1_январь_2019

 

Embed or link this publication

Description

журнал

Popular Pages


p. 1

¹1 (318) 22 ÿíâàðÿ 2019 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 1

[close]

p. 2

Èíôîðìàöèîííî-àíàëèòè÷åñêèé ðåêëàìíûé æóðíàë ÍÀÌ 14 ËÅÒ! Ó÷ðåäèòåëü è èçäàòåëü: ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ» — äåéñòâèòåëüíûé ÷ëåí Ìåæäóíàðîäíîé Ôåäåðàöèè Ïðîôåññèîíàëîâ Ðûíêà Íåäâèæèìîñòè (FIABCI) Àäðåñ ðåäàêöèè, èçäàòåëÿ: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1. Òåë 8 (9677) 71-71-21 Web-ñàéò uln.real-estate.ru Ðóêîâîäèòåëü ïðîåêòà Äèêîâ À.Ñ., ãëàâà ïðåäñòàâèòåëüñòâà Íàöèîíàëüíîé ïàëàòû íåäâèæèìîñòè â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, ïðåçèäåíò Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ Ãëàâíûé ðåäàêòîð Àðòàìîíîâà Å.À., e-mail: 717121@ul.real-estate.ru Ëèòåðàòóðíûé ðåäàêòîð Ñîøèíñêàÿ Ò.Í. Âåðñòêà Çåìñêîâà Ë.Þ. Èçäàåòñÿ ñ 31 ìàÿ 2004 ã. Âûõîäèò 1 ðàç â ìåñÿö, ïî âòîðíèêàì. Òèðàæ 1500 ýêç. Öåíà ñâîáîäíàÿ. Ïîâòîðíî çàðåãèñòðèðîâàí Óïðàâëåíèåì Ôåäåðàëüíîé ñëóæáû ïî íàäçîðó â ñôåðå ñâÿçè, èíôîðìàöèîííûõ òåõíîëîãèé è ìàññîâûõ êîììóíèêàöèé ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. Ñâèäåòåëüñòâî î ðåãèñòðàöèè ÏÈ ¹ÒÓ73-00409 îò 19.05.2015ã. Ïðè ïåðåïå÷àòêå ìàòåðèàëîâ ññûëêà íà æóðíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» îáÿçàòåëüíà. Æóðíàë ïðèçíàí ëó÷øèì ÑÌÈ, îñâåùàþùèì ðîññèéñêèé ðûíîê íåäâèæèìîñòè, ñðåäè ïå÷àòíûõ èçäàíèé íà íàöèîíàëüíîì êîíêóðñå «ÑREDO-2012» â ðàìêàõ Ñàíêò-Ïåòåðáóðãñêîãî æèëèùíîãî Êîíãðåññà. Íàãðàæäåí Äèïëîìîì íàöèîíàëüíîãî êîíêóðñà «Ïðîôåññèîíàëüíîå ïðèçíàíèå 2008». Æóðíàë âêëþ÷åí â îáùåðîññèéñêóþ èíôîðìàöèîííî-àíàëèòè÷åñêóþ ñèñòåìó «Ìåäèàëîãèÿ» è ñèñòåìó «Ðåêëàìà Îíëàéí». Ñàéò æóðíàëà âõîäèò â ÷èñëî «500 ëó÷øèõ ðåñóðñîâ Ðóíåòà î íåäâèæèìîñòè», ïîáåäèòåëü â îáëàñòíîì òâîð÷åñêîì êîíêóðñå â íîìèíàöèè «Ëó÷øèé ñàéò ñðåäñòâà ìàññîâîé èíôîðìàöèè» â äåêàáðå 2009 ã. Æóðíàë — èíôîðìàöèîííûé ïàðòíåð: Íàöèîíàëüíîãî îáúåäèíåíèÿ ÑÐÎ àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè «Íàöèîíàëüíàÿ ïàëàòà íåäâèæèìîñòè», Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ, Êîðïîðàöèè ðàçâèòèÿ Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, Ôèëèàëà ÔÃÁÓ «ÔÊÏ Ðîñðååñòðà» ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, Óëüÿíîâñêîãî êðåäèòíîãî êîîïåðàòèâà «ÑÒÐÎÉ È ÆÈÂÈ», ÎÃÀÓÊ «Ëåíèíñêèé ìåìîðèàë». Êàëåíäàðü âûõîäîâ 2019æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» ßíâàðü ïí âò ñð ÷ò ïò ñá âñ 123456 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 Ôåâðàëü ïí âò ñð ÷ò ïò ñá âñ 123 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 Ìàðò ïí âò ñð ÷ò ïò ñá âñ 123 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 Àïðåëü ïí âò ñð ÷ò ïò ñá âñ 1234567 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 Ìàé ïí âò ñð ÷ò ïò ñá âñ 12345 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 Èþíü ïí âò ñð ÷ò ïò ñá âñ 12 3456789 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 Èþëü ïí âò ñð ÷ò ïò ñá âñ 1234567 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 Àâãóñò ïí âò ñð ÷ò ïò ñá âñ 1234 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 Îêòÿáðü ïí âò ñð ÷ò ïò ñá âñ 123456 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 Íîÿáðü ïí âò ñð ÷ò ïò ñá âñ 123 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 Âåðñòêà îáëîæêè è òåêñòîâûõ ïîëîñ çàâåðøàåòñÿ âî âòîðíèê Äåíü âûõîäà æóðíàëà Ñåíòÿáðü ïí âò ñð ÷ò ïò ñá âñ 1 2345678 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 Äåêàáðü ïí âò ñð ÷ò ïò ñá âñ 1 2345678 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 Ïîñëåäíèé äåíü ïîäà÷è ðåêëàìû 2 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ Ðàñïðîñòðàíåíèå: áåñïëàòíîå ðàñïðîñòðàíåíèå â îôèöèàëüíûõ ó÷ðåæäåíèÿõ ãîðîäà, ÌÔÖ, ÂÒÁ, ÒÖ «Ýíòåððà», ÒÖ «ÑòðîéÃðàä» (óë. Ìàðàòà, óë. Øîëìîâà), ñàóíå «Ìåäâåäåôô», ñàóíå «ßïîíà-ìàìà», ôèòíåñ-öåíòðå «Ñèñòåìà»; ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ»: óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1, óë. Ðàäèùåâà, 28; íà ñïåöèàëèçèðîâàííûõ ôîðóìàõ Ðîññèè è âûñòàâêàõ Óëüÿíîâñêà; àäðåñíàÿ äîñòàâêà â àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè è êîìïàíèè Óëüÿíîâñêà, ïîäïèñêà. Æóðíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» â ñîöñåòÿõ: Ìíåíèå ðåäàêöèè ìîæåò íå ñîâïàäàòü ñ ìíåíèåì àâòîðîâ. Çà äîñòîâåðíîñòü ðåêëàìíîé èíôîðìàöèè îòâåòñòâåííîñòü íåñóò ðåêëàìîäàòåëè. Âñå ðåêëàìèðóåìûå òîâàðû è óñëóãè èìåþò íåîáõîäèìûå ëèöåíçèè. Ïðåäëîæåíèÿ è öåíû äåéñòâèòåëüíû íà äåíü ïóáëèêàöèè. Ïîäïèñàíî â ïå÷àòü 18 ÿíâàðÿ 2019 ãîäà. Îòïå÷àòàíî â òèïîãðàôèè ÈÏ Àðòåìîâà À.Â.: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Óðèöêîãî, 94, òåë. 44-56-08. Çàêàç ¹Ì-020. Ïðè ðàçìåùåíèè ðåêëàìû Çàêàç÷èê îáÿçàí ïðîâåðèòü ìàêåò íà ñîîòâåòñòâèå åãî Ôåäåðàëüíîìó çàêîíó îò 13 ìàðòà 2006 ãîäà ¹ 38-ÔÇ «Î ðåêëàìå», â ïðîòèâíîì ñëó÷àå âñÿ îòâåòñòâåííîñòü çà íàðóøåíèå óêàçàííîãî Çàêîíà âîçëàãàåòñÿ íà Çàêàç÷èêà. Ñëåäóþùèé íîìåð âûéäåò 19 ôåâðàëÿ 2019 ãîäà. ¹1 (318) 22 ÿíâàðÿ 2019 ã.

[close]

p. 3

ÑÅÃÎÄÍß Â ÍÎÌÅÐÅ ÑÎÁÛÒÈÅ 4 Öèôðîâàÿ ýðà â íåäâèæèìîñòè ÒÅÍÄÅÍÖÈÈ ÐÛÍÊÀ 5 Êóäà äâèæåòñÿ ðûíîê æèëüÿ? Îæèäàíèÿ è ðåàëüíîñòü ÈÍÒÅÐÂÜÞ 8 Àãåíòñòâî ãîñèìóùåñòâà ïîäâîäèò ñîöèàëüíî-çíà÷èìûå èòîãè ãîäà ÄËß ÄÎÌÀ È ÎÔÈÑÀ ñòð. 5 11 Êîíñóëüòàöèîííûå óñëóãè Êàäàñòðîâîé ïàëàòû ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè 11 Ïðåäëîæåíèÿ óëüÿíîâñêèõ êîìïàíèé ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ 9 Ãîñðåãèñòðàöèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè âçûñêàòåëÿ íà èìóùåñòâî, çàðåãèñòðèðîâàííîå çà äîëæíèêîì ÍÎÂÎÑÒÈ ÓÃÐ 10 Ñåðòèôèêàöèÿ àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè. ×òî òàêîå åäèíûé ðååñòð Ðîññèéñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ? ñòð. 9 ñòð. 22 ÈÏÎÒÅÊÀ 12 Èïîòåêà ïîä 10% ãîäîâûõ áåç ñïðàâîê î äîõîäàõ ÍÅÑÊÓ×ÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ 15 Àôèøà Ëåíèíñêîãî ìåìîðèàëà ÊÀÒÀËÎà ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ 17 Êâàðòèðû â íîâîñòðîéêàõ 19 Êâàðòèðû íà âòîðè÷íîì ðûíêå 21 Äîìà. Êîòòåäæè 22 Äîì ìå÷òû â èäåàëüíîì ìåñòå 23 Çåìåëüíûå ó÷àñòêè. Ãàðàæè 24 Àðåíäà è ïðîäàæà ïîìåùåíèé ÁÓÄÜÒÅ Â ÊÓÐÑÅ ÒÅÍÄÅÍÖÈÉ ÐÛÍÊÀ! ÏÎÄÏÈÑÛÂÀÉÒÅÑÜ: íà êàíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» íà ßíäåêñ.Äçåí zen.yandex.ru/nedvizhimost_ulsk íà ñòðàíèöó «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» ok.ru/nedvizhimost.ulyanovska íà ñòðàíèöó «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» facebook.com/uln.realestate íà ãðóïïó «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ/ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ» vk.com/nedvizhimost_ulsk ¹1 (318) 22 ÿíâàðÿ 2019 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 3

[close]

