12_декабрь_2018

 

Embed or link this publication

Description

журнал

Popular Pages


p. 1

¹12 (317) 18 äåêàáðÿ 2018 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 1

[close]

p. 2

Èíôîðìàöèîííî-àíàëèòè÷åñêèé ðåêëàìíûé æóðíàë ÍÀÌ 14 ËÅÒ! Ó÷ðåäèòåëü è èçäàòåëü: ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ» — äåéñòâèòåëüíûé ÷ëåí Ìåæäóíàðîäíîé Ôåäåðàöèè Ïðîôåññèîíàëîâ Ðûíêà Íåäâèæèìîñòè (FIABCI) Àäðåñ ðåäàêöèè, èçäàòåëÿ: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1. Òåë./ôàêñ (8422) 41-48-18 Web-ñàéò uln.real-estate.ru Ðóêîâîäèòåëü ïðîåêòà Äèêîâ À.Ñ., ãëàâà ïðåäñòàâèòåëüñòâà Íàöèîíàëüíîé ïàëàòû íåäâèæèìîñòè â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, ïðåçèäåíò Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ Ãëàâíûé ðåäàêòîð Àðòàìîíîâà Å.À., e-mail: 414818@ul.real-estate.ru Ëèòåðàòóðíûé ðåäàêòîð Ñîøèíñêàÿ Ò.Í. Âåðñòêà Çåìñêîâà Ë.Þ. Èçäàåòñÿ ñ 31 ìàÿ 2004 ã. Âûõîäèò 1 ðàç â ìåñÿö, ïî âòîðíèêàì. Òèðàæ 1500 ýêç. Öåíà ñâîáîäíàÿ. Ïîâòîðíî çàðåãèñòðèðîâàí Óïðàâëåíèåì Ôåäåðàëüíîé ñëóæáû ïî íàäçîðó â ñôåðå ñâÿçè, èíôîðìàöèîííûõ òåõíîëîãèé è ìàññîâûõ êîììóíèêàöèé ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. Ñâèäåòåëüñòâî î ðåãèñòðàöèè ÏÈ ¹ÒÓ73-00409 îò 19.05.2015ã. Ïðè ïåðåïå÷àòêå ìàòåðèàëîâ ññûëêà íà æóðíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» îáÿçàòåëüíà. Æóðíàë ïðèçíàí ëó÷øèì ÑÌÈ, îñâåùàþùèì ðîññèéñêèé ðûíîê íåäâèæèìîñòè, ñðåäè ïå÷àòíûõ èçäàíèé íà íàöèîíàëüíîì êîíêóðñå «ÑREDO-2012» â ðàìêàõ Ñàíêò-Ïåòåðáóðãñêîãî æèëèùíîãî Êîíãðåññà. Íàãðàæäåí Äèïëîìîì íàöèîíàëüíîãî êîíêóðñà «Ïðîôåññèîíàëüíîå ïðèçíàíèå 2008». Æóðíàë âêëþ÷åí â îáùåðîññèéñêóþ èíôîðìàöèîííî-àíàëèòè÷åñêóþ ñèñòåìó «Ìåäèàëîãèÿ» è ñèñòåìó «Ðåêëàìà Îíëàéí». Ñàéò æóðíàëà âõîäèò â ÷èñëî «500 ëó÷øèõ ðåñóðñîâ Ðóíåòà î íåäâèæèìîñòè», ïîáåäèòåëü â îáëàñòíîì òâîð÷åñêîì êîíêóðñå â íîìèíàöèè «Ëó÷øèé ñàéò ñðåäñòâà ìàññîâîé èíôîðìàöèè» â äåêàáðå 2009 ã. Æóðíàë — èíôîðìàöèîííûé ïàðòíåð: Íàöèîíàëüíîãî îáúåäèíåíèÿ ÑÐÎ àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè «Íàöèîíàëüíàÿ ïàëàòà íåäâèæèìîñòè», Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ, Êîðïîðàöèè ðàçâèòèÿ Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, Ôèëèàëà ÔÃÁÓ «ÔÊÏ Ðîñðååñòðà» ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, Óëüÿíîâñêîãî êðåäèòíîãî êîîïåðàòèâà «ÑÒÐÎÉ È ÆÈÂÈ», ÎÃÀÓÊ «Ëåíèíñêèé ìåìîðèàë». Êàëåíäàðü âûõîäîâ 2019æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» ßíâàðü ïí âò ñð ÷ò ïò ñá âñ 123456 