4_апрель_2019

 

Embed or link this publication

Description

журнал

Popular Pages


p. 1

¹4 (321) 16 àïðåëÿ 2019 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 1

[close]

p. 2

Èíôîðìàöèîííî-àíàëèòè÷åñêèé ðåêëàìíûé æóðíàë ÍÀÌ 14 ËÅÒ! Ó÷ðåäèòåëü è èçäàòåëü: ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ» Àäðåñ ðåäàêöèè, èçäàòåëÿ: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1. Òåë. 8 (9677) 71-71-21 Web-ñàéò uln.real-estate.ru Ðóêîâîäèòåëü ïðîåêòà Äèêîâ À.Ñ., ãëàâà ïðåäñòàâèòåëüñòâà Íàöèîíàëüíîé ïàëàòû íåäâèæèìîñòè â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, ïðåçèäåíò Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ Ãëàâíûé ðåäàêòîð Àðòàìîíîâà Å.À., e-mail: 717121@ul.real-estate.ru Ëèòåðàòóðíûé ðåäàêòîð Ñîøèíñêàÿ Ò.Í. Âåðñòêà Çåìñêîâà Ë.Þ. Èçäàåòñÿ ñ 31 ìàÿ 2004 ã. Âûõîäèò 1 ðàç â ìåñÿö, ïî âòîðíèêàì. Òèðàæ 1500 ýêç. Öåíà ñâîáîäíàÿ. Ïîâòîðíî çàðåãèñòðèðîâàí Óïðàâëåíèåì Ôåäåðàëüíîé ñëóæáû ïî íàäçîðó â ñôåðå ñâÿçè, èíôîðìàöèîííûõ òåõíîëîãèé è ìàññîâûõ êîììóíèêàöèé ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. Ñâèäåòåëüñòâî î ðåãèñòðàöèè ÏÈ ¹ÒÓ73-00409 îò 19.05.2015ã. Ïðè ïåðåïå÷àòêå ìàòåðèàëîâ ññûëêà íà æóðíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» îáÿçàòåëüíà. Ìíåíèå ðåäàêöèè ìîæåò íå ñîâïàäàòü ñ ìíåíèåì àâòîðîâ. Çà äîñòîâåðíîñòü ðåêëàìíîé èíôîðìàöèè îòâåòñòâåííîñòü íåñóò ðåêëàìîäàòåëè. Âñå ðåêëàìèðóåìûå òîâàðû è óñëóãè èìåþò íåîáõîäèìûå ëèöåíçèè. Ïðåäëîæåíèÿ è öåíû äåéñòâèòåëüíû íà äåíü ïóáëèêàöèè. Ïîäïèñàíî â ïå÷àòü 12 àïðåëÿ 2019 ãîäà. Îòïå÷àòàíî â òèïîãðàôèè ÈÏ Àðòåìîâà À.Â.: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Óðèöêîãî, 94, òåë. 44-56-08. Çàêàç ¹Ì-151. Ïðè ðàçìåùåíèè ðåêëàìû Çàêàç÷èê îáÿçàí ïðîâåðèòü ìàêåò íà ñîîòâåòñòâèå åãî Ôåäåðàëüíîìó çàêîíó îò 13 ìàðòà 2006 ãîäà ¹ 38-ÔÇ «Î ðåêëàìå», â ïðîòèâíîì ñëó÷àå âñÿ îòâåòñòâåííîñòü çà íàðóøåíèå óêàçàííîãî Çàêîíà âîçëàãàåòñÿ íà Çàêàç÷èêà. Ñëåäóþùèé íîìåð âûéäåò 21 ìàÿ 2019 ãîäà. Æóðíàë ïðèçíàí ëó÷øèì ÑÌÈ, îñâåùàþùèì ðîññèéñêèé ðûíîê íåäâèæèìîñòè, ñðåäè ïå÷àòíûõ èçäàíèé íà íàöèîíàëüíîì êîíêóðñå «ÑREDO-2012» â ðàìêàõ Ñàíêò-Ïåòåðáóðãñêîãî æèëèùíîãî Êîíãðåññà. Íàãðàæäåí Äèïëîìîì íàöèîíàëüíîãî êîíêóðñà «Ïðîôåññèîíàëüíîå ïðèçíàíèå 2008». Æóðíàë âêëþ÷åí â îáùåðîññèéñêóþ èíôîðìàöèîííî-àíàëèòè÷åñêóþ ñèñòåìó «Ìåäèàëîãèÿ» è ñèñòåìó «Ðåêëàìà Îíëàéí». Ñàéò æóðíàëà âõîäèò â ÷èñëî «500 ëó÷øèõ ðåñóðñîâ Ðóíåòà î íåäâèæèìîñòè», ïîáåäèòåëü â îáëàñòíîì òâîð÷åñêîì êîíêóðñå â íîìèíàöèè «Ëó÷øèé ñàéò ñðåäñòâà ìàññîâîé èíôîðìàöèè» â äåêàáðå 2009 ã. Æóðíàë — èíôîðìàöèîííûé ïàðòíåð: 70-ãî þáèëåéíîãî Âñåìèðíîãî Êîíãðåññà ïðîôåññèîíàëîâ ðûíêà íåäâèæèìîñòè, ßðìàðêè íåäâèæèìîñòè â Ñî÷è-2019, Íàöèîíàëüíîãî îáúåäèíåíèÿ ÑÐÎ àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè «Íàöèîíàëüíàÿ ïàëàòà íåäâèæèìîñòè», Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ, Êîðïîðàöèè ðàçâèòèÿ Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, Ôèëèàëà ÔÃÁÓ «ÔÊÏ Ðîñðååñòðà» ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, Óëüÿíîâñêîãî êðåäèòíîãî êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè», ÎÃÀÓÊ «Ëåíèíñêèé ìåìîðèàë». Ðàñïðîñòðàíåíèå: áåñïëàòíîå ðàñïðîñòðàíåíèå â îôèöèàëüíûõ ó÷ðåæäåíèÿõ ãîðîäà, ÌÔÖ, ÂÒÁ, ÒÖ «Ýíòåððà», ÒÖ «ÑòðîéÃðàä» (óë. Ìàðàòà, óë. Øîëìîâà), ñàóíå «Ìåäâåäåôô», ñàóíå «ßïîíà-ìàìà», ôèòíåñ-öåíòðå «Ñèñòåìà»; ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ»: óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1, óë. Ðàäèùåâà, 28; íà ñïåöèàëèçèðîâàííûõ ôîðóìàõ Ðîññèè è âûñòàâêàõ Óëüÿíîâñêà; àäðåñíàÿ äîñòàâêà â àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè è êîìïàíèè Óëüÿíîâñêà, ïîäïèñêà. Æóðíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» â ñîöñåòÿõ: 2 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ  ×ÅÑÒÜ 15-ËÅÒÈß æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» ÄËß ÍÎÂÛÕ ÊËÈÅÍÒΠïðåäóñìîòðåíî 15 ÁÅÑÏËÀÒÍÛÕ ÌÎÄÓËÅÉ Ñðîê äåéñòâèÿ àêöèè: ñ 1 àïðåëÿ ïî 31 ìàÿ 2019 ãîäà. ¹4 (321) 16 àïðåëÿ 2019 ã.

[close]

p. 3

ÑÅÃÎÄÍß Â ÍÎÌÅÐÅ ÑÎÁÛÒÈÅ 4 Ïîáåäà íàä ôîðìàëüíîñòÿìè: èçìåíåíèÿ â èïîòå÷íîì êðåäèòîâàíèè Áàíêà ÂÒÁ ÀÊÒÓÀËÜÍÎ 5 Óâåäîìèòåëüíûé ïîðÿäîê ñòðîèòåëüñòâà îáúåêòîâ èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà ñòð. 6 ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ 6 Êàê ïðèíÿòü âçâåøåííîå ðåøåíèå î öåíå íåäâèæèìîñòè 7 Ïîêóïêà è àðåíäà êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè: «ÇÀ» è «ÏÐÎÒÈ» ÈÏÎÒÅÊÀ 8 Ìû äåëàåì æèëüå äîñòóïíûì! ÁÈÇÍÅÑ 11 Ó áèçíåñ-ëåäè â ìîäå íå îäåæäà, à íåäâèæèìîñòü ñòð. 4 ÏÎËÅÇÍÛÅ ÀÄÐÅÑÀ 12 Èçìåíåíèÿ â çàêîíîäàòåëüñòâå âåäåíèÿ ñàäîâîäñòâà è îãîðîäíè÷åñòâà ÍÅÑÊÓ×ÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ 14 Ïðåäëîæåíèÿ óëüÿíîâñêèõ êîìïàíèé 15 Àôèøà Ëåíèíñêîãî ìåìîðèàëà ÊÀÒÀËÎà ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ 16 Êâàðòèðû â íîâîñòðîéêàõ 17 Êâàðòèðû íà âòîðè÷íîì ðûíêå 19 Äîìà. Êîòòåäæè. Ãàðàæè. Ó÷àñòêè 21 Àðåíäà è ïðîäàæà ïîìåùåíèé ÍÎÂÀß ÐÓÁÐÈÊÀ «ÏÎËÅÇÍÛÅ ÀÄÐÅÑÀ» ñòð. 12 ÁÓÄÜÒÅ Â ÊÓÐÑÅ ÒÅÍÄÅÍÖÈÉ ÐÛÍÊÀ! ÏÎÄÏÈÑÛÂÀÉÒÅÑÜ: íà êàíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» íà ßíäåêñ.Äçåí zen.yandex.ru/nedvizhimost_ulsk íà ñòðàíèöó «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» ok.ru/nedvizhimost.ulyanovska íà ñòðàíèöó «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» facebook.com/uln.realestate íà ãðóïïó «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ/ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ» vk.com/nedvizhimost_ulsk ¹4 (321) 16 àïðåëÿ 2019 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 3

[close]

p. 4

Ïîáåäà íàä ôîðìàëüíîñòÿìè: èçìåíåíèÿ â èïîòå÷íîì êðåäèòîâàíèè Áàíêà ÂÒÁ 20 è 21 ìàðòà Áàíêîì ÂÒÁ (ÏÀÎ) áûë ïðîâåäåí ðÿä êðóãëûõ ñòîëîâ íà òåìó: «Èçìåíåíèÿ â èïîòå÷íîì êðåäèòîâàíèè Áàíêà ÂÒÁ». Ïðèÿòíûì ñþðïðèçîì îêàçàëîñü òî, ÷òî ìîæíî ïîëó÷èòü ñêèäêó ê ñòàâêå, êîòîðàÿ ïðåâûøàåò 1%, äëÿ ñîòðóäíèêîâ ðÿäà îðãàíèçàöèé, èìåþùèõ çàðïëàòíûå êàðòû Áàíêà ÂÒÁ (ÏÀÎ), ñêèäêó 0,3-0,5% íà ïðîöåíòíóþ ñòàâêó äëÿ àãåíòñòâ, âõîäÿùèõ â ÓÃÐ. Íàòàëüÿ Êóëàïèíà, íà÷àëüíèê îòäåëà èïîòå÷íîãî êðåäèòîâàíèÿ ÐÎÎ «Óëüÿíîâñêèé» Ôèëèàëà ¹6318 Áàíê ÂÒÁ (ÏÀÎ), ïîäåëèëàñü îïûòîì ïðîâåäåíèÿ ñäåëîê, îáñóäèëà ñ ïàðòíåðàìè îñòðûå âîïðîñû ïî äàëüíåéøåìó ñîòðóäíè÷åñòâó è ïðîâåëà îáó÷åíèå ïî âñåì ïðîäóêòàì áàíêà, ðàññêàçàâ î âûãîäàõ ñîòðóäíè÷åñòâà.  ýòîò äåíü îò ïàðòí¸ðîâ ïîñòóïàëî ìíîæåñòâî âîïðîñîâ, íà êîòîðûå ïðåäñòàâèòåëè áàíêà äàëè ìíîãî óäîâëåòâîðÿþùèõ îòâåòîâ. Íàèáîëüøèé èíòåðåñ âûçâàëè: íàáèðàþùàÿ ñ êàæäûì ãîäîì ïîïóëÿðíîñòü ïðîãðàììà «Ïîáåäà íàä ôîðìàëüíîñòÿìè» î ïîëó÷åíèè èïîòå÷íîãî çàéìà ÒÎËÜÊÎ ïî äâóì äîêóìåíòàì: ïàñïîðòó è ÑÍÈËÑó (òî åñòü êëèåíòó íå íóæíî òðàòèòü âðåìÿ íà ïîëó÷åíèå ñïðàâêè è òðóäîâîé êíèæêè); èíôîðìàöèÿ î òîì, ÷òî äëÿ ïîëó÷åíèÿ èïîòå÷íîãî êðåäèòà íåîáÿçàòåëüíî èìåòü ïðîïèñêó; íîâîñòü î òîì, ÷òî äëÿ âçÿòèÿ êðåäèòà äîñòàòî÷íî 1 ìåñÿöà ðàáîòû ïîñëå èñïûòàòåëüíîãî ñðîêà, ïðè ñòàæå íà ïîñëåäíåì ìåñòå ðàáîòû ìåíåå 6 ìåñÿöåâ. Õîðîøåé íîâîñòüþ äëÿ ðèýëòîðîâ ñî ñòîðîíû ïðîäàâöà ñòàëî âîçìîæíûì ïðîäàòü îáúåêò ñ óçàêîíåíèåì ïåðåïëàíèðîâêè â áóäóùåì. Ðàññêàçàëè î ïðåèìóùåñòâàõ íîâîé êàðòû, ïîëüçóÿñü êîòîðîé ìîæíî ñíèæàòü ïðîöåíò ïî èïîòå÷íîìó êðåäèòó. 4 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹4 (321) 16 àïðåëÿ 2019 ã.

