3_март_2019

 

Embed or link this publication

Description

журнал

Popular Pages


p. 1

¹3 (320) 19 ìàðòà 2019ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 1

[close]

p. 2

Èíôîðìàöèîííî-àíàëèòè÷åñêèé ðåêëàìíûé æóðíàë ÍÀÌ 14 ËÅÒ! Ãåíåðàëüíûé ïàðòíåð æóðíàëà: Ãðóïïà êîìïàíèé «Ìàãàçèí Íîâîñòðîåê» Ó÷ðåäèòåëü è èçäàòåëü: ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ» Àäðåñ ðåäàêöèè, èçäàòåëÿ: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1. Òåë. 8 (9677) 71-71-21 Web-ñàéò uln.real-estate.ru Ðóêîâîäèòåëü ïðîåêòà Äèêîâ À.Ñ., ãëàâà ïðåäñòàâèòåëüñòâà Íàöèîíàëüíîé ïàëàòû íåäâèæèìîñòè â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, ïðåçèäåíò Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ Ãëàâíûé ðåäàêòîð Àðòàìîíîâà Å.À., e-mail: 717121@ul.real-estate.ru Ëèòåðàòóðíûé ðåäàêòîð Ñîøèíñêàÿ Ò.Í. Âåðñòêà Çåìñêîâà Ë.Þ. Èçäàåòñÿ ñ 31 ìàÿ 2004 ã. Âûõîäèò 1 ðàç â ìåñÿö, ïî âòîðíèêàì. Òèðàæ 1500 ýêç. Öåíà ñâîáîäíàÿ. Ïîâòîðíî çàðåãèñòðèðîâàí Óïðàâëåíèåì Ôåäåðàëüíîé ñëóæáû ïî íàäçîðó â ñôåðå ñâÿçè, èíôîðìàöèîííûõ òåõíîëîãèé è ìàññîâûõ êîììóíèêàöèé ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. Ñâèäåòåëüñòâî î ðåãèñòðàöèè ÏÈ ¹ÒÓ73-00409 îò 19.05.2015ã. Ïðè ïåðåïå÷àòêå ìàòåðèàëîâ ññûëêà íà æóðíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» îáÿçàòåëüíà. ÏÎÄÀ×À ÎÁÚßÂËÅÍÈÉ Â ÆÓÐÍÀË «ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ», ÍÅ ÂÛÕÎÄß ÈÇ ÄÎÌÀ ÎÁÚßÂËÅÍÈß ÏÐÈÍÈÌÀÞÒÑß: ïî ýëåêòðîííîé ïî÷òå: 717121@ul.real-estate.ru ïî òåëåôîíó 8 (9677) 71-71-21 íà ñàéòå uln.real-estate.ru ÃÎÒÎÂÎÅ ÐÅØÅÍÈÅ Ñàéò äîñòóïåí 24 ÷àñà â ñóòêè/365 äíåé â ãîäó. Äîñòóï —ñ ëþáîãî óñòðîéñòâà: ìîáèëüíûé òåëåôîí, êîìïüþòåð, íîóòáóê, ïëàíøåò. ÑÏÎÑÎÁÛ ÎÏËÀÒÛ Ïëàñòèêîâûå êàðòû Ìîáèëüíûé ïëàòåæ Íàëè÷íûå â êàññó Òåðìèíàëû 2 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ Æóðíàë ïðèçíàí ëó÷øèì ÑÌÈ, îñâåùàþùèì ðîññèéñêèé ðûíîê íåäâèæèìîñòè, ñðåäè ïå÷àòíûõ èçäàíèé íà íàöèîíàëüíîì êîíêóðñå «ÑREDO-2012» â ðàìêàõ Ñàíêò-Ïåòåðáóðãñêîãî æèëèùíîãî Êîíãðåññà. Íàãðàæäåí Äèïëîìîì íàöèîíàëüíîãî êîíêóðñà «Ïðîôåññèîíàëüíîå ïðèçíàíèå 2008». Æóðíàë âêëþ÷åí â îáùåðîññèéñêóþ èíôîðìàöèîííî-àíàëèòè÷åñêóþ ñèñòåìó «Ìåäèàëîãèÿ» è ñèñòåìó «Ðåêëàìà Îíëàéí». Ñàéò æóðíàëà âõîäèò â ÷èñëî «500 ëó÷øèõ ðåñóðñîâ Ðóíåòà î íåäâèæèìîñòè», ïîáåäèòåëü â îáëàñòíîì òâîð÷åñêîì êîíêóðñå â íîìèíàöèè «Ëó÷øèé ñàéò ñðåäñòâà ìàññîâîé èíôîðìàöèè» â äåêàáðå 2009 ã. Æóðíàë — èíôîðìàöèîííûé ïàðòíåð: 70-ãî þáèëåéíîãî Âñåìèðíîãî Êîíãðåññà ïðîôåññèîíàëîâ ðûíêà íåäâèæèìîñòè, ßðìàðêè íåäâèæèìîñòè â Ñî÷è-2019, Íàöèîíàëüíîãî îáúåäèíåíèÿ ÑÐÎ àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè «Íàöèîíàëüíàÿ ïàëàòà íåäâèæèìîñòè», Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ, Êîðïîðàöèè ðàçâèòèÿ Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, Ôèëèàëà ÔÃÁÓ «ÔÊÏ Ðîñðååñòðà» ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, Óëüÿíîâñêîãî êðåäèòíîãî êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè», ÎÃÀÓÊ «Ëåíèíñêèé ìåìîðèàë». Ðàñïðîñòðàíåíèå: áåñïëàòíîå ðàñïðîñòðàíåíèå â îôèöèàëüíûõ ó÷ðåæäåíèÿõ ãîðîäà, ÌÔÖ, ÂÒÁ, ÒÖ «Ýíòåððà», ÒÖ «ÑòðîéÃðàä» (óë. Ìàðàòà, óë. Øîëìîâà), ñàóíå «Ìåäâåäåôô», ñàóíå «ßïîíà-ìàìà», ôèòíåñ-öåíòðå «Ñèñòåìà»; ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ»: óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1, óë. Ðàäèùåâà, 28; íà ñïåöèàëèçèðîâàííûõ ôîðóìàõ Ðîññèè è âûñòàâêàõ Óëüÿíîâñêà; àäðåñíàÿ äîñòàâêà â àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè è êîìïàíèè Óëüÿíîâñêà, ïîäïèñêà. Æóðíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» â ñîöñåòÿõ: Ìíåíèå ðåäàêöèè ìîæåò íå ñîâïàäàòü ñ ìíåíèåì àâòîðîâ. Çà äîñòîâåðíîñòü ðåêëàìíîé èíôîðìàöèè îòâåòñòâåííîñòü íåñóò ðåêëàìîäàòåëè. Âñå ðåêëàìèðóåìûå òîâàðû è óñëóãè èìåþò íåîáõîäèìûå ëèöåíçèè. Ïðåäëîæåíèÿ è öåíû äåéñòâèòåëüíû íà äåíü ïóáëèêàöèè. Ïîäïèñàíî â ïå÷àòü 15 ìàðòà 2019 ãîäà. Îòïå÷àòàíî â òèïîãðàôèè ÈÏ Àðòåìîâà À.Â.: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Óðèöêîãî, 94, òåë. 44-56-08. Çàêàç ¹Ì-098. Ïðè ðàçìåùåíèè ðåêëàìû Çàêàç÷èê îáÿçàí ïðîâåðèòü ìàêåò íà ñîîòâåòñòâèå åãî Ôåäåðàëüíîìó çàêîíó îò 13 ìàðòà 2006 ãîäà ¹ 38-ÔÇ «Î ðåêëàìå», â ïðîòèâíîì ñëó÷àå âñÿ îòâåòñòâåííîñòü çà íàðóøåíèå óêàçàííîãî Çàêîíà âîçëàãàåòñÿ íà Çàêàç÷èêà. Ñëåäóþùèé íîìåð âûéäåò 16 àïðåëÿ 2019 ãîäà. ¹3 (320) 19 ìàðòà 2019ã.

[close]

p. 3

ÑÅÃÎÄÍß Â ÍÎÌÅÐÅ ÀÊÒÓÀËÜÍÎ 4 Ïî âîïðîñàì çåìëè – â Ìèíñòðîé 4 Ñòóäåíòû-ìåäèêè áóäóò ó÷èòüñÿ â áîëüíèöàõ è ïîëèêëèíèêàõ 4 Ïîìåùåíèå ÔÀÏ â Çàáàëóéêå ïåðåäàåòñÿ â ãîññîáñòâåííîñòü 4 Ïðîòèâîäåéñòâèå «òåíåâîìó» ñåêòîðó ýêîíîìèêè 5 ×òî ÿâëÿåòñÿ êðèòåðèåì óñïåõà äëÿ âàøåãî áèçíåñà? ÒÅÍÄÅÍÖÈÈ ÐÛÍÊÀ 6 Ðèýëòîðû íà÷èíàþò «Ïåðåçàãðóçêó» ñòð. 8 ÍÎÂÎÑÒÈ ÓÃÐ 8 Êòî òâîé ðèýëòîð? ÀÍÀËÈÒÈÊÀ ÐÛÍÊÀ 9 Ãäå áèçíåñó êîìôîðòíî ðàçâèâàòüñÿ? ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ 10 Ïóòè îôîðìëåíèÿ ïðàâ ÷ëåíàìè ÃÑÊ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïîä ãàðàæàìè ñòð. 6 11 Ðåàëèçàöèÿ ñòðàòåãèè àðõèâíîãî õðàíåíèÿ è ïåðåâîäà â ýëåêòðîííóþ ôîðìó êàäàñòðîâûõ äåë ôèëèàëîì Êàäàñòðîâîé ïàëàòû ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè 12 Ìóëüòèëèñòèíãîâûé ñåðâèñ â ñèñòåìå ïàðòíåðñêèõ ïðîäàæ (ÑÏÏ) ÈÏÎÒÅÊÀ 14 Êóïèëè êîìíàòó íà ìàòêàïèòàë? Ïîðà ìåíÿòü å¸ íà êâàðòèðó! ÍÅÑÊÓ×ÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ 16 Ïðåäëîæåíèÿ óëüÿíîâñêèõ êîìïàíèé 17 Àôèøà Ëåíèíñêîãî ìåìîðèàëà ÊÀÒÀËÎà ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ 18 Êâàðòèðû â íîâîñòðîéêàõ 19 Êâàðòèðû íà âòîðè÷íîì ðûíêå 22 Äîìà. Êîòòåäæè. Ãàðàæè. Ó÷àñòêè 24 Àðåíäà è ïðîäàæà ïîìåùåíèé ñòð. 14 ÁÓÄÜÒÅ Â ÊÓÐÑÅ ÒÅÍÄÅÍÖÈÉ ÐÛÍÊÀ! ÏÎÄÏÈÑÛÂÀÉÒÅÑÜ: íà êàíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» íà ßíäåêñ.Äçåí zen.yandex.ru/nedvizhimost_ulsk íà ñòðàíèöó «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» ok.ru/nedvizhimost.ulyanovska íà ñòðàíèöó «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» facebook.com/uln.realestate íà ãðóïïó «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ/ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ» vk.com/nedvizhimost_ulsk ¹3 (320) 19 ìàðòà 2019ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 3

[close]