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 Ôåâðàëü ïí âò ñð ÷ò ïò ñá âñ 123 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 Ìàðò ïí âò ñð ÷ò ïò ñá âñ 123 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 Àïðåëü ïí âò ñð ÷ò ïò ñá âñ 1234567 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 Ìàé ïí âò ñð ÷ò ïò ñá âñ 12345 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 Èþíü ïí âò ñð ÷ò ïò ñá âñ 12 3456789 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 Èþëü ïí âò ñð ÷ò ïò ñá âñ 1234567 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 Àâãóñò ïí âò ñð ÷ò ïò ñá âñ 1234 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 Îêòÿáðü ïí âò ñð ÷ò ïò ñá âñ 123456 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 Íîÿáðü ïí âò ñð ÷ò ïò ñá âñ 123 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 Âåðñòêà îáëîæêè è òåêñòîâûõ ïîëîñ çàâåðøàåòñÿ âî âòîðíèê Äåíü âûõîäà æóðíàëà Ñåíòÿáðü ïí âò ñð ÷ò ïò ñá âñ 1 2345678 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 Äåêàáðü ïí âò ñð ÷ò ïò ñá âñ 1 2345678 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 Ïîñëåäíèé äåíü ïîäà÷è ðåêëàìû 2 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ Ðàñïðîñòðàíåíèå: áåñïëàòíîå ðàñïðîñòðàíåíèå â îôèöèàëüíûõ ó÷ðåæäåíèÿõ ãîðîäà, ÌÔÖ, ÂÒÁ, ÒÖ «Ýíòåððà», ÒÖ «ÑòðîéÃðàä» (óë. Ìàðàòà, óë. Øîëìîâà), ñàóíå «Ìåäâåäåôô», ñàóíå «ßïîíà-ìàìà», ôèòíåñ-öåíòðå «Ñèñòåìà»; ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ»: óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1, óë. Ðàäèùåâà, 28; íà ñïåöèàëèçèðîâàííûõ ôîðóìàõ Ðîññèè è âûñòàâêàõ Óëüÿíîâñêà; àäðåñíàÿ äîñòàâêà â àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè è êîìïàíèè Óëüÿíîâñêà, ïîäïèñêà. Æóðíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» â ñîöñåòÿõ: Ìíåíèå ðåäàêöèè ìîæåò íå ñîâïàäàòü ñ ìíåíèåì àâòîðîâ. Çà äîñòîâåðíîñòü ðåêëàìíîé èíôîðìàöèè îòâåòñòâåííîñòü íåñóò ðåêëàìîäàòåëè. Âñå ðåêëàìèðóåìûå òîâàðû è óñëóãè èìåþò íåîáõîäèìûå ëèöåíçèè. Ïðåäëîæåíèÿ è öåíû äåéñòâèòåëüíû íà äåíü ïóáëèêàöèè. Ïîäïèñàíî â ïå÷àòü 14 äåêàáðÿ 2018 ãîäà. Îòïå÷àòàíî â òèïîãðàôèè ÈÏ Àðòåìîâà À.Â.: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Óðèöêîãî, 94, òåë. 44-56-08. Çàêàç ¹Ì-269. Ïðè ðàçìåùåíèè ðåêëàìû Çàêàç÷èê îáÿçàí ïðîâåðèòü ìàêåò íà ñîîòâåòñòâèå åãî Ôåäåðàëüíîìó çàêîíó îò 13 ìàðòà 2006 ãîäà ¹ 38-ÔÇ «Î ðåêëàìå», â ïðîòèâíîì ñëó÷àå âñÿ îòâåòñòâåííîñòü çà íàðóøåíèå óêàçàííîãî Çàêîíà âîçëàãàåòñÿ íà Çàêàç÷èêà. Ñëåäóþùèé íîìåð âûéäåò 22 ÿíâàðÿ 2019 ãîäà. ¹12 (317) 18 äåêàáðÿ 2018 ã.