[close]

p. 5

ÀÊÒÓÀËÜÍÎ Óâåäîìèòåëüíûé ïîðÿäîê ñòðîèòåëüñòâà îáúåêòîâ èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 03.08.2018 ¹ 340-ÔÇ «Î âíåñåíèè èçìåíåíèé â Ãðàäîñòðîèòåëüíûé êîäåêñ ÐÔ è îòäåëüíûå çàêîíîäàòåëüíûå àêòû ÐÔ», âñòóïèâøèé â ñèëó 4 àâãóñòà 2018 ãîäà, âíåñ ñóùåñòâåííûå èçìåíåíèÿ â ïðîöåäóðó ñòðîèòåëüñòâà. Öåëü èçìåíåíèé – óïîðÿäî÷èòü ñòðîèòåëüñòâî è ðåêîíñòðóêöèþ îáúåêòîâ èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà (äàëåå – îáúåêòû ÈÆÑ). Ïðè ýòîì ïîëîæåíèÿ çàêîíà íå ðàñïðîñòðàíÿþòñÿ íà íåæèëûå îáúåêòû, òàêèå êàê õîçÿéñòâåííûå ïîñòðîéêè, áàíè è òîìó ïîäîáíûå. Äàííûé çàêîí îòìåíÿåò òðåáîâàíèå î ïîëó÷åíèè ðàçðåøåíèÿ íà ñòðîèòåëüñòâî (ðåêîíñòðóêöèþ) è ðàçðåøåíèÿ íà ââîä îáúåêòîâ ÈÆÑ â ýêñïëóàòàöèþ. Âìåñòî ýòîãî â óïîëíîìî÷åííûå íà âûäà÷ó ðàçðåøåíèé íà ñòðîèòåëüñòâî ôåäåðàëüíûé îðãàí èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè, îðãàí èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ (äàëåå – óïîëíîìî÷åííûé îðãàí), â âåäåíèè êîòîðîãî íàõîäèòñÿ çåìåëüíûé ó÷àñòîê, âëàäåëüöåì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïîäàåòñÿ óâåäîìëåíèå î íà÷àëå è, ñîîòâåòñòâåííî, îá îêîí÷àíèè ñòðîèòåëüñòâà (ðåêîíñòðóêöèè) îáúåêòà ÈÆÑ. Ôîðìà óâåäîìëåíèÿ óòâåðæäåíà Ìèíñòðîåì ÐÔ è íàõîäèòñÿ â ñâîáîäíîì äîñòóïå â ñåòè Èíòåðíåò è îôèñàõ ÌÔÖ. Ïîäàòü óâåäîìëåíèå ìîæíî íåñêîëüêèìè ñïîñîáàìè: ëè÷íî â óïîëíîìî÷åííûé îðãàí, ÷åðåç ÌÔÖ, ñ ïîìîùüþ Åäèíîãî ïîðòàëà ãîñóñëóã ëèáî çàêàçíûì ïèñüìîì ñ óâåäîìëåíèåì.  óâåäîìëåíèÿõ ñîäåðæàòñÿ ñâåäåíèÿ î çàñòðîéùèêå, çåìåëüíîì ó÷àñòêå è äðóãàÿ ïðåäóñìîòðåííàÿ çàêîíîì èíôîðìàöèÿ (ï.4 ñò. 51.1 Ãðàäîñòðîèòåëüíîãî êîäåêñà ÐÔ). Ê äàííîìó óâåäîìëåíèþ ïðèêëàäûâàþòñÿ äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå ïðàâà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, à òàêæå äîêóìåíòû, êîòîðûå ñîäåðæàò îïèñàíèå âíåøíåãî îáëèêà äîìà, âêëþ÷àþùåå â ñåáÿ îïèñàíèå â òåêñòîâîé ôîðìå è ãðàôè÷åñêîå îïèñàíèå.  òå÷åíèå 7 äíåé ñî äíÿ ïîñòóïëåíèÿ óâåäîìëåíèÿ óïîëíîìî÷åííûé îðãàí ïðîâîäèò ïðîâåðêó ñîîòâåòñòâèÿ óêàçàííûõ â óâåäîìëåíèè î ïëàíèðóåìîì ñòðîèòåëüñòâå ïàðàìåòðîâ îáúåêòà ÈÆÑ ïðåäåëüíûì ïàðàìåòðàì ðàçðåøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðåêîíñòðóêöèè îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, óñòàíîâëåííûì ïðàâèëàìè çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè, äîêóìåíòàöèåé ïî ïëàíèðîâêå òåððèòîðèè, è îáÿçàòåëüíûì òðåáîâàíèÿì ê ïàðàìåòðàì îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, óñòàíîâëåííûì Ãðàäîñòðîèòåëüíûì êîäåêñîì ÐÔ, äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè è äåéñòâóþùèì íà äàòó ïîñòóïëåíèÿ óâåäîìëåíèÿ î ïëàíèðóåìîì ñòðîèòåëüñòâå, à òàêæå äîïóñòèìîñòè ðàçìåùåíèÿ îáúåêòà ÈÆÑ â ñîîòâåòñòâèè ñ ðàçðåøåííûì èñïîëüçîâàíèåì çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è îãðàíè÷åíèÿìè, óñòàíîâëåííûìè â ñîîòâåòñòâèè ñ çåìåëüíûì è èíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Ïîëó÷åíèå çàñòðîéùèêîì óâåäîìëåíèÿ î ñîîòâåòñòâèè óêàçàííûõ â óâåäîìëåíèè î ïëàíèðóåìîì ñòðîèòåëüñòâå ïàðàìåòðîâ îáúåêòà èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà óñòàíîâëåííûì ïàðàìåòðàì è äîïóñòèìîñòè ðàçìåùåíèÿ îáúåêòà ÈÆÑ íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå îò óïîëíîìî÷åííûõ íà âûäà÷ó ðàçðåøåíèé íà ñòðîèòåëüñòâî îðãàíîâ ëèáî íåíàïðàâëåíèå óêàçàííûìè îðãàíàìè óâåäîìëåíèÿ î íåñîîòâåòñòâèè óêàçàííûõ â óâåäîìëåíèè î ïëàíèðóåìîì ñòðîèòåëüñòâå ïàðàìåòðîâ îáúåêòà ÈÆÑ óñòàíîâëåííûì ïàðàìåòðàì è (èëè) íåäîïóñòèìîñòè ðàçìåùåíèÿ îáúåêòà ÈÆÑ íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå ñ÷èòàåòñÿ ñîãëàñîâàíèåì óêàçàííûìè îðãàíàìè ñòðîèòåëüñòâà èëè ðåêîíñòðóêöèè îáúåêòà ÈÆÑ è äàåò ïðàâî çàñòðîéùèêó îñóùåñòâëÿòü ñòðîèòåëüñòâî èëè ðåêîíñòðóêöèþ îáúåêòà ÈÆÑ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïàðàìåòðàìè, óêàçàííûìè â óâåäîìëåíèè, â òå÷åíèå 10 ëåò. Ïîñëå òîãî, êàê äîì ïîñòðîåí (ðåêîíñòðóèðîâàí), çàñòðîéùèê îáÿçàí ñîñòàâèòü óâåäîìëåíèå îá îêîí÷àíèè ñòðîèòåëüñòâà (ðåêîíñòðóêöèè). Ñðîê ïîäà÷è òàêîãî óâåäîìëåíèÿ - íå ïîçäíåå îäíîãî ìåñÿöà ñî äíÿ îêîí÷àíèÿ ñòðîèòåëüñòâà (ðåêîíñòðóêöèè).  äîêóìåíòå âíîâü äîëæíû áûòü óêàçàíû ñâåäåíèÿ î çàñòðîéùèêå, î çåìåëüíîì ó÷àñòêå, ñâåäåíèÿ îá îáúåêòå, à òàêæå îá îïëàòå ãîñóäàðñòâåííîé ïîøëèíû çà îñóùåñòâëåíèå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ. Ê óâåäîìëåíèþ îá îêîí÷àíèè ñòðîèòåëüñòâà (ðåêîíñòðóêöèè) ïðèëàãàþòñÿ: òåõíè÷åñêèé ïëàí îáúåêòà ÈÆÑ; çàêëþ÷åííîå ìåæäó ïðàâîîáëàäàòåëÿìè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ñîãëàøåíèå îá îïðåäåëåíèè èõ äîëåé â ïðàâå îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íà ïîñòðîåííûå èëè ðåêîíñòðóèðîâàííûå îáúåêò ÈÆÑ (åñëè çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íà êîòîðîì ïîñòðîåí èëè ðåêîíñòðóèðîâàí îáúåêò ÈÆÑ, ïðèíàäëåæèò äâóì è áîëåå ãðàæäàíàì íà ïðàâå îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè èëè íà ïðàâå àðåíäû ñ ìíîæåñòâåííîñòüþ ëèö íà ñòîðîíå àðåíäàòîðà).  òå÷åíèå 7 ðàáî÷èõ äíåé óïîëíîìî÷åííûé îðãàí îñóùåñòâëÿåò ïðîâåðêó äîêóìåíòîâ è îñìîòð îáúåêòà íà ñîîòâåòñòâèå ñâåäåíèé, óêàçàííûõ çàñòðîéùèêîì â óâåäîìëåíèè, ðåàëüíîìó ïîëîæåíèþ âåùåé. Ïî èòîãàì êîìïëåêñíîé ïðîâåðêè äàåòñÿ ïîëîæèòåëüíûé èëè îòðèöàòåëüíûé îòâåò (îòêàç). Ïðè âûïîëíåíèè çàñòðîéùèêîì âñåõ òðåáîâàíèé óâåäîìèòåëüíîé ïðîöåäóðû óïîëíîìî÷åííûé îðãàí îáÿçàí íàïðàâèòü â Ðîñðååñòð çàÿâëåíèå î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðîâîì ó÷åòå è ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà îáúåêò ÈÆÑ â òå÷åíèå 7 ðàáî÷èõ äíåé ñ ìîìåíòà ïîñòóïëåíèÿ óâåäîìëåíèÿ. Ó çàñòðîéùèêà òàêæå ñîõðàíÿåòñÿ ïðàâî è ñàìîìó ïîäàòü äîêóìåíòû â Ðîñðååñòð. Äàííûé óâåäîìèòåëüíûé ïîðÿäîê ÿâëÿåòñÿ îáÿçàòåëüíûì. Ñîãëàñíî ï.59 ÷.1 ñò.26 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.07.2015 ¹218-ÔÇ «Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè íåäâèæèìîñòè» (äàëåå – Çàêîí î ðåãèñòðàöèè), åñëè óâåäîìëåíèå îá îêîí÷àíèè ñòðîèòåëüñòâà èëè ðåêîíñòðóêöèè îáúåêòà èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà, î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðîâîì ó÷åòå è (èëè) ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ êîòîðûõ ïîäàíî çàÿâëåíèå, íå íàïðàâëåíî çàñòðîéùèêîì â îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, óïîëíîìî÷åííûå íà âûäà÷ó ðàçðåøåíèé íà ñòðîèòåëüñòâî, Ðîñðååñòð âïðàâå ïðèîñòàíîâèòü ó÷åòíî-ðåãèñòðàöèîííûå äåéñòâèÿ â îòíîøåíèè îáúåêòà íåäâèæèìîñòè. Íåóñòðàíåíèå ïðè÷èíû ïîâëå÷åò çà ñîáîé îòêàç â îñóùåñòâëåíèè ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷åòà è (èëè) ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ â ñîîòâåòñòâèè ñî ñò. 27 Çàêîíà î ðåãèñòðàöèè. Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà Óïðàâëåíèåì Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ¹4 (321) 16 àïðåëÿ 2019 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 5

