5_май_2019

 

Embed or link this publication

Description

журнал

Popular Pages


p. 1

¹5 (322) 21 ìàÿ 2019 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 1

[close]

p. 2

Èíôîðìàöèîííî-àíàëèòè÷åñêèé ðåêëàìíûé æóðíàë ÍÀÌ 15 ËÅÒ! Ó÷ðåäèòåëü è èçäàòåëü: ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ» Àäðåñ ðåäàêöèè, èçäàòåëÿ: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1. Òåë. 8 (9677) 71-71-21 Web-ñàéò uln.real-estate.ru Ðóêîâîäèòåëü ïðîåêòà Äèêîâ À.Ñ., ãëàâà ïðåäñòàâèòåëüñòâà Íàöèîíàëüíîé ïàëàòû íåäâèæèìîñòè â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, ïðåçèäåíò Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ Ãëàâíûé ðåäàêòîð Àðòàìîíîâà Å.À., e-mail: 717121@ul.real-estate.ru Ëèòåðàòóðíûé ðåäàêòîð Ñîøèíñêàÿ Ò.Í. Âåðñòêà Çåìñêîâà Ë.Þ. Èçäàåòñÿ ñ 31 ìàÿ 2004 ã. Âûõîäèò 1 ðàç â ìåñÿö, ïî âòîðíèêàì. Òèðàæ 1500 ýêç. Öåíà ñâîáîäíàÿ. Ïîâòîðíî çàðåãèñòðèðîâàí Óïðàâëåíèåì Ôåäåðàëüíîé ñëóæáû ïî íàäçîðó â ñôåðå ñâÿçè, èíôîðìàöèîííûõ òåõíîëîãèé è ìàññîâûõ êîììóíèêàöèé ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. Ñâèäåòåëüñòâî î ðåãèñòðàöèè ÏÈ ¹ÒÓ73-00409 îò 19.05.2015 ã. Ïðè ïåðåïå÷àòêå ìàòåðèàëîâ ññûëêà íà æóðíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» îáÿçàòåëüíà. Ìíåíèå ðåäàêöèè ìîæåò íå ñîâïàäàòü ñ ìíåíèåì àâòîðîâ. Çà äîñòîâåðíîñòü ðåêëàìíîé èíôîðìàöèè îòâåòñòâåííîñòü íåñóò ðåêëàìîäàòåëè. Âñå ðåêëàìèðóåìûå òîâàðû è óñëóãè èìåþò íåîáõîäèìûå ëèöåíçèè. Ïðåäëîæåíèÿ è öåíû äåéñòâèòåëüíû íà äåíü ïóáëèêàöèè. Ïîäïèñàíî â ïå÷àòü 17 ìàÿ 2019 ãîäà. Îòïå÷àòàíî â òèïîãðàôèè ÈÏ Àðòåìîâà À.Â.: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Óðèöêîãî, 94, òåë. 44-56-08. Çàêàç ¹Ë-013. Ïðè ðàçìåùåíèè ðåêëàìû Çàêàç÷èê îáÿçàí ïðîâåðèòü ìàêåò íà ñîîòâåòñòâèå åãî Ôåäåðàëüíîìó çàêîíó îò 13 ìàðòà 2006 ãîäà ¹ 38-ÔÇ «Î ðåêëàìå», â ïðîòèâíîì ñëó÷àå âñÿ îòâåòñòâåííîñòü çà íàðóøåíèå óêàçàííîãî Çàêîíà âîçëàãàåòñÿ íà Çàêàç÷èêà. Ñëåäóþùèé íîìåð âûéäåò 18 èþíÿ 2019 ãîäà. Æóðíàë ïðèçíàí ëó÷øèì ÑÌÈ, îñâåùàþùèì ðîññèéñêèé ðûíîê íåäâèæèìîñòè, ñðåäè ïå÷àòíûõ èçäàíèé íà íàöèîíàëüíîì êîíêóðñå «ÑREDO-2012» â ðàìêàõ Ñàíêò-Ïåòåðáóðãñêîãî æèëèùíîãî Êîíãðåññà. Íàãðàæäåí Äèïëîìîì íàöèîíàëüíîãî êîíêóðñà «Ïðîôåññèîíàëüíîå ïðèçíàíèå 2008». Æóðíàë âêëþ÷åí â îáùåðîññèéñêóþ èíôîðìàöèîííî-àíàëèòè÷åñêóþ ñèñòåìó «Ìåäèàëîãèÿ» è ñèñòåìó «Ðåêëàìà Îíëàéí». Ñàéò æóðíàëà âõîäèò â ÷èñëî «500 ëó÷øèõ ðåñóðñîâ Ðóíåòà î íåäâèæèìîñòè», ïîáåäèòåëü â îáëàñòíîì òâîð÷åñêîì êîíêóðñå â íîìèíàöèè «Ëó÷øèé ñàéò ñðåäñòâà ìàññîâîé èíôîðìàöèè» â äåêàáðå 2009 ã. Æóðíàë — èíôîðìàöèîííûé ïàðòíåð: 70-ãî þáèëåéíîãî Âñåìèðíîãî Êîíãðåññà ïðîôåññèîíàëîâ ðûíêà íåäâèæèìîñòè, ßðìàðêè íåäâèæèìîñòè â Ñî÷è-2019, Íàöèîíàëüíîãî îáúåäèíåíèÿ ÑÐÎ àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè «Íàöèîíàëüíàÿ ïàëàòà íåäâèæèìîñòè», Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ, Êîðïîðàöèè ðàçâèòèÿ Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, Ôèëèàëà ÔÃÁÓ «ÔÊÏ Ðîñðååñòðà» ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, Óëüÿíîâñêîãî êðåäèòíîãî êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè», ÎÃÀÓÊ «Ëåíèíñêèé ìåìîðèàë». Ðàñïðîñòðàíåíèå: áåñïëàòíîå ðàñïðîñòðàíåíèå â îôèöèàëüíûõ ó÷ðåæäåíèÿõ ãîðîäà, ÌÔÖ, ÂÒÁ, ÒÖ «Ýíòåððà», ÒÖ «ÑòðîéÃðàä» (óë. Ìàðàòà, óë. Øîëìîâà), ñàóíå «Ìåäâåäåôô», ñàóíå «ßïîíà-ìàìà», ôèòíåñ-öåíòðå «Ñèñòåìà»; ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ»: óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1, óë. Ðàäèùåâà, 28; íà ñïåöèàëèçèðîâàííûõ ôîðóìàõ Ðîññèè è âûñòàâêàõ Óëüÿíîâñêà; àäðåñíàÿ äîñòàâêà â àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè è êîìïàíèè Óëüÿíîâñêà, ïîäïèñêà. Æóðíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» â ñîöñåòÿõ: ÍÀÌ ëåò! 2 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹5 (322) 21 ìàÿ 2019 ã.

[close]

p. 3

ÑÅÃÎÄÍß Â ÍÎÌÅÐÅ ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ 4 Çàêîí «Î ñàäîâîäñòâå è îãîðîäíè÷åñòâå» íå èçìåíÿåò çàÿâèòåëüíûé ïîðÿäîê ðåãèñòðàöèè íåäâèæèìîñòè 4 Î ñäåëêàõ ñ íåäâèæèìîñòüþ, òðåáóþùèõ îáÿçàòåëüíîãî íîòàðèàëüíîãî óäîñòîâåðåíèÿ ÈÏÎÒÅÊÀ ÏÅÐÂÛÉ ÂÇÍÎÑ ÌÍÅÍÈÅ ÝÊÑÏÅÐÒÀ ñòð. 5 5 Èïîòåêà áåç ïåðâîíà÷àëüíîãî âçíîñà: çàìàí÷èâî? Îïàñíî! ÑÎÁÛÒÈÅ 6 «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà»: ÷òî ïîìîãàåò 15 ëåò äåðæàòüñÿ «íà ïëàâó» ÍÎÂÎÑÒÈ ÓÃÐ ñòð. 11 11 ÓÃÐ çàñòðàõîâàëà ñâîþ îòâåòñòâåííîñòü íà 15 ìèëëèîíîâ ðóáëåé 11 Èíñòðóìåíòû ýôôåêòèâíîé ðàáîòû àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè ÏÎËÅÇÍÛÅ ÀÄÐÅÑÀ 12 Êàäàñòðîâàÿ ïàëàòà Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè èíôîðìèðóåò îá îêàçàíèè íîâûõ óñëóã 12 Ìåñÿ÷íèê áåñïëàòíîé ïðàâîâîé ïîìîùè âåòåðàíàì Âåëèêîé Îòå÷åñòâåííîé âîéíû ÍÅÑÊÓ×ÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ 14 Ïðåäëîæåíèÿ óëüÿíîâñêèõ êîìïàíèé 15 Àôèøà Ëåíèíñêîãî ìåìîðèàëà ÊÀÒÀËÎà ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ 16 Êâàðòèðû â íîâîñòðîéêàõ 16 Êâàðòèðû íà âòîðè÷íîì ðûíêå 19 Äîìà. Êîòòåäæè. Ãàðàæè. Ó÷àñòêè 21 Àðåíäà è ïðîäàæà ïîìåùåíèé ÍÎÂÀß ÐÓÁÐÈÊÀ «ÏÎËÅÇÍÛÅ ÀÄÐÅÑÀ» ÈÏÎÒÅÊÀ 8 Åæåãîäíîå îáùåå ñîáðàíèå ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè» ÀÍÀËÈÒÈÊÀ 9 Ñêîëüêî æèëüÿ áóäåò ïîñòðîåíî, ïðîäàíî è ñíåñåíî ñòð. 13 ÁÓÄÜÒÅ Â ÊÓÐÑÅ ÒÅÍÄÅÍÖÈÉ ÐÛÍÊÀ! ÏÎÄÏÈÑÛÂÀÉÒÅÑÜ: íà êàíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» íà ßíäåêñ.Äçåí zen.yandex.ru/nedvizhimost_ulsk íà ñòðàíèöó «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» ok.ru/nedvizhimost.ulyanovska íà ñòðàíèöó «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» facebook.com/uln.realestate íà ãðóïïó «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ/ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ» vk.com/nedvizhimost_ulsk ¹5 (322) 21 ìàÿ 2019 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 3

[close]