[close]

p. 3

ÑÅÃÎÄÍß Â ÍÎÌÅÐÅ ÀÊÒÓÀËÜÍÎ 5 Ïðîáëåìû èìóùåñòâåííûõ îòíîøåíèé îáñóäèëè â Êàçàíè ÒÅÌÀ ÍÎÌÅÐÀ 6 Êòî âêëàäûâàåò äåíüãè â ÆÊ «ÂÎÐÎÁÜÅÂÛ ÃÎÐÛ»? ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ 9 Ñîñåäè, äàâàéòå æèòü äðóæíî! 9 Êîðîòêî î âàæíîì ÑÎÁÛÒÈÅ 10 Ðèýëòîðñêèå ïîåäèíêè è ýôôåêòèâíûå òåõíîëîãèè ïðîäàæ ÁÈÇÍÅÑ-ÒÅÕÍÎËÎÃÈÈ 16 Êàê ïðèìåíèòü ëåíäèíã â íåäâèæèìîñòè? 17 Êàê ïîëó÷èòü íà 200-300% áîëüøå íîâûõ êëèåíòîâ êàæäûé äåíü? ÍÎÂÎÑÒÈ ÓÃÐ 18 Ñèñòåìà äîáðîâîëüíîé ñåðòèôèêàöèè ÄËß ÄÎÌÀ È ÎÔÈÑÀ 19 Óñëóãè Êàäàñòðîâîé ïàëàòû ïî âûåçäíîìó îáñëóæèâàíèþ è êóðüåðñêîé äîñòàâêå NEW ×òî ó âàñ íà ðàáî÷åì ñòîëå?  ðåäàêöèè æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» ìîæíî ïðèîáðåñòè ó÷åáíóþ ëèòåðàòóðó äëÿ ðèýëòîðîâ, òàáëèöû öåí ïðåäëîæåíèÿ âòîðè÷íîãî ðûíêà íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêà, îáçîðû ïî æèëîé è êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêà. Ïåðå÷åíü êíèã îò ïîïóëÿðíûõ áèçíåñ-òðåíåðîâ Ðîññèè ïîñòîÿííî ïîïîëíÿåòñÿ, à òàáëèöû öåí ïðåäëîæåíèÿ åæåìåñÿ÷íî îáíîâëÿþòñÿ. Óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1. Òåë. 41-48-18. Ñ Íîâûì ãîäîì! Ïóñòü îí ïðèíåñåò â Âàø äîì äîáðî è ñ÷àñòüå, óäà÷ó è çäîðîâüå. Ïóñòü â íîâîì ãîäó Âàøà æèçíü óëó÷øèòñÿ âî ìíîãî ðàç. Æåëàåì æèòü ñî âñåìè â ìèðå, êàæäîìó — â ñâîåé êâàðòèðå! Ðåäàêöèÿ æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» 19 «Ãàðàæíóþ àìíèñòèþ» ïðîäëèëè åùå íà ãîä 19 Ïðåäëîæåíèÿ óëüÿíîâñêèõ êîìïàíèé ÈÏÎÒÅÊÀ 20  Íîâûé ãîä ñ íîâîé êâàðòèðîé! ÍÅÑÊÓ×ÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ 23 Àôèøà Ëåíèíñêîãî ìåìîðèàëà ñòð. 10 ÊÀÒÀËÎà ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ 25 Êâàðòèðû â íîâîñòðîéêàõ 27 Êâàðòèðû íà âòîðè÷íîì ðûíêå 29 Äîìà. Êîòòåäæè 31 Çåìåëüíûå ó÷àñòêè. Ãàðàæè 33 Àðåíäà è ïðîäàæà ïîìåùåíèé ÁÓÄÜÒÅ Â ÊÓÐÑÅ ÒÅÍÄÅÍÖÈÉ ÐÛÍÊÀ! ÏÎÄÏÈÑÛÂÀÉÒÅÑÜ: íà êàíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» íà ßíäåêñ.Äçåí íà ñòðàíèöó «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» ok.ru/nedvizhimost.ulyanovska íà ñòðàíèöó «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» facebook.com/uln.realestate íà ãðóïïó «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ/ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ» vk.com/nedvizhimost_ulsk ¹12 (317) 18 äåêàáðÿ 2018 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 3

[close]

p. 4

4 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹12 (317) 18 äåêàáðÿ 2018 ã.