[close]

p. 6

ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ Êàê ïðèíÿòü âçâåøåííîå ðåøåíèå î öåíå íåäâèæèìîñòè Íåîáÿçàòåëüíî îðãàíèçîâûâàòü ýêñêóðñèîííûå òóðû ïî âñåìó âòîðè÷íîìó ðûíêó âàøåãî ãîðîäà. Ýòî ñëèøêîì çàòðàòíûå ïî âðåìåíè è ýìîöèÿì ìåðîïðèÿòèÿ. Íà÷íèòå ñ èçó÷åíèÿ àíàëèòè÷åñêèõ è ñòàòèñòè÷åñêèõ äàííûõ. Âñòðåòüòåñü ñ ýêñïåðòîì, ó êîòîðîãî åñòü òàêèå äàííûå è îí ïîñòîÿííî ïðèìåíÿåò èõ â ñâîåé ðàáîòå. Íàñòîÿùèì ïðîôåññèîíàëàì åñòü ÷òî ðàññêàçàòü è ïîêàçàòü, îñòàëüíûå ðàáîòàþò ïî íàèòèþ. Åñëè âû ïðîäàâåö íåäâèæèìîñòè – óñòàíàâëèâàéòå ïðàâèëüíóþ öåíó. Åñëè âû îöåíùèê – èñïîëüçóéòå òîëüêî àêòóàëüíóþ èíôîðìàöèþ î ðûíêå. Åñëè âû ïîêóïàòåëü – êîíñóëüòèðóéòåñü ñ ýêñïåðòîì ïî äèíàìèêå öåí. Öåíû ïðåäëîæåíèÿ íà âòîðè÷íîì ðûíêå Óëüÿíîâñêà â àïðåëå 2019 ãîäà (òûñ. ðóá.) Ðàéîíû Öåíòð Ñåâåð 4-é ìêðí Êèíäÿêîâêà Áëèæíåå Çàñâèÿæüå Äàëüíåå Çàñâèÿæüå Íèæíÿÿ Òåððàñà Âåðõíÿÿ Òåððàñà Íîâûé ãîðîä Ñðåäíÿÿ öåíà Ïî ãîðîäó Ðàéîíû Öåíòð Ñåâåð 4-é ìêðí Êèíäÿêîâêà Áëèæíåå Çàñâèÿæüå Äàëüíåå Çàñâèÿæüå Íèæíÿÿ Òåððàñà Âåðõíÿÿ Òåððàñà Íîâûé ãîðîä Ïî ãîðîäó Ñðåäíåâçâåøåííàÿ öåíà Óëó÷ø. Íîâûå «Õðóùåâêè» 5013,58 2599,35 1894,23 3315,67 1897,21 1382,11 3475,54 2634,50 1618,46 2965,10 1833,72 1363,43 2844,00 1826,88 1508,64 2689,84 2094,84 1542,21 2418,75 1639,55 1325,16 3445,00 1825,67 1476,77 3193,59 2300,18 2098,00 3623,53 2104,39 1501,35 2249,30 Ñðåäíåâçâåøåííàÿ öåíà 1-êîìí. 2-êîìí. 3-êîìí. 2092,64 3071,45 4134,61 1439,22 2070,45 3308,56 2024,97 2938,11 4010,42 1250,51 1711,28 2225,33 1304,76 1741,29 2247,65 1549,96 2243,60 2410,17 1077,17 1596,83 1880,75 1269,03 1704,00 2297,96 1731,23 2485,19 2715,39 1532,19 2199,47 2760,50 Ðàéîíû Öåíòð Ñåâåð 4-é ìêðí Êèíäÿêîâêà Áëèæíåå Çàñâèÿæüå Äàëüíåå Çàñâèÿæüå Íèæíÿÿ Òåððàñà Âåðõíÿÿ Òåððàñà Íîâûé ãîðîä Ïî ãîðîäó Ñðåäíåâçâåøåííàÿ öåíà 4-êîìí. âñå ïî ðàéîíó 7058,18 3583,06 3583,06 3660,00 2234,90 2195,71 2637,50 2847,46 2847,46 2892,00 1769,72 1769,72 2711,11 1736,79 1736,79 2599,00 2077,63 2077,63 2862,50 1604,44 1604,44 3232,67 1843,04 1843,04 3286,39 2435,32 2431,15 3569,80 2254,28 2249,30  òàáëèöàõ ïðåäñòàâëåíû öåíû ïðåäëîæåíèÿ, êîòîðûå ìîãóò îòëè÷àòüñÿ îò ðåàëüíûõ öåí ñäåëêè â áîëüøóþ èëè ìåíüøóþ ñòîðîíó. Íè îäíî âçâåøåííîå ðåøåíèå íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè íå ïðèíèìàåòñÿ áåç ó÷åòà àíàëèòèêè. È âû íå ðèñêóéòå! Ïî äàííûì ýêñïåðòîâ, ñòàíîâèòñÿ ïîïóëÿðíîé èíâåñòèöèîííàÿ ñòðàòåãèÿ, íàöåëåííàÿ íà ïîëó÷åíèå äîõîäà çà ñ÷åò äèíàìèêè îäíîãî èç ñàìûõ ïðîãðåññèâíûõ ñåêòîðîâ è âêëþ÷àåò àêöèè ëèäåðîâ àâòîìîáèëüíîé îòðàñëè, êîòîðûå çàíèìàþòñÿ ðàçâèòèåì ýëåêòðîìîáèëåé. Åæåãîäíûé òåìï ðîñòà ðûíêà ýëåêòðîìîáèëåé ïðåâûøàåò 50%.  2017 ãîäó èõ âïåðâûå áûëî ïðîäàíî áîëåå 1 ìëí. ýêçåìïëÿðîâ, è àíàëèòèêè îæèäàþò åùå áîëåå áóðíûé ðîñò îòðàñëè. Äëÿ ðîññèÿí æå òðàäèöèîííûé ñïîñîá èíâåñòèðîâàíèÿ – íåäâèæèìîñòü, ïîýòîìó âàæíî çíàòü òåíäåíöèè íà ýòîì ðûíêå. Ïîîáùàâøèñü ñ ýêñïåðòàìè, ïðèíÿòü âçâåøåííîå ðåøåíèå î öåíå íåäâèæèìîñòè â ðàçû ëåã÷å. Ãäå ìîæíî óçíàòü àíàëèòè÷åñêèå äàííûå è ïîëó÷èòü êîíñóëüòàöèþ? Àíàëèòè÷åñêèé îòäåë ÖÅÍÒÐÀ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ îáëàäàåò áîëüøèì îáúåìîì äàííûõ î ðûíêå íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêà è ãîòîâ èìè ñ âàìè ïîäåëèòüñÿ. Ñðàâíåíèå äâóõ ñîñåäíèõ ýòàïîâ ñ ðàçíèöåé â ìåñÿö èëè ãîä ìîæåò ñòàòü îòïðàâíîé òî÷êîé âûñòðàèâàíèÿ ñòðàòåãèè ïî ïðèîáðåòåíèþ èëè ðåàëèçàöèè âàøèõ îáúåêòîâ. Çàÿâêè íà åæåêâàðòàëüíûå îáçîðû ïî æèëîé è êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêà è Äèìèòðîâãðàäà, åæåìåñÿ÷íûå ïîäðîáíûå òàáëèöû öåí ïðåäëîæåíèÿ 1-ãî êâàäðàòíîãî ìåòðà ïðèíèìàþòñÿ ïî òåëåôîíó 8 (9677) 71-71-21, 717121@ul.real-estate.ru. Èíôîðìàöèÿ âûñûëàåòñÿ îïåðàòèâíî ïî ýëåêòðîííîé ïî÷òå â äåíü îïëàòû. Ðèýëòîðû ÖÅÍÒÐÀ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ êàæäûé äåíü êîíñóëüòèðóþò ïî öåíàì íà ïåðâè÷íîì è âòîðè÷íîì ðûíêå, äàþò ñîâåòû ïî ïîäãîòîâêå ê ïðîäàæå, à òàêæå îðãàíèçóþò êà÷åñòâåííîå ïðîäâèæåíèå îáúåêòîâ. Æäåì âàñ â îôèñå ÖÅÍÒÐÀ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ, êîòîðûé ðàñïîëîæåí ïî àäðåñó: óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1. Åêàòåðèíà Àðòàìîíîâà 6 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹4 (321) 16 àïðåëÿ 2019 ã.

[close]

p. 7

ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ Ïîêóïêà è àðåíäà êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè: «ÇÀ» è «ÏÐÎÒÈ» Êîììåð÷åñêàÿ íåäâèæèìîñòü ÿâëÿåòñÿ îäíîé èç ñàìûõ âàæíûõ ñîñòàâëÿþùèõ â ëþáîé ñôåðå áèçíåñà. ×åì áû íè çàíèìàëàñü âàøà êîìïàíèÿ, òàê èëè èíà÷å îíà íå ñìîæåò îáîéòèñü áåç ïîìåùåíèé: îôèñíûõ, ïðîèçâîäñòâåííûõ, òîðãîâûõ. Ìû ïðåäëàãàåì âàì: áûñòðûé ïîèñê ïîìåùåíèé è èíâåñòèöèîííûõ ïðåäëîæåíèé, âûãîäíûå óñëîâèÿ ïî ïðîäàæå è ñäà÷å â àðåíäó êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè, óíèêàëüíûå ïðåäëîæåíèÿ äëÿ ðàçìåùåíèÿ èíâåñòèöèé, èõ îöåíêà è àíàëèç, øèðîêóþ êëèåíòñêóþ áàçó, ïîêóïêó è ïðîäàæó ãîòîâîãî áèçíåñà. Íàøè ïðåèìóùåñòâà: ïðîôåññèîíàëèçì, ðåïóòàöèÿ, ýôôåêòèâíîñòü è âûñîêîå êà÷åñòâî óñëóã, ðàçìåùåíèå âàøåãî ïðåäëîæåíèÿ íà ïðîôåññèîíàëüíûõ èíòåðíåò-ðåñóðñàõ, îïåðàòèâíîñòü è ãèáêîñòü â ðàáîòå ñ íàøèìè êëèåíòàìè. Ïåðåä âëàäåëüöàìè êîìïàíèé, êàê ïðàâèëî, âñòàåò âîïðîñ: ÷òî ëó÷øå âûáðàòü – àðåíäó èëè ïîêóïêó òðåáóåìîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè äëÿ íóæä ïðåäïðèÿòèÿ? Çà÷àñòóþ ðóêîâîäèòåëè êîìïàíèé âûáèðàþò ïîêóïêó íåäâèæèìîñòè, ïîñêîëüêó â òàêîì ñëó÷àå âîçíèêàåò ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà îïðåäåëåííûé îáúåêò, è îãðàíè÷åíèé ïî åå ðàñïîðÿæåíèþ ïðàêòè÷åñêè íåò. Êðîìå òîãî, âûáðàâ ïîêóïêó íåäâèæèìîñòè, âû ìîæåòå ñïîêîéíî è áåç îãðàíè÷åíèé âêëàäûâàòü äåíüãè â ðåìîíò ïîìåùåíèÿ, åãî ðåêîíñòðóêöèþ è îáîðóäîâàíèå. Âåäü ïðàâî ñîáñòâåííîñòè ÿâëÿåòñÿ ñàìûì íàäåæíûì ùèòîì, ïîçâîëÿþùèì áûòü óâåðåííûì â çàâòðàøíåì äíå. È âñå æå àðåíäà êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè òàê æå èìååò ñâîè î÷åâèäíûå ïðåèìóùåñòâà. Ïðåæäå âñåãî, àðåíäà êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè íå òðåáóåò òàêèõ êðóïíûõ çàòðàò, êàê åå ïîêóïêà. Êðîìå òîãî, íà ïîêóïêó íåäâèæèìîñòè óõîäèò, êàê ïðàâèëî, íàìíîãî áîëüøå âðåìåíè, ÷åì íà ïîäáîð ïîìåùåíèÿ â àðåíäó. Ïîñëå çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà àðåíäû è ñîãëàñîâàíèÿ âñåõ óñëîâèé ñäåëêè âû ñðàçó ìîæåòå íà÷èíàòü ðàáîòó. Îáíàðóæèâ, ÷òî ïîìåùåíèå ïî êàêèì-ëèáî ïðè÷èíàì ïåðåñòàëî îòâå÷àòü áèçíåñ-ðåàëèÿì, â êîòîðûõ íàõîäèòñÿ âàøà êîìïàíèÿ, âàì íå ñîñòàâèò òðóäà ïîìåíÿòü êîììåð÷åñêóþ íåäâèæèìîñòü, ïîäûñêàâ â àðåíäó äðóãîå ïîìåùåíèå. Ïðè ýòîì âðåìåííûå è ôèíàíñîâûå çàòðàòû áóäóò ñâåäåíû ê ìèíèìóìó, â îòëè÷èå îò òåõ æå äåéñòâèé ñ èìóùåñòâîì, ïðèîáðåòåííûì â ñîáñòâåííîñòü. Âûáèðàÿ àðåíäó, ìîæíî áóäåò îòêàçàòüñÿ îò êðåäèòà íà ïîêóïêó íåäâèæèìîñòè, ÷òî çà÷àñòóþ è ñòàíîâèòñÿ ïðè÷èíîé áàíêðîòñòâà ìíîãèõ ïðåäïðèÿòèé.  ëþáîì ñëó÷àå, ïðåæäå ÷åì ïðèíÿòü ðåøåíèå î òîì, àðåíäîâàòü ïîìåùåíèå èëè êóïèòü åãî, ñòîèò âíèìàòåëüíî ïðîàíàëèçèðîâàòü âñå «çà» è «ïðîòèâ». Î÷åâèäíûì îñòàåòñÿ îäíî: êîììåð÷åñêàÿ íåäâèæèìîñòü – ýòî èíñòðóìåíò, íåîáõîäèìûé äëÿ óñïåøíîãî ðàçâèòèÿ áèçíåñà. Ïîýòîìó ïîäáîð ïîìåùåíèÿ íåîáõîäèìî äîâåðÿòü òîëüêî ïðîôåññèîíàëàì, ñïîñîáíûì äàòü íåçàâèñèìóþ îöåíêó åãî ëèêâèäíîñòè. Îáðàùàéòåñü ïî àäðåñó: óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1. Òåë. 8 (9677) 71-04-19 ÏÐÎÄÀÌ ÏÎÌÅÙÅÍÈÅ îáù. ïëîù. 1810 êâ.ì, óë. Øîôåðîâ (Í.Òåððàñà) ÏÐÎÄÀÌ ÏÎÌÅÙÅÍÈÅ îáù. ïëîù. 1230 êâ.ì, óë. Øîôåðîâ (Í.Òåððàñà) 6 500 òûñ. ðóá. Çäàíèå íà çàâîä. òåððèòîðèè ÀÎ «Ñèìá. ïàòðîííûé çàâîä», íà ðàññò. 700 ì îò öåíòð. âúåçäíûõ âîðîò îõðàíÿåìîãî ïåðèìåòðà çàâîäñêîé òåððèòîðèè. Âûñîòà 8,1ì. Êàðêàñ èç êèðï. ñòåí è ìåòàëë. êîëîíí ñ øàãîì 6ì. Òåë.: 8-905-349-05-75, 73-05-75 ¹4 (321) 16 àïðåëÿ 2019 ã. 5 900 òûñ. ðóá. Ïðîèçâîäñòâåííîå çäàíèå ïîñëå ðåìîíòà, îòàïëèâàåìîå. Ïðîïóñêíàÿ ñèñòåìà, êðóãëîñóòî÷íàÿ îõðàíà, óäîáíûå ïîäúåçä. ïóòè, â 50 ìåòðàõ æ/ä òóïèê. Ãîòîâî ïîä ïèùåâîå ïðîèç-âî, ñîîòâåòñòâóåò íîðìàì. Òåë.: 8-905-349-05-75, 73-05-75 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 7

