2_февраль_2019

 

Embed or link this publication

Description

журнал

Popular Pages


p. 1

¹2 (319) 19 ôåâðàëÿ 2019 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 1

[close]

p. 2

Èíôîðìàöèîííî-àíàëèòè÷åñêèé ðåêëàìíûé æóðíàë ÍÀÌ 14 ËÅÒ! Ó÷ðåäèòåëü è èçäàòåëü: ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ» — äåéñòâèòåëüíûé ÷ëåí Ìåæäóíàðîäíîé Ôåäåðàöèè Ïðîôåññèîíàëîâ Ðûíêà Íåäâèæèìîñòè (FIABCI) Àäðåñ ðåäàêöèè, èçäàòåëÿ: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1. Òåë 8 (9677) 71-71-21 Web-ñàéò uln.real-estate.ru Ðóêîâîäèòåëü ïðîåêòà Äèêîâ À.Ñ., ãëàâà ïðåäñòàâèòåëüñòâà Íàöèîíàëüíîé ïàëàòû íåäâèæèìîñòè â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, ïðåçèäåíò Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ Ãëàâíûé ðåäàêòîð Àðòàìîíîâà Å.À., e-mail: 717121@ul.real-estate.ru Ëèòåðàòóðíûé ðåäàêòîð Ñîøèíñêàÿ Ò.Í. Âåðñòêà Çåìñêîâà Ë.Þ. Èçäàåòñÿ ñ 31 ìàÿ 2004 ã. Âûõîäèò 1 ðàç â ìåñÿö, ïî âòîðíèêàì. Òèðàæ 1500 ýêç. Öåíà ñâîáîäíàÿ. Ïîâòîðíî çàðåãèñòðèðîâàí Óïðàâëåíèåì Ôåäåðàëüíîé ñëóæáû ïî íàäçîðó â ñôåðå ñâÿçè, èíôîðìàöèîííûõ òåõíîëîãèé è ìàññîâûõ êîììóíèêàöèé ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. Ñâèäåòåëüñòâî î ðåãèñòðàöèè ÏÈ ¹ÒÓ73-00409 îò 19.05.2015ã. Ïðè ïåðåïå÷àòêå ìàòåðèàëîâ ññûëêà íà æóðíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» îáÿçàòåëüíà. Æóðíàë ïðèçíàí ëó÷øèì ÑÌÈ, îñâåùàþùèì ðîññèéñêèé ðûíîê íåäâèæèìîñòè, ñðåäè ïå÷àòíûõ èçäàíèé íà íàöèîíàëüíîì êîíêóðñå «ÑREDO-2012» â ðàìêàõ Ñàíêò-Ïåòåðáóðãñêîãî æèëèùíîãî Êîíãðåññà. Íàãðàæäåí Äèïëîìîì íàöèîíàëüíîãî êîíêóðñà «Ïðîôåññèîíàëüíîå ïðèçíàíèå 2008». Æóðíàë âêëþ÷åí â îáùåðîññèéñêóþ èíôîðìàöèîííî-àíàëèòè÷åñêóþ ñèñòåìó «Ìåäèàëîãèÿ» è ñèñòåìó «Ðåêëàìà Îíëàéí». Ñàéò æóðíàëà âõîäèò â ÷èñëî «500 ëó÷øèõ ðåñóðñîâ Ðóíåòà î íåäâèæèìîñòè», ïîáåäèòåëü â îáëàñòíîì òâîð÷åñêîì êîíêóðñå â íîìèíàöèè «Ëó÷øèé ñàéò ñðåäñòâà ìàññîâîé èíôîðìàöèè» â äåêàáðå 2009 ã. Æóðíàë — èíôîðìàöèîííûé ïàðòíåð: 70-ãî þáèëåéíîãî Âñåìèðíîãî Êîíãðåññà ïðîôåññèîíàëîâ ðûíêà íåäâèæèìîñòè Íàöèîíàëüíîãî îáúåäèíåíèÿ ÑÐÎ àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè «Íàöèîíàëüíàÿ ïàëàòà íåäâèæèìîñòè», Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ, Êîðïîðàöèè ðàçâèòèÿ Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, Ôèëèàëà ÔÃÁÓ «ÔÊÏ Ðîñðååñòðà» ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, Óëüÿíîâñêîãî êðåäèòíîãî êîîïåðàòèâà «ÑÒÐÎÉ È ÆÈÂÈ», ÎÃÀÓÊ «Ëåíèíñêèé ìåìîðèàë». ×òî ó âàñ íà ðàáî÷åì ñòîëå?  ðåäàêöèè æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» ìîæíî ïðèîáðåñòè ó÷åáíóþ ëèòåðàòóðó äëÿ ðèýëòîðîâ, òàáëèöû öåí ïðåäëîæåíèÿ âòîðè÷íîãî ðûíêà íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêà, îáçîðû ïî æèëîé è êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêà. Ïåðå÷åíü êíèã îò ïîïóëÿðíûõ áèçíåñ-òðåíåðîâ Ðîññèè ïîñòîÿííî ïîïîëíÿåòñÿ, à òàáëèöû öåí ïðåäëîæåíèÿ åæåìåñÿ÷íî îáíîâëÿþòñÿ. Ðàñïðîñòðàíåíèå: áåñïëàòíîå ðàñïðîñòðàíåíèå â îôèöèàëüíûõ ó÷ðåæäåíèÿõ ãîðîäà, ÌÔÖ, ÂÒÁ, ÒÖ «Ýíòåððà», ÒÖ «ÑòðîéÃðàä» (óë. Ìàðàòà, óë. Øîëìîâà), ñàóíå «Ìåäâåäåôô», ñàóíå «ßïîíà-ìàìà», ôèòíåñ-öåíòðå «Ñèñòåìà»; ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ»: óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1, óë. Ðàäèùåâà, 28; íà ñïåöèàëèçèðîâàííûõ ôîðóìàõ Ðîññèè è âûñòàâêàõ Óëüÿíîâñêà; àäðåñíàÿ äîñòàâêà â àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè è êîìïàíèè Óëüÿíîâñêà, ïîäïèñêà. Æóðíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» â ñîöñåòÿõ: Óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1. Òåë. 8 (9677) 71-71-21. 2 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ Ìíåíèå ðåäàêöèè ìîæåò íå ñîâïàäàòü ñ ìíåíèåì àâòîðîâ. Çà äîñòîâåðíîñòü ðåêëàìíîé èíôîðìàöèè îòâåòñòâåííîñòü íåñóò ðåêëàìîäàòåëè. Âñå ðåêëàìèðóåìûå òîâàðû è óñëóãè èìåþò íåîáõîäèìûå ëèöåíçèè. Ïðåäëîæåíèÿ è öåíû äåéñòâèòåëüíû íà äåíü ïóáëèêàöèè. Ïîäïèñàíî â ïå÷àòü 15 ôåâðàëÿ 2019 ãîäà. Îòïå÷àòàíî â òèïîãðàôèè ÈÏ Àðòåìîâà À.Â.: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Óðèöêîãî, 94, òåë. 44-56-08. Çàêàç ¹Ì-069. Ïðè ðàçìåùåíèè ðåêëàìû Çàêàç÷èê îáÿçàí ïðîâåðèòü ìàêåò íà ñîîòâåòñòâèå åãî Ôåäåðàëüíîìó çàêîíó îò 13 ìàðòà 2006 ãîäà ¹ 38-ÔÇ «Î ðåêëàìå», â ïðîòèâíîì ñëó÷àå âñÿ îòâåòñòâåííîñòü çà íàðóøåíèå óêàçàííîãî Çàêîíà âîçëàãàåòñÿ íà Çàêàç÷èêà. Ñëåäóþùèé íîìåð âûéäåò 19 ìàðòà 2019 ãîäà. ¹2 (319) 19 ôåâðàëÿ 2019 ã.

[close]

p. 3

ÑÅÃÎÄÍß Â ÍÎÌÅÐÅ ÑÎÁÛÒÈÅ 4 70-é Âñåìèðíûé Êîíãðåññ ïðîôåññèîíàëîâ ðûíêà íåäâèæèìîñòè ÍÎÂÎÑÒÈ ÓÃÐ 6 Âìåñòå, âïåðåä è ñåé÷àñ! ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ 10 Ýëåêòðîííûå óñëóãè è ñåðâèñû Ðîñðååñòðà: áûñòðî, óäîáíî, ïðîñòî! ñòð. 4 10 Èòîãè îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîãî çåìåëüíîãî íàäçîðà â 2018 ãîäó 11 Óäîñòîâåðÿþùèé öåíòð Êàäàñòðîâîé ïàëàòû ÒÅÍÄÅÍÖÈÈ ÐÛÍÊÀ 12 Ïî÷åìó ïîêóïàòåëè ñòàëè îñòîðîæíåé? ÈÏÎÒÅÊÀ 14 Êóïèòü ÷àñòü äîìà íà ìàòåðèíñêèé êàïèòàë ñòð. 6 ÀÊÒÓÀËÜÍÎ 15 Ìíîãîäåòíûì ñåìüÿì Äèìèòðîâãðàäà ó÷àñòêè ñîãëàñîâàíû 15 Çåìëè Ìèíîáîðîíû ïåðåäàäóò Óëüÿíîâñêó? ÍÅÑÊÓ×ÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ 16 Ïðåäëîæåíèÿ óëüÿíîâñêèõ êîìïàíèé 17 Àôèøà Ëåíèíñêîãî ìåìîðèàëà ÊÀÒÀËÎà ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ 18 Êâàðòèðû â íîâîñòðîéêàõ 19 Êâàðòèðû íà âòîðè÷íîì ðûíêå 22 Äîìà. Êîòòåäæè. Ãàðàæè 23 Äîì ìå÷òû â èäåàëüíîì ìåñòå íà èäåàëüíûõ óñëîâèÿõ 24 Çåìåëüíûå ó÷àñòêè 24 Àðåíäà è ïðîäàæà ïîìåùåíèé ñòð. 15 ÁÓÄÜÒÅ Â ÊÓÐÑÅ ÒÅÍÄÅÍÖÈÉ ÐÛÍÊÀ! ÏÎÄÏÈÑÛÂÀÉÒÅÑÜ: íà êàíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» íà ßíäåêñ.Äçåí zen.yandex.ru/nedvizhimost_ulsk íà ñòðàíèöó «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» ok.ru/nedvizhimost.ulyanovska íà ñòðàíèöó «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» facebook.com/uln.realestate íà ãðóïïó «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ/ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ» vk.com/nedvizhimost_ulsk ¹2 (319) 19 ôåâðàëÿ 2019 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 3

[close]

p. 4

27 – 31 ìàÿ 2019, Ìîñêâà Ïÿòü äíåé â ìàå âìåñòå ñ ïðîôåññèîíàëàìè íåäâèæèìîñòè FIABCI æäåì âàñ íà Âñåìèðíîì Êîíãðåññå â Ìîñêâå – ó÷àñòâîâàòü, íåëüçÿ ïðîïóñòèòü! International Real Estate Federation (FIABCI, fiabci.ru) – Ìåæäóíàðîäíàÿ Ôåäåðàöèÿ ïðîôåññèîíàëîâ ðûíêà íåäâèæèìîñòè – ìèðîâîå ñîîáùåñòâî, îñíîâàííîå â 1948 ãîäó è îáúåäèíÿþùåå ïðîôåññèîíàëîâ â îáëàñòè íåäâèæèìîñòè ñî âñåõ êîíòèíåíòîâ. Ñåãîäíÿ FIABCI – ýòî: 70 ñòðàí ìèðà, â êîòîðûõ òûñÿ÷è êîìïàíèé è íàèáîëåå óñïåøíûõ ñïåöèàëèñòîâ ñ áåçóïðå÷íîé ðåïóòàöèåé ïðåäïî÷ëè äëÿ ñåáÿ ÷ëåíñòâî â FIABCI; Áîëåå 120 íàöèîíàëüíûõ ïðîôåññèîíàëüíûõ Àññîöèàöèé, àêêóìóëèðóþùèõ íàèáîëåå ïåðåäîâûå, ýðãîíîìè÷íûå, ðåâîëþöèîííûå èäåè è êîìïåòåíöèè â ñôåðå íåäâèæèìîñòè; Áîëåå 70 îòäåëåíèé ïî âñåìó ìèðó; Ïîëíîìî÷íûé ïðåäñòàâèòåëü ÷àñòíîãî áèçíåñà â âîïðîñàõ íåäâèæèìîñòè ïðè Ýêîíîìè÷åñêîì è Ñîöèàëüíîì ñîâåòå Îðãàíèçàöèè Îáúåäèíåííûõ Íàöèé (ÎÎÍ); Ó÷àñòíèê ãðàäîñòðîèòåëüíîé ïðîãðàììû ÎÎÍ ñ 2014 ãîäà; Ïîñòîÿííûé êîîðäèíàòîð ñèñòåìû ìîíèòîðèíãà ãîðîäîâ ìèðà â ðàìêàõ ðåàëèçàöèè «Íîâîé ïðîãðàììû ðàçâèòèÿ ãîðîäîâ» ñ 2017 ãîäà; Íåîòúåìëåìàÿ ÷àñòü ìåæäóíàðîäíîé ýêîíîìè÷åñêîé ïîëèòèêè. Ìåæäóíàðîäíûé êîíãðåññ: êëóá ïðîôåññèîíàëîâ è êîíêóðñíàÿ ïëîùàäêà Èíòåðåñíûå ôàêòû î Êîíãðåññå FIABCI Êîíãðåññ FIABCI ïðîâîäèòñÿ åæåãîäíî ñ 1949 ãîäà. Ñåãîäíÿ Êîíãðåññ ñòàë äëÿ åãî ó÷àñòíèêîâ ìåñòîì âñòðå÷è åäèíîìûøëåííèêîâ, ýëèòíûì êëóáîì, ãäå âåäóò ïåðåãîâîðû áåç ïîñðåäíèêîâ è ïîäïèñûâàþò ñîãëàøåíèÿ î ïðèâëå÷åíèè äîëãîñðî÷íûõ èíâåñòèöèé. Ïðîôåññèîíàëû ñî âñåãî ìèðà èìåþò âîçìîæíîñòü îáñóäèòü ïðîãðåññèâíûå èäåè, îïðåäåëèòü ãëîáàëüíûå òåíäåíöèè ðàçâèòèÿ òåððèòîðèé, âñòðåòèòüñÿ ñ ïðåäñòàâèòåëÿìè âëàñòè.  ðàìêàõ Êîíãðåññà ïðîâîäèòñÿ FIABCI Prix d’Excellence – êîíêóðñ ðåàëèçîâàííûõ äåâåëîïåðñêèõ ïðîåêòîâ â îáëàñòè æèëîé è êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè. Ýòî îäèí èç ñàìûõ ïðåñòèæíûõ ìåæäóíàðîäíûõ êîíêóðñîâ â îáëàñòè íåäâèæèìîñòè. Îí ïðîõîäèò ïðè ïîääåðæêå The Wall Street Journal åæåãîäíî, íà÷èíàÿ ñ 1992 ãîäà Êîíêóðñ ÿâëÿåòñÿ èíñòðóìåíòîì âûÿâëåíèÿ ëó÷øåãî ìèðîâîãî îïûòà è ïðèâëå÷åíèÿ èíòåðåñà ìåæäóíàðîäíûõ èíâåñòîðîâ ê ëîêàëüíûì ðûíêàìè è èõ óñïåøíûì îïåðàòîðàì. Çà ãîäû ñóùåñòâîâàíèÿ ïðåìèè Prix d’Excellence çîëîòóþ íàãðàäó ïîëó÷àëè òàêèå ïðîåêòû êàê: Ïàðèæñêèé Äèñíåéëåíä, Áàøíè-Áëèçíåöû Ïåòðîíàñ (Petronas Towers) â Êóàëà-Ëóìïóð (Ìàëàéçèÿ), Ìóçåé Ãóããåíõàéìà â Áèëüáàî (Èñïàíèÿ), ñòàäèîí â Ãîíêîíãå.  2018 ãîäó ðàìêàõ 69-ãî Âñåìèðíîãî êîíãðåññà FIABCI â ñòîëèöå Îáúåäèíåííûõ Àðàáñêèõ Ýìèðàòîâ – Äóáàå äâà ïðîåêòà èç Ðîññèè áûëè ïðèçíàíû è íàãðàæäåíû â ÷èñëå 27 ëó÷øèõ ïðîåêòîâ ðàçâèòèÿ ìèðà. Ýòî ñâèäåòåëüñòâî ïðèçíàíèÿ ñòðîèòåëüíîé îòðàñëè Ðîññèè. Çîëîòî ïîëó÷èë ïðîåêò «EVOLUTION TOWER» â «Ìîñêâà-Ñèòè», ñåðåáðî ïîëó÷èë ïÿòèçâåçäî÷íûé îòåëü HYATT REGENCY SOCHI. Ðàáî÷àÿ âñòðå÷à åâðîïåéñêèõ ëèäåðîâ FIABCI â Ïàíàìå FIABCI-Ðîññèÿ – ñòðåìèòåëüíûé âçë¸ò Ðîññèÿ âîøëà â FIABCI â 1995 ãîäó. Îòäåëåíèå FIABCIÐîññèÿ ñïîñîáñòâóåò ïðîäâèæåíèþ ðîññèéñêèõ êîìïàíèé íà ìåæäóíàðîäíîì ðûíêå íåäâèæèìîñòè. «Íà ñåãîäíÿøíèé äåíü çíà÷îê è ÷ëåíñòâî FIABCI ÿâëÿåòñÿ àáñîëþòíî äëÿ êàæäîãî èç ïîòðåáèòåëåé íåêèì ãàðàíòîì ÷èñòîïëîòíîñòè, íåêèì ãàðàíòîì ïðîôåññèîíàëèçìà, íåêèì ãàðàíòîì êà÷åñòâà», – îòìå÷àåò â ñâîåì èíòåðâüþ ïðîãðàììå «Ðåéòèíã íåäâèæèìîñòè» ïðåçèäåíò FIABCI-Ðîññèÿ Ìèõàèë Ãðèí. Ïîäðîáíåå î äåÿòåëüíîñòè FIABCI-Ðîññèÿ ìîæíî óçíàòü â ñîöèàëüíûõ ñåòÿõ: Facebook www.facebook.com/fiabcirussia/ è ÂÊîíòàêòå vk.com/fiabcirussia. 4 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹2 (319) 19 ôåâðàëÿ 2019 ã.