p. 4

ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ Çàêîí «Î ñàäîâîäñòâå è îãîðîäíè÷åñòâå» íå èçìåíÿåò çàÿâèòåëüíûé ïîðÿäîê ðåãèñòðàöèè íåäâèæèìîñòè Óïðàâëåíèå Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè (äàëåå – Óïðàâëåíèå) îáðàùàåò âíèìàíèå ãðàæäàí, ÷òî Ôåäåðàëüíûé çàêîí «Î âåäåíèè ãðàæäàíàìè ñàäîâîäñòâà è îãîðîäíè÷åñòâà äëÿ ñîáñòâåííûõ íóæä è î âíåñåíèè èçìåíåíèé â îòäåëüíûå çàêîíîäàòåëüíûå àêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè» îò 29.07.2017 ¹ 217-ÔÇ., âñòóïèâøèé â ñèëó 1 ÿíâàðÿ 2019 ãîäà, íå èçìåíèë ïîðÿäêà êàäàñòðîâîãî ó÷åòà è ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà îáúåêòû íåäâèæèìîñòè.  ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì êàäàñòðîâûé ó÷åò è ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ íîñÿò çàÿâèòåëüíûé õàðàêòåð. Ýòî îçíà÷àåò, ÷òî çàêîí íå îáÿçûâàåò ãðàæäàí îôîðìëÿòü ïðèíàäëåæàùèå èì îáúåêòû íåäâèæèìîñòè, à ïðîâåäåíèå ýòèõ ïðîöåäóð âîçìîæíî òîëüêî ïî æåëàíèþ èõ âëàäåëüöåâ. Äëÿ ïðîâåäåíèÿ êàäàñòðîâîãî ó÷åòà è ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà òåïëèöó îíà äîëæíà îòâå÷àòü ïðèçíàêàì íåäâèæèìîñòè: áûòü ïðî÷íî ñâÿçàíà ñ çåìëåé, åå ïåðåìåùåíèå äîëæíî áûòü íåâîçìîæíî áåç íåñîðàçìåðíîãî óùåðáà åå íàçíà÷åíèþ. Åñëè òåïëèöà íå îòâå÷àåò ïðèçíàêàì îáúåêòà íåäâèæèìîñòè, åå íå íàäî îôîðìëÿòü. Äëÿ ðåãèñòðàöèè îáúåêòà íåäâèæèìîñòè, â òîì ÷èñëå òåïëèöû (åñëè îíà òàêîâûì ÿâëÿåòñÿ), íåîáõîäèìî îáðàòèòüñÿ ñ ñîîòâåòñòâóþùèì çàÿâëåíèåì è ïàêåòîì äîêóìåíòîâ â Óïðàâëåíèå. Ïðè ýòîì äëÿ îäíîâðåìåííîãî ïðîâåäåíèÿ êàäàñòðîâîãî ó÷åòà è ðåãèñòðàöèè ïðàâ äîñòàòî÷íî ïðåäîñòàâèòü îäíî çàÿâëåíèå. Äîêóìåíòû íà ïðîâåäåíèå ýòèõ ïðîöåäóð ìîæíî íàïðàâèòü â Óïðàâëåíèå â ýëåêòðîííîì âèäå ÷åðåç ñåðâèñ «Ëè÷íûé êàáèíåò ïðàâîîáëàäàòåëÿ», ðàñïîëîæåííûé íà îôèöèàëüíîì ñàéòå Ðîñðååñòðà www.rosreestr.ru, çàïîëíèâ ñïåöèàëüíûå ôîðìû. Òàêæå âû ìîæåòå îáðàòèòüñÿ ïîñðåäñòâîì ëè÷íîãî îáðàùåíèÿ â îäèí èç îôèñîâ ìíîãîôóíêöèîíàëüíûõ öåíòðîâ ïðåäîñòàâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííûõ è ìóíèöèïàëüíûõ óñëóã. Ñïèñîê îôèñîâ ÌÔÖ, ðàñïîëîæåííûõ íà òåððèòîðèè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ðàçìåùåí íà îôèöèàëüíîì ñàéòå ÌÔÖ www.mfc.ulgov.ru. Êðîìå òîãî, Ðîñðååñòð îáåñïå÷èâàåò ýêñ-òåððèòîðèàëüíûé ïðèíöèï îêàçàíèÿ óñëóã. Ýòî îçíà÷àåò, ÷òî, åñëè ïðèíàäëåæàùèé âàì îáúåêò íåäâèæèìîñòè ðàñïîëîæåí íå â ãîðîäå âàøåãî ïðîæèâàíèÿ, âàì íå íàäî íèêóäà åõàòü, ÷òîáû ïîñòàâèòü åãî íà êàäàñòðîâûé ó÷åò èëè îôîðìèòü â ñîáñòâåííîñòü. Îôîðìèòü ñâîþ íåäâèæèìîñòü ìîæíî â ãîðîäå âàøåãî íàõîæäåíèÿ. Î ñäåëêàõ ñ íåäâèæèìîñòüþ, òðåáóþùèõ îáÿçàòåëüíîãî íîòàðèàëüíîãî óäîñòîâåðåíèÿ Óïðàâëåíèå Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè íàïîìèíàåò, ÷òî â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì ðÿä ñäåëîê òðåáóåò îáÿçàòåëüíîãî íîòàðèàëüíîãî óäîñòîâåðåíèÿ.  ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì íîòàðèàëüíîãî óäîñòîâåðåíèÿ òðåáóþò ñäåëêè ñ íåäâèæèìîñòüþ: ïî îò÷óæäåíèþ äîëåé â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, â òîì ÷èñëå ïðè îò÷óæäåíèè âñåìè ó÷àñòíèêàìè äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè ñâîèõ äîëåé ïî îäíîé ñäåëêå; äîãîâîðû èïîòåêè äîëåé â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, â òîì ÷èñëå ïðè îôîðìëåíèè èïîòåêè âñåìè ó÷àñòíèêàìè äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè ñâîèõ äîëåé ïî îäíîé ñäåëêå; ñâÿçàííûå ñ ðàñïîðÿæåíèåì íåäâèæèìûì èìóùåñòâîì íà óñëîâèÿõ îïåêè, à òàêæå ïî îò÷óæäåíèþ íåäâèæèìîñòè, ïðèíàäëåæàùåé íåñîâåðøåííîëåòíåìó ãðàæäàíèíó èëè ãðàæäàíèíó, ïðèçíàííîìó îãðàíè÷åííî äååñïîñîáíûì; ñ îáúåêòîì íåäâèæèìîñòè, åñëè çàÿâëåíèå è äîêóìåíòû íà ðåãèñòðàöèþ ýòîé ñäåëêè èëè íà åå îñíîâàíèè íà ðåãèñòðàöèþ ïðàâà, îãðàíè÷åíèÿ èëè îáðåìåíåíèÿ ïðàâà ïðåäñòàâëÿþòñÿ ïî÷òîâûì îòïðàâëåíèåì. Íîòàðèàëüíîìó óäîñòîâåðåíèþ ïîäëåæàò äîâåðåííîñòè: íà ïðåäñòàâëåíèå çàÿâëåíèÿ è äîêóìåíòîâ íà êàäàñòðîâûé ó÷åò, ðåãèñòðàöèþ ïðàâ è íà ñîâåðøåíèå ñäåëîê, òðåáóþùèõ íîòàðèàëüíîé ôîðìû; íà ðàñïîðÿæåíèå çàðåãèñòðèðîâàííûìè â ãîñóäàðñòâåííûõ ðååñòðàõ ïðàâàìè; íà ñîâåðøåíèå ïðåäñòàâèòåëåì ïîäëåæàùåé ðåãèñòðàöèè ñäåëêè ñ îáúåêòîì íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà èëè ñäåëêè, íà îñíîâàíèè êîòîðîé ïîäëåæèò ðåãèñòðàöèè ïðàâî, îãðàíè÷åíèå èëè îáðåìåíåíèå ïðàâà íà îáúåêò íåäâèæèìîñòè, çàÿâëåíèå î ðåãèñòðàöèè êîòîðûõ ïðåäñòàâëÿåòñÿ ïî÷òîâûì îòïðàâëåíèåì. Íîòàðèàëüíîãî óäîñòîâåðåíèÿ òðåáóþò äîãîâîðû óñòóïêè òðåáîâàíèÿ è ïåðåâîäà äîëãà ïî íîòàðèàëüíî óäîñòîâåðåííîé ñäåëêå, à òàêæå ñîãëàøåíèå îá èçìåíåíèè è ðàñòîðæåíèè íîòàðèàëüíî óäîñòîâåðåííîãî äîãîâîðà. 4 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà Óïðàâëåíèåì Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ¹5 (322) 21 ìàÿ 2019 ã.

[close]

p. 5

ÌÍÅÍÈÅ ÝÊÑÏÅÐÒÀ Èïîòåêà áåç ïåðâîíà÷àëüíîãî âçíîñà: çàìàí÷èâî? Îïàñíî! «Èïîòåêà áåç ïåðâîíà÷àëüíîãî âçíîñà!», «Èïîòåêà ñî âçíîñîì 0%!» – ýòî ðåêëàìíûé òðþê. Íà ìîìåíò ïîäãîòîâêè ýòîé ñòàòüè ó áàíêîâ òàêîé èïîòåêè îôèöèàëüíî íà ñàìîì äåëå íåò. Ê ñîæàëåíèþ, ïîäîáíàÿ ðåêëàìà – ïîïûòêà íåêîòîðûõ ðèýëòîðîâ âîñïîëüçîâàòüñÿ àêòóàëüíîé òåíäåíöèåé ïîêóïàòåëüñêîãî ñïðîñà. Äåéñòâèòåëüíî, çà ïîñëåäíèå íåñêîëüêî ëåò ïîÿâèëîñü ìíîãî ïîêóïàòåëåé ñ èïîòåêîé, êîòîðûå õîòÿò êóïèòü êâàðòèðó, íå âëîæèâ òóäà íè ðóáëÿ ñâîèõ äåíåã. Õîòÿ òîëüêî íà ïåðâûé âçãëÿä «èïîòåêà áåç ïåðâîíà÷àëüíîãî âçíîñà» òàê ïðèâëåêàòåëüíà. Êàê ÷àùå âñåãî áûâàåò, çà çàìàí÷èâîé ïåðñïåêòèâîé ñêðûâàåòñÿ ìíîãî îïàñíûõ «ïîäâîäíûõ êàìåíåé». Ðàçáåðåì âñå ìîìåíòû «èïîòåêè ñî âçíîñîì 0%». Êàê æå ýòî äåëàåòñÿ? Ïî òðåáîâàíèÿì áàíêîâ ïðè ïîêóïêå êâàðòèðû â èïîòåêó çàåìùèê äîëæåí èìåòü ñâîèõ äåíåã îò 10% îò ñòîèìîñòè êâàðòèðû. Íàïðèìåð, ïðè ñòîèìîñòè êâàðòèðû 1 ìëí. ðóáëåé íóæíî èìåòü ñâîèõ íàêîïëåíèé 100 òûñÿ÷, îñòàëüíûå 900 òûñÿ÷ âûäàñò áàíê. ×òîáû îáîéòè ýòî òðåáîâàíèå áàíêà, ïðîäàâåö ñ ïîêóïàòåëåì çàâûøàþò ñòîèìîñòü êâàðòèðû â äîãîâîðå êóïëè-ïðîäàæè. Íàïðèìåð, óêàçûâàþò â äîãîâîðå, ÷òî êâàðòèðà ñòîèò íå 1 ìëí., à 1180 òûñ. ðóá. Óêàçûâàþò, ÷òî ïîêóïàòåëü ÿêîáû ïåðåäàë ïðîäàâöó ïåðâîíà÷àëüíûé âçíîñ, à íà ñàìîì äåëå íèêàêîé ïåðåäà÷è íå ïðîèñõîäèò. Ïðè òàêèõ óñëîâèÿõ áàíê ïåðå÷èñëèò ïðîäàâöó 1 ìëí. ðóá., ò.å. ôàêòè÷åñêóþ ñòîèìîñòü êâàðòèðû. Êòî æå ìîæåò ïîñòðàäàòü îò èïîòåêè «áåç ñâîèõ äåíåã»? Îáà – è ïîêóïàòåëü, è ïðîäàâåö! ÐÈÑÊÈ ÏÎÊÓÏÀÒÅËß Îïàñíîñòü ¹1 – èñïîð÷åííàÿ êðåäèòíàÿ èñòîðèÿ Åñëè âû íå ìîæåòå çàñòàâèòü ñåáÿ äèñöèïëèíèðîâàííî êàæäûé ìåñÿö îòêëàäûâàòü ñóììó äëÿ íàêîïëåíèÿ ïåðâîíà÷àëüíîãî âçíîñà (ìèíèìàëüíûé ïåðâîíà÷àëüíûé âçíîñ — 10-15% îò ñòîèìîñòè êâàðòèðû), òî âûñîêà âåðîÿòíîñòü, ÷òî íå ñìîæåòå ñâîåâðåìåííî îïëà÷èâàòü ïëàòåæè ïî èïîòåêå. Ýòî îçíà÷àåò, ÷òî âû ðèñêóåòå íàâñåãäà èñïîðòèòü êðåäèòíóþ èñòîðèþ, à ïðè ýòîì åùå è ïîòåðÿòü êâàðòèðó. Îïàñíîñòü ¹2 – îòâåòñòâåííîñòü çà îáìàí áàíêà Ñêðûâàÿ îò áàíêà ðåàëüíóþ ñòîèìîñòü êâàðòèðû, âû ââîäèòå â çàáëóæäåíèå áàíê, ÷òî ÿâëÿåòñÿ íàðóøåíèåì âàøèõ îáÿçàííîñòåé ïî êðåäèòíîìó äîãîâîðó. Åñëè ýòî ôàêò âñïëûâåò, ïðèäåòñÿ îòâå÷àòü ïî çàêîíó è ïî óñëîâèÿì äîãîâîðà. Ýòî ïîïàõèâàåò ìîøåííè÷åñòâîì. Îïàñíîñòü ¹3 – ïîâûøåíèå èçíà÷àëüíî îãîâîðåííîé öåíû Åñëè âû ïîäïèñàëè äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè êâàðòèðû ïî èñêóññòâåííî çàâûøåííîé öåíå, òî, ÷òîáû ïîëó÷èòü «èïîòåêó áåç ïåðâîíà÷àëüíîãî âçíîñà», ó ïðîäàâöà ïîÿâëÿåòñÿ âîçìîæíîñòü òðåáîâàòü îò ïîêóïàòåëÿ òó ñóììó, êîòîðàÿ óêàçàíà â äîãîâîðå, à íå òó, î êîòîðîé âû èçíà÷àëüíî äîãîâàðèâàëèñü. Îïàñíîñòü ¹4 – ïîòåðÿ âûãîäíûõ âàðèàíòîâ Æåñòêèé óïîð íà «èïîòåêó áåç ïåðâîíà÷àëüíîãî âçíîñà» ñóùåñòâåííî îãðàíè÷èâàåò âûáîð êâàðòèð, è ïîêóïàòåëü ðèñêóåò óïóñòèòü îïòèìàëüíûé âàðèàíò. Äëÿ êðåäèòîâàíèÿ íåîáõîäèìà îöåíêà, êîòîðàÿ ïðîèçâîäèòñÿ èñõîäÿ èç ñðåäíèõ öåí íà ïîäîáíûå êâàðòèðû. È êóïèòü ìîæíî òîëüêî êâàðòèðó, êîòîðàÿ çíà÷èòåëüíî íèæå ðûíî÷íîé öåíû, òî åñòü ïðîäàâåö ãîòîâ ê î÷åíü áîëüøîìó òîðãó â ñèëó âûíóæäåííîé ïðîäàæè ëèáî (÷àùå âñåãî) êâàðòèðà òðåáóåò ðåìîíòà è íà íåå î÷åíü íèçêèé ñïðîñ. Ê òîìó æå ïðè ñäåëêå «áåç ñâîèõ äåíåã» åñòü ðèñêè, íà êîòîðûå ãîòîâû ïîéòè äàëåêî íå âñå ïðîäàâöû. ÈÏÎÒÅÊÀ ÏÅÐÂÛÉ ÂÇÍÎÑ Îïàñíîñòü ¹5– ïåðåïëàòà Çà êàæäûé âçÿòûå ó áàíêà 100 òûñ. â èòîãå âû âûïëàòèòå 250-300 òûñ. ðóá. Òàêèì îáðàçîì, «ñýêîíîìëåííûå» íà íîâóþ ìåáåëü èëè ðåìîíò äåíüãè ñäåëàþò èõ â 2,5 – 3 ðàçà äîðîæå. ÐÈÑÊÈ ÏÐÎÄÀÂÖÀ íå òàê ìíîãî÷èñëåííû, íî î÷åíü ñóùåñòâåííû Îïàñíîñòü ¹1 – âîçâðàò íåïîëó÷åííîãî àâàíñà Íàïðèìåð, âû ïîäïèñàëè äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè, â êîòîðîì óêàçàíî, ÷òî âû ÿêîáû ïîëó÷èëè ñóììó ïåðâîíà÷àëüíîãî âçíîñà îò ïîêóïàòåëÿ, íàïðèìåð, 100 òûñ. ðóá. È âäðóã ïî êàêèì-òî ïðè÷èíàì ñäåëêà ñðûâàåòñÿ. Ó ïîêóïàòåëÿ åñòü òåïåðü âîçìîæíîñòü ïîïðîáîâàòü âçûñêàòü ñ âàñ ÿêîáû ïîëó÷åííóþ ñóììó ïåðâîíà÷àëüíîãî âçíîñà. Îïàñíîñòü ¹2 – âîçâðàò ïîêóïàòåëþ áîëüøå, ÷åì ïîëó÷åíî çà êâàðòèðó  ñëó÷àå ðàñòîðæåíèÿ ñäåëêè êóïëè-ïðîäàæè âû äîëæíû áóäåòå âåðíóòü ïîêóïàòåëþ òó ñóììó, êîòîðàÿ óêàçàíà â äîãîâîðå êóïëè-ïðîäàæè. Òî åñòü, åñëè êâàðòèðà íà ñàìîì äåëå ñòîèëà 1 ìèëëèîí ðóáëåé, à â äîãîâîðå êóïëè-ïðîäàæè áûëî óêàçàíî, ÷òî îíà ñòîèëà 1 ìèëëèîí 100 òûñÿ÷, âû äîëæíû áóäåòå âåðíóòü 1 ìèëëèîí 100 òûñÿ÷. Îïàñíîñòü ¹3 – óâåëè÷åíèå íàëîãà ñ ïðîäàæè Çàâûøàÿ â äîãîâîðå ñòîèìîñòü êâàðòèðû, ïðîäàâåö óâåëè÷èâàåò ñåáå íàëîã ñ ïðîäàæè â ñèòóàöèè, êîãäà òàêîé íàëîã íåîáõîäèìî áóäåò çàïëàòèòü. Ñîâåò îïûòíîãî ðèýëòîðà: Ïðè ïîêóïêå êâàðòèðû â èïîòåêó íóæíî èìåòü ñâîè íàêîïëåííûå äåíüãè. Ýòà ñóììà – íå ïðîñòî òðåáîâàíèå áàíêà. Ýòî îäíà èç ãàðàíòèé çàùèòû èíòåðåñîâ è ïîêóïàòåëÿ, è ïðîäàâöà. Îëåã Þäèíñêèõ, çàìåñòèòåëü äèðåêòîðà ÎÎÎ «Ðèýëòîðñêîå àãåíòñòâî «Æåì÷óæèíà», ã. Äèìèòðîâãðàä Ö Å Çàêàçûâàéòå àíàëèòè÷åñêèå îáçîðû Í ïî æèëîé è êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè Û Óëüÿíîâñêà è Äèìèòðîâãðàäà ïî òåë. 8 (9677) 71-71-21. ¹5 (322) 21 ìàÿ 2019 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 5