[close]

p. 8

Ìû äåëàåì æèëüå äîñòóïíûì! ÓÆÓËÑÈÓËË×ÎÈØÂÙÈÅÍÍÉÈÛÅÕ ÓËÜßÍÎÂÑÊÈÉ ÈÏÎÒÅ×ÍÛÉ ÊÐÅÄÈÒÍÛÉ ÏÎÒÐÅÁÈÒÅËÜÑÊÈÉ ÊÎÎÏÅÐÀÒÈ ÃÐÀÆÄÀÍ ÇÀÉÌÛ ÑÍÒÀÐÎÈÈÍÒÄÅÈËÂÜÈÑÒÄÂÓÎÀËÜÍÎÅ ÏÏÅÐÐÎÅÃÑÐÅÀËÌÅÍÌÈÀß ÍÀ ÏÌÆ Â ÓËÜßÍÎÂÑÊ ÏÎÄ ÌÀÒÅÐÇÈÀÍÉÑÌÊÈÛÉÍÊÀÀÆÏÈÈÒËÀÜËÅ ÆÈËÜÅ ÄËß ÌÎËÎÄÎÉ ÑÅÌÜÈ «Â ÇÀ×ÍÅÎÒ»ÎÑÅÒÆÀÐÈÎËÃÜÎÅ Äëÿ íà÷àëà íåáîëüøîé ýêñêóðñ â èñòîðèþ  2001 ãîäó â Óëüÿíîâñêå íà÷àë ñâîþ äåÿòåëüíîñòü ÆÑÊ «Ñòðîé è æèâè», çàäà÷åé êîòîðîãî áûëî óäîâëåòâîðåíèå ïîòðåáíîñòåé â ôèíàíñîâîé âçàèìîïîìîùè ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà íà óëó÷øåíèå æèëèùíûõ óñëîâèé, â òîì ÷èñëå ïðè ïîêóïêå èëè ñòðîèòåëüñòâå æèëüÿ. È êîîïåðàòèâ óñïåøíî ñïðàâëÿëñÿ ñ ýòîé çàäà÷åé âñå ýòè ãîäû! Áåññìåííûì ïðåäñåäàòåëåì Ïðàâëåíèÿ êîîïåðàòèâà áûë è îñòàåòñÿ Àëåêñàíäð Äèêîâ, ïðîôåññèîíàë âûñøåãî óðîâíÿ â ñôåðå íåäâèæèìîñòè, êîòîðîãî î÷åíü õîðîøî çíàþò â Óëüÿíîâñêå è âî ìíîãèõ äðóãèõ ãîðîäàõ Ðîññèè.  òå ãîäû êîîïåðàòèâ «Ñòðîé è æèâè» ñòàë «ïèîíåðîì» â îáëàñòè êðåäèòîâàíèÿ æèëèùíûõ ïðîãðàìì. Ìåòîäèêà «Æèëüå â ðàññðî÷êó», ðàçðàáîòàííàÿ è âíåäðåííàÿ êîîïåðàòèâîì, áûëà ïðèíÿòà íà âîîðóæåíèå âî ìíîãèõ ãîðîäàõ Ðîññèè.  òî äàëåêîå âðåìÿ êðåäèòû áàíêîâ íà ïîêóïêó æèëüÿ áûëè äîñòóïíû äàëåêî íå êàæäîìó ÷åëîâåêó, ê òîìó æå îíè áûëè äîñòàòî÷íî äîðîãîñòîÿùèìè. Íî ñ òåõ ïîð ìíîãîå èçìåíèëîñü â íàøåé æèçíè, èçìåíèëñÿ è ðûíîê èïîòå÷íîãî êðåäèòîâàíèÿ. Îí âûðîñ, ðàçâèëñÿ è ñòàë áîëåå äîñòóïåí äëÿ áîëüøèíñòâà ãðàæäàí. 8 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ Ñåãîäíÿ ÷òîáû êóïèòü êâàðòèðó, ëþäè ïðåæäå âñåãî îáðàùàþòñÿ â áàíêè äëÿ ïîëó÷åíèÿ èïîòåêè. Íî ó êàæäîãî áàíêà ñóùåñòâóåò öåëûé ïàêåò òðåáîâàíèé, óäîâëåòâîðèòü êîòîðûå íå òàê-òî ïðîñòî – áàíê îòêàæåò âàì â âûäà÷å èïîòåêè áåç îáúÿñíåíèÿ ïðè÷èí: åñëè âàø îôèöèàëüíûé äîõîä íåäîñòàòî÷åí; åñëè âàøè ïîðó÷èòåëè èìåþò ïëîõóþ êðåäèòíóþ èñòîðèþ; åñëè ó âàñ ðàíüøå áûëè ïðîñðî÷êè ïî ïëàòåæàì äðóãèõ êðåäèòîâ, äàæå ñàìûå íåçíà÷èòåëüíûå; åñëè ñâîè äîõîäû âû íå ìîæåòå ïîäòâåðäèòü îôèöèàëüíî; åñëè áàíê ïîñ÷èòàë âàñ íåáëàãîíàäåæíûì ïî äðóãèì ïðè÷èíàì. È òàêèõ ëþäåé íåìàëî. ×òî æå äåëàòü? Êàê ïðèîáðåñòè ñîáñòâåííîå æèëüå? Æèòü ãäå-òî íàäî, à âûáðàñûâàòü äåíüãè «íà âåòåð» çà àðåíäó ÷óæîãî æèëüÿ âîîáùå íå ëîãè÷íî...  ýòîì è â íåêîòîðûõ äðóãèõ ñëó÷àÿõ íà ïîìîùü, êàê è ïðåæäå, ïðèõîäèò êîîïåðàòèâ «Ñòðîé è æèâè».  òå÷åíèå 17 ëåò êîîïåðàòèâ ðàáîòàë è ðàçâèâàëñÿ â íåïðîñòûõ ýêîíîìè÷åñêèõ óñëîâèÿõ, ïðè ïîñòîÿííî ìåíÿþùåìñÿ çàêîíîäàòåëüñòâå.  2005 ãîäó áûëà èçìåíåíà ôîðìà ñîáñòâåííîñòè ñîãëàñíî èçìåíåíèÿì çàêîíîäàòåëüñòâà è ÆÑÊ áûë ïðåîáðàçîâàí ¹4 (321) 16 àïðåëÿ 2019 ã.

[close]