p. 4

ÑÎÁÛÒÈÅ Öèôðîâàÿ ýðà â íåäâèæèìîñòè Þáèëåéíûé 70-é Âñåìèðíûé êîíãðåññ ïî íåäâèæèìîñòè ïîñâÿùåí òåìå: «Öèôðîâàÿ ýðà íåäâèæèìîñòè».  õîäå Êîíãðåññà áóäóò ïîäâåäåíû èòîãè 2018 ãîäà è ñäåëàíû ïðîãíîçû íà áóäóùåå íà îñíîâå àíàëèòèêè UN-HABITAT. Âñåìèðíûé Êîíãðåññ ïî íåäâèæèìîñòè (FIABCI) çàñëóæèë àâòîðèòåò âåäóùåé ìèðîâîé ïëîùàäêè äëÿ ïðîãðåññèâíî ìûñëÿùèõ ñòðîèòåëåé, äåâåëîïåðîâ, ïðîåêòèðîâùèêîâ, ïðîèçâîäèòåëåé ñòðîèòåëüíûõ ìàòåðèàëîâ, þðèñòîâ, áàíêèðîâ, ñòðàõîâàòåëåé è ïðåäïðèíèìàòåëåé-ñòðàòåãîâ âûñî÷àéøåãî óðîâíÿ íà îñíîâå öèôðîâûõ òåõíîëîãèé. Êîíãðåññ âûñòóïèò ñâÿçóþùèì çâåíîì ìåæäó îòå÷åñòâåííûìè êîìïàíèÿìè è âëèÿòåëüíûìè çàðóáåæíûìè êîðïîðàöèÿìè ñ ó÷àñòèåì ìåæäóíàðîäíûõ ýêñïåðòîâ. Îäíà èç îñíîâíûõ çàäà÷ þáèëåéíîãî Êîíãðåññà – ýòî ðàññìîòðåòü âîïðîñû âíåäðåíèÿ ïåðåäîâûõ òåõíîëîãèé â ïðîåêòèðîâàíèè è ñòðîèòåëüñòâå, êàðäèíàëüíîãî ïîâûøåíèÿ êîìôîðòíîñòè ãîðîäñêîé ñðåäû, âûðàáîòêà ïðåäëîæåíèé ïî óâåëè÷åíèþ îáúåìîâ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà ïî Óêàçó Ïðåçèäåíòà. Âîïðîñû äëÿ îáñóæäåíèÿ ÿâëÿþòñÿ àêòóàëüíûìè è êëþ÷åâûìè äëÿ ðåøåíèÿ ïåðâîî÷åðåäíûõ çàäà÷ ðàçâèòèÿ ðûíêà íåäâèæèìîñòè, ÷òî ïîçâîëÿåò ïðîäåìîíñòðèðîâàòü èííîâàöèè â ñòðîèòåëüíîé îáëàñòè. Ïðåçåíòàöèè êîìïëåêñíûõ ïðîãðàìì ðàçâèòèÿ òåððèòîðèé â Åâðîñîþçå, Àçèè, â ñòðàíàõ Áëèæíåãî Âîñòîêà, Ñåâåðíîé è Þæíîé Àìåðèêè ïðîäåìîíñòðèðóþò ó÷àñòíèêàì Êîíãðåññà, êàê âûèãðàòü â êîíêóðåíòíîé áîðüáå è çàðàáîòàòü ñ ïîìîùüþ öèôðîâûõ òåõíîëîãèé â íåäâèæèìîñòè.  õîäå Ïëåíàðíîãî çàñåäàíèÿ Êîíãðåññà ó÷àñòíèêè ðàññìîòðÿò ïÿòü àñïåêòîâ: 1. Êèáåðóñòîé÷èâîñòü – ëè÷íûå äàííûå è ïðîãðàììíûå îáåñïå÷åíèÿ. 2. Ôèíàíñîâûå èíñòðóìåíòû äëÿ ïîòðåáèòåëåé è èíâåñòîðîâ. 3. Èííîâàöèîííîå óïðàâëåíèå ïðîåêòàìè â ñôåðå íåäâèæèìîñòè. 4. Ïåðñîíàëüíûå êîìïåòåíöèè è ïîäãîòîâêà êàäðîâ äëÿ ñôåðû íåäâèæèìîñòè. 5. Ðàçâèòèå òåððèòîðèé è ñòðîèòåëüñòâî íåäâèæèìîñòè â èíòåðåñàõ îáùåñòâà. Ïëîäîòâîðíûé äèàëîã ìåæäó ó÷àñòíèêàìè, êîòîðûå ñìîãóò ïðîàíàëèçèðîâàòü íàðàáîòàííûé îïûò, íàìåòèòü äàëüíåéøèå øàãè ïî ôîðìèðîâàíèþ ãîñóäàðñòâåííîé ïîëèòèêè â îáëàñòè ñòðîèòåëüñòâà è áëàãîïðèÿòíîãî èíâåñòèöèîííîãî êëèìàòà â Ðîññèè.  ðàìêàõ ðàáîòû ïëåíàðíûõ çàñåäàíèé, ñåññèé, êðóãëûõ ñòîëîâ Âñåìèðíîãî Êîíãðåññà (FIABCI) ïîÿâÿòñÿ íîâûå ïðåäëîæåíèÿ è èäåè ïî ôîðìèðîâàíèþ ýôôåêòèâíûõ ìåõàíèçìîâ äëÿ ðåàëèçàöèè ãîñóäàðñòâåííîé ïîëèòèêè â îáëàñòè æèëèùíîãî, ïðîìûøëåííîãî è èíôðàñòðóêòóðíîãî ñòðîèòåëüñòâà è ñîçäàíèþ áëàãîïðèÿòíûõ óñëîâèé äëÿ ïðèâëå÷åíèÿ èíâåñòèöèé â ýòó îòðàñëü. Áóäóò ïðåäñòàâëåíû ïðàêòè÷åñêèå êåéñû: ëó÷øèå ðåàëèçîâàííûå ïðîåêòû â íåäâèæèìîñòè íà îñíîâå öèôðîâûõ òåõíîëîãèé. Ïðîôåññèîíàëû ñòðîèòåëüíîé ñôåðû ïðîäåìîíñòðèðóþò íîâåéøèå òåõíîëîãèè ïðîåêòèðîâàíèÿ è ñòðîèòåëüñòâà, à òàêæå ïðîäâèæåíèÿ, ïðîäàæè è ýêñïëóàòàöèè îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè. Ïðîàíàëèçèðóþò äîñòóïíûå èíñòðóìåíòû äîíåñåíèÿ äîñòèæåíèé öèôðîâîé ýðû äî îáûâàòåëÿ. Îñîáîå âíèìàíèå áóäåò óäåëåíî öèôðîâûì ñåðâèñàì â íåäâèæèìîñòè: ýíåðãîýôôåêòèâíîå îñâåùåíèå, ìåòåîìîíèòîðèíã, ðàçäåëüíûé ñáîð ìóñîðà, âèäåîíàáëþäåíèå, ñòàíöèè çàðÿäêè ýëåêòðîìîáèëåé, «óìíûå» ñ÷åò÷èêè, ñèñòåìà «óìíîãî äîìà» è äð.  ðàìêàõ 70-ãî Âñåìèðíîãî Êîíãðåññà ïî íåäâèæèìîñòè áóäåò ïðîõîäèòü Ìåæäóíàðîäíûé êîíêóðñ ðåàëèçîâàííûõ äåâåëîïåðñêèõ ïðîåêòîâ Prix D’Excellence.  õîäå ïîäâåäåíèÿ èòîãîâ Êîíêóðñà ïî 14-òè íîìèíàöèÿì áóäóò ïðåäñòàâëåíû ëó÷øèå ïðîåêòû ñî âñåãî ìèðà. Ó÷àñòèå â Êîíãðåññå è Êîíêóðñå ïîçâîëèò ðåãèîíàì Ðîññèè âûñòðîèòü öèâèëèçîâàííûå îòíîøåíèÿ â ìåæäóíàðîäíîé áèçíåñ-ñðåäå è áóäåò ñïîñîáñòâîâàòü ðåàëèçàöèè ïîëîæåíèé Óêàçà Ïðåçèäåíòà ¹ 204 îò 07.05.2018ã. «Î íàöèîíàëüíûõ öåëÿõ è ñòðàòåãè÷åñêèõ çàäà÷àõ ðàçâèòèÿ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íà ïåðèîä äî 2024 ãîäà». Ïðîâåäåíèå åãî â Ìîñêâå äàåò âîçìîæíîñòü ó÷àñòíèêàì âñåñòîðîííå èçó÷èòü îïûò óñïåøíûõ êîëëåã, â òîì ÷èñëå è ìåæäóíàðîäíûõ ýêñïåðòîâ, ïîîáùàòüñÿ ñ ïðåäñòàâèòåëÿìè îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé è çàêîíîäàòåëüíîé âëàñòè, ôèíàíñîâûõ îðãàíèçàöèé è èíñòèòóòîâ ðàçâèòèÿ, íà âûñîêîì ïðîôåññèîíàëüíîì óðîâíå îáñóäèòü àêòóàëüíûå îòðàñëåâûå çàäà÷è, âîçìîæíîñòè ìåæäóíàðîäíîãî ñîòðóäíè÷åñòâà è îñîáåííîñòè ðåàëèçàöèè èíâåñòèöèîííûõ ïðîåêòîâ â Ðîññèè ñ ó÷åòîì ñïåöèôèêè êàæäîãî ðåãèîíà. Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà îðãêîìèòåòîì Êîíãðåññà. 4 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹1 (318) 22 ÿíâàðÿ 2019 ã.

[close]

p. 5

ÒÅÍÄÅÍÖÈÈ ÐÛÍÊÀ Êóäà äâèæåòñÿ ðûíîê æèëüÿ? Îæèäàíèÿ è ðåàëüíîñòü Îáçîð ðûíêà æèëîé íåäâèæèìîñòè Äèìèòðîâãðàäà íà ÿíâàðü 2019 ãîäà. Ê êîíöó 2018 ãîäà âñå ó÷àñòíèêè ðûíêà æèëüÿ ÷åòêî îùóùàþò ñåáÿ íà ïîðîãå ïåðåìåí. Òîëüêî êàêîâû áóäóò ýòè èçìåíåíèÿ â áëèæàéøåå âðåìÿ, íèêòî íå ìîæåò ÷åòêî îïðåäåëèòü. Ñôîðìèðîâàëèñü ñëèøêîì ïðîòèâîðå÷èâûå òåíäåíöèè. Ïðîäàâöû æäóò ðîñòà öåí, ïîêóïàòåëè – äàëüíåéøåãî ñíèæåíèÿ, à ðèýëòîðû â ðàñòåðÿííîñòè. Ðàññìîòðèì îæèäàíèÿ è èõ ïðåäïîñûëêè ó êëþ÷åâûõ äåéñòâóþùèõ ëèö âòîðè÷íîãî ðûíêà æèëüÿ: ïðîäàâöà è ïîêóïàòåëÿ, à òàêæå ñîïîñòàâèì èõ ñ òåêóùåé ñèòóàöèåé äëÿ ãîðîäà Äèìèòðîâãðàäà. Âçãëÿä íà ðûíîê ñî ñòîðîíû ïðîäàâöà ×òî íàâîäèò ïðîäàâöîâ íà ìûñëü î ðîñòå öåí?  ïåðâóþ î÷åðåäü ýòî èíôëÿöèÿ. Äàæå ñëàáî îðèåíòèðóþùèéñÿ â ýêîíîìèêå ÷åëîâåê ïîíèìàåò, ÷òî ðîñò öåí íà ÃÑÌ è ïîâûøåíèå ñòàâêè ÍÄÑ âåäóò ê îáùåìó ðîñòó öåí íà òîâàðû è óñëóãè. Áîëüøèíñòâî ïðîäàâöîâ íàäåþòñÿ, ÷òî öåíû íà êâàðòèðû òîæå ïîäíèìóòñÿ. Çäåñü åñòü ñâîÿ ëîãèêà – ðàç äîðîæàþò êèðïè÷è, òàê è ñòåíû äîëæíû äîðîæàòü. Çàòåì ëîêîìîòèâîì ðîñòà ñòîèìîñòè êâàðòèð íà âòîðè÷íîì ðûíêå ìîæåò ñòàòü ïîâûøåíèå öåí çàñòðîéùèêàìè. Çà ïîñëåäíèå 2 ãîäà íîâîñòðîéêè â Äèìèòðîâãðàäå íå òîëüêî íå ïîäåøåâåëè (åñëè íå ñ÷èòàòü âðåìåííûõ ñíèæåíèé íà ïåðèîä äåéñòâèÿ àêöèé), íî ê êîíöó 2018 ãîäà äàæå ïðèáàâèëè â öåíå.  2019 ãîäó ïðåäâèäèòñÿ îãðàíè÷åíèå ïðåäëîæåíèÿ ïî íîâîìó æèëüþ. Îñíîâíàÿ ïðåäïîñûëêà – èçìåíåíèÿ â çàêîíîäàòåëüñòâå, âûíóäèâøèå óéòè ñ ðûíêà ìåñòíûõ äèìèòðîâãðàäñêèõ çàñòðîéùèêîâ. Áàíêè òàêæå óæåñòî÷èëè òðåáîâàíèÿ ê êðåäèòîâàíèþ íîâîñòðîåê. Ïîñëåäíèì òîë÷êîì ê ðîñòó öåí ñòàë âûêóï ÔÌÁÀ çíà÷èòåëüíîãî (äëÿ Äèìèòðîâãðàäà) êîëè÷åñòâà íîâûõ êâàðòèð äëÿ ðàáîòíèêîâ ñòðîÿùåãîñÿ Ôåäåðàëüíîãî âûñîêîòåõíîëîãè÷íîãî öåíòðà ìåäèöèíñêîé ðàäèîëîãèè. Åñëè äîáàâèòü ê ýòîìó óâåëè÷åíèå ñåáåñòîèìîñòè ñòðîèòåëüñòâà â ñâÿçè ñ ðîñòîì öåí íà ÃÑÌ è ïîâûøåíèåì ÍÄÑ, òî óäîðîæàíèå êâàðòèð â íîâîñòðîéêàõ íåèçáåæíî. È, íàêîíåö, ïåðñïåêòèâà ââîäà â äåéñòâèå Ôåäåðàëüíîãî âûñîêîòåõíîëîãè÷íîãî öåíòðà ìåäèöèíñêîé ðàäèîëîãèè ðèñóåò ðàäóæíûå ïåðñïåêòèâû äëÿ ðûíêà. Ïî äàííûì îôèöèàëüíîãî ñàéòà ¹1 (318) 22 ÿíâàðÿ 2019 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 5

[close]