[close]

p. 6

ÑÎÁÛÒÈÅ «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà»: ÷òî ïîìîãàåò 15 ëåò äåðæàòüñÿ «íà ïëàâó» 31 ìàÿ 2019 ãîäà æóðíàëó «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» èñïîëíèòñÿ 15 ëåò. Äëÿ ïå÷àòíîãî èçäàíèÿ – öåëàÿ ýïîõà! Âûñîêèå ïðîôåññèîíàëüíûå íàâûêè è îïûò ïîçâîëÿþò ðåäàêöèè æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» ñèëàìè 4-õ ÷åëîâåê óñïåøíî îñóùåñòâëÿòü âûïóñê çà âûïóñêîì åäèíñòâåííîãî ðåãèîíàëüíîãî èçäàíèÿ â ñôåðå íåäâèæèìîñòè è ñòðîèòåëüñòâà. Ñ ÷åãî âñå íà÷èíàëîñü  2004 ãîäó â Óëüÿíîâñêå ðàáîòàëî íåñêîëüêî àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè, íî íå áûëî èíôîðìàöèîííîãî ïîëÿ, êîòîðîå áû ïîìîãàëî ðèýëòîðàì è êëèåíòàì íàéòè äðóã äðóãà. Âîçíèêëà íåîáõîäèìîñòü â ïåðèîäè÷åñêîì èçäàíèè, ãäå ïóáëèêóþòñÿ íîâîñòè è àíàëèòèêà ðûíêà, äîñòîâåðíàÿ èíôîðìàöèÿ îá îáúåêòàõ è öåíàõ. À âûñîêîå ÷óâñòâî îòâåòñòâåííîñòè çà ðàçâèòèå ðûíêà íåäâèæèìîñòè â ñîâîêóïíîñòè ñ äàëüíîâèäíîñòüþ Àëåêñàíäðà Äèêîâà, ãåíåðàëüíîãî äèðåêòîðà ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ», âûëèëèñü â 2004 ãîäó â ñîçäàíèå ñïåöèàëèçèðîâàííîãî ïðîåêòà. ×òî ïîìîãàåò óäåðæàòüñÿ «íà ïëàâó» Ðåäàêöèÿ æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» àêòèâíî âíåäðÿåò â ïðîèçâîäñòâî ïðîãðåññèâíûå ôîðìû è ìåòîäû èçäàòåëüñêîé äåÿòåëüíîñòè. Æóðíàë, ïå÷àòàâøèéñÿ â îäíó êðàñêó, çàòåì â äâå êðàñêè, â 2016 ãîäó ïðåâðàòèëñÿ â ïîëíîöâåòíîå ïå÷àòíîå èçäàíèå. Çà 15 ëåò çíà÷èòåëüíî óëó÷øèëèñü íå òîëüêî äèçàéí æóðíàëà, íî è åãî ñîäåðæàíèå. Ïîÿâèëèñü íîâûå ðóáðèêè, êîòîðûå ïîíðàâèëèñü ÷èòàòåëÿì. Ñðåäè íèõ ðóáðèêè «Ñîáûòèå», «Èç ïåðâûõ óñò», «Ðèýëòîðñêèå èñòîðèè», «Íåñêó÷íàÿ íåäâèæèìîñòü». Óñïåøíàÿ ðàáîòà ïî ïðèâëå÷åíèþ ìàòåðèàëîâ «èç ïåðâûõ óñò» è óìåëàÿ îðãàíèçàöèÿ ðåêëàìíîé äåÿòåëüíîñòè ñòàëè âèçèòíîé êàðòî÷êîé æóðíàëà. Ýòî ïîìîãëî óäåðæàòü èçäàíèå «íà ïëàâó» â òðóäíûå âðåìåíà, à â 2012 ãîäó ïðèâåñòè ïðîåêò ê ïîáåäå â Íàöèîíàëüíîì êîíêóðñå â ñôåðå íåäâèæèìîñòè, ñòðîèòåëüñòâà è èïîòåêè â íîìèíàöèè «Ëó÷øåå ñðåäñòâî ìàññîâîé èíôîðìàöèè, îñâåùàþùåå ðîññèéñêèé ðûíîê íåäâèæèìîñòè». Àëåêñàíäð Äèêîâ, ðóêîâîäèòåëü ïðîåêòà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà», ãëàâà ïðåäñòàâèòåëüñòâà Íàöèîíàëüíîé ïàëàòû íåäâèæèìîñòè â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, ïðåçèäåíò Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ ×òîáû ñîõðàíèòü ÷èñëî ÷èòàòåëåé, íåñêîëüêî ëåò íàçàä áûëî ïðèíÿòî ðåøåíèå î áåñïëàòíîì ðàñïðîñòðàíåíèè ïå÷àòíîé âåðñèè æóðíàëà â îôèöèàëüíûõ ó÷ðåæäåíèÿõ è êîìïàíèÿõ Óëüÿíîâñêà, ðÿäå òîðãîâûõ öåíòðîâ è ôèòíåñ-öåíòðîâ. Âîñòðåáîâàííîñòü ïðîåêòà íà ðûíêå  òå÷åíèå âñåõ ýòèõ ëåò ïðîåêò ñïîñîáñòâîâàë ôîðìèðîâàíèþ öèâèëèçîâàííîãî ðûíêà íåäâèæèìîñòè â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, ÷åì ñûñêàë çàñëóæåííîå óâàæåíèå ñðåäè ÷èòàòåëåé è êîëëåã. Æóðíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» – èíôîðìàöèîííûé ñïîíñîð ìíîãî÷èñëåííûõ ìåðîïðèÿòèé â ñôåðå íåäâèæèìîñòè, äîñòîéíî ïðåäñòàâëÿë Óëüÿíîâñêóþ îáëàñòü â ÷èñëå äðóãèõ ïîïóëÿðíûõ ðîññèéñêèõ èçäàíèé.  2018 ãîäó îí ïðèíÿë àêòèâíîå ó÷àñòèå â îñâåùåíèè Ñî÷èíñêîãî Âñåðîññèéñêîãî æèëèùíîãî Êîíãðåññà, à â òåêóùåì ãîäó ïðîåêò «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» ïîëó÷èë ñòàòóñ èíôîðìàöèîííîãî ñïîíñîðà 70-ãî Âñåìèðíîãî Êîíãðåññà ïðîôåññèîíàëîâ ðûíêà íåäâèæèìîñòè, êîòîðûé âïåðâûå ïðîéäåò â Ìîñêâå. Ñ ïðîøëîãî ãîäà æóðíàë íà ïîñòîÿííîé îñíîâå ñîòðóäíè÷àåò ñ Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèåé Ðèýëòîðîâ è îñâåùàåò âñå çíà÷èìûå ñîáûòèÿ ÓÃÐ. Çà ãîäû ðàáîòû ðåäàêöèÿ æóðíàëà ïîîùðåíà ïî÷òè 40 äèïëîìàìè è ãðàìîòàìè. Îäíîé èç ñàìûõ çíà÷èìûõ îöåíîê ñòàëà íàãðàäà Ìåæäóíàðîäíîãî Ôåñòèâàëÿ òâîð÷åñòâà ïðîôåññèîíàëîâ è ÑÌÈ ðûíêà íåäâèæèìîñòè â 2012 ãîäó çà ðåàëèçàöèþ îáùåñòâåííî-çíà÷èìûõ ïðîåêòîâ, âûñîêóþ ñîöèàëüíóþ îòâåòñòâåííîñòü è âåñîìûé âêëàä â ðàçâèòèå áëàãîòâîðèòåëüíîñòè â Ðîññèè. 6 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ Ðàáîòà íà âûñòàâêàõ è ìàñòåð-êëàññàõ ¹5 (322) 21 ìàÿ 2019 ã.