p. 9

ÈÏÎÒÅÊÀ â ÈÊÏÊà (èïîòå÷íûé êðåäèòíûé ïîòðåáèòåëüñêèé êîîïåðàòèâ ãðàæäàí) «Ñòðîé è æèâè», ñòàâ ïîëíûì ïðàâîïðååìíèêîì ïî îáÿçàòåëüñòâàì, âîçíèêøèì äî ïåðåèìåíîâàíèÿ. Íî â òå÷åíèå âñåõ 17 ëåò îñòàâàëàñü íåèçìåííîé ìåòîäèêà âûäà÷è çàéìîâ íà óëó÷øåíèå æèëèùíûõ óñëîâèé, îñòàëñÿ ïðåæíèì ïðåäñåäàòåëü Ïðàâëåíèÿ – Àëåêñàíäð Äèêîâ, îñòàëñÿ ïðåæíèì àäðåñ êîîïåðàòèâà: óë. Ðàäèùåâà, 28, ïëþñ ðàáîòàåò íîâûé ñîâðåìåííûé îôèñ ïî óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1 (âõîä â íîâûé îôèñ ñî ñòîðîíû Äîìà Ñîâåòîâ). Óëüÿíîâñêèé êîîïåðàòèâ «Ñòðîé è æèâè» – íàäåæíîñòü, ïðîâåðåííàÿ âðåìåíåì! Ëþäè, êîòîðûì íå ïîäõîäèò áàíêîâñêàÿ èïîòåêà èëè êîòîðûì áàíêè óæå îòêàçàëè â èïîòåêå, ïîëüçóþòñÿ èïîòå÷íûìè çàéìàìè êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè» äëÿ ïîêóïêè æèëüÿ è óëó÷øåíèÿ ñâîèõ æèëèùíûõ óñëîâèé. Ñ ïîìîùüþ çàéìîâ êîîïåðàòèâà âû ìîæåòå êóïèòü â Óëüÿíîâñêå êâàðòèðó â íîâîñòðîéêå èëè íà âòîðè÷íîì ðûíêå æèëüÿ, èçîëèðîâàííóþ êîìíàòó â êâàðòèðå, ÊÃÒ, äîì èëè ÷àñòü äîìà, à òàêæå ïîñòðîèòü ñîâðåìåííûé ñîáñòâåííûé äîì. Çà ãîäû ðàáîòû â êîîïåðàòèâå íàêîïëåí îãðîìíûé îïûò ðåøåíèÿ ñàìûõ ðàçíûõ æèëèùíûõ âîïðîñîâ: èñïîëüçîâàíèå ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà íà ïðèîáðåòåíèå æèëüÿ èëè ðàñøèðåíèå æèëïëîùàäè; ïîêóïêà íîâîãî æèëüÿ «â çà÷åò» ñòàðîãî; ïåðåñåëåíèå â Óëüÿíîâñê èç äðóãèõ ãîðîäîâ Ðîññèè è Áëèæíåãî Çàðóáåæüÿ; ïðèîáðåòåíèå æèëüÿ ìîëîäûìè ñåìüÿìè; ðàçúåçä â ðåçóëüòàòå ðàçâîäà èëè âñòóïëåíèÿ â íàñëåäñòâî; ïîêóïêà êâàðòèðû äëÿ ïîæèëûõ ðîäèòåëåé; ïîêóïêà êâàðòèðû ê ñîâåðøåííîëåòèþ ðåáåíêà; ñòðîèòåëüñòâî ñîâðåìåííîãî ñîáñòâåííîãî äîìà. Îñíîâíûìè ïðåèìóùåñòâàìè äëÿ ãðàæäàí ïðè îáðàùåíèè â êîîïåðàòèâ ÿâëÿþòñÿ ñëåäóþùèå: äëÿ âñòóïëåíèÿ â êîîïåðàòèâ òðåáóåòñÿ òîëüêî ïàñïîðò, ÑÍÈËÑ è ÈÍÍ; ïîðó÷èòåëüñòâî ôèçè÷åñêèõ ëèö íå òðåáóåòñÿ; äåíüãè íà ïåðâîíà÷àëüíûé âçíîñ ìîæíî íàêàïëèâàòü â êîîïåðàòèâå, ýòî ãàðàíòèðóåò âàì ïîëó÷åíèå èïîòå÷íîãî çàéìà; íàêàïëèâàåìûå â êîîïåðàòèâå ñðåäñòâà íå îáåñöåíèâàþòñÿ, íà íèõ íà÷èñëÿåòñÿ êîìïåíñàöèÿ, êîòîðàÿ ìîæåò ñîîòâåòñòâîâàòü ðîñòó öåí íà ðûíêå æèëüÿ (â çàâèñèìîñòè îò âûáðàííîãî íàêîïèòåëüíî-çàåìíîãî ïëàíà); æèëüå ñðàçó ïðèîáðåòàåòñÿ â ñîáñòâåííîñòü ÷ëåíà êîîïåðàòèâà; äëÿ ñåìåé, ïðèîáðåòàþùèõ æèëüå íà ìàòåðèíñêèé êàïèòàë, ñóùåñòâóåò ñêèäêà íà âñòóïèòåëüíûé ÷ëåíñêèé âçíîñ; åñëè ÷åëîâåê íå íóæäàåòñÿ â ïðèîáðåòåíèè æèëüÿ, à çàèíòåðåñîâàí â ñîõðàííîñòè ñâîèõ ñðåäñòâ, ìîæíî ðàçìåñòèòü ëè÷íûå ñáåðåæåíèÿ â êîîïåðàòèâå íà îïðåäåëåííûé ñðîê ïîä ïðîöåíòíóþ ñòàâêó, êîòîðàÿ âûøå áàíêîâñêîé. Èïîòå÷íûå çàéìû «Ñòðîé è æèâè» – ýòî ðåàëüíàÿ âîçìîæíîñòü ðåøèòü ëþáîé æèëèùíûé âîïðîñ âíå çàâèñèìîñòè îò ñèòóàöèè â áàíêîâñêîì ñåêòîðå. Ê íàì îáðàùàþòñÿ ëþäè ñ ðàçëè÷íûìè ôîðìàìè äîõîäîâ. Êîíñóëüòàöèÿ ñ ïîäáîðîì ïîäõîäÿùåé ïðîãðàììû äëÿ ðåøåíèÿ âàøåãî æèëèùíîãî âîïðîñà áåñïëàòíàÿ. Ïîñëå ýòîãî âû ïðèíèìàåòå ðåøåíèå î âñòóïëåíèè â êîîïåðàòèâ, à ìû ðàññìàòðèâàåì âàøó êàíäèäàòóðó êàê ïîòåíöèàëüíîãî çàåìùèêà. Ïðè ïîëîæèòåëüíîì ðåøåíèè, ïðèíÿòîì îáåèìè ñòîðîíàìè, âû âñòóïàåòå â ÷ëåíû êîîïåðàòèâà, ïîëó÷àåòå çà¸ì ñîãëàñíî âûïîëíåííûì óñëîâèÿì íàêîïèòåëüíîçà¸ìíîãî ïëàíà è ïîêóïàåòå âûáðàííîå æèëüå. ÎÒÇÛÂÛ ÊËÈÅÍÒΠÏîêóïêà íîâîñòðîéêè ñ ïîìîùüþ êðåäèòíîãî êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè» Â êîîïåðàòèâ ìû âñòóïèëè â 2018 ãîäó, â èþíå.  òå÷åíèå ãîäà ñîâåðøàëè íàêîïëåíèå.  ôåâðàëå ìû ñòàëè ïîäáèðàòü âàðèàíòû äëÿ ïîêóïêè íåäâèæèìîñòè. Íà âñ¸ ýòî óøåë îäèí ìåñÿö, ñäåëêà ñîñòîÿëàñü, è ìû äîâîëüíû ïîäîáðàííûì âàðèàíòîì. Îãðîìíàÿ áëàãîäàðíîñòü âñåìó êîëëåêòèâó «Ñòðîé è æèâè»!!! Ñïàñèáî çà ÷óòêîñòü, ïîíèìàíèå, ëîÿëüíîñòü è çàèíòåðåñîâàííîñòü!!! Âàëåíòèíà ×èêè÷åâà Ïîêóïêà êâàðòèðû ñ èñïîëüçîâàíèåì ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà Ìû îáðàòèëèñü èìåííî â «Ñòðîé è æèâè», ïîòîìó ÷òî ýòî íàäåæíàÿ, äèíàìè÷íî ðàçâèâàþùàÿñÿ îðãàíèçàöèÿ, ïîìîãàþùàÿ ïðèîáðåòàòü îòëè÷íîå æèëüå. Íàì ïîìîãëè ïðèîáðåñòè êâàðòèðó ñ èñïîëüçîâàíèåì ñðåäñòâ ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà. Ìîãó ñêàçàòü, ÷òî ñïîêîéíî ìîæíî îáðàùàòüñÿ â ýòó îðãàíèçàöèþ çà ïîìîùüþ äëÿ ïðèîáðåòåíèÿ ñâîåãî æèëüÿ!!! Ñïàñèáî âàì çà âàøó ðàáîòó!!! Íèêîëàé Áåëÿåâ Ê ðåøåíèþ êàæäîãî æèëèùíîãî âîïðîñà â êîîïåðàòèâå èíäèâèäóàëüíûé ïîäõîä. Áîëåå 3300 ñ÷àñòëèâûõ íîâîñåëîâ óæå ðåøèëè ñâîè æèëèùíûå âîïðîñû. Ìû ïîìîãëè ìíîãèì, ïîìîæåì è âàì! Çâîíèòå, ïðèõîäèòå! ÇÂÎÍÈÒÅ! 8 (9677) 71-26-26 Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1 Ïðè ïîêóïêå æèëüå îôîðìëÿåòñÿ â ñîáñòâåííîñòü ÷ëåíà êîîïåðàòèâà, òî åñòü â âàøó ñîáñòâåííîñòü. Àêêðåäèòîâàííîå àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè îñóùåñòâëÿåò þðèäè÷åñêóþ ýêñïåðòèçó äîêóìåíòîâ íà ïðèîáðåòàåìóþ íåäâèæèìîñòü, ïîëíîå þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê ñ ïîäãîòîâêîé âñåõ íåîáõîäèìûõ äîãîâîðîâ è âûäà÷åé Ãàðàíòèéíîãî ñåðòèôèêàòà ÷èñòîòû ñäåëêè, ãàðàíòèðóþùåãî, ÷òî íà æèëüå íåò äîëãîâ, à ñäåëêà ïîëíîñòüþ çàêîííà è ñîîòâåòñòâóåò âñåì ñîâðåìåííûì ñòàíäàðòàì. ulcoop.real-estate.ru facebook.com/stroyizhivi.ipoteka vk.com/ulcoop ok.ru/stroyizhivi *Çàéìû âûäàþòñÿ òîëüêî ïðè óñëîâèè ÷ëåíñòâà â Óëüÿíîâñêîì ÈÊÏÊà «Ñòðîé è æèâè». Êîîïåðàòèâ äåéñòâóåò íà îñíîâàíèè Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18 èþëÿ 2009 ãîäà ¹190-ÔÇ. «Î êðåäèòíîé êîîïåðàöèè» ÎÃÐÍ 1027301177793. ×ëåí ÑÐÎ Ñîþç «Íàðîäíûå êàññû – Ñîþçñáåðçàéì» ðåã. ¹ 122.×ëåíîì êîîïåðàòèâà ìîæåò áûòü ãðàæäàíèí ÐÔ, äîñòèãøèé âîçðàñòà 18 ëåò. Çàéìû ïðåäîñòàâëÿþòñÿ â ïîðÿäêå î÷åðåäè ïî íàêîïèòåëüíî-çà¸ìíûì ïëàíàì «Ñîöèàëüíàÿ èïîòåêà», «Æèëèùíûé», «Ñòàáèëüíûé»; (î÷åð¸äíîñòü îïðåäåëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðèîðèòåòîì ÷ëåíà êîîïåðàòèâà. Ïðèîðèòåò – ðàñ÷¸òíàÿ âåëè÷èíà, çàâèñÿùàÿ îò ðàçìåðà ëè÷íûõ ñáåðåæåíèé, ñðîêà íàêîïëåíèÿ, ðàçìåðà è ñðîêà çàéìà); ïðè îïëàòå öåëåâîãî ÷ëåíñêîãî âçíîñà â ðàçìåðå 12000 ðóáëåé + 1,5% îò ñóììû çàéìà, îïëàòå öåëåâîãî âçíîñà â ðåçåðâíûé ôîíä â ðàçìåðå 1% îò ñóììû çàéìà (åäèíîâðåìåííî), îïëàòå åæåìåñÿ÷íûõ ÷ëåíñêèõ âçíîñîâ â ðàçìåðå 0,3% îò ñóììû çàéìà, íî íå áîëåå 1000 ðóáëåé, îïëàòå âñòóïèòåëüíîãî âçíîñà – 100 ðóáëåé, åæåãîäíîãî ïàåâîãî âçíîñà – 100 ðóáëåé. Óñëîâèÿ ïîëó÷åíèÿ çàéìà «Ñîöèàëüíàÿ èïîòåêà»: íàêîïëåíèå íå ìåíåå 50% îò çàëîãîâîé ñòîèìîñòè ïðèîáðåòàåìîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè (ìèíèìàëüíàÿ ñóììà íà÷àëüíîãî âçíîñà – 1000 ðóáëåé, íà ýòàïå íàêîïëåíèÿ íà ëè÷íûå ñáåðåæåíèÿ íà÷èñëÿåòñÿ êîìïåíñàöèÿ 6% ãîäîâûõ, ñðîê íàêîïëåíèÿ – äî 9 ëåò); çà¸ì âûäà¸òñÿ íà 50% îò çàëîãîâîé ñòîèìîñòè ïðèîáðåòàåìîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè ïîä 10% ãîäîâûõ, (ñðîê çàéìà îò 1 ãîäà äî 9 ëåò, ðàçìåð çàéìà îò 100 000 ðóáëåé äî 1 000 000 ðóáëåé). Âñå îñòàëüíûå óñëîâèÿ çàéìîâ ïî ðàçëè÷íûì íàêîïèòåëüíî-çà¸ìíûì ïëàíàì íà ñàéòå http://ulcoop.uln.estate. Äèàïàçîí çíà÷åíèé ïîëíîé ñòîèìîñòè ïîòðåáèòåëüñêîãî çàéìà â Óëüÿíîâñêîì ÈÊÏÊà «Ñòðîé è æèâè», îïðåäåë¸ííûé ñ ó÷¸òîì òðåáîâàíèé Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 21 äåêàáðÿ 2013 ã. ¹ 353-ÔÇ «Î ïîòðåáèòåëüñêîì êðåäèòå (çàéìå)» ñîñòàâëÿåò îò 11,099% äî 22,876%. ×ëåíû êîîïåðàòèâà ñîëèäàðíî íåñóò ñóáñèäèàðíóþ îòâåòñòâåííîñòü ïî åãî îáÿçàòåëüñòâàì â ïðåäåëàõ íåâíåñ¸ííîé ÷àñòè äîïîëíèòåëüíîãî âçíîñà êàæäîãî èç ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà. Áîëåå ïîäðîáíóþ èíôîðìàöèþ î ïîëó÷åíèè çàéìà ìîæíî ïîëó÷èòü ïî òåëåôîíó 8(9677)71-26-26, à òàêæå â îôèñå êîîïåðàòèâà ïî àäðåñó: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, 28 ¹4 (321) 16 àïðåëÿ 2019 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 9

