p. 1

issn 1676-6776 ano xvi · nº 102 · marabr 2012 a revista do condomínio manutenção periódica garante tranquilidade e segurança para o condomínio para-raios será o fim das ações trabalhistas alegando falsas horas extras registro eletrônico de ponto o seu condomínio também precisa tê-los entrevista uma cidade melhor para os cariocas com fabiana izaga

[close]

p. 2

seus olhos onde você quer solicite um contrato de manutenção e nós vamos fechar os olhos para os problemas pré-existentes e ainda ganhe de brinde uma micro câmera pb para serviços de vÍdeo portaria ou segurança pessoal exclusive instalação ra e te ago contra em junho ue sÓ pag solução em segurança 24 horas câmeras escondidas e gravações telefônicas contrato de manutenÇÃo com seguro de peÇas fuja do aluguel e compre seu sistema de segurança pagando como se fosse comodato maiores informações ligue-nos prÉdio inteligente sistema de vídeo portaria você monitora da sua tv o que acontece na sua portaria e na sua casa também via web seguranÇa eletrÔnica digital prÉdios residÊncias comÉrcio e indÚstria centrais de portaria digitais e automáticas pabx predial porteiro eletrônico digital interfone sem fio para o porteiro e morador opcional cftv digital 24h central de iluminação emergência através de no break portões de garagem micro pabx predial fechaduras elétricas e lâmpadas de baixo consumo para-raios antena hd e analÓgica individual e coletiva · conserto · instalaÇÃo · manutenÇÃo sensores de fumaça sensores de presença detecção de incêndio e alarme portas corta fogo confecção e assistência técnica controle de acesso biométrico com geração de relatório e outros automação de portões com controle remoto com ou sem geração de relatório cobertura e fechamento em grade ferro blindex e alumínio cancela automática e cerca elétrica normatec para-raios obra civil braslev elevadores ltda embelezamento de cabines e transformação para sistemas digitais/eletrônicos metalÚrgica cruzeiro do sul coberturas metálicas e fechamentos em grade sede própria rua do russel 300 gr 301 glória rio de janeiro rj cep 22210-010 tel 21 2253-1317 21 2507-7177 plantÃo 3902-8353 7170-9229 rio · são paulo · paraná blog:camerasrj.blogspot.com · e-mail stb.44@uol.com.br fw vidraÇaria e fechamento em vidros temperados e portas automatizadas vendas reparos · manutenção

[close]

p. 3

índice índice 22 26 30 para-raios seu condomínio merece 5 8 relógio eletrônico de pontos horas extras legais a garantia certa escolha atentamente seu seguro porteiros marco antônio santos 10 fundos class report o seu condomínio precisa tê-los 12 entrevista uma cidade melhor para os cariocas 16 ações positivas 18 deu certo casa do pequeno jornaleiro simone carneiro leão fernandes de almeida editorial q uem já não reclamou das reuniões do condomínio a assembleia é um dos eventos mais importantes na vida condominial para-raios especialistas com larga experiência falam sobre os cuidados necessários com estes equipamentos fundamentais para a segurança da edificação não deixe de ler a matéria que fala sobre as coberturas facultativas dos seguros indicadas para cobrir prejuizos do condomínio e das unidades em caso de desabamentos como os ocorridos no centro do rio conhecimento e experiência são os diferenciais da ong casa do pequeno jornaleiro que há mais de 70 anos transforma a vida de jovens do entorno da zona portuária para completar conheça as expectativas relativas às obras do rio de janeiro sob o ponto de vista otimista da arquiteta fabiana izaga do instituto de arquitetos do brasil aproveite a leitura editorial ditorial

[close]

p. 4

espaço lowndes assessoria personalizada para as assembleias espaço lowndes conhecimento desde legislação condominial à gestão financeira e administração de conflitos a lowndes presta todo o auxilio necessário ao síndico na realização destes eventos fundamentais ao cotidiano dos condomínios É uma maneira de contribuir também para melhores relações entre os condôminos seguindo o princípio de bem servir da empresa estabelecendo parâmetros de transparência e profissionalismo para os diferentes processos de prestação de contas previsões orçamentárias e aprovações que por vezes representam gastos extras para o morador garante confiabilidade e segurança à comunidade condominial a lowndes está sempre pronta para atender da melhor maneira às necessidades da administração de condomínio oferecendo desde suporte até preparação dos síndicos para melhores práticas de gestão afinal o sucesso de sua administração é a finalidade da empresa a realização de assembleias condominiais parte das responsabilidades do síndico constitui ao mesmo tempo esforço delicado e detalhista e é sempre bom poder contar com o suporte de especialistas da convocação dos condôminos com o respeito aos prazos temas quorum etc ao trâmite durante e após o evento todas são tarefas bastante trabalhosas somente entre as muitas etapas durante o evento há a leitura da convocação a conferência de quorum a eleição dos integrantes da mesa a verificação da representação de cada unidade de acordo com a convenção e se está representada pelo titular ou por procuração bem como matérias previstas para discussão e quorum específico para a votação o acompanhamento das discussões assim como o registro em livro a redação da ata seu registro em cartório e a distribuição representam igualmente etapas que exigem conhecimento e experiência outro fator fundamental para o sucesso de uma assembleia é a capacidade de dirimir conflitos É preciso muito tato para evitar problemas desnecessários a lowndes mantém um suporte especializado para as assembleias oferecendo um acompanhamento pessoal feito por um consultor de condomínio com outro fator fundamental para o sucesso de uma assembleia é a capacidade de dirimir conflitos É preciso muito tato para evitar problemas desnecessários construções e reformas · alarme monitorado 24 h · circuito fechado de tv · cerca elétrica · controle de acesso www.alarmeforte.com.br comercial@alarmeforte.com.br desde 1992 protegendo o seu patrimônio crea 52-2-00013-5 · fachadas · telhados · impermeabilização aqui você encontra tecnologia qualidade e melhor preÇo es soluçõ onia interf em construindo e reformando com qualidade ano s tel 3295-9250 nt ciame finan prio prÓ o tel 2502-9007 rua haddock lobo 72 105 estácio www.construtoracernigoi.com.br orçamento sem compromisso 4 lowndesreport

[close]

p. 5

registro eletrÔnico de ponto será o fim das ações trabalhistas alegando falsas horas extras o controle da jornada que emite recibo quando o empregado bate ponto os chamados rep registro eletrônico de ponto promete confiabilidade no registro de horas trabalhadas e é opção também para condomínios com mais de 10 funcionários os adiamentos sucessivos para a obrigatoriedade da adoção dos reps foram cinco até o mês de janeiro deste ano podem fazer parecer como se diz que esta moda não vai pegar mas não é bem assim segundo o professor carlos josé ribas d avila da fundação coopetec ufrj órgão técnico credenciado pelo ministério para avaliações do equipamento a portaria 1510/09 segue válida e o número de empregadores que já utiliza o sistema é expressivo o motivo é a arquitetura e a confecção dos reps que garante a confiabilidade dos equipamentos o sistema permite a coleta e o armazenamento das informações sobre entrada e saída de funcionários de seu trabalho de modo inviolável e permanente em caso de necessidade posterior a informação pode ser facilmente acessada para dirimir questões inclusive em juízo pois o sistema não permite adulteração afirma os reps ainda identificam o funcionário no bombas vendas consertos e assistÊncia tÉcnica · assistência técnica e contratos de conservação com plantão 24h · sistema contra falta de fase e sobrecarga · instalação de quadros blindados e automatizados conforme normas abnt/ministério do trabalho · barriletes de distribuição e colunas de água potável e esgotos · impermeabilização de caixas d´água · higienização de caixas d´água hidráulica h2o manutenÇÃo predial catarinense ltda nossas obras tem 5 anos de garantia · restauração e pintura de fachadas · instalações hidráulicas água e esgoto · impermeabilização de caixas d água e terraços sem · substituição de rede de incêndio orÇamento sso i prom m · substituição de caixas de esgoto co desde 1973 prestando bons serviços telefone 21 2265-0382 21 2285-6615 fax plantão 24h 2205-6050 9988-1443 id 87126818 rua do catete 214 loja 18 catete cep 22220-001 rj 21 2225-0819 2225-6326 · 3066-0182 · 7232-4467 rua silveira martins 108 catete rio de janeiro rj www.saturnobombas.com.br e-mail hidraulicah2o@hotmail.com lowndesreport 5