p. 6

ÒÅÍÄÅÍÖÈÈ ÐÛÍÊÀ ñòðîÿùèõñÿ îáúåêòîâ ÔÌÁÀ www.fcpr.ru è ïðî÷èõ ïóáëèêàöèé 2016-2018 ãã. ââîä öåíòðà äîëæåí áûë ïðîèçîéòè â êîíöå 2018 è îáåñïå÷èòü ïðèòîê ñïåöèàëèñòîâ (îêîëî 1500 ÷åëîâåê) è ïàöèåíòîâ (îêîëî 20000 ÷åëîâåê â ãîä). Ìíîãèå ïðîäàâöû â êîíöå 2018 ãîäà äåðæàëè âûñîêèå öåíû íà êâàðòèðû èëè ñíèìàëè èõ ñ ïðîäàæè â îæèäàíèè ýòîãî ñîáûòèÿ. Âçãëÿä íà ðûíîê ñî ñòîðîíû ïîêóïàòåëÿ Öåíû íà òîâàðû ðàñòóò, íî âîò äåíåã áîëüøå íå ñòàíîâèòñÿ. Ðåàëüíûå äîõîäû ïàäàþò íà ôîíå âîçîáíîâèâøåãîñÿ ñíèæåíèÿ êóðñà ðóáëÿ. Íà äàííûé ìîìåíò ñîîòíîøåíèåðåãèîíàëüíîãîñðåäíåãîóðîâíÿ çàðàáîòíîé ïëàòû è ïîòðåáèòåëüñêèõ öåí òàêîâî, ÷òî òÿæåëî íàêîïèòü íà ïåðâîíà÷àëüíûé âçíîñ ïðè ïðèîáðåòåíèè æèëüÿ â èïîòåêó, à ñëó÷àè ïîêóïêè êâàðòèð çà íàëè÷íûå ñðåäñòâà âîîáùå ñòàíîâÿòñÿ åäèíè÷íûìè. Òàêèì îáðàçîì, óðîâåíü ïîêóïàòåëüñêîé ñïîñîáíîñòè íå ñîçäàåò ïðåäïîñûëîê ê ðîñòó öåí íà æèëüå.  òî æå âðåìÿ îñîçíàíèå îáùèõ èíôëÿöèîííûõ ïðîöåññîâ ïðèâîäèò ê òîìó, ÷òî íà ñíèæåíèå öåí ïîêóïàòåëè óæå íå ðàññ÷èòûâàþò. Ýòî ñèòóàöèþ õîðîøî ïðîèëëþñòðèðîâàëî óñòîé÷èâîå ðàâíîâåñèå íà ðûíêå â 2018 ã.  ÿíâàðå 2019 ãîäà áàíêè «ïîðàäîâàëè» ðîñòîì èïîòå÷íûõ ñòàâîê. Îñîáåííî æåñòêèå óñëîâèÿ áàíêè óñòàíîâèëè äëÿ çàåìùèêîâ ñ íåáîëüøèìè ñîáñòâåííûìè ñðåäñòâàìè, à òàêèõ áîëüøèíñòâî. Ïîâûøåíèå ñòàâîê îçíà÷àåò, ÷òî â èòîãå ïîêóïàòåëü çàïëàòèò çà êâàðòèðó ãîðàçäî áîëüøå, à çíà÷èò, áóäåò òðåáîâàòü ñíèæåíèÿ öåíû ëèáî, âîçìîæíî, îòëîæèò ïîêóïêó. Ê ðîñòó öåí íà íîâîñòðîéêè ïîêóïàòåëè ãîòîâû.  óñëîâèÿõ íåîïðåäåëåííîñòè è â ñèëó ñóáúåêòèâíîé ïðèâëåêàòåëüíîñòè íîâîå æèëüå ïðîäîëæàåò ñëóæèòü èíâåñòèöèîííûì àêòèâîì è ïîëüçóåòñÿ ñïðîñîì. Ïîêà ìåäëåííî, íî âåðíî îòòîê íàñåëåíèÿ â Äèìèòðîâãðàäå ïðîäîëæàåòñÿ. ×òî êàñàåòñÿ Ôåäåðàëüíîãî âûñîêîòåõíîëîãè÷íîãî öåíòðà ìåäèöèíñêîé ðàäèîëîãèè, êîòîðûé äîëæåí ïðåâðàòèòü Äèìèòðîâãðàä â ìåêêó ìåäèöèíñêîãî òóðèçìà, òî ñðåäè ãîðîæàí ïðåâàëèðóåò ñêåïòè÷åñêîå îòíîøåíèå ê çàâåðøåíèþ ñòðîéêè ÔÌÁÀ. Ôàêò íàëèöî: 31 äåêàáðÿ 2018 ÔÂÖÌÐ íå çàïóùåí. Íà íà÷àëî 2019 óæå ïîÿâèëèñü íåãàòèâíûå ïóáëèêàöèè â ïðåññå, íàïðèìåð, íà ïîðòàëå ulnovosti.ru. Ãîðîæàíå ìðà÷íî øóòÿò ïî ýòîìó ïîâîäó â ñîöñåòÿõ: Ôàêòîðû îæèäàíèÿ ðîñòà öåí Ðîñò ÍÄÑ è ñâÿçàííàÿ ñ ýòèì èíôëÿöèÿ Ðîñò öåí íà ÃÑÌ è ñâÿçàííàÿ ñ ýòèì èíôëÿöèÿ Ðîñò öåí íà íîâîñòðîéêè Àíîíñèðóåìîå îòêðûòèå ÿäåðíîãî ìåäèöèíñêîãî öåíòðà â 2019 ã. Ôàêòîðû îæèäàíèÿ ñíèæåíèÿ öåí Ðîñò ñòàâîê ïî èïîòåêå Ñíèæåíèå ðåàëüíûõ äîõîäîâ íàñåëåíèÿ Îòòîê íàñåëåíèÿ èç ãîðîäà Ïðîáëåìû ñ çàïóñêîì ÿäåðíîãî ìåäèöèíñêîãî öåíòðà Òåêóùàÿ ñèòóàöèÿ è ðåàëüíûå öèôðû  äåêàáðå 2018, êàê è â êîíöå 2014 ãîäà, èíôëÿöèîííûå îæèäàíèÿ ïðèâåëè ê íåêîòîðîìó îæèâëåíèþ ðûíêà íà âîëíå ïðåäíîâîãîäíåãî àæèîòàæà. Íà ÿíâàðü 2019 ãîäà ïîêà ñëîæíî îöåíèòü ñèòóàöèþ. Öåíû íà íåäâèæèìîñòü íå ïðèâÿçàíû ê èíôëÿöèè. Âòîðè÷íûé ðûíîê âîò óæå íåñêîëüêî ëåò íå òîëüêî îòñòàåò îò èíôëÿöèè, íî è äâèãàåòñÿ â îáðàòíóþ ñòîðîíó. Êàê íå îäíîçíà÷íî è òî, ÷òî ðîñò èïîòå÷íûõ ñòàâîê âåäåò ê ñíèæåíèþ öåí. Êàê ïîêàçàëà ñèòóàöèÿ íà ðûíêå â 2012 ãîäó, óäîðîæàíèå èïîòåêè ìîæåò äàæå ñîïðîâîæäàòüñÿ ïîâûøåíèåì öåí íà æèëüå. Ñðåäíÿÿ öåíà ïðåäëîæåíèÿ îäíîãî êâàäðàòíîãî ìåòðà æèëüÿ íà âòîðè÷íîì ðûíêå â íà÷àëå 2019 ãîäà â ñðåäíåì ïî ãîðîäó Äèìèòðîâãðàäó ñîñòàâèëà 28 203,14 ðóáëåé çà êâ.ì, ÷òî ïðàêòè÷åñêè ðàâíî öåíå ïðåäëîæåíèÿ íà ÿíâàðü 2012 ã. (28 550 ðóáëåé).  öåëîì çà 2018 ã. íàáëþäàåòñÿ êðàéíå íåçíà÷èòåëüíîå, â ïðåäåëàõ ñòàíäàðòíîãî ðàçìåðà òîðãà, êîëåáàíèå öåí äëÿ âñåõ òèïîâ êâàðòèð – â ïðåäåëàõ 3% êàê â ñòîðîíó óìåíüøåíèÿ, òàê è â ñòîðîíó óâåëè÷åíèÿ. Òàêîé ðàñêëàä ëèøíèé ðàç ïîäòâåðæäàåò ñòàãíàöèþ öåí íà âòîðè÷íîì ðûíêå. Äèàïàçîí ñòîèìîñòè êâàäðàòíîãî ìåòðà æèëüÿ ýêîíîì-êëàññà ñî ñòàíäàðòíîé 45000 42500 40000 37500 35000 32500 30000 27500 25000 22500 20000 Ðèñ. 1. Äèíàìèêà ñòîèìîñòè êâ.ì æèëüÿ. Çàïàäíûé ðàéîí ÿíâ.12 ìàé 12 ñåí.12 ÿíâ.13 ìàé 13 ñåí.13 ÿíâ.14 ìàé 14 ñåí.14 ÿíâ.15 ìàé 15 ñåí.15 ÿíâ.16 ìàé 16 ñåí.16 ÿíâ.17 ìàé 17 ñåí.17 ÿíâ.18 ìàé 18 ñåí.18 ÿíâ.19 1-êîìí.êâ. 2-êîìí.êâ. 3-êîìí.êâ. Ïðèìå÷àíèå. Äëÿ Çàïàäíîãî ðàéîíà áåðóòñÿ â ðàñ÷åò äàííûå ïî âñåì êëàñòåðàì, âêëþ÷àÿ êëàñòåð «Óë. Ñëàâñêîãî». 42000 40000 38000 36000 34000 32000 30000 28000 26000 24000 22000 20000 Ðèñ. 2. Äèíàìèêà ñòîèìîñòè êâ.ì æèëüÿ. Ïåðâîìàéñêèé ðàéîí ÿíâ.12 ìàé 12 ñåí.12 ÿíâ.13 ìàé 13 ñåí.13 ÿíâ.14 ìàé 14 ñåí.14 ÿíâ.15 ìàé 15 ñåí.15 ÿíâ.16 ìàé 16 ñåí.16 ÿíâ.17 ìàé 17 ñåí.17 ÿíâ.18 ìàé 18 ñåí.18 ÿíâ.19 Íàêîíåö äîæäàëñÿ îòêðûòèÿ ÿäåðíîãî ìåäèöèíñêîãî êîìïëåêñà 6 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 1-êîìí.êâ. 2-êîìí.êâ. 3-êîìí.êâ. Ïðèìå÷àíèå.Äëÿ Ïåðâîìàéñêîãî ðàéîíà ïðè îïðåäåëåíèè äèíàìèêè ó÷èòûâàþòñÿ ñðåäíèå öåíû êëàñòåðîâ ñ ðàçâèòûì ðûíêîì «Ïîðò» è «ÊÑÊ». ¹1 (318) 22 ÿíâàðÿ 2019 ã.

[close]

p. 7

Ñðàâíåíèå ñòîèìîñòè êâ.ì â êëàñòåðàõ «Ïîðò» è «Ñîöãîðîä» 33000 32000 31000 30000 29000 28000 27000 26000 25000 Ñîöãîðîä 1-êîìí. êâ. 2-êîìí. êâ. Ïîðò 3-êîìí. êâ. Ñðåäíÿÿ ñòîèìîñòü êâ.ì æèëüÿ ïî Äèìèòðîâãðàäó íà ÿíâàðü 2019 ãîäà Ðàéîíû Ñðåäíÿÿ öåíà (òûñ. ðóá.) 1-êîìí. 2-êîìí. 3-êîìí. ñðåäíåå Çàïàäíûé ðàéîí Ñîöãîðîä-öåíòð (Õð) 29,75 Ñîöãîðîä-öåíòð (ÓÏ) 31,02 11-À ìèêðîðàéîí 30,16 óë. Ñëàâñêîãî è ïðèëåãàþùèå äîìà ïî ïð. Ëåíèíà 36,36 êâàðòèðû ñ èíäèâèäóàëüíûì îòîïëåíèåì è ÃÂÑ, «Ñîöãîðîä-öåíòð» 46,26 Ïåðâîìàéñêèé ðàéîí Ïîðò (Õð) 30,81 Ïîðò (ÓÏ) 31,34 Ïîðò (íîâîñòðîéêè, óë. Ìîñòîâàÿ, áåç îòäåëêè) 42,39 ÊÑÊ (Õð) 30,19 ÊÑÊ (ÓÏ) 33,32 Îñèíîâàÿ ðîùà-ÓÏÏ ÂÎÑ 27,71 Öåíòðàëüíûé ðàéîí Õèììàø-Âåðõíèé ïðóä (Õð) 27,19 Õèììàø-Âåðõíèé ïðóä (ÓÏ) 30,15 Îëèìï 29,57 Îëèìï, Õèììàø (äîìà 2010-õ ãã., ÷èñòîâàÿ îòäåëêà) 33,77 Ñòàðûé ãîðîä 25,50 Çàéöåâ ïîñåëîê (Ñåëüõîçòåõíèêà) 23,99 ïîñ. Äà÷íûé 23,33 28,05 31,54 30,50 35,14 44,60 28,70 30,24 41,34 27,17 30,96 25,87 25,68 28,45 26,47 – 24,72 27,12 20,68 26,51 30,99 30,43 35,40 43,89 27,35 28,66 38,89 24,85 28,97 23,66 24,25 26,67 26,30 – 22,23 25,89 21,10 28,10 31,18 30,36 35,63 44,92 28,95 30,08 40,87 27,41 31,08 25,74 25,71 28,42 27,45 – 24,15 25,67 21,71 Ïðèìå÷àíèå. *  àíàëèçå ðûíêà âûäåëåíà êàòåãîðèÿ «êâàðòèðû â äîìàõ-íîâîñòðîéêàõ ñ èíäèâèäóàëüíûì îòîïëåíèåì è ãîðÿ÷èì âîäîñíàáæåíèåì» äëÿ êëàñòåðà «Ñîöãîðîä-öåíòð». **  àíàëèçå ðûíêà âûäåëåíà êàòåãîðèÿ «Ïîðò» (íîâîñòðîéêè, óë. Ìîñòîâàÿ, áåç îòäåëêè). Äàííûå êàòåãîðèè íå îòðàæàþòñÿ ïðè ðàñ÷åòå ñðåäíèõ ïîêàçàòåëåé äëÿ îòðàæåíèÿ îáùåé äèíàìèêè ðûíêà ïðè ïîñòðîåíèè ãðàôèêà (ðèñ. 1). ÒÅÍÄÅÍÖÈÈ ÐÛÍÊÀ îòäåëêîé äëÿ Äèìèòðîâãðàäà íà íà÷àëî 2019 ãîäà ñîñòàâëÿåò îò 17 000 ðóáëåé (4-êîìí. êâàðòèðû â ïîñ. Äà÷íûé) äî 37 000 ðóáëåé (êâàðòèðû â öåíòðå êëàñòåðà Ñîöãîðîä). Äëÿ ýëèòíîãî æèëüÿ (â ïàðàìåòðàõ ðûíêà ãîðîäà Äèìèòðîâãðàäà), ïðåäñòàâëåííîãî íà ðûíêå íà ìîìåíò îöåíêè, ñðåäíèé äèàïàçîí öåí íà êâàðòèðû ñ îòäåëêîé ñîñòàâëÿåò 36 000 – 50 000 ðóá. çà êâ.ì. Ñîõðàíÿåòñÿ êîëîññàëüíûé îòðûâ óäåëüíîé ñòîèìîñòè íîâîãî æèëüÿ îò ñðåäíåé öåíû çà êâ.ì âòîðè÷íîãî ôîíäà. Ðàçíèöà â ñòîèìîñòè êâ.ì êâàðòèð â íîâûõ äîìàõ (âîçðàñò äî 5 ëåò) è çäàíèÿõ 1990–2000-õ ãã. äîõîäèò äî 40%.  îáùåì âèäå èçìåíåíèå öåí íà âòîðè÷íîì ðûíêå êâàðòèð äëÿ Çàïàäíîãî (Ñîöãîðîä) è Ïåðâîìàéñêîãî ðàéîíîâ (Ïîðò, ÊÑÊ) ìîæíî ïðåäñòàâèòü â âèäå ãðàôèêîâ. Ñîñòîÿíèå ñòðîéêè ÔÌÁÀ íà äàííûé ìîìåíò íåçíà÷èòåëüíî îòëè÷àåòñÿ îò ôîòîìàòåðèàëîâ íà èþëü 2018 ãîäà íà ñàéòå www.fcpr.ru è íå äîáàâëÿåò îïòèìèçìà ó÷àñòíèêàì ðûíêà. Ïîêà ÔÂÖÐÌ ôîðìèðóåò êàê îòëîæåííûé ñïðîñ, òàê è îòëîæåííîåïðåäëîæåíèå. Ìîæíî ñäåëàòü âûâîä î òîì, ÷òî íà äàííûé ìîìåíò ñíèæåíèÿ öåí íå îæèäàþò íè ïðîäàâöû, íè ïîêóïàòåëè. Çà ïîñëåäíèå íåñêîëüêî ëåò ñôîðìèðîâàëñÿ îòëîæåííûé ñïðîñ íà æèëüå, êîòîðûé óæå íå äàåò ñíèæàòüñÿ öåíàì. Óìåíüøåíèå ââîäà íîâûõ êâàðòèð ìîæåò ñäâèíóòü ðàâíîâåñèå â ñòîðîíó ñïðîñà. ×òî ñûãðàåò ñèëüíåå: ôàêòîðû ïîíèæåíèÿ èëè ïîâûøåíèÿ öåí – çàòðóäíÿþòñÿ äàæå ñàìûå èçâåñòíûå ýêñïåðòû. Ñêîðåå âñåãî, â òå÷åíèå 2019 ãîäà ìû óâèäèì íåðàâíîìåðíóþ äèíàìèêó öåí ïî ðàçíûì ñåãìåíòàì ðûíêà. Áîëüøèíñòâî ýêñïåðòîâ ñõîäÿòñÿ â òîì, ÷òî ïîâûøåíèå ÍÄÑ è óäîðîæàíèå ñòðîÿùåãîñÿ æèëüÿ â èòîãå ïðèâåäåò ê ðîñòó öåí è íà âòîðè÷íîì ðûíêå, íî íå ðàíüøå âòîðîé ïîëîâèíû 2019 ãîäà. Îáçîð ïîäãîòîâëåí: Àííà Þäèíñêèõ, Ëèëèÿ Åëüìååâà, êâàëèôèöèðîâàííûå îöåíùèêè ïî íåäâèæèìîñòè ÎÎÎ «Þðñåðâèñ» ã. Äèìèòðîâãðàä, ïð. Ëåíèíà, 14, ïî ìàòåðèàëàì, ïðåäîñòàâëåííûì ÎÎÎ «ÐÀ «Æåì÷óæèíà», ã. Äèìèòðîâãðàä, ïð. Ëåíèíà, 18 ¹1 (318) 22 ÿíâàðÿ 2019 ã. Ñòðîéêà ÔÌÁÀ ÏÎÄÐÎÁÍÛÅ ÅÆÅÊÂÀÐÒÀËÜÍÛÅ ÎÁÇÎÐÛ ïî æèëîé è êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêà è Äèìèòðîâãðàäà çàêàçûâàéòå â ðåäàêöèè ïî òåë. 8 (9677) 71-71-21, e-mail: 717121@ul.real-estate.ru ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 7