[close]

p. 10

ÓËÜßÍÎÂÑÊÀß ÃÈËÜÄÈß ÐÈÝËÒÎÐΠÌÓËÜÒÈËÈÑÒÈÍÃÎÂÛÉ ÑÅÐÂÈÑ ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðï.1, 8 (9677) 71-03-03, ec.real-estate.ru Ìåæäóíàðîäíàÿ Ôåäåðàöèÿ Ïðîôåññèîíàëîâ Ðûíêà Íåäâèæèìîñòè (FIABCI) Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè ïð-ò Ôèëàòîâà, 11, 2 ýò., 21-01-87, 97-17-24, trias-realty@yandex.ru Êâàðòèðû â íîâîñòðîéêàõ ïî öåíàì çàñòðîéùèêà â Óëüÿíîâñêå, Ìîñêâå, Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå, Ñî÷è íîâîñòðîéêè-óëüÿíîâñêà.ðô ñî÷èíîâîñòðîéêà.ðô Øàðàôóòäèíîâ Ðàôàýëü Èðôàíîâè÷ Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ÖÅÍÒл Âñå îïåðàöèè 8 (9510) 97-95-95, 8 (9510) 94-84-95, 8 (8422) 79-44-63 óë. Ãîí÷àðîâà, 32À, îôèñ 404, e-mail: mr.rafael55@yandex.ru Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ÇÀÏÀÄ» óë. Ê. Ëèáêíåõòà, 19à, îôèñ 205 óë. Êàìûøèíñêàÿ, 4à ïð-ò Ëåí. Êîìñîìîëà, 38, îôèñ 301 óë. Èãîøèíà, 2À (8422)27-78-78,(8422)759-000 www.ulzapad.ru Ðåøàåì ëþáîé êâàðòèðíûé âîïðîñ Ðàáîòàåì ñî âñåìè ñåðòèôèêàòàìè Îáìåí ñòàðîé êâàðòèðû íà íîâóþ Ïðîäàåì áûñòðî è êà÷åñòâåííî Êîíñóëüòàöèè áåñïëàòíûå ÎÎÎ «Ñåâåðî-Çàïàä» Ïðîäàæà êâàðòèð è êîììåð÷åñêèõ ïîìåùåíèé Çà÷åò æèëüÿ. Èïîòåêà. Ðàññðî÷êà Þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê 1-ûé ïåð. Ìèðà, 2, 3 ýòàæ Òåë. 8 (8422) 58-03-05, severozapad73.ru ÂÑÅ ÂÈÄÛ ÎÏÅÐÀÖÈÉ Ñ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜÞ Êóïëÿ-ïðîäàæà, àðåíäà êâàðòèð Ñäåëêè ñ ìàòåðèíñêèì êàïèòàëîì Èïîòåêà, âîåííàÿ èïîòåêà Þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê, îôîðìëåíèå â ñîáñòâåííîñòü ëþáîé íåäâèæèìîñòè, çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, äàðåíèå 8 (9673) 76-55-28, ïð-ò Ôèëàòîâà, 9À, îô. 106 17 ëåò íà ðûíêå ÂÑÅ ÎÏÅÐÀÖÈÈ Ñ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜÞ Áûñòðî! Êà÷åñòâåííî! Íàäåæíî! Áåñïëàòíàÿ êîíñóëüòàöèÿ ñïåöèàëèñòà 75-24-84,79-42-42,8-917-625-83-77,79-42-32 Óë. Ãîí÷àðîâà, 32À, îôèñ 106 Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ËÅÂÛÉ ÁÅÐÅû ïð-ò Ëåíèíñêîãî Êîìñîìîëà,14, îôèñ 3, 25-65-99, 72-60-31, Ëåâûéáåðåã73.ðô Êóïëÿ, ïðîäàæà, àðåíäà íåäâèæèìîñòè, îáìåí, èïîòåêà, ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê ñ íåäâèæèìîñòüþ, îôîðìëåíèå ïðàâ íà íåäâèæèìîñòü 8-917-633-55-19 8-9510-94-90-65 Îêàçàíèå þðèäè÷åñêèõ óñëóã, ïðîäàæà è ïîêóïêà íåäâèæèìîñòè ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ïð-ò Óëüÿíîâñêèé, 10, 2 ýòàæ novuidom2016@yandex.ru Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ÂÈÒÀ ËÞÊÑ» Ìåæåâàíèå, ãåîäåçèÿ, êàäàñòðîâûå ðàáîòû, ïðîäàæà, ïîêóïêà íåäâèæèìîñòè, âñå âèäû ðèýëòîðñêèõ óñëóã 8-937-455-52-04, 8-904-184-34-88 Àäðåñ: ð.ï. ×åðäàêëû, óë. Ñîâåòñêàÿ, 33 an.vita-lux@mail.ru Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ËÞÊÑ» ïåð. Êîìñîìîëüñêèé, 15À, îô. 206 72-15-01, 70-86-42, lux73@mail.ru Êóïëÿ, ïðîäàæà, àðåíäà, îáìåí, äîãîâîðû êóïëè-ïðîäàæè. Êà÷åñòâåííûå óñëóãè âûñîêîêâàëèôèöèðîâàííûõ ñïåöèàëèñòîâ ÀÍ «Ïðîôåññèîíàë» ïð-ò Ëåíèíñêîãî Êîìñîìîëà, 26, 8(9272) 70-23-25, 72-99-97@mail.ru Ïðîäàæà, ïîêóïêà, ïîäáîð , àðåíäà æèëîé è íåæèëîé íåäâèæèìîñòè. Èñïîëüçîâàíèå ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà. Þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê. Ñîñòàâëåíèå äîãîâîðîâ êóïëè-ïðîäàæè Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ÄÈÀËÎû Ïîêóïêà æèëüÿ ñ ïîëíûì þðèäè÷åñêèì ñîïðîâîæäåíèåì: ïð-ò Ãàÿ,59à, îôèñ 1, ïîäáîð èïîòåêè, ìàòåðèíñêèé êàïèòàë, ñåðòèôèêàòû, ñîñòàâëåíèå ïðîåêòîâ è äîãîâîðîâ. 8-927-2703-123, Âûäàåì ãàðàíòèéíûé ñåðòèôèêàò íà ïîêóïêó. 8-951-0949-401 www.äèàëîãóëüÿíîâñê.ðô Ïðèñîåäèíÿéòåñü ê îôèöèàëüíûì ñòðàíèöàì ÓÃÐ: vk.com/ugr73, facebook.com/info.ugr73. Îôèöèàëüíûé ñàéò ugr73.ru Ïî âîïðîñàì âñòóïëåíèÿ â Óëüÿíîâñêóþ Ãèëüäèþ Ðèýëòîðîâ îáðàùàéòåñü ïî òåë. 8 (9677) 71-01-41 Ñòîèìîñòü ðàçìåùåíèÿ âèçèòíîé êàðòî÷êè — 400 ðóá., äëÿ ÷ëåíîâ ÓÃÐ è ÓëÌËÑ — 300 ðóá. Òåë. 8 (9677) 71-71-21 10 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹4 (321) 16 àïðåëÿ 2019 ã.

[close]

p. 11

ÁÈÇÍÅÑ Ó áèçíåñ-ëåäè â ìîäå íå îäåæäà, à íåäâèæèìîñòü Àêòèâíîñòü æåíùèí-ïðåäïðèíèìàòåëåé ðàñòåò. Ïî èòîãàì ïðîøëîãî ãîäà ÷èñëî ðàñ÷åòíûõ ñ÷åòîâ, îòêðûòûõ èìè â áàíêå «Îòêðûòèå», óâåëè÷èëîñü íà 56%. Äàííîé èíôîðìàöèåé áàíê ïîäåëèëñÿ ñ æóðíàëîì «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà». Íàèáîëüøåå ÷èñëî áèçíåñ-ëåäè ðàáîòàåò âîâñå íå â ñåãìåíòå óñëóã ñàëîíîâ êðàñîòû èëè â ñôåðå äåÿòåëüíîñòè ïî îêàçàíèþ áóõãàëòåðñêèõ óñëóã. Íà ïåðâîì ìåñòå ïî ïîïóëÿðíîñòè ó æåíùèí – ïðîôåññèîíàëüíîå óïðàâëåíèå íåäâèæèìîñòüþ, à íà âòîðîì – è âîâñå ãðóçîïåðåâîçêè. Òàêîâû ðåçóëüòàòû èññëåäîâàíèÿ áàíêà «Îòêðûòèå», â ðàìêàõ êîòîðîãî áûëà ïðîàíàëèçèðîâàíà äåÿòåëüíîñòü ñâûøå 80 òûñÿ÷ èíäèâèäóàëüíûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé, 34% èç êîòîðûõ ñîñòàâëÿþò æåíùèíû.  öåëîì, â ñôåðå óïðàâëåíèÿ ñîáñòâåííîé è àðåíäîâàííîé íåäâèæèìîñòüþ îêàçàëîñü çàäåéñòâîâàíî 5,7% îò îáùåãî ÷èñëà ïðåäïðèíèìàòåëüíèö. Äëÿ ñðàâíåíèÿ: â ýòîé ñôåðå ðàáîòàåò ëèøü 4% îò îáùåãî ÷èñëà ïðåäïðèíèìàòåëåé ìóæñêîãî ïîëà. Íåêîòîðûå ôàêòû, âûÿâëåííûå áàíêîì «Îòêðûòèå» â õîäå àíàëèçà áèçíåñ-äåÿòåëüíîñòè 80 òûñÿ÷è ïðåäïðèíèìàòåëåé, ôåâðàëü 2019 ãîäà 4,8% îò âñåõ æåíùèí-ïðåäïðèíèìàòåëåé ðàáîòàåò â ñôåðå ãðóçîïåðåâîçîê (òîãäà êàê äîëÿ ýòîãî áèçíåñ-íàïðàâëåíèÿ ó ìóæ÷èí – 11,4%). À âîò ðîçíè÷íàÿ òîðãîâëÿ îäåæäîé êàê ñôåðà ïðèëîæåíèÿ ïðåäïðèíèìàòåëüñêèõ òàëàíòîâ ðîññèéñêèõ æåíùèí çíà÷èòåëüíî óñòóïàåò ëèäåðàì, ñ äîëåé ëèøü â 3,5% îò îáùåãî ÷èñëà ÷àñòíûõ ïðåäïðèíèìàòåëüíèö. Ñàëîíû êðàñîòû è ïàðèêìàõåðñêèå – ëèøü íà ÷åòâåðòîì ìåñòå, ñ äîëåé â 3%. Åñëè ñîñòàâëÿòü ðåéòèíã ñàìûõ ïîïóëÿðíûõ ó æåíùèí âèäîâ áèçíåñà íà îñíîâå ðàñ÷åòà èõ äîëè æåíùèí â îáùåì êîëè÷åñòâå ïðåäïðèíèìàòåëåé, èçáðàâøèõ åãî äëÿ èçâëå÷åíèÿ ïðèáûëè, òî ïåðâîå ìåñòî óâåðåííî áû çàíÿëè óñëóãè â îáëàñòè áóõó÷åòà, îòìå÷àþò ýêñïåðòû áàíêà. Íî ÷èñëî çàíÿòûõ â ýòîé ñôåðå æåíùèí-ïðåäïðèíèìàòåëåé õîòÿ è çíà÷èìî, íî âñå æå íå ïðåâûøàåò 1% îò èõ îáùåãî êîëè÷åñòâà è ïî÷òè â øåñòü ðàç ìåíüøå, ÷åì íàñòîÿùèé ëèäåð æåíñêèõ ïðåäïî÷òåíèé â áèçíåñå – óïðàâëåíèå íåäâèæèìîñòüþ. Èññëåäîâàíèå áàíêà òàêæå ïîçâîëèëî âûÿâèòü è ïîðîé íåîæèäàííûå íþàíñû, îäíè èç êîòîðûõ ðàçðóøàþò, à äðóãèå, íàïðîòèâ, ïîäêðåïëÿþò ãåíäåðíûå ñòåðåîòèïû. Òàê âûÿñíèëîñü, íàïðèìåð, ÷òî êàæäûé äåñÿòûé ïðåäïðèíèìàòåëü â ñòðàíå, çàíèìàþùèéñÿ òðóäîåìêîé îáðàáîòêîé ìåòàëëè÷åñêèõ èçäåëèé, – æåíùèíà. Ñ äðóãîé ñòîðîíû, öèôðû íàãëÿäíî ïðîäåìîíñòðèðîâàëè, ÷òî æåíùèíû ïðåäïî÷èòàþò ïèëèòü, à íå ñòðîãàòü. Æåíùèíàìè ÿâëÿþòñÿ 11 èç 100 èíäèâèäóàëüíûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé â ñôåðå ñòîëÿðíûõ ðàáîò. Ïðè ýòîì â ðàñïèëîâêå äðåâåñèíû èõ óæå 16 íà 100 áèçíåñìåíîâ. À â ëåñîçàãîòîâêå äîëÿ æåíùèí è âîâñå äîñòèãëà 23%. Ìåíüøå âñåãî æåíùèíû-ïðåäïðèíèìàòåëè ïðåäñòàâëåíû â ñåãìåíòå ðåìîíòà ýëåêòðè÷åñêîãî îáîðóäîâàíèÿ, çàíèìàÿ â íåì 3% îò îáùåãî ÷èñëà òåõ, êòî äåëàåò áèçíåñ íà ïî÷èíêå ãåíåðàòîðîâ è òðàíñôîðìàòîðîâ. Áàíêó óäàëîñü îáíàðóæèòü ëèøü îäíó æåíùèíó, êîòîðàÿ â êà÷åñòâå áèçíåñà èçáðàëà ïðåñíîâîäíîå ðûáîëîâñòâî (îáùåå ÷èñëî ïðåäïðèíèìàòåëåé â ýòîì óçêîì ñåãìåíòå ñîñòàâèëî 25 ÷åëîâåê). Äëÿ ñðàâíåíèÿ: èç 25 ÷åëîâåê, êîòîðûå çàíèìàþòñÿ ðàçâåäåíèåì îëåíåé, æåíùèíàìè îêàçàëèñü ñåìåðî. Æåíùèíû ñîñòàâëÿþò 15% ñðåäè èíäèâèäóàëüíûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé, îêàçûâàþùèõ óñëóãè òàêñè. 14% áèçíåñìåíîâ, ðàáîòàþùèõ â ñôåðå ðåìîíòà êîìïüþòåðíîé òåõíèêè è êîììóíèêàöèîííîãî îáîðóäîâàíèÿ, – æåíùèíû. 8% ïðåäïðèíèìàòåëåé-êðîâåëüùèêîâ – æåíùèíû. Æåíùèíû ñîñòàâëÿþò 9% îò îáùåãî ÷èñëà ïðåäïðèèì÷èâûõ ýëåêòðîìîíòàæíèêîâ â ñòðàíå. Ñðåäè èíäèâèäóàëüíûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé â ñôåðå ðåìîíòà àâòîìîáèëåé æåíùèíû ñîñòàâëÿþò 12%. Ðàçðàáîòêà êîìïüþòåðíîãî ïðîãðàììíîãî îáåñïå÷åíèÿ – 18% ïðåäïðèíèìàòåëåé â ýòîé ñôåðå ÿâëÿþòñÿ æåíùèíàìè. Äåÿòåëüíîñòü â îáëàñòè ôîòîãðàôèè: 41% – æåíùèíû. Ïðîèçâîäñòâî êèíîôèëüìîâ, âèäåîôèëüìîâ è òåëåâèçèîííûõ ïðîãðàìì: 30% – æåíùèíû. Òîðãîâëÿ ðîçíè÷íàÿ ïèâîì â ñïåöèàëèçèðîâàííûõ ìàãàçèíàõ: 37% îò îáùåãî ÷èñëà ïðåäïðèíèìàòåëåé â ýòîé ñôåðå – æåíùèíû. Áèçíåñ â ñôåðå êóðüåðñêîé äåÿòåëüíîñòè – æåíùèíû ñîñòàâëÿþò 22%. Íàó÷íûå èññëåäîâàíèÿ è ðàçðàáîòêè â îáëàñòè åñòåñòâåííûõ è òåõíè÷åñêèõ íàóê – 24% îò îáùåãî ÷èñëà ïðåäïðèíèìàòåëåé – æåíùèíû. Ðåìîíò îáóâè è ïðî÷èõ èçäåëèé èç êîæè – 21%. Ïðîèçâîäñòâî çåìëÿíûõ ðàáîò – âñåãî 2 æåíùèíû-ïðåäïðèíèìàòåëÿ â ýòîé ñôåðå èç 27 òûñÿ÷ æåíùèí-ïðåäïðèíèìàòåëåé, êîòîðûå áûëè ïðîàíàëèçèðîâàíû áàíêîì â õîäå èññëåäîâàíèÿ. Äåÿòåëüíîñòü ÷àñòíûõ îõðàííûõ ñëóæá – òîæå âñåãî 2 æåíùèíû-ïðåäïðèíèìàòåëÿ â ýòîé ñôåðå èç 27 òûñÿ÷ æåíùèí-ïðåäïðèíèìàòåëåé, êîòîðûå áûëè ïðîàíàëèçèðîâàíû áàíêîì â õîäå èññëåäîâàíèÿ. Áåòîííûå è æåëåçîáåòîííûå ðàáîòû – 1 æåíùèíà èç 17 ïðåäïðèíèìàòåëåé â ýòîì ñåãìåíòå. Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà ïðåññ-ñëóæáîé áàíêà «Îòêðûòèå» ¹4 (321) 16 àïðåëÿ 2019 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 11

[close]

p. 12

ÏÎËÅÇÍÛÅ ÀÄÐÅÑÀ Èçìåíåíèÿ â çàêîíîäàòåëüñòâå âåäåíèÿ ñàäîâîäñòâà è îãîðîäíè÷åñòâà Ñ 1 ÿíâàðÿ 2019 ãîäà âñòóïèë â ñèëó Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 29.07.2017 ã. ¹217-ÔÇ «Î âåäåíèè ãðàæäàíàìè ñàäîâîäñòâà è îãîðîäíè÷åñòâà äëÿ ñîáñòâåííûõ íóæä è î âíåñåíèè èçìåíåíèé â îòäåëüíûå çàêîíîäàòåëüíûå àêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè» (äàëåå – Çàêîí ¹217-ÔÇ), ñîãëàñíî êîòîðîìó: íà çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ, ïðåäíàçíà÷åííûõ äëÿ âåäåíèÿ ñàäîâîäñòâà, ìîãóò ðàçìåùàòüñÿ ñàäîâûå è æèëûå äîìà, õîçÿéñòâåííûå ïîñòðîéêè è ãàðàæè; íà çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ, ïðåäíàçíà÷åííûõ äëÿ âåäåíèÿ îãîðîäíè÷åñòâà, ìîãóò ðàçìåùàòüñÿ õîçÿéñòâåííûå ïîñòðîéêè, íå ÿâëÿþùèåñÿ îáúåêòàìè íåäâèæèìîñòè, ïðåäíàçíà÷åííûå äëÿ õðàíåíèÿ èíâåíòàðÿ è óðîæàÿ ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ êóëüòóð. Òàêèì îáðàçîì, íà çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ äëÿ ñàäîâîäñòâà ìîãóò ðàçìåùàòüñÿ îáúåêòû, êîòîðûå ïîäëåæàò ó÷åòó è ðåãèñòðàöèè â îðãàíå ðåãèñòðàöèè ïðàâ, à íà çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ äëÿ îãîðîäíè÷åñòâà âîçâîäèìûå îáúåêòû íå ïîäëåæàò ó÷åòó è ðåãèñòðàöèè. Ñ 1 ìàðòà 2019 ãîäà â îòíîøåíèè æèëûõ äîìîâ è ñàäîâûõ äîìîâ, ðàñïîëîæåííûõ íà ñàäîâûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ, íà÷àë äåéñòâîâàòü «Óâåäîìèòåëüíûé ïîðÿäîê». ×òî ýòî îçíà÷àåò? Äëÿ òîãî ÷òîáû ïîñòàâèòü íà êàäàñòðîâûé ó÷åò è çàðåãèñòðèðîâàòü ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà ñàäîâûé äîì èëè æèëîé äîì, çàñòðîéùèêó (ñîáñòâåííèêó çåìåëüíîãî ó÷àñòêà) íåîáõîäèìî âûïîëíèòü ñëåäóþùèå äåéñòâèÿ: 1. Íàïðàâèòü â Óïîëíîìî÷åííûé îðãàí óâåäîìëåíèå î ïëàíèðóåìîì ñòðîèòåëüñòâå èëè ðåêîíñòðóêöèè îáúåêòà èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà èëè ñàäîâîãî äîìà. 2. Ñòðîèòåëüñòâî ìîæíî íà÷èíàòü ñ ìîìåíòà ïîëó÷åíèÿ çàñòðîéùèêîì îò Óïîëíîìî÷åííîãî îðãàíà ñîîòâåòñòâóþùåãî ðàçðåøåíèÿ. 3. Ïîñëå çàâåðøåíèÿ ñòðîèòåëüñòâà äîìà íóæíî îáðàòèòüñÿ ê êàäàñòðîâîìó èíæåíåðó çà ïîäãîòîâêîé òåõíè÷åñêîãî ïëàíà. 4. Íàïðàâèòü â Óïîëíîìî÷åííûé îðãàí ïîäãîòîâëåííûé òåõíè÷åñêèé ïëàí è óâåäîìëåíèå îá îêîí÷àíèè ñòðîèòåëüñòâà èëè ðåêîíñòðóêöèè îáúåêòà èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà èëè ñàäîâîãî äîìà. Âàæíî ïîìíèòü, ÷òî åñëè ðå÷ü èäåò î ïîñòðîåííîì îáúåêòå, à íå î ðåêîíñòðóèðîâàííîì, òî â Óâåäîìëåíèè îá îêîí÷àíèè ñòðîèòåëüñòâà äîëæíà áûòü óêàçàíà èíôîðìàöèÿ îá óïëàòå ãîñóäàðñòâåííîé ïîøëèíû çà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâà íà ñîçäàííûé îáúåêò íåäâèæèìîñòè.  ðåçóëüòàòå, ïðè óñëîâèè ñîîòâåòñòâèÿ ïàðàìåòðîâ ïîñòðîåííîãî/ðåêîíñòðóèðîâàííîãî îáúåêòà ãðàäîñòðîèòåëüíûì íîðìàì è ïðàâèëàì, Óïîëíîìî÷åííûé îðãàí íàïðàâëÿåò: â àäðåñ çàñòðîéùèêà óâåäîìëåíèå î ñîîòâåòñòâèè ïîñòðîåííîãî äîìà òðåáîâàíèÿì çàêîíîäàòåëüñòâà; â àäðåñ îðãàíà ðåãèñòðàöèè ïðàâ çàÿâëåíèå î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðîâîì ó÷åòå è ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà íà æèëîé èëè ñàäîâûé äîì â ýëåêòðîííîì âèäå. Îðãàí ðåãèñòðàöèè ïðàâ, â ñâîþ î÷åðåäü, â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîñòóïèâøèìè äîêóìåíòàìè îñóùåñòâëÿåò ïîñòàíîâêó íà ó÷åò è ðåãèñòðàöèþ ïðàâà íà æèëîé äîì èëè ñàäîâûé äîì. Îôîðìëåíèå õîçÿéñòâåííûõ ïîñòðîåê (áàíü, ñàðàåâ, èíûõ îáúåêòîâ âñïîìîãàòåëüíîãî íàçíà÷åíèÿ) îñóùåñòâëÿåòñÿ íà îñíîâàíèè ïðàâîóñòàíàâëèâàþùåãî äîêóìåíòà íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê è òåõíè÷åñêîãî ïëàíà, èçãîòîâëåííîãî êàäàñòðîâûì èíæåíåðîì. Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà Ôèëèàëîì ÔÃÁÓ «ÔÊÏ Ðîñðååñòðà» ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ÎÐËÎÂÀ, 28/58 Òåë. 335-222 Ïîäãîòîâèì âûñîêîêâàëèôèöèðîâàííûå êàäðû ñ «íóëÿ» Íàó÷èì èíòåðåñíîé è íóæíîé ïðîôåññèè Ïîìîæåì ìíîãî è ÷åñòíî çàðàáàòûâàòü Âîçüìåì â íàøó êîìàíäó àìáèöèîçíûõ ëþäåé! 12 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹4 (321) 16 àïðåëÿ 2019 ã.

