PRG PUGLISI BALDASSARE CONIGLIO e….. COMUNE DI ISOLA DELLE FEMMINE

 

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PRG PUGLISI BALDASSARE CONIGLIO e….. COMUNE DI ISOLA DELLE FEMMINE http://nuovaisoladellefemmine.blogspot.com

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comune di isola delle femmine provincia di palermo iii settore ­ i servizio urbanistica ed edilizia privata n° 5 ­ allegati del 26.11.2008 ­ p.llo n 14416 e del 15/12/2009 ­ p.llo n 19744 · · · · · relazione tecnico-illustrativa stralci planimetrici rilievo planoaltimetrico piante prospetti e sezioni e part dati metrici e calcoli volumetrici rilievi fotografici concessione edilizia n 01 del 22/01/2010 il responsabile del iii settore u.t.c pratiche edilizia n.26/2001 vista la legge urbanistica n 1150/42 e successive modifiche ed integrazioni vista la legge n 10 del 28/01/1977 vista il d.m ll.pp del 10/05/1977 vista la legge n 457 del 05/08/1978 vista la legge regionale n 71 del 27/12/1978 vista la legge regionale n 70 del 18/04/1981 vista la l.r n 4 del 2003 vista la l.r n 7 del 2003 vista la domanda del 30.05.2001 ­p.llo n 6995 di concessione edilizia presentata dai sig.ri lucido erasmo nato a isola delle femmine il 25.05.1942 lucido antonino nato a isola delle femmine il 24.10.1939 ­ c.f lcd nnn 39r24 e350 h lucido michele nato a isola delle femmine il 09.01.2005 lucido nazzarena nata a isola delle femmine il 19/04/1946 c.f lcd nzr 46d59 e350 i con cui trasmettono il progetto per la costruzione di un edificio a tre piani fuori terra oltre piano seminterrato sul lotto censito al catasto terreni al fg 1 ­ p.lla n 159 vista la denuncia di successione del 27.7.1978 al n 989/3 ­ n 78 d ordine del volume n 218 vista la denuncia di successione n 30 vol 234 ­ del 09.01.2005 a seguito della morte di lucido michele nato a isola delle femmine in data 03.04.1937 vista la procura generale del 02.06.1989 sottoscritta presso il notaio dr giulia de petra per lo stato di california a nome di erasmo lucido nato a isola delle femmine il 25.05.1942 visti gli elaborati grafici allegati alla domanda di cui sopra redatti dal geometra antonino lucido iscritto al collegio dei geometri della provincia di palermo al n 3029 vista la sentenza del t.a.r n° 46/04 r.g n°254/01 cron n° 692 ­ rep n° 77 del 15.10.2003/19.03.2004 del tribunale di palermo ­ sezione distaccata di carini secondo cui viene disposta la costituzione di una servitù di