[close]

p. 8

Àãåíòñòâî ãîñèìóùåñòâà ïîäâîäèò ñîöèàëüíîçíà÷èìûå èòîãè ãîäà Àãåíòñòâî ãîñóäàðñòâåííîãî èìóùåñòâà è çåìåëüíûõ îòíîøåíèé Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, êàê è ìíîãèå âåäîìñòâà è îðãàíèçàöèè, â êîíöå 2018 ãîäà ïîäâîäèò åãî èòîãè. Îá ýòîì è î çàäà÷àõ íà ïåðñïåêòèâó ìû ðàçãîâàðèâàåì ñ ðóêîâîäèòåëåì Àãåíòñòâà Ãåííàäèåì Íåðîáååâûì. – Ãåííàäèé Âèêòîðîâè÷, Âû áûëè íàçíà÷åíû íà äîëæíîñòü ðóêîâîäèòåëÿ Àãåíòñòâà â ñàìîì íà÷àëå ãîäà. Ñêàæèòå, êàêèå çàäà÷è â ïåðâóþ î÷åðåäü ïåðåä ñîáîé êàê ïåðåä ðóêîâîäèòåëåì ñåðüåçíîãî âåäîìñòâà Âû ñòàâèëè? – Ãëàâíàÿ çàäà÷à – ýòî ðåàëèçàöèÿ åäèíîé çåìåëüíî-èìóùåñòâåííîé ïîëèòèêè íà òåððèòîðèè Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. Îäíèì èç íàïðàâëåíèé äåÿòåëüíîñòè Àãåíòñòâà ãîñèìóùåñòâà â öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ èñïîëíåíèÿ ïîëíîìî÷èé Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèåé, Óëüÿíîâñêîé îáëàñòüþ, ìóíèöèïàëüíûìè ðàéîíàìè è ïîñåëåíèÿìè ÿâëÿåòñÿ ïåðåðàñïðåäåëåíèå èìóùåñòâà ìåæäó íèìè. Ðåàëèçàöèÿ ìàéñêèõ óêàçîâ Ïðåçèäåíòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â ÷àñòè áåñïëàòíîãî ïðåäîñòàâëåíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ëüãîòíûì êàòåãîðèÿì ãðàæäàí, â òîì ÷èñëå ãðàæäàíàì, èìåþùèõ òðåõ è áîëååäåòåé. Êîíå÷íî, Àãåíòñòâîì ãîñèìóùåñòâà ïðîäîëæàåòñÿ ðàáîòà ïî áåñïëàòíîìó ïðåäîñòàâëåíèþ ÷ëåíàì ÃÑÊ â äîëåâóþ ñîáñòâåííîñòü çåìåëü ïîä ãàðàæíûìè áîêñàìè, òàê íàçûâàåìàÿ «ãàðàæíàÿ àìíèñòèÿ». È, íàäî ñêàçàòü, çà ìèíóâøèé ãîä ìíîãîå ñäåëàëè. –  ÷èñëå ïåðâûõ ñîöèàëüíîçíà÷èìûõ çàêîíîâ, ïðèíÿòûõ â 2018 ãîäó, áûë ïðîåêò î ñíèæåíèè íàëîãîâîé ñòàâêè äëÿ ìàëûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé. Íåìíîãî îá ýòîì. – Ïî ïîðó÷åíèþ ãóáåðíàòîðà Ñåðãåÿ Ìîðîçîâà ïðèíÿò çàêîí, ïðåäóñìàòðèâàþùèé ñîöèàëüíî-çíà÷èìóþ ïîääåðæêó ïðåäïðèíèìàòåëåé.  íåì çàêðåïëåíî ñíèæåíèå ñòàâêè ïî íàëîãó íà èìóùåñòâî ðÿäà îðãàíèçàöèé.  èõ ÷èñëå òå, êîòîðûå ïðèìåíÿþò óïðîùåííóþ ñèñòåìó íàëîãîîáëîæåíèÿ è â âèäå åäèíîãî íàëîãà íà âìåíåííûé äîõîä.  2018 ãîäó ñòàâêà áûëà ðàâíà 0,7%, â 2019 – 1,4%, â 2020 – 2%. Âòîðîå èçìåíåíèå â çàêîí óñòàíàâëèâàåò ìèíèìàëüíûé ðàçìåð îáúåêòà íåäâèæèìîñòè – 150 êâ.ì. Òî åñòü òå çäàíèÿ è ïîìåùåíèÿ, çàíÿòûå ïîä ïðåäïðèíèìàòåëüñêóþ äåÿòåëüíîñòü, ïëîùàäè êîòîðûõ ìåíüøå 150 êâ.ì, áûëè èñêëþ÷åíû èç ÷èñëà îáúåêòîâ, íàëîãîâàÿ áàçà ïî êîòîðûì îïðåäåëÿåòñÿ ïî êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè, à îíà, êàê èçâåñòíî, ìîæåò áûòü çíà÷èòåëüíî âûøå ðûíî÷íîé. Çàêîí òàêèì îáðàçîì îáåñïå÷èâàåò ïîääåðæêó ìàëîãî è ñðåäíåãî áèçíåñà. 8 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ –  êàêèõ åùå ñîöèàëüíî-çíà÷èìûõ ïðîåêòàõ ïðèíÿëî ó÷àñòèå Àãåíòñòâî ãîñèìóùåñòâà â 2018 ãîäó? –  íà÷àëå ãîäà â ãîñóäàðñòâåííóþ ñîáñòâåííîñòü Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ïðèíÿòî 47 íîâûõ ìåáëèðîâàííûõ êâàðòèð. Îíè áûëè íåîáõîäèìû äëÿ îáåñïå÷åíèÿ æèëüåì ìåäèöèíñêèõ ðàáîòíèêîâ, â ïåðâóþ î÷åðåäü äëÿ òîëüêî ÷òî îòêðûâøåãîñÿ ïåðèíàòàëüíîãî öåíòðà. Èíòåðåñíûé ñîöèàëüíûé ïðîåêò – áåçâîçìåçäíàÿ ïåðåäà÷à èç ôåäåðàëüíîé ñîáñòâåííîñòè â ãîñóäàðñòâåííóþ ñîáñòâåííîñòü Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè òîìîâ Áîëüøîé Ðîññèéñêîé ýíöèêëîïåäèè â êîëè÷åñòâå 840 ýêçåìïëÿðîâ. Òîìà ïåðåäàíû âî Äâîðåö êíèãè – Óëüÿíîâñêóþ íàó÷íóþ áèáëèîòåêó èì. Ëåíèíà è íàõîäÿòñÿ â ñâîáîäíîì äîñòóïå.  öåëÿõ óëó÷øåíèÿ îðãàíèçàöèè ïàññàæèðñêèõ ïåðåâîçîê â òå÷åíèå 2018 ãîäà ïðèíÿòû èç ñîáñòâåííîñòè ãîðîäà Ìîñêâû è ïåðåäàíû â ìóíèöèïàëüíóþ ñîáñòâåííîñòü ãîðîäà Óëüÿíîâñêà 41 òðàìâàéíûé âàãîí, â òîì ÷èñëå 11 íèçêîïîëüíûõ 2010 ãîäà âûïóñêà, è 15 òðîëëåéáóñîâ. – Äàâàéòå âñïîìíèì î ñàìûõ ïîïóëÿðíûõ äåëàõ ãîäà. Íà÷íåì ñ ðåàëèçàöèè íà òåððèòîðèè îáëàñòè «ãàðàæíîé àìíèñòèè», êîòîðàÿ, êàê ñòàëî èçâåñòíî, âûøëà íà ôåäåðàëüíûé óðîâåíü. – Ðå÷ü èäåò î ïðåäîñòàâëåíèè áåñïëàòíî â äîëåâóþ ñîáñòâåííîñòü çåìëè ïîä ãàðàæíûì áîêñîì ÷ëåíàì ÃÑÊ. Çàêîí áûë ïðèíÿò â 2016 ãîäó, åãî äåéñòâèå ïðîäëåâàþò óæå äâàæäû.  Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè çàðåãèñòðèðîâàíî 500 ãàðàæíîñòðîèòåëüíûõ êîîïåðàòèâîâ. Ðÿä èç íèõ èñïîëüçóåòñÿ áåç ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèõ äîêóìåíòîâ íà çåìëþ. Çà äâà ãîäà ðåàëèçàöèè «ãàðàæíîé àìíèñòèè» áîëåå ïîëóòîðà òûñÿ÷ ÷ëåíîâ ÃÑÊ îôîðìèëè ïðàâî íà çåìëþ. Åùå íåñêîëüêî ïàêåòîâ äîêóìåíòîâ íàõîäèòñÿ â Àãåíòñòâå ãîñèìóùåñòâà íà ðàññìîòðåíèè. Ïðîöåññ ïîäãîòîâêè äîêóìåíòîâ ÃÑÊ òðåáóåò âðåìåíè. Âîçíèêëà íåîáõîäèìîñòü ïðîäëèòü ñðîê äåéñòâèÿ çàêîíà, ÷òîáû âñå ÷ëåíû ãàðàæíî-ñòðîèòåëüíûõ êîîïåðàòèâîâ èìåëè ðàâíûå ïðàâà íà âëàäåíèå ó÷àñòêàìè. Óëüÿíîâñêàÿ îáëàñòü â ýòîì ïëàíå íîâàòîð. Íàø îïûò âûçâàë áîëüøîé èíòåðåñ íà ôåäåðàëüíîì óðîâíå è áóäåò èñïîëüçîâàí ïðè ðàçðàáîòêå ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ. – Åñòü åùå îäèí î÷åíü âàæíûé ïðîåêò, ðåàëèçóåìûé íà òåððèòîðèè Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, – îáåñïå÷åíèå çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè ìíîãîäåòíûõ ñåìåé.  óõîäÿùåì ãîäó ìíîãîå â îòíîøåíèè ýòîãî ñäåëàíî? – Íåñêîëüêî î÷åíü âàæíûõ ìîìåíòîâ íóæíî îòìåòèòü. Âî-ïåðâûõ, â ñåíòÿáðå áîëüøèì ïðîðûâîì ñòàëà îòìåíà êðèòåðèÿ íóæäàåìîñòè. Ïîÿñíþ. Ýòîò çàêîíîïðîåêò áûë ïîäãîòîâëåí Àãåíòñòâîì â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîðó÷åíèåì ãëàâû ðåãèîíà Ñåðãåÿ Ìîðîçîâà ïî èòîãàì îñìîòðà çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïðåäîñòàâëåííûõ â ñîáñòâåííîñòü ãðàæäàíàì, èìåþùèì òðåõ è áîëåå äåòåé, â ñåëå Êàðëèíñêîå è â Çàâîëæñêîì ðàéîíå Óëüÿíîâñêà. Äîêóìåíò óðàâíÿë ìíîãîäåòíûå ñåìüè â ïðàâàõ íà ïðèîáðåòåíèå çåìëè äëÿ èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà èëè âåäåíèÿ ëè÷íîãî ïîäñîáíîãî õîçÿéñòâà íà ïðèóñàäåáíîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå ñ âîçâåäåíèåì æèëîãî äîìà. Ñîîòâåòñòâåííî, çàêîí èìååò îãðîìíóþ ñîöèàëüíóþ çíà÷èìîñòü. Ñ ìîìåíòà âñòóïëåíèÿ çàêîíà â ñèëó â àäðåñ Àãåíòñòâà ãîñóäàðñòâåííîãî èìóùåñòâà è çåìåëüíûõ îòíîøåíèé Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ïîñòóïèëî 931 çàÿâëåíèå îò ìíîãîäåòíûõ ñåìåé, â òîì ÷èñëå 640 çàÿâëåíèé îò ìíîãîäåòíûõ ñåìåé, ïðîæèâàþùèõ â Óëüÿíîâñêå, 174 çàÿâëåíèÿ îò ìíîãîäåòíûõ ñåìåé ãîðîäà Äèìèòðîâãðàäà. Ñåé÷àñ â îáëàñòè ñòîÿò â î÷åðåäè 2311 ìíîãîäåòíûõ ñåìåé, â òîì ÷èñëå â Äèìèòðîâãðàäå 911 ñåìåé. Ïî÷åìó î Äèìèòðîâãðàäå ãîâîðþ îòäåëüíî? Äåëî â òîì, ÷òî ïåðåä ñàìûì Íîâûì ãîäîì ïîÿâèëàñü õîðîøàÿ íîâîñòü. Ìíîãîäåòíûì ñåìüÿì Äèìèòðîâãðàäà ñîãëàñîâàíà ïåðåäà÷à ôåäåðàëüíûõ çåìåëü ïîä ñòðîèòåëüñòâî æèëüÿ íà óðîâíå Ïðàâèòåëüñòâà ÐÔ. Àãåíòñòâî ãîñóäàðñòâåííîãî èìóùåñòâà è çåìåëüíûõ îòíîøåíèé Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè èíèöèèðîâàëî ïåðåäà÷ó ïîëíîìî÷èé ïî âîâëå÷åíèþ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ èç ôåäåðàëüíîé ñîáñòâåííîñòè äëÿ ýòèõ öåëåé. Ïîñëåäóþùåå îôîðìëåíèå è îáóñòðîéñòâî ïîçâîëèò ëèêâèäèðîâàòü î÷åðåäü è ñíèçèòü ñîöèàëüíóþ íàïðÿæåííîñòü â ýòîì âîïðîñå. Âîò òàêèå ñîöèàëüíî-çíà÷èìûå ïðîåêòû ðåàëèçîâàíû â ýòîì ãîäó. Èíòåðâüþ çàïèñàëà Åëåíà Ãàâðèëîâà. Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà Àãåíòñòâîì ãîñóäàðñòâåííîãî èìóùåñòâà Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ¹1 (318) 22 ÿíâàðÿ 2019 ã.