p. 4

ÀÊÒÓÀËÜÍÎ Ïî âîïðîñàì çåìëè – â Ìèíñòðîé Èñïîëíÿþùèì îáÿçàííîñòè ðóêîâîäèòåëÿ Àãåíòñòâà ãîñóäàðñòâåííîãî èìóùåñòâà Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè íàçíà÷åí Ñåðãåé Ìèøèí (íà ôîòî). Ïðåæíèé ðóêîâîäèòåëü Ãåííàäèé Íåðîáååâ ïåðåøåë íà ñëóæáó â ðåãèîíàëüíîå Ïðàâèòåëüñòâî, çàíÿë äîëæíîñòü ìèíèñòðà – çàìåñòèòåëÿ ñåêðåòàðÿ Ñîâåòà áåçîïàñíîñòè Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. Àãåíòñòâî ãîñóäàðñòâåííîãî èìóùåñòâà Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ñ íà÷àëà 2019 ãîäà íå çàíèìàåòñÿ çåìåëüíûìè âîïðîñàìè. Òàêîå ðåøåíèå áûëî ïðèíÿòî ãóáåðíàòîðîì Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. Ïîëíîìî÷èÿ ïî ðàáîòå ñ çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè áûëè ïåðåäàíû ñîçäàííîìó ðåãèîíàëüíîìó Ìèíèñòåðñòâó ñòðîèòåëüñòâà è àðõèòåêòóðû. Ïî âñåì âîïðîñàì, ñâÿçàííûì ñ çåìåëüíûìè îòíîøåíèÿìè, òåïåðü ñëåäóåò îáðàùàòüñÿ â Ìèíñòðîé: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Ñïàññêàÿ, 5. Ñòóäåíòû-ìåäèêè áóäóò ó÷èòüñÿ â áîëüíèöàõ è ïîëèêëèíèêàõ Íåñêîëüêî çàêîíîïðîåêòîâ, ïîäãîòîâëåííûõ â Àãåíòñòâå ãîñóäàðñòâåííîãî èìóùåñòâà è çåìåëüíûõ îòíîøåíèé Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, ïðîøëè îäîáðåíèå â Ïðàâèòåëüñòâå ðåãèîíà è âûíåñåíû íà îáñóæäåíèå ÇÑÎ. Òàê, äâà çàêîíîïðîåêòà êàñàþòñÿ ïåðåäà÷è â áåçâîçìåçäíîå ïîëüçîâàíèå ÓëÃÓ äëÿ âåäåíèÿ ó÷åáíîãî ïðîöåññà ìåäèöèíñêîãî ôàêóëüòåòà èì. Ò.Ç.Áèêòèìèðîâà ðÿäà ïîìåùåíèé â ó÷ðåæäåíèÿõ çäðàâîîõðàíåíèÿ Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè.  èõ ÷èñëå Îáëàñòíîé êàðäèîäèñïàíñåð (óë. Õðóñòàëüíàÿ, 3à), «Ãîðîäñêàÿ êëèíè÷åñêàÿ áîëüíèöà ¹1» (ïðîñïåêò Âðà÷à Ñóðîâà, 4), Óëüÿíîâñêàÿ îáëàñòíàÿ êëèíè÷åñêàÿ ïñèõèàòðè÷åñêàÿ áîëüíèöà (ïîñåëîê èì. Êàðàìçèíà), Öåíòðàëüíàÿ ãîðîäñêàÿ êëèíè÷åñêàÿ áîëüíèöà (óë. Îðåíáóðãñêàÿ, 27), ïîëèêëèíèêà ¹4 (óë. Êàìûøèíñêàÿ, 41) è Óëüÿíîâñêîå îáëàñòíîå áþðî ñóäåáíî-ìåäèöèíñêîé ýêñïåðòèçû (ïðîñïåêò Âðà÷à Ñóðîâà, 4).  ìàðòå 2019 ãîäà íà çàñåäàíèè Ïðàâèòåëüñòâà ðåãèîíà îáñóäèëè ïåðåäà÷ó â ïîëüçîâàíèå ÓëÃÓ ïîìåùåíèé åùå â òðåõ ìåäó÷ðåæäåíèÿõ: â ãîðîäñêîé ïîëèêëèíèêå ¹1 (óë. Ãàãàðèíà, 20), â Óëüÿíîâñêîì îáëàñòíîì êëèíè÷åñêîì ìåäèöèíñêîì öåíòðå îêàçàíèÿ ïîìîùè ëèöàì, ïîñòðàäàâøèì îò ðàäèàöèîííîãî âîçäåéñòâèÿ (óë. Áîãäàíà Õìåëüíèöêîãî, 30) è â îáëàñòíîì ãîñïèòàëå âåòåðàíîâ (óë. Êóçíåöîâà, 26). Ïîìåùåíèÿ áóäóò ïåðåäàíû ÓëÃÓ â áåçâîçìåçäíîå ïîëüçîâàíèå äëÿ ðàçìåùåíèÿ íà ýòèõ ïëîùàäÿõ ìåäèöèíñêîé êàôåäðû. Çäåñü áóäåò íå òîëüêî îðãàíèçîâàí ñàì ó÷åáíûé ïðîöåññ, íî è íàó÷íî-èññëåäîâàòåëüñêàÿ äåÿòåëüíîñòü è îðãàíèçàöèîííî-ìåòîäè÷åñêàÿ ðàáîòà. È, êàê ñëåäñòâèå, âîçìîæíî ðàñïðåäåëåíèå âûïóñêíèêîâ êàôåäðû ïî êëèíè÷åñêèì îòäåëåíèÿì. Ïîìåùåíèå ÔÀÏ â Çàáàëóéêå ïåðåäàåòñÿ â ãîññîáñòâåííîñòü Íà çàñåäàíèè Ïðàâèòåëüñòâà Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè 20 ôåâðàëÿ 2019 ãîäà áûë ðàññìîòðåí ñîîòâåòñòâóþùèé ïðîåêò çàêîíà. Áåçâîçìåçäíàÿ ïåðåäà÷à èç ñîáñòâåííîñòè ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ Îñüêèíñêîå ñåëüñêîå ïîñåëåíèå Èíçåíñêîãî ðàéîíà Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè â ãîñóäàðñòâåííóþ ñîáñòâåííîñòü Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðîèçîéäåò ïîñëå âíåñåíèÿ èçìåíåíèé â Çàêîí Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè «Îá óòâåðæäåíèè Ïðîãðàììû óïðàâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ñîáñòâåííîñòüþ Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè íà 2019 ãîä». «Çàêîíîïðîåêò áûë ïîäãîòîâëåí Àãåíòñòâîì ãîñóäàðñòâåííîãî èìóùåñòâà Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè íà îñíîâàíèè ïèñüìåííîãî îáðàùåíèÿ ãëàâû àäìèíèñòðàöèè ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ Îñüêèíñêîå ñåëüñêîå ïîñåëåíèå Èíçåíñêîãî ðàéîíà, Ìèíèñòðà çäðàâîîõðàíåíèÿ Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, ïèñüìà ãëàâíîãî âðà÷à ãîñóäàðñòâåííîãî ó÷ðåæäåíèÿ çäðàâîîõðàíåíèÿ «Èíçåíñêàÿ ðàéîííàÿ áîëüíèöà», – ñîîáùèë Ãåííàäèé Íåðîáååâ.  íàñòîÿùåå âðåìÿ óêàçàííûé îáúåêò íåäâèæèìîñòè èñïîëüçóåòñÿ ãîñóäàðñòâåííûì ó÷ðåæäåíèåì çäðàâîîõðàíåíèÿ «Èíçåíñêàÿ ðàéîííàÿ áîëüíèöà» íà ïðàâå áåçâîçìåçäíîãî ïîëüçîâàíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ äîãîâîðîì î ïåðåäà÷å èìóùåñòâà. Òî åñòü òàì ðàñïîëàãàåòñÿ ôåëüäøåðñêî-àêóøåðñêèé ïóíêò ñåëà Çàáàëóéêà. «Ìû ïîíèìàåì, ÷òî, çàáèðàÿ ïîìåùåíèå, îáëàñòü äîëæíà îïðåäåëèòü ñðåäñòâà äëÿ òîãî, ÷òîáû ïðèâåñòè åãî â ïîðÿäîê â ñîîòâåòñòâèè ñî âñåìè òðåáîâàíèÿìè è ñîäåðæàòü äîëæíûì îáðàçîì», – ïðîêîììåíòèðîâàë ðåøåíèå ïðåäñåäàòåëü Ïðàâèòåëüñòâà Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè Àëåêñàíäð Ñìåêàëèí. Ïðîòèâîäåéñòâèå «òåíåâîìó» ñåêòîðó ýêîíîìèêè Çàäà÷à: óâåëè÷åíèå íàëîãîâûõ ïîñòóïëåíèé îò ëåãàëèçàöèè ñäà÷è â àðåíäó æèëîãî è íåæèëîãî íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà. Àãåíòñòâî ãîñèìóùåñòâà Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ïðîäîëæàåò ðàáîòó â ðàìêàõ «Äîðîæíîé êàðòû» ïî ïðîòèâîäåéñòâèþ «òåíåâîìó» ñåêòîðó ýêîíîìèêè Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, â ÷àñòíîñòè, óâåëè÷åíèÿ íàëîãîâûõ ïîñòóïëåíèé îò ëåãàëèçàöèè ñäà÷è â àðåíäó æèëîãî è íåæèëîãî íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà. Äëÿ ýòèõ öåëåé ðàçðàáîòàí ïëàí ìåðîïðèÿòèé ïî îðãàíèçàöèè ñîâìåñòíîé ðàáîòû ñ Óïðàâëåíèåì Ìèíèñòåðñòâà Âíóòðåííèõ Äåë ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, ÓÔÍÑ Ðîññèè, Ìèíèñòåðñòâà ïðîìûøëåííîñòè, ñòðîèòåëüñòâà, æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî êîìïëåêñà è òðàíñïîðòà Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè è îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ïî âûÿâëåíèþ ôàêòîâ ñäà÷è ïîìåùåíèé â àðåíäó.  íàñòîÿùåå âðåìÿ èíôîðìàöèÿ î ñäà÷å â àðåíäó æèëüÿ ïîñòóïàåò â Àãåíòñòâî ãîñèìóùåñòâà èç äâóõ èñòî÷íèêîâ: íà óñëîâèÿõ àíîíèìíîñòè îò íàñåëåíèÿ, â ðåçóëüòàòå ðàçìåùåíèÿ èíôîðìàöèè î ïðîâîäèìîé ðàáîòå íà ñàéòå Àãåíòñòâà ãîñèìóùåñòâà, â ñîöèàëüíûõ ñåòÿõ Twitter, â ÑÌÈ Livejournal, èç Óïðàâëåíèÿ æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî õîçÿéñòâà è áëàãîóñòðîéñòâà àäìèíèñòðàöèè ãîðîäà Óëüÿíîâñêà, êîòîðàÿ ïîëó÷åíà èìè îò Óïðàâëÿþùèõ êîìïàíèé ñ ó÷àñòèåì ñòàðøèõ ïî äîìàì. Èíôîðìàöèÿ íàïðàâëÿåòñÿ ñ çàÿâëåíèåì Àãåíòñòâà ãîñèìóùåñòâà â ÓÌÂÄ Ðîññèè ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè äëÿ ïðîâåðêè ôàêòîâ.  ñëó÷àå ïîäòâåðæäåíèÿ ôàêòîâ ñäà÷è â àðåíäó æèëüÿ èíôîðìàöèÿ áóäåò íàïðàâëåíà â Óïðàâëåíèå ÔÍÑ ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà Àãåíòñòâîì ãîñóäàðñòâåííîãî èìóùåñòâà Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè 4 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹3 (320) 19 ìàðòà 2019ã.

[close]

p. 5

ÀÊÒÓÀËÜÍÎ ×òî ÿâëÿåòñÿ êðèòåðèåì óñïåõà äëÿ âàøåãî áèçíåñà? ×åì èçìåðèòü ñâîþ óñïåøíîñòü? Êàêèå ñîâðåìåííûå òðåíäû óñïåøíîñòè? Ïðåäëàãàåì âàøåìó âíèìàíèþ ôðàãìåíò ïðèñëàííîãî â íàøó ðåäàêöèþ èññëåäîâàíèÿ.  êîíöå ïðîøëîãî ãîäà Àëüôà-Áàíê ïðåäñòàâèë èññëåäîâàíèå «Ïóëüñ ìàëîãî áèçíåñà» íà îñíîâå çàìåðîâ â íîÿáðå 2018 ãîäà.  îïðîñå ó÷àñòâîâàëî 3849 êëèåíòîâ áàíêà – èíäèâèäóàëüíûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé, ðóêîâîäèòåëåé è ñîáñòâåííèêîâ êîìïàíèé ñ âûðó÷êîé äî 350 ìëí. ðóáëåé â ãîä. Ðåñïîíäåíòû ïðåäñòàâëÿþò îñíîâíûå îòðàñëè, â êîòîðûõ çàíÿò ðîññèéñêèé ìàëûé áèçíåñ, – ðîçíè÷íàÿ è îïòîâàÿ òîðãîâëÿ, ñòðîèòåëüñòâî, IT, ìàðêåòèíã è áèçíåñóñëóãè, ïðîèçâîäñòâî, ãðóçîïåðåâîçêè. Äëÿ ïðåäïðèíèìàòåëåé ñàìûìè âàæíûìè ôàêòîðàìè óñïåõà â áèçíåñå îñòàþòñÿ âûñîêèé äîõîä è âîçìîæíîñòü ðàñøèðåíèÿ â ñìåæíûå ñôåðû. Íî â óñëîâèÿõ çàìåäëåíèÿ ýêîíîìè÷åñêîãî ðîñòà êîìïàíèè ìàëîãî áèçíåñà ñòàëè ðåæå ãîâîðèòü î ñîçäàíèè ïðîäóêòîâ âûñîêîãî êà÷åñòâà êàê î êðèòåðèè óñïåõà è ÷àùå î ñòàáèëüíîñòè è ñîõðàíåíèè òåêóùèõ îáúåìîâ áèçíåñà. Áîëåå õàðàêòåðíî äëÿ: Âûñîêèé äîõîä 44% Âîçðàñò ìåíåå 35 ëåò, áîëüøàÿ çàâèñèìîñòü îò ýêñïîðòà, îòðàñëè: IT, ìàðêåòèíã/ êîíñàëòèíã, áèçíåñ-óñëóãè. Âîçìîæíîñòü ðàñøèðåíèÿ áèçíåñà â áëèçêèå/ ñìåæíûå ñôåðû 43% Ñîçäàíèå ïðîäóêòîâ èëè óñëóã ñàìîãî âûñîêîãî êà÷åñòâà 40% «Âûæèâàíèå» êîìïàíèè â áëèæàéøèå ãîäû 34% Âîçìîæíîñòü áûñòðî ðàçâèòü áèçíåñ, ÷òîáû äâèãàòüñÿ â äðóãèå íîâûå ñôåðû 28% Ïðèçíàíèå ìîåé ýêñïåðòèçû è íàâûêîâ ìîèìè êëèåíòàìè è ïàðòíåðàìè 27% Ñòàáèëüíîñòü áèçíåñà: ñîõðàíåíèå òåêóùèõ îáúåìîâ 25% Âîçðàñò ìåíåå 35 ëåò, èíâåñòèðóþò â îáó÷åíèå ñîòðóäíèêîâ è àâòîìàòèçàöèþ áèçíåñ-ïðîöåññîâ, îòðàñëè: îïòîâàÿ òîðãîâëÿ, ñòðîèòåëüñòâî. Âîçðàñò ìåíåå 35 ëåò, äåÿòåëüíîñòü ñâÿçàíà ñ ýêñïîðòîì, èíâåñòèðóþò â îáó÷åíèå ñîòðóäíèêîâ è àâòîìàòèçàöèþ áèçíåñ-ïðîöåññîâ, îòðàñëè: ïðîèçâîäñòâî, IT, ìàðêåòèíã / êîíñàëòèíã, áèçíåñ-óñëóãè. Âîçðàñò ñòàðøå 35 ëåò, ñðîê ðàáîòû áèçíåñà áîëåå 10 ëåò, ÍÅ èíâåñòèðóþò â îáó÷åíèå ñîòðóäíèêîâ è àâòîìàòèçàöèþ áèçíåñ-ïðîöåññîâ, îòðàñëè: ðîçíè÷íàÿ òîðãîâëÿ. Âîçðàñò ìåíåå 35 ëåò, íîâûé áèçíåñ (ìåíåå 5 ëåò), èíâåñòèðóþò â îáó÷åíèå ñîòðóäíèêîâ è àâòîìàòèçàöèþ áèçíåñ-ïðîöåññîâ, îòðàñëè: îïòîâàÿ è ðîçíè÷íàÿ òîðãîâëÿ, ñòðîèòåëüñòâî. Øòàò äî 2 ÷åëîâåê, äåÿòåëüíîñòü ñâÿçàíà ñ ýêñïîðòîì, èíâåñòèðóþò â îáó÷åíèå ñîòðóäíèêîâ è àâòîìàòèçàöèþ áèçíåñ-ïðîöåññîâ, îòðàñëè: IT, ìàðêåòèíã / êîíñàëòèíã, áèçíåñ-óñëóãè, ñòðîèòåëüñòâî. Âîçðàñò ñòàðøå 35 ëåò, ñðîê ðàáîòû áèçíåñà áîëåå 10 ëåò, ÍÅ èíâåñòèðóþò â îáó÷åíèå ñîòðóäíèêîâ. Óâåëè÷åíèå ðàçìåðîâ êîìïàíèè, â ÷àñòíîñòè – ÷èñëåííîñòè ïåðñîíàëà 19% Âîçðàñò ìåíåå 35 ëåò, íîâûé áèçíåñ (ìåíåå 5 ëåò), øòàò 5-15 ÷åëîâåê, èíâåñòèðóþò â îáó÷åíèå ñîòðóäíèêîâ. Ïîñòîÿííîå ðàçâèòèå ñåòè ïðîäàæ, ñîçäàíèå íîâûõ òîðãîâûõ òî÷åê 16% Âîçðàñò ìåíåå 35 ëåò, äåÿòåëüíîñòü çàâèñèò îò èìïîðòà, èíâåñòèðóþò â îáó÷åíèå ñîòðóäíèêîâ è àâòîìàòèçàöèþ áèçíåñ- ïðîöåññîâ, îòðàñëè: îïòîâàÿ è ðîçíè÷íàÿ òîðãîâëÿ. Çíà÷èìûå èçìåíåíèÿ â ñðàâíåíèè ñ ïðåäûäóùåé âîëíîé èññëåäîâàíèÿ. Áàçà: 3 849 êîìïàíèé Àëüôà-Áàíê îñíîâàí â 1990 ãîäó. Àëüôà-Áàíê ÿâëÿåòñÿ óíèâåðñàëüíûì áàíêîì, îñóùåñòâëÿþùèì âñå îñíîâíûå âèäû áàíêîâñêèõ îïåðàöèé, ïðåäñòàâëåííûõ íà ðûíêå ôèíàíñîâûõ óñëóã, âêëþ÷àÿ îáñëóæèâàíèå ÷àñòíûõ è êîðïîðàòèâíûõ êëèåíòîâ, èíâåñòèöèîííûé áàíêîâñêèé áèçíåñ, ëèçèíã, ôàêòîðèíã è òîðãîâîå ôèíàíñèðîâàíèå. Àëüôà-Áàíê ÿâëÿåòñÿ êðóïíåéøèì ÷àñòíûì ôèíàíñîâûì èíñòèòóòîì Ðîññèè ïî ðàçìåðó ñîâîêóïíûõ àêòèâîâ, ñîâîêóïíîìó êàïèòàëó, êðåäèòíîìó è äåïîçèòíîìó ïîðòôåëÿì. Ïî èòîãàì ïåðâîãî ïîëóãîäèÿ 2018 ãîäà, ñîãëàñíî äàííûì ôèíàíñîâîé îò÷åòíîñòè (ÌÑÔÎ), ñîâîêóïíûå àêòèâû Áàíêîâñêîé ãðóïïû «Àëüôà-Áàíê», êóäà âõîäÿò ABH Financial, ÀÎ «Àëüôà-Áàíê» è äî÷åðíèå ôèíàíñîâûå êîìïàíèè, ñîñòàâèëè 45,1 ìëðä. äîëëàðîâ ÑØÀ, ñîâîêóïíûé êðåäèòíûé ïîðòôåëü – 29,5 ìëðä. äîëëàðîâ ÑØÀ, ñîâîêóïíûé êàïèòàë – 7,1 ìëðä. äîëëàðîâ ÑØÀ. ×èñòàÿ ïðèáûëü çà ïåðâîå ïîëóãîäèå 2018 ãîäà ñîñòàâèëà 658 ìëí. äîëëàðîâ ÑØÀ. Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà ïðåññ-ñëóæáîé Àëüôà-Áàíê ¹3 (320) 19 ìàðòà 2019ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 5