[close]

p. 13

ÞÐÈÄÈ×ÅÑÊÈÅ ÓÑËÓÃÈ Þðèäè÷åñêàÿ ýêñïåðòèçà ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ íà íåäâèæèìîñòü Îôîðìëåíèå äîãîâîðîâ êóïëè-ïðîäàæè, äàðåíèÿ, óñòóïêè ïðàâ òðåáîâàíèÿ, àðåíäû, ïîäðÿäà è ïð. Þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê ñ íåäâèæèìîñòüþ Ïðèâàòèçàöèÿ Óçàêîíåíèå ïåðåïëàíèðîâêè Íàñëåäñòâåííûå äåëà Îôîðìëåíèå çåìåëüíî-ïðàâîâûõ äîêóìåíòîâ Êîíñóëüòèðîâàíèå, ñîñòàâëåíèå èñêîâûõ çàÿâëåíèé, âîçðàæåíèé, àïïåëÿöèîííûõ æàëîá Ïðåäñòàâëåíèå èíòåðåñîâ â ñóäå Óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1. Òåë. 8-906-146-27-53 ÊÐÅÄÈÒÎÂÀÍÈÅ, ÑÒÐÀÕÎÂÀÍÈÅ Ïîäáîð èïîòå÷íûõ ïðîãðàìì Ïîäáîð ïðîãðàìì èïîòå÷íîãî ñòðàõîâàíèÿ ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ», óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1. Òåë. 8 (9677) 71-26-26 ÀÍÀËÈÒÈ×ÅÑÊÈÅ ÓÑËÓÃÈ Åæåêâàðòàëüíûé îáçîð ïî æèëîé íåäâèæèìîñòè – 3900 ðóá. Åæåêâàðòàëüíûé îáçîð ïî êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè – 4950 ðóá. Åæåìåñÿ÷íàÿ òàáëèöà öåí ïðåäëîæåíèÿ 1 êâ.ì íà âòîðè÷íîì ðûíêå – 1450 ðóá. Åæåìåñÿ÷íàÿ òàáëèöà öåí ïðåäëîæåíèÿ 1 êâ.ì íà âòîðè÷íîì ðûíêå (èç àðõèâà) – 450 ðóá. PDF àðõèâíûõ íîìåðîâ æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà», íà÷èíàÿ ñ 2010 ãîäà – 70 ðóá./øò. Òåë. 8 (9677) 71-71-21, 717121@ul.real-estate.ru Consul SAN Îöåíêà êâàðòèð äëÿ áàíêà îò 1500 ðóáëåé çà îäèí äåíü òåë. 49-11-77 càéò: ocenkasan.ru Îöåíêà èìóùåñòâà Èïîòåêà Íîòàðèóñ Óñëóãè ðèýëòîðà óë. Êèðîâà, 99. Òåë. 30-06-09 ÏÎËÅÇÍÛÅ ÀÄÐÅÑÀ Óâàæàåìûå ñòðîèòåëè, ðåìîíòíèêè, ãåîäåçèñòû, þðèñòû, ïðîäàâöû îòäåëî÷íûõ ìàòåðèàëîâ è ìåáåëè! Ïðèãëàøàåì âàñ ðàññêàçàòü î òîâàðàõ è óñëóãàõ â íîâîé ðóáðèêå «ÏÎËÅÇÍÛÅ ÀÄÐÅÑÀ» Íà íàøèõ ñòðàíèöàõ âñåì õâàòèò ìåñòà. Âîçìîæåí îáìåí òîâàðàìè è óñëóãàìè. Æóðíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà»: 717121@ul.real-estate.ru, òåë. 8 (9677) 71-71-21 Ðûíî÷íàÿ îöåíêà Ýêñïåðòíî-ïðîåêòíûå óñëóãè office@ulbti.ru Êàäàñòðîâûå ðàáîòû Ãåîäåçè÷åñêèå ðàáîòû Òåõíè÷åñêàÿ èíâåíòàðèçàöèÿ òåë.: 41-66-17, 41-66-45 ÎÎÎ «Ýêñïåðòû» experts@mv.ru óë. Ôåäåðàöèè, 61, òåë.: 44-44-44, 44-34-34 Îöåíêà âñåõ âèäîâ èìóùåñòâà Ýêñïåðòèçà Ìàòåðèàëüíûå óùåðáû Áèçíåñ-ïëàíû, èíâåñòèöèîííûå ïðîåêòû Êîíñàëòèíã, ñîöîïðîñû Âñå âèäû ñóäåáíîé ýêñïåðòèçû Ñòîèìîñòü ðàçìåùåíèÿ âèçèòíîé êàðòî÷êè — 400 ðóá., äëÿ ÷ëåíîâ ÓÃÐ è ÓëÌËÑ — 300 ðóá. Òåë. 8 (9677) 71-71-21 ¹4 (321) 16 àïðåëÿ 2019 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 13

[close]

p. 14

ÍÅÑÊÓ×ÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ 14 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ Ñâèäåòåëüñòâî î ðåãèñòðàöèè ñðåäñòâà ìàññîâîé èíôîðìàöèè Ýë ¹ÔÑ77-50089 îò 6 èþíÿ 2012 ã. ¹4 (321) 16 àïðåëÿ 2019 ã.

[close]

p. 15

ÍÅÑÊÓ×ÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 16 àïðåëÿ. 18.30. Ìàëûé çàë. ÒÅÏËÎ. ÃÎÐß×Î. Î×ÅÍÜ ÃÎÐß×Î. Äæàç-àíñàìáëü «Àêàäåìèê Áýíä». Áëþç, äæàç, ðîê, ðîê-í-ðîëë, bossa nova. Öåíà áèëåòîâ: 300-700 ðóá. 20 àïðåëÿ. 17.00. Áîëüøîé çàë Ëåíèíñêîãî ìåìîðèàëà. ×ÀÉÊÎÂÑÊÈÉ. Óëüÿíîâñêèé ãîñóäàðñòâåííûé àêàäåìè÷åñêèé ñèìôîíè÷åñêèé îðêåñòð «Ãóáåðíàòîðñêèé». Äèðèæåð – çàñëóæåííûé äåÿòåëü èñêóññòâ Ðåñïóáëèêè Òàòàðñòàí Ðàøèä Ñêóðàòîâ (Êàçàíü). Öåíà áèëåòîâ: 300-1000 ðóá. 21 àïðåëÿ. 11.00. Ìàëûé çàë. ÏÐÀÇÄÍÈÊ ÂÅÆËÈÂÛÕ ÐÅÁßÒ. Ìóçûêàëüíî-ïîçíàâàòåëüíàÿ ïðîãðàììà. Öåíà áèëåòîâ:100-120 ðóá. 21 àïðåëÿ. 17.00. Ìàëûé çàë. ÅËÈÑÅÉÑÊÈÅ ÏÎËß. Óëüÿíîâñêèé ãîñóäàðñòâåííûé ãóáåðíàòîðñêèé îðêåñòð ðóññêèõ íàðîäíûõ èíñòðóìåíòîâ. Õóäîæåñòâåííûé ðóêîâîäèòåëü è äèðèæ¸ð – Èâàí Êðàéíèê. Äåáþññè, Æèðî, Ãàëüÿíî, Áàøëå. Ïåñíè èç ðåïåðòóàðà Ýäèò Ïèàô. Öåíà áèëåòîâ: 180-300 ðóá. 23 àïðåëÿ. 18.30. Ìàëûé çàë. UNO, DUE, TRÅ. Ñîëèñòû Óëüÿíîâñêîãî ãîñóäàðñòâåííîãî àêàäåìè÷åñêîãî ñèìôîíè÷åñêîãî îðêåñòðà «Ãóáåðíàòîðñêèé». È.Ñ. Áàõ, Òåëåìàí, Ãåíäåëü, Â.Ô. Áàõ, Ë. Ìîöàðò. Öåíà áèëåòîâ: 150 ðóá. 25 àïðåëÿ. 18.30. Ìàëûé çàë. «È ÆÈÇÍÜ, È ÑËÅÇÛ, È ËÞÁÎÂÜ…». Ðîìàíñû Àëÿáüåâà, Ãëèíêè, Äàðãîìûæñêîãî, ×àéêîâñêîãî, Ïðîêîôüåâà, Ñâèðèäîâà. Öåíà áèëåòîâ: 170 ðóá. 28 àïðåëÿ. 17.00. Äâîðåö êóëüòóðû «Ðóñëàí» (óë. 40-ëåòèÿ Ïîáåäû, ä.15). ÌÓÇÛÊÀ ÍÎÂÎÃÎ ÃÎÐÎÄÀ. Óëüÿíîâñêèé ãîñóäàðñòâåííûé àêàäåìè÷åñêèé ñèìôîíè÷åñêèé îðêåñòð «Ãóáåðíàòîðñêèé». Öåíà áèëåòîâ: 200-400 ðóá. 30 àïðåëÿ. 18.30. Ìàëûé çàë. ÏÎÄ ÑÎËÍÖÅÌ ÈÒÀËÈÈ. Àíñàìáëü íàðîäíûõ èíñòðóìåíòîâ «Ñàäêî». Âèâàëüäè, Êà÷÷èíè, Àëüáèíîíè, Ðîññèíè, Âåðäè, Ôðîññèíè, Ðîòà. Öåíà áèëåòîâ: 150-250 ðóá. 2 ìàÿ. 18.30. Ìóçûêàëüíàÿ ãîñòèíàÿ. Ïðîåêò «Ìóçûêàëüíûé áàð». ÂÅËÈÊÈÅ ÊÈÍÎÐÅÆÈÑÑÅÐÛ ÌÈÐÀ. Èñòîðèè î ëþäÿõ, èçìåíèâøèõ êèíåìàòîãðàô. Ñòèâåí Ñïèëáåðã, Êâåíòèí Òàðàíòèíî, Âóäè Àëëåí, Äæåéìñ Êýìåðîí è ìíîãèå äðóãèå. Öåíà áèëåòîâ: 170 ðóá. 3 ìàÿ. 18.30. Áîëüøîé çàë Ëåíèíñêîãî ìåìîðèàëà. ÑÅÂÀÑÒÎÏÎËÜÑÊÈÉ ÂÀËÜÑ. Óëüÿíîâñêèé ãîñóäàðñòâåííûé ãóáåðíàòîðñêèé îðêåñòð ðóññêèõ íàðîäíûõ èíñòðóìåíòîâ. Öåíà áèëåòîâ: 100 ðóá. 10 ìàÿ. 18.30. Åâàíãåëè÷åñêî-ëþòåðàíñêàÿ öåðêîâü Ñâÿòîé Ìàðèè. ÎÐÃÀÍ + ÑÊÐÈÏÊÀ È ÂÈÎËÎÍ×ÅËÜ. Öåíà áèëåòîâ: 400 ðóá. 12 ìàÿ. 17.00. Áîëüøîé çàë. ÌÓÇÛÊÀ ÑÎÂÅÒÑÊÎÃÎ ÝÊÐÀÍÀ. Äæàç-àíñàìáëü «Àêàäåìèê Áýíä». Àëåêñàíäð Çàöåïèí, Àëåêñàíäðà Ïàõìóòîâà, Àíäðåé Ïåòðîâ, Âëàäèìèð Øàèíñêèé. Öåíà áèëåòîâ: 400-700 ðóá. 14 ìàÿ. 18.30. Ìàëûé çàë. «ÊÀÊÀß ÅÑÒÜ. ÆÅËÀÞ ÂÀÌ ÄÐÓÃÓÞ…». Ê 130-ëåòèþ ñî äíÿ ðîæäåíèÿ Àííû Àõìàòîâîé. Ìóçûêàëüíî-ïîýòè÷åñêèé âå÷åð. Öåíà áèëåòîâ: 180 ðóá. 16 ìàÿ. 18.30. Ìàëûé çàë. ǨÇÄÛ «ÄÅÐÆÀÂÛ». Óëüÿíîâñêèé ãîñóäàðñòâåííûé äóõîâîé îðêåñòð «Äåðæàâà». Ãàéäí, Ìîöàðò, Âåáåð, Ðîäðèãî, Ðèìñêèé-Êîðñàêîâ. Öåíà áèëåòîâ: 120-220 ðóá. ÊÑÒÀÒÈ ×òî ó âàñ íà ðàáî÷åì ñòîëå?  ðåäàêöèè æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» ìîæíî ïðèîáðåñòè ó÷åáíóþ ëèòåðàòóðó äëÿ ðèýëòîðîâ, òàáëèöû öåí ïðåäëîæåíèÿ âòîðè÷íîãî ðûíêà íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêà, îáçîðû ïî æèëîé è êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêà. Ïåðå÷åíü êíèã îò ïîïóëÿðíûõ áèçíåñ-òðåíåðîâ Ðîññèè ïîñòîÿííî ïîïîëíÿåòñÿ, à òàáëèöû öåí ïðåäëîæåíèÿ åæåìåñÿ÷íî îáíîâëÿþòñÿ. Óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1. Òåë. 8 (9677) 71-71-21. Ïîäðîáíàÿ èíôîðìàöèÿ ïî òåë.: 27-35-06, 44-19-73, leninmemorial.ru, vk.com/dom_muziki73 ¹4 (321) 16 àïðåëÿ 2019 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 15

[close]

Comments

no comments yet