[close]

p. 9

ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ Ãîñðåãèñòðàöèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè âçûñêàòåëÿ íà èìóùåñòâî, çàðåãèñòðèðîâàííîå çà äîëæíèêîì Äàííàÿ ñòàòüÿ áóäåò èíòåðåñíà òåì, êòî ñòîëêíóëñÿ ñ íåîáõîäèìîñòüþ îáðàùåíèÿ âçûñêàíèÿ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî äîëæíèêà â ñâÿçè ñ íåèñïîëíåíèåì èëè íåíàäëåæàùèì èñïîëíåíèåì îáÿçàòåëüñòâà êàê îáåñïå÷åííîãî çàëîãîì, òàê è íå ñâÿçàííîãî ñ èïîòåêîé. Ïî îáùåìó ïðàâèëó, ïðè îáðàùåíèè âçûñêàíèÿ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî äîëæíèêà òàêîå èìóùåñòâî ðåàëèçóåòñÿ ñ òîðãîâ, ïî ðåçóëüòàòàì êîòîðûõ èç âûðó÷åííûõ äåíåæíûõ ñðåäñòâ ïîãàøàþòñÿ òðåáîâàíèÿ êðåäèòîðà.  ñëó÷àå, åñëè íåäâèæèìîñòü íå áûëà ðåàëèçîâàíà íà òîðãàõ, Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 01.10.2007 ¹ 229-ÔÇ «Îá èñïîëíèòåëüíîì ïðîèçâîäñòâå» è Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 16.07.1998 N 102-ÔÇ «Îá èïîòåêå (çàëîãå íåäâèæèìîñòè)» ïðåäîñòàâëÿþò ïðàâî êðåäèòîðóâçûñêàòåëþ îñòàâèòü åå çà ñîáîé. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ âçûñêàòåëÿ îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 13.07.2015 ¹218-ÔÇ «Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè íåäâèæèìîñòè» (äàëåå – Çàêîí î ðåãèñòðàöèè).  ñîîòâåòñòâèè ñî ñò. 15 Çàêîíà î ðåãèñòðàöèè ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ ïðîâîäèòñÿ íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ ïðàâîîáëàäàòåëÿ (âçûñêàòåëÿ) èëè óïîëíîìî÷åííîãî èì íà òî ëèöà ïðè íàëè÷èè ó íåãî íîòàðèàëüíî óäîñòîâåðåííîé äîâåðåííîñòè, à òàêæå ïî òðåáîâàíèþ ñóäåáíîãî ïðèñòàâà-èñïîëíèòåëÿ (åñëè òðåáîâàíèå ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ñîäåðæèòñÿ â ñóäåáíîì àêòå). Äîêóìåíòû, íåîáõîäèìûå äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè âçûñêàòåëÿ çà ñîáîé çàâèñÿò îò ïîðÿäêà, â êîòîðîì äàííîå èìóùåñòâî ðåàëèçîâûâàëîñü. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâà íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî â ðåçóëüòàòå îáðàùåíèÿ âçûñêàíèÿ íà íåãî â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 01.10.2007 ¹ 229-ÔÇ «Îá èñïîëíèòåëüíîì ïðîèçâîäñòâå», ïðîâîäèòñÿ íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ âçûñêàòåëÿ è ïîñòàíîâëåíèÿ ñóäåáíîãî ïðèñòàâàèñïîëíèòåëÿ î ïðîâåäåíèè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà èìóùåñòâî âçûñêàòåëÿ, óòâåðæäåííîãî ñòàðøèì ñóäåáíûì ïðèñòàâîì èëè åãî çàìåñòèòåëåì. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâà íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, ñîñòàâëÿþùåãî ïðåäìåò èïîòåêè â ðåçóëüòàòå îáðàùåíèÿ âçûñêàíèÿ íà íåãî â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 16.07.1998 N 102-ÔÇ «Îá èïîòåêå (çàëîãå íåäâèæèìîñòè)», ïðîâîäèòñÿ íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ çàëîãîäåðæàòåëÿ è ïðåäñòàâëåíèÿ ñëåäóþùèõ äîêóìåíòîâ: Ïðè îáðàùåíèè âçûñêàíèÿ íà çàëîæåííîå èìóùåñòâî ïî ðåøåíèþ ñóäà: êîïèÿ ðåøåíèÿ ñóäà îá îáðàùåíèè âçûñêàíèÿ íà çàëîæåííîå èìóùåñòâî (ñ îòìåòêîé î âñòóïëåíèè â çàêîííóþ ñèëó); ïðîòîêîë î ðåçóëüòàòàõ ïóáëè÷íûõ òîðãîâ èëè â ñëó÷àå ïðèçíàíèÿ òîðãîâ íåñîñòîÿâøèìèñÿ, ñîãëàøåíèå ñ çàëîãîäåðæàòåëåì î ïðèîáðåòåíèè çàëîæåííîãî èìóùåñòâà, ëèáî ïðîòîêîë î ïðèçíàíèè ïîâòîðíûõ ïóáëè÷íûõ òîðãîâ íåñîñòîÿâøèìèñÿ è çàÿâëåíèå çàëîãîäåðæàòåëÿ îá îñòàâëåíèè ïðåäìåòà èïîòåêè çà ñîáîé. Ïðè îáðàùåíèè âçûñêàíèÿ íà çàëîæåííîå èìóùåñòâî âî âíåñóäåáíîì ïîðÿäêå íà îñíîâàíèè èñïîëíèòåëüíîé íàäïèñè íîòàðèóñà: íîòàðèàëüíî óäîñòîâåðåííûé äîãîâîð îá èïîòåêå èëè íîòàðèàëüíî óäîñòîâåðåííûé äîãîâîð, âëåêóùèé çà ñîáîé âîçíèêíîâåíèå èïîòåêè â ñèëó çàêîíà, êîòîðûå ñîäåðæàò óñëîâèå î âîçìîæíîñòè îáðàùåíèÿ âçûñêàíèÿ íà çàëîæåííîå èìóùåñòâî âî âíåñóäåáíîì ïîðÿäêå è îòìåòêó î ñîâåðøåíèè èñïîëíèòåëüíîé íàäïèñè; çàÿâëåíèå çàëîãîäåðæàòåëÿ îá îñòàâëåíèè ïðåäìåòà èïîòåêè çàñîáîé. Ñîãëàñíî ÷.1 ñò. 18 Çàêîíà î ðåãèñòðàöèè, çàÿâëåíèå î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè è èíûå äîêóìåíòû, íåîáõîäèìûå äëÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, ìîãóò ïðåäñòàâëÿòüñÿ â îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ãîñóäàðñòâåííóþ ¹1 (318) 22 ÿíâàðÿ 2019 ã. ðåãèñòðàöèþ ïðàâ, ïîñðåäñòâîì ëè÷íîãî îáðàùåíèÿ â îðãàí ðåãèñòðàöèè ïðàâ – ÷åðåç ìíîãîôóíêöèîíàëüíûé öåíòð, ïîñðåäñòâîì ïî÷òîâîãî îòïðàâëåíèÿ ñ îáúÿâëåííîé öåííîñòüþ ïðè åãî ïåðåñûëêå, îïèñüþ âëîæåíèÿ è óâåäîìëåíèåì î âðó÷åíèè, â ôîðìå ýëåêòðîííûõ äîêóìåíòîâ è (èëè) ýëåêòðîííûõ îáðàçîâ äîêóìåíòîâ. Äëÿ ïîäà÷è çàÿâëåíèÿ è èíûõ äîêóìåíòîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïîñðåäñòâîì ëè÷íîãî îáðàùåíèÿ, íåîáõîäèìî îáðàòèòüñÿ â ìíîãîôóíêöèîíàëüíûé öåíòð ïðåäîñòàâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííûõ è ìóíèöèïàëüíûõ óñëóã. Ñïèñîê îôèñîâ ìíîãîôóíêöèîíàëüíûõ öåíòðîâ, ðàñïîëîæåííûõ íà òåððèòîðèè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ðàçìåùåí íà îôèöèàëüíîì ñàéòå ÌÔÖ mfc.ulgov.ru  ñëó÷àå ïðåäñòàâëåíèÿ çàÿâëåíèÿ è èíûõ äîêóìåíòîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, ïîñðåäñòâîì ïî÷òîâîãî îòïðàâëåíèÿ ïîäëèííîñòü ïîäïèñè çàÿâèòåëÿ íà çàÿâëåíèè î ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè äîëæíà áûòü çàñâèäåòåëüñòâîâàíà â íîòàðèàëüíîì ïîðÿäêå. Ê çàÿâëåíèþ äîïîëíèòåëüíî ïðèëàãàåòñÿ êîïèÿ äîêóìåíòà, óäîñòîâåðÿþùåãî ëè÷íîñòü ôèçè÷åñêîãî ëèöà (ïðàâîîáëàäàòåëÿ). Àäðåñ äëÿ íàïðàâëåíèÿ íîòàðèàëüíî óäîñòîâåðåííîãî çàÿâëåíèÿ: 432970, ã. Óëüÿíîâñê, óë. Ê. Ìàðêñà, 29.  ñâÿçè ñ âíåäðåíèåì â Óïðàâëåíèè Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè â ýêñïëóàòàöèþ Ôåäåðàëüíîé ãîñóäàðñòâåííîé èíôîðìàöèîííîé ñèñòåìû âåäåíèÿ Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà íåäâèæèìîñòè ïîäà÷à äîêóìåíòîâ â ýëåêòðîííîì âèäå â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè îñóùåñòâëÿåòñÿ ÷åðåç ñåðâèñ «Ëè÷íûé êàáèíåò ïðàâîîáëàäàòåëÿ», ðàñïîëîæåííûé íà îôèöèàëüíîì ñàéòå Ôåäåðàëüíîé ñëóæáû ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè, êàäàñòðà è êàðòîãðàôèè (Ðîñðååñòð) rosreestr.ru. Äëÿ ñîçäàíèÿ «Ëè÷íîãî êàáèíåòà ïðàâîîáëàäàòåëÿ» íåîáõîäèìî: çàðåãèñòðèðîâàòüñÿ íà ïîðòàëå ãîñóäàðñòâåííûõ óñëóã gosuslugi.ru è ïîëó÷èòü óñèëåííóþ ýëåêòðîííî-öèôðîâóþ ïîäïèñü â îäíîì èç àêêðåäèòîâàííûõ óäîñòîâåðÿþùèõ öåíòðîâ, ïåðå÷åíü êîòîðûõ ðàçìåùåí íà ñàéòå Ðîñðååñòðà; îòñêàíèðîâàòü äîêóìåíòû, ïðèëàãàåìûå ê çàÿâëåíèþ î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ â ôîðìàòå pdf; ïîøàãîâî çàïîëíèòü ôîðìó â ðàçäåëå «Ïîäàòü çàÿâëåíèå íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ». Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà Óïðàâëåíèåì Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 9

[close]

p. 10

ÍÎÂÎÑÒÈ ÓÃÐ Ñåðòèôèêàöèÿ àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè ×òî òàêîå Åäèíûé ðååñòð Ðîññèéñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ? 111222333444555666777888999000111222333444555666777888999000111222333444555666777888999000111222111222333444555666777888999000111222333444555666777888999000111222333444555666777888999000111222111222333444555666777888999000111 Àíäðåé Êèðñàíêèí, âèöå-ïðåçèäåíò ÓÃÐ, ýêñïåðò ÒÎÑ Â ïðîäîëæåíèè òåìû «Ñèñòåìà äîáðîâîëüíîé ñåðòèôèêàöèè», çàòðîíóòîé â ïðåäûäóùåì íîìåðå æóðíàëà, õî÷ó áîëåå ïîäðîáíî îñòàíîâèòüñÿ íà ñåðòèôèêàöèè ðèýëòîðñêèõ êîìïàíèé – àãåíòñòâ ïî íåäâèæèìîñòè. Ñåðòèôèêàöèÿ ðèýëòîðñêèõ óñëóã – ýòî ïðîâåðêà óñëóã àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè íà ñîîòâåòñòâèå Åäèíîìó Íàöèîíàëüíîìó Ñòàíäàðòó «Ðèýëòîðñêàÿ äåÿòåëüíîñòü. Óñëóãè áðîêåðñêèå. Îáùèå òðåáîâàíèÿ», ñîçäàííîìó Ðîññèéñêîé Ãèëüäèåé Ðèýëòîðîâ (ÐÃÐ) â 2002 ãîäó. Äëÿ ÷åãî àãåíòñòâó íåäâèæèìîñòè íóæíà ñåðòèôèêàöèÿ? Âî-ïåðâûõ – äëÿ îáåñïå÷åíèÿ ïîòðåáèòåëåé êà÷åñòâåííûìè ðèýëòîðñêèìè óñëóãàìè. Íàëè÷èå ñåðòèôèêàòà îçíà÷àåò äëÿ êëèåíòà, ÷òî êà÷åñòâî óñëóã â ýòîì àãåíòñòâå ãîðàçäî âûøå, ÷åì â ëþáîé äðóãîé (íåñåðòèôèöèðîâàííîé) êîìïàíèè. Êàêèì îáðàçîì ýòî äîñòèãàåòñÿ? Ñïåöèàëèñòû ñåðòèôèöèðîâàííûõ êîìïàíèé îáëàäàþò âñåì íåîáõîäèìûì îáúåìîì çíàíèé (ïðîôåññèîíàëüíûõ è þðèäè÷åñêèõ) äëÿ ïðîâåäåíèÿ ñäåëîê íà ðûíêå æèëüÿ, îíè ïðîøëè îáó÷åíèå, ñäàëè ïðîôåññèîíàëüíûé ýêçàìåí è ïîëó÷èëè êâàëèôèêàöèîííûå àòòåñòàòû. Îíè ðàçáèðàþòñÿ â ñèòóàöèè íà ðûíêå, çíàþò, êàê îáåñïå÷èòü áåçîïàñíîñòü êëèåíòîâ ïðè ðàçëè÷íûõ ôîðìàõ ðàñ÷åòà. Ýòîò óðîâåíü êîìïåòåíöèè îáåñïå÷èâàåòñÿ òðåáîâàíèÿìè ê ñåðòèôèöèðîâàííûì êîìïàíèÿì. Ñîòðóäíèêè ñåðòèôèöèðîâàííûõ êîìïàíèé îáÿçàíû ïîäòâåðæäàòü ñâîé ïðîôåññèîíàëüíûé óðîâåíü íå ðåæå îäíîãî ðàçà â òðè ãîäà. Âñå äîãîâîðû îêàçàíèÿ óñëóã â êîìïàíèÿõ ñîîòâåòñòâóþò òðåáîâàíèÿì çàêîíîäàòåëüñòâà è íå óùåìëÿþò ïðàâà ïîòðåáèòåëåé (ïðîäàâöîâ è ïîêóïàòåëåé æèëüÿ). Ïðîâåðêó äîêóìåíòîâ ïðîâîäèò êîìèññèÿ òåððèòîðèàëüíîãî îðãàíà ñåðòèôèêàöèè, â ñîñòàâ êîòîðîé âõîäÿò íåçàâèñèìûå ýêñïåðòû. Òàêèì îáðàçîì, ãàðàíòèðóåòñÿ, ÷òî êëèåíòàì áóäóò ïðåäîñòàâëåíû êà÷åñòâåííûå óñëóãè â ïîëíîì îáúåìå è â ñîîòâåòñòâèè ñ óñòàíîâëåííûìè òàðèôàìè àãåíòñòâà. Ïðîôåññèîíàëüíàÿ îòâåòñòâåííîñòü ñåðòèôèöèðîâàííîãî àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè çàñòðàõîâàíà. Çà äåÿòåëüíîñòüþ ñåðòèôèöèðîâàííûõ àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè îñóùåñòâëÿåòñÿ íàäçîð. Ðàáîòó àãåíòñòâà êîíòðîëèðóåò òåððèòîðèàëüíûé îðãàí ïî ñåðòèôèêàöèè è êîìèññèÿ ïî ýòèêå è çàùèòå ïðàâ ïîòðåáèòåëåé Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ. Åñëè êëèåíò îñòàëñÿ íåäîâîëåí êà÷åñòâîì îêàçàííûõ óñëóã, îí âïðàâå ïîäàòü ïðåòåíçèþ â êîìèññèþ ïî ýòèêå è çàùèòå ïðàâ ïîòðåáèòåëåé, äëÿ òîãî ÷òîáû ðåøèòü âîïðîñ âî âíåñóäåáíîì ïîðÿäêå. Ñåðòèôèöèðîâàííîå àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè îáÿçàíî èñïîëíèòü âûíåñåííîå êîìèññèåé ðåøåíèå. Îáÿçàòåëüíûì òðåáîâàíèåì äëÿ ïîëó÷åíèÿ ñåðòèôèêàòà ÿâëÿåòñÿ íàëè÷èå ó àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè îôèöèàëüíîãî îôèñà ñ çîíàìè äëÿ ïðîâåäåíèÿ êîíôèäåíöèàëüíûõ ïåðåãîâîðîâ ñ óãîëêîì ïîòðåáèòåëÿ, ãäå ñîäåðæèòñÿ âñÿ èíôîðìàöèÿ î êîìïàíèè. Âî-âòîðûõ – ñåðòèôèêàöèÿ àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè, ïîçâîëÿåò åìó ïîëó÷èòü êîíêóðåíòíîå ïðåèìóùåñòâî ïåðåä íåñåðòèôèöèðîâàííûìè êîìïàíèÿìè, ò.ê. íà ñåãîäíÿ ñåðòèôèêàò íà ðèýëòîðñêèå óñëóãè ÐÃÐ – ýòî ñâîåîáðàçíûé çíàê êà÷åñòâà îêàçûâàåìûõ óñëóã è îí ÿâëÿåòñÿ ïðàêòè÷åñêè åäèíñòâåííûì ñðåäñòâîì, ïîçâîëÿþùèì ïîòðåáèòåëÿì îòëè÷èòü ïðîôåññèîíàëüíûõ ðèýëòîðîâ è ïðîôåññèîíàëüíûå ðèýëòîðñêèå êîìïàíèè îò íåïðîôåññèîíàëîâ. Àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè, ïðîøåäøèå äîáðîâîëüíóþ ñåðòèôèêàöèþ, âêëþ÷àþòñÿ â Åäèíûé ðååñòð ñåðòèôèöèðîâàííûõ êîìïàíèé è àòòåñòîâàííûõ ñïåöèàëèñòîâ ðûíêà íåäâèæèìîñòè, ñîçäàííûé Ðîññèéñêîé Ãèëüäèåé Ðèýëòîðîâ â 2014 ãîäó. ×òî òàêîå Åäèíûé ðååñòð ÐÃÐ? Åäèíûé ðååñòð Ðîññèéñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ (reestr.rgr.ru) – ýòî óäîáíûé ñåðâèñ, ñ ïîìîùüþ êîòîðîãî ìîæíî ïðîâåðèòü íàäåæíîñòü ðèýëòîðà. Ýòî áàçà ñåðòèôèöèðîâàííûõ êîìïàíèé è àòòåñòîâàííûõ, òî åñòü ñîîòâåòñòâóþùèõ âñåì ñòàíäàðòàì ïðîôåññèè ñïåöèàëèñòîâ. Êòî ñîñòîèò â Ðååñòðå?  Ðååñòðå ñîñòîÿò: àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè, îáëàäàþùèå ñåðòèôèêàòîì ñîîòâåòñòâèÿ óñëóã ñòàíäàðòó «Ðèýëòîðñêàÿ äåÿòåëüíîñòü. Óñëóãè áðîêåðñêèå. Îáùèå òðåáîâàíèÿ» (ñåðòèôèöèðîâàííûå àãåíòñòâà); ðèýëòîðû, êîòîðûå ïðîøëè îáó÷åíèå, ñäàëè ýêçàìåí è ïîëó÷èëè àòòåñòàò àãåíòà èëè áðîêåðà ïî íåäâèæèìîñòè (àòòåñòîâàííûå ñïåöèàëèñòû). Åñëè ðèýëòîð, êîòîðûé ïðåäëàãàåò âàì ñâîè óñëóãè, åñòü â ðååñòðå, çíà÷èò: âû ìîæåòå åìó äîâåðÿòü: êà÷åñòâî óñëóãè, êîòîðóþ îí âàì îêàæåò, ãàðàíòèðîâàíî ïðîôåññèîíàëüíûì ñîîáùåñòâîì; ñïåöèàëèñò áóäåò ðàáîòàòü â âàøèõ èíòåðåñàõ, ðàäè âàøåé âûãîäû, âû òî÷íî íå ïîòåðÿåòå â äåíüãàõ; åñëè ó âàñ îñòàíóòñÿ ïðåòåíçèè ê ðàáîòå âàøåãî ðèýëòîðà, âû ñìîæåòå ðàçðåøèòü ïðîáëåìû, îáðàòèâøèñü â Êîìèòåò ïî ýòèêå è çàùèòå ïðàâ ïîòðåáèòåëåé òåððèòîðèàëüíîãî îðãàíà ñåðòèôèêàöèè èëè â Êîìèòåò ïî ýòèêå ÐÃÐ. Çà÷åì íóæåí Åäèíûé ðååñòð ÐÃÐ?  ÐÃÐ ìåòêî íàçûâàþò Ðååñòð «ôýéñêîíòðîëåì íà âõîäå â ïðîôåññèþ». Àòòåñòîâàííûé ñïåöèàëèñò èç Ðååñòðà ðåãóëÿðíî ïðîõîäèò îáó÷åíèå, ñäàåò êâàëèôèêàöèîííûé ýêçàìåí, âëàäååò âñåìè íåîáõîäèìûìè çíàíèÿìè î ðûíêå è òåêóùåì çàêîíîäàòåëüñòâå â ñôåðå íåäâèæèìîñòè. Èñïîëüçóÿ ñåðâèñ Åäèíîãî ðååñòðà ÐÃÐ ïîòðåáèòåëè ìîãóò âûáðàòü è ïðîâåðèòü àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè èëè ðèýëòîðà, à òàêæå, ïî îáðàòíîé ñâÿçè, îñòàâèòü îòçûâ îá èõ ðàáîòå. Òàêèì îáðàçîì, ñ ïîìîùüþ Åäèíîãî ðååñòðà è â öåëîì ñèñòåìû ñåðòèôèêàöèè ðåàëèçóåòñÿ çàäà÷à ôîðìèðîâàíèÿ íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè êàæäîãî ðåãèîíà êëàññà ïðîôåññèîíàëüíûõ, îòâåòñòâåííûõ è íàäåæíûõ èñïîëíèòåëåé ðèýëòîðñêîé óñëóãè – ñåðòèôèöèðîâàííûõ àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè è àòòåñòîâàííûõ ñïåöèàëèñòîâ – àãåíòîâ è áðîêåðîâ. Óâàæàåìûå ðóêîâîäèòåëè àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè! Ïîëó÷èòü áîëåå ïîäðîáíóþ èíôîðìàöèþ î ïðîöåäóðå ñåðòèôèêàöèè è ïîäàòü çàÿâêó íà ñåðòèôèêàöèþ âû ìîæåòå, ïîçâîíèâ ïðåäñåäàòåëþ òåððèòîðèàëüíîãî îðãàíà ñåðòèôèêàöèè Óëüÿíîâñêîé ãèëüäèè ðèýëòîðîâ Òàòüÿíå Èãíàòüåâîé ïî òåë. 8-903-320-79-84 èëè ïî e-mail: info@ugr73.ru. 10 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹1 (318) 22 ÿíâàðÿ 2019 ã.