[close]

p. 6

ÒÅÍÄÅÍÖÈÈ ÐÛÍÊÀ Ðèýëòîðû íà÷èíàþò «Ïåðåçàãðóçêó» «Ìàãàçèí Íîâîñòðîåê» ïðåäñòàâèë óíèêàëüíóþ ïëîùàäêó äëÿ àãåíòîâ ïî íåäâèæèìîñòè, êîòîðàÿ ïîìîæåò ðåøèòü ïðîáëåìû â ñôåðå ïðîäàæ æèëüÿ. Ðàçâèòèå è îáðàçîâàíèå âàæíî â ëþáîé ñôåðå, è íåäâèæèìîñòü, ãäå ñ êàæäûì ãîäîì ïîÿâëÿåòñÿ âñ¸ áîëüøå èíòåðåñíûõ ïðîåêòîâ è íîâûõ òðåíäîâ, òîìó íå èñêëþ÷åíèå. Ãðóïïà êîìïàíèé «Ìàãàçèí Íîâîñòðîåê» çàïóñòèëà íîâûé ýòàï ïðîåêòà «Ïåðåçàãðóçêà», êîòîðûé ïîìîæåò ðåøèòü èìåþùèåñÿ ïðîáëåìû â ñôåðå ïðîäàæ íåäâèæèìîñòè. Ñòàðò «Ïåðåçàãðóçêå2019» áûë äàí 22 ôåâðàëÿ. Íîâûé îôèñ äëÿ íîâûõ âñòðå÷ è èäåé Ïåðâóþ â ýòîì ãîäó âñòðå÷ó ñ ðèýëòîðàìè áûëî ðåøåíî ñîâìåñòèòü ñ äðóãèì ïðèÿòíûì ñîáûòèåì. Äåëî â òîì, ÷òî â íîâîì æèëîì êîìïëåêñå «Âîðîáüåâû ãîðû», êîòîðûé ñòðîèò «Ìàãàçèí Íîâîñòðîåê», ïðîèçîøëî òåõíè÷åñêîå îòêðûòèå îôèñà äëÿ ïàðòíåðîâ êîìïàíèè. Êàê ðàññêàçûâàåò óïðàâëÿþùèé ïàðòíåð ÃÊ «Ìàãàçèíà Íîâîñòðîåê» Åâãåíèé Êóðçèí, èçíà÷àëüíî ïî àäðåñó Âîðîáüåâà, 63 ïëàíèðîâàëîñü ñäåëàòü îôèñ äëÿ ìåíåäæåðîâ ïðîäàæ. Îäíàêî ïîçæå ýòà èäåÿ òðàíñôîðìèðîâàëàñü â áîëåå ãëîáàëüíûé çàìûñåë – îðãàíèçîâàòü òàì ñâîáîäíîå ïðîñòðàíñòâî, êîòîðîå ìîãëî áû ñòàòü ðåãóëÿðíûì ìåñòîì âñòðå÷è ïðîôåññèîíàëüíîãîñîîáùåñòâàèâñåõ,êòî èìååò îòíîøåíèå ê ñôåðå ñòðîèòåëüñòâà. «Îôèñ âûïîëíåí â àêòóàëüíîì ñåãîäíÿ ñòèëå «ëîôò». Íàì ïîêàçàëîñü, ÷òî Óïðàâëÿþùèé ïàðòíåð Ãðóïïû êîìïàíèé «Ìàãàçèí Íîâîñòðîåê» Åâãåíèé Êóðçèí òàêîå ïîìåùåíèå äëÿ òðåíèíãîâ è ìàñòåð-êëàññîâ äîëæíî áûëî ïîÿâèòüñÿ èìåííî çäåñü, â àðõèòåêòóðíîì êâàðòàëå. Âñþ âíóòðåííþþ îòäåëêó îôèñà ïðîäóìàëà äèçàéíåð èíòåðüåðîâ Ìàðèíà Ýðî», – ãîâîðèò Åâãåíèé Êóðçèí. Áîëüøèå îêíà è âûñîêèå ïîòîëêè êàê íèêîãäà ãàðìîíè÷íî âëèëèñü â óðáàíèñòè÷åñêèé èíòåðüåð ñ êèðïè÷íûìè ñòåíàìè è íåîðäèíàðíûì îñâåùåíèåì. È òåïåðü ýòà ïëîùàäêà, àíàëîãîâ êîòîðîé íåò íè ó îäíîãî çàñòðîéùèêà Óëüÿíîâñêà, áóäåò ïðåäîñòàâëÿòüñÿ àãåíòàì ïî íåäâèæèìîñòè è âñåì, êòî òàê èëè èíà÷å ñâÿçàí ñî ñòðîèòåëüñòâîì: äèçàéíåðàì, àðõèòåêòîðàì èëè êîó÷àì. 6 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹3 (320) 19 ìàðòà 2019ã.

[close]

p. 7

Äëÿ ïàðòíåðîâ – îñîáûå óñëîâèÿ Ïðîôåññèîíàëüíîå ñîîáùåñòâî â ëèöå áðîêåðîâ, ïðåçèäåíòà Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ Àëåêñàíäðà Äèêîâà, æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» è êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè» óæå îöåíèëè íîâîå ïðîñòðàíñòâî. 22 ôåâðàëÿ òàì ñîáðàëèñü ïîðÿäêà 25 ÷åëîâåê, ÷òîáû ïîçíàêîìèòüñÿ ñ ïàðòíåðñêîé ïðîãðàììîé «Ìàãàçèíà Íîâîñòðîåê», âûñòóïèòü ñî ñâîèì âèäåíèåì äàëüíåéøåãî ðàçâèòèÿ àãåíòîâ ïî íåäâèæèìîñòè è ïîîáùàòüñÿ â íåôîðìàëüíîé îáñòàíîâêå. Ðóêîâîäèòåëü îòäåëà îôèñà ïðîäàæ Àííà Òþðèíà ðàññêàçàëà ïîäðîáíåå î ïàðòíåðñêîé ïðîãðàììå, ïðåäëîæåííîé «Ìàãàçèíîì Íîâîñòðîåê» ïðîôåññèîíàëàì ðûíêà íåäâèæèìîñòè. Åå òðè ãëàâíûõ «êèòà» – ýòî äîñòóï êî âñåì îáúåêòàì çàñòðîéùèêà 24 ÷àñà â ñóòêè 7 äíåé â íåäåëþ, ïîëíîå ñîïðîâîæäåíèå ðèýëòîðà è êëèåíòà ñòðîèòåëüíîé êîìïàíèåé ñ ìîìåíòà ïåðâîé âñòðå÷è è äî îïëàòû, à òàêæå âîçíàãðàæäåíèå, ðàâíîå äëÿ âñåõ ðèýëòîðîâ. Ýòî 3% îò ñòîèìîñòè îáúåêòà íåäâèæèìîñòè – öèôðà áîëåå ÷åì ïðèÿòíàÿ. «Ïðè ñðåäíåé öåíå íàøèõ îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè â 4,4 ìèëëèîíà ðóáëåé ñðåäíåå âîçíàãðàæäåíèå áóäåò ðàâíÿòüñÿ 132 òûñÿ÷àì ðóáëåé», – ðàññêàçûâàåò Àííà Òþðèíà. Íå÷òî ïîäîáíîå åñòü è ó äðóãèõ çàñòðîéùèêîâ Óëüÿíîâñêà, îäíàêî òàêèå äîñòîéíûå óñëîâèÿ îíè ïðåäëîæèòü ïîêà íå ìîãóò. Âìåñòå ê ïðîôåññèîíàëüíîìó ðîñòó Ïîìèìî ïàðòíåðñêîé ïðîãðàììû «Ìàãàçèí Íîâîñòðîåê» îáîçíà÷èë êëþ÷åâûå öåëè íà 2019 ãîä. Êðîìå äàëüíåéøåãî ñòðîèòåëüñòâà ýëèòíîãî æèëüÿ â Óëüÿíîâñêå êîìïàíèÿ ïëàíèðóåò óêðåïèòü âçàèìîîòíîøåíèÿ ñ ðèýëòîðàìè è àãåíòñòâàìè íåäâèæèìîñòè, à òàêæå ïîñîäåéñòâîâàòü â îáðàçîâàíèè âñåõ çàèíòåðåñîâàííûõ â ïðîäàæàõ íåäâèæèìîñòè ëèö. È íîâûé îôèñ íà óëèöå Âîðîáüåâà ïîìîæåò â ýòîì. «Ýòà òåððèòîðèÿ áóäåò ñâîåãî ðîäà êîâîðêèíãîì äëÿ ðèýëòîðîâ – ìû ñòàíåì ïðåäîñòàâëÿòü åå íà áåçâîçìåçäíîé îñíîâå, ÷òîáû àãåíòû ïî íåäâèæèìîñòè ìîãëè ñîáèðàòüñÿ íà ïðîôåññèîíàëüíûå òðåíèíãè. Êñòàòè, ìû âñåãäà ãîòîâû èñêàòü êîó÷åé è ó÷àñòâîâàòü â òàêèõ âñòðå÷àõ, îáó÷åíèÿõ, ñòåíä-àïàõ. Ìû ïîíèìàåì ïðîáëåìû îòðàñëè, ïðîáëåìû ðàáîòû ñ çàñòðîéùèêàìè, òàê êàê ñàìè êîãäà-òî áûëè àãåíòàìè ïî íåäâèæèìîñòè è çíàåì âñþ «êóõíþ» èçíóòðè», – ðàññêàçûâàåò Àííà Òþðèíà. Êðîìå òîãî, ðèýëòîðû ñàìè ÷óâñòâóþò ïîòðåáíîñòü â ñàìîîáðàçîâàíèè.  âåê, êîãäà ìíîãèå âåùè àâòîìàòèçèðóþòñÿ ÒÅÍÄÅÍÖÈÈ ÐÛÍÊÀ ÏÏððååççèèääååííòò ÓÓëëüüÿÿííîîââññêêîîéé ÃÃèèëëüüääèèèè ÐÐèèýýëëòòîîððîîââ ÀÀëëååêêññààííääðð ÄÄèèêêîîââ èëè ïëàâíî óõîäÿò â Èíòåðíåò, ïîÿâëÿåòñÿ íåìàëî íîâûõ òåõíîëîãèé, ñîâðåìåííûõ òåíäåíöèé â ïðîäàæàõ íåäâèæèìîñòè, ïîèñêå êëèåíòîâ, óçíàâàòü ïðî êîòîðûå ïðîñòî íåîáõîäèìî, âåäü áåç ýòîãî ïðîôåññèîíàëüíûé ðîñò íåâîçìîæåí. «Ìû ïîääåðæèâàåì ðèýëòîðîâ êàê ëè÷íûå áðåíäû, êàê ëþäåé, êîòîðûå ðàáîòàþò íå îò àãåíòñòâ, à ñàìîñòîÿòåëüíî. Ïî ñóòè, íàøà ïëîùàäêà ðåøèò âîïðîñ ìåñòà âñòðå÷è ðèýëòîðîâ ñî ñâîèìè êîëëåãàìè. È ìû ïðèãëàøàåì âñåõ ïðèñîåäèíèòüñÿ ê íàì», – ïîäâîäèò èòîã Àííà Òþðèíà. Ïëàíèðóåòñÿ, ÷òî âñòðå÷è áóäóò ïðîõîäèòü êàæäóþ íåäåëþ ïî ïÿòíèöàì. Äàâíî çíàêîìû ñ ðóêîâîäñòâîì «Ìàãàçèíà Íîâîñòðîåê». Ïðèÿòíî íàáëþäàòü, êàê âû ðàçâèâàåòåñü è âíîñèòå ñóùåñòâåííûé âêëàä â àðõèòåêòóðó Óëüÿíîâñêà. Äàëüíåéøèõ óñïåõîâ è íîâûõ ïðîåêòîâ! ÀÍ «Áèðþçà» Î÷åíü ïîíðàâèëîñü. Âëþáèëàñü â âàø çàìå÷àòåëüíûé ïðîåêò. ÀÍ «Ñ÷àñòëèâûé äîì», Êàëèíêèíà Íàòàëüÿ Âñòðå÷à îêàçàëàñü î÷åíü èíòåðåñíîé. Êîãäà ëþäè, êîòîðûå ðàññêàçûâàþò î ñâîåì äîìå, âëþáëåíû â íåãî, òî òû âìåñòå ñ íèìè âëþáëÿåøüñÿ â äåëî, êîòîðîìó ëþäè ïîñâÿùàþò âñþ ñâîþ æèçíü. Ñïàñèáî! Áûëî î÷åíü èíòåðåñíî. ÀÍ «Ñ÷àñòëèâûé äîì» Íàâè÷åíêî Îëüãà Îòëè÷íîå êà÷åñòâî ñòðîèòåëüñòâà, à âåäü îáû÷íûå ðåáÿòà ðàáîòàþò. Ðàä ñîòðóäíè÷åñòâó. ÀÍ «Ôåäåðàöèÿ» Ëàðèí Àëåêñåé, Ëóêàøåâè÷ Ñâåòëàíà mn73.ru 27-77-90 ¹3 (320) 19 ìàðòà 2019ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 7