[close]

p. 7

Ïîñëå âñòðå÷è íà ñòðîèòåëüíîé âûñòàâêå ñ àðõèòåêòîðîì Àëåêñàíäðîì Âàðþõèíûì ÿ, áóäó÷è ãëàâíûì ðåäàêòîðîì ñïåöèàëèçèðîâàííîãî ïðîåêòà, äîâîëüíî íåîæèäàííî ñòàëà àâòîðîì áëàãîòâîðèòåëüíîãî öèêëà «Â ëó÷øèõ òðàäèöèÿõ Ðóñè» î ñòðîèòåëüñòâå Ñïàñî-Âîçíåñåíñêîãî êàôåäðàëüíîãî ñîáîðà â Óëüÿíîâñêå â 2009-2014 ãîäàõ. Êñòàòè, ïåðâàÿ áëàãîòâîðèòåëüíàÿ ïóáëèêàöèÿ â àâãóñòå 2009 ãîäà áûëà íàñòîëüêî ÿðêîé è óáåäèòåëüíîé, ÷òî óæå â íà÷àëå îêòÿáðÿ â ãëàâíîì êîðïóñå ñòðîÿùåãîñÿ ñîáîðà ïðîøëî áîëüøîå ñîâåùàíèå ïîä ðóêîâîäñòâîì ãóáåðíàòîðà Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. Ýòî áûë ïåðåëîìíûé ìîìåíò, êîòîðûé êàðäèíàëüíî èçìåíèë ñèòóàöèþ íà ñòðîéêå õðàìà. Ñåãîäíÿ Ñïàñî-Âîçíåñåíñêèé ñîáîð ïîñòðîåí è òåïåðü òðóäíî ïðåäñòàâèòü, ÷òî åãî ñòðîèòåëüñòâî ïðèîñòàíàâëèâàëîñü íà íåñêîëüêî ëåò.  2012 ãîäó æóðíàë ïðèçíàí ëó÷øèì ÑÌÈ, îñâåùàþùèì ðîññèéñêèé ðûíîê íåäâèæèìîñòè, ñðåäè ïå÷àòíûõ èçäàíèé íà Íàöèîíàëüíîì êîíêóðñå â ðàìêàõ Ñàíêò-Ïåòåðáóðãñêîãî Æèëèùíîãî Êîíãðåññà. Äèïëîì Îáëàñòíîãî òâîð÷åñêîãî êîíêóðñà â íîìèíàöèè «Ëó÷øèé ñàéò ñðåäñòâà ìàññîâîé èíôîðìàöèè» âðó÷àåòñÿ ãëàâíîìó ðåäàêòîðó æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà», 2009 ãîä Ñàéò, êàíàë è ñîöñåòè æóðíàëà  2009 ãîäó áûë ñîçäàí íîâûé ñàéò æóðíàëà, êîòîðûé â òîì æå ãîäó ñòàë ïîáåäèòåëåì â îáëàñòíîì òâîð÷åñêîì êîíêóðñå ñðåäè ÑÌÈ ðåãèîíà â íîìèíàöèè «Ëó÷øèé ñàéò ñðåäñòâà ìàññîâîé èíôîðìàöèè». Ñåãîäíÿ ñàéò uln.real-estate.ru âõîäèò â ÷èñëî 100 ëó÷øèõ ñàéòîâ, ïîñâÿùåííûõ íåäâèæèìîñòè Ðîññèè.  2017 ãîäó ñîòðóäíèêè æóðíàëà îäíèìè èç ïåðâûõ íà÷àëè âåñòè îäíîèìåííûé êàíàë íà ßíäåêñ.Äçåí è âûñòàâëÿòü åæåäíåâíî íå ìåíåå äâóõ ñòàòåé. Áëàãîäàðÿ êðîïîòëèâîé ðàáîòå âûïóñêàþùåãî ðåäàêòîðà Ëàðèñû Çåìñêîâîé ñåãîäíÿ ó êàíàëà «Íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêà» áîëåå 540000 ïîñåòèòåëåé â ìåñÿö. Êðîìå òîãî, æóðíàë îäíîâðåìåííî ïðåäñòàâëåí â ÷åòûðåõ ñîöèàëüíûõ ñåòÿõ. Áëàãîäàðÿ ÷åìó äðóçüÿ è ïîäïèñ÷èêè èçäàíèÿ âèäÿò íîâîñòè è àíàëèòèêó ðûíêà íåäâèæèìîñòè òàì, ãäå ÷àùå âñåãî áûâàþò. Ðóêîâîäèòåëü ïðîåêòà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» ïîëó÷àåò íàãðàäó ÑREDO-2012 â ðàìêàõ Ñàíêò-Ïåòåðáóðãñêîãî Æèëèùíîãî Êîíãðåññà Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà ÏÎÄÏÈÑÀÒÜÑß 561 ÏÎÄÏÈÑ×ÈÊ ÑÎÂÅÒÓÅÌ ÏÐÎÄÀÞÙÈÕ ÐÈÝËÒÎÐΠè ÊËÀÑÑÍÛÅ ÐÅÊËÀÌÍÛÅ ÌÅÑÒÀ â æóðíàëå «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà». Ñàéò uln.real-estate.ru, e-mail: 717121@ul.real-estate.ru, òåë. 8 (9677) 71-71-21 Êàíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» íà ßíäåêñ.Äçåí íà 13.05.2019 ã. ¹5 (322) 21 ìàÿ 2019 ã. Îïûòíûé êîððåêòîð Òàòüÿíà Ñîøèíñêàÿ ðåäàêòèðóåò áóäóùèé ïå÷àòíûé ìàòåðèàë æóðíàëà Ðåàëüíîñòü è ïëàíû íà áóäóùåå Êîëëåêòèâ «Íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêà» áîëüøîå âíèìàíèå óäåëÿåò ïîâûøåíèþ ñâîåé ïðîôåññèîíàëüíîé êâàëèôèêàöèè, ðåãóëÿðíî ïðèíèìàåò ó÷àñòèå â æóðíàëèñòñêèõ êîíôåðåíöèÿõ, âûñòàâêàõ, òðåíèíãàõ ïî ïðîäàæàì, ñîöñåòÿì è ìåäèà. Ýòî ïîçâîëÿåò åé áûòü â êóðñå âñåõ ñîâðåìåííûõ òåíäåíöèé ðåêëàìíîé è èçäàòåëüñêîé äåÿòåëüíîñòè. Ðåäàêöèÿ áëàãîäàðèò ÷èòàòåëåé, ðóêîâîäèòåëåé îðãàíèçàöèé è êîìïàíèé, ñ êîòîðûìè ñëîæèëèñü êîíñòðóêòèâíûå äåëîâûå îòíîøåíèÿ, çà äîëãîå è ïëîäîòâîðíîå ñîòðóäíè÷åñòâî. À âïåðåäè – ìíîãî ïîëåçíîé è àêòóàëüíîé èíôîðìàöèè, êîòîðàÿ ïî-ïðåæíåìó áóäåò âûõîäèòü åæåìåñÿ÷íî! Äî âñòðå÷è! Åêàòåðèíà Àðòàìîíîâà, ãëàâíûé ðåäàêòîð æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 7

[close]

p. 8

ÈÏÎÒÅÊÀ Åæåãîäíîå îáùåå ñîáðàíèå ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè» 8 èþíÿ 2019 ãîäà, â 10.45, ïî àäðåñó: óëèöà Ðàäèùåâà, äîì ¹3, êîðïóñ 1 ñîñòîèòñÿ åæåãîäíîå îáùåå ñîáðàíèå ÷ëåíîâ Óëüÿíîâñêîãî èïîòå÷íîãî êðåäèòíîãî ïîòðåáèòåëüñêîãî êîîïåðàòèâà ãðàæäàí «Ñòðîé è æèâè». ÏÎÂÅÑÒÊÀ ÄÍß ÑÎÁÐÀÍÈß: 10.45-11.00 Ðåãèñòðàöèÿ. 11.00-11.05 Óòâåðæäåíèå ñ÷åòíîé êîìèññèè. 11.05-11.10 Îò÷åò äèðåêòîðà êîîïåðàòèâà îá èòîãàõ ðàáîòû çà ãîä. 11.10-11.15 Îò÷åò ïðåäñåäàòåëÿ ðåâèçèîííîé êîìèññèè Óëüÿíîâñêîãî êðåäèòíîãî êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè». 11.15-11.20 Ôèíàíñîâûé îò÷åò ãëàâíîãî áóõãàëòåðà çà 2018 ãîä, îò÷åò îá èñïîëíåíèè ñìåòû çà 2018 ãîä, ñìåòà ðàñõîäîâ íà 2019 ãîä. 11.20-11.25 Óòâåðæäåíèå îò÷åòà äèðåêòîðà, ðåâèçèîííîé êîìèññèè Óëüÿíîâñêîãî êðåäèòíîãî êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè», ôèíàíñîâîãî ãîäîâîãî îò÷åòà ãëàâíîãî áóõãàëòåðà çà 2018 ãîä è îò÷åòà îá èñïîëíåíèè ñìåòû çà 2018 ãîä, ñìåòû ðàñõîäîâ íà 2019 ãîä. 11.25-11.30 ÓòâåðæäåíèåíîâîéðåäàêöèèÏîëîæåíèÿîïîðÿäêå è óñëîâèÿõ ïðèâëå÷åíèÿ äåíåæíûõ ñðåäñòâ ÷ëåíîâ Óëüÿíîâñêîãî êðåäèòíîãî êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè» è Ïðàâèë ïîñòðîåíèÿ ñáåðåãàòåëüíî-çàåìíûõ îáÿçàòåëüñòâ íà óëó÷øåíèå æèëèùíûõ óñëîâèé. 11.30-11.35 Âûáîðû îðãàíîâ óïðàâëåíèÿ. Óòâåðæäåíèå ñîñòàâà Ïðàâëåíèÿ Óëüÿíîâñêîãî êðåäèòíîãî êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè», ðåâèçèîííîé êîìèññèè. 11.35-11.40 Âûñòóïëåíèå ÷ëåíà ïðàâëåíèÿ ÈÊÏÊà î âñòóïëåíèè â Ñàìîðåãóëèðóåìóþ îðãàíèçàöèþ êðåäèòíûõ êîîïåðàòèâîâ. 11.40-11.45 Óòâåðæäåíèå èñêëþ÷åíèÿ íåäîáðîñîâåñòíûõ ïàéùèêîâ èç êîîïåðàòèâà. 11.45-11.50 Îäîáðåíèå âûäà÷è çàéìà ÷ëåíó Ïðàâëåíèÿ êîîïåðàòèâà. 11.50-11.55 Âûñòóïëåíèå çàìåñòèòåëÿ äèðåêòîðà êîîïåðàòèâà. 11.55-12.00 Ïðàâëåíèå êîîïåðàòèâà îòâå÷àåò íà èíòåðåñóþùèå âîïðîñû. 12.00 Çàêðûòèå ñîáðàíèÿ. Êîîïåðàòèâ äåéñòâóåò íà îñíîâàíèè Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18 èþëÿ 2009 ãîäà ¹190-ÔÇ «Î êðåäèòíîé êîîïåðàöèè». Îñíîâíîé ãîñóäàðñòâåííûé ðåãèñòðàöèîííûé íîìåð 1027301177793, âûäàí 12 àïðåëÿ 2005 ã. çà ãîñóäàðñòâåííûì ðåãèñòðàöèîííûì íîìåðîì 2057325028726 èíñïåêöèåé ÔÍÑ Ðîññèè ïî Ëåíèíñêîìó ðàéîíó ã. Óëüÿíîâñêà. Êîîïåðàòèâ ÿâëÿåòñÿ ÷ëåíîì Ñîþçà êðåäèòíûõ ïîòðåáèòåëüñêèõ êîîïåðàòèâîâ «Íàðîäíûå êàññû – Ñîþçñáåðçàéì». Ðåãóëÿòîðîì êðåäèòíîãî êîîïåðàòèâà âûñòóïàåò Öåíòðàëüíûé áàíê Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Êîîïåðàòèâ íå ÿâëÿåòñÿ ó÷àñòíèêîì ñèñòåìû ñòðàõîâàíèÿ âêëàäîâ. Êîîïåðàòèâ ÿâëÿåòñÿ íåêîììåð÷åñêîé îðãàíèçàöèåé, íå ñòàâÿùåé öåëè ïîëó÷åíèÿ ïðèáûëè îò îñóùåñòâëåíèÿ ñâîåé äåÿòåëüíîñòè è ðàáîòàåò ïî ïðèíöèïó êàññû âçàèìîïîìîùè. Ãëàâíûå çàäà÷è êîîïåðàòèâà: Îêàçàíèå óñëóã èñêëþ÷èòåëüíî ÷ëåíàì êðåäèòíîãî êîîïåðàòèâà (ïàéùèêàì); Ïðåäîñòàâëåíèå çàéìîâ ÷ëåíàì êîîïåðàòèâà (ïàéùèêàì); Àêêóìóëèðîâàíèå è çàùèòà îò èíôëÿöèè ôèíàíñîâûõ ñðåäñòâ ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà; Ðàñøèðåíèå ñïåêòðà äîñòóïíûõ ôèíàíñîâûõ óñëóã äëÿ øèðîêèõ ñëîåâ íàñåëåíèÿ; Ïðîïàãàíäà è ðàñïðîñòðàíåíèå ïðèíöèïîâ è öåëåé ïîòðåáèòåëüñêîé êîîïåðàöèè è êîîïåðàòèâíîãî äâèæåíèÿ; Ðàçâèòèå òðàäèöèé âçàèìîïîìîùè è ñàìîîðãàíèçàöèè â ñôåðå ôèíàíñîâûõ èíòåðåñîâ ñåìüè; Ñîäåéñòâèå ðàçâèòèþ ôèíàíñîâîé îòâåòñòâåííîñòè ëè÷íîñòè. Ìàòåðèàëû ðàçìåùåíû äëÿ îçíàêîìëåíèÿ ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà: íà ñàéòå êîîïåðàòèâà ulcoop.uln.estate â ðàçäåëå «Íîâîñòè»; â ãðóïïå ÂÊîíòàêòå vk.com/ulcoop; íà èíôîðìàöèîííîì ñòåíäå â ïîìåùåíèè êîîïåðàòèâà ïî àäðåñó: Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, 28. ÓËÜßÍÎÂÑÊÈÉ ÈÏÎÒÅ×ÍÛÉ ÊÐÅÄÈÒÍÛÉ ÏÎÒÐÅÁÈÒÅËÜÑÊÈÉ ÊÎÎÏÅÐÀÒÈ ÃÐÀÆÄÀÍ ÇÂÎÍÈÒÅ! 8 (9677) 71-26-26 Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1 ulcoop.real-estate.ru facebook.com/stroyizhivi.ipoteka vk.com/ulcoop ok.ru/stroyizhivi *Çàéìû âûäàþòñÿ òîëüêî ïðè óñëîâèè ÷ëåíñòâà â Óëüÿíîâñêîì ÈÊÏÊà «Ñòðîé è æèâè». Êîîïåðàòèâ äåéñòâóåò íà îñíîâàíèè Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18 èþëÿ 2009 ãîäà ¹190-ÔÇ. «Î êðåäèòíîé êîîïåðàöèè» ÎÃÐÍ 1027301177793. ×ëåíîì êîîïåðàòèâà ìîæåò áûòü ãðàæäàíèí ÐÔ, äîñòèãøèé âîçðàñòà 18 ëåò. Çàéìû ïðåäîñòàâëÿþòñÿ â ïîðÿäêå î÷åðåäè ïî íàêîïèòåëüíî-çà¸ìíûì ïëàíàì «Ñîöèàëüíàÿ èïîòåêà», «Æèëèùíûé», «Ñòàáèëüíûé»; (î÷åð¸äíîñòü îïðåäåëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðèîðèòåòîì ÷ëåíà êîîïåðàòèâà. Ïðèîðèòåò – ðàñ÷¸òíàÿ âåëè÷èíà, çàâèñÿùàÿ îò ðàçìåðà ëè÷íûõ ñáåðåæåíèé, ñðîêà íàêîïëåíèÿ, ðàçìåðà è ñðîêà çàéìà); ïðè îïëàòå öåëåâîãî ÷ëåíñêîãî âçíîñà â ðàçìåðå 12000 ðóáëåé + 1,5% îò ñóììû çàéìà, îïëàòå öåëåâîãî âçíîñà â ðåçåðâíûé ôîíä â ðàçìåðå 1% îò ñóììû çàéìà (åäèíîâðåìåííî), îïëàòå åæåìåñÿ÷íûõ ÷ëåíñêèõ âçíîñîâ â ðàçìåðå 0,3% îò ñóììû çàéìà, íî íå áîëåå 1000 ðóáëåé, îïëàòå âñòóïèòåëüíîãî âçíîñà – 100 ðóáëåé, åæåãîäíîãî ïàåâîãî âçíîñà – 100 ðóáëåé. Óñëîâèÿ ïîëó÷åíèÿ çàéìà «Ñîöèàëüíàÿ èïîòåêà»: íàêîïëåíèå íå ìåíåå 50% îò çàëîãîâîé ñòîèìîñòè ïðèîáðåòàåìîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè (ìèíèìàëüíàÿ ñóììà íà÷àëüíîãî âçíîñà – 1000 ðóáëåé, íà ýòàïå íàêîïëåíèÿ íà ëè÷íûå ñáåðåæåíèÿ íà÷èñëÿåòñÿ êîìïåíñàöèÿ 6% ãîäîâûõ, ñðîê íàêîïëåíèÿ – äî 9 ëåò); çà¸ì âûäà¸òñÿ íà 50% îò çàëîãîâîé ñòîèìîñòè ïðèîáðåòàåìîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè ïîä 10% ãîäîâûõ, (ñðîê çàéìà îò 1 ãîäà äî 9 ëåò, ðàçìåð çàéìà îò 100 000 ðóáëåé äî 1 000 000 ðóáëåé). Âñå îñòàëüíûå óñëîâèÿ çàéìîâ ïî ðàçëè÷íûì íàêîïèòåëüíî-çà¸ìíûì ïëàíàì íà ñàéòå http://ulcoop.uln.estate. Äèàïàçîí çíà÷åíèé ïîëíîé ñòîèìîñòè ïîòðåáèòåëüñêîãî çàéìà â Óëüÿíîâñêîì ÈÊÏÊà «Ñòðîé è æèâè», îïðåäåë¸ííûé ñ ó÷¸òîì òðåáîâàíèé Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 21 äåêàáðÿ 2013 ã. ¹ 353-ÔÇ «Î ïîòðåáèòåëüñêîì êðåäèòå (çàéìå)» ñîñòàâëÿåò îò 11,099% äî 22,876%. ×ëåíû êîîïåðàòèâà ñîëèäàðíî íåñóò ñóáñèäèàðíóþ îòâåòñòâåííîñòü ïî åãî îáÿçàòåëüñòâàì â ïðåäåëàõ íåâíåñ¸ííîé ÷àñòè äîïîëíèòåëüíîãî âçíîñà êàæäîãî èç ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà. Áîëåå ïîäðîáíóþ èíôîðìàöèþ î ïîëó÷åíèè çàéìà ìîæíî ïîëó÷èòü ïî òåëåôîíó 8(9677)71-26-26, à òàêæå â îôèñå êîîïåðàòèâà ïî àäðåñó: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, 28 8 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹5 (322) 21 ìàÿ 2019 ã.

[close]

p. 9

Ñêîëüêî æèëüÿ áóäåò ïîñòðîåíî, ïðîäàíî è ñíåñåíî  ýòîì ãîäó â ðàìêàõ íàöïðîåêòà «Æèëü¸» â ðåãèîíå áóäåò ïîñòðîåíî 983 òûñ. êâ. ì íîâîãî ìíîãîêâàðòèðíîãî è èíäèâèäóàëüíîãî æèëüÿ. Ýêñïåðòû îòìå÷àþò, ÷òî íîâîå ñòðîèòåëüñòâî íå òîëüêî íå äîëæíî ïðèâîäèòü ê äîïîëíèòåëüíûì íåóäîáñòâàì, íàîáîðîò, îò íåãî äîëæíû âûèãðûâàòü âñå æèòåëè ìèêðîðàéîíà çà ñ÷åò êà÷åñòâåííîãî îáíîâëåíèÿ ñðåäû è ïîÿâëåíèÿ íîâûõ âîçìîæíîñòåé. Çàñòðîéùèêè äîëæíû îáåñïå÷èòü âîçìîæíîñòü äëÿ äîïîëíèòåëüíûõ ïàðêîâîê áåç óùåðáà áëàãîóñòðîéñòâà äâîðà. Íà ðàçâèòèå ñîöèàëüíîé è òðàíñïîðòíîé èíôðàñòðóêòóðû â ñòðîÿùèõñÿ ìèêðîðàéîíàõ èç ôåäåðàëüíîãî áþäæåòà âûäåëåíî 253,7 ìëí. ðóáëåé. Ñàìîå ñåðüåçíîå âíèìàíèå óäåëÿåòñÿ âîïðîñàì ñîáëþäåíèÿ ïðàâ ãðàæäàí – ó÷àñòíèêîâ äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà. Ïðîêóðîðàìè âñêðûòû ôàêòû õèùåíèÿ è íåöåëåâîãî ðàñõîäîâàíèÿ ñðåäñòâ äîëüùèêîâ íà ñóììó áîëåå 50 ìèëëèîíîâ ðóáëåé, à òàêæå ââîäà â ýêñïëóàòàöèþ äîìîâ ñî çíà÷èòåëüíûìè ñòðîèòåëüíûìè íåäîñòàòêàìè, â ñâÿçè ñ ÷åì âîçáóæäåíî 10 óãîëîâíûõ äåë, â ñóäåáíîì ïîðÿäêå èíèöèèðîâàí âîçâðàò çàñòðîéùèêàìè íåçàêîííî ïîòðà÷åííûõ áîëåå 220 ìëí. ðóáëåé. Çà ñ÷åò ïåðåðàñïðåäåëåíèÿ ôèíàíñîâûõ ñðåäñòâ íà âûïëàòó êàïèòàëà «Ñåìüÿ» íàïðàâëåíî 292 ìëí. ðóáëåé, íà ñîçäàíèå êîìôîðòíîé ñðåäû – 44 ìëí. ðóáëåé, íà çàâåðøåíèå ñòðîèòåëüñòâà ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ – 23 ìëí. ðóáëåé. Íà ñîêðàùåíèå âåòõîãî è àâàðèéíîãî æèëüÿ Óëüÿíîâñêàÿ îáëàñòü ïîëó÷èò 1,7 ìëðä. ðóáëåé. Ôèíàíñèðîâàíèå áóäåò îñóùåñòâëÿòüñÿ â ðàìêàõ ôåäåðàëüíîãî ïðîåêòà «Îáåñïå÷åíèå óñòîé÷èâîãî ñîêðàùåíèÿ íåïðèãîäíîãî äëÿ ïðîæèâàíèÿ æèëèùíîãî ôîíäà». Ýòè ñðåäñòâà ïîçâîëÿò äî 2024 ãîäà ñíåñòè áîëåå 15 òûñ. êâ.ì âåòõèõ è àâàðèéíûõ äîìîâ è ïåðåñåëèòü 2450 ÷åëîâåê. Âòîðè÷íûé ðûíîê Ñòðóêòóðà ïðåäëîæåíèÿ ïî ãîðîäó 32% 31% 0% 7% ÀÍÀËÈÒÈÊÀ Äàííûå Óïðàâëåíèÿ Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè Èïîòåêà æèëûõ ïîìåùåíèé 4 000 3 500 3 000 3 223 2 808 3 473 3864 3842 2 926 2 500 2 000 1 500 1 000 500 641 369 118 0 Èïîòåêà íà îñíîâàíèè Èïîòåêà íà îñíîâàíèè Âñåãî çàêîíà äîãîâîðà Èïîòåêà íà îñíîâàíèè çàêîíà Èïîòåêà íà îñíîâàíèè äîãîâîðà Âñåãî I êâ. 2017 ã. 2808 118 2926 I êâ. 2018 ã. 3223 641 3864 I êâ. 2019 ã. 3473 369 3842 Êîëè÷åñòâî çàÿâëåíèé, ïîäàííûõ íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ 70 000 60 000 50 000 60 090 53434 51687 40 000 30 000 20 000 10 000 0 25 238 22803 26813 7 740 8 459 3 078 3 188 2 852 7 069 3524 8534 6 247 Ïðàâà, Ñäåëêè Îãðàíè÷åíèÿ Äîïîëíèò. Âñåãî ïåðåõîä ïðàâ ïðàâ äîêóìåíòû çàÿâëåíèé Ïðàâà, ïåðåõîä ïðàâ Ñäåëêè Îãðàíè÷åíèÿ ïðàâ Äîïîëíèòåëüíûå äîêóìåíòû Âñåãî çàÿâëåíèé I êâ. 2017 ã. 25 238 3 078 7 069 8 534 53 434 I êâ. 2018 ã. 22 803 3 188 7 740 8 459 51 687 I êâ. 2019 ã. 26 813 2 852 3 524 6 247 60 090 Ñâåäåíèÿ î ðåãèñòðàöèè äîãîâîðîâ ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå 30% 3-êîìí. 1-êîìí. 2-êîìí. 4-êîìí. 5-êîìí. Ïðè ðàññìîòðåíèè îáúåìà ïðåäëîæåíèÿ íà âòîðè÷íîì ðûíêå Óëüÿíîâñêà â I êâàðòàëå 2019 ãîäà íàèáîëüøèé óäåëüíûé âåñ çàíèìàëè ïðåäëîæåíèÿ 3-êîìíàòíûõ êâàðòèð – 32%, 1-êîìíàòíûå êâàðòèðû ñîñòàâëÿþò 31%, 2-êîìíàòíûå – 30%. 4-êîìíàòíûå – 7%. Çà ñ÷åò ñíîñà âåòõîãî æèëüÿ äîëÿ «õðóùåâîê» â ñòðóêòóðå ïðåäëîæåíèÿ íà âòîðè÷íîì ðûíêå æèëüÿ ïðîäîëæàåò ñíèæàòüñÿ. Êâàðòèðû íîâîé ñåðèè èìåþò íàèáîëüøèé ïðîöåíò âî âñåõ êàòåãîðèÿõ: 1-êîìíàòíûå – 60%, 2-êîìíàòíûå – 51%, 3-êîìíàòíûå – 58%, 4-êîìíàòíûå – 53%. 1 200 1 000 800 1 070 885 715 600 372 400 220 178 200 0 Äîãîâîðîâ ó÷àñòèÿ Äîãîâîðîâ ó÷àñòèÿ Óñòóïîê òðåáîâàíèÿ Óñòóïîê òðåáîâàíèÿ I êâ. 2017 ã. 885 220 I êâ. 2018 ã. 1 070 178 I êâ. 2019 ã. 715 372 ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ». ÀÍÀËÈÒÈ×ÅÑÊÈÉ ÎÒÄÅË Ïî âîïðîñàì ïðèîáðåòåíèÿ àíàëèòè÷åñêèõ îáçîðîâ è òàáëèö ïî æèëîé è êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêà è Äèìèòðîâãðàäà îáðàùàéòåñü ïî òåë. 71-71-21, 717121@ul.real-estate.ru, 1ec.real-estate.ru. ¹5 (322) 21 ìàÿ 2019 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 9