[close]

p. 11

ÄËß ÄÎÌÀ È ÎÔÈÑÀ Êîíñóëüòàöèîííûå óñëóãè Êàäàñòðîâîé ïàëàòû ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè Ñ 2017 ãîäà Êàäàñòðîâàÿ ïàëàòà îêàçûâàåò óñëóãè ïî âûåçäíîìó îáñëóæèâàíèþ íàñåëåíèÿ è êóðüåðñêîé äîñòàâêè äîêóìåíòîâ, âûäà÷å ñåðòèôèêàòîâ ýëåêòðîííîé öèôðîâîé ïîäïèñè è îêàçàíèþ êîíñóëüòàöèîííûõ óñëóã â ñôåðå îïåðàöèé ñ íåäâèæèìîñòüþ. Âîñïîëüçîâàòüñÿ ôóíêöèÿìè ìîãóò êàê ôèçè÷åñêèå, òàê è þðèäè÷åñêèå ëèöà. Ïðè ñîâåðøåíèè îïåðàöèé ñ íåäâèæèìîñòüþ ïîëó÷åíèå êâàëèôèöèðîâàííîé êîíñóëüòàöèè è ïîìîùè ïðè ñîñòàâëåíèè äîãîâîðîâ ïî ñäåëêàì ñ íåäâèæèìîñòüþ èìååò îñîáîå çíà÷åíèå, âåäü íåçíàíèå òðåáîâàíèé çàêîíîäàòåëüñòâà ÐÔ, íîðì, ïðàâ è îáÿçàííîñòåé ìîæåò ïðèâåñòè ê ñåðüåçíûì ïðîáëåìàì. Êîíñóëüòàöèîííûå óñëóãè îêàçûâàþò êâàëèôèöèðîâàííûå ñïåöèàëèñòû Êàäàñòðîâîé ïàëàòû ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, êîòîðûå ìîãóò äàòü ïîäðîáíûå îòâåòû íà èíòåðåñóþùèå çàÿâèòåëÿ âîïðîñû. Ïðè íåîáõîäèìîñòè êîíñóëüòàöèþ ìîæíî ïîëó÷èòü íå òîëüêî â óñòíîé ôîðìå, íî è ñ ïèñüìåííîé ðåçîëþöèåé îòâåòà. Ñåãîäíÿ æèòåëè ðåãèîíà ìîãóò îáðàòèòüñÿ çà ïîëó÷åíèåì êîíñóëüòàöèîííûõ óñëóã â îáëàñòè îáîðîòà îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, òðåáóþùèõ âíèìàòåëüíîé ïðåäâàðèòåëüíîé ïðîðàáîòêè. 2018 ãîä ïîêàçàë, ÷òî äàííûå óñëóãè íàèáîëåå âîñòðåáîâàíû ó íàñåëåíèÿ Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. Òàê, ñïåöèàëèñòàìè Êàäàñòðîâîé ïàëàòû áûëè ïðîâåäåíû áîëåå 150 êîíñóëüòàöèé. Ñòîèò îòìåòèòü, ÷òî êîíñóëüòàöèîííûå óñëóãè ÿâëÿþòñÿ ïëàòíûìè, çà îêàçàíèå êîòîðûõ óñòàíîâëåíà ñòîèìîñòü: 1) Êîíñóëüòàöèîííûå óñëóãè ïî ïîäãîòîâêå ïðîåêòîâ äîãîâîðîâ â ïðîñòîé ïèñüìåííîé ôîðìå çà 1 äîãîâîð: ìåæäó ôèçè÷åñêèìè ëèöàìè – 770 ðóáëåé; ìåæäó íåñêîëüêèìè ôèçè÷åñêèìè ëèöàìè è þðèäè÷åñêèì ëèöîì – 920 ðóáëåé; ìåæäó þðèäè÷åñêèìè ëèöàìè èëè ôèçè÷åñêèìè ëèöàìè è íåñêîëüêèìè þðèäè÷åñêèìè ëèöàìè – 1230 ðóáëåé; êîíñóëüòàöèè ïî ñîñòàâó ïàêåòà äîêóìåíòîâ äëÿ ñîñòàâëåíèÿ äîãîâîðîâ â ïðîñòîé ïèñüìåííîé ôîðìå áåç ñîñòàâëåíèÿ òàêîãî äîãîâîðà – 460 ðóáëåé. 2) Êîíñóëüòàöèîííûå óñëóãè, ñâÿçàííûå ñ îáîðîòîì îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, òðåáóþùèå ïðåäâàðèòåëüíîé ïðîðàáîòêè â óñòíîé ôîðìå, – 720 ðóáëåé, ñ ñîñòàâëåíèåì ïèñüìåííîé ðåçîëþöèè ïî ðåçóëüòàòàì êîíñóëüòàöèè – 1020 ðóáëåé. Ïîäàòü çàÿâêó è çàäàòü âîïðîñû, êàñàþùèåñÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ óñëóã Êàäàñòðîâîé ïàëàòîé ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, ìîæíî ïî òåëåôîíó 8(8422) 46-83-29. Ïîñëå ïîëó÷åíèÿ çàÿâêè ñîòðóäíèê îáÿçàòåëüíî ñâÿæåòñÿ ñ çàÿâèòåëåì äëÿ óòî÷íåíèÿ âîïðîñîâ î ïîäãîòîâêå ê âñòðå÷å è ñîãëàñîâàíèÿ äàòû è âðåìåíè ïðîâåäåíèÿ êîíñóëüòàöèè. Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà Ôèëèàëîì ÔÃÁÓ «ÔÊÏ Ðîñðååñòðà» ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè «Áþðî îöåíêè Ñ.À.Í.» — Îñïàðèâàíèå êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè — Îöåíêà è ýêñïåðòèçà èìóùåñòâà — Îöåíêà è ýêñïåðòèçà óùåðáà — Ñóäåáíàÿ ýêñïåðòèçà ã. Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, 53, (íàïðîòèâ ÒÖ «Ýíòåððà») Òåë. 49-11-77 ocenkasan.ru Îöåíêà èìóùåñòâà Èïîòåêà Íîòàðèóñ Óñëóãè ðèýëòîðà óë. Êèðîâà, 99. Òåë. 30-06-09 ÎÁÚßÂËÅÍÈß î ðåìîíòå êâàðòèð, þðèäè÷åñêèõ óñëóãàõ è ñòðîéìàòåðèàëàõ â ðóáðèêå «Äëÿ äîìà è îôèñà»: äî 200 çíàêîâ — 200 ðóá. çà 2 âûõîäà æóðíàëà. Òåë. 41-48-18 Ðûíî÷íàÿ îöåíêà Ýêñïåðòíî-ïðîåêòíûå óñëóãè office@ulbti.ru Êàäàñòðîâûå ðàáîòû Ãåîäåçè÷åñêèå ðàáîòû Òåõíè÷åñêàÿ èíâåíòàðèçàöèÿ òåë.: 41-66-17, 41-66-45 ÎÎÎ «Ýêñïåðòû» experts@mv.ru óë. Ôåäåðàöèè, 61, òåë.: 44-44-44, 44-34-34 ¹1 (318) 22 ÿíâàðÿ 2019 ã. Îöåíêà âñåõ âèäîâ èìóùåñòâà Ýêñïåðòèçà Ìàòåðèàëüíûå óùåðáû Áèçíåñ-ïëàíû, èíâåñòèöèîííûå ïðîåêòû Êîíñàëòèíã, ñîöîïðîñû Âñå âèäû ñóäåáíîé ýêñïåðòèçû ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 11