[close]

p. 6

processo de registro evitando fraudes e emitem um comprovante semelhante ao das impressoras fiscais de cartão de crédito que fica com o funcionário a principal expectativa com a adoção do sistema é o possível impacto positivo nas relações de trabalho ao comprovar a efetiva utilização de horas extras talvez por isto alguns setores resistissem em movimentos contrários à portaria 1510/09 que no entanto segue válida desde 2009 segundo carlos d avila somente a fiscalização do ministério do trabalho ainda não tem uma data definida para iniciar informa na avaliação do advogado trabalhista roberto flamenbaum os equipamentos podem sim acabar com alegações fraudulentas de horas extras que inundam o judiciário É melhor ser condenado pelos fatos do que por testemunhos falsos duas testemunhas alegando horas extras trabalhadas bastam para condenar um empregador sendo verdadeiras ou não com o rep isto muda garante ao menos que se o empregador vier a ser condenado que seja pelo que é de fato as ações passarão a representar a realidade do contrato de trabalho o que será muito positivo acredita adoção expressiva segundo dados do ministério do trabalho e da associação brasileira das empresas fabricantes de equipamentos de registro eletrônico de ponto abrep os números oficiais de reps adquiridos em todo o brasil é de aproximadamente 330 mil equipamentos em um universo de 700 mil unidades disponíveis no mercado se considerarmos estes números temos mais de 45 de adequados ao novo sistema considera dimas de melo pimenta iii presidente da abrep quem já adotou o rep diz que a relação custo/benefício vale o investimento temos elias do rh do towers acompanha o porteiro ciro proença na marcação do ponto temos mais controle nos horários dos funcionários menos horas para finalizar as horas extras e faltas e tudo isso de forma informatizada valorize seu patrimônio · restauração de fachadas rua paissandu 230 flamengo financiamento para condomínios orçamento e visitareport sem compromisso 6 lowndes técnica pb lowndesreport · telhados · manutenção predial · pinturas em geral · impermeabilizações engepoli@engepoliengenharia.com.br tel/fax 2556-0231 · 2558-5419 www.engepoliengenharia.com.br

[close]

p. 7

registro do equipamento no mte é fundamental segundo a portaria 1510/09 o controle da jornada pelo rep deve ser instalado em todas as empresas com mais de 10 empregados que já usam equipamento eletrônico para o registro da jornada de trabalho quem mantém controle mecânico cartão ou manual escrito do ponto não precisa mudar o sistema porém quem optar por usar o novo ponto eletrônico deverá preencher o cadastro dos equipamentos no site do ministério do trabalho e emprego tem no endereço eletrônico http portal.mte.gov.br/pontoeletronico o cadastro é para que os empregadores se protejam contra eventuais fraudes no site do ministério do trabalho existe uma lista das empresas e aparelhos homologados segundo a abrep qualquer sistema de controle de ponto que utilize meios eletrônicos para identificar o empregado tratar armazenar ou enviar qualquer tipo de informação de marcação de ponto deverá atender aos requisitos da portaria nº 1.510/2009 o que inclui o cadastro carep para melhor orientação a página do mte mantém perguntas e respostas nº 3 52 114 e 118 que ajudam na realização do cadastro mais controle nos horários dos funcionários menos horas para finalizar as horas extras e faltas e tudo isso de forma informatizada explica carlos h kronemberger gerente predial do condomínio do edifício flamengo park towers no flamengo ele conta que o condomínio já trabalhava com o controle de ponto eletrônico há anos e com a obrigatoriedade do rep nada mudou o park towers tem 35 funcionários e para o assistente de recursos humanos do condomínio elias josé de souza o grande benefício é a confiabilidade somente com a digital do empregado é possível fazer a marcação ou seja isso garante que quem está marcando o ponto é realmente o funcionário ao mesmo tempo emite o comprovante da marcação o que evita que venha a cobrar por horas extras que não fez quando elas são necessárias este registro nos ajuda no trabalho de controle diz ele considera ainda que o rep facilita o controle geral de quem está na empresa de quem faltou ou de quem saiu no meio do expediente podemos fazer um acompanhamento até diário se quisermos o que ajuda muito na rotina do rh conclui elevadores sigma elebra · · · · conservação manutenção modernização instalação de elevadores cabinas em aço inox espelho e granito comandos computadorizados máquinas plantÃo 24 h aumente sua segurança e valorize seu patrimônio rua francisco eugênio 166 · s cristóvão · rj tel 21 www.sigmaelebra.com.br · e-mail comercial@sigmaelebra.com.br laudo ria e visto d m foto co br 3895-5777 lowndesreport 7

[close]

p. 8

a garantia certa desmoronamentos de edifícios têm chamado a atenção para os seguros que protegem o condomínio e as unidades em acidentes fatais É comum as pessoas se sentirem seguras porque o condomínio mantém em dia o seguro condominial obrigatório porém este arca apenas com as indenizações de danos à estrutura do prédio e aos bens de propriedade do condomínio elevadores etc ele não cobre os danos ao conteúdo das unidades autônomas seus eletrodomésticos móveis roupas e tudo o mais que se tem em casa alerta heloísa nogueira da agz seguros segundo a especialista há coberturas facultativas que conferem maior proteção ao prédio e que podem ser agregadas à cobertura básica a cobertura especial de desmoronamento parcial ou total decorrente de qualquer causa é uma delas ela indeniza inclusive as perdas e danos materiais causados pela impossibilidade de remoção dos bens segurados assim além de incêndio raio e explosão já cobertos pelos seguros feitos pelos condomínios é interessante incluir uma cláusula específica para desmoronamento o desmoronamento é normalmente uma cláusula do seguro contra incêndio mas é preciso atenção para fins desta cobertura será caracterizado o desmoronamento parcial somente quando houver o desmoronamento de parede ou de qualquer elemento estrutural coluna viga laje de piso ou de teto não está coberto o desmoronamento parcial ou simples o desmoronamento de revestimentos marquises forros beirais acabamentos efeitos arquitetônicos telhas e similares no entanto os danos sofridos por esses 8 lowndesreport a cobertura especial de desmoronamento parcial ou total decorrente de qualquer causa é facultativa mas muito importante elementos estarão cobertos desde que decorrentes de desmoronamento de parede ou de qualquer elemento estrutural acrescentando que devese incluir ainda uma cláusula de responsabilidade civil que cobre danos causados a terceiros inspeções das seguradoras ajudam a prevenir o pior mais que garantir a cobertura pelos danos causados por um desmoronamento contratar um seguro pode evitar que este tipo de acidente fatal ocorra as seguradoras para oferecer uma proteção securitária ou seja antes de aceitar a contratação da garantia realizam inspeções a fim de verificar os fatores que agravam o risco o preço final do seguro é estabelecido com base nestas avaliações as mesmas que sinalizam para correções necessárias que evitam acidentes o seguro condominial obrigatório não cobre os danos ao conteúdo das unidades autônomas seus eletrodomésticos móveis roupas e tudo o mais que se tem em casa.

[close]

p. 9

para uma correta contratação é preciso que o síndico informe ao corretor de seguros as condições gerais da edificação se há comércios restaurantes ou outros estabelecimentos neste caso a proposta ofertada deve ser a de multirrisco as chamadas cláusulas compreensivas a fim de levar em consideração os riscos que estes locais podem representar para o condomínio informa É nesta apólice compreensiva que está também a cobertura de responsabilidade civil do síndico importante porque reembolsa as indenizações que tiver de pagar no caso de ficar comprovado que os danos a terceiros foram causados involuntariamente mas devido à sua má administração ou à negligência não intencional o síndico também deve estar atento a todas as disposições constantes da apólice para que as coberturas contratadas tenham validade e o sinistro seja indenizado se algo que possa vir a agravar o risco coberto não for comunicado à seguradora podese perder o direito à indenização esta obrigação de comunicar fatos agravantes de risco é uma cláusula dos contratos de seguro no caso de uma obra que afete a estrutura esta comunicação é fundamental alerta heloísa o alerta é importante pois nestes casos são feitas novas inspeções para reavaliar o risco os laudos daí resultantes sugerem em caso de necessidade modificações para garantir maior segurança proteja seu patrimÔnio venda manutenÇÃo locaÇÃo · · · · portão automático · interfonia cftv digital · telefonia interna cerca elétrica · luz de emergência sensor de presença · alarmes 3860-3669 l 3860-3641 www.intertelseg.com.br · e-mail intertel@intertelseg.com.br heloísa nogueira da agz seguros vale lembrar ainda que cada unidade deve fazer o seu seguro residencial ou empresarial para resguardar seus bens dos seguros complementares feitos pelos proprietários de cada apartamento devem constar coberturas de danos elétricos roubo equipamentos eletrônicos obras de arte e tudo que tiver alto valor outras cláusulas importantes são as de impacto de veículos e responsabilidade civil que cobrem danos causados a terceiros no caso por exemplo de algo cair do apartamento do segurado danificando outra unidade ferindo uma pessoa que passa ou causando danos a um carro estacionado conclui flamenbaum advogados associados · advocacia especializada em direito do trabalho · especialista em direito do trabalho com longa experiência no atendimento a condomínios · professor universitário e delegado da ordem dos advogados do brasil sessão rj e-mail roberto@flamenbaumadvogados.com.br rua do carmo 17 2º andar centro rj tels 2252-2949 2221-0504 2252-0003 lowndesreport 9

[close]

p. 10

fundos o seu condomínio também precisa tê-los e quando se fala em fundos de reserva ou de obras a maioria das dúvidas recai sobre como arrecadálos e utilizá-los há sobre o assunto ao menos uma certeza é mais fácil administrar o condomínio contando com eles o fundo de reserva por exemplo tem a função de cobrir as despesas extraordinárias emergenciais do condomínio ou seja sem as desagradáveis surpresas que representam as cotas extras quando um condomínio mantém um fundo de reserva está se preparando para enfrentar situações emergenciais com tranquilidade explica guilherme ferreira gerente de condomínios da lowndes É a assembleia de condôminos que fixa o valor percentual que incidirá sobre as contribuições ordinárias considerando as necessidades do condomínio no tocante à sua conservação em geral este valor é de 10 da contribuição mensal ordinária são os condôminos ainda convocados em assembleia geral extraordinária específica que aprovam a destinação do uso dos recursos s aumentando o bolo cio a convenção do edifício deve fixar critérios no que diz respeito ao fundo rios mas para formá-lo é necessário apenas aplicar mensalmente uma porcentagem sobre o orçamento total das despesas ordinárias o gerente explica que o síndico deve ter estes valores controlados separadamente e estar atento para a sua utilização que preferencialmente deve destinarse a despesas extraordinárias e eventuais evitando usá-los para guilherme ferreira gerente de condomínios da lowndes empresa cadastrada no crea venda · instalaÇÃo · manutenÇÃo · · · · · · · cftv digital centrais telefônicas interfones portão automático pabx sensor de presença alarmes ento orÇam tis grÁ tecnologia e tratamento de Água ltda Água limpa famÍlia saudÁvel limpe a caixa d Água de 6 em 6 meses 15 anos pabx 2252-5858 2509-9248 rua segal 230 del castilho rj limpeza de caixas dÁgua e cisternas desinfecÇÃo de parede teto e piso atravÉs de micropulverizaÇÃo e tratamento de Água com enxofre em equilÍbrio hidroquÍmico anÁlise microbiolÓgica coliformes fecais e totais e anÁlise de bactÉrias heterotrÓficas crh nº in001267 e las nº in002052 2423-1770 e 2435-6227 rua andrÉ rocha 411 taquara jacarepaguÁ rj adm@lupatelcomunicacao.com.br 10 lowndesreport lupatel ltda.

[close]

p. 11

atender o caixa a não ser em caso de emergência quando isto for necessário o síndico deverá recompor o saldo ainda que convocando uma assembleia para a aprovação do rateio necessário a orientação é importante pois em situações emergenciais sem o fundo de reserva alguns síndicos utilizam recursos próprios o que nunca é aconselhável o fundo de reserva por princípio tem por objetivo acumular uma verba os recursos são utilizados sempre que necessário desde que esta utilização seja aprovada por assembleia específica para este fim afirma quem deve constituí-lo e a quem se destina o fundo de reserva é constituído para cobrir despesas extraordinárias portanto a arrecadação será paga pelo proprietário condomínios maiores chegam a somar grandes valores sob a rubrica porém estes serão sempre um patrimônio do condomínio É comum ouvirmos queixas de moradores questionando se ao chegar a um valor tão alto não se deveria repartir o montante entre os condôminos mas condomínios não são constituídos para dar lucro estes recursos são para ser aplicados em obras de melhoria diz guilherme a orientação é para que o fundo não seja mantido por um longo período sem uma finalidade definida É importante que ele tenha uma utilização prevista e um planejamento para sua destinação justamente para não dar margem a este tipo de reclamação diz mas a assembleia geral pode decidir pela distribuição dos valores em depósito entre os condôminos se a decisão for aprovada pela totalidade dos condôminos proprietários entendemos no entanto que o fundo não existe para isto quando ao final do prazo estabelecido tem-se mais do que o necessário a recomendação é para que se invista em outras benfeitorias no condomínio completa fundo de obras não é diferente apesar de o fundo de obra destinarse a um fim mais específico na maioria das vezes na prática o seu funcionamento a sua arrecadação e a sua utilização não diferem muito se não houver previsão de cobrança na convenção basta que o síndico a aprove em assembleia explicando o fim a que se destina percentual prazo e finalidade de cobrança devem ser aprovados em assembleia específica para o fundo de obras o síndico pode contar com maioria simples para sua aprovação explica guilherme o mais importante é que seja separado em rubrica própria constando desta forma nos demonstrativos para os condôminos conclui o fundo de reserva por princípio tem por objetivo acumular uma verba os recursos são utilizados sempre que necessário desde que esta utilização seja aprovada por assembleia específica para este fim a segurança do seu patrimônio em boas mãos circuito fechado de tv venda instalação e manutenção · instalações elétricas residenciais comerciais e industriais · aumento de carga · reforma pc de luz e força · legalizações light ampla · medições elétricas termografia demanda aterramento e qualidade de energia · correção de fator de potência · projetos elétricos www.eletropaffer.com de rato cont tenção u man visualize seu patrimônio 24h via internet · · · · · · cftv digital alarmes cerca elétrica centrais pax e pabx interfones portões automáticos antena coletiva orçamento sem compromisso 21 2224 9962 · 3639 1000 · 7858 8490 id 8719755 rua gonçalves dias 82/301 · centro · rio de janeiro · rj aceitamos cartões de crédito 3357-1002 7823-4287 lowndesreport 11 www.tevlac.com.br l email tevlac@tevlac.com.br

[close]

p. 12

entrevista fabiana izaga vice-presidente de relações institucionais do iab-rj uma cidade melhor para os cariocas instituto dos arquitetos do brasil tem acompanhado de perto as transformações pelas quais a cidade do rio está passando para sediar os grandes eventos agendados para os próximos anos para saber mais sobre este processo e o que poderemos esperar para o futuro da cidade ouvimos a arquiteta fabiana izaga relações institucionais do instituto ela é também professora da faculdade de arquitetura e urbanismo da ufrj com tese premiada sobre o tema da mobilidade e da centralidade no rio de janeiro otimista destaca a maior proximidade dos cariocas com os assuntos da cidade como um fator fundamental e vislumbra mudanças significativas para o rio de janeiro lowndes report como o iab vê o atual momento em que a cidade está repleta de obras em andamento e projetos que prometem mudar a cidade o otimista fabiana destaca a maior proximidade dos cariocas com os assuntos da cidade como um fator fundamental o sucesso dos eventos futuros bombas hidrÁulicas · quadros e motores elÉtricos · instalaÇÕes elÉtricas e hidrÁulicas · consertos e peÇas para bombas · exaustores · barriletes · contratos de manutenÇÃo limpeza e higienizaÇÃo de caixas d´Água e-mail telefax 2576-4490 e 2576-2355 www.setov.com.br setov@setov.com.br inea las nº in001516 rua torres homem 736 vila isabel 12 lowndesreport

[close]

p. 13

entrevista fabiana izaga um fato marcante sobre a atuação recente do iab-rj em relação aos grandes eventos foi a entrevista dada pelo arquiteto sérgio magalhães a um jornal de grande circulação tão logo a cidade foi eleita para sediar os jogos olímpicos de 2016 no projeto submetido ao comitê olímpico internacional pela prefeitura as instalações olímpicas encontravam-se exclusivamente articuladas em 4 núcleos barra da tijuca deodoro copacabana e maracanã a entrevista discutiu o crescimento urbano da cidade o abandono das áreas já urbanizadas como os antigos subúrbios e a zona norte em favor da expansão para novas áreas sobretudo na orla em direção à barra e na zona oeste e isto acontecendo apesar da falta de investimentos em infraestrutura no rio sem as necessárias redes de água esgoto e sobretudo de transportes de alto rendimento a área portuária localizada na parte central da cidade tinha todas as condições de receber instalações olímpicas e sua revitalização permaneceria como um grande legado para a cidade uma conquista neste sentido foi o concurso porto olímpico http concursoportoolimpico.com.br website/bases-do-concurso organizado pelo iab-rj e promovido pela prefeitura em 2010 para localizar na área do porto as vilas de Árbitros e mídia e que depois serão transformados em apartamentos para venda os projetos que ganharam o concurso estão em desenvolvimento e isto sinaliza uma herança importante para a cidade ganha repercussão a noção de que intervenções desse porte precisam ser discutidas e planejadas como legado É neste sentido que vemos com otimismo todo este processo especialmente pela oportunidade de as pessoas verem e entenderem o papel da arquitetura para uma cidade mais bela funcional e verdadeiramente dos cariocas lr do ponto de vista da arquitetura do valor histórico de alguns imóveis do mobiliário da cidade do trajeto viário que impactos podemos esperar no aspecto geral da cidade fabiana izaga vemos de forma altamente positiva o espaço na mídia que a arquitetura ganhou É neste sentido que vemos com otimismo todo este processo especialmente pela oportunidade de as pessoas verem e entenderem o papel da arquitetura para uma cidade mais bela funcional e verdadeiramente dos cariocas desentupimos tudo pelo menor preÇo bombeiro hidrÁulico garantia de 5 anos o tà lan ras p ho 24 garantia de 6 meses www.desentupidoraferreira.com.br · comercial@desentupidoraferreira.com.br ligue 2556-3195 · 7853-8335 · 8716-6584 lowndesreport 13

[close]

p. 14

entrevista nos últimos dois anos a maior frequência das matérias em jornais sobre os novos projetos de arquitetura e suas implicações no dia a dia das pessoas É importante que a população participe seja a favor ou contra somente com o aumento da discussão e dos debates sobre os projetos é que se pode avançar no sentido de estabelecer uma agenda mais focada para os aspectos mais importantes para os cariocas talvez a questão principal que o rio de janeiro vive hoje seja o pouco investimento que houve em sua infraestrutura a partir da década de 1980 e que agora terá que ser feito com certa defasagem de tempo não somos uma cultura habituada ao planejamento a longo prazo sendo este um dos grandes desafios que não só o rio mas o brasil terá que enfrentar temos o horizonte próximo dos grandes eventos e uma oportunidade incrível de que o crescimento econômico impulsione o desenvolvimento ou seja que todo este processo seja acompanhado de melhor qualidade de vida para as pessoas e que ocorram alterações profundas na estrutura econômica e social lr no que o iab entende que pode haver falhas rodrigues gonÇalves engenharia e arquitetura ltda · pinturas e revestimentos · instalações · reformas em geral · impermeabilização orçamento sem compromisso financiamento próprio o melhor da tecnologia para a seguranÇa do seu condomÍnio venda manutenÇÃo locaÇÃo novidad e telefax 2290-6302 2290-8356 lecom abc te os 15 an · circuito fechado tv digital · antena coletiva digital · centrais pax/pabx · interfones · automação de portões · cancelas automáticas · alarme e cerca elétrica · controle de acesso · sensores de presença · luzes de emergência uma empresa credenciada e reconhecida r josé roberto 96 102 bonsucesso rio rj sede própria rodrigues.goncalves@ig.com.br 14 lowndesreport atendimento 3342-6000 · 3312-4400 fabiana izaga o iab-rj vem atuando e continuará em favor da importância da qualidade dos projetos de arquitetura isto implica em um espaço bem planejado bem desenhado bem construído que inclua questões ambientalmente sustentáveis e que os profissionais mais aptos o façam É por esta razão que defendemos os concursos de arquitetura como processo democrático de escolha de um projeto ainda realizamos poucos concursos de arquitetura no brasil embora haja muita construção existe um descompasso entre o que o profissional de arquitetura pode oferecer e a demanda por seus serviços subjacente à recente tragédia do desabamento dos edifícios na rua treze de maio no centro do rio por exemplo está a falta de conhecimento sobre a importância do projeto de suas questões técnicas a autoridade de profissionais qualificados que conduzam o processo e as decisões os arquitetos não são especialistas em estruturas mas de certo que as causas de uma tragédia como essa são o resultado de uma série de pequenos desrespeitos às questões técnicas que somados podem ter consequências dessa monta a aproximação do arquiteto com a sociedade é uma questão na qual o É importante que a população participe seja a favor ou contra somente com o aumento da discussão e dos debates sobre os projetos é que se pode avançar no sentido de estabelecer uma agenda mais focada para os aspectos mais importantes para os cariocas rua pacoti 213 pechincha sede própria site www.abctelecomrio.com.br e-mail abctelecom@globo.com