[close]

p. 10

ÓËÜßÍÎÂÑÊÀß ÃÈËÜÄÈß ÐÈÝËÒÎÐΠÌÓËÜÒÈËÈÑÒÈÍÃÎÂÛÉ ÑÅÐÂÈÑ ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðï.1, 8 (9677) 71-03-03, ec.real-estate.ru Ìåæäóíàðîäíàÿ Ôåäåðàöèÿ Ïðîôåññèîíàëîâ Ðûíêà Íåäâèæèìîñòè (FIABCI) Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè ïð-ò Ôèëàòîâà, 11, 2 ýò., 21-01-87, 97-17-24, trias-realty@yandex.ru Êâàðòèðû â íîâîñòðîéêàõ ïî öåíàì çàñòðîéùèêà â Óëüÿíîâñêå, Ìîñêâå, Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå, Ñî÷è íîâîñòðîéêè-óëüÿíîâñêà.ðô ñî÷èíîâîñòðîéêà.ðô Øàðàôóòäèíîâ Ðàôàýëü Èðôàíîâè÷ 8 (9510) 97-95-95, 8 (9510) 94-84-95, 8 (8422) 79-44-63 Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ÖÅÍÒл Âñå îïåðàöèè óë. Ãîí÷àðîâà, 32À, îôèñ 404, e-mail: mr.rafael55@yandex.ru Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ÇÀÏÀÄ» óë. Ê. Ëèáêíåõòà, 19à, îôèñ 205 óë. Êàìûøèíñêàÿ, 4à ïð-ò Ëåí. Êîìñîìîëà, 38, îôèñ 301 óë. Èãîøèíà, 2À (8422) 27-78-78, (8422) 759-000 www.ulzapad.ru Ðåøàåì ëþáîé êâàðòèðíûé âîïðîñ Ðàáîòàåì ñî âñåìè ñåðòèôèêàòàìè Îáìåí ñòàðîé êâàðòèðû íà íîâóþ Ïðîäàåì áûñòðî è êà÷åñòâåííî Êîíñóëüòàöèè áåñïëàòíûå ÎÎÎ «Ñåâåðî-Çàïàä» Ïðîäàæà êâàðòèð è êîììåð÷åñêèõ ïîìåùåíèé Çà÷åò æèëüÿ. Èïîòåêà. Ðàññðî÷êà Þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê 1-ûé ïåð. Ìèðà, 2, 3 ýòàæ Òåë. 8 (8422) 58-03-05, severozapad73.ru ÂÑÅ ÂÈÄÛ ÎÏÅÐÀÖÈÉ Ñ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜÞ Êóïëÿ-ïðîäàæà, àðåíäà êâàðòèð Ñäåëêè ñ ìàòåðèíñêèì êàïèòàëîì Èïîòåêà, âîåííàÿ èïîòåêà Þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê, îôîðìëåíèå â ñîáñòâåííîñòü ëþáîé íåäâèæèìîñòè, çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, äàðåíèå 8 (9673) 76-55-28, ïð-ò Ôèëàòîâà, 9À, îô. 106 Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ÂÈÒÀ ËÞÊÑ» Ìåæåâàíèå, ãåîäåçèÿ, êàäàñòðîâûå ðàáîòû, ïðîäàæà, ïîêóïêà íåäâèæèìîñòè, âñå âèäû ðèýëòîðñêèõ óñëóã 8-937-455-52-04, 8-904-184-34-88 Àäðåñ: ð.ï. ×åðäàêëû, óë. Ñîâåòñêàÿ, 33 an.vita-lux@mail.ru 17 ëåò íà ðûíêå ÂÑÅ ÎÏÅÐÀÖÈÈ Ñ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜÞ Áûñòðî! Êà÷åñòâåííî! Íàäåæíî! Áåñïëàòíàÿ êîíñóëüòàöèÿ ñïåöèàëèñòà 75-24-84, 79-42-42, 8-917-625-83-77, 79-42-32 Óë. Ãîí÷àðîâà, 32À, îôèñ 106 Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ËÅÂÛÉ ÁÅÐÅû ïð-ò Ëåíèíñêîãî Êîìñîìîëà,14, îôèñ 3, 25-65-99, 72-60-31, Ëåâûéáåðåã73.ðô Êóïëÿ, ïðîäàæà, àðåíäà íåäâèæèìîñòè, îáìåí, èïîòåêà, ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê ñ íåäâèæèìîñòüþ, îôîðìëåíèå ïðàâ íà íåäâèæèìîñòü ÀÍ «Ïðîôåññèîíàë» ïð-ò Ëåíèíñêîãî Êîìñîìîëà, 26, 8(9272) 70-23-25, 72-99-97@mail.ru Ïðîäàæà, ïîêóïêà, ïîäáîð , àðåíäà æèëîé è íåæèëîé íåäâèæèìîñòè. Èñïîëüçîâàíèå ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà. Þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê. Ñîñòàâëåíèå äîãîâîðîâ êóïëè-ïðîäàæè Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ËÞÊÑ» ïåð. Êîìñîìîëüñêèé, 15À, îô. 206 72-15-01, 70-86-42, lux73@mail.ru Êóïëÿ, ïðîäàæà, àðåíäà, îáìåí, äîãîâîðû êóïëè-ïðîäàæè. Êà÷åñòâåííûå óñëóãè âûñîêîêâàëèôèöèðîâàííûõ ñïåöèàëèñòîâ Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ÄÈÀËÎû Ïîêóïêà æèëüÿ ñ ïîëíûì þðèäè÷åñêèì ñîïðîâîæäåíèåì: ïð-ò Ãàÿ,59à, îôèñ 1, ïîäáîð èïîòåêè, ìàòåðèíñêèé êàïèòàë, ñåðòèôèêàòû, ñîñòàâëåíèå ïðîåêòîâ è äîãîâîðîâ. 8-927-2703-123, Âûäàåì ãàðàíòèéíûé ñåðòèôèêàò íà ïîêóïêó. 8-951-0949-401 w w w. äè à ë î ã óë ü ÿ í î â ñ ê . ð ô ÌÓËÜÒÈËÈÑÒÈÍÃÎÂÛÉ ÑÅÐÂÈÑ ÏÐÎÔÅÑÑÈÎÍÀËÜÍÛÉ ÏÎÐÒÀË ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ ÐÅÃÈÎÍÀ Òåë. 8 (9677) 71-04-15 Ïðèñîåäèíÿéòåñü ê îôèöèàëüíûì ñòðàíèöàì ÓÃÐ: vk.com/ugr73, facebook.com/info.ugr73. Îôèöèàëüíûé ñàéò ugr73.ru Ïî âîïðîñàì âñòóïëåíèÿ â Óëüÿíîâñêóþ Ãèëüäèþ Ðèýëòîðîâ îáðàùàéòåñü ïî òåë. 8 (9677) 71-01-41 10 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ Ñòîèìîñòü ðàçìåùåíèÿ âèçèòíîé êàðòî÷êè — 400 ðóá., äëÿ ÷ëåíîâ ÓÃÐ è ÓëÌËÑ — 300 ðóá. Òåë. 8 (9677) 71-71-21 ¹5 (322) 21 ìàÿ 2019 ã.