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passaggio anche carrabile lungo una striscia di terreno distinto al fg 1 ­ p.lla n 185 dell ampiezza di mt 7 e della profondità di mt 6 visto l articolo n 1051 e seguenti del c.c visto l elaborato planovolumetrico p.llo n 10298 del 10.08.2001 con cui viene effettuato lo studio sull intero lotto da cui si evince che l intervento progettuale costituisce una massa architettonica compiuta e definita visto l atto di precetto del 23.01.2007 con cui i germani lucido hanno notificato in data 24.01.2007 ai proprietari del fondo servente l immissione in possesso della servitù di passaggio carrabile di cui alla su citata sentenza vista la nota a firma dei signori francesca ferrante nata a isola delle femmine il 06.03.1936 cardinale orazio nato a isola delle femmine il 27.06.1946 coniglio giuseppe nato a isola delle femmine il 07.09.1954 con la quale autorizzano i signori lucido ad immettersi nel possesso senza recesso alcuno dall appello presso la ii sezione civile di corte d appello visto il deposito di frazionamento redatto dal geometra sergio loriano iscritto al collegio dei geometri della provincia di palermo al n 3796 del 17.12.2007 ­ p.llo n 14025 con cui la p.lla n 159 del fg n 1 viene frazionata in tre particelle aaa di mq 890 aab di mq 133 aac di mq 578 viste le visure catastali fg n 1 ­ p.lla n 2381 mq 890 fg 1 ­ p.lla n.159 mq 1530 vista la nota p.llo n 12715 del 21.10.2008 ­ con la quale gli istanti chiedono che l intervento edilizio venga riferito alle nuova identificazione delle p.lle nn 2381 e particella n 2382 rispettivamente di mq 890,00 e 133,00 del foglio n 1 vista la documentazione trasmessa in data 26.11.2008 ­ p.llo n 14416 dal sig lucido antonino costituita dal progetto trasmesso a firma del geometra francesco crisci iscritto al collegio al n 3675 adeguato al nuovo regolamento edilizio ed alla l n.19/89 considerato che il progetto inoltrato in data 26.11.2008 prevede la realizzazione di un fabbricato per civile abitazione su tre livelli fuori terra oltre piano cantinato sul lotto di terreno censito al catasto terreni al foglio di mappa n 1 ­ particelle nn 2381-2382 il progetto prevede al piano terra quattro magazzini al piano primo quattro unità abitative al piano secondo quattro unità abitative al piano cantinato otto cantinole ed un locale tecnico la superficie max coperta fuori terra risulta essere mq 335,70 mentre quella al piano cantinato risulta essere mq 177,38 volume di progetto pari a mc 3.479,26 considerato che il lotto di terreno oggetto di richiesta di concessione edilizia ricade in zona b2 secondo il p.r.g approvato con d.a n° 83 del 14.05.1983 e secondo il p.r.g adottato con d.c.c n° 33 del 01.08.2007 con i relativi emendamenti visto il parere della commissione edilizia comunale espresso nella seduta del 05.12.2008 ­ verbale n 19 espresso all unanimità

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favorevolmente a condizione che la porzione di lotto destinata al transito con la p.lla n 2382 del foglio n 1 costituisca accesso carrabile e passaggio dei servizi luce acqua fognatura ecc dell area retrostante ed a condizione che venga rispettata la normativa sull abbattimento delle barriere architettoniche visto il parere favorevole dell ausl n° 6 palermo ­ unità operativa di prevenzione n° 8 di carini ­ p.llo n 264/ip del 21.01.2009 vista l autorizzazione dichiarata conforme dalla ditta rilasciata dal genio civile di palermo ­ ai sensi della legge del 02/02/1974 n 64 ­ art 18 e della legge regionale del 19/05/2003 n 7 art 32 per la costruzione di un edificio per civile abitazione a tre elevazioni f.t oltre piano cantinato e torrino scala con struttura portante in c.a · p.llo n 7352 ­ sez u.o.c c.4 edilizia privata da cui risulta che il progetto ed i calcoli delle strutture nonché relazione sulle fondazioni sono redatti dall ing giovanni maria la terra la relazione geologica è stata redatta dal geologo dott g pollina la direzione dei lavori è affidata all ingegnere giovanni maria la terra domiciliato in palermo c.so calatafimi n° 503 vista la nota con l allegata dichiarazione ai sensi del d.p.r n°455/2000 del 14.08.2009 ­ p.llo n 12796 a firma dei signori lucido antonino nato a isola delle femmine il 24/10/1939 c.f lcd nnn 39r24 e350 h · cardinale rita bartola nata a isola delle femmine il 06/01/1943 c.f crd rbr 47°6e350 i · lucido nazzarena isola delle femmine il 19/04/1946 c.f lcd nzr 46d59 e350 b con cui comunicano il parere assentito del nulla osta della soprintendenza ai bb.cc.aa come disposto ai sensi dell art 46 della l.r 28/12/2004 n° 17 su istanza inoltrata in data 25/02/2009 ­ ricevuta n° 867/p ­ posizione bbnn 49648 · vista la dichiarazione a firma del geometra francesco crisci nato a palermo il 12/06/1969 ­ c.f crs fnc 69h12 g273 d resa ai sensi del d.p.r n° 455 del 28/12/2000 con cui dichiara che il progetto allegato alla richiesta di concessione edilizia per la realizzazione di un edificio a tre elevazioni fuori terra oltre piano cantinato ricadente in un lotto di terreno ricadente in isola delle femmine in via falcone censito al fg 1 ­ p.lle nn 2381 e 2382 presentata presso il comune di isola delle femmine in data 26/11/2008 ­ p.llo n° 14416 è uguale a quello trasmesso in allegato alla richiesta di nuovo nulla osta del 25/02/2009 ­ ricevuta n° 867/p bbnn n° 49648 vista la nota p.llo n 12016 del 07.10.2008 con cui gli istanti sollecitano la riesamina del progetto di cui sopra vista la certificazione di destinazione urbanistica rilasciata da questo utc in data 21.01.2008 ­ n° 04 secondo cui la particella n° 2381 ­ fg n 1 ricade in zona b2 con indice fondiario pari a mc mq 4,00 visto la richiesta del 14.08.2009 ­ p.llo n° 12797 presentata dal sig puglisi baldassare nato a palermo il 07.09.1987 nella qualità di legale