[close]

p. 5

ÑÎÁÛÒÈÅ Â 2019 ãîäó ïðîâîäèòñÿ 70-é þáèëåéíûé Êîíãðåññ FIABCI. ×åñòü ïðèíèìàòü ãîñòåé íà þáèëåéíîì Êîíãðåññå âûïàëà Ìîñêâå. Öåíòð ìåæäóíàðîäíîé òîðãîâëè – ïëîùàäêó Êîíãðåññà – ïîñåòÿò 3000 äåëåãàòîâ áîëåå ÷åì èç 60-òè ñòðàí ìèðà. 27-29 ìàÿ 2019 ãîäà íàñ æäåò îäíî èç êðóïíåéøèõ ñîáûòèé ìèðîâîãî ðûíêà íåäâèæèìîñòè. Çàðåãèñòðèðîâàòüñÿ äëÿ ó÷àñòèÿ â Êîíãðåññå ìîæíî íà îôèöèàëüíîì ñàéòå FIABCI 2019blockchain.ru/#!/contact. Òî, ÷òî Êîíãðåññ ïðîõîäèò èìåííî â Ìîñêâå, ïîä÷åðêèâàåò âàæíóþ ðîëü Ðîññèè â ìåæäóíàðîäíîì ñîîáùåñòâå. Ðîññèéñêîìó ïðåäñòàâèòåëüñòâó FIABCI âñåãî äâàäöàòü ÷åòûðå ãîäà, íî ïðè ñàìîì íåïîñðåäñòâåííîì ó÷àñòèè è ïîääåðæêå Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèè è Ïðàâèòåëüñòâà Ìîñêâû FIABCI-Ðîññèÿ óäàëîñü çàâîåâàòü ïî÷åòíîå ïðàâî ïðîâåäåíèÿ Âñåìèðíîãî êîíãðåññà ïî íåäâèæèìîñòè â ýòîì ãîäó. Òåìà þáèëåéíîãî Êîíãðåññà Áóäóùèé Êîíãðåññ èäåò â íîãó ñ ìèðîâûìè òåíäåíöèÿìè. Òåìà åãî çâó÷èò òàê: «ÖÈÔÐÎÂÀß ÝÐÀ  ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ». Öåëè Êîíãðåññà: Îáñóæäåíèå âíåäðåíèÿ ïåðåäîâûõ òåõíîëîãèé â ïðîåêòèðîâàíèè è ñòðîèòåëüñòâå; Îáñóæäåíèå êàðäèíàëüíîãî ïîâûøåíèÿ êîìôîðòíîñòè ãîðîäñêîé ñðåäû; Âûðàáîòêà ïîëîæåíèé ïî óâåëè÷åíèþ îáúåìîâ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà ïî óêàçó Ïðåçèäåíòà ÐÔ. Òåìà Êîíãðåññà, ïîñâÿùåííàÿ öèôðîâîé ýêîíîìèêå, êàê íåëüçÿ áîëåå ñîîòâåòñòâóåò «Ïîñëàíèþ Ïðåçèäåíòà Ôåäåðàëüíîìó ñîáðàíèþ» îò 1 ìàðòà 2018 ãîäà: «Îáíîâëåíèå ãîðîäñêîé ñðåäû äîëæíî áàçèðîâàòüñÿ íà øèðîêîì âíåäðåíèè ïåðåäîâûõ òåõíîëîãèé è ìàòåðèàëîâ â ñòðîèòåëüñòâå, ñîâðåìåííûõ àðõèòåêòóðíûõ ðåøåíèÿõ, íà èñïîëüçîâàíèè öèôðîâûõ òåõíîëîãèé â ðàáîòå ñîöèàëüíûõ îáúåêòîâ, îáùåñòâåííîãî òðàíñïîðòà, êîììóíàëüíîãî õîçÿéñòâà» è ïîëîæåíèÿì Óêàçà ¹ 204 îò 07.05.2019 Ïðåçèäåíòà Ðîññèè Âëàäèìèðà Ïóòèíà. Ñïèêåðû, ïðåäñòàâèòåëè ïåðåäîâûõ ìèðîâûõ è îòå÷åñòâåííûõ êîìïàíèé áóäóò îáùàòüñÿ ïîä ýãèäîé âåäóùèõ îòå÷åñòâåííûõ îáúåäèíåíèé ñôåðû íåäâèæèìîñòè: Íàöèîíàëüíîãî îáúåäèíåíèÿ ñòðîèòåëåé (ÍÎÑÒÐÎÉ), Ðîññèéñêîãî Ñîþçà ñòðîèòåëåé (ÐÑÑ), Íàöèîíàëüíîãî îáúåäèíåíèÿ èçûñêàòåëåé è ïðîåêòèðîâùèêîâ (ÍÎÏÐÈÇ), Ðîññèéñêîãî îáùåñòâà îöåíùèêîâ (ÐÎÎ), Íàöèîíàëüíîé êàäàñòðîâîé Ïàëàòû è äðóãèõ îáúåäèíåíèé. Äëÿ ðåøåíèÿ çàäà÷ ïî ðàñøèðåíèþ ðîññèéñêîãî ðûíêà íåäâèæèìîñòè íà Êîíãðåññå áóäåò ïðåäîñòàâëåíà âîçìîæíîñòü äëÿ ïîäïèñàíèÿ íîâûõ ïðîåêòîâ ñ ó÷àñòèåì êàê èíîñòðàííîãî, òàê è ðîññèéñêîãî êàïèòàëîâ. Åùå îäíà çàäà÷à îðãàíèçàòîðîâ – ïðèâëå÷ü âíèìàíèå ïðåäñòàâèòåëåé âëàñòè ê âàæíîñòè ñòèìóëèðîâàíèÿ èíîñòðàííûõ èíâåñòèöèé â ñòðîèòåëüíóþ îòðàñëü, à òàêæå ê íåîáõîäèìîñòè ñîçäàíèÿ ïðåäïðèÿòèé ñ èñïîëüçîâàíèåì îïûòà âíåäðåíèÿ èíîñòðàííûõ òåõíîëîãèé íà òåððèòîðèè ÐÔ. Îæèäàåìûå ïðàêòè÷åñêèå ðåçóëüòàòû Êîíãðåññà Êîíãðåññ ñòàâèò ïåðåä ñâîèìè ó÷àñòíèêàìè àìáèöèîçíûå öåëè, ïðåäëàãàåò ðåøèòü øèðîêèé ñïåêòð çàäà÷ è îæèäàåò äîñòîéíûõ ðåçóëüòàòîâ: Îïðåäåëåíèå âåêòîðîâ ðàçâèòèÿ òåððèòîðèé íà îñíîâå öèôðîâîé ýêîíîìèêè; Àññèìèëÿöèè îïûòà ðàçíûõ ãîñóäàðñòâ; Âûðàáîòêà ïîëîæåíèé ïðîãðàìì UN-HABITAT äî 2030 ãîäà. Êîíãðåññ FIABCI ÿâëÿåòñÿ ïðèíöèïèàëüíî çíà÷èìûì êàê äëÿ ñòðîèòåëüíîé ñôåðû Ðîññèè, òàê è äëÿ ïëàíåòû â öåëîì. Èìåííî ïîýòîìó ïðîâåäåíèå ìåðîïðèÿòèÿ íà äîëæíîì óðîâíå ïîääåðæèâàåòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèè è Àäìèíèñòðàöèåé Ïðåçèäåíòà. Óçíàòü áîëüøå î Êîíãðåññå ìîæíî çäåñü: 2019blockchain.ru/istorija/ Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà ïðåññ-ñëóæáîé 70-ãî Êîíãðåññà FIABCI ¹2 (319) 19 ôåâðàëÿ 2019 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 5

[close]