[close]

p. 8

ÍÎÂÎÑÒÈ ÓÃÐ Åäèíûé ðååñòð ñåðòèôèöèðîâàííûõ êîìïàíèé è àòòåñòîâàííûõ ñïåöèàëèñòîâ ðûíêà íåäâèæèìîñòè REESTR.RGR.RU Êòî òâîé ðèýëòîð? Êîìïåòåíòíûé Ïîñòîÿííîå ïîâûøåíèå êâàëèôèêàöèè: âåñü ïåðñîíàë ñåðòèôèöèðîâàííîãî àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè ðåãóëÿðíî ïðîõîäèò àòòåñòàöèþ íà ñîîòâåòñòâèå ïðîôåññèîíàëüíûõ çíàíèé òðåáîâàíèÿì ó÷åáíûõ ïðîãðàìì «Àãåíò ïî íåäâèæèìîñòè» è «Áðîêåð ïî íåäâèæèìîñòè». Îòêðûòûé Óñëóãà ñîîòâåòñòâóåò Íàöèîíàëüíîìó ñòàíäàðòó: Óñëóãà ñåðòèôèöèðîâàííîãî àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè ñîîòâåòñòâóåò Íàöèîíàëüíîìó ñòàíäàðòó «Ðèýëòîðñêàÿ äåÿòåëüíîñòü. Óñëóãè áðîêåðñêèå». Îí ñîäåðæèò òðåáîâàíèÿ ïî îòêðûòîñòè òàðèôîâ è óñëîâèé îêàçàíèÿ óñëóãè, ðàáîò ïî äîãîâîðó è äð. Îòâåòñòâåííûé Ñòðàõîâàíèå ïðîôåññèîíàëüíîé îòâåòñòâåííîñòè: ñåðòèôèöèðîâàííîå àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè èìååò ïîëèñ ñòðàõîâàíèÿ ïðîôåññèîíàëüíîé îòâåòñòâåííîñòè Íàä¸æíûé Ñèñòåì ðàññìîòðåíèÿ ñïîðîâ è çàùèòû ïðàâ ïîòðåáèòåëåé: â ðåãèîíå, ãäå äåéñòâóþò ñåðòèôèöèðîâàííûå àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè, ñóùåñòâóþò Êîìèññèè ïî ñïîðàì, çàùèòå ïðàâ ïîòðåáèòåëåé èëè òðåòåéñêèå ñóäû, êóäà ïðè íåîáõîäèìîñòè ìîæåò îáðàòèòüñÿ ïîòðåáèòåëü. Óâàæàåìûå ðóêîâîäèòåëè àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè! Ïîëó÷èòü áîëåå ïîäðîáíóþ èíôîðìàöèþ î ïðîöåäóðå ñåðòèôèêàöèè è ïîäàòü çàÿâêó íà ñåðòèôèêàöèþ âû ìîæåòå, ïîçâîíèâ ïðåäñåäàòåëþ òåððèòîðèàëüíîãî îðãàíà ñåðòèôèêàöèè Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ Òàòüÿíå Èãíàòüåâîé ïî òåë. 8-903-320-79-84 èëè ïî e-mail: info@ugr73.ru. 8 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹3 (320) 19 ìàðòà 2019ã.

[close]

p. 9

Ãäå áèçíåñó êîìôîðòíî ðàçâèâàòüñÿ? ÀÍÀËÈÒÈÊÀ ÐÛÍÊÀ Ñåãîäíÿ â ñåãìåíòå êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè îòêðûâàþòñÿ è ñòàòóñíûå ìèòèíã-ïîèíòû, è ñåðâèñíûå ñìàðò-îôèñû, è áèçíåñ-àêñåëåðàòîðû, è ìàñòåðñêèå äëÿ ðåìåñëåííèêîâ, è âñåâîçìîæíûå ñïåöèàëèçèðîâàííûå ïðîñòðàíñòâà.  ðåãèîíå óâåðåííî ðàñòåò êîëè÷åñòâî ïðåäïðèÿòèé ìàëîãî è ñðåäíåãî áèçíåñà. Ê ïðèìåðó, â 2018 ãîäó çàðåãèñòðèðîâàíî áîëåå 8 òûñÿ÷ íîâûõ áèçíåñîâ. Ñåé÷àñ èõ îáùåå êîëè÷åñòâî – áîëåå 44,4 òûñÿ÷è, êîòîðûå ñîçäàëè ïîðÿäêà 17 òûñÿ÷ íîâûõ ðàáî÷èõ ìåñò. Îáåñïå÷åíèå ãîñïðîãðàììû ïî ôîðìèðîâàíèþ áëàãîïðèÿòíîãî èíâåñòèöèîííîãî êëèìàòà â 2019 ãîäó ñîñòàâèò 717 ìëí. ðóáëåé. Óëüÿíîâñêàÿ îáëàñòü òàêæå óñïåøíî çàùèòèëà ðåãèîíàëüíûå ñîñòàâëÿþùèå íàöèîíàëüíîãî ïðîåêòà «Ìàëûé è ñðåäíèé áèçíåñ è ïîääåðæêà èíäèâèäóàëüíîé ïðåäïðèíèìàòåëüñêîé èíèöèàòèâû».  òå÷åíèå øåñòè ëåò èç ôåäåðàëüíîãî áþäæåòà íà åãî ðåàëèçàöèþ â ðåãèîí áóäåò ïðèâëå÷åíî 1,7 ìèëëèàðäà ðóáëåé.  ÿíâàðå-äåêàáðå 2018 ãîäà îáîðîò ðîçíè÷íîé òîðãîâëè íà 97,2% ôîðìèðîâàëñÿ òîðãóþùèìè îðãàíèçàöèÿìè è èíäèâèäóàëüíûìè ïðåäïðèíèìàòåëÿìè, îñóùåñòâëÿþùèìè äåÿòåëüíîñòü â ñòàöèîíàðíîé òîðãîâîé ñåòè; äîëÿ ðûíêîâ ñîñòàâèëà 2,8% (â ÿíâàðå-äåêàáðå 2017ã. – ñîîòâåòñòâåííî 97,0% è 3,0%).  ñòðóêòóðå ïðåäëîæåíèÿ êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè ïðåîáëàäàþò ïîìåùåíèÿ ñâîáîäíîãî íàçíà÷åíèÿ, èõ – 38%, â òîì ÷èñëå ñàëîíû êðàñîòû, ôèòíåñ-öåíòðû, ìåäèöèíñêèå öåíòðû, õîñòåëû è ò.ï., 24% – òîðãîâî-îôèñíûå ïîìåùåíèÿ, 20% – ïðîèçâîäñòâåííûå ïîìåùåíèÿ, 13% – òîðãîâûå ïîìåùåíèÿ, 5% – ñêëàäû. Íàèáîëüøååêîëè÷åñòâîêîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè âûñòàâëåíî íà ïðîäàæó â Öåíòðå ãîðîäà – 23%, íà âòîðîì ìåñòå èäåò Äàëüíåå Çàñâèÿæüå – 19%, íà òðåòüåì ìåñòå Ñåâåð – 14%, íà ÷åòâåðòîì – Íîâûé ãîðîä – 13%. Âòîðè÷íûé ðûíîê. Ñòðóêòóðà ïðåäëîæåíèÿ ïî ãîðîäó 38% 24% 20% 0% 5% 13% ïîìåùåíèÿ ñâîáîäíîãî íàçíà÷åíèÿ òîðãîâî-îôèñíûå ïîìåùåíèÿ ïðîèçâîäñòâåííûå ïîìåùåíèÿ òîðãîâûå ïîìåùåíèÿ ñêëàäû Íàèáîëüøåå êîëè÷åñòâî îôèñîâ íà ïðîäàæó â íàñòîÿùèé ìîìåíò ñîñðåäîòî÷åíî â Öåíòðå Óëüÿíîâñêà, â Äàëüíåì Çàñâèÿæüå è Íîâîì ãîðîäå. Ïðîèçâîäñòâåííî-ñêëàäñêèõ ïîìåùåíèé ìíîãî ïðîäàåòñÿ â Áëèæíåì Çàñâèÿæüå â ðàéîíå ÓÀÇà, â Äàëüíåì Çàñâèÿæüå è Íîâîì ãîðîäå. Íàø ðåãèîí ÿâëÿåòñÿ öåíòðîì àâèàè àâòîìîáèëåñòðîåíèÿ, çäåñü ðàçâèâàþòñÿ ñòàíêîñòðîåíèå è ÿäåðíûå òåõíîëîãèè. Ïðîäîëæèòñÿ ðàáîòà ïî èñïîëíåíèþ ãîñêîíòðàêòà ñ Ìèíèñòåðñòâîì îáîðîíû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â ÷àñòè ñòðîèòåëüñòâà òÿæåëûõ òðàíñïîðòíûõ ñàìîëåòîâ Èë-76ÌÄ-90À.  2018 ãîäó àâòîìîáèëüíûé êëàñòåð Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè âîøåë â ðååñòð ïðîìûøëåííûõ êëàñòåðîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Ó÷àñòíèêàì îáúåäèíåíèÿ ïðåäîñòàâëåíû äîïîëíèòåëüíûå ìåðû ñòèìóëèðîâàíèÿ, ÷òî òàêæå îòðàçèòñÿ íà òåìïàõ âûðàáîòêè ðåãèîíàëüíîãî àâòîìîáèëåñòðîåíèÿ. ÄËß ÑÏÐÀÂÊÈ Åæåêâàðòàëüíûé îáçîð ïî æèëîé íåäâèæèìîñòè – 3900-00 ðóá., åæåêâàðòàëüíûéîáçîðïîêîììåð÷åñêîéíåäâèæèìîñòè – 4950-00 ðóá., àðõèâíûé (äî 2018 ãîäà) åæåêâàðòàëüíûé îáçîð ïî æèëîé íåäâèæèìîñòè – 3500-00 ðóá., àðõèâíûé (äî 2018 ãîäà) åæåêâàðòàëüíûé îáçîð ïî êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè – 4455-00 ðóá., åæåìåñÿ÷íàÿ òàáëèöà öåí ïðåäëîæåíèÿ íà âòîðè÷íîì ðûíêå – 1450-00 ðóá., åæåìåñÿ÷íàÿ òàáëèöà öåí ïðåäëîæåíèÿ íà âòîðè÷íîì ðûíêå (ïðè äîãîâîðå íà 6 ìåñÿöåâ) – 450-00 ðóá., àðõèâíàÿ (äî 2018 ãîäà) åæåìåñÿ÷íàÿ òàáëèöà öåí ïðåäëîæåíèÿ íà âòîðè÷íîì ðûíêå – 450-00 ðóá., PDF àðõèâíûõ íîìåðîâ æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà», íà÷èíàÿ ñ 2010 ãîäà – 70-00 ðóá./ øò. ¹3 (320) 19 ìàðòà 2019ã. Âòîðè÷íûé ðûíîê. Ñòðóêòóðà ïðåäëîæåíèÿ ïî ðàéîíàì 19% 23% 14% 2% 5% 13% 8% 8% 8% Öåíòð Ä. Çàñâèÿæüå Ñåâåð Íîâûé ãîðîä Íèæíÿÿ Òåððàñà Âåðõíÿÿ Òåððàñà Êèíäÿêîâêà Á. Çàñâèÿæüå 4-é ìêðí Îñíîâíàÿ ÷àñòü ïîìåùåíèé, âûñòàâëåííûõ â àðåíäó, ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé ðàíåå äåéñòâóþùèå ìàãàçèíû, ðåñòîðàíû, êàôå, àïòåêè, ñàëîíû êðàñîòû, ïîìåùåíèÿ ñôåðû óñëóã, îòäåëüíî ñòîÿùèå çäàíèÿ èëè ÷àñòü çäàíèé, ïåðâûå ýòàæè â ïîñòðîåííûõ è ñäàííûõ ìíîãîêâàðòèðíûõ æèëûõ äîìàõ. Ìàëûé è ñðåäíèé áèçíåñ ïî-ïðåæíåìó íå îñîáî íóæäàåòñÿ â âûêóïëåííûõ è áîëüøèõ ïëîùàäÿõ. Ïî äàííûì Ôåäåðàëüíîé íàëîãîâîé ñëóæáû ÐÔ, íà 31 äåêàáðÿ 2018 ãîäà â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè êîëè÷åñòâî îáùåñòâ ñ îãðàíè÷åííîé îòâåòñòâåííîñòüþ, ñâåäåíèÿ î êîòîðûõ ñîäåðæàòñÿ â ÅÃÐÞË – 19872, êîëè÷åñòâî ÎÎÎ, ïðåêðàòèâøèõ ñâîþ äåÿòåëüíîñòü â òå÷åíèå ãîäà – 22933, èç íèõ: â ðåçóëüòàòå ðåîðãàíèçàöèè – 2535, â ñâÿçè ñ ëèêâèäàöèåé – 6145, â ïîðÿäêå áàíêðîòñòâà – 1977.  ñîîòâåòñòâèè ñ ðåàëèçàöèåé íàöèîíàëüíîãî ïðîåêòà ñòîèò çàäà÷à óâåëè÷èòü ÷èñëî çàíÿòûõ â ïðåäïðèíèìàòåëüñòâå. Äëÿ ýòîãî íåîáõîäèìî ïîñòîÿííî ñîâåðøåíñòâîâàòü äåëîâîé êëèìàò â ðåãèîíå è ôîðìèðîâàòü óñëîâèÿ, ãäå áèçíåñó áóäåò êîìôîðòíî ðàçâèâàòüñÿ. Åêàòåðèíà Àðòàìîíîâà Àíàëèòè÷åñêèé îòäåë ÖÅÍÒÐÀ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ îáëàäàåò áîëüøèì îáúåìîì äàííûõ î ðûíêå íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêà è ãîòîâ èìè ñ âàìè ïîäåëèòüñÿ! Çàêàçû ïðèíèìàþòñÿ ïî e-mail: 717121@ul.real-estate.ru, òåëåôîí 8 (9677) 71-71-21. Îáçîð âûïîëíåí ïî ìåòîäîëîãèè Ðîññèéñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ ïî äàííûì Óëüÿíîâñêîãî ìóëüòèëèñòèíãîâîãî ñåðâèñà, èíôîðìàöèîííîàíàëèòè÷åñêîãî æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» è îòêðûòûì èñòî÷íèêàì èíôîðìàöèè. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 9