[close]

p. 12

ÈÏÎÒÅÊÀ Èïîòåêà ïîä 10% ãîäîâûõ áåç ñïðàâîê î äîõîäàõ Ñ íàñòóïëåíèåì íîâîãî ãîäà êðóïíåéøèå áàíêè ñòðàíû ïîâûøàþòñòàâêèïîèïîòå÷íîìóêðåäèòîâàíèþ.Èíôîðìàöèîííîåàãåíòñòâî ÐÁÊ ñîîáùàåò: «Ñáåðáàíê ñ 14 ÿíâàðÿ 2019 ãîäà ïîâûñèë ñòàâêè ïî èïîòå÷íûì êðåäèòàì íà 1–1,2 ïðîöåíòíîãî ïóíêòà. Ýòî ñëåäóåò èç èíôîðìàöèè íà ñàéòå êðåäèòíîé îðãàíèçàöèè. Òàê, áàçîâàÿ ñòàâêà íà íîâîñòðîéêè ïîâûñèëàñü ñ 9,5% äî 10,5%, íà ãîòîâîå æèëüå – ñ 9,7% äî 10,7%». Ïîäðîáíåå íà ÐÁÊ (www.rbc.ru/rbcfreenews/5c3c44719a794718b5431c13). Èïîòåêà ñ Óëüÿíîâñêèì êðåäèòíûì êîîïåðàòèâîì «Ñòðîé è æèâè» – ýòî ðåàëüíàÿ âîçìîæíîñòü ðåøèòü ëþáîé æèëèùíûé âîïðîñ âíå çàâèñèìîñòè îò ñèòóàöèè â áàíêîâñêîì ñåêòîðå. Êîîïåðàòèâ âûäàåò èïîòå÷íûé çà¸ì «Ñîöèàëüíàÿ èïîòåêà», êîòîðûé íà ñåãîäíÿøíèé äåíü ÿâëÿåòñÿ î÷åíü âûãîäíûì è ïðèâëåêàòåëüíûì. Çà¸ì âûäàåòñÿ ïîä 10% ãîäîâûõ áåç ñïðàâîê î äîõîäàõ è ïîðó÷èòåëåé*. Ñ ïîìîùüþ èïîòå÷íîãî çàéìà êîîïåðàòèâà ìîæíî ïðèîáðåñòè îòäåëüíóþ êâàðòèðó â íîâîñòðîéêå èëè íà âòîðè÷íîì ðûíêå æèëüÿ, èçîëèðîâàííóþ êîìíàòó â êâàðòèðå, ÊÃÒ, äîì èëè ÷àñòü äîìà, à òàêæå ìîæíî ïîñòðîèòü ñîáñòâåííûé êîòòåäæ. Ïðè÷åì íåâàæíî, â êàêîì ãîðîäå âû æèâåòå ñåé÷àñ, ãëàâíîå, ÷òîáû ïðèîáðåòàåìîå æèëüå íàõîäèëîñü â Óëüÿíîâñêå èëè Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. Äëÿ ïîëó÷åíèÿ èïîòå÷íîãî çàéìà «Ñîöèàëüíàÿ èïîòåêà» íàäî íàêîïèòü â êîîïåðàòèâå 50% îò ñóììû, êîòîðàÿ âàì íóæíà äëÿ ïîêóïêè æèëüÿ; ìèíèìàëüíûé ñðîê íàêîïëåíèÿ ñîñòàâëÿåò íå ìåíåå 6 ìåñÿöåâ. ÐÀÑÑÌÎÒÐÈÌ ÏÐÈÌÅÐ: Ñåìüÿ æèâåò â 1-êîìíàòíîé ìàëîãàáàðèòíîé êâàðòèðå è ìå÷òàåò ïåðååõàòü â 2-êîìíàòíóþ êâàðòèðó. Ñåãîäíÿ â Óëüÿíîâñêå ìàëîãàáàðèòíàÿ êâàðòèðà ïëîùàäüþ 18 êâ.ì ñòîèò ïðèìåðíî 750 000 ðóáëåé. Íåäîðîãóþ 2-êîìíàòíóþ êâàðòèðó ìîæíî êóïèòü çà 1 500 000 ðóáëåé. Ðàçíèöà â ñòîèìîñòè æèëüÿ ñîñòàâëÿåò 750 000 ðóáëåé. ×òîáû ïîëó÷èòü çà¸ì «Ñîöèàëüíàÿ èïîòåêà» îò êðåäèòíîãî êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè», âàì íàäî âñòóïèòü â êîîïåðàòèâ è íàêîïèòü ïîëîâèíó îò ýòîé ðàçíèöû – 375 000 ðóáëåé, à íà âòîðóþ ïîëîâèíó – 375 000 ðóáëåé – ïîëó÷èòü çà¸ì â êîîïåðàòèâå ïîä 10% ãîäîâûõ. Çàéìû êîîïåðàòèâ âûäàåò ãàðàíòèðîâàííî áåç ñïðàâîê î äîõîäàõ è ïîðó÷èòåëåé. Âû ñïîêîéíî ïðîäîëæàåòå æèòü â ñâîåé ñòàðîé êâàðòèðå è íà÷èíàåòå êîïèòü â êîîïåðàòèâå 375 000 ðóáëåé äëÿ ïîêóïêè íîâîé. Çà âñå âðåìÿ íàêîïëåíèÿ êîîïåðàòèâ íà÷èñëÿåò êîìïåíñàöèþ íà âàøè íàêîïëåíèÿ – 6% ãîäîâûõ. Êàê òîëüêî íåîáõîäèìàÿ ñóììà áóäåò íàêîïëåíà, ìîæíî ïðîäàâàòü âàøó ñòàðóþ êâàðòèðó è ïîêóïàòü íîâóþ. Êîîïåðàòèâ âûäàñò âàì çà¸ì â ðàçìåðå 375 000 ðóáëåé ïîä 10% ãîäîâûõ + íàêîïëåííûå âàìè 375 000 ðóáëåé ñ êîìïåíñàöèåé, íà÷èñëåííîé íà ýòàïå íàêîïëåíèÿ. Äîáàâèâ äåíüãè, ïîëó÷åííûå îò ïðîäàæè ñâîåé ñòàðîé êâàðòèðû (750 000 ðóáëåé), âû êóïèòå âûáðàííóþ 2-êîìíàòíóþ êâàðòèðó çà 1 500 000 ðóáëåé. Êâàðòèðà ïðè ïîêóïêå îôîðìëÿåòñÿ â âàøó ñîáñòâåííîñòü. ÐÅÇÓËÜÒÀÒ ÐÀÁÎÒÛ ÊÎÎÏÅÐÀÒÈÂÀ – ÁÎËÅÅ 3200 Ñ×ÀÑÒËÈÂÛÕ ÍÎÂÎÑÅËÎÂ! ÑÒÀÍÜÒÅ ÑËÅÄÓÞÙÈÌ Ñ×ÀÑÒËÈÂÛÌ ÍÎÂÎÑÅËÎÌ! 12 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹1 (318) 22 ÿíâàðÿ 2019 ã.

[close]

p. 13

Ñäåëêè ïî îäíîâðåìåííîé ïðîäàæå è ïîêóïêå êâàðòèð ïî âàøåìó æåëàíèþ ïîìîæåò ïðîâåñòè óïîëíîìî÷åííîå àãåíòñòâî ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ. Ïðÿìî èç ìàëîãàáàðèòíîé êâàðòèðû âû ïåðååäåòå â 2-êîìíàòíóþ êâàðòèðó! È, óæå ïðîæèâàÿ â íîâîé êâàðòèðå, áóäåòå ñïîêîéíî ðàñïëà÷èâàòüñÿ ñ çàéìîì. Êñòàòè, ðàññ÷èòàòüñÿ ñ çàéìîì ìîæíî äîñðî÷íî. Äëÿ ýòîãî äîñòàòî÷íî ïðîñòî âíîñèòü áîëüøå ñðåäñòâ íà ñâîé ñ÷åò, ïðè÷åì ñóììà ïåðåïëàòû ïîéäåò â ñ÷åò ïîãàøåíèÿ îñíîâíîãî äîëãà. Íàïðèìåð, åñëè âû îïëàòèòå èïîòåêó íå çà âîñåìü ëåò, à çà ïÿòü, òî ïåðåïëàòà ïî ïðîöåíòàì áóäåò ó âàñ èìåííî çà ïÿòü ëåò. Ìíîãèå êëèåíòû êîîïåðàòèâà ðàñïëàòèëèñü ñ çàéìàìè äîñðî÷íî. Ïîñëå ïîãàøåíèÿ çàéìà ñíèìàåòñÿ îáðåìåíåíèå ñ êâàðòèðû è âû âûáûâàåòå èç êîîïåðàòèâà. Ïðîöåíòíàÿ ñòàâêà ïî çàéìó – 10% ãîäîâûõ áåç ñïðàâîê î äîõîäàõ – ýòî î÷åíü âûãîäíîå ïðåäëîæåíèå íà ñåãîäíÿøíèé äåíü. Ñïåøèòå èì âîñïîëüçîâàòüñÿ! Ñåãîäíÿ Óëüÿíîâñêèé êðåäèòíûé êîîïåðàòèâ «Ñòðîé è æèâè» ñîçäàåò äîñòóïíûå óñëîâèÿ äëÿ îáåñïå÷åíèÿ æèëüåì ïðàêòè÷åñêè âñå ñëîè íàñåëåíèÿ. Ê ðåøåíèþ êàæäîãî æèëèùíîãî âîïðîñà ó íàñ èíäèâèäóàëüíûé ïîäõîä. Èìåííî ïîýòîìó ìèíèñòåðñòâî ôèíàíñîâ Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè íàãðàäèëî êðåäèòíûé êîîïåðàòèâ «Ñòðîé è æèâè» Ïî÷åòíîé ãðàìîòîé çà óñïåøíóþ ðàáîòó ïî îáåñïå÷åíèþ äîñòóïíîñòè ôèíàíñîâûõ óñëóã äëÿ íàñåëåíèÿ ðåãèîíà è ñïîñîáñòâîâàíèþ ñòàáèëüíîñòè ôèíàíñîâîé ñèñòåìû Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. Îòçûâû êëèåíòîâ Ïîêóïêà ÷àñòíîãî äîìà ñ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì – çà ïîìîùüþ â êîîïåðàòèâ îáðàòèëèñü óæå âòîðîé ðàç, ëþäè îòâåòñòâåííûå è îòçûâ÷èâûå. Õî÷ó âûðàçèòü îãðîìíóþ áëàãîäàðíîñòü âñåì ñîòðóäíèêàì Êðåäèòíîãî êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè», ïðèíèìàâøèì ó÷àñòèå â íàøåé ñäåëêå. Îíè ïîìîãàëè íàì ñ ñàìîãî íà÷àëà è äî êîíöà âî âñåõ âîïðîñàõ.  êîîïåðàòèâ ìû îáðàòèëèñü óæå âòîðîé ðàç, ëþäè îòâåòñòâåííûå è îòçûâ÷èâûå, êàæäûé íàõîäèòñÿ íà ñâîåì ìåñòå. Ñïàñèáî âàì áîëüøîå! Òåïåðü ó íàñ åñòü ñâîé óãîëîê! Àíàñòàñèÿ Ñèâåëüêèíà ÈÏÎÒÅÊÀ  2010 ãîäó ìû íà÷àëè êîïèòü â êîîïåðàòèâå íà êîìíàòó, à â ðåçóëüòàòå êóïèëè 1-êîìíàòíóþ êâàðòèðó. Òåïåðü ïëàíèðóåì êóïèòü ñîáñòâåííûé äîì.  ðàáîòå êîîïåðàòèâà ìíå ïîíðàâèëñÿ èíäèâèäóàëüíûé ïîäõîä, ÷åñòíîå è ãðàìîòíîå ðàçúÿñíåíèå ðàáîòû, þðèäè÷åñêàÿ ïîääåðæêà.  2010 ãîäó ìû íà÷àëè êîïèòü â êîîïåðàòèâå íà êîìíàòó, à â ðåçóëüòàòå êóïèëè 1-êîìíàòíóþ êâàðòèðó. Òåïåðü ïëàíèðóåì êóïèòü ñîáñòâåííûé äîì. Íàøà ñåìüÿ ïîëíîñòüþ äîâåðÿåò êîîïåðàòèâó. Ñïàñèáî èì çà âîçìîæíîñòü ñòàòü ñ÷àñòëèâûìè è áëàãîïîëó÷íûìè! Åêàòåðèíà Ïðåñíÿêîâà Ïîêóïêà æèëüÿ ñ èñïîëüçîâàíèåì ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà – ìíå ïîìîãëè ðåøèòü ïðîáëåìó ñ æèëüåì, òàê êàê ìîÿ ñåìüÿ æèëà â ñúåìíîé êâàðòèðå. ß îáðàòèëàñü â «Ñòðîé è æèâè» ñ íàäåæäîé, ÷òî ìíå çäåñü ïîìîãóò ðåøèòü ìîè æèëèùíûå ïðîáëåìû, ò.ê. ìîÿ ñåìüÿ æèëà â ñúåìíîé êâàðòèðå. Çäåñü ìåíÿ âûñëóøàëè è ðåàëüíî ïîìîãëè êóïèòü êîìíàòó íà ìàòåðèíñêèé êàïèòàë. Ñïàñèáî áîëüøîå ýòîé êîìïàíèè çà òî, ÷òî ñìîãëè ðåøèòü ìîþ ïðîáëåìó. Æåëàþ ýòîìó êîîïåðàòèâó ïðîöâåòàíèÿ è î÷åíü õîðîøèõ êëèåíòîâ! Îêñàíà Áàòàëîâà Ïîêóïêà øèêàðíîé êâàðòèðû – ñïàñèáî âàøåé ñëàæåííîé êîìàíäå çà ðàáîòó! Íàøà ñäåëêà áûëà ñëîæíîé è êàçàëàñü íàì íåâûïîëíèìîé. Ðàáîòíèêè ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ» ïîäîáðàëè îïòèìàëüíîå ïðåäëîæåíèå äëÿ íàøåé ñåìüè ïî óëó÷øåíèþ æèëèùíûõ óñëîâèé. Áûñòðî, ïðîôåññèîíàëüíî ïðîäàëè íàøó êâàðòèðó ïî áîëåå âûãîäíîé öåíå, ïîìîãëè íàì ñ èïîòå÷íûì çàéìîì îò êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè», âñåãäà øëè íàâñòðå÷ó íàøèì ïðîñüáàì. Áëàãîäàðÿ èõ ðàáîòå, à òàêæå ðàáîòå þðèäè÷åñêîé ñëóæáû ìû ñìîãëè èñïîëüçîâàòü ìàòåðèíñêèé êàïèòàë äî äîñòèæåíèÿ äåòüìè 3-ëåòíåãî âîçðàñòà è ñòàòü âëàäåëüöàìè øèêàðíîé êâàðòèðû! Îãðîìíîå ñïàñèáî âàøåé ñëàæåííîé êîìàíäå çà ðàáîòó! Áëàãîäàðíû, ÷òî âû åñòü íà ðûíêå íàøåãî ãîðîäà! Áóäåì ðåêîìåíäîâàòü ðîäíûì è çíàêîìûì âàøå àãåíòñòâî! Ñâåòëàíà Êîðæîâà Èðèíà Èãíàòüåâà, çàìåñòèòåëü äèðåêòîðà êðåäèòíîãî êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè» Óëüÿíîâñêèé êðåäèòíûé êîîïåðàòèâ «Ñòðîé è æèâè» ÍÀĨÆÍÎÑÒÜ, ÏÐÎÂÅÐÅÍÍÀß ÂÐÅÌÅÍÅÌ! Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1 8(9677) 71-26-26 ulcoop.real-estate.ru vk.com/ulcoop facebook.com/stroyizhivi.ipoteka ok.ru/stroyizhivi *Çàéìû âûäàþòñÿ òîëüêî ïðè óñëîâèè ÷ëåíñòâà â Óëüÿíîâñêîì ÈÊÏÊà «Ñòðîé è æèâè». Êîîïåðàòèâ äåéñòâóåò íà îñíîâàíèè Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18 èþëÿ 2009 ãîäà N 190-ÔÇ. «Î êðåäèòíîé êîîïåðàöèè» ÎÃÐÍ 1027301177793. ×ëåí ÑÐÎ «Íàðîäíûå êàññû – Ñîþçñáåðçàéì» ðåã. ¹ 122.×ëåíîì êîîïåðàòèâà ìîæåò áûòü ãðàæäàíèí ÐÔ, äîñòèãøèé âîçðàñòà 18 ëåò. Çàéìû ïðåäîñòàâëÿþòñÿ â ïîðÿäêå î÷åðåäè ïî íàêîïèòåëüíî-çà¸ìíûì ïëàíàì «Ñîöèàëüíàÿ èïîòåêà», «Æèëèùíûé», «Ñòàáèëüíûé»; (î÷åð¸äíîñòü îïðåäåëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðèîðèòåòîì ÷ëåíà êîîïåðàòèâà. Ïðèîðèòåò – ðàñ÷¸òíàÿ âåëè÷èíà, çàâèñÿùàÿ îò ðàçìåðà ëè÷íûõ ñáåðåæåíèé, ñðîêà íàêîïëåíèÿ, ðàçìåðà è ñðîêà çàéìà); ïðè îïëàòå öåëåâîãî ÷ëåíñêîãî âçíîñà â ðàçìåðå 12000 ðóáëåé + 1,5% îò ñóììû çàéìà, îïëàòå öåëåâîãî âçíîñà â ðåçåðâíûé ôîíä â ðàçìåðå 1% îò ñóììû çàéìà (åäèíîâðåìåííî), îïëàòå åæåìåñÿ÷íûõ ÷ëåíñêèõ âçíîñîâ â ðàçìåðå 0,3% îò ñóììû çàéìà, íî íå áîëåå 1000 ðóáëåé, îïëàòå âñòóïèòåëüíîãî âçíîñà – 100 ðóáëåé, åæåãîäíîãî ïàåâîãî âçíîñà – 100 ðóáëåé. Óñëîâèÿ ïîëó÷åíèÿ çàéìà «Ñîöèàëüíàÿ èïîòåêà»: íàêîïëåíèå íå ìåíåå 50% îò çàëîãîâîé ñòîèìîñòè ïðèîáðåòàåìîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè (ìèíèìàëüíàÿ ñóììà íà÷àëüíîãî âçíîñà – 1000 ðóáëåé, íà ýòàïå íàêîïëåíèÿ íà ëè÷íûå ñáåðåæåíèÿ íà÷èñëÿåòñÿ êîìïåíñàöèÿ 6% ãîäîâûõ, ñðîê íàêîïëåíèÿ – äî 9 ëåò); çà¸ì âûäà¸òñÿ íà 50% îò çàëîãîâîé ñòîèìîñòè ïðèîáðåòàåìîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè ïîä 10% ãîäîâûõ, (ñðîê çàéìà îò 1 ãîäà äî 9 ëåò, ðàçìåð çàéìà îò 100 000 ðóáëåé äî 1 000 000 ðóáëåé). Âñå îñòàëüíûå óñëîâèÿ çàéìîâ ïî ðàçëè÷íûì íàêîïèòåëüíî-çà¸ìíûì ïëàíàì íà ñàéòå http://ulcoop.uln.estate. Äèàïàçîí çíà÷åíèé ïîëíîé ñòîèìîñòè ïîòðåáèòåëüñêîãî çàéìà â Óëüÿíîâñêîì ÈÊÏÊà «Ñòðîé è æèâè», îïðåäåë¸ííûé ñ ó÷¸òîì òðåáîâàíèé Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 21 äåêàáðÿ 2013 ã. ¹ 353-ÔÇ «Î ïîòðåáèòåëüñêîì êðåäèòå (çàéìå)» ñîñòàâëÿåò îò 11,099% äî 22,876%. ×ëåíû êîîïåðàòèâà ñîëèäàðíî íåñóò ñóáñèäèàðíóþ îòâåòñòâåííîñòü ïî åãî îáÿçàòåëüñòâàì â ïðåäåëàõ íåâíåñ¸ííîé ÷àñòè äîïîëíèòåëüíîãî âçíîñà êàæäîãî èç ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà. Áîëåå ïîäðîáíóþ èíôîðìàöèþ î ïîëó÷åíèè çàéìà ìîæíî ïîëó÷èòü ïî òåëåôîíó 8(9677)71-26-26, à òàêæå â îôèñå êîîïåðàòèâà ïî àäðåñó: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà,3, êîðïóñ 1. ¹1 (318) 22 ÿíâàðÿ 2019 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 13

