensibilizzare tutte le parti sociali sul fattore sicurezza il nostro impegno nel campo della sicurezza dei cantieri prosegue ormai da diversi anni attraverso ad esempio la formazione che periodicamente organizziamo per gruppi di ingegneri e i corsi che prepariamo per i ragazzi delle scuole tecniche ma anche attraverso varie iniziative quali una molto importante è un progetto denominato cantiere sicuro si tratta di un angelo custode sempre vigile sugli operai un concorso lanciato diversi anni fa aperto alle aziende edili della provincia di napoli che in maniera gratuita possono concorrere alla premiazione dei migliori sistemi di gestione della sicurezza necessari per i cantieri edilizi da chi è promosso il premio dall ordine degli ingegneri che io presiedo perché sono convinto che la situazione infortunistica del settore delle costruzioni non sia da attribuire solo alla mancanza di controlli ma anche e soprattutto alla scarsa cultura sulla sicurezza in cosa consiste questo progetto investe tre categorie cantieri grandi medi e piccoli che possono partecipare al progetto attraverso una selezione che si svolge con interviste ai lavoratori che durano al massimo trenta minuti anche perchè non è certo il nostro compito quello di controllare un cantiere la partecipazione delle aziende apre un percorso virtuoso che permette ai lavoratori di essere più informati sull argomento della sicurezza e alle stesse aziende di confrontarsi su un tema così delicato per ognuna di queste classi sono previsti riconoscimenti per le prime tre imprese classificate e un premio economico per il cantiere giudicato migliore operativamente come funziona queste imprese ci danno la possibilità di accedere ai loro cantieri e verificare non la documentazione ma parlare con gli operai inculcare loro la coscienza e la consapevolezza della sicurezza e poi successivamente ci rechiamo in cantiere per fare una valutazione di alcuni parametri messi in campo scegliamo tra queste tre categorie di imprese il cantiere che noi riteniamo idoneo ai canoni della sicurezza e attribuiamo dei premi in denaro direttamente agli operai si tratta di un costo che ogni anno prevediamo nel nostro bilancio all impresa quindi viene rilasciato un attestato esatto un attestato che va all impresa la quale può vantarsi di aver ricevuto il premio cantiere sicuro dall ordine degli ingegneri in più un riconoscimento tangibile agli operai che comprendono l importanza di lavorare in sicurezza insomma una bella iniziativa il progetto ha ricevuto i complimenti del presidente della repubblica che ci concede il suo alto patrocinio il valore del concorso è garantito anche dalla commissione che assegnerà i premi formata da professionisti che si occupano da anni dei temi della sicurezza nei cantieri perché allora questo progetto non riesce a decollare purtroppo non riusciamo a portarlo avanti abbiamo anche pensato di stipulare una convenzione con tutti i soggetti e le associazioni interessate e promuovere il dialogo con le imprese del settore ict e gli esperti nella consulenza n.p.

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