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rappresentante della società edil c.p di pugliesi baldassare c s.a.s con sede in torretta via santa rosalia n° 15/b nella qualità di nuovo proprietario del lotto identificato al catasto terreni al foglio di mappa n° 1 ­ particelle nn 2381-2382 con cui chiede la voltura della pratica edilizia in corso di istruttoria con allegato il relativo atto di compravendita dichiarato conforme all originale ai sensi del dpr n 445/2000 stipulato presso il notaio letizia russo del collegio notarile di palermo in data 07/04/2009 raccolta n 11016 ­repertorio n 34794 registrato in palermo il 24/04/2009 al n 3835/1t trascritto il 27/04/2009 ai nn 36737/26041 da cui risulta che la ditta nuova proprietà del lotto oggetto di richiesta di edificazione visto l atto costitutivo della società edil c.p di puglisi badassare c s.a.s stipulato in data 13.02.2008 ­ presso il notaio letizia russo di palermo registrato in palermo il 15.02.2008 con cui i signori 1 puglisi baldassare nato a palermo il 07.09.1987 ed residente in torretta pa via santa rosalia n 13 c.f pglbds87p07g273g 2 puglisi baldassare nato a torretta pa il 16/10/1938 ed ivi residente in via santa rosalia n 13/15 c.f pglbds38r16l282d 3 coniglio emamuele nato a isola delle femmine pa il 04/11/1954 ed ivi residente in via romeo n 67 c.f cng mnl 54s04e350b costituiscono una società in accomandita semplice avente la ragione sociale edil c.p di puglisi baldassare c s.a.s con sede legale a torretta via santa rosalia n° 15/b iscritta al registro imprese della camera di commercio industria artigianato e pesca di palermo al n° 05692950829 visto l atto di vincolo destinazione a parcheggio sottoscritto presso il segretario del comune di isola delle femmine il dr manlio scafidi in data 30.10.2009 ­ identificato con repertorio n 868/2009 ­ con cui il sig pugliesi baldassare nato a palermo il 07.09.1987 nella qualità di socio accomandatario e legale rappresentante della società in accomandita semplice edil c.p di puglisi badassare c s.a.s con sede in torretta in via santa rosalia n 15/b costituisce a favore del comune di isola delle femmine vincolo permanente a parcheggio un area estesa mq 433,95 ricadente all interno dell area identificata al catasto terreni al fg n 1 ­ p.lla n 2381 registrato in data 10/11/2009 ­ serie 2 ­ numero 73 e trascritto il 05/11/2008 presentazione n 179 ­ registro generale n 84805 ­ registro particolare n 62416 vista la documentazione trasmessa dal sig puglisi baldassare nato a palermo il 07.09.1987 con nota p.llo n 17613 del 11/11/2009 costituita da a certificato generale del casellario giudiziale rilasciato dal ministero della giustizia del 05/11/2009 di puglisi baldassare nato a

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palermo il 07.09.1987 in cui si attesta che a nome del soggetto ai sensi dell art 24 del d.p.r 14/11/2002 ­ n 313 risulta nulla b certificato generale del casellario giudiziale rilasciato dal ministero della giustizia del 05/11/2009 di puglisi baldassare nato a torretta il 16/10/1938 in cui si attesta che a nome del soggetto ai sensi dell art 24 del d.p.r 14/11/2002 ­ n 313 risulta nulla c certificato generale del casellario giudiziale rilasciato dal ministero della giustizia del 05/11/2009 di coniglio emanuele nato a isola delle femmine il 04/11/1954 in cui si attesta che a nome del soggetto ai sensi dell art 24 del d.p.r 14/11/2002 ­ n 313 risulta nulla d certificato dei carichi pendenti rilasciato dalla procura della repubblica del 05/11/2009 di pugliesi baldassare nato a palermo il 07.09.1987 in cui si attesta che a nome del soggetto ai sensi dell art 60 del c.p.p che non risultano carichi pendenti e certificato dei carichi pendenti rilasciato dalla procura della repubblica del 05/11/2009 di pugliesi baldassare nato a torretta il 07.09.1987 in cui si attesta che a nome del soggetto ai sensi dell art 60 del c.p.p che non risultano carichi pendenti f certificato dei carichi pendenti rilasciato dalla procura della repubblica del 05/11/2009 di coniglio emanuele nato a isola delle femmine il 04/11/1954 in cui si attesta che a nome del soggetto ai sensi dell art 60 del c.p.p che non risultano carichi pendenti visto il prospetto predisposto dal tecnico incaricato il geometra francesco crisci sopra generalizzato e trasmesso dal sig puglisi baldassare con nota p.llo n 17184 del 04.11.2009 relativo agli oneri concessori dovuto ai sensi della legge n 10 del 28/01/1977 ­ art 6 così ripartiti a oneri di urbanizzazione pari ad 30.652,28 b costo di costruzione pari ad 12.796,39 considerato che questo u.t.c ritiene congruo l importo degli oneri concessori predisposto giusto nota p.llo n 17784 del 13/11/2009 salvo conguaglio che questo u.t.c chiederà prima del rilascio della certificazione di agibilità/abitabilità dovuto per l aggiornamento attualmente in corso degli oneri concessori dalla data dell ultima determina del luglio 2008 sino alla data del rilascio della concessione edilizia vista la polizza fidejussoria n p093504002973 del 09/12/2009 a garanzia della parte restante degli oneri di urbanizzazione residui pari ad 24.521,82 stipulata presso la europea insurance group limited sottoscritta dalla beneficiario il responsabile del iii settore utc e la edil c.p di pugliesi badassare e c sas con scadenza 08/12/2011 vista la polizza fidejussoria n p093504032743 del 09/12/2009 a garanzia della parte restante del costo di costruzione residuo pari ad 24.521,82 stipulata presso la europea insurance group limited sottoscritta dalla

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beneficiario il responsabile del iii settore utc e la edil c.p di pugliesi badassare e c sas con scadenza 28/02/2014 vista la ricevuta del bonifico bancario effettuato il 14/12/2009 presso la ugf banca spa agenzia di torretta via santa rosalia n 15 c.r.o n 58252196411,pari ad 6.130,46 a titolo di 1° rata di oneri di urbanizzazione le restanti quattro rate di uguale importo di dovranno essere versate entro le seguenti entro sei 6 mesi dal pagamento della prima rata vista la ricevuta del bonifico bancario effettuato il 14/12/2009 presso la ugf banca spa agenzia di torretta via santa rosalia n 15 c.r.o n 58254796411 a titolo di 1° rata per costo di costruzione pari ad 3.838,92 le restanti due rate di 3.838,92 e di 5.118.56 dovranno essere versate entro le seguenti date 1 entro un anno dall inizio lavori 2 entro sessanta giorni dalla ultimazione dei lavori e comunque prima del rilascio dell abitabilità/agibilità vista la ricevuta la ricevuta del bonifico bancario effettuato il 14/12/2009 presso la ugf banca spa agenzia di torretta via santa rosalia n 15 c.r.o n 58256696405 per diritti di segreteria pari ad 516,00 visto il p.r.g approvato con da n 83/77 e quello adottato con delibera di consiglio comunale n 33/2007 visto il modello istat n 00336205/01 premesso quanto sopra rilascia fatti salvi i diritti di terzi alla società edil c.p di puglisi baldassare c s.a.s con sede in torretta via santa rosalia n° 15/b partita iva 05692950826 nella persona il puglisi baldassare nato a palermo il 07.09.1987 nella qualità di legale rappresentante della società la concessione edilizia per la realizzazione di un fabbricato per civile abitazione su tre livelli fuori terra oltre piano cantinato sul lotto di terreno censito al catasto terreni al foglio di mappa n 1 ­ particelle nn 2381-2382 il progetto prevede al piano terra quattro magazzini al piano primo quattro unità abitative al piano secondo quattro unità abitative al piano cantinato otto cantinole ed un locale tecnico la superficie max coperta fuori terra risulta essere mq 335,70 mentre quella al piano cantinato risulta essere mq 177,38 volume di progetto pari a mc 3.479,26 la presente concessione viene rilasciata in conformità al progetto allegato che ne fa parte integrante e sostanziale e sotto l osservanza dei regolamenti comunali di edilizia e di igiene di tutte le disposizioni vigenti nonché delle prescrizioni di cui ai citati nulla osta e pareri e delle seguenti prescrizioni l inizio dei lavori è subordinato · al deposito del progetto sul contenimento energetico;