[close]

p. 11

ÓÃÐ çàñòðàõîâàëà ñâîþ îòâåòñòâåííîñòü íà 15 ìèëëèîíîâ ðóáëåé Ñòðàõîâàíèå ïðîôåññèîíàëüíîé îòâåòñòâåííîñòè – øèðîêî ðàñïðîñòðàíåííàÿ ïðàêòèêà â ëþáîé ñôåðå äåÿòåëüíîñòè. Ðèýëòîðñêàÿ äåÿòåëüíîñòü íå èñêëþ÷åíèå – çäåñü äîñòàòî÷íî âûñîêè ðèñêè ìàòåðèàëüíîãî óùåðáà êàê äëÿ êëèåíòîâ, òàê è äëÿ ïðîôåññèîíàëüíûõ ó÷àñòíèêîâ ðûíêà. Ïîýòîìó, ÷òîáû ãàðàíòèðîâàòü ñâîèì êëèåíòàì áåçîïàñíîñòü è íàäåæíîñòü ñäåëêè, ðèýëòîðñêèå êîìïàíèè äîëæíû, ñ îäíîé ñòîðîíû, ïðåäëîæèòü êëèåíòó çàñòðàõîâàòü ñäåëêó (òèòóëüíîå ñòðàõîâàíèå), ñ äðóãîé ñòîðîíû, çàñòðàõîâàòü ñâîþ ïðîôåññèîíàëüíóþ îòâåòñòâåííîñòü, òåì ñàìûì ìèíèìèçèðîâàâ ðèñêè êëèåíòîâ è ñïåöèàëèñòîâ êîìïàíèè. Òàêèì îáðàçîì, àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè, çàñòðàõîâàâøèå ñâîþ ïðîôåññèîíàëüíóþ îòâåòñòâåííîñòü, äåìîíñòðè- ðóþò ãîòîâíîñòü íåñòè îòâåòñòâåííîñòü çà ñâîþ ðàáîòó, è ñòðåìÿòñÿ èñïîëüçîâàòü âñå âîçìîæíûå èíñòðóìåíòû äëÿ îáåñïå÷åíèÿ áåçîïàñíîñòè ðèýëòîðñêîãî áèçíåñà. Êëèåíòàì, îáðàùàþùèìñÿ â àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè çà ðèýëòîðñêîé óñëóãîé, ðåêîìåíäóåòñÿ ïðîâåðÿòü ó íåãî íàëè÷èå ïîëèñà ñòðàõîâàíèÿ ïðîôåññèîíàëüíîé îòâåòñòâåííîñòè. Ïîýòîìó Óëüÿíîâñêàÿ Ãèëüäèÿ Ðèýëòîðîâ çàñòðàõîâàëà ïðîôåññèîíàëüíóþ îòâåòñòâåííîñòü ðèýëòîðñêèõ êîìïàíèé, âõîäÿùèõ â ãèëüäèþ, íà ñóììó â 15 ìëí. ðóáëåé, çàêëþ÷èâ äîãîâîð ñ îäíîé èç íàèáîëåå íàäåæíûõ ñòðàõîâûõ êîìïàíèé – «ÐÅÑÎ-Ãàðàíòèÿ». Âûáèðàéòå ïðîôåññèîíàëîâ! Óëüÿíîâñêàÿ Ãèëüäèÿ Ðèýëòîðîâ: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðï.1. Èíñòðóìåíòû ýôôåêòèâíîé ðàáîòû àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè 24 àïðåëÿ 2019 ãîäà â Óëüÿíîâñêå ïðîøëà ïðîôåññèîíàëüíàÿ êîíôåðåíöèÿ «Ðèýëòîð-2019», ïîñâÿùåííàÿ ïîñëåäíèì èçìåíåíèÿì â çàêîíîäàòåëüñòâå Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â ñôåðå íåäâèæèìîñòè. Âðó÷åíèå àòòåñòàòà Ðàôàýëþ Øàðàôóòäèíîâó, ÀÍ «ÖÅÍÒл Îòêðûëè êîíôåðåíöèþ âåäóùèå ñïåöèàëèñòû Ãîñóäàðñòâåííîé Èíñïåêöèè ÔÍÑ ãîðîäà Óëüÿíîâñêà Èðèíà Êóçèíà, çàìåñòèòåëü íà÷àëüíèêà îòäåëà ÔÍÑ. Òàòüÿíà Àâàêóìîâà, ãëàâíûé ãîñóäàðñòâåííûé èíñïåêòîð, è Êðèñòèíà Âàëûíùèêîâà, ãîñóäàðñòâåííûé íàëîãîâûé èíñïåêòîð. Îíè ïîäåëèëèñü èçìåíåíèÿìè â íàëîãîâîì çàêîíîäàòåëüñòâå è îõîòíî îòâåòèëè íà ìíîãî÷èñëåííûå âîïðîñû ó÷àñòíèêîâ. Ðèýëòîðû óçíàëè èç ïåðâûõ óñò îò Êàðèíû Ëîãà÷åâîé, ðåãîíàëüíîãî äèðåêòîðà ÀÎ «ÊÁ ÄåëüòàÊðåäèò», ã. Ñàìàðà, «Èíñòðóìåíòû ýôôåêòèâíîãî âçàèìîäåéñòâèÿ ñ èïîòå÷íûì áàíêîì «ÄåëüòàÊðåäèò», îò Ãàëèíû Àïòóëèíîé, ðóêîâîäèòåëÿ ðèýëòîðñêîãî ó÷åáíîãî öåíòðà ÓÃÐ, «Êàê ñ 20 çâîíêîâ èç ñïèñêà 100 ïîëó÷èòü 5 êëèåíòîâ».  ðàìêàõ êîíôåðåíöèè ñîáðàâøèåñÿ ïîçíàêîìèëèñü ñ Ìàêñèìîì Êèðñàíîâûì, ðóêîâîäèòåëåì «ÂÑÊ», êîòîðûé âûñòóïèë ñ äîêëàäîì «Ñòðàõîâàíèå êàê èíñòðóìåíò ìîíåòèçàöèè êëèåíòñêîãî ïîðòôåëÿ ðèýëòîðîâ. Äèñòàíöèîííûé ñåðâèñ êàê èíñòðóìåíò ïðîäàæ». Íà ïðîôåññèîíàëüíîé êîíôåðåíöèè «Ðèýëòîð-2019» ìîæíî áûëî óçíàòü «Ïåðåäîâîé è ïðàêòè÷åñêèé îïûò: êàê âñåãî çà íåäåëþ âíåäðèòü ñðàçó CRM, ÌËÑ è ÑÏÏ â ðàáîòó àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè. Êàê ïðè ýòîì ñýêîíîìèòü îêîëî ìèëëèîíà ðóáëåé è ãîä âíåäðåíèÿ, íà÷àòü ðåàëüíî çàðàáàòûâàòü ñîâñåì äðóãèå äåíüãè». Ïîíÿòü, êàêèå ôàêòîðû âëèÿþò íà óñïåøíîå âûïîëíåíèå çàäà÷ ñîòðóäíèêàìè, ïî÷åìó âàæíî èíäèâèäóàëüíî âûáèðàòü ñòèëü ðóêîâîäñòâà è ÷òî ýòî äàåò.  àïðåëå óñïåøíî ïðîøëè ïåðåàòòåñòàöèþ àãåíòû è áðîêåðû ïî íåäâèæèìîñòè 3-õ ðèýëòîðñêèõ êîìïàíèé: «Ïîëèìåð 2004», «Öåíòð», «Çåìåëüíûé âîïðîñ è íåäâèæèìîñòü».  ðàìêàõ ïðîôåññèîíàëüíîé êîíôåðåíöèè èì â òîðæåñòâåííîé îáñòàíîâêå âðó÷åíû ñîîòâåòñòâóþùèå àòòåñòàòû. Âðó÷åíèå àòòåñòàòà Èðèíå Êðèâîíîãîâîé, ÀÍ «Çåìåëüíûé âîïðîñ è íåäâèæèìîñòü» Ïîëó÷èòü áîëåå ïîäðîáíóþ èíôîðìàöèþ îá àòòåñòàöèè è ñåðòèôèêàöèè è ïîäàòü çàÿâêó âû ìîæåòå, ïîçâîíèâ ïðåäñåäàòåëþ òåððèòîðèàëüíîãî îðãàíà ñåðòèôèêàöèè ÓÃÐ Òàòüÿíå Èãíàòüåâîé ïî òåë. 8-903-320-79-84 èëè ïî e-mail: info@ugr73.ru. ¹5 (322) 21 ìàÿ 2019 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 11

[close]

p. 12

ÏÎËÅÇÍÛÅ ÀÄÐÅÑÀ 12 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ Êàäàñòðîâàÿ ïàëàòà Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè èíôîðìèðóåò îá îêàçàíèè íîâûõ óñëóã  ñîîòâåòñòâèè ñ èçìåíåíèÿìè, âíåñåííûìè â óñòàâ Ó÷ðåæäåíèÿ, Êàäàñòðîâàÿ ïàëàòà ðàñøèðÿåò ñïèñîê óñëóã, îêàçûâàåìûõ â ðàìêàõ âûåçäíîãî îáñëóæèâàíèÿ íàñåëåíèÿ. Äî íåäàâíåãî âðåìåíè âûåçäíîå îáñëóæèâàíèå ïðîèçâîäèëîñü òîëüêî äëÿ ïðèåìà çàïðîñîâ íà ïîëó÷åíèå ñâåäåíèé èç Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà íåäâèæèìîñòè (ÅÃÐÍ). Òåïåðü âûåçä ê çàÿâèòåëÿì ìîæåò îñóùåñòâëÿòüñÿ òàêæå äëÿ ïðèåìà çàÿâëåíèé î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðîâîì ó÷åòå è (èëè) ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ è çàÿâëåíèé îá èñïðàâëåíèè òåõíè÷åñêîé îøèáêè â çàïèñÿõ ÅÃÐÍ. Äàííàÿ óñëóãà îáåñïå÷èâàåò âîçìîæíîñòü ïîëó÷åíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé óñëóãè íà òåððèòîðèè ãîðîäà Óëüÿíîâñêà â ëþáîå óäîáíîå äëÿ çàÿâèòåëÿ ìåñòî è ýêîíîìèò âðåìåííûå çàòðàòû íà ïîñåùåíèå îôèñîâ ïðèåìà-âûäà÷è äîêóìåíòîâ è îæèäàíèå â î÷åðåäè. Ñëåäóåò îòìåòèòü, ÷òî äàííàÿ óñëóãà îêàçûâàåòñÿ íà âîçìåçäíîé îñíîâå. Òàê, âûåçä ê çàÿâèòåëþ äëÿ ïðèåìà îäíîãî ïàêåòà äîêóìåíòîâ îñóùåñòâëÿåòñÿ çà ïëàòó â ðàçìåðå 1020 ðóáëåé äëÿ ôèçè÷åñêèõ è 1530 ðóáëåé äëÿ þðèäè÷åñêèõ ëèö. Äëÿ âåòåðàíîâ, èíâàëèäîâ è ó÷àñòíèêîâ Âåëèêîé Îòå÷åñòâåííîé âîéíû, èíâàëèäîâ I è II ãðóïï âûåçäíîå îáñëóæèâàíèå îñóùåñòâëÿåòñÿ áåñïëàòíî. Äëÿ òîãî, ÷òîáû çàêàçàòü óñëóãó ïî âûåçäíîìó îáñëóæèâàíèþ ñïåöèàëèñòàìè Êàäàñòðîâîé ïàëàòû ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, çàÿâèòåëÿì ñëåäóåò îáðàòèòüñÿ ïî òåëåôîíó 8(8422) 35-22-87. Ìåñÿ÷íèê áåñïëàòíîé ïðàâîâîé ïîìîùè âåòåðàíàì Âåëèêîé Îòå÷åñòâåííîé âîéíû  ïðåääâåðèè ïðàçäíîâàíèÿ 74-îé ãîäîâùèíû Ïîáåäû â Âåëèêîé Îòå÷åñòâåííîé âîéíå ñïåöèàëèñòû Êàäàñòðîâîé ïàëàòû ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè îêàæóò þðèäè÷åñêóþ ïîìîùü âåòåðàíàì è èíâàëèäàì Âåëèêîé Îòå÷åñòâåííîé âîéíû, à òàêæå ïðèðàâíåííûì ê íèì êàòåãîðèÿì ãðàæäàí. Òàê, ñ 1 ïî 31 ìàÿ 2019 ãîäà âûøåóêàçàííûå ëèöà ñìîãóò îáðàòèòüñÿ â Ó÷ðåæäåíèå äëÿ ïîëó÷åíèÿ êîíñóëüòàöèè ïî òàêèì âîïðîñàì, êàê: îñóùåñòâëåíèå êàäàñòðîâîãî ó÷åòà çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ðàçëè÷íûõ êàòåãîðèé, îñóùåñòâëåíèå êàäàñòðîâîãî ó÷åòà îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà ñ ðàçíûì íàçíà÷åíèåì, â òîì ÷èñëå ñ èçìåíåíèÿìè õàðàêòåðèñòèê îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, ó÷òåííûõ â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå íåäâèæèìîñòè (ÅÃÐÍ), è ò.ä. Ñòîèò îòìåòèòü, ÷òî â ðàìêàõ ïðîâåäåíèÿ ìåñÿ÷íèêà âîçìîæíî çàêàçàòü êîíñóëüòàöèþ â ðàìêàõ âûåçäíîãî îáñëóæèâàíèÿ íàñåëåíèÿ íà áåçâîçìåçäíîé îñíîâå íà òåððèòîðèè ã. Óëüÿíîâñêà. Äëÿ òîãî, ÷òîáû çàïèñàòüñÿ íà êîíñóëüòàöèþ èëè çàêàçàòü âûåçä ñïåöèàëèñòîâ Êàäàñòðîâîé ïàëàòû ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, ñëåäóåò îáðàòèòüñÿ ïî òåëåôîíó 8 (8422) 35-22-87. Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà Ôèëèàëîì ÔÃÁÓ «ÔÊÏ Ðîñðååñòðà» ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ¹5 (322) 21 ìàÿ 2019 ã.