[close]

p. 15

entrevista lr que obras garantirão maiores benefícios para quem vive na cidade do rio fabiana izaga as intervenções numa metrópole da dimensão do rio de janeiro têm que ser vistas de forma sistêmica ou seja se há uma melhora no sistema de transportes que liga barra penha aeroporto do galeão haverá uma melhora na mobilidade de quem mora na lagoa que terá menos trânsito de passagem das pessoas que moram na barra e que querem ir ao galeão acho que a melhoria do sistema de transporte público é uma questão estrutural para a cidade os investimentos em uma rede de transporte de alto rendimento poderão trazer amplos benefícios de mobilidade para todos há que se enfatizar a necessidade de se estabelecer conexões sem hegemonias entre trens de boa qualidade metrô ônibus bicicletas e o andar a pé a segurança me parece outra questão de grande relevância e as unidades de polícia pacificadora têm um papel crucial neste sentido temos visto inúmeras declarações da necessidade de ações mais integradas da segurança com outras ações sociais dentro das comunidades tomar consciência de que se a cidade conseguir pacificar as comunidades e gerar desenvolvimento social as pessoas nos bairros poderão retirar as grades da frente dos edifícios e daí para frente lr o que tudo isto representará para o setor de administração de imóveis especialmente quanto à funcionalidade dos condomínios sua manutenção e serviços e também para quem compra vende e aluga imóveis fabiana izaga recordo-me de quando foram feitas as obras do rio-cidade que consistiram na reurbanização dos principais corredores de tráfego e que também se identificam como centros de bairro da cidade no final da década de 1990 leblon ipanema copacabana botafogo centro tijuca méier vila isabel bonsucesso penha pavuna madureira campo grande ilha do governador todos esses lugares receberam obras simultâneas e era um incômodo conviver com elas mas findas as obras o sentimento de pertencimento das pessoas ao bairro mudou positivamente influenciando na valorização dos imóveis pareceme de extrema importância que o cidadão tenha serviços públicos de qualidade e que o espaço público esteja bem cuidado bem mantido isto por si só se refletirá em mais cobranças por melhores serviços internamente nos condomínios onde as pessoas residem ou trabalham É um efeito de contaminação positiva que as pessoas levam da cidade para as suas áreas privadas de uso coletivo espero e conto com uma cidade melhor com cariocas vivendo e aproveitando cada vez mais a sua cidade miramor construções e empreendimentos ltda recuperação limpeza e pintura de fachadas instalações elétricas hidráulicas e sanitárias impermeabilizações e reformas os itam facil ento am o pag construindo e reformando na medida certa do seu orçamento solicite nosso orÇamento 3283-1554 lowndesreport 15 www.mceaddum.com.br l mceaddum@hotmail.com iab-rj tem investido culturalmente pois é relevante para espaços bem planejados que orientem construções mais seguras os arquitetos não são especialistas em estruturas mas de certo que as causas de uma tragédia como essa são o resultado de uma série de pequenos desrespeitos às questões técnicas que somados podem ter consequências dessa monta.

[close]