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· alla trasmissione presso questo u.t.c della convenzione con la ditta specializzata ed autorizzata per il conferimento in discarica degli inerti come disposto dalla circolare della provincia regionale di palermo protocollo n 891/ass.ore del 26/10/2006 ed articolo n 192 comma 1 del d.lgs 152/2006 testo unico ambientale · alla trasmissione presso questo utc della d.u.r.c documento unico di regolarità contributiva dell impresa edile realizzatrice come disposto dalla circolare del ministero del lavoro e politiche sociali del 22 dicembre 2005 n 3144 · agli adempimenti di cui alla legge 2/2/1974 n 64 per le opere in cemento armato e a quelli previsti dalle vigenti norme antisismiche che dovranno essere comunicati al comune · nessuna modifica può essere apportata al progetto senza autorizzazione comunale pena le sanzioni di cui alla l.r 37/85 · debbono essere fatti salvi riservati e rispettati tutti i diritti di terzi · le opere dovranno avere inizio entro un anno dalla notifica della presente ed essere ultimate e rese abitabili entro tre anni dal loro inizio pena la decadenza · nel cantiere deve essere esposta una tabella indicante numero data e oggetto della concessione le generalità del proprietario del progettista del direttore del lavori e dell assuntore dei lavori come prescritto dalla l.r 37/85 del coordinatore per la progettazione coordinatore per l esecuzione e responsabile dei lavori di cui alla l 494/94 e successive modifiche ed integrazioni · il cantiere sui lati prospicienti spazi pubblici deve essere chiuso con assiti e delineato con segnalazioni anche notturne l eventuale occupazione di suolo pubblico dovrà essere preventivamente autorizzata · e vietata la manomissione dei manufatti dei servizi pubblici la cui presenza dovrà essere segnalata subito all ente proprietario · la presente concessione dovrà essere custodita sul luogo dei lavori ed esibita al personale di vigilanza e di controllo del comune autorizzato ad accedere al cantiere come prescritto dalla l.r.37/85 · e prescritta l osservanza di tutte le disposizioni di legge e regolamenti vigenti in materia anche se non richiamate nel presente provvedimento · le violazioni e le inosservanze delle norme vigenti o di quanto prescritto con la presente concessione saranno punite come previsto dalle l.r 71/78 e 37/85 e l.47/85 · si autorizza l apertura del cantiere il responsabile del i servizio arch sergio valguarnera il responsabile del iii settore arch sandro d arpa

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si certifica su conforme relazione del messo comunale che la presente concessione è stata pubblicata all albo pretorio ai sensi dell art.37 della l.r 71/78 per 15 giorni consecutivi dal al e che contro la stessa sono stati presentati opposizioni o reclami isola delle femmine il segretario comunale dr manlio scafidi il sottoscritto puglisi baldassare nato a palermo il 07.09.1987 nella qualità di rappresentante legale della edil c.p di puglisi baldassare c s.a.s con sede in torretta via santa rosalia n° 15/b partita iva 05692950826 dichiara di obbligarsi all osservanza di tutte le condizioni della presente concessione cui essa è subordinata e pertanto consente e vuole che la presente venga trascritta a favore del comune di isola delle femmine contro esso stesso dichiarante esonerando all uopo il signor conservatore dei rr.ii di palermo da ogni e qualsiasi responsabilità al riguardo isola delle femmine f.to c.e n.01 edil c.p s.a.s concessione edilizia in regime ordinario 01 del 11-022011 coniglio emanuele billeci girolama licenza edilizia da mannino salvatore a coniglio emanuele e billeci girolama per la costruzione di una villa bifamiliare 2 piani fuori terra in corso italia isola delle femmine

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