[close]

p. 10

ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ Ïóòè îôîðìëåíèÿ ïðàâ ÷ëåíàìè ÃÑÊ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïîä ãàðàæàìè Âàðèàíòû îôîðìëåíèÿ ÷ëåíàìè ÃÑÊ ïðàâ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íàõîäÿùèéñÿ ïîä ãàðàæàìè â ñîñòàâå ÃÑÊ, çàâèñÿò îò íàëè÷èÿ çàðåãèñòðèðîâàííûõ â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ïðàâ íà ãàðàæíûå áîêñû è äîêóìåíòîâ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê. Îäíàêî â ëþáîì ñëó÷àå, äàæå åñëè ó ÷ëåíîâ ÃÑÊ íà ðóêàõ èìåþòñÿ äîêóìåíòû î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ïîä ïðèíàäëåæàùèì êàæäîìó ãàðàæíûì áîêñîì, âûäàííûå â 90-å ãîäû â õîäå ïðîâîäèìîé â òî âðåìÿ çåìåëüíîé ðåôîðìû, îáúåêòîì íåäâèæèìîñòè ÿâëÿåòñÿ òîëüêî çåìåëüíûé ó÷àñòîê ÃÑÊ â öåëîì. Òàêîé çåìåëüíûé ó÷àñòîê ìîæåò áûòü îôîðìëåí ñîáñòâåííèêàìè ãàðàæíûõ áîêñîâ â îáùóþ äîëåâóþ ñîáñòâåííîñòü èëè â àðåíäó ñ ìíîæåñòâåííîñòüþ ëèö íà ñòîðîíå àðåíäàòîðà. Êâàäðàòíûå ìåòðû, óêàçàííûå â ñâèäåòåëüñòâàõ íà ïðàâî ñîáñòâåííîñòè èëè íà ïðàâî ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ, âõîäÿò â ñîñòàâ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ÃÑÊ îáúåêòàìè íåäâèæèìîñòè, îáëàäàþùèìè èíäèâèäóàëüíî-îïðåäåëåííûìè ïðèçíàêàìè, à, ñëåäîâàòåëüíî, è îáúåêòàìè ïðàâà íå ÿâëÿþòñÿ.  ñâÿçè ñ ýòèì ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ, îñíîâàííûõ íà òàêèõ äîêóìåíòàõ, â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 13.07.2015 ¹218-ÔÇ «Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè íåäâèæèìîñòè» (äàëåå – Çàêîí î ðåãèñòðàöèè) íå ïðåäñòàâëÿåòñÿ âîçìîæíîé. Òàêæå íå ïðåäñòàâëÿåòñÿ âîçìîæíûì âíåñåíèå â Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð íåäâèæèìîñòè (äàëåå – ÅÃÐÍ) ñâåäåíèé î òàêèõ ïðàâàõ â ïîðÿäêå èñïðàâëåíèÿ òåõíè÷åñêîé îøèáêè â ñèëó ïðÿìîãî çàïðåòà, óñòàíîâëåííîãî ÷.1 ñò.61 Çàêîíà î ðåãèñòðàöèè. Äàííûå ïîëîæåíèÿ íèêîèì îáðàçîì íå íàðóøàþò ïðàâ ÷ëåíîâ ÃÑÊ, ïîñêîëüêó îòñóòñòâèå â ÅÃÐÍ ñâåäåíèé î òàêèõ ïðàâàõ íå îãðàíè÷èâàåò ïðàâà ÷ëåíîâ ÃÑÊ íà ïðèîáðåòåíèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñîáñòâåííîñòü è íå ïðåïÿòñòâóåò ðåàëèçàöèè äàííîãî ïðàâà. Ïîýòîìó îáðàùåíèå ÷ëåíîâ ÃÑÊ â Óïðàâëåíèå Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè (äàëåå – Óïðàâëåíèå) ñ çàÿâëåíèÿìè î âíåñåíèè â ÅÃÐÍ ñâåäåíèé îá óêàçàííûõ ïðàâàõ ÿâëÿåòñÿ èçëèøíèì. Ïî òàêèì çàÿâëåíèÿì Óïðàâëåíèåì ïðèíèìàþòñÿ ðåøåíèÿ îá îòêàçå. Òåïåðü íåïîñðåäñòâåííî îá îôîðìëåíèè ïðàâ íà çåìåëüíûå ó÷àñòêè ÃÑÊ. Ïðè îôîðìëåíèè ïðàâ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ÃÑÊ âîçìîæíû 3 ñèòóàöèè. Ïåðâàÿ ñèòóàöèÿ: ïðàâî ñîáñòâåííîñòè ÷ëåíîâ ÃÑÊ íà ïðèíàäëåæàùèå èì ãàðàæíûå áîêñû â ñîñòàâå ÃÑÊ çàðåãèñòðèðîâàíî â ÅÃÐÍ â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå.  ýòîì ñëó÷àå ÷ëåíû ÃÑÊ ìîãóò îáðàòèòüñÿ â îðãàí, óïîëíîìî÷åííûé ïî ðàñïîðÿæåíèþ çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè, ñ çàÿâëåíèÿìè î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ÃÑÊ â îáùóþ äîëåâóþ ñîáñòâåííîñòü íà îñíîâàíèè ñò.39.20. Çåìåëüíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (äàëåå – ÇÊ ÐÔ). Äàííûì ïðàâîì îáëàäàþò âñå ñîáñòâåííèêè ãàðàæíûõ áîêñîâ, íåçàâèñèìî îò íàëè÷èÿ èëè îòñóòñòâèÿ ó íèõ äîêóìåíòîâ î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ïîä ïðèíàäëåæàùèì êàæäîìó ãàðàæíûì áîêñîì.  ãîðîäå Óëüÿíîâñêå òàêèì óïîëíîìî÷åííûì îðãàíîì ÿâëÿåòñÿ Ìèíèñòåðñòâî ñòðîèòåëüñòâà è àðõèòåêòóðû Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, ðàñïîëîæåííîå ïî àäðåñó: ã.Óëüÿíîâñê, óë. Ñïàññêàÿ, 3.  äðóãèõ ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèÿõ Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè – ðàéîííûå àäìèíèñòðàöèè. Âòîðàÿ ñèòóàöèÿ: ó ÷ëåíîâ ÃÑÊ èìåþòñÿ äîêóìåíòû î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ïîä ïðèíàäëåæàùèìè èì ãàðàæíûìè áîêñàìè, ñîçäàííûìè äî äíÿ âñòóïëåíèÿ â ñèëó Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 29.12.2004 ¹191-ÔÇ «Î ââåäåíèè â äåéñòâèå Ãðàäîñòðîèòåëüíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè» (10.01.2005), ïðàâà íà êîòîðûå íå çàðåãèñòðèðîâàíû â ÅÃÐÍ â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå.  ýòîì ñëó÷àå ÷ëåíàì ÃÑÊ â öåëÿõ îôîðìëåíèÿ ïðàâ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, â ïåðâóþ î÷åðåäü, ñëåäóåò îôîðìèòü ïðàâà íà ãàðàæíûå áîêñû. Äëÿ ýòîãî íåîáõîäèìî îáðàòèòüñÿ â ëþáîå èç îáîñîáëåííûõ ïîäðàçäåëåíèé ÌÔÖ ñ çàÿâëåíèåì î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðîâîì ó÷åòå è ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ ñ ïðèëîæåíèåì òåõíè÷åñêîãî ïëàíà ãàðàæíîãî áîêñà, ïîäãîòîâëåííîãî êàäàñòðîâûì èíæåíåðîì â ýëåêòðîííîì âèäå, è ïðàâîóñòàíàâëèâàþùåãî äîêóìåíòà íà ãàðàæíûé áîêñ, íàïðèìåð, ñïðàâêè ÃÑÊ, ïîäòâåðæäàþùåé âíåñåíèå ïàåâîãî âçíîñà çà ãàðàæ, âñòóïèâøåãî â çàêîííóþ ñèëó ðåøåíèÿ ñóäà î ïðèçíàíèè ïðàâà, ñâèäåòåëüñòâà î ïðàâå íà íàñëåäñòâî. Âàæíî îòìåòèòü, ÷òî ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷åò ãàðàæíûõ áîêñîâ, ÿâëÿþùèõñÿ ïîìåùåíèÿìè, âîçìîæåí òîëüêî ïðè íàëè÷èè â ÅÃÐÍ ñâåäåíèé î çäàíèè (ï.10 Ïîðÿäêà âåäåíèÿ ÅÃÐÍ, óòâåðæäåííîãî ïðèêàçîì Ìèíýêîíîìðàçâèòèÿ Ðîññèè îò 16.12.2015 ¹94Ç). Ïîýòîìó, åñëè ðàíåå ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷åò çäàíèÿ ÃÑÊ íå îñóùåñòâëÿëñÿ, ÷ëåíàì ÃÑÊ îäíîâðåìåííî ñ ïîäãîòîâêîé òåõíè÷åñêèõ ïëàíîâ íà ãàðàæíûå áîêñû íåîáõîäèìî ïîäãîòîâèòü òåõíè÷åñêèé ïëàí çäàíèÿ ÃÑÊ. Çàÿâëåíèå î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðîâîì ó÷åòå çäàíèÿ ñ ïðèëîæåíèåì òåõíè÷åñêîãî ïëàíà çäàíèÿ, ïîäãîòîâëåííîãî êàäàñòðîâûì èíæåíåðîì â ýëåêòðîííîì âèäå, ñëåäóåò ïðåäñòàâèòü îäíîâðåìåííî ñ çàÿâëåíèÿìè î ãîñóäàðñòâåííîì ó÷åòå ãàðàæíûõ áîêñîâ è ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íèõ. Ïîñëå îñóùåñòâëåíèÿ ó÷åòíî-ðåãèñòðàöèîííûõ äåéñòâèé â îòíîøåíèè çäàíèÿ ÃÑÊ è ãàðàæíûõ áîêñîâ, ÷ëåíàì ÃÑÊ, ñòàâøèì ïðàâîîáëàäàòåëÿìè ãàðàæíûõ áîêñîâ, ñëåäóåò îáðàòèòüñÿ â âûøåóêàçàííûé óïîëíîìî÷åííûé îðãàí ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ñ çàÿâëåíèåì î ïðåäîñòàâëåíèè òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà íà îñíîâàíèè ñò. 39.20. ÇÊ ÐÔ. Òðåòüÿ ñèòóàöèÿ: ó ÷ëåíîâ ÃÑÊ îòñóòñòâóþò äîêóìåíòû î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ïîä ïðèíàäëåæàùèìè èì ãàðàæíûìè áîêñàìè è ïðàâà íà ãàðàæè íå çàðåãèñòðèðîâàíû â ÅÃÐÍ â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå.  ýòîì ñëó÷àå ïðàâî îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê ÃÑÊ ìîæåò áûòü îôîðìëåíî ÷ëåíàìè ÃÑÊ â ïîðÿäêå «ãàðàæíîé àìíèñòèè», ââåäåííîé Çàêîíîì Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè îò 21.06.2016 ¹84-ÇÎ «Î ïðåäîñòàâëåíèè ÷ëåíàì ãàðàæíûõ êîîïåðàòèâîâ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, íà êîòîðûõ ðàñïîëîæåíû ãàðàæè, â ñîáñòâåííîñòü áåñïëàòíî». Ïî âîïðîñó îôîðìëåíèÿ ïðàâ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê â ïîðÿäêå «ãàðàæíîé àìíèñòèè» íåîáõîäèìî îáðàòèòüñÿ â Ìèíèñòåðñòâî ñòðîèòåëüñòâà è àðõèòåêòóðû Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, ðàñïîëîæåííîå ïî àäðåñó: ã.Óëüÿíîâñê, óë. Ñïàññêàÿ, 3. Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà Óïðàâëåíèåì Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè 10 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹3 (320) 19 ìàðòà 2019ã.

[close]

p. 11

ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ Ðåàëèçàöèÿ ñòðàòåãèè àðõèâíîãî õðàíåíèÿ è ïåðåâîäà â ýëåêòðîííóþ ôîðìó êàäàñòðîâûõ äåë ôèëèàëîì Êàäàñòðîâîé ïàëàòû ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè  öåëÿõ ðåàëèçàöèè ïëàíà ìåðîïðèÿòèé ïî ïîâûøåíèþ êà÷åñòâà ãîñóäàðñòâåííûõ óñëóã, ïðåäîñòàâëÿåìûõ Ðîñðååñòðîì, óòâåðæäåíà ñòðàòåãèÿ àðõèâíîãî õðàíåíèÿ è ïåðåâîäà â ýëåêòðîííóþ ôîðìó äåë ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ è êàäàñòðîâûõ äåë, òàê íàçûâàåìàÿ ðåòðîêîíâåðñèÿ. Ñ ðîñòîì êîëè÷åñòâà ïîäàííûõ äîêóìåíòîâ äëÿ ïîëó÷åíèÿ ãîñóäàðñòâåííûõ óñëóã Ðîñðååñòðà, õðàíåíèå òàêèõ äîêóìåíòîâ â áóìàæíîì âèäå ïðèâîäèò ê ïîñòîÿííîé ïîòðåáíîñòè óâåëè÷åíèÿ ïëîùàäåé àðõèâîõðàíèëèù, à òàêæå ê çàòðóäíåíèþ òåêóùåé ðåãèñòðàöèîííîé è ó÷åòíîé äåÿòåëüíîñòè. Êàäàñòðîâàÿ ïàëàòà ïðèíèìàåò ó÷àñòèå â ðàáîòå ïî ïåðåâîäó â ýëåêòðîííóþ ôîðìó äîêóìåíòîâ, ñîçäàíèþ öåíòðàëèçîâàííûõ àðõèâîõðàíèëèù áóìàæíûõ äîêóìåíòîâ äëÿ äàëüíåéøåãî ýôôåêòèâíîãî àðõèâíîãî õðàíåíèÿ â áóìàæíîì âèäå äîêóìåíòîâ è ñîçäàíèþ ýëåêòðîííûõ àðõèâîâ äîêóìåíòîâ ñ öåëüþ îïåðàòèâíîãî èñïîëüçîâàíèÿ äîêóìåíòîâ â ýëåêòðîííîé ôîðìå. Êàäàñòðîâûå äåëà – ýòî äîêóìåíòû, íà îñíîâàíèè êîòîðûõ ñîîòâåòñòâóþùèå ñâåäåíèÿ î òåõíè÷åñêèõ õàðàêòåðèñòèêàõ îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè áûëè âíåñåíû â Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòðà íåäâèæèìîñòè (ÅÃÐÍ). Ïåðåâîä õðàíÿùèõñÿ äîêóìåíòîâ â ýëåêòðîííûé âèä âêëþ÷àåò â ñåáÿ ïåðåêîìïëåêòàöèþ êàäàñòðîâûõ äåë, ñêàíèðîâàíèå áóìàæíûõ äîêóìåíòîâ ñ ïîñëåäóþùåé çàãðóçêîé â õðàíèëèùå. Ðåçóëüòàòîì ðåòðîêîíâåðñèè ÿâëÿåòñÿ íàëè÷èå ýëåêòðîííîãî îáðàçà äîêóìåíòà, çàâåðåííîãî óñèëåííîé êâàëèôèöèðîâàííîé ýëåêòðîííîé ïîäïèñüþ óïîëíîìî÷åííîãî ðàáîòíèêà îðãàíà êàäàñòðîâîãî ó÷åòà (ñîòðóäíèêà Êàäàñòðîâîé ïàëàòû).  àðõèâå Ôèëèàëà ôåäåðàëüíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî áþäæåòíîãî ó÷ðåæäåíèÿ «Ôåäåðàëüíàÿ êàäàñòðîâàÿ ïàëàòà Ôåäåðàëüíîé ñëóæáû ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, êàäàñòðà è êàðòîãðàôèè» ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ïî ñîñòîÿíèþ íà 01.01.2017 ãîäà íà õðàíåíèè íàõîäèòñÿ 397 807 êàäàñòðîâûõ äåë, 218 372 èç êîòîðûõ óæå ïåðåâåäåíû ñïåöèàëèñòàìè Êàäàñòðîâîé ïàëàòû â ýëåêòðîííûé âèä, ÷òî ïî ñîñòîÿíèþ íà 31.01.2019 ñîñòàâëÿåò 54,89% îò îáùåãî êîëè÷åñòâà. Ñàìûì çíà÷èìûì â õðàíåíèè èíôîðìàöèè â ýëåêòðîííîì âèäå ÿâëÿåòñÿ òî, ÷òî âñå ñâåäåíèÿ ñîáðàíû â îäíîì ìåñòå, ëþáîé äîêóìåíò çà ëþáîé ïåðèîä ìîæíî íàéòè çà ñ÷èòàííûå ìèíóòû è õðàíèòü ýëåêòðîííûé àðõèâ ìîæíî ñòîëåòèÿìè. Íàëè÷èå ýëåêòðîííûõ àðõèâîâ ñóùåñòâåííî óñêîðÿåò ñðîêè ïðîâåäåíèÿ ó÷åòíî-ðåãèñòðàöèîííûõ ïðîöåäóð, ÷òî îòðàæàåòñÿ íà îáùåì óðîâíå êà÷åñòâà ñåðâèñîâ è óñëóã Ðîñðååñòðà, ïðåäîñòàâëÿåìûõ íàñåëåíèþ. Êðîìå òîãî, ñîçäàíèå ýëåêòðîííîãî àðõèâà ñïîñîáñòâóåò îïåðàòèâíîìó ìåæâåäîìñòâåííîìó âçàèìîäåéñòâèþ è îáñëóæèâàíèþ íàñåëåíèÿ ïî ýêñòåððèòîðèàëüíîìó ïðèíöèïó. Ðàáîòû ïî îñóùåñòâëåíèþ Ñòðàòåãèè àðõèâíîãî õðàíåíèÿ è ïåðåâîäà â ýëåêòðîííóþ ôîðìó êàäàñòðîâûõ äåë â íàñòîÿùåå âðåìÿ ïðîäîëæàþòñÿ. Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà Ôèëèàëîì ÔÃÁÓ «ÔÊÏ Ðîñðååñòðà» ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè Consul SAN Îöåíêà êâàðòèð äëÿ áàíêà îò 1500 ðóáëåé çà îäèí äåíü òåë. 49-11-77 càéò: ocenkasan.ru Îöåíêà èìóùåñòâà Èïîòåêà Íîòàðèóñ Óñëóãè ðèýëòîðà óë. Êèðîâà, 99. Òåë. 30-06-09 ÎÁÚßÂËÅÍÈß î ðåìîíòå êâàðòèð, þðèäè÷åñêèõ óñëóãàõ è ñòðîéìàòåðèàëàõ â ðóáðèêå «Äëÿ äîìà è îôèñà»: äî 200 çíàêîâ — 200 ðóá. çà 2 âûõîäà æóðíàëà. Òåë. 8 (9677) 71-71-21 Ðûíî÷íàÿ îöåíêà Ýêñïåðòíî-ïðîåêòíûå óñëóãè office@ulbti.ru Êàäàñòðîâûå ðàáîòû Ãåîäåçè÷åñêèå ðàáîòû Òåõíè÷åñêàÿ èíâåíòàðèçàöèÿ òåë.: 41-66-17, 41-66-45 ÎÎÎ «Ýêñïåðòû» experts@mv.ru óë. Ôåäåðàöèè, 61, òåë.: 44-44-44, 44-34-34 ¹3 (320) 19 ìàðòà 2019ã. Îöåíêà âñåõ âèäîâ èìóùåñòâà Ýêñïåðòèçà Ìàòåðèàëüíûå óùåðáû Áèçíåñ-ïëàíû, èíâåñòèöèîííûå ïðîåêòû Êîíñàëòèíã, ñîöîïðîñû Âñå âèäû ñóäåáíîé ýêñïåðòèçû ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 11

[close]

p. 12

ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ Ìóëüòèëèñòèíãîâûé ñåðâèñ â ñèñòåìå ïàðòíåðñêèõ ïðîäàæ (ÑÏÏ) 111222333444555666777888999000111222333444555666777888999000111222333444555666777888999000111222111222333444555666777888999000111222333444555666777888999000111222333444555666777888999000111222111222333444555666777888999000111 Ìàðüÿì Èáðàåâà, ýêñïåðò ïî íåäâèæèìîñòè, ìåíåäæåð ÓëÌËÑ, òåë. 8-927-802-17-36 ×òî òàêîå Ìóëüòèëèñòèíãîâûé ñåðâèñ? Ýòî ñèñòåìà âçàèìîâûãîäíîãî ñîòðóäíè÷åñòâà ïðîôåññèîíàëüíûõ ó÷àñòíèêîâ ðûíêà íåäâèæèìîñòè ñ öåëüþ ïîâûøåíèÿ ýôôåêòèâíîñòè ðèýëòîðñêîãî áèçíåñà è ìàêñèìàëüíîé çàùèòû èíòåðåñîâ êëèåíòîâ. Ïðîåêò íàöåëåí íà äîñòèæåíèå ýôôåêòèâíîãî âçàèìîäåéñòâèÿ ìåæäó ðèýëòîðàìè, êîãäà êàæäûé ó÷àñòíèê ìîæåò ïðîäàâàòü ëþáîé îáúåêò, íàõîäÿùèéñÿ â ÁÄ ÑÏÏ ñ ãàðàíòèðîâàííûì ïîëó÷åíèåì âîçíàãðàæäåíèÿ îò êîíòðàãåíòà. Ýòà ñèñòåìà íå ïóáëè÷íàÿ, è ïîëüçîâàòüñÿ åé ìîãóò òîëüêî çàðåãèñòðèðîâàííûå àãåíòû, àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè, çàñòðîéùèêè, ïîäïèñàâøèå îáÿçàòåëüñòâî ïî ñîáëþäåíèþ Ñòàíäàðòîâ è Ïðàâèë ðàáîòû ÌËÑ.  îáúåäèíåííîé áàçå íàõîäÿòñÿ äàííûå î æèëûõ è êîììåð÷åñêèõ îáúåêòàõ, çàÿâêàõ íà ïðîäàæó, ïîêóïêó, àðåíäó îò ó÷àñòíèêîâ Ìóëüòèëèñòèíãà. Ýòè ñâåäåíèÿ äîëæíû áûòü äîñòîâåðíû è ðåàëüíû â îòëè÷èå îò äðóãèõ ñàéòîâ, ãäå ìîæíî íàòêíóòüñÿ íà îáúÿâëåíèÿ î íåñóùåñòâóþùèõ êâàðòèðàõ ñ çàíèæåííîé öåíîé, à òàêæå ïðî÷èå îáúÿâëåíèÿ, êîòîðûå ìîãóò ââåñòè â çàáëóæäåíèå è ñòàòü ïðè÷èíîé ìíîãî÷èñëåííûõ íåïðîäóêòèâíûõ äåéñòâèé ðèýëòîðà. Ïðè çàêëþ÷åíèè ñ êëèåíòîì äîãîâîðà ïîäðîáíûå äàííûå îá îáúåêòå íåäâèæèìîñòè (ëèñòèíã) ðèýëòîðû âíîñÿò â ñèñòåìó. Ëèñòèíã ñòàíîâèòñÿ äîñòóïíûì äëÿ âñåõ çàðåãèñòðèðîâàííûõ àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè, êîòîðûå èìåþò ñâîèõ ïîòåíöèàëüíûõ ïîêóïàòåëåé, çàèíòåðåñîâàííûõ â ïîêóïêå äàííîãî îáúåêòà, ÷òî ïîçâîëÿåò íàéòè êëèåíòà ìàêñèìàëüíî áûñòðî. Êàêèå âîçìîæíîñòè äàåò ÓëÌËÑ äëÿ ðèýëòîðîâ?  ÓëÌËÑ î÷åíü óäîáíî ðàáîòàòü ñî ñâîèìè îáúåêòàìè è îáúåêòàìè ñâîåé êîìïàíèè. Ìîæíî ïîäãîòîâèòü ìîäóëü, â êîòîðîì ñîäåðæèòñÿ âñÿ íåîáõîäèìàÿ èíôîðìàöèÿ îá îáúåêòå, ôîòîãðàôèè, èíôîðìàöèÿ îá àãåíòñòâå è àãåíòå, åãî êîíòàêòû. Ýòîò ìîäóëü ìîæíî ðàñïå÷àòàòü è âðó÷èòü êëèåíòó ïðè ïîêàçå îáúåêòà íåäâèæèìîñòè. Ïðåäóñìîòðåíà âîçìîæíîñòü àâòîìàòè÷åñêîé âûãðóçêè îáúåêòîâ â ðåêëàìó íà ïðîôåññèîíàëüíûå èíòåðíåò-ïëîùàäêè. Êðîìå òîãî, ìîæíî ðàáîòàòü ñ îáúåêòàìè, ó÷àñòâóþùèìè â ñèñòåìå ïàðòíåðñêèõ ïðîäàæ, êàê ñî ñâîèìè îáúåêòàìè. Íà ñåãîäíÿøíèé äåíü ðàçðàáîòàíà ìîáèëüíàÿ âåðñèÿ ÓëÌËÑ. Ðàáîòàòü ñòàëî åùå óäîáíåé. Êòî ìîæåò áûòü ó÷àñòíèêîì ÓëÌËÑ? ×ëåíîì ÓëÌËÑ ìîæåò ñòàòü ëþáîé ïðîôåññèîíàëüíûé ó÷àñòíèê ðûíêà íåäâèæèìîñòè, èìåþùèé â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîì ïðàâà íà âåäåíèå ðèýëòîðñêîé äåÿòåëüíîñòè, ãîòîâûé ñîáëþäàòü ïðèíÿòûå ïðàâèëà, îïëà÷èâàòü íåîáõîäèìûå ðàñõîäû ïðè ðàáîòå â ÓëÌËÑ è çàêëþ÷èâøèé ñîãëàøåíèå î ïîëüçîâàíèè ïîðòàëîì íåäâèæèìîñòè ñ Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèåé Ðèýëòîðîâ (ÓÃÐ). Êàêèå òàðèôû íà ïîëüçîâàíèå ÓëÌËÑ? Åñòü íåñêîëüêî âàðèàíòîâ òàðèôîâ: «Àãåíò»: 1 ëîãèí îäíîìó ïîëüçîâàòåëþ – 520 ðóá./ìåñ.; «Àãåíòñòâî»: 1 ëîãèí êàæäîìó ðèýëòîðó – 950 ðóá./ìåñ.; «Çàñòðîéùèê»: îäèí ëîãèí êàæäîìó ñîòðóäíèêó îòäåëà ïðîäàæ – 1900 ðóá./ìåñ.  óñëóãè ÓëÌËÑ âõîäèò: ðàçìåùåíèå íåîãðàíè÷åííîãî êîëè÷åñòâà îáúåêòîâ è çàÿâîê; àâòîìàòè÷åñêàÿ ðàññûëêà íîâûõ îáúåêòîâ/çàÿâîê ÷ëåíàì ÓëÌËÑ ïîñðåäñòâîì òåìàòè÷åñêèõ êàíàëîâ: Ïðîäàæà, Ïîêóïêà, Ñäàì, Ñíèìó â Telegram; âîçìîæíîñòü ïîëó÷åíèÿ êîíòðàãåíòñêîãî âîçíàãðàæäåíèÿ çà ïðîäàæó ïàðòíåðñêîãî îáúåêòà; âîçìîæíîñòü âûãðóçêè ëèñòèíãîâ îáúåêòîâ íà èíòåðíåò – ïëîùàäêè. Âñå ëè ó÷àñòíèêè ÓëÌËÑ ó÷àñòâóþò â ÑÏÏ? ÓëÌËÑ ïîçâîëÿåò ðàáîòàòü ñ ÑÏÏ â äâóõ âàðèàíòàõ: 1. Êîìïàíèè, êîòîðûå ïîäïèñàëè Ìíîãîñòîðîííèé äîãîâîð î ñîòðóäíè÷åñòâå è Ïðàâèëà ñèñòåìû ïàðòíåðñêèõ ïðîäàæ. Ýòè êîìïàíèè èñïîëüçóþò îáúåêòû ïàðòíåðîâ â êà÷åñòâå îáùåãî ïðàéñà, òî åñòü, åñëè âàøà êîìïàíèÿ ó÷àñòíèê ÑÏÏ, òî àãåíòû êîìïàíèè ïîìå÷àþò ãàëêàìè âñå ñâîè ýêñêëþçèâíûå îáúåêòû, ïîñëå ÷åãî ëþáîé ó÷àñòíèê ÑÏÏ, íàæàâ êíîïêó ÑÏÏ, ïîëó÷àåò îáùèé ïðàéñ ó÷àñòíèêîâ ñèñòåìû. Îí ìîæåò ñïîêîéíî ïðåäëàãàòü ñâîèì êëèåíòàì ëþáîé îáúåêò èç ýòîãî ïðàéñà, è àãåíò ìîæåò áûòü óâåðåí, ÷òî ãàðàíòèðîâàííî ïîëó÷èò êîìèññèþ îò ïàðòíåðà â ðàçìåðå íå ìåíåå 10 òûñ.ðóá. 2. Âàðèàíò ñîòðóäíè÷åñòâà, ãäå íåò ÷åòêèõ îáÿçàòåëüñòâ, íî â êàæäîì îòäåëüíîì ñëó÷àå âîçìîæíû èíäèâèäóàëüíûå äîãîâîðåííîñòè î âçàèìíîì ñîòðóäíè÷åñòâå. Îñíîâíûå ïðåèìóùåñòâà ó÷àñòíèêîâ ÓëÌËÑ â ÑÏÏ 1. Ïîâûøåíèå ýôôåêòèâíîñòè ðèýëòîðñêîãî áèçíåñà â íåñêîëüêî ðàç ïðè ìàêñèìàëüíîé çàùèòå èíòåðåñîâ êëèåíòîâ. 2. Ðàâíûå ïðàâà âñåõ ó÷àñòíèêîâ, íåçàâèñèìî îò âåëè÷èíû è ñòàòóñà àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè. 3. Çàùèòà îò íåäîáðîñîâåñòíûõ ó÷àñòíèêîâ çà ñ÷åò ïåðñîíàëüíîé îòâåòñòâåííîñòè ðèýëòîðà çà äîñòîâåðíîñòü èíôîðìàöèè è çà ñîáëþäåíèå Ñòàíäàðòîâ è Ïðàâèë ðàáîòû. 4. Îáëà÷íûé ñåðâèñ äàåò âîçìîæíîñòü ïîëíîöåííîé ðàáîòû àãåíòîâ äîìà, êàê è â îôèñå. Ìîáèëüíàÿ âåðñèÿ ÓëÌËÑ ïîçâîëÿåò óñïåøíî ðàáîòàòü ñ îáúåêòàìè è çàÿâêàìè íà ëþáîì ñìàðòôîíå. 5. Âîçìîæíîñòü ïðèñîåäèíåíèÿ ê êàðòî÷êàì îáúåêòîâ ãðàôè÷åñêîé èíôîðìàöèè – ïëàíû, ôîòîãðàôèè, äîêóìåíòû, âèäåî è ò.ï. 6. Èíôîðìàöèîííàÿ è þðèäè÷åñêàÿ ïîääåðæêà ÷ëåíîâ ÌËÑ. Ñïåöèàëèçèðîâàííûå ÷àòû. 7. Îáìåí ñ äðóãèìè ÌËÑ, áåñïëàòíàÿ âûãðóçêà íà ðåãèîíàëüíûå è ôåäåðàëüíûå ïðîôåññèîíàëüíûå ïîðòàëû ïî íåäâèæèìîñòè, âêëþ÷åíèå â ôåäåðàëüíóþ ñåòü ÌËÑ ÐÃÐ. 8. Ðàñøèðåíèå óñëóã àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè è àãåíòà çà ñ÷åò óäîáíîé ðàáîòû è áûñòðîìó îñâîåíèþ íîâûõ ñïåöèàëèçàöèé è íàïðàâëåíèé (àðåíäà, êîììåð÷åñêàÿ íåäâèæèìîñòü, çàãîðîäíàÿ íåäâèæèìîñòü, èíôîðìàöèîííûå óñëóãè, ñòðàõîâàíèå è ò.ä). 9. Ïîëó÷åíèå äîïîëíèòåëüíûõ êîíêóðåíòíûõ ïðåèìóùåñòâ çà ñ÷åò ïàðòíåðñêèõ ïðîãðàìì îò çàñòðîéùèêîâ, áàíêîâ, ñòðàõîâûõ êîìïàíèé è ò.ï. Ïîâûøàéòå ýôôåêòèâíîñòü ñâîåé êîìïàíèè ñ ÓëÌËÑ! 12 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹3 (320) 19 ìàðòà 2019ã.

[close]

p. 13

ÓËÜßÍÎÂÑÊÀß ÃÈËÜÄÈß ÐÈÝËÒÎÐΠÌÓËÜÒÈËÈÑÒÈÍÃÎÂÛÉ ÑÅÐÂÈÑ ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðï.1, 8 (9677) 71-03-03, ec.real-estate.ru Ìåæäóíàðîäíàÿ Ôåäåðàöèÿ Ïðîôåññèîíàëîâ Ðûíêà Íåäâèæèìîñòè (FIABCI) ÏÅÐÑÏÅÊÒÈÂÀ ÎÏÅÐÀÒÎÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ óë. Æåëåçíîé Äèâèçèè, 7 8 (8422) 70-50-21, ulyanovsk@perspektiva24.com Ïðîäàæà, ïîêóïêà è îáìåí æèëîé íåäâèæèìîñòè Ïîëíûé êîìïëåêñ ðèýëòîðñêèõ óñëóã âûñî÷àéøåãî óðîâíÿ Øàðàôóòäèíîâ Ðàôàýëü Èðôàíîâè÷ Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ÖÅÍÒл Âñå îïåðàöèè 8 (9510) 97-95-95, 8 (9510) 94-84-95, 8 (8422) 79-44-63 óë. Ãîí÷àðîâà, 32À, îôèñ 404, e-mail: mr.rafael55@yandex.ru Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè ïð-ò Ôèëàòîâà, 11, 2 ýò., 21-01-87, 97-17-24, trias-realty@yandex.ru Êâàðòèðû â íîâîñòðîéêàõ ïî öåíàì çàñòðîéùèêà â Óëüÿíîâñêå, Ìîñêâå, Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå, Ñî÷è íîâîñòðîéêè-óëüÿíîâñêà.ðô ñî÷èíîâîñòðîéêà.ðô Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ÇÀÏÀÄ» óë. Ê. Ëèáêíåõòà, 19à, îôèñ 205 óë. Êàìûøèíñêàÿ, 4à ïð-ò Ëåí. Êîìñîìîëà, 38, îôèñ 301 óë. Èãîøèíà, 2À (8422)27-78-78,(8422)759-000 www.ulzapad.ru Ðåøàåì ëþáîé êâàðòèðíûé âîïðîñ Ðàáîòàåì ñî âñåìè ñåðòèôèêàòàìè Îáìåí ñòàðîé êâàðòèðû íà íîâóþ Ïðîäàåì áûñòðî è êà÷åñòâåííî Êîíñóëüòàöèè áåñïëàòíûå Îöåíêà, êîíñàëòèíã, ôèíàíñîâàÿ ýêñïåðòèçà «ÔÈÍÝÊÑ» Âñå âèäû ðèýëòîðñêèõ è þðèäè÷åñêèõ óñëóã. Ãàðàíòèÿ ñäåëêè. Îöåíêà íåäâèæèìîñòè. Óë. Êèðîâà, 99, 30-06-09, 8-927-27-025-14 ÎÎÎ «Ñåâåðî-Çàïàä» Ïðîäàæà êâàðòèð è êîììåð÷åñêèõ ïîìåùåíèé Çà÷åò æèëüÿ. Èïîòåêà. Ðàññðî÷êà Þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê 1-ûé ïåð. Ìèðà, 2, 3 ýòàæ Òåë. 8 (8422) 58-03-05, severozapad73.ru ÂÑÅ ÂÈÄÛ ÎÏÅÐÀÖÈÉ Ñ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜÞ Êóïëÿ-ïðîäàæà, àðåíäà êâàðòèð Ñäåëêè ñ ìàòåðèíñêèì êàïèòàëîì Èïîòåêà, âîåííàÿ èïîòåêà Þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê, îôîðìëåíèå â ñîáñòâåííîñòü ëþáîé íåäâèæèìîñòè, çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, äàðåíèå 8 (9673) 76-55-28, ïð-ò Ôèëàòîâà, 9À, îô. 106 17 ëåò íà ðûíêå ÂÑÅ ÎÏÅÐÀÖÈÈ Ñ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜÞ Áûñòðî! Êà÷åñòâåííî! Íàäåæíî! Áåñïëàòíàÿ êîíñóëüòàöèÿ ñïåöèàëèñòà 75-24-84,79-42-42,8-917-625-83-77,79-42-32 Óë. Ãîí÷àðîâà, 32À, îôèñ 106 Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ËÅÂÛÉ ÁÅÐÅû ïð-ò Ëåíèíñêîãî Êîìñîìîëà,14, îôèñ 3, 25-65-99, 72-60-31, Ëåâûéáåðåã73.ðô Êóïëÿ, ïðîäàæà, àðåíäà íåäâèæèìîñòè, îáìåí, èïîòåêà, ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê ñ íåäâèæèìîñòüþ, îôîðìëåíèå ïðàâ íà íåäâèæèìîñòü Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ÂÈÒÀ ËÞÊÑ» Ìåæåâàíèå, ãåîäåçèÿ, êàäàñòðîâûå ðàáîòû, ïðîäàæà, ïîêóïêà íåäâèæèìîñòè, âñå âèäû ðèýëòîðñêèõ óñëóã 8-937-455-52-04, 8-904-184-34-88 Àäðåñ: ð.ï. ×åðäàêëû, óë. Ñîâåòñêàÿ, 33 an.vita-lux@mail.ru Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ËÞÊÑ» ïåð. Êîìñîìîëüñêèé, 15À, îô. 206 72-15-01, 70-86-42, lux73@mail.ru Êóïëÿ, ïðîäàæà, àðåíäà, îáìåí, äîãîâîðû êóïëè-ïðîäàæè. Êà÷åñòâåííûå óñëóãè âûñîêîêâàëèôèöèðîâàííûõ ñïåöèàëèñòîâ ÀÍ «Ïðîôåññèîíàë» ïð-ò Ëåíèíñêîãî Êîìñîìîëà, 26, 8(9272) 70-23-25, 72-99-97@mail.ru Ïðîäàæà, ïîêóïêà, ïîäáîð , àðåíäà æèëîé è íåæèëîé íåäâèæèìîñòè. Èñïîëüçîâàíèå ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà. Þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê. Ñîñòàâëåíèå äîãîâîðîâ êóïëè-ïðîäàæè Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ÄÈÀËÎû Ïîêóïêà æèëüÿ ñ ïîëíûì þðèäè÷åñêèì ñîïðîâîæäåíèåì: ïð-ò Ãàÿ,59à, îôèñ 1, ïîäáîð èïîòåêè, ìàòåðèíñêèé êàïèòàë, ñåðòèôèêàòû, ñîñòàâëåíèå ïðîåêòîâ è äîãîâîðîâ. 8-927-2703-123, Âûäàåì ãàðàíòèéíûé ñåðòèôèêàò íà ïîêóïêó. 8-951-0949-401 www.ÄèàëîãÓëüÿíîâñê.ðô Ïî âîïðîñàì âñòóïëåíèÿ â Óëüÿíîâñêóþ Ãèëüäèþ Ðèýëòîðîâ îáðàùàéòåñü ïî òåë. 8 (9677) 71-01-41 Ïðèñîåäèíÿéòåñü ê îôèöèàëüíûì ñòðàíèöàì ÓÃÐ: vk.com/ugr73, facebook.com/info.ugr73. Îôèöèàëüíûé ñàéò ugr73.ru ¹3 (320) 19 ìàðòà 2019ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 13

[close]

p. 14

ÈÏÎÒÅÊÀ Êóïèëè êîìíàòó íà ìàòêàïèòàë? Ïîðà ìåíÿòü å¸ íà êâàðòèðó! Ïîëíîå þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê. Âûäà÷à «Ãàðàíòèéíîãî ñåðòèôèêàòà» íà ïðèîáðåòàåìóþ êâàðòèðó. Çàéìû êîîïåðàòèâ «Ñòðîé è æèâè» âûäàåò ãàðàíòèðîâàííî áåç ñïðàâîê î äîõîäàõ è ïîðó÷èòåëåé*. ÏÎÄÃÎÒÎÂÊÀ Ê ÏÎÊÓÏÊÅ Êàê òîëüêî âû áóäåòå ðàñïîëàãàòü ñóììîé â 240 000 ðóáëåé, êîîïåðàòèâ âûäàñò çà¸ì íà ïîêóïêó êâàðòèðû â ðàçìåðå 560 000 ðóáëåé. Ñàìîå ñëîæíîå – îäíîâðåìåííî íàéòè ïîêóïàòåëÿ íà âàøó êîìíàòó è ïîäîáðàòü ïîäõîäÿùóþ êâàðòèðó.  ýòîì âîïðîñå ìîãóò ïîìî÷ü ñïåöèàëèñòû ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ». Ïðîôåññèîíàëüíûå ðèýëòîðû íàéäóò ïîêóïàòåëÿ íà âàøó êîìíàòó è îäíîâðåìåííî ïîäáåðóò ïîäõîäÿùóþ âàì êâàðòèðó. Â÷åòâåðîì æèòü â îäíîé êîìíàòå òåñíîâàòî. Æèçíü èäåò, äåòè ïîäðàñòàþò, ïîðà óëó÷øàòü æèëèùíûå óñëîâèÿ è ïðèîáðåòàòü îòäåëüíóþ êâàðòèðó. Íî, ÷òîáû êóïèòü êâàðòèðó, íàäî ñíà÷àëà ïðîäàòü êîìíàòó, à òàêæå èìåòü äåíüãè äëÿ äîïëàòû çà êâàðòèðó. Êàê èçâåñòíî, êâàðòèðà ñòîèò äîðîæå, ÷åì êîìíàòà. Ñðàçó âîçíèêàþò âîïðîñû: – Ãäå æèòü ñåìüå ìåæäó ïðîäàæåé è ïîêóïêîé æèëüÿ? – Ãäå âçÿòü äåíüãè äëÿ äîïëàòû çà êâàðòèðó? ÏÎÊÓÏÊÀ ÊÂÀÐÒÈÐÛ Èòàê, 350 000 ðóáëåé, ïîëó÷åííûå îò ïðîäàæè âàøåé êîìíàòû + 240 000 ðóáëåé âàø ïåðâîíà÷àëüíûé âçíîñ + 560 000 ðóáëåé çà¸ì êîîïåðàòèâà, ýòî êàê ðàç 1 150 000 ðóáëåé, íåîáõîäèìûå íà ïîêóïêó íîâîé îòäåëüíîé êâàðòèðû. Ïðÿìî èç òåñíîé êîìíàòû âû ïåðååäåòå â îòäåëüíóþ êâàðòèðó! È, óæå ïðîæèâàÿ â êâàðòèðå, áóäåòå ñïîêîéíî ðàñïëà÷èâàòüñÿ ñ çàéìîì. Ñïåöèàëèñòû ÖÅÍÒÐÀ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ îáåñïå÷àò ïîëíîå þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëêè ïî ïðîäàæå æèëüÿ. Îíè æå ïîìîãóò ïîäîáðàòü è êóïèòü íîâóþ êâàðòèðó, êîòîðàÿ ïðè ïîêóïêå ñðàçó îôîðìëÿåòñÿ â âàøó ñîáñòâåííîñòü. Íà ýòè âîïðîñû åñòü îòâåòû ó êðåäèòíîãî êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè», è íå ïðîñòî îòâåòû, à áîëüøîé îïûò, íàêîïëåííûé â ðåøåíèè ïîäîáíûõ æèëèùíûõ âîïðîñîâ. Ðàçíèöó ìåæäó ñòîèìîñòüþ êîìíàòû è êâàðòèðû êëèåíòû êîîïåðàòèâà îïëà÷èâàþò ñ ïîìîùüþ èïîòå÷íîãî çàéìà. Ñäåëêè ïî ïðîäàæå êîìíàòû è ïîêóïêå êâàðòèðû ïðîèçâîäÿòñÿ îäíîâðåìåííî, è òîãäà ñåìüÿ èç êîìíàòû ñðàçó ïåðååçæàåò â îòäåëüíóþ êâàðòèðó, ãäå, óæå ïðîæèâàÿ â êâàðòèðå, ðàñïëà÷èâàåòñÿ ñ çàéìîì. Ñðåäíÿÿ ñòîèìîñòü êîìíàòû â Óëüÿíîâñêå â 2019 ãîäó êîëåáëåòñÿ îò 250 000 äî 400 000 ðóáëåé. Ñðåäíÿÿ ñòîèìîñòü 1-êîìíàòíîé êâàðòèðû 900 000 – 1 300 000 ðóáëåé. Ðàçíèöà â ñòîèìîñòè çàâèñèò îò ïëîùàäè, ðàéîíà, ýòàæà, ñîñòîÿíèÿ æèëüÿ. Ðàññìîòðèì ïðèìåð ïåðååçäà óëüÿíîâñêîé ñåìüè èç êîìíàòû â êâàðòèðó ÍÅÎÁÕÎÄÈÌÛÅ ÓÑËÎÂÈß Ïðåäïîëîæèì, ÷òî âàøà êîìíàòà ñòîèò 350 000 ðóáëåé, à êóïèòü êâàðòèðó âû õîòèòå çà 1 150 000 ðóáëåé. Ðàçíèöà â ñòîèìîñòè æèëüÿ ñîñòàâëÿåò 800 000 ðóáëåé. Êîîïåðàòèâ âûäàñò çà¸ì íà ïîêóïêó êâàðòèðû ïðè óñëîâèè, ÷òî â êà÷åñòâå ïåðâîíà÷àëüíîãî âçíîñà ó âàñ èìååòñÿ 30% ðàçíèöû îò ñòîèìîñòè æèëüÿ.  íàøåì ïðèìåðå ó âàñ äîëæíî èìåòüñÿ 240 000 ðóáëåé. Åñëè âû íå ðàñïîëàãàåòå òàêîé ñóììîé, åå ìîæíî íàêîïèòü â êîîïåðàòèâå ëþáûìè åæåìåñÿ÷íûìè ïëàòåæàìè. Êñòàòè, íà íàêàïëèâàåìûå äåíüãè êîîïåðàòèâ íà÷èñëÿåò êîìïåíñàöèþ â ðàçìåðå 10% ãîäîâûõ. Âû ìîæåòå ñïîêîéíî ïðîäîëæàòü æèòü â ñâîåé êîìíàòå è íàêàïëèâàòü ïåðâîíà÷àëüíûé âçíîñ â êîîïåðàòèâå. Þðèñò êîìïàíèè ïðîâåðèò äîêóìåíòû íà ïîêóïàåìóþ êâàðòèðó, ïîäãîòîâèò íåîáõîäèìûå äîãîâîðû, ñîïðîâîäèò ïðîöåññ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè êóïëè-ïðîäàæè. Ïåðñîíàëüíûé ðèýëòîð ïðîâåäåò âñå âçàèìîðàñ÷åòû ïî ñäåëêå, ïðîâåðèò íàëè÷èå äîêóìåíòîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ ïîëó÷åíèÿ íàëîãîâîãî âû÷åòà, à òàêæå ïðîêîíòðîëèðóåò ñíÿòèå ïðîäàâöîâ ñ ðåãèñòðàöèîííîãî ó÷åòà, îñâîáîæäåíèå êâàðòèðû, ïîãàøåíèå êîììóíàëüíûõ ïëàòåæåé è ïåðåäà÷ó êëþ÷åé. Ïî çàâåðøåíèè ñäåëêè âàì âûäàäóò «Ãàðàíòèéíûé ñåðòèôèêàò», êîòîðûé äàåò äîïîëíèòåëüíóþ ãàðàíòèþ þðèäè÷åñêîé ÷èñòîòû ïðèîáðåòàåìîé êâàðòèðû. Óñëóãà ïî âûäà÷å «Ãàðàíòèéíîãî ñåðòèôèêàòà» ÿâëÿåòñÿ ýêñêëþçèâíîé â Óëüÿíîâñêå. 14 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹3 (320) 19 ìàðòà 2019ã.

[close]

p. 15

Ñåãîäíÿ Óëüÿíîâñêèé êðåäèòíûé êîîïåðàòèâ «Ñòðîé è æèâè» ñîçäàåò äîñòóïíûå óñëîâèÿ äëÿ îáåñïå÷åíèÿ æèëüåì âñå ñëîè íàñåëåíèÿ. Ê ðåøåíèþ êàæäîãî æèëèùíîãî âîïðîñà ñïåöèàëèñòû ïîäõîäÿò èíäèâèäóàëüíî è ïðàêòè÷åñêè äëÿ ëþáîé ñèòóàöèè ïðåäëàãàþò ðåøåíèå. Êîíñóëüòàöèÿ áåñïëàòíà. Ñïåøèòå âîñïîëüçîâàòüñÿ! ÇÂÎÍÈÒÅ! 8 (9677) 71-26-26 ÈÏÎÒÅÊÀ Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1 ulcoop.real-estate.ru facebook.com/stroyizhivi.ipoteka vk.com/ulcoop ok.ru/stroyizhivi Îòçûâû êëèåíòîâ Âìåñòî êîìíàòû â êîììóíàëêå êóïèëà îòäåëüíóþ êâàðòèðó. Ìíîãîëåòíÿÿ ìå÷òà ñáûëàñü! ß îáðàòèëàñü â ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ ïî ðåêîìåíäàöèè. Ìû áûñòðî îôîðìèëè èïîòåêó è êóïèëè êâàðòèðó, êîòîðàÿ ìíå ïîíðàâèëàñü. ß î÷åíü äîâîëüíà ðåçóëüòàòîì è áóäó â äàëüíåéøåì ðåêîìåíäîâàòü âñåì ñâîèì äðóçüÿì è ðîäíûì îáðàùàòüñÿ â ýòó êîìïàíèþ. Îêñàíà Áàêóí Ìíå ïîìîãëè êóïèòü ñîáñòâåííóþ êîìíàòó íà ìàòåðèíñêèé êàïèòàë, òàê êàê äî ýòîãî ìîÿ ñåìüÿ æèëà â ñúåìíîé êâàðòèðå Ïîêóïêà æèëüÿ ñ èñïîëüçîâàíèåì ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà. ß îáðàòèëàñü â êîîïåðàòèâ «Ñòðîé è æèâè» ñ íàäåæäîé, ÷òî ìíå çäåñü ïîìîãóò ðåøèòü ìîè æèëèùíûå ïðîáëåìû, òàê êàê ìîÿ ñåìüÿ æèëà â ñúåìíîé êâàðòèðå. Çäåñü ìåíÿ âûñëóøàëè è ðåàëüíî ïîìîãëè êóïèòü êîìíàòó íà ìàòåðèíñêèé êàïèòàë. Þðèñòû ÖÅÍÒÐÀ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ ïðîâåðèëè äîêóìåíòû íà ïðèîáðåòàåìóþ êîìíàòó è ïðîâåëè ñäåëêó. Ñïàñèáî áîëüøîå ýòîé êîìïàíèè è, ñàìîå ãëàâíîå, – áîëüøîå ñïàñèáî ñïåöèàëèñòàì, êîòîðûå ñìîãëè ðåøèòü ìîþ ïðîáëåìó. Æåëàþ ýòîìó êîîïåðàòèâó ïðîöâåòàíèÿ è î÷åíü õîðîøèõ êëèåíòîâ! Îêñàíà Áàòàëîâà Öåíû ïðåäëîæåíèÿ íà âòîðè÷íîì ðûíêå â ìàðòå 2019 ãîäà (òûñ. ðóá.) Ðàéîíû Öåíòð Ñåâåð 4-é ìêðí Êèíäÿêîâêà Áëèæíåå Çàñâèÿæüå Äàëüíåå Çàñâèÿæüå Íèæíÿÿ Òåððàñà Âåðõíÿÿ Òåððàñà Íîâûé ãîðîä Ñðåäíÿÿ öåíà Ïî ãîðîäó Ðàéîíû Öåíòð Ñåâåð 4-é ìêðí Êèíäÿêîâêà Áëèæíåå Çàñâèÿæüå Äàëüíåå Çàñâèÿæüå Íèæíÿÿ Òåððàñà Âåðõíÿÿ Òåððàñà Íîâûé ãîðîä Ïî ãîðîäó Ðàéîíû Öåíòð Ñåâåð 4-é ìêðí Êèíäÿêîâêà Áëèæíåå Çàñâèÿæüå Äàëüíåå Çàñâèÿæüå Íèæíÿÿ Òåððàñà Âåðõíÿÿ Òåððàñà Íîâûé ãîðîä Ïî ãîðîäó Ñðåäíåâçâåøåííàÿ öåíà Óëó÷ø. Íîâûå «Õðóùåâêè» 5151,65 2717,83 1824,13 3283,81 1871,54 1433,06 3315,37 2612,86 1722,31 3167,32 1765,23 1421,08 2781,69 1853,91 1491,30 2825,74 2100,92 1435,96 2680,00 1625,47 1277,50 3680,00 1789,78 1443,29 3126,48 2287,09 1680,00 3703,33 2099,80 1478,45 2245,21 Ñðåäíåâçâåøåííàÿ öåíà 1-êîìí. 2-êîìí. 3-êîìí. 2216,57 3053,81 4178,78 1397,68 2044,20 3300,94 2066,62 2826,83 3680,85 1224,51 1778,26 2183,52 1265,03 1722,58 2180,10 1555,08 2243,18 2451,98 1104,08 1523,84 1886,18 1259,78 1681,85 2269,35 1720,23 2473,70 2721,30 1520,87 2185,47 2767,02 Ñðåäíåâçâåøåííàÿ öåíà 4-êîìí. âñå ïî ðàéîíó 7576,67 3686,46 3686,46 3590,00 2235,52 2189,19 2946,67 2788,65 2788,65 2969,29 1780,68 1780,68 2861,11 1723,41 1723,41 2676,36 2082,62 2082,62 3250,00 1566,39 1566,39 3203,57 1791,60 1791,60 3142,09 2404,78 2404,78 3659,53 2249,51 2245,21 *Çàéìû âûäàþòñÿ òîëüêî ïðè óñëîâèè ÷ëåíñòâà â Óëüÿíîâñêîì ÈÊÏÊà «Ñòðîé è æèâè». Êîîïåðàòèâ äåéñòâóåò íà îñíîâàíèè Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18 èþëÿ 2009 ãîäà N 190-ÔÇ. «Î êðåäèòíîé êîîïåðàöèè» ÎÃÐÍ 1027301177793. ×ëåí ÑÐÎ «Íàðîäíûå êàññû – Ñîþçñáåðçàéì» ðåã. ¹ 122.×ëåíîì êîîïåðàòèâà ìîæåò áûòü ãðàæäàíèí ÐÔ, äîñòèãøèé âîçðàñòà 18 ëåò. Çàéìû ïðåäîñòàâëÿþòñÿ â ïîðÿäêå î÷åðåäè ïî íàêîïèòåëüíî-çà¸ìíûì ïëàíàì «Ñîöèàëüíàÿ èïîòåêà», «Æèëèùíûé», «Ñòàáèëüíûé»; (î÷åð¸äíîñòü îïðåäåëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðèîðèòåòîì ÷ëåíà êîîïåðàòèâà. Ïðèîðèòåò – ðàñ÷¸òíàÿ âåëè÷èíà, çàâèñÿùàÿ îò ðàçìåðà ëè÷íûõ ñáåðåæåíèé, ñðîêà íàêîïëåíèÿ, ðàçìåðà è ñðîêà çàéìà); ïðè îïëàòå öåëåâîãî ÷ëåíñêîãî âçíîñà â ðàçìåðå 12000 ðóáëåé + 1,5% îò ñóììû çàéìà, îïëàòå öåëåâîãî âçíîñà â ðåçåðâíûé ôîíä â ðàçìåðå 1% îò ñóììû çàéìà (åäèíîâðåìåííî), îïëàòå åæåìåñÿ÷íûõ ÷ëåíñêèõ âçíîñîâ â ðàçìåðå 0,3% îò ñóììû çàéìà, íî íå áîëåå 1000 ðóáëåé, îïëàòå âñòóïèòåëüíîãî âçíîñà – 100 ðóáëåé, åæåãîäíîãî ïàåâîãî âçíîñà – 100 ðóáëåé. Óñëîâèÿ ïîëó÷åíèÿ çàéìà «Ñîöèàëüíàÿ èïîòåêà»: íàêîïëåíèå íå ìåíåå 50% îò çàëîãîâîé ñòîèìîñòè ïðèîáðåòàåìîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè (ìèíèìàëüíàÿ ñóììà íà÷àëüíîãî âçíîñà – 1000 ðóáëåé, íà ýòàïå íàêîïëåíèÿ íà ëè÷íûå ñáåðåæåíèÿ íà÷èñëÿåòñÿ êîìïåíñàöèÿ 6% ãîäîâûõ, ñðîê íàêîïëåíèÿ – äî 9 ëåò); çà¸ì âûäà¸òñÿ íà 50% îò çàëîãîâîé ñòîèìîñòè ïðèîáðåòàåìîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè ïîä 10% ãîäîâûõ, (ñðîê çàéìà îò 1 ãîäà äî 9 ëåò, ðàçìåð çàéìà îò 100 000 ðóáëåé äî 1 000 000 ðóáëåé). Âñå îñòàëüíûå óñëîâèÿ çàéìîâ ïî ðàçëè÷íûì íàêîïèòåëüíî-çà¸ìíûì ïëàíàì íà ñàéòå http://ulcoop.uln.estate. Äèàïàçîí çíà÷åíèé ïîëíîé ñòîèìîñòè ïîòðåáèòåëüñêîãî çàéìà â Óëüÿíîâñêîì ÈÊÏÊà «Ñòðîé è æèâè», îïðåäåë¸ííûé ñ ó÷¸òîì òðåáîâàíèé Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 21 äåêàáðÿ 2013 ã. ¹ 353-ÔÇ «Î ïîòðåáèòåëüñêîì êðåäèòå (çàéìå)» ñîñòàâëÿåò îò 11,099% äî 22,876%. ×ëåíû êîîïåðàòèâà ñîëèäàðíî íåñóò ñóáñèäèàðíóþ îòâåòñòâåííîñòü ïî åãî îáÿçàòåëüñòâàì â ïðåäåëàõ íåâíåñ¸ííîé ÷àñòè äîïîëíèòåëüíîãî âçíîñà êàæäîãî èç ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà. Áîëåå ïîäðîáíóþ èíôîðìàöèþ î ïîëó÷åíèè çàéìà ìîæíî ïîëó÷èòü ïî òåëåôîíó 8(9677)71-26-26, à òàêæå â îôèñå êîîïåðàòèâà ïî àäðåñó: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà,3, êîðïóñ 1. ¹3 (320) 19 ìàðòà 2019ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 15

[close]

Comments

no comments yet