[close]

p. 14

ÍÅÑÊÓ×ÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÏÐÈÃËÀØÀÅÌ óëüÿíîâñêèå êîìïàíèè â ðóáðèêó «Äëÿ äîìà è îôèñà» Ðàññìîòðèì âñòðå÷íûå ïðåäëîæåíèÿ îò êîìïàíèé, çàíèìàþùèõñÿ ïðîäàæåé òåõíèêè, ìåáåëè, îòäåëî÷íûõ ìàòåðèàëîâ è ðåìîíòîì ïîìåùåíèé. Âîçìîæíà ðåêëàìà áåç äåíåã. Æóðíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà»: 717121@ul.real-estate.ru, òåë. 8 (9677) 71-71-21 Äåòñêîå ðàäèî – åäèíñòâåííàÿ â Ðîññèè ðàäèîñòàíöèÿ, 0+ âåùàíèå êîòîðîé öåëèêîì ïîñâÿùåíî äåòÿì Êðóãëîñóòî÷íûé ýôèð Äåòñêîãî ðàäèî ñîñòîèò èç äåòñêèõ ïåñåí, ñïåêòàêëåé, ïîçíàâàòåëüíîðàçâèâàþùèõ è ðàçâëåêàòåëüíûõ ïðîãðàìì è ðóáðèê, èíôîðìàöèîííîïðîñâåòèòåëüñêèõ ïðîãðàìì äëÿ ðîäèòåëåé Ðàäèîñòàíöèÿ ó÷èòûâàåò âîçðàñòíûå îñîáåííîñòè è ðàñïîðÿäîê äíÿ ñëóøàòåëåé: óòðåííèé áëîê àäðåñîâàí äîøêîëüíèêàì, äíåâíûå ïðîãðàììû – äåòÿì ñòàðøå ñåìè ëåò, ïîçäíî âå÷åðîì – áëîê äëÿ ðîäèòåëåé, â íî÷íîå âðåìÿ – ìóçûêà äëÿ ñíà. ÏÐÎÃÐÀÌÌÛ: ÃÍÎÌ È ÄÅÒÈ Â ÃÎÑÒßÕ Ó ÄßÄÞØÊÈ ÔÈËÈÍÀ ÝÍÖÈÊËÎÏÅÄÈß ÈÍÒÅÐÅÑÍÛÕ ÂÅÙÅÉ ÄÈÑÊÎÒÅÊÀ ÄÅÒÑÊÎÃÎ ÐÀÄÈÎ ÑÊÀÇÊÈ ÍÀÐÎÄΠÌÈÐÀ ÑÊÀÇÊÈ ÈÇ ÏËÀÒßÍÎÃÎ ØÊÀÔÀ ÒÀÉÍÛ ÑÒÀÐÎÉ ÊÀÐÒÛ ÂÅÑÅËÛÅ ÇÂÎÍÎ×ÊÈ ÒÐÛÍÖÛ—ÁÐÛÍÖÛ, ÁÓÁÅÍÖÛ ßÐÌÀÐÊÀ ÒÀËÀÍÒΠÍÅÎÁÛÊÍÎÂÅÍÍÛÅ ÈÑÒÎÐÈÈ ÎÁÛ×ÍÛÕ ÂÅÙÅÉ ÑÎÑÅÄÈ ÏÎ ÏËÀÍÅÒÅ ÂÊÓÑÍÎÅ ÐÀÑÑËÅÄÎÂÀÍÈÅ Òåëåôîí ðåêëàìíîé ñëóæáû 37-08-16 14 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹1 (318) 22 ÿíâàðÿ 2019 ã.

[close]

p. 15

24 ÿíâàðÿ. 18.30. Ìàëûé çàë. ÎÒ ÃÅÍÄÅËß ÄÎ ÃÅÐØÂÈÍÀ. Àðèè äóõîâíûå è ñâåòñêèå, àðèÿ-âàëüñ è íåìíîãî äæàçà. Ëàóðåàò ìåæäóíàðîäíîãî êîíêóðñà Ýëüìèðà Ñèäîðîâà, ñîïðàíî. Áèëåòû: 170 ðóáëåé. 26 ÿíâàðÿ. 17.00. Áîëüøîé çàë Ëåíèíñêîãî ìåìîðèàëà.  ÏÀÌßÒÜ Î ßÍÂÀÐÅ 1944 ÃÎÄÀ. Óëüÿíîâñêèé ãîñóäàðñòâåííûé àêàäåìè÷åñêèé ñèìôîíè÷åñêèé îðêåñòð «Ãóáåðíàòîðñêèé». Ìàãíèòîãîðñêàÿ ãîñóäàðñòâåííàÿ àêàäåìè÷åñêàÿ õîðîâàÿ êàïåëëà èì. Ñ.Ã. Ýéäèíîâà. Áèëåòû: 200 ðóáëåé. 27 ÿíâàðÿ. 17.00. Ìàëûé çàë. ÂÅ×ÅÐ ÐÎÌÀÍÑÀ. Óëüÿíîâñêèé ãîñóäàðñòâåííûé ãóáåðíàòîðñêèé îðêåñòð ðóññêèõ íàðîäíûõ èíñòðóìåíòîâ. Áèëåòû: 150-250 ðóáëåé. 1 ôåâðàëÿ. 18.30. Åâàíãåëè÷åñêî-ëþòåðàíñêàÿ öåðêîâü Ñâÿòîé Ìàðèè. ÎÐÃÀÍ + ÑÎÏÐÀÍÎ È ÔËÅÉÒÀ. ÔÅÅÐÈß ÁÀÐÎÊÊÎ. Áèëåòû: 400 ðóáëåé. 3 ôåâðàëÿ. 14.00. Ìàëûé çàë. Âîñêðåñíûå êîíöåðòû äëÿ âñåé ñåìüè. ÑÊÀÇÎ×ÍÛÅ ÊÀÐÒÈÍÊÈ ÄËß ÎÐÊÅÑÒÐÀ. Óëüÿíîâñêèé ãîñóäàðñòâåííûé àêàäåìè÷åñêèé ñèìôîíè÷åñêèé îðêåñòð «Ãóáåðíàòîðñêèé». Ëÿäîâ. «Êèêèìîðà», «Áàáà ßãà». Ãëèíêà. Âîñòî÷íûå òàíöû. Ìàðø ×åðíîìîðà èç îïåðû «Ðóñëàí è Ëþäìèëà». Ðèìñêèé-Êîðñàêîâ. «Øàõåðåçàäà». Áèëåòû: 150-250 ðóáëåé. 7 ôåâðàëÿ. 18.30. Áîëüøîé çàë Ëåíèíñêîãî ìåìîðèàëà. ÂÅ×ÅÐÀ STEINWAY. Çàñëóæåííàÿ àðòèñòêà Ðåñïóáëèêè Ñåâåðíàÿ Îñåòèÿ–Àëàíèÿ, ëàóðåàò ìåæäóíàðîäíûõ êîíêóðñîâ Çëàòà ×î÷èåâà (Ìîñêâà). Áèëåòû: 250-500 ðóáëåé. 8 ôåâðàëÿ. 18.30. Ìàëûé çàë. ÊÎÍÖÅÐÒ «ÍÀ ÁÈÑ». Äæàçàíñàìáëü «Àêàäåìèê Áýíä». Ëóè Àðìñòðîíã, Ýëëà Ôèòöäæåðàëüä, Õîðàñ Ñèëüâåð, Ãëåíí Ìèëëåð. Áèëåòû: 400-700 ðóáëåé. 9 ôåâðàëÿ. 14.00. Åâàíãåëè÷åñêî-ëþòåðàíñêàÿ öåðêîâü Ñâÿòîé Ìàðèè (óë. Ëåíèíà, 100). Êîíöåðòû ïî ñóááîòàì äëÿ âñåé ñåìüè. ÎÐÃÀÍ È ÄÎÌÐÀ. Áèëåòû: 150 ðóáëåé. 9 ôåâðàëÿ. 17.00. Áîëüøîé çàë Ëåíèíñêîãî ìåìîðèàëà. ÌÀËÅÐ. Óëüÿíîâñêèé ãîñóäàðñòâåííûé àêàäåìè÷åñêèé ñèìôîíè÷åñêèé îðêåñòð «Ãóáåðíàòîðñêèé». Ìàëåð. Ñèìôîíèÿ ¹ 1. Áèëåòû: 250-700 ðóáëåé. 10 ôåâðàëÿ. 17.00. Ìàëûé çàë. ÀÏËÎÄÈÑÌÅÍÒÛ ÑÎËÈÑÒÀÌ.Óëüÿíîâñêèé ãîñóäàðñòâåííûé ãóáåðíàòîðñêèé îðêåñòð ðóññêèõ íàðîäíûõ èíñòðóìåíòîâ. Ïðîêîôüåâ, Øîñòàêîâè÷, Ñàðàñàòå, Øïåíåâ. Áèëåòû: 180-300 ðóáëåé. 12 ôåâðàëÿ. 18.30. Ìàëûé çàë. ÊÂÈÍÒÅÒ: ÔÀÓÑÒ È ÊÀÐÌÅÍ. Êâèíòåò äåðåâÿííûõ äóõîâûõ èíñòðóìåíòîâ. Áàõ, Ãóíî, Áèçå, Èáåð. Áèëåòû: 150 ðóáëåé. 16 ôåâðàëÿ. 17.00. Áîëüøîé çàë Ëåíèíñêîãî ìåìîðèàëà. ÐÎÌÅÎ è ÄÆÓËÜÅÒÒÀ. Óëüÿíîâñêèé ãîñóäàðñòâåííûé àêàäåìè÷åñêèé ñèìôîíè÷åñêèé îðêåñòð «Ãóáåðíàòîðñêèé». Áèëåòû: 250-700 ðóáëåé. 17 ôåâðàëÿ. 17.00. Äâîðåö êóëüòóðû «Ðóñëàí» (óë. 40-ëåòèÿ Ïîáåäû, ä.15). ÑÎÇÂÅÇÄÈÞ ËÅÃÅÍÄÀÐÍÛÕ ÈÑÏÎËÍÈÒÅËÅÉ ÏÎÑÂßÙÀÅÒÑß. Ïåñíè èç ðåïåðòóàðà Àííû Ãåðìàí, Êëàâäèè Øóëüæåíêî, Åâãåíèÿ Ìàðòûíîâà, Ìóñëèìà Ìàãîìàåâà. Óëüÿíîâñêèé ãîñóäàðñòâåííûé ãóáåðíàòîðñêèé îðêåñòð ðóññêèõ íàðîäíûõ èíñòðóìåíòîâ. Áèëåòû: 200-400 ðóáëåé. 21 ôåâðàëÿ. 18.30. Ìóçûêàëüíàÿ ãîñòèíàÿ. ÀÊÒÅÐ ÍÀ ÝÊÐÀÍÅ: ÈÃÐÀ È ÆÈÇÍÜ. Ê 130-ëåòèþ ×àðëè ×àïëèíà. Âåäóùàÿ – Óëüÿíà Øàáóðîâà. Áèëåòû: 170 ðóáëåé. Ïîäðîáíàÿ èíôîðìàöèÿ ïî òåë.: 27-35-06, 44-19-73, leninmemorial.ru, vk.com/dom_muziki73 ¹1 (318) 22 ÿíâàðÿ 2019 ã. ÍÅÑÊÓ×ÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 15

[close]

Comments

no comments yet