[close]

p. 13

ÞÐÈÄÈ×ÅÑÊÈÅ ÓÑËÓÃÈ Þðèäè÷åñêàÿ ýêñïåðòèçà ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ íà íåäâèæèìîñòü Îôîðìëåíèå äîãîâîðîâ êóïëè-ïðîäàæè, äàðåíèÿ, óñòóïêè ïðàâ òðåáîâàíèÿ, àðåíäû, ïîäðÿäà è ïð. Þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê ñ íåäâèæèìîñòüþ Ïðèâàòèçàöèÿ Óçàêîíåíèå ïåðåïëàíèðîâêè Íàñëåäñòâåííûå äåëà Îôîðìëåíèå çåìåëüíî-ïðàâîâûõ äîêóìåíòîâ Êîíñóëüòèðîâàíèå, ñîñòàâëåíèå èñêîâûõ çàÿâëåíèé, âîçðàæåíèé, àïïåëÿöèîííûõ æàëîá Ïðåäñòàâëåíèå èíòåðåñîâ â ñóäå Óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1. Òåë. 8-906-146-27-53 ÊÐÅÄÈÒÎÂÀÍÈÅ, ÑÒÐÀÕÎÂÀÍÈÅ Ïîäáîð èïîòå÷íûõ ïðîãðàìì Ïîäáîð ïðîãðàìì èïîòå÷íîãî ñòðàõîâàíèÿ ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ», óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1. Òåë. 8 (9677) 71-26-26 ÎÖÅÍÊÀ, ÊÀÄÀÑÒÐÎÂÛÅ ÐÀÁÎÒÛ Ðûíî÷íàÿ îöåíêà Ýêñïåðòíî-ïðîåêòíûå óñëóãè office@ulbti.ru Êàäàñòðîâûå ðàáîòû Ãåîäåçè÷åñêèå ðàáîòû Òåõíè÷åñêàÿ èíâåíòàðèçàöèÿ òåë.: 41-66-17, 41-66-45 ÎÎÎ «Ýêñïåðòû» experts@mv.ru óë. Ôåäåðàöèè, 61, òåë.: 44-44-44, 44-34-34 Îöåíêà âñåõ âèäîâ èìóùåñòâà Ýêñïåðòèçà Ìàòåðèàëüíûå óùåðáû Áèçíåñ-ïëàíû, èíâåñòèöèîííûå ïðîåêòû Êîíñàëòèíã, ñîöîïðîñû Âñå âèäû ñóäåáíîé ýêñïåðòèçû Äàííûå Óïðàâëåíèÿ Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè Êîëè÷åñòâî çàðåãèñòðèðîâàííûõ ïðàâ, ñäåëîê, îãðàíè÷åíèé (îáðåìåíåíèé) ïðàâ 40 000 35 000 36 067 34 568 33 774 30 000 25 000 20 000 18 498 15 000 10 000 5 000 2544 2702 2568 9 923 8 458 0 Çàðåãèñòðèðî- Çàðåãèñòðèðîâàííûõ Çàðåãèñòðèðîâàííûõ âàííûõ ïðàâ ñäåëîê îãðàíè÷åíèé Çàðåãèñòðèðîâàííûõ ïðàâ Çàðåãèñòðèðîâàííûõ ñäåëîê Çàðåãèñòðèðîâàííûõ îãðàíè÷åíèé I êâàðòàë 2017 ã. 34 568 2 544 8 458 I êâàðòàë 2018 ã. 33 774 2 702 9 923 I êâàðòàë 2019 ã. 36 067 2 568 18 498 Óâàæàåìûå ñòðîèòåëè, ðåìîíòíèêè, ãåîäåçèñòû, þðèñòû, ïðîäàâöû îòäåëî÷íûõ ìàòåðèàëîâ è ìåáåëè! Ïðèãëàøàåì âàñ ðàññêàçàòü î òîâàðàõ è óñëóãàõ â íîâîé ðóáðèêå «ÏÎËÅÇÍÛÅ ÀÄÐÅÑÀ» Íà íàøèõ ñòðàíèöàõ âñåì õâàòèò ìåñòà. Âîçìîæåí îáìåí òîâàðàìè è óñëóãàìè. Æóðíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà»: 717121@ul.real-estate.ru, òåë. 8 (9677) 71-71-21 ¹5 (322) 21 ìàÿ 2019 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 13

[close]

p. 14

ÍÅÑÊÓ×ÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ 14 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ Ñâèäåòåëüñòâî î ðåãèñòðàöèè ñðåäñòâà ìàññîâîé èíôîðìàöèè Ýë ¹ÔÑ77-50089 îò 6 èþíÿ 2012 ã. ¹5 (322) 21 ìàÿ 2019 ã.

[close]

p. 15

ÍÅÑÊÓ×ÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ 21 ìàÿ. 18.30. Ìàëûé çàë. «ÌÈÍÓÂØÈÕ ÄÍÅÉ ÏÅÐÅÂÅÐÍÓ ÑÒÐÀÍÈÖÛ...». (6+). Ðîìàíñû è ïåñíè Ôîìèíà, Äþáþêà, Þðüåâà, Çóáîâà. Ñòàðèííûå öûãàíñêèå ðîìàíñû. Áèëåòû: 170 ðóáëåé. 30 ìàÿ. 18.30. Áîëüøîé çàë Ëåíèíñêîãî ìåìîðèàëà. ÞÁÈËÅÉÍÛÉ ÊÎÍÖÅÐÒ ê 75-ëåòèþ ñî äíÿ îáðàçîâàíèÿ Óëüÿíîâñêîé ôèëàðìîíèè. (6+). 1 îòäåëåíèå Óëüÿíîâñêèé ãîñóäàðñòâåííûé ãóáåðíàòîðñêèé îðêåñòð ðóññêèõ íàðîäíûõ èíñòðóìåíòîâ. Õóäîæåñòâåííûé ðóêîâîäèòåëü è äèðèæåð – Èâàí Êðàéíèê. Ãëàâíûé äèðèæåð – Àðò¸ì Áåëîâ. Óëüÿíîâñêèé ãîñóäàðñòâåííûé äóõîâîé îðêåñòð «Äåðæàâà». Õóäîæåñòâåííûé ðóêîâîäèòåëü è ãëàâíûé äèðèæåð – çàñëóæåííûé àðòèñò Ðîññèè Âàëåðèé Óòêèí. Äèðèæåð – çàñëóæåííûé àðòèñò Ðîññèè Íèêîëàé Áóëàòîâ. Äæàç-àíñàìáëü «Àêàäåìèê Áýíä». Ñîëèñòû ôèëàðìîíèè. 2 îòäåëåíèå Óëüÿíîâñêèé ãîñóäàðñòâåííûé àêàäåìè÷åñêèé ñèìôîíè÷åñêèé îðêåñòð «Ãóáåðíàòîðñêèé». Õóäîæåñòâåííûé ðóêîâîäèòåëü è ãëàâíûé äèðèæåð – Èëüÿ Äåðáèëîâ. Ñîëèñò – ëàóðåàò ìåæäóíàðîäíûõ êîíêóðñîâ Èãîðü Ô¸äîðîâ, êëàðíåò (Ìîñêâà). Àðòóðî Ìàðêåñ. Danzon ¹2. Ààðîí Êîïëåíä. Êîíöåðò äëÿ êëàðíåòà ñ îðêåñòðîì. Ëåîíàðä Áåðíñòàéí. Óâåðòþðà «Êàíäèä». Àðòè Øîó. Êîíöåðò äëÿ êëàðíåòà ñ îðêåñòðîì (ïàìÿòè Á. Ãóäìåíà). Ëåîíàðä Áåðíñòàéí. Ñèìôîíè÷åñêèå òàíöû èç ìþçèêëà «Âåñòñàéäñêàÿ èñòîðèÿ». Âõîä ñâîáîäíûé. 1 èþíÿ. 17.00 (ïåðåíîñ êîíöåðòà ñ 30.05). Åâàíãåëè÷åñêî-ëþòåðàíñêàÿ öåðêîâü Ñâÿòîé Ìàðèè (óë. Ëåíèíà, 100). ÎÐÃÀÍ+ÑÎÏÐÀÍÎ È ÔÀÃÎÒ. (6+). Çàñëóæåííûé àðòèñò Ðîññèè Àëåêñàíäð Òèòîâ, îðãàí. Ëàóðåàò ìåæäóíàðîäíîãî êîíêóðñà Ýëüìèðà Ñèäîðîâà, ñîïðàíî. Äàìèð Èñìàãèëîâ, ôàãîò. È.Ñ. Áàõ, Ãåíäåëü, Ñâåëèíê, Òåëåìàí, Øåéäò. Áèëåòû: 150 ðóáëåé. 6 èþíÿ. 18.30. Áîëüøîé çàë Ëåíèíñêîãî ìåìîðèàëà. ÏÓØÊÈÍ. Ê 220-ëåòèþ ñî äíÿ ðîæäåíèÿ À.Ñ. Ïóøêèíà. (6+). Óëüÿíîâñêèé ãîñóäàðñòâåííûé àêàäåìè÷åñêèé ñèìôîíè÷åñêèé îðêåñòð «Ãóáåðíàòîðñêèé». Õóäîæåñòâåííûé ðóêîâîäèòåëü è ãëàâíûé äèðèæåð – Èëüÿ Äåðáèëîâ. Ìóçûêàëüíî-ëèòåðàòóðíàÿ êîìïîçèöèÿ. Õóäîæåñòâåííîå ñëîâî – àðòèñò Óëüÿíîâñêîãî äðàìàòè÷åñêîãî òåàòðà èì. È.À. Ãîí÷àðîâà. Âõîä ñâîáîäíûé. 21 èþíÿ. 18.30. Åâàíãåëè÷åñêî-ëþòåðàíñêàÿ öåðêîâü Ñâÿòîé Ìàðèè (óë. Ëåíèíà, 100). ÎÐÃÀÍ È ÊËÀÐÍÅÒ. (6+). Ëàóðåàò ìåæäóíàðîäíûõ êîíêóðñîâ Òèìóð Õàëèóëëèí, îðãàí (Áåëãîðîä). Ëàóðåàò ìåæäóíàðîäíîãî êîíêóðñà Àëåêñåé Õàìòååâ, êëàðíåò. È.Ñ. Áàõ, Òàíååâ, Ïüÿööîëëà, Öèììåðìàí. Áèëåòû: 250 ðóáëåé. 23 èþíÿ. 17.00. Áîëüøîé çàë Ëåíèíñêîãî ìåìîðèàëà. Àíñàìáëü êàçà÷üåé ïåñíè «Êðèíèöà» (Êðàñíîäàð). (6+). Õóäîæåñòâåííûé ðóêîâîäèòåëü – çàñëóæåííûé äåÿòåëü èñêóññòâ ÐÔ è Ðåñïóáëèêè Àäûãåÿ Âëàäèìèð Êàïàåâ. Áèëåòû: 300 ðóáëåé. Ïîäðîáíàÿ èíôîðìàöèÿ ïî òåë.: 27-35-06, 44-19-73, leninmemorial.ru, vk.com/dom_muziki73 ÏÐÈÃËÀØÀÅÌ ÏÎÄÅËÈÒÜÑß ÍÎÂÎÑÒßÌÈ ôèòíåñ-öåíòðû è ñàëîíû êðàñîòû, êàôå è ðåñòîðàíû, òóðáàçû è àâòîñàëîíû, ìóçåè è êèíîòåàòðû Óëüÿíîâñêà íà íàøåé ñòðàíè÷êå «Íåñêó÷íàÿ íåäâèæèìîñòü». Òåëåôîí 71-71-21 ÊÑÒÀÒÈ ×òî ó âàñ íà ðàáî÷åì ñòîëå?  ðåäàêöèè æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» ìîæíî ïðèîáðåñòè ó÷åáíóþ ëèòåðàòóðó äëÿ ðèýëòîðîâ, òàáëèöû öåí ïðåäëîæåíèÿ âòîðè÷íîãî ðûíêà íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêà, îáçîðû ïî æèëîé è êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêà. Ïåðå÷åíü êíèã îò ïîïóëÿðíûõ áèçíåñ-òðåíåðîâ Ðîññèè ïîñòîÿííî ïîïîëíÿåòñÿ, à òàáëèöû öåí ïðåäëîæåíèÿ åæåìåñÿ÷íî îáíîâëÿþòñÿ. Óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1. Òåë. 8 (9677) 71-71-21. ¹5 (322) 21 ìàÿ 2019 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 15

[close]

Comments

no comments yet