p. 6

ÍÎÂÎÑÒÈ ÓÃÐ Âìåñòå, âïåðåä è ñåé÷àñ! 8 ôåâðàëÿ ðèýëòîðû Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè âñòðåòèëèñü â êîíôåðåíö-çàëå îòåëÿ «ÂÅSÒ» íà ïðîôåññèîíàëüíîé êîíôåðåíöèè «Íåäâèæèìîñòü2019». Îðãàíèçàòîð – Óëüÿíîâñêàÿ Ãèëüäèÿ Ðèýëòîðîâ. Ãåíåðàëüíûé ñïîíñîð – Ãðóïïà Êîìïàíèé «Ìàãàçèí Íîâîñòðîåê». Èíôîðìàöèîííûé ñïîíñîð – æóðíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà». Âåäóùèå êîíôåðåíöèè Ãàëèíà Àïòóëèíà, ðóêîâîäèòåëü ó÷åáíîãî öåíòðà ðèýëòîðîâ ÓÃÐ è Àëåêñàíäð Äèêîâ, ïðåçèäåíò Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ Ìåðîïðèÿòèå â ÷åñòü Äíÿ ðèýëòîðà áûëî ïîñâÿùåíî ïîñëåäíèì èçìåíåíèÿì â çàêîíîäàòåëüñòâå, îáñóæäåíèþ àêòóàëüíûõ ïðîáëåì, ïåðñïåêòèâ è âûçîâîâ ñîâðåìåííîãî ðûíêà íåäâèæèìîñòè. Àëåêñàíäð Äèêîâ, ïðåçèäåíò Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ, ïðåäëîæèë íà÷àòü âñòðå÷ó ñ ïðîèçíåñåíèÿ âñåìè ïðèñóòñòâóþùèìè íîâîãî ñëîãàíà ÓÃÐ: «Âìåñòå, âïåðåä è ñåé÷àñ!», íà ÷òî ó÷àñòíèêè êîíôåðåíöèè îõîòíî îòêëèêíóëèñü. Äåëîâàÿ ïðîãðàììà êîíôåðåíöèè ïðîøëà â òåïëîé, äðóæåñêîé îáñòàíîâêå. Èòîãàìè ïðîøëîãî ãîäà â ñòðîèòåëüíîé îòðàñëè è ïëàíàõ íà 2019 ãîä ñ ó÷àñòíèêàìè ïîäåëèëñÿ Äìèòðèé Ïîëåæàåâ, ðóêîâîäèòåëü Óïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà Ìèíèñòåðñòâà ñòðîèòåëüñòâà è àðõèòåêòóðû Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè: –  ïîñëåäíèå ãîäû Ðîññèÿ âûøëà íà âûñîêèå òåìïû ñòðîèòåëüñòâà æèëüÿ – 80-85 ìëí. êâ.ì â ãîä, è â ýòîì åñòü âåñîìûé âêëàä Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ñ ââîäîì â ýêñïëóàòàöèþ áî- Äìèòðèé Ïîëåæàåâ, ðóêîâîäèòåëü Óïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà Ìèíèñòåðñòâà ñòðîèòåëüñòâà è àðõèòåêòóðû Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ëåå 980 òûñÿ÷ êâàäðàòíûõ ìåòðîâ æèëüÿ.  ïåðèîä ñ 2010 ïî 2018 ãîäû â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ïîñòðîåíî è ââåäåíî â ýêñïëóàòàöèþ 6845 òûñÿ÷ êâàäðàòíûõ ìåòðîâ æèëüÿ. Âñåãî çà 8 ëåò îáúåìû æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà íà òåððèòîðèè ðåãèîíà âûðîñëè áîëåå ÷åì â 2 ðàçà. Áëàãîäàðÿ ðàáîòå âñåãî ñòðîèòåëüíîãî êîìïëåêñà 2018 ãîä íå ñòàë äëÿ íàñ èñêëþ÷åíèåì è ïðè óñòàíîâëåííîì îðèåíòèðå ïî ââîäó æèëüÿ â îáúåìå 980 òûñÿ÷ êâàäðàòíûõ ìåòðîâ íàì óäàëîñü ïîñòðîèòü è ââåñòè â ýêñïëóàòàöèþ 5013 æèëûõ äîìîâ (10324 êâàðòèðû) îáùåé ïëîùàäüþ 981,1 òûñÿ÷è êâàäðàòíûõ ìåòðîâ, ÷òî ñîñòàâëÿåò 100,5% ê óðîâíþ 2017 ãîäà. Ïî èòîãàì ðàáîòû îáåñïå÷åííîñòü íàñåëåíèÿ Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ñîñòàâèëà 0,78 êâàäðàòíîãî ìåòðà íà îäíîãî çàðåãèñòðèðîâàííîãî ÷åëîâåêà, ÷òî ïîçâîëèëî óëó÷øèòü æèëèùíûå óñëîâèÿ 15 262 ñåìüÿì. Íàðÿäó ñ ïîääåðæêîé, îêàçûâàåìîé Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íà ðåãèîíàëüíîì óðîâíå àêòèâíî ðåàëèçóåòñÿ ðåãèîíàëüíàÿ æèëèùíàÿ ïðîãðàììà «Ãóáåðíàòîðñêàÿ èïîòåêà». Áëàãîäàðÿ åé â 2018 ãîäó ñâîè æèëèùíûå óñëîâèÿ óëó÷øèëè 226 ñåìåé ðàáîòíèêîâ áþäæåòíûõ ó÷ðåæäåíèé, à çàäà÷à íà 2019 ãîä – ïðåäîñòàâèòü åäèíîâðåìåííûå âûïëàòû íà ïðèîáðåòåíèå æèëûõ ïîìåùåíèé 188 ðàáîòíèêàì áþäæåòíîé ñôåðû è IT-îðãàíèçàöèé. Ñðåäè ðåãèîíîâ ÏÔÎ Óëüÿíîâñêàÿ îáëàñòü çàíÿëà ïåðâîå ìåñòî ïî ââîäó â äåéñòâèå æèëüÿ èç ðàñ÷åòà íà 1000 ÷åëîâåê íàñåëåíèÿ è øåñòîå ìåñòî ïî òåìïàì ðîñòà ââîäà æèëûõ äîìîâ ê ïðîøëîìó ãîäó, óñòóïàÿ òîëüêî Óäìóðòñêîé Ðåñïóáëèêå, Íèæåãîðîäñêîé, Êèðîâñêîé è Îðåíáóðãñêîé îáëàñòÿì, Ðåñïóáëèêå Ìîðäîâèÿ. Íà ïðåäñòîÿùèé ïåðèîä ïåðåä íàìè ñòîèò âûçîâ ïî óâåëè÷åíèþ îáúåìîâ ñòðîèòåëüñòâà äî 120 ìèëëèîíîâ êâàäðàòíûõ ìåòðîâ äî 2024 ãîäà, ýòî ïðîäèêòîâàíî Óêàçîì Ïðåçèäåíòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 07.04.2018 ¹204 «Î íàöèîíàëüíûõ öåëÿõ è ñòðàòåãè÷åñêèõ çàäà÷àõ ðàçâèòèÿ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íà ïåðèîä äî 2024 ãîäà», öåëü êîòîðîãî – îñóùåñòâëåíèå ïðîðûâíîãî íàó÷íî-òåõíîëîãè÷åñêîãî è ñîöèàëüíî-ýêîíîìè÷åñêîãî ðàçâèòèÿ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, óâåëè÷åíèå ÷èñëåííîñòè íàñåëåíèÿ ñòðàíû, ïîâûøåíèå óðîâíÿ æèçíè ãðàæäàí, ñîçäàíèå êîìôîðòíûõ óñëîâèé äëÿ èõ ïðîæèâàíèÿ, à òàêæå óñëîâèé è âîçìîæíîñòåé äëÿ ñàìîðåàëèçàöèè è ðàñêðûòèÿ òàëàíòà êàæäîãî ÷åëîâåêà. Íà ïåðèîä äî 2024 ãîäà Ïðàâèòåëüñòâó Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïîðó÷åíî åæåãîäíî óëó÷øàòü æèëèùíûå óñëîâèÿ íå ìåíåå 5 ìèëëèîíîâ ñåìåé. Ñîãëàñíî Óêàçó â 2024 ãîäó íà ôåäåðàëüíîì óðîâíå íåîáõîäèìî äîñòè÷ü ñëåäóþùèõ îñíîâíûõ öåëåâûõ ïîêàçàòåëåé íàöèîíàëüíîãî ïðîåêòà â ñôåðå æèëüÿ: îáåñïå÷åíèå äîñòóïíûì æèëüåì ñåìåé ñî ñðåäíèì äîñòàòêîì, â òîì ÷èñëå ñîçäàíèå âîçìîæíîñòåé äëÿ ïðèîáðåòåíèÿ (ñòðîèòåëüñòâà) èìè æèëüÿ ñ èñïîëüçîâàíèåì èïîòå÷íîãî êðåäèòà, ñòàâêà ïî êîòîðîìó äîëæíà áûòü ìåíåå 8%; óâåëè÷åíèå îáúåìà æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà íå ìåíåå ÷åì äî 120 ìèëëèîíîâ êâàäðàòíûõ ìåòðîâ â ãîä (òî åñòü òåìï ñòðîèòåëüñòâà äîëæåí áóäåò óâåëè÷èòüñÿ â 1,5 ðàçà ïî ñðàâíåíèþ ñ ðåçóëüòàòàìè, çàôèêñèðîâàííûìè â 2018 ãîäó); îáåñïå÷åíèå óñòîé÷èâîãî ñîêðàùåíèÿ íå ïðèãîäíîãî äëÿ ïðîæèâàíèÿ æèëèùíîãî ôîíäà.  öåëÿõ ðåàëèçàöèè äàííîãî Óêàçà íà òåððèòîðèè Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ðàçðàáîòàí è óòâåðæäåí ðåãèîíàëüíûé ïðîåêò «Æèëüå», âî èñïîëíåíèè êîòîðîãî ñ Ìèíñòðîåì ÐÔ ïîäïèñàíî ñîãëàøåíèå î ñòèìóëèðîâàíèè è óâåëè÷åíèè îáúåìîâ ñòðîèòåëüñòâà æèëüÿ, îò 1085 òûñÿ÷ êâàäðàòíûõ ìåòðîâ â 2019 ãîäó äî 1479 òûñÿ÷ â 2024 ãîäó. Íåñìîòðÿ íà àìáèöèîçíûå ïëàíû, ìû ðåàëèñòè÷íî îöåíèâàåì ñèòóàöèþ, ñëîæèâøóþñÿ ñåé÷àñ íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè. Îñîáîå âíèìàíèå â 2019 ãîäó áóäåò óäåëåíî ïåðâè÷íîìó æèëüþ è èíäèâèäóàëüíîìó æèëèùíîìó ñòðîèòåëüñòâó, ãäå ïðîèçîéäóò êàðäèíàëüíûå èçìåíåíèÿ. ß ãîâîðþ î âñòóïëåíèè â ñèëó èçìåíåíèé â Ôåäåðàëüíûé çàêîí ¹214 îò 30 äåêàáðÿ 2004 ãîäà «Îá ó÷àñòèè â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ è èíûõ îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè è î âíåñåíèè èçìåíåíèé â íåêîòîðûå çàêîíîäàòåëüíûå àêòû Ðîññèéñêîé 6 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹2 (319) 19 ôåâðàëÿ 2019 ã.

[close]

p. 7

ÍÎÂÎÑÒÈ ÓÃÐ Îëüãà Ïàíîâà, ïðåäñåäàòåëü Ñîâåòà íîòàðèàëüíîé ïàëàòû ïî ìåòîäè÷åñêîé ðàáîòå è Îëüãà Ìàñëþêîâà, íîòàðèóñ Ëàðèñà Åëèñååâà, çàìåñòèòåëü ðóêîâîäèòåëÿ Óïðàâëåíèÿ Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè Åâãåíèé Êóðçèí, óïðàâëÿþùèé ïàðòíåð Ãðóïïû Êîìïàíèé «Ìàãàçèí Íîâîñòðîåê» Ôåäåðàöèè». Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì ââåäåí íîâûé ìåõàíèçì îáåñïå÷åíèÿ çàñòðîéùèêîì îáÿçàòåëüñòâ ïî äîãîâîðó äîëåâîãî ó÷àñòèÿ – ñ÷åòà ýñêðîó.  íàñòîÿùåå âðåìÿ îòêðûòèå ñ÷åòà ýñêðîó ÿâëÿåòñÿ îäíèì èç àëüòåðíàòèâíûõ ñïîñîáîâ îáåñïå÷åíèÿ îáÿçàòåëüñòâ çàñòðîéùèêà, îäíàêî ñ 1 èþëÿ 2019 ãîäà ïðèâëå÷åíèå äåíåæíûõ ñðåäñòâ ãðàæäàí è þðèäè÷åñêèõ ëèö äëÿ äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ è èíûõ îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè áóäåò äîïóñêàòüñÿ òîëüêî ñ èñïîëüçîâàíèåì ñ÷åòîâ ýñêðîó. Íà ñåãîäíÿøíèé äåíü, ïî äàííûì Öåíòðàëüíîãî Áàíêà ÐÔ, ïðàâî íà îòêðûòèå ñ÷åòîâ ýñêðîó èìåþò 60 áàíêîâ, 12 èç êîòîðûõ ïðèñóòñòâóþò íà òåððèòîðèè ðåãèîíà, èç íèõ 4 áàíêà óæå îñóùåñòâëÿþò ïðîåêòíîå ôèíàíñèðîâàíèå è 3 áàíêà ïëàíèðóþò ïðåäîñòàâëÿòü äàííóþ óñëóãó â êîíöå ïåðâîãî êâàðòàëà 2019 ãîäà.  ðàìêàõ ïðîåêòíîãî ôèíàíñèðîâàíèÿ óæå ðàáîòàåò ðÿä óëüÿíîâñêèõ ñòðîèòåëüíûõ êîìïàíèé: ÈÑÊ «Çàïàä», ÎÎÎ «Èíâåñòñïåöñòðîé», ÎÎÎ «Ñïåöèàëèçèðîâàííûé çàñòðîéùèê ÌÊÄ Ãðèíïàðê 10». Íîòàðèàëüíàÿ ïàëàòà Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè â ëèöå Îëüãè Ïàíîâîé, ïðåäñåäàòåëÿ Ñîâåòà íîòàðèàëüíîé ïàëàòû ïî ìåòîäè÷åñêîé ðàáîòå, è Îëüãè Ìàñëþêîâîé, íîòàðèóñà íîòàðèàëüíîãî îêðóãà ã. Óëüÿíîâñêà, ïîäåëèëèñü èçìåíåíèÿìè â çàêîíîäàòåëüñòâå, îñîáåííîñòÿìè ýëåêòðîííîé ðåãèñòðàöèè. Çàòåì ïåðåä ó÷àñòíèêàìè êîíôåðåíöèè âûñòóïèëà Ëàðèñà Åëèñååâà, çàìåñòèòåëü ðóêîâîäèòåëÿ Óïðàâëåíèÿ Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, è îòâåòèëà íà âîïðîñû ïðèñóòñòâóþùèõ. Îò èìåíè Ãåíåðàëüíîãî ñïîíñîðà êîíôåðåíöèè ÃÊ «Ìàãàçèí Íîâîñòðîåê» âûñòóïèë ñ ïðåçåíòàöèåé åå óïðàâëÿþùèé ïàðòíåð Åâãåíèé Êóðçèí. Îí ðàññêàçàë èñòîðèþ ïðîèñõîæäåíèÿ êîìïàíèè, íåïîñðåäñòâåííî ñàìèõ æèëûõ êîìïëåêñîâ, â ÷àñòíîñòè, ïðåçåíòîâàë 2-é è 3-é êîðïóñà â àðõèòåêòóðíîì êâàðòàëå «Âîðîáüåâû ãîðû». – Óëèöà Âîðîáüåâà, íà íàø âçãëÿä, âåñüìà èíòåðåñíàÿ òåððèòîðèÿ. Îòíîñèòåëüíî Ñâèÿãè æèëîé êîìïëåêñ ñòðîèòñÿ íà ãîðå, è â èòîãå êðàñèâîå ìîñêîâñêîå íàçâàíèå ïîëó÷èëîñü ïðèâÿçàòü ê Óëüÿíîâñêó. Ýòî òèõèé öåíòð ãîðîäà, è ìàëî ãäå â Óëüÿíîâñêå ìîæíî îðãàíèçîâàòü òàêîé êîìôîðòíûé ìèêðîðàéîí ñ êà÷åñòâåííûì è èíòåðåñíûì æèëüåì. Äëÿ ñåáÿ ìû ñðàçó ïðèíÿëè ðåøåíèå: òàì áóäåò êðàñèâîå æèëüå, ïîýòîìó íàçûâàåì åãî àðõèòåêòóðíûì êâàðòàëîì. Ìû ëîìàåì ñòåðåîòèïû è íå áîèìñÿ äåëàòü ÿðêî, íåîáû÷íî. Îäíîîáðàçíîãî æèëüÿ ìíîãî, à êà÷åñòâåííîãî ïðîäóêòà ñ èíòåðåñíûì îêðóæåíèåì – ìàëî. Ó íàñ áóäóò è óäîáíûå òðîòóàðû, è èíòåðåñíûå ôàñàäû, è ïîäçåìíûé ïàðêèíã. Îáùåå äâîðîâîå ïðîñòðàíñòâî «áåç ìàøèí» òîæå áóäåò êà÷åñòâåííûì. Âñå âêóïå áóäåò äàðèòü îñîáåííóþ àòìîñôåðó, ñòîëêíóâøèñü ñ êîòîðîé æèòåëè ïîéìóò, ÷òî îíè íàõîäÿòñÿ íå â ðÿäîâîì óëüÿíîâ- ñêîì ìèêðîðàéîíå. ¹2 (319) 19 ôåâðàëÿ 2019 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 7

[close]

p. 8

Èðèíà Èãíàòüåâà, çàìåñòèòåëü äèðåêòîðà óëüÿíîâñêîãî êðåäèòíîãî êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè» Òàòüÿíà Èãíàòüåâà, ðóêîâîäèòåëü ÒÎÑ Ðîññèéñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ âðó÷àåò àòòåñòàò ðèýëòîðó Àíäðåé Êèðñàíêèí, âèöåïðåçèäåíò Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ Êàê çàùèòèòü ðèýëòîðñêèé áèçíåñ è íà÷àòü çàðàáàòûâàòü îò 2-õ äî 9-òè ðàç áîëüøå, ïîäåëèëñÿ ñ ó÷àñòíèêàìè Àëåêñàíäð Äèêîâ, ïðåçèäåíò Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ. Àêòóàëüíóþ òåìó ïîäõâàòèëà Ãàëèíà Àïòóëèíà, ðóêîâîäèòåëü ó÷åáíîãî öåíòðà ðèýëòîðîâ ÓÃÐ, â ñâîåì âûñòóïëåíèè «Òðåíäû ìàðêåòèíãà: êàê ïîëó÷àòü êëèåíòà ðàíüøå êîíêóðåíòà». À Èðèíà Èãíàòüåâà, çàìåñòèòåëü äèðåêòîðà óëüÿíîâñêîãî êðåäèòíîãî êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè», îçâó÷èëà öåííûå ñîâåòû ïî ïðîäâèæåíèþ áðåíäà ðèýëòîðà è ïîëó÷åíèþ ëîÿëüíûõ êëèåíòîâ ñ áåñïëàòíîãî ñàéòà: – ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ âíåäðèë ýòó ñèñòåìó è îíà óæå ïðèíîñèò ïîëîæèòåëüíûå ðåçóëüòàòû. Ìû ãîòîâû äåëèòüñÿ ñâîèì îïûòîì è äàæå ïîìî÷ü âñåì ÷ëåíàì ÓÃÐ íà ïåðâûõ ýòàïàõ âíåäðåíèÿ ñèñòåìû. Î òîì, çà÷åì íóæíà ñåðòèôèêàöèÿ è ÷òî îíà äàåò äëÿ àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè è äëÿ êëèåíòà, ðàññêàçàëà Òàòüÿíà Èãíàòüåâà, ðóêîâîäèòåëü Òåððèòîðèàëüíîãî îðãàíà ñåðòèôèêàöèè Ðîññèéñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ: –  íàñòîÿùèé ìîìåíò Åäèíûé ðååñòð ñåðòèôèöèðîâàííûõ êîìïàíèé è àòòåñòîâàííûõ ñïåöèàëèñòîâ ðûíêà íåäâèæèìîñòè ðàçìåùåí íà reestr.rgr.ru. Êàæäûé èç íàñ ëåãêî ìîæåò çàéòè íà ýòîò ñàéò è óòî÷íèòü äàííûå ïðî ðèýëòîðà è åãî àãåíòñòâî. Äëÿ ïðîõîæäåíèÿ àòòåñòàöèè íóæíî îòâåòèòü áîëåå ÷åì íà 200 âîïðîñîâ, êîòîðûå ïðåäâàðèòåëüíî âûñûëàþòñÿ ðèýëòîðàì äëÿ èçó÷åíèÿ. Ïðîâåðüòå óðîâåíü ñâîåé êâàëèôèêàöèè! Áëèæàéøàÿ àòòåñòàöèÿ ñîñòîèòñÿ 28 ôåâðàëÿ è æåëàþùèå ìîãóò ïîäàòü çàÿâêó.  ðàìêàõ êîíôåðåíöèè áûëè âðó÷åíû ñåðòèôèêàòû àãåíòàì è áðîêåðàì, íåäàâíî ïîäòâåðäèâøèì ñâîþ êâàëèôèêàöèþ. Î âàæíîñòè ðåéòèíãà ðèýëòîðà êàê èíñòðóìåíòà ïîâûøåíèÿ äîâåðèÿ êëèåíòîâ ðàññêàçàë Àíäðåé Êèðñàíêèí, âèöåïðåçèäåíò Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ: – Çàäîëãî äî ñäåëêè ïîëåçíî çíàòü ðåéòèíã òåõ, ñ êåì âû ãîòîâû çàêëþ÷èòü äîãîâîð èëè ïðîâîäèòü ñîâìåñòíûå ñäåëêè ïî íåäâèæèìîñòè.  2019 ãîäó ìû ïðîäîëæàåì ðåãóëÿðíî ïðîâîäèòü àòòåñòàöèè è ïåðåàòåñòàöèè ðèýëòîðîâ, ðàáîòàòü íàä ñåðòèôèêàöèåé àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè, ïðîëîíãàöèåé ñåðòèôèêàòîâ, óòðàòèâøèõ ñèëó, è, ñîîòâåòñòâåííî, íàä ïîâûøåíèåì ðåéòèíãà ðèýëòîðà. Îá îáúåäèíåíèè àãåíòñòâ â ðàìêàõ Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ, î ñîâìåñòíîì ðåøåíèè ñëîæíûõ çàäà÷ íûíåøíåãî ðûíêà íåäâèæèìîñòè è î ìíîãîì äðóãîì øëà ðå÷ü íà êðóãëîì ñòîëå «Âìåñòå, âïåðåä è ñåé÷àñ!». Ïîëåçíîå è ïðèÿòíîå îáùåíèå ñ êîëëåãàìè â Äåíü ðèýëòîðà çàïîìíèëîñü ìíîãèì. Ïîñëå êîíôåðåíöèè ñîñòîÿëñÿ ïðàçäíè÷íûé áàíêåò â êàôå «Ó êàìèíà» ïî ñîñåäñòâó ñ îòåëåì «ÂÅSÒ». À ñåé÷àñ – ñàìîå âðåìÿ âíåäðÿòü ïîëó÷åííûå öåííûå çíàíèÿ â æèçíü! Íà êîíôåðåíöèè ïîáûâàëà Åêàòåðèíà Àðòàìîíîâà. ÊÑÒÀÒÈ Æóðíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» áûë èíôîðìàöèîííûì ïàðòíåðîì ïðîôåññèîíàëüíîé êîíôåðåíöèè.  ýòîì ãîäó èçäàíèþ èñïîëíÿåòñÿ 15 ëåò è â ÷åñòü ýòîãî ñîáûòèÿ áóäåò ðàçûãðàíî 15 áåñïëàòíûõ ðåêëàìíûõ ìîäóëåé!  ðåäàêöèþ æóðíàëà ñòåêàåòñÿ ìíîãî íîâîñòåé, ýêñïåðòíîé è àíàëèòè÷åñêîé èíôîðìàöèè, ÷òî ìîæåò ïîìî÷ü âàì â âàøåé ðàáîòå. Ìîæíî ïîäïèñàòüñÿ íà ðàññûëêó «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà», ÷òîáû áûòü â êóðñå âñåõ ñîáûòèé è òåíäåíöèé ðûíêà. 8 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹2 (319) 19 ôåâðàëÿ 2019 ã.

[close]

p. 9

ÓËÜßÍÎÂÑÊÀß ÃÈËÜÄÈß ÐÈÝËÒÎÐΠÌÓËÜÒÈËÈÑÒÈÍÃÎÂÛÉ ÑÅÐÂÈÑ ÝÊÑÏÅÐÒÍÎÅ ÌÍÅÍÈÅ ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðï.1, óë. Ðàäèùåâà, 28, 41-05-05, ec.real-estate.ru Ìåæäóíàðîäíàÿ Ôåäåðàöèÿ Ïðîôåññèîíàëîâ Ðûíêà Íåäâèæèìîñòè (FIABCI) ÏÅÐÑÏÅÊÒÈÂÀ ÎÏÅÐÀÒÎÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ óë. Æåëåçíîé Äèâèçèè, 7 8 (8422) 70-50-21, ulyanovsk@perspektiva24.com Ïðîäàæà, ïîêóïêà è îáìåí æèëîé íåäâèæèìîñòè Ïîëíûé êîìïëåêñ ðèýëòîðñêèõ óñëóã âûñî÷àéøåãî óðîâíÿ Øàðàôóòäèíîâ Ðàôàýëü Èðôàíîâè÷ Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ÖÅÍÒл Âñå îïåðàöèè 8 (9510) 97-95-95, 8 (9510) 94-84-95, 8 (8422) 79-44-63 óë. Ãîí÷àðîâà, 32À, îôèñ 404, e-mail: mr.rafael55@yandex.ru Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè ïð-ò Ôèëàòîâà, 11, 2 ýò., 21-01-87, 97-17-24, trias-realty@yandex.ru Êâàðòèðû â íîâîñòðîéêàõ ïî öåíàì çàñòðîéùèêà â Óëüÿíîâñêå, Ìîñêâå, Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå, Ñî÷è íîâîñòðîéêè-óëüÿíîâñêà.ðô ñî÷èíîâîñòðîéêà.ðô Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ÇÀÏÀÄ» óë. Ê. Ëèáêíåõòà, 19à, îôèñ 205 óë. Êàìûøèíñêàÿ, 4à ïð-ò Ëåí. Êîìñîìîëà, 38, îôèñ 301 óë. Èãîøèíà, 2À (8422)27-78-78,(8422)759-000 www.ulzapad.ru Ðåøàåì ëþáîé êâàðòèðíûé âîïðîñ Ðàáîòàåì ñî âñåìè ñåðòèôèêàòàìè Îáìåí ñòàðîé êâàðòèðû íà íîâóþ Ïðîäàåì áûñòðî è êà÷åñòâåííî Êîíñóëüòàöèè áåñïëàòíûå Îöåíêà, êîíñàëòèíã, ôèíàíñîâàÿ ýêñïåðòèçà «ÔÈÍÝÊÑ» Âñå âèäû ðèýëòîðñêèõ è þðèäè÷åñêèõ óñëóã. Ãàðàíòèÿ ñäåëêè. Îöåíêà íåäâèæèìîñòè. Óë. Êèðîâà, 99, 30-06-09, 8-927-27-025-14 ÎÎÎ «Ñåâåðî-Çàïàä» Ïðîäàæà êâàðòèð è êîììåð÷åñêèõ ïîìåùåíèé Çà÷åò æèëüÿ. Èïîòåêà. Ðàññðî÷êà Þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê 1-ûé ïåð. Ìèðà, 2, 3 ýòàæ Òåë. 8 (8422) 58-03-05, severozapad73.ru ÂÑÅ ÂÈÄÛ ÎÏÅÐÀÖÈÉ Ñ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜÞ Êóïëÿ-ïðîäàæà, àðåíäà êâàðòèð Ñäåëêè ñ ìàòåðèíñêèì êàïèòàëîì Èïîòåêà, âîåííàÿ èïîòåêà Þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê, îôîðìëåíèå â ñîáñòâåííîñòü ëþáîé íåäâèæèìîñòè, çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, äàðåíèå 8 (9673) 76-55-28, ïð-ò Ôèëàòîâà, 9À, îô. 106 17 ëåò íà ðûíêå ÂÑÅ ÎÏÅÐÀÖÈÈ Ñ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜÞ Áûñòðî! Êà÷åñòâåííî! Íàäåæíî! Áåñïëàòíàÿ êîíñóëüòàöèÿ ñïåöèàëèñòà 75-24-84,79-42-42,8-917-625-83-77,79-42-32 Óë. Ãîí÷àðîâà, 32À, îôèñ 106 Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ËÅÂÛÉ ÁÅÐÅû ïð-ò Ëåíèíñêîãî Êîìñîìîëà,14, îôèñ 3, 25-65-99, 72-60-31, Ëåâûéáåðåã73.ðô Êóïëÿ, ïðîäàæà, àðåíäà íåäâèæèìîñòè, îáìåí, èïîòåêà, ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê ñ íåäâèæèìîñòüþ, îôîðìëåíèå ïðàâ íà íåäâèæèìîñòü Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ÂÈÒÀ ËÞÊÑ» Ìåæåâàíèå, ãåîäåçèÿ, êàäàñòðîâûå ðàáîòû, ïðîäàæà, ïîêóïêà íåäâèæèìîñòè, âñå âèäû ðèýëòîðñêèõ óñëóã 8-937-455-52-04, 8-904-184-34-88 Àäðåñ: ð.ï. ×åðäàêëû, óë. Ñîâåòñêàÿ, 33 an.vita-lux@mail.ru Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ËÞÊÑ» ïåð. Êîìñîìîëüñêèé, 15À, îô. 206 72-15-01, 70-86-42, lux73@mail.ru Êóïëÿ, ïðîäàæà, àðåíäà, îáìåí, äîãîâîðû êóïëè-ïðîäàæè. Êà÷åñòâåííûå óñëóãè âûñîêîêâàëèôèöèðîâàííûõ ñïåöèàëèñòîâ ÀÍ «Ïðîôåññèîíàë» ïð-ò Ëåíèíñêîãî Êîìñîìîëà, 26, 8(9272) 70-23-25, 72-99-97@mail.ru Ïðîäàæà, ïîêóïêà, ïîäáîð , àðåíäà æèëîé è íåæèëîé íåäâèæèìîñòè. Èñïîëüçîâàíèå ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà. Þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê. Ñîñòàâëåíèå äîãîâîðîâ êóïëè-ïðîäàæè Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ÄÈÀËÎû Ïîêóïêà æèëüÿ ñ ïîëíûì þðèäè÷åñêèì ñîïðîâîæäåíèåì: ïð-ò Ãàÿ,59à, îôèñ 1, ïîäáîð èïîòåêè, ìàòåðèíñêèé êàïèòàë, ñåðòèôèêàòû, ñîñòàâëåíèå ïðîåêòîâ è äîãîâîðîâ. 8-927-2703-123, Âûäàåì ãàðàíòèéíûé ñåðòèôèêàò íà ïîêóïêó. 8-951-0949-401 www.dialog-nedvizhiomost.iprofi-cloud.ru Ïî âîïðîñàì âñòóïëåíèÿ â Óëüÿíîâñêóþ Ãèëüäèþ Ðèýëòîðîâ îáðàùàéòåñü ïî òåë. 8 (9677) 71-01-41 Ïðèñîåäèíÿéòåñü ê îôèöèàëüíûì ñòðàíèöàì ÓÃÐ: vk.com/ugr73, facebook.com/info.ugr73. Îôèöèàëüíûé ñàéò ugr73.ru ¹2 (319) 19 ôåâðàëÿ 2019 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 9

[close]

p. 10

ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ Èòîãè îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîãî çåìåëüíîãî íàäçîðà â 2018 ãîäó Ýëåêòðîííûå óñëóãè è ñåðâèñû Ðîñðååñòðà: áûñòðî, óäîáíî, ïðîñòî!  íàñòîÿùåå âðåìÿ àêòèâíî ðàçâèâàþòñÿ èíôîðìàöèîííûå òåõíîëîãèè, â òîì ÷èñëå â ñôåðå îêàçàíèÿ ãîñóäàðñòâåííûõ óñëóã â ýëåêòðîííîì âèäå. Ïðåäîñòàâëåíèå ãîñóäàðñòâåííûõ óñëóã Ðîñðååñòðà â ýëåêòðîííîì âèäå èìååò ðÿä ïðåèìóùåñòâ. Âî-ïåðâûõ, îòñóòñòâóåò íåîáõîäèìîñòü ëè÷íîãî ïîñåùåíèÿ ïóíêòîâ ïðèåìà-âûäà÷è äîêóìåíòîâ, ÷òî ýêîíîìèò âðåìÿ. Âî-âòîðûõ, çàÿâèòåëè ñàìîñòîÿòåëüíî ïîäàþò äîêóìåíòû èëè çàïðîñû è íå çàâèñÿò îò äåéñòâèé ñïåöèàëèñòîâ, îñóùåñòâëÿþùèõ ïðèåì äîêóìåíòîâ. Â-òðåòüèõ, â ñëó÷àå ïîëó÷åíèÿ ïëàòíûõ óñëóã ìîæíî ñýêîíîìèòü äåíåæíûå ñðåäñòâà. Ïðè îáðàùåíèè çà ïîëó÷åíèåì ãîñóäàðñòâåííîé óñëóãè ÷åðåç ïîðòàë Ðîñðååñòðà ðàçìåð ãîñóäàðñòâåííîé ïîøëèíû äëÿ ãðàæäàí ñîêðàùàåòñÿ íà 30%. Ñ ïîìîùüþ èíòåðíåòà íà ñåãîäíÿøíèé äåíü ìîæíî îñóùåñòâèòü ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâà íà îáúåêò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, ïîñòàâèòü îáúåêò íà êàäàñòðîâûé ó÷åò, ïîëó÷èòü ñâåäåíèÿ èç Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà íåäâèæèìîñòè (ÅÃÐÍ). Òàêæå ñ ïîìîùüþ îôèöèàëüíîãî ñàéòà Ðîñðååñòðà rosreestr.ru ìîæíî ïîëó÷èòü èíôîðìàöèþ î õîäå îêàçàíèÿ óñëóãè, âîñïîëüçîâàâøèñü ýëåêòðîííûì ñåðâèñîì «Ïðîâåðêà èñïîëíåíèÿ çàïðîñà (çàÿâëåíèÿ)». Ñåðâèñ «Ñïðàâî÷íàÿ èíôîðìàöèÿ ïî îáúåêòàì íåäâèæèìîñòè â ðåæèìå îíëàéí ïîçâîëÿåò ãðàæäàíàì ïîëó÷èòü îáùóþ èíôîðìàöèþ îá îáúåêòå íåäâèæèìîñòè, åãî ðàçìåðàõ, òî÷íîì àäðåñå, çàðåãèñòðè- ðîâàííûõ ïðàâàõ íà íåãî è íàëè÷èè îáðåìåíåíèé. Ñ ïîìîùüþ äàííîãî ýëåêòðîííîãî ñåðâèñà îáúåêò ìîæíî íàéòè ïî êàäàñòðîâîìó íîìåðó, óñëîâíîìó íîìåðó èëè ïî àäðåñó. Èñïîëüçóÿ ñåðâèñ «Ïóáëè÷íàÿ êàäàñòðîâàÿ êàðòà», ìîæíî ïðîâåðèòü ðàñïîëîæåíèå îáúåêòà íåäâèæèìîñòè.  ýëåêòðîííîì âèäå ëþáîå ëèöî ìîæåò ïîëó÷èòü îáùåäîñòóïíûå ñâåäåíèÿ, ê êîòîðûì îòíîñÿòñÿ ñâåäåíèÿ î çàðåãèñòðèðîâàííûõ ïðàâàõ è î ïåðåõîäå ïðàâ íà îáúåêò íåäâèæèìîñòè. Èç âûïèñêè èç ÅÃÐÍ íà îáúåêò íåäâèæèìîñòè ìîæíî óçíàòü: îïèñàíèå îáúåêòà íåäâèæèìîñòè è åãî õàðàêòåðèñòèêè, ñâåäåíèÿ î ñîáñòâåííèêå èíòåðåñóþùåé íåäâèæèìîñòè, íàëè÷èè çàðåãèñòðèðîâàííûõ àðåñòîâ è ñóäåáíûõ ñïîðîâ, à èç âûïèñêè èç ÅÃÐÍ î ïåðåõîäå ïðàâà – èñòîðèþ çàðåãèñòðèðîâàííûõ ïðàâ íà îáúåêò è èõ ïåðåõîäà îò îäíîãî ëèöà ê äðóãîìó. Äëÿ ïîëó÷åíèÿ óñëóãè ïî ïðåäîñòàâëåíèþ ñâåäåíèé î çàðåãèñòðèðîâàííûõ ïðàâàõ â ýëåêòðîííîì âèäå íåîáõîäèìî çàïîëíèòü ýëåêòðîííóþ ôîðìó çàïðîñà â ðàçäåëå «Ýëåêòðîííûå óñëóãè è ñåðâèñû» íà îôèöèàëüíîì ñàéòå Ðîñðååñòðà. Âûïèñêà èç ÅÃÐÍ â âèäå ýëåêòðîííîãî äîêóìåíòà ïîñòóïèò íà àäðåñ ýëåêòðîííîé ïî÷òû, óêàçàííûé â çàïðîñå. Êðîìå òîãî, îïðåäåëèòüñÿ ñ ïåðå÷íåì äîêóìåíòîâ, êîòîðûå íåîáõîäèìî ïðèëîæèòü ê çàÿâëåíèþ î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè è î ïîñòàíîâêå íà ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷åò îáúåêòà íåäâèæèìîñòè, ïîìîæåò ñåðâèñ «Æèçíåííûå ñèòóàöèè». Óïðàâëåíèåì Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè (äàëåå – Óïðàâëåíèå) ïîäâåäåíû îñíîâíûå èòîãè äåÿòåëüíîñòè ïî îñóùåñòâëåíèþ ãîñóäàðñòâåííîãî çåìåëüíîãî íàäçîðà çà 2018 ãîä. Îáùåå êîëè÷åñòâî ïðîâåäåííûõ Óïðàâëåíèåì â 2018 ãîäó ïëàíîâûõ è âíåïëàíîâûõ ïðîâåðîê ñîñòàâèëî 2056, ÷òî íà 52,5 % áîëüøå, ÷åì â 2017 ãîäó (1348 ïðîâåðîê). Áûëî îñóùåñòâëåíî 529 ïëàíîâûõ è âíåïëàíîâûõ àäìèíèñòðàòèâíûõ îáñëåäîâàíèÿ îáúåêòîâ çåìåëüíûõ îòíîøåíèé. Ïî ðåçóëüòàòàì ïðîâåäåíèÿ êîíòðîëüíî-íàäçîðíûõ ìåðîïðèÿòèé ãîñçåìèíñïåêòîðàìè Óïðàâëåíèÿ áûëî âûÿâëåíî 1163 íàðóøåíèÿ â ñôåðå çåìåëüíîãî è àäìèíèñòðàòèâíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà, ÷òî íà 57% áîëüøå, ÷åì â 2017 ãîäó (739). Ïðèâëå÷åíî ê àäìèíèñòðàòèâíîé îòâåòñòâåííîñòè çà íàðóøåíèÿ àäìèíèñòðàòèâíîãî è çåìåëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà 445 íàðóøèòåëåé, ÷òî íà 31% áîëüøå, ÷åì â 2017 ãîäó (339). Íàðóøèòåëÿì âûäàíî 1114 ïðåäïèñàíèé îá óñòðàíåíèè íàðóøåíèé çåìåëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà. Íàëîæåíîøòðàôîââñôåðåãîñçåìíàäçîðà âñåãî íà ñóììó áîëåå 2,4 ìëí. ðóá.  2017 ãîäó äàííûé ïîêàçàòåëü ñîñòàâëÿë ïîðÿäêà 1,3 ìëí. ðóá.  ðåçóëüòàòå ïðèíÿòûõ Óïðàâëåíèåì ìåð çà îò÷åòíûé ïåðèîä íàðóøèòåëÿìè áûëî óñòðàíåíî 547 íàðóøåíèé çåìåëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà. Ñ ó÷åòîì íîðì äåéñòâóþùåãî çàêîíîäàòåëüñòâà è ðèñê-îðèåíòèðîâàííîãî ïîäõîäà óòâåðæäåííûé ñâîäíûé ïëàí ïðîâåäåíèÿ ïëàíîâûõ ïðîâåðîê þðèäè÷åñêèõ ëèö è èíäèâèäóàëüíûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé íà 2019 ãîä ïðåäóñìàòðèâàåò ïðîâåðêè ãîñçåìíàäçîðà â îòíîøåíèè 10 ñóáúåêòîâ. Ïëàí ïðîâåäåíèÿ ïëàíîâûõ ïðîâåðîê þðèäè÷åñêèõ ëèö è èíäèâèäóàëüíûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé Óïðàâëåíèÿ ïî ãîñçåìíàäçîðó íà 2018 ãîä ïðåäóñìàòðèâàë òðè ïðîâåðêè. Êðîìå òîãî, â òåêóùåì ãîäó ïëàíèðóåòñÿ ïðîâåñòè 986 ïðîâåðîê â îòíîøåíèè ãðàæäàí. Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà Óïðàâëåíèåì Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè 10 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹2 (319) 19 ôåâðàëÿ 2019 ã.

[close]

p. 11

ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ Óäîñòîâåðÿþùèé öåíòð Êàäàñòðîâîé ïàëàòû Ôèëèàë ÔÃÁÓ «ÔÊÏ Ðîñðååñòðà» ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè èíôîðìèðóåò çàèíòåðåñîâàííûõ ëèö î âîçìîæíîñòè ïðåäîñòàâëåíèÿ óñëóã Óäîñòîâåðÿþùåãî öåíòðà (äàëåå – ÓÖ) ïî ñîçäàíèþ, âûäà÷å, àííóëèðîâàíèþ (îòçûâó) êâàëèôèöèðîâàííûõ ñåðòèôèêàòîâ ýëåêòðîííîé öèôðîâîé ïîäïèñè: ôèçè÷åñêèì ëèöàì è èíäèâèäóàëüíûì ïðåäïðèíèìàòåëÿì, â òîì ÷èñëå êàäàñòðîâûì èíæåíåðàì, àðáèòðàæíûì óïðàâëÿþùèì, íîòàðèóñàì, çàëîãîäåðæàòåëÿì; þðèäè÷åñêèì ëèöàì, â òîì ÷èñëå ÿâëÿþùèìñÿ îáðàçîâàòåëüíûìè îðãàíèçàöèÿìè èëè îðãàíàìè èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â ñôåðå îáðàçîâàíèÿ. Ñòàíäàðòíàÿ ýëåêòðîííàÿ ïîäïèñü ïðåäíàçíà÷åíà äëÿ ïîëüçîâàíèÿ: ïîðòàëîìÐîñðååñòðà; ïîðòàëîì Ãîñóñëóã ; ÑÌÝÂ; ñàéòàìè ÔÍÑ; ÔÈÀÑ; Åäèíîé èíôîðìàöèîííîé ñèñòåìîé â ñôåðå çàêóïîê; ÃÈÑ ÆÊÕ; Ñèñòåìîé ýëåêòðîííûõ ïàñïîðòîâ òðàíñïîðòíûõ ñðåäñòâ; Ïîðòàëîì Ôîíäà ñîöèàëüíîãî ñòðàõîâàíèÿ; Ôåäåðàëüíîé òàìîæåííîé ñëóæáû Ðîññèè; ÔÑÑÏ; Èñïîëíèòåëüíîå ïðîèçâîäñòâî; Èíôîðìàöèîííîé ñèñòåìîé «Ìîé àðáèòð»; ÃÀÑ «Ïðàâîñóäèå» è äð. Ñ áîëåå ïîäðîáíûì ïåðå÷íåì èíôîðìàöèîííûõ ñèñòåì è äîêóìåíòîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ ðåãèñòðàöèè è ïîëó÷åíèÿ ýëåêòðîííîé ïîäïèñè, ìîæíî îçíàêîìèòüñÿ â ðàçäåëå «Ýëåêòðîííàÿ ïîäïèñü»: uc.kadastr.ru/elpobp.  ìîäåðíèçèðîâàííîé âåðñèè ñàéòà ÓÖ ââåäåíà âîçìîæíîñòü îêàçàíèÿ óñëóã ïî ýêñòåððèòîðèàëüíîìó ïðèíöèïó, ïðåäïîëàãàþùåìó âûïóñê ñåðòèôèêàòà ýëåêòðîííîé öèôðîâîé ïîäïèñè çàÿâèòåëÿì, èìåþùèì àäðåñ ðåãèñòðàöèè, îòëè÷íûé îò ñóáúåêòà ÐÔ Ôèëèàëà, âûáðàííîãî â êà÷åñòâå ìåñòà ïîëó÷åíèÿ óñëóã öåíòðà. Äëÿ çàÿâèòåëåé – ôèçè÷åñêèõ ëèö ðåàëèçîâàíà âîçìîæíîñòü óäîñòîâåðåíèÿ ëè÷íîñòè ó íîòàðèóñîâ. Òàðèô íà îêàçàíèå óñëóãè ïî âûïóñêó ñåðòèôèêàòà ýëåêòðîííîé ïîäïèñè: â ýëåêòðîííîì âèäå äëÿ þðèäè÷åñêèõ è ôèçè÷åñêèõ ëèö ñîñòàâëÿåò 700 ðóá. ñ âûåçäîì ê çàÿâèòåëþ äëÿ óäîñòîâåðåíèÿ åãî ëè÷íîñòè ñîñòàâëÿåò 1450 ðóáëåé (óñëóãà îêàçûâàåòñÿ â ã. Óëüÿíîâñê). Ñðîê äåéñòâèÿ ýëåêòðîííîé ïîäïèñè ñîñòàâëÿåò 1 ãîä è 3 ìåñÿöà (15 ìåñÿöåâ).  ñîîòâåòñòâèè ñ Óâåäîìëåíèåì Ìèíêîìñâÿçè Ðîññèè ñ 09.01.2019 ÓÖ îñóùåñòâëÿåò âûïóñê ñåðòèôèêàòà ýëåêòðîííîé öèôðîâîé ïîäïèñè ñ ïðèìåíåíèåì ñõåìû ýëåêòðîííîé ïîäïèñè ÃÎÑÒ Ð 34.10-2012 (ÃÎÑÒ-2012). Áîëåå ïîäðîáíóþ èíôîðìàöèþ ïî âîïðîñàì ïîëó÷åíèÿ ýëåêòðîííîé ïîäïèñè ìîæíî ïîëó÷èòü íà ñàéòå uc.kadastr.ru èëè ïî òåëåôîíó: 8 (8422) 35-22-87. Óäîñòîâåðÿþùèé öåíòð ôèëèàëà ÔÃÁÓ «ÔÊÏ Ðîñðååñòðà» ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ðàñïîëîæåí ïî àäðåñó: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Êîëüöåâàÿ, 50, êîðï. 1. Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà Ôèëèàëîì ÔÃÁÓ «ÔÊÏ Ðîñðååñòðà» ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè «Áþðî îöåíêè Ñ.À.Í.» — Îñïàðèâàíèå êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè — Îöåíêà è ýêñïåðòèçà èìóùåñòâà — Îöåíêà è ýêñïåðòèçà óùåðáà — Ñóäåáíàÿ ýêñïåðòèçà ã. Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, 53, (íàïðîòèâ ÒÖ «Ýíòåððà») Òåë. 49-11-77 ocenkasan.ru Îöåíêà èìóùåñòâà Èïîòåêà Íîòàðèóñ Óñëóãè ðèýëòîðà óë. Êèðîâà, 99. Òåë. 30-06-09 ÎÁÚßÂËÅÍÈß î ðåìîíòå êâàðòèð, þðèäè÷åñêèõ óñëóãàõ è ñòðîéìàòåðèàëàõ â ðóáðèêå «Äëÿ äîìà è îôèñà»: äî 200 çíàêîâ — 200 ðóá. çà 2 âûõîäà æóðíàëà. Òåë. 8 (9677) 71-71-21 Ðûíî÷íàÿ îöåíêà Ýêñïåðòíî-ïðîåêòíûå óñëóãè office@ulbti.ru Êàäàñòðîâûå ðàáîòû Ãåîäåçè÷åñêèå ðàáîòû Òåõíè÷åñêàÿ èíâåíòàðèçàöèÿ òåë.: 41-66-17, 41-66-45 ÎÎÎ «Ýêñïåðòû» experts@mv.ru óë. Ôåäåðàöèè, 61, òåë.: 44-44-44, 44-34-34 ¹2 (319) 19 ôåâðàëÿ 2019 ã. Îöåíêà âñåõ âèäîâ èìóùåñòâà Ýêñïåðòèçà Ìàòåðèàëüíûå óùåðáû Áèçíåñ-ïëàíû, èíâåñòèöèîííûå ïðîåêòû Êîíñàëòèíã, ñîöîïðîñû Âñå âèäû ñóäåáíîé ýêñïåðòèçû ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 11

[close]

p. 12

ÒÅÍÄÅÍÖÈÈ ÐÛÍÊÀ Ïî÷åìó ïîêóïàòåëè ñòàëè îñòîðîæíåé? Íè îäíî âçâåøåííîå ðåøåíèå íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè íå ïðèíèìàåòñÿ áåç ó÷åòà æèâîé àíàëèòèêè ðûíêà. Ñðàâíåíèå äâóõ ñîñåäíèõ ýòàïîâ ðàçâèòèÿ ñ ðàçíèöåé â ìåñÿö èëè ãîä ìîæåò ñòàòü îòïðàâíîé òî÷êîé âûñòðàèâàíèÿ ñîáñòâåííîé ñòðàòåãèè ïî ïðèîáðåòåíèþ èëè ðåàëèçàöèè îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè. Ñåãîäíÿ ïðåäëàãàåì âàøåìó âíèìàíèþ ôðàãìåíòîáçîðà, ïîäãîòîâëåííîãî íà îñíîâå îáúåêòèâíûõ äàííûõ, ïîëó÷åííûõ àíàëèòè÷åñêèì îòäåëîì ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ». Çà ïîñëåäíèå ãîäû Óëüÿíîâñêàÿ îáëàñòü íàáðàëà î÷åíü õîðîøèå òåìïû ðàçâèòèÿ. Îáúåì âàëîâîãî ðåãèîíàëüíîãî ïðîäóêòà Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè çà ïåðèîä ñ 2005 ïî 2017 ãîäû óâåëè÷èëñÿ â 4,2 ðàçà. Èìåííî âî ñòîëüêî ðàç çà ýòè ãîäû óâåëè÷èëîñü ïðîèçâîäñòâî ïðîìûøëåííûõ, ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ òîâàðîâ è óñëóã. Îñíîâíûìè îòðàñëÿìè, ñôîðìèðîâàâøèìè 80% ÂÐÏ, ñòàëè îáðàáàòûâàþùèå ïðîèçâîäñòâà (îêîëî 26%), îïòîâàÿ è ðîçíè÷íàÿ òîðãîâëÿ (13%), îïåðàöèè ñ íåäâèæèìûì èìóùåñòâîì (11%), òðàíñïîðòíàÿ äåÿòåëüíîñòü (10%), ñåëüñêîå õîçÿéñòâî (8%), ãîñóäàðñòâåííîå óïðàâëåíèå è îáåñïå÷åíèå âîåííîé áåçîïàñíîñòè (7%) è ñòðîèòåëüñòâî (6%). Îáîðîò ðîçíè÷íîé òîðãîâëè â ÿíâàðå – äåêàáðå 2018 ãîäà ñîñòàâèë 185668,1 ìëí. ðóáëåé, èíäåêñ ôèçè÷åñêîãî îáúåìà îáîðîòà ðîçíè÷íîé òîðãîâëè â ÿíâàðå – äåêàáðå 2017 ãîäà ñîñòàâèë 101,3%. Îáîðîò ðîçíè÷íîé òîðãîâëè íà äóøó íàñåëåíèÿ â ÿíâàðå – äåêàáðå 2018 ãîäà ñîñòàâèë 148937,4 ðóáëÿ. Áþäæåò 2018 ãîäà ñîñòàâèë ðåêîðäíóþ ñóììó â 64 ìèëëèàðäà ðóáëåé. Òîëüêî çà ïðîøåäøèé ãîä îí óâåëè÷èëñÿ áîëåå ÷åì íà 5 ìèëëèàðäîâ. Äëÿ ñïðàâêè: â 2005 ãîäó êîíñîëèäèðîâàííûé áþäæåò ðåãèîíà íå ïðåâûøàë 9,5 ìèëëèàðäà ðóáëåé. Äî 2000-õ óðîâåíü áåäíîñòè â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ñîñòàâëÿë îêîëî 40%, ê 2014 ãîäó óäàëîñü ñîêðàòèòü ýòîò ïîêàçàòåëü äî 12%. Ñåé÷àñ òåìï ðîñòà ñðåäíåäóøåâûõ äîõîäîâ íàñåëåíèÿ çàìåäëèëñÿ, êàê ïî Ðîññèè, òàê è â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè.  2018 ãîäó óðîâåíü áåäíîñòè â ðåãèîíå ñîñòàâèë îêîëî 18%. Óðîâåíü èíôëÿöèè (èíäåêñ ïîòðåáèòåëüñêèõ öåí è òàðèôîâ íà òîâàðû è óñëóãè) â äåêàáðå 2018 ãîäà â ïðîöåíòàõ ê äåêàáðþ 2017 ãîäà ñîñòàâèë 102,5%, â ãîäîâîì âûðàæåíèè – 104,5%. Îáùåå ÷èñëî çàÿâëåíèé, ïîäàííûõ íà ãîñðåãèñòðàöèþ â òå÷åíèå 2018 ãîäà, óìåíüøèëîñü.  2017 ãîäó êîëè÷åñòâî çàÿâëåíèé óïàëî íà 11990 ïî ñðàâíåíèþ ñ ïðåäûäóùèì ãîäîì. Òåíäåíöèÿ ñîõðàíèëàñü, ñïàä â 2018 ãîäó ñîñòàâèë óæå 15448 åäèíèö. Öåíà (ðóá.) ×èñëåííîñòü ïîñòîÿííîãî íàñåëåíèÿ Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè íà 1 äåêàáðÿ 2018 ãîäà ñîñòàâèëà 1239,4 òûñ. ÷åëîâåê è ñ íà÷àëà 2018 ãîäà óìåíüøèëàñü íà 7,2 òûñ. ÷åëîâåê, èëè íà 0,6% (íà ñîîòâåòñòâóþùóþ äàòó 2017 ãîäà – íà 5,7 òûñ. ÷åëîâåê, èëè íà 0,5%). Ñîêðàùåíèå ÷èñëåííîñòè íàñåëåíèÿ ïðîèñõîäèëî èç-çà ïðîöåññà åñòåñòâåííîé è ìèãðàöèîííîé óáûëè íàñåëåíèÿ. ÂÒÎÐÈ×ÍÛÉ ÐÛÍÎÊ Ïðè ðàññìîòðåíèè îáúåìà ïðåäëîæåíèé â ðàçðåçå êîìíàòíîñòè íàèáîëüøèé óäåëüíûé âåñ çàíèìàþò ïðåäëîæåíèÿ 3-êîìíàòíûõ êâàðòèð – 33%, 1-êîìíàòíûå êâàðòèðû çàíèìàþò 29% ðûíêà, à 2-êîìíàòíûå – 28%. 4-êîìíàòíûå êâàðòèðû ñîñòàâëÿþò 10% îò âñåãî îáúåìà ïðåäëîæåíèé.  2017 ãîäó ñèòóàöèÿ áûëà íåìíîãî èíîé: íàèáîëüøèé óäåëüíûé âåñ çàíèìàëè ïðåäëîæåíèÿ 1-êîìíàòíûõ êâàðòèð – 33,4%, çàòåì øëè 2-êîìíàòíûå êâàðòèðû – 30,3%, 3-êîìíàòíûå – 30,0%, 4-êîìíàòíûå êâàðòèðû – 6,3%. Íà êîíåö äåêàáðÿ 2018 ãîäà íà âòîðè÷íîì ðûíêå íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêà ñëîæèëàñü ñëåäóþùàÿ êàðòèíà öåí ïðåäëîæåíèÿ: Âòîðè÷íûé ðûíîê. Ñòðóêòóðà ïðåäëîæåíèÿ ïî ãîðîäó 33% 29% 0% 10% 28% 3-êîìí. 1-êîìí. 2-êîìí. 4-êîìí. 5-êîìí. ÏÅÐÂÈ×ÍÛÉ ÐÛÍÎÊ Åñëè ïîñìîòðåòü íà îáùåðîññèéñêèå òåíäåíöèè, òî ïî äàííûì Àíàëèòè÷åñêîãî öåíòðà ïðè Ïðàâèòåëüñòâå ÐÔ, ñðåäíÿÿ ïëîùàäü êâàðòèð â ìíîãîýòàæíûõ íîâîñòðîéêàõ óìåíüøèëàñü çà 10 ëåò íà 20% – ñ 64,6 äî 51,6 êâ. ì. Ëþäè, êîòîðûì íóæíî ðåøèòü êâàðòèðíûé âîïðîñ, ñòðåìÿòñÿ íàéòè êîìïðîìèññ ìåæäó öåíîé è ìåòðàæîì. È çàñòðîéùèêè, ñêîðåå âñåãî, ïîéäóò íàâñòðå÷ó è áóäóò óìåíüøàòü ïëîùàäü êâàðòèð, ÷òîáû ïîääåðæèâàòü ñïðîñ. Äèíàìèêà öåí íà æèëüå â ðàçðåçå ðàéîíîâ ãîðîäà. Âòîðè÷íûé ðûíîê. Ñðåäíÿÿ öåíà 1 êâ.ì ïî ðàéîíàì 47 000 42 000 37 000 32 000 27000 01.01.18 01.02.18 01.03.18 01.04.18 01.05.18 01.06.18 01.07.18 01.08.18 01.09.18 Äàòà 01.10.18 01.11.18 01.12.18 01.01.19 Âñå Äàëüíåå Çàñâèÿæüå Öåíòð Íèæíÿÿ Òåððàñà Ñåâåð Âåðõíÿÿ Òåððàñà 4-é ìêðí Íîâûé ãîðîä Êèíäÿêîâêà Áëèæíåå Çàñâèÿæüå Öåíà ïðåäëîæåíèÿ 1 êâ.ì íà âòîðè÷íîì ðûíêå æèëüÿ â äåêàáðå 2018 ã. (òûñ. ðóá.) Ðàéîíû Öåíòð Ñåâåð 4-é ìêðí Êèíäÿêîâêà Á. Çàñâèÿæüå Ä. Çàñâèÿæüå Í. Òåððàñà Â. Òåððàñà Íîâûé ãîðîä Ïî ãîðîäó Óëó÷ø. ìèí. ñð. 37,3 53,73 30,2 40,98 38,9 50,36 29,8 41,29 40,2 43,38 31,6 44,33 –– 37,8 45,66 35,4 44,72 29,8 46,28 1-êîìíàòíûå êâàðòèðû Íîâûå ìàêñ. ìèí. ñð. ìàêñ. 71,7 27 45,36 58,3 56 14,3 30,86 48,5 64,4 34,4 45,87 56,5 50 23,4 35,13 48,6 46,6 31,6 39,6 50 58,8 30,6 43,66 58,6 – 26,4 31,74 37,3 48,9 27,3 37,1 47,4 50 34,8 45,57 54,3 71,7 14,3 40,33 58,6 «Õðóùåâêè» ìèí. ñð. ìàêñ. 40 46,1 25,6 38,3 39,4 42,61 26,3 34,7 30,3 38,54 22,3 37 25,7 30,96 30,6 39,34 44,2 46,66 22,3 37,93 51,7 47,5 45,6 43,9 46,5 46,5 37,1 47,1 49,6 51,7 12 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹2 (319) 19 ôåâðàëÿ 2019 ã.

[close]

p. 13

 ñâÿçè ñî ñêàíäàëàìè, ñâÿçàííûìè ñ áàíêðîòñòâîì íåêîòîðûõ çàñòðîéùèêîâ, à òàêæå ñ âîïèþùèìè íàðóøåíèÿìè ïî êà÷åñòâó ñäàííûõ äîìîâ, ïîêóïàòåëè ñòàëè áîëåå îñòîðîæíî îòíîñèòüñÿ ê ñàìîìó äåøåâîìó æèëüþ.  Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ñîçäàí ñïåöèàëèçèðîâàííûé ôîíä ñîäåéñòâèÿ ó÷àñòíèêàì äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà. Íîâàÿ ñòðóêòóðà íà÷àëà ñâîþ ðàáîòó ñ ÿíâàðÿ 2019 ãîäà. Åå îñíîâíîé çàäà÷åé ÿâëÿåòñÿ çàùèòà ïðàâ ïîñòðàäàâøèõ è ïðåäîñòàâëåíèå ñîöèàëüíîé ïîääåðæêè ó÷àñòíèêàì äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà, îêàçàâøèìñÿ â òðóäíîé æèçíåííîé ñèòóàöèè. Íà òåêóùèé ãîä â îáëàñòíîì áþäæåòå ïðåäóñìîòðåíî 150 ìëí. ðóáëåé íà îêàçàíèå ïîìîùè ëþäÿì, ïîñòðàäàâøèì îò íåäîáðîñîâåñòíûõ çàñòðîéùèêîâ. Ôîíä ñîäåéñòâèÿ ãðàæäàíàì âåäåò ïðèåì äîêóìåíòîâ íà ïîëó÷åíèå åäèíîâðåìåííîé âûïëàòû îáìàíóòûì äîëüùèêàì. ÆÈËÈÙÍÎÅ ÊÐÅÄÈÒÎÂÀÍÈÅ Çà 2018 ãîä áàíêè âûäàëè ðîññèÿíàì 37,41 ìëí. íîâûõ êðåäèòîâ îáùèì îáúåìîì ñâûøå 8,61 òðëí. ðóáëåé.  ãîäîâîì îòíîøåíèè êîëè÷åñòâî âûäàííûõ êðåäèòîâ âûðîñëî íà 18%, ïðè ýòîì îáúåìû êðåäèòîâàíèÿ óâåëè÷èëèñü íà 46%: â 2017 ãîäó áûëî âûäàíî 31,81 ìëí. êðåäèòîâ íà 5,91 òðëí. ðóáëåé. Êîëè÷åñòâî íîâûõ èïîòå÷íûõ êðåäèòîâ, ñðåäñòâà ïî êîòîðûì áûëè ôàêòè÷åñêè ïåðå÷èñëåíû íà ñ÷åòà çàåìùèêîâ â 2018 ãîäó, âûðîñëî â ãîäîâîì îòíîøåíèè íà 35%, äåíåæíûå îáúåìû êðåäèòîâàíèÿ âûðîñëè íà 48%.  óøåäøåì ãîäó áûëî âûäàíî 1,34 ìëí. èïîòå÷íûõ êðåäèòîâ íà îáùóþ ñóììó áîëåå 2,74 òðëí. ðóáëåé, ãîä íàçàä áûëî âûäàíî 996,93 òûñ. êðåäèòîâ íà 1,86 òðëí. ðóáëåé. Ñðåäíèé ðàçìåð íîâîãî èïîòå÷íîãî êðåäèòà âûðîñ íà 10%: ñ 1,86 äî 2,05 ìëí. ðóáëåé. Ðîñò êîëè÷åñòâà èïîòå÷íûõ êðåäèòîâ õàðàêòåðåí è äëÿ Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. Èç äèàãðàììû Óïðàâëåíèÿ Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ïðåêðàñíî âèäíà äèíàìèêà 2018 ãîäà. Àíàëèòè÷åñêèé îòäåë ÖÅÍÒÐÀ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ îáëàäàåò áîëüøèì îáúåìîì äàííûõ î ðûíêå íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêà è ãîòîâ èìè ñ âàìè ïîäåëèòüñÿ! Çàêàçû ïðèíèìàþòñÿ ïî òåë. 8 (9677) 71-71-21, 717121@ul.real-estate.ru Îáçîð âûïîëíåí ïî ìåòîäîëîãèè Ðîññèéñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ ïî äàííûì Óëüÿíîâñêîãî ìóëüòèëèñòèíãîâîãî ñåðâèñà, èíôîðìàöèîííî-àíàëèòè÷åñêîãî æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» è îòêðûòûì èñòî÷íèêàì èíôîðìàöèè.  îáçîðå ïðåäñòàâëåíû öåíû ïðåäëîæåíèÿ, êîòîðûå ìîãóò îòëè÷àòüñÿ îò ðåàëüíûõ öåí ñäåëêè â áîëüøóþ èëè ìåíüøóþ ñòîðîíó. Ïðè ïîäãîòîâêå îáçîðîâ èñïîëüçóþòñÿ ìàòåðèàëû Ïðàâèòåëüñòâà Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, Îáúåäèíåííîãî êðåäèòíîãî áþðî, Òåððèòîðèàëüíîãî îðãàíà ôåäåðàëüíîé ñëóæáû ãîñóäàðñòâåííîé ñòàòèñòèêè ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè è Óïðàâëåíèÿ Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, Ôåäåðàëüíîé íàëîãîâîé ñëóæáû, Öåíòðàëüíîãî áàíêà Ðîññèè è äð. ÄËß ÑÏÐÀÂÊÈ Äàííûå Óïðàâëåíèÿ Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè Èïîòåêà æèëûõ ïîìåùåíèé 18 000 16 000 14 000 14 660 13225 13274 17 027 14074 14379 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 2 367 849 1105 0 Èïîòåêà íà îñíîâàíèè Èïîòåêà íà îñíîâàíèè çàêîíà äîãîâîðà Âñåãî Èïîòåêà íà îñíîâàíèè çàêîíà Èïîòåêà íà îñíîâàíèè äîãîâîðà Âñåãî 2016 ã. 13 225 849 14074 2017 ã. 13 274 1 105 14 379 2018 ã. 14660 2 367 17 027 Êîëè÷åñòâî çàÿâëåíèé, ïîäàííûõ íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ 250 000 245973 233983 218535 200 000 150 000 100 000 115113 112189 103720 50 000 0 15974 14404 13519 29398 25797 26352 37643 42579 27988 Ïðàâà, Ñäåëêè ïåðåõîä ïðàâ Îãðàíè÷åíèÿ ïðàâ Äîïîëíèò. Âñåãî äîêóìåíòû çàÿâëåíèé Ïðàâà, ïåðåõîä ïðàâ Ñäåëêè Îãðàíè÷åíèÿ ïðàâ Äîïîëíèòåëüíûå äîêóìåíòû Âñåãîçàÿâëåíèé 2016 ã. 115 113 15974 25797 42579 245 973 2017 ã. 112 189 14404 29 398 37 643 233 983 2018 ã. 103 720 13 519 26 352 27 988 218 535 Ñâåäåíèÿ î ðåãèñòðàöèè äîãîâîðîâ ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå Åæåêâàðòàëüíûé îáçîð ïî æèëîé íåäâèæèìîñòè – 3900-00 ðóá., åæåêâàðòàëüíûé îáçîð ïî êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè – 4950-00 ðóá., àðõèâíûé (äî 2018 ãîäà) åæåêâàðòàëüíûé îáçîð ïî æèëîé íåäâèæèìîñòè – 3500-00 ðóá., àðõèâíûé (äî 2018 ãîäà) åæåêâàðòàëüíûé îáçîð ïî êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè – 4455-00 ðóá., åæåìåñÿ÷íàÿ òàáëèöà öåí ïðåäëîæåíèÿ íà âòîðè÷íîì ðûíêå – 1450-00 ðóá., åæåìåñÿ÷íàÿ òàáëèöà öåí ïðåäëîæåíèÿ íà âòîðè÷íîì ðûíêå (ïðè äîãîâîðå íà 6 ìåñÿöåâ) – 450-00 ðóá., àðõèâíàÿ (äî 2018 ãîäà) åæåìåñÿ÷íàÿ òàáëèöà öåí ïðåäëîæåíèÿ íà âòîðè÷íîì ðûíêå – 450-00 ðóá., PDF àðõèâíûõ íîìåðîâ æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà», íà÷èíàÿ ñ 2010 ãîäà – 70-00 ðóá./ øò. 12 000 10 000 8 000 6 000 5 356 4730 4638 4 000 2 000 1 431 907 328 0 Äîãîâîðîâ ó÷àñòèÿ Óñòóïîê òðåáîâàíèÿ 2016 ã. Äîãîâîðîâ ó÷àñòèÿ Óñòóïîê òðåáîâàíèÿ Ïðàâ ñîáñòâåííîñòè ó÷àñòíèêà 5 356 1 431 10 109 10 109 7 736 5 478 Ïðàâ ñîáñòâåííîñòè ó÷àñòíèêà 2017 ã. 2018 ã. 4 730 907 7 736 4 638 328 5 478 ÀÍÀËÈÒÈ×ÅÑÊÈÉ ÎÒÄÅË. ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ. Ïî âîïðîñàì ïðèîáðåòåíèÿ àíàëèòè÷åñêèõ îáçîðîâ è òàáëèö ïî æèëîé è êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêà è Äèìèòðîâãðàäà îáðàùàéòåñü ïî òåë. 71-71-21, 717121@ul.real-estate.ru, 1ec.real-estate.ru. ¹2 (319) 19 ôåâðàëÿ 2019 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 13

[close]

p. 14

ÈÏÎÒÅÊÀ Îòçûâ êëèåíòà Ïîêóïêà äîìà — ìû î÷åíü ðàäû, òåïåðü ó íàñ ñâîé äîì, ãäå ìû áóäåì ðàñòèòü ñâîèõ äåòåé. Ðåøèëè êóïèòü ÷àñòíûé äîì ñ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, îáðàòèëèñü â «Ñòðîé è æèâè». Îáúÿñíèëè, ðàññêàçàëè âñå äîõîä÷èâî. Âñþ ðàáîòó ñ îôîðìëåíèåì äîêóìåíòîâ ïðîâåëè ðèýëòîð è þðèñò êîìïàíèè ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ. Ñäåëêà áûëà íå ïðîñòàÿ, áûëî ìíîãî òðóäíîñòåé, íî ìû áûëè óâåðåíû, ÷òî ó íàñ âñå ïîëó÷èòñÿ. Ìû î÷åíü ðàäû, òåïåðü ó íàñ ñâîé äîì, ãäå ìû áóäåì ðàñòèòü ñâîèõ äåòåé! Îãðîìíîå âàì ñïàñèáî! Âëàäèìèð Ñèâåëüêèí. Êóïèòü ÷àñòü äîìà íà ìàòåðèíñêèé êàïèòàë Áàíêè íå âûäàþò èïîòå÷íûå êðåäèòû íà ïîêóïêó ÷àñòåé äîìà.  êîîïåðàòèâå «Ñòðîé è æèâè» ýòî âîçìîæíî! ÏÐÈÌÅÐ: Óëüÿíîâñêàÿ ñåìüÿ ñ äâóìÿ äåòüìè ïðîæèâàëà â êîìíàòå áûâøåãî îáùåæèòèÿ è æåëàëà êóïèòü ïîëîâèíó äîìà â ãîðîäå.  êà÷åñòâå äîïëàòû êîîïåðàòèâ ïðåäëîæèë èñïîëüçîâàòü èïîòå÷íûé çà¸ì ñ ïîñëåäóþùèì ïîãàøåíèåì ñðåäñòâàìè ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà. Äàëüíåéøèå äåéñòâèÿ ïî îñóùåñòâëåíèþ ñäåëêè âûãëÿäåëè ñëåäóþùèì îáðàçîì: Ñåìüÿ âñòóïèëà â êîîïåðàòèâ äëÿ ïîëó÷åíèÿ çàéìà ïîä ìàòåðèíñêèé êàïèòàë. Áûëà îñóùåñòâëåíà ñäåëêà ïî îäíîâðåìåííîé ïðîäàæå èìåþùåéñÿ êîìíàòû è ïîêóïêå ïîëîâèíû äîìà â ãîðîäå.  ýòîì âîïðîñå èì ïîìîãàëè ñïåöèàëèñòû Óëüÿíîâñêîãî ÖÅÍÒÐÀ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ. Äëÿ äîïëàòû çà ïîëîâèíó äîìà áûë èñïîëüçîâàí èïîòå÷íûé çà¸ì êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè». Èç ñòàðîé òåñíîé êîìíàòû ñåìüÿ ñðàçó ïåðååõàëà â ñâîþ ïîëîâèíó äîìà. Ïîñëå ïðåäîñòàâëåíèÿ äîêóìåíòîâ î ñîñòîÿâøåéñÿ ñäåëêå ÏÔÐ ïåðåâåë ñðåäñòâà ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà äëÿ ïîãàøåíèÿ çàéìà. Ïðåèìóùåñòâà ðàáîòû ñ êîîïåðàòèâîì «Ñòðîé è æèâè»: Ïîìîæåì ïîäîáðàòü íåäâèæèìîñòü Ïðè âûáîðå ïîäõîäÿùåé êîìíàòû, êâàðòèðû èëè äîìà âû ìîæåòå âîñïîëüçîâàòüñÿ óñëóãàìè ïàðòíåðîâ êîîïåðàòèâà – ñïåöèàëèñòîâ ÖÅÍÒÐÀ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ. Ïåðñîíàëüíûé ðèýëòîð, ïðèêðåïëåííûé ê ðåøåíèþ âàøåãî êâàðòèðíîãî âîïðîñà, ñîâìåñòíî ñ þðèñòîì êîìïàíèè ïîìîãóò ñ âûáîðîì æåëàåìîé êâàðòèðû. Îíè ïîäãîòîâÿò âñå íåîáõîäèìûå äîêóìåíòû, îðãàíèçóþò ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ êóïëè-ïðîäàæè, à òàêæå âñå âçàèìîðàñ÷åòû ïî íèì. Òàêæå ïðîêîíòðîëèðóþò ñíÿòèå ïðîäàâöîâ ñ ðåãèñòðàöèîííîãî ó÷åòà, îñâîáîæäåíèå æèëïëîùàäè, ïîãàøåíèå êîììóíàëüíûõ ïëàòåæåé è ïåðåäà÷ó êëþ÷åé. Âûäàäóò «Ãàðàíòèéíûé ñåðòèôèêàò» ÷èñòîòû ñäåëêè. Þðèäè÷åñêàÿ ïîääåðæêà Ðåøèì ëþáûå þðèäè÷åñêèå âîïðîñû íà âñåõ ýòàïàõ ñäåëêè.  øòàòå èìåþòñÿ äâà þðèñòà, êîòîðûå ãðàìîòíî èçó÷àþò è ïðîâåðÿþò äîêóìåíòû íà îáúåêò, êîíñóëüòèðóþò ïî þðèäè÷åñêèì âîïðîñàì è ñîïðîâîæäàþò ñäåëêó äî áëàãîïîëó÷íîãî ôèíàëà ñ âûäà÷åé «Ãàðàíòèéíîãî ñåðòèôèêàòà», êîòîðûé ïîäòâåðæäàåò þðèäè÷åñêóþ ÷èñòîòó ïðèîáðåòàåìîé íåäâèæèìîñòè. Íå æäèòå, ïîêà ðåáåíêó èñïîëíèòñÿ 3 ãîäà! Ñðåäñòâà ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà ìîæíî èñïîëüçîâàòü â ëþáîå âðåìÿ ñî äíÿ ðîæäåíèÿ âòîðîãî ðåáåíêà èëè ïîñëåäóþùèõ äåòåé íà ïîãàøåíèå îñíîâíîãî äîëãà è óïëàòó ïðîöåíòîâ ïî çàéìàì íà ïðèîáðåòåíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ. (Ôåäåðàëüíûé çàêîí ¹256-ÔÇ «Î äîïîëíèòåëüíûõ ìåðàõ ãîñóäàðñòâåííîé ïîääåðæêè ñåìåé, èìåþùèõ äåòåé» îò 29.12.2006). Ïðîñòîòà ïîëó÷åíèÿ çàéìà Çàéìû âûäàþòñÿ áåç ïîðó÷èòåëåé è ñïðàâîê î äîõîäàõ. Âàøà êðåäèòíàÿ èñòîðèÿ íàñ íå èíòåðåñóåò! Âûäàåì çà¸ì çà 1 äåíü ïîñëå ðåãèñòðàöèè äîãîâîðà êóïëè-ïðîäàæè â Ðîñðååñòðå. Ïåíñèîííûé ôîíä ïåðå÷èñëÿåò ñðåäñòâà ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà íà ïîãàøåíèå çàéìà è ïðîöåíòîâ ïî íåìó. 2019 ãîä – öåíû íà æèëüå ïîøëè â ðîñò. Ïî ìíåíèþ àíàëèòèêîâ ðûíêà íåäâèæèìîñòè â äàëüíåéøåì îæèäàåòñÿ çíà÷èòåëüíûé ðîñò öåí íà æèëüå. Ýòî ñâÿçàíî ñ óâåëè÷åíèåì êîëè÷åñòâà âûäàâàåìûõ èïîòå÷íûõ êðåäèòîâ. Ñåé÷àñ ñàìîå âðåìÿ äëÿ ïîêóïêè ÷àñòè äîìà íà ìàòåðèíñêèé êàïèòàë! ÅÑËÈ ÑÅÃÎÄÍß ÂÛ ÓÏÓÑÒÈÒÅ ÏÎÄÕÎÄßÙÈÉ ÌÎÌÅÍÒ, ÇÀÂÒÐÀ ÓÆÅ ÍÅ ÑÌÎÆÅÒÅ ÝÒÎÃÎ ÑÄÅËÀÒÜ. Çà 17 ëåò ðàáîòû êðåäèòíîãî êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè» ÁÎËÅÅ 3 300 Ñ×ÀÑÒËÈÂÛÕ ÍÎÂÎÑÅËΠóëó÷øèëè ñâîè æèëèùíûå óñëîâèÿ!  êîîïåðàòèâå íàêîïëåí îãðîìíûé îïûò ïî ðàáîòå ñ ïðîãðàììîé ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà. ÇÂÎÍÈÒÅ! 8 (9677) 71-26-26 Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1 ulcoop.real-estate.ru facebook.com/stroyizhivi.ipoteka vk.com/ulcoop ok.ru/stroyizhivi *Çàéìû âûäàþòñÿ òîëüêî ïðè óñëîâèè ÷ëåíñòâà â Óëüÿíîâñêîì ÈÊÏÊà «Ñòðîé è æèâè». Êîîïåðàòèâ äåéñòâóåò íà îñíîâàíèè Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18 èþëÿ 2009 ãîäà N 190-ÔÇ. «Î êðåäèòíîé êîîïåðàöèè» ÎÃÐÍ 1027301177793. ×ëåí ÑÐÎ «Íàðîäíûå êàññû – Ñîþçñáåðçàéì» ðåã. ¹ 122.×ëåíîì êîîïåðàòèâà ìîæåò áûòü ãðàæäàíèí ÐÔ, äîñòèãøèé âîçðàñòà 18 ëåò. Çàéìû ïðåäîñòàâëÿþòñÿ â ïîðÿäêå î÷åðåäè ïî íàêîïèòåëüíî-çà¸ìíûì ïëàíàì «Ñîöèàëüíàÿ èïîòåêà», «Æèëèùíûé», «Ñòàáèëüíûé»; (î÷åð¸äíîñòü îïðåäåëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðèîðèòåòîì ÷ëåíà êîîïåðàòèâà. Ïðèîðèòåò – ðàñ÷¸òíàÿ âåëè÷èíà, çàâèñÿùàÿ îò ðàçìåðà ëè÷íûõ ñáåðåæåíèé, ñðîêà íàêîïëåíèÿ, ðàçìåðà è ñðîêà çàéìà); ïðè îïëàòå öåëåâîãî ÷ëåíñêîãî âçíîñà â ðàçìåðå 12000 ðóáëåé + 1,5% îò ñóììû çàéìà, îïëàòå öåëåâîãî âçíîñà â ðåçåðâíûé ôîíä â ðàçìåðå 1% îò ñóììû çàéìà (åäèíîâðåìåííî), îïëàòå åæåìåñÿ÷íûõ ÷ëåíñêèõ âçíîñîâ â ðàçìåðå 0,3% îò ñóììû çàéìà, íî íå áîëåå 1000 ðóáëåé, îïëàòå âñòóïèòåëüíîãî âçíîñà – 100 ðóáëåé, åæåãîäíîãî ïàåâîãî âçíîñà – 100 ðóáëåé. Óñëîâèÿ ïîëó÷åíèÿ çàéìà «Ñîöèàëüíàÿ èïîòåêà»: íàêîïëåíèå íå ìåíåå 50% îò çàëîãîâîé ñòîèìîñòè ïðèîáðåòàåìîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè (ìèíèìàëüíàÿ ñóììà íà÷àëüíîãî âçíîñà – 1000 ðóáëåé, íà ýòàïå íàêîïëåíèÿ íà ëè÷íûå ñáåðåæåíèÿ íà÷èñëÿåòñÿ êîìïåíñàöèÿ 6% ãîäîâûõ, ñðîê íàêîïëåíèÿ – äî 9 ëåò); çà¸ì âûäà¸òñÿ íà 50% îò çàëîãîâîé ñòîèìîñòè ïðèîáðåòàåìîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè ïîä 10% ãîäîâûõ, (ñðîê çàéìà îò 1 ãîäà äî 9 ëåò, ðàçìåð çàéìà îò 100 000 ðóáëåé äî 1 000 000 ðóáëåé). Âñå îñòàëüíûå óñëîâèÿ çàéìîâ ïî ðàçëè÷íûì íàêîïèòåëüíî-çà¸ìíûì ïëàíàì íà ñàéòå http://ulcoop.uln.estate. Äèàïàçîí çíà÷åíèé ïîëíîé ñòîèìîñòè ïîòðåáèòåëüñêîãî çàéìà â Óëüÿíîâñêîì ÈÊÏÊà «Ñòðîé è æèâè», îïðåäåë¸ííûé ñ ó÷¸òîì òðåáîâàíèé Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 21 äåêàáðÿ 2013 ã. ¹ 353-ÔÇ «Î ïîòðåáèòåëüñêîì êðåäèòå (çàéìå)» ñîñòàâëÿåò îò 11,099% äî 22,876%. ×ëåíû êîîïåðàòèâà ñîëèäàðíî íåñóò ñóáñèäèàðíóþ îòâåòñòâåííîñòü ïî åãî îáÿçàòåëüñòâàì â ïðåäåëàõ íåâíåñ¸ííîé ÷àñòè äîïîëíèòåëüíîãî âçíîñà êàæäîãî èç ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà. Áîëåå ïîäðîáíóþ èíôîðìàöèþ î ïîëó÷åíèè çàéìà ìîæíî ïîëó÷èòü ïî òåëåôîíó 8(9677)7126-26, à òàêæå â îôèñå êîîïåðàòèâà ïî àäðåñó: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà,3, êîðïóñ 1. 14 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹2 (319) 19 ôåâðàëÿ 2019 ã.

[close]

p. 15

ÀÊÒÓÀËÜÍÎ Ìíîãîäåòíûì ñåìüÿì Äèìèòðîâãðàäà ó÷àñòêè ñîãëàñîâàíû Àãåíòñòâî ãîñóäàðñòâåííîãî èìóùåñòâà è çåìåëüíûõ îòíîøåíèé Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè èíèöèèðîâàëî âàæíîå ðåøåíèå â ïîëüçó ìíîãîäåòíûõ ñåìåé Äèìèòðîâãðàäà. Çåìåëüíûå ó÷àñòêè, íàõîäÿùèåñÿ â ôåäåðàëüíîé ñîáñòâåííîñòè, áóäóò ïåðåäàíû ñåìüÿì ïîä èíäèâèäóàëüíîå ñòðîèòåëüñòâî. «Â Àãåíòñòâå ãîñèìóùåñòâà Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè áûëè ïîäãîòîâëåíû âñå äîêóìåíòû è îáðàùåíèå â Ïðàâèòåëüñòâî Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè î ïåðåäà÷å ïîëíîìî÷èé ïî âîâëå÷åíèþ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç ôåäåðàëüíîé ñîáñòâåííîñòè äëÿ ìíîãîäåòíûõ ñåìåé Äèìèòðîâãðàäà. Îôîðìëåíèå èõ ïîçâîëèò ëèêâèäèðîâàòü î÷åðåäü è ñíèçèòü ñîöèàëüíóþ íàïðÿ- æåííîñòü â ýòîì âîïðîñå», – ïðîêîììåíòèðîâàë çàìåñòèòåëü ðóêîâîäèòåëÿ Àãåíòñòâà ãîñóäàðñòâåííîãî èìóùåñòâà Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè Ñåðãåé Ìèøèí. –  ãðàíèöàõ âòîðîãî ïî çíà÷èìîñòè ãîðîäà ðåãèîíà îòñóòñòâóþò ñâîáîäíûå îò çàñòðîéêè çåìåëüíûå ó÷àñòêè äëÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ ìíîãîäåòíûì ñåìüÿì. Òåððèòîðèàëüíûå ðåñóðñû îãðàíè÷åíû.  ñåâåðîçàïàäíîì íàïðàâëåíèè ãîðîä îêðóæàþò çåìëè, íàõîäÿùèåñÿ â ñîáñòâåííîñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Ñ âîñòî÷íîé è þæíîé ñòîðîíû – ðåêà Áîëüøîé ×åðåìøàí. Ñ ñåâåðíîé è ñåâåðî-âîñòî÷íîé ñòîðîíû – çåìëè Ãîñóäàðñòâåííîãî ëåñíîãî ôîíäà». Íàïîìíèì, íà òåððèòîðèè ðåãèîíà ïðîæèâàþò 11694 ìíîãîäåòíûå ñåìüè. Ïî ñîñòîÿíèþ íà 01.01.2019 â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè 7795 ìíîãîäåòíûõ ñåìåé îáðàòèëèñü ñ çàÿâëåíèåì î ïðåäîñòàâëåíèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà. Èç íèõ óæå ïîñòàâèëè â î÷åðåäü 7034 ñåìüè.  Äèìèòðîâãðàäå â î÷åðåäè ñòîÿò 911 ñåìåé. «Ìû îáðàùàëèñü ê Ïðåçèäåíòó Ðîññèè Âëàäèìèðó Ïóòèíó íà «ïðÿìóþ ëèíèþ», âîïðîñ ñòîÿë íà ëè÷íîì êîíòðîëå ó ãóáåðíàòîðà Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè Ñåðãåÿ Ìîðîçîâà. Ïåðåäà÷à çåìåëü ñîãëàñîâàíà, íà÷íåì îñâàèâàòü», – ñêàçàë ïðåäñåäàòåëü Çåìåëüíîãî êîìèòåòà Àññîöèàöèè ìíîãîäåòíûõ ñåìåé Äèìèòðîâãðàäà, ðóêîâîäèòåëü ãðóïïû îáùåñòâåííèêîâ «Ìíîãîäåòíûé êðåàòèâ» Àëåêñåé ßêóøåâ. Çåìëè Ìèíîáîðîíû ïåðåäàäóò Óëüÿíîâñêó? Äíè Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ïðîøëè â ôåâðàëå 2019 ãîäà â Ñîâåòå Ôåäåðàöèè.  ÷èñëå ïðî÷èõ ðàññìîòðåëè âîïðîñ î ïåðåäà÷å çåìåëü Ìèíèñòåðñòâà îáîðîíû â ñîáñòâåííîñòü Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. Èíèöèàòèâà áûëà âûäâèíóòà íà îáñóæäåíèå 12 ôåâðàëÿ íà ðàñøèðåííîì çàñåäàíèè êîìèòåòà Ñîâåòà Ôåäåðàöèè ïî îáîðîíå è áåçîïàñíîñòè. Îíî ñîñòîÿëîñü â âûñòàâî÷íîì öåíòðå «Êðîêóñ Ýêñïî» â Êðàñíîãîðñêå (Ïîäìîñêîâüå). Çäåñü ïðîõîäèë Ìåæäóíàðîäíûé ôîðóì «Òåõíîëîãèè áåçîïàñíîñòè», êîòîðûé áûë ñîâìåùåí ñ ðàáîòîé ðÿäà ïëîùàäîê, â òîì ÷èñëå ñ çàñåäàíèåì Êîìèòåòà.  ìåðîïðèÿòèè ïðèíÿëè ó÷àñòèå çàìåñòèòåëü ãóáåðíàòîðà Ñåðãåé Ëþëüêîâ, ðåãèîíàëüíûé ìèíèñòð ñòðîèòåëüñòâà è àðõèòåêòóðû Àëñó Ñàäðåòäèíîâà, çàìåñòèòåëü ðóêîâîäèòåëÿ Àãåíòñòâà ãîñóäàðñòâåííîãî èìóùåñòâà Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè Ñåðãåé Ìèøèí. –  âåäåíèè Ìèíèñòåðñòâà îáîðîíû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íàõîäÿòñÿ òðè çåìåëüíûõ ó÷àñòêà, ïëàíèðóþùèõñÿ ê ïåðåäà÷å â ãîñóäàðñòâåííóþ ñîáñòâåííîñòü Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. Äâà èç íèõ â Çàâîëæñêîì ðàéîíå: òåððèòîðèÿ áûâøåãî âîåííîãî ïðåäïðèÿòèÿ «Àðñåíàë-31» (çà æåëåçíîäîðîæíûì ïåðååçäîì íà Âåðõíåé Òåððàñå Óëüÿíîâñêà), òåððèòîðèÿ õèìè÷åñêèõ ñêëàäîâ, ïðèíàäëåæàùèõ «Àðñåíàëó» (íà ïîäúåçäå ê Ïðåçèäåíòñêîìó ìîñòó), è ó÷àñòîê â Ïðàâîáåðåæüå Óëüÿíîâñêà – â ïîñåëêå Ïîëèâíî. Ìû ïîíèìàåì, ÷òî Ìèíîáîðîíû äàííûå çåìåëüíûå ó÷àñòêè íå íóæíû. Óëüÿíîâöû âèäÿò, ÷òî îíè ïðîñòàèâàþò. Ïîýòîìó ìû îáðàòèëèñü ñ ïðåäëîæåíèåì â Ñîâåò Ôåäåðàöèè, ÷òîáû ðàññìîòðåëè âîïðîñ î ïåðåäà÷å ýòèõ çåìåëü Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. Èõ íàìåðåíû èñïîëüçîâàòü äëÿ ãðàæäàíñêîãî ñòðîèòåëüñòâà è âíåñòè èõ â çîíó ïåðñïåêòèâíîé æèëèùíîé çàñòðîéêè, – ñîîáùèë çàìåñòèòåëü ðóêîâîäèòåëÿ Àãåíòñòâà ãîñóäàðñòâåííîãî èìóùåñòâà Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè Ñåðãåé Ìèøèí. Ìèíèñòð ñòðîèòåëüñòâà è àðõèòåêòóðû Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè Àëñó Ñàäðåòäèíîâà ïîä÷åðêíóëà, ÷òî ïåðåäà÷à çåìåëü æèçíåííî âàæíà äëÿ Óëüÿíîâñêà. Ñâîáîäíûõ òåððèòîðèé äëÿ æèëîé çàñòðîéêè â ãîðîäå íåò, ïîýòîìó íóæíî èñïîëüçîâàòü íåâîñòðåáîâàííûå Ìèíîáîðîíû ó÷àñòêè äëÿ ýòèõ öåëåé.  ñâîåì âûñòóïëåíèè íà çàñåäàíèè Êîìèòåòà çàìåñòèòåëü ãóáåðíàòîðà Ñåðãåé Ëþëüêîâ îòìåòèë íåîáõîäèìîñòü ñîçäàíèÿ íîâûõ òåððèòîðèé, àêòèâíûõ çàñòðîåê ìíîãîýòàæíûìè æèëûìè ìèêðîðàéîíàìè è îñîáûõ ýêîíîìè÷åñêèõ çîí. – Óëüÿíîâñêàÿ îáëàñòü ïîñòîÿííî ñîòðóäíè÷àåò ñ Ìèíèñòåðñòâîì îáîðîíû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïî âîïðîñàì ñîöèàëüíî-ýêîíîìè÷åñêîãî ðàçâèòèÿ ðåãèîíà. Ñåãîäíÿ ìû ñîâìåñòíî ñ ôåäåðàëüíûìè ýêñïåðòàìè ðàññìîòðåëè âîïðîñû î ïåðåäà÷å çåìåëü è îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè Âîîðóæåííûõ Ñèë è ïîäâåäîìñòâåííûõ Ìèíèñòåðñòâó îáîðîíû îðãàíèçàöèé íàøåìó ðåãèîíó. Îêîí÷àòåëüíîå ðåøåíèå ïî íàøåé èíèöèàòèâå åùå íå ïðèíÿòî. Îäíàêî, óâåðåí, â áëèæàéøåå âðåìÿ ýòîò âîïðîñ áóäåò ïîëîæèòåëüíî ðåøåí, – ñêàçàë Ñåðãåé Ëþëüêîâ. Çàìåñòèòåëü ïðåäñåäàòåëÿ êîìèòåòà ïî îáîðîíå è áåçîïàñíîñòè Áàèð Æàìñóåâ ïîä÷åðêíóë, ÷òî ðÿä ðîññèéñêèõ ñóáúåêòîâ óæå èìååò ïîäîáíûé îïûò. Îäíàêî ðåøåíèå ïî êàæäîìó ñëó÷àþ íóæíî ïðèíèìàòü èñõîäÿ èç ðåãèîíàëüíîé ñïåöèôèêè. – Ñåãîäíÿ ìû â ïåðâîì ïðèáëèæåíèè ðàññìîòðåëè âîïðîñ î ïåðåäà÷å çåìåëü. Äàëåå áóäåò ñäåëàí îôèöèàëüíûé çàïðîñ â Ìèíèñòåðñòâî îáîðîíû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè î ïåðñïåêòèâàõ èñïîëüçîâàíèÿ äàííûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ äëÿ íóæä âåäîìñòâà. Íà îñíîâàíèè ïîëó÷åííîãî îòâåòà ìû ñìîæåì íàéòè ñïîñîá ïîìî÷ü Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ïåðåâåñòè ýòè çåìëè â ðåãèîíàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü äëÿ èõ èñïîëüçîâàíèÿ â ïîëíîé ìåðå äëÿ íóæä íàñåëåíèÿ, – îòìåòèë Áàèð Æàìñóåâ. Íàïîìíèì, íà òåððèòîðèè ðåãèîíà â 2018 ãîäó ââåäåíà â ýêñïëóàòàöèþ 981 òûñÿ÷à êâàäðàòíûõ ìåòðîâ æèëîé ïëîùàäè.  òåêóùåì ãîäó ïëàíèðóåòñÿ çàñòðîèòü ïîðÿäêà 983 òûñÿ÷ êâàäðàòíûõ ìåòðîâ. Äëÿ äîñòèæåíèÿ ïîñòàâëåííûõ ðåçóëüòàòîâ Ïðàâèòåëüñòâî îáëàñòè îáåñïå÷èâàåò ïîäãîòîâêó çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïîçâîëÿþùèõ çàñòðîèòü íîâûå ìèêðîðàéîíû. Ñïåöèàëèñòû îòìå÷àþò, ÷òî îñâîåíèå ïåðåäàííûõ îò Ìèíèñòåðñòâà îáîðîíû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ïîä æèëèùíîå ñòðîèòåëüñòâî ïîçâîëèò ââåñòè â ýêñïëóàòàöèþ íå ìåíåå 10 ìëí. êâàäðàòíûõ ìåòðîâ æèëüÿ. Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà Àãåíòñòâîì ãîñóäàðñòâåííîãî èìóùåñòâà Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ¹2 (319) 19 ôåâðàëÿ 2019 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 15

[close]

Comments

no comments yet