[close]

p. 5

ÀÊÒÓÀËÜÍÎ Ïðîáëåìû èìóùåñòâåííûõ îòíîøåíèé îáñóäèëè â Êàçàíè Èñïîëíÿþùèé îáÿçàííîñòè ðóêîâîäèòåëÿ Àãåíòñòâà ãîñèìóùåñòâà è çåìåëüíûõ îòíîøåíèé Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè Ñåðãåé Ìèøèí è äèðåêòîð ÎÃÊÓ «Ðåãèîíàëüíûé çåìåëüíî-èìóùåñòâåííûé èíôîðìàöèîííûé öåíòð» Àëåêñàíäð Òàóøêèí ïðèíÿëè ó÷àñòèå â çàñåäàíèè Àññîöèàöèè îðãàíîâ èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè Ïðèâîëæñêîãî Ôåäåðàëüíîãî îêðóãà â îáëàñòè èìóùåñòâåííûõ è çåìåëüíûõ îòíîøåíèé. Ìåðîïðèÿòèå ïðîõîäèëî 30 íîÿáðÿ 2018 ãîäà â ÃÒÐÊ «Êîðñòîí» (ã. Êàçàíü) ïîä ïðåäñåäàòåëüñòâîì ìèíèñòðà çåìåëüíûõ è èìóùåñòâåííûõ îòíîøåíèé Ðåñïóáëèêè Òàòàðñòàí Àçàòà Õàìàåâà.  ðàáîòå çàñåäàíèÿ ïðèíÿëè ó÷àñòèå ïðåäñòàâèòåëè 14 ðåãèîíîâ ÏÔÎ. Íà çàñåäàíèè ðàññìîòðåíû àêòóàëüíûå âîïðîñû äåÿòåëüíîñòè îðãàíîâ èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè â ñôåðå èìóùåñòâåííûõ è çåìåëüíûõ îòíîøåíèé.  ðàìêàõ äèñêóññèè îáñóæäàëèñü âîïðîñû ïîñòàíîâêè íà êàäàñòðîâûé ó÷åò ãðàíèö ñóáúåêòîâ ÐÔ Ïðèâîëæñêîãî ôåäåðàëüíîãî îêðóãà, à òàêæå ñîâåðøåíñòâîâàíèå ìåõàíèçìà èçúÿòèÿ íåèñïîëüçóåìûõ çåìåëü ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ. Ó÷àñòíèêè çàñåäàíèÿ â õîäå îáñóæäåíèÿ îáîçíà÷èëè ïðîáëåìíûå âîïðîñû è îáñóäèëè ïóòè èõ ðåøåíèÿ. Áûëè çàñëóøàíû âûñòóïëåíèÿ ïðåäñòàâèòåëåé ðåãèîíîâ, ðóêîâîäèòåëåé îðãàíîâ èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè Ïðèâîëæñêîãî ôåäåðàëüíîãî îêðóãà â îáëàñòè èìóùåñòâåííûõ è çåìåëüíûõ îòíîøåíèé î ïðîáëåìàõ ïî ïîñòàíîâêå íà êàäàñòðîâûé ó÷åò ãðàíèö ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè Ïðèâîëæñêîãî ôåäåðàëüíîãî îêðóãà, ïðîâåäåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé êàäàñòðîâîé îöåíêè è îñïàðèâàíèÿ êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè. Ïîñëå âûñòóïëåíèé ó÷àñòíèêè îáñóäèëè ðÿä ïðîáëåìíûõ âîïðîñîâ: î ïðàêòèêå ïðèìåíåíèÿ ïîðÿäêà îïðåäåëåíèÿ ñïðàâåäëèâîé ñòîèìîñòè àðåíäíûõ ïëàòåæåé; î ïðèâàòèçàöèè èìóùåñòâåííûõ êîìïëåêñîâ óíèòàðíûõ ïðåäïðèÿòèé ïóòåì èõ ïðåîáðàçîâàíèÿ â õîçÿéñòâåííûå îáùåñòâà. Òàêæå è òàêèå àêòóàëüíûå òåìû, êàê ïðîáëåìû íàïîëíåíèÿ áàç äàííûõ íàëîãîâûõ îðãàíîâ ïðè îòñóòñòâèè ñâåäåíèé, íåîáõîäèìûõ äëÿ èñ÷èñëåíèÿ èìóùåñòâåííûõ íàëîãîâ; âîïðîñû, êàñàþùèåñÿ ïîâûøåíèÿ ýôôåêòèâíîñòè óïðàâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííûì è ìóíèöèïàëüíûì èìóùåñòâîì, è ìíîãîå äðóãîå. ×ëåíû Àññîöèàöèè ïðèíÿëè òàêæå ó÷àñòèå â çàñåäàíèè êîëëåãèè Ìèíèñòåðñòâà çåìåëüíûõ è èìóùåñòâåííûõ îòíîøåíèé Ðåñïóáëèêè Òàòàðñòàí, ïîñâÿùåííîì èòîãàì ðàáîòû â 2018 ãîäó è çàäà÷àì íà 2019 ãîä.  çàêëþ÷èòåëüíîì ñëîâå ìèíèñòð Àçàò Õàìàåâ îòìåòèë, ÷òî çàñåäàíèå ïðîøëî â êîíñòðóêòèâíîì êëþ÷å, ðàññìîòðåíû ìíîãèå àêòóàëüíûå âîïðîñû çåìåëüíûõ è èìóùåñòâåííûõ îòíîøåíèé, íî â òî æå âðåìÿ ýòî ëèøü ÷àñòü ïðîáëåì, âîëíóþùèõ ðóêîâîäèòåëåé îðãàíîâ èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè â îáëàñòè èìóùåñòâåííûõ è çåìåëüíûõ îòíîøåíèé. Ïîýòîìó àêòóàëüíîñòü äàëüíåéøåé äåÿòåëüíîñòè Àññîöèàöèè áóäåò òîëüêî âîçðàñòàòü. Äîðîãèå ÷èòàòåëè íàøåé ñòðàíè÷êè â æóðíàëå «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà»! Äðóçüÿ! Àãåíòñòâî ãîñóäàðñòâåííîãî èìóùåñòâà è çåìåëüíûõ îòíîøåíèé Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ïîçäðàâëÿåò âàñ ñ íàñòóïàþùèì Íîâûì ãîäîì. Æåëàåì ðàäîñòè è ñìåõà, óëûáîê, èñêðåííîñòè è äîáðà! Ïóñòü ñ÷àñòüåì è äîñòàòêîì íàïîëíÿþòñÿ âàøè äîìà è ïóñòü â íîâîì ãîäó âñå ñàìûå ñîêðîâåííûå ìå÷òû èñïîëíÿòñÿ! Ïóñòü ñòàðûé ãîä âñïîìèíàåòñÿ ñ óëûáêîé, à íîâûé ïðèíåñåò ìíîæåñòâî ïðèÿòíûõ ìîìåíòîâ, áëàãîïîëó÷èå è óñïåõ, ïîäàðèò íîâûå áëåñòÿùèå èäåè è ïîìîæåò âîïëîòèòü èõ â æèçíü. Ïîæåëàåì äðóã äðóãó ïðîôåññèîíàëüíîãî ðîñòà, îïòèìèçìà è âåðû â ñåáÿ! Óäâîåííîé ýíåðãèè íà ïîñòðîåíèå êàðüåðû â íàñòóïàþùåì ãîäó. Ñ óäîâîëüñòâèåì èäòè êàæäîå óòðî íà ðàáîòó è âîçâðàùàòüñÿ äîìîé ñ ÷óâñòâîì óäà÷íîãî äíÿ. Ñåìüÿì – çäîðîâüÿ, çàðïëàòå – ðîñòà, çàäà÷ – ïîíÿòíûõ, öåëåé – äîñòèæèìûõ. Ñ ïðàçäíèêîì! Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà Àãåíòñòâîì ãîñèìóùåñòâà è çåìåëüíûõ îòíîøåíèé Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ¹12 (317) 18 äåêàáðÿ 2018 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 5

[close]

p. 6

ÒÅÌÀ ÍÎÌÅÐÀ Êòî âêëàäûâàåò äåíüãè â ÆÊ «ÂÎÐÎÁÜÅÂÛ ÃÎÐÛ»?  êàêîé êâàðòèðå âñòðåòèòå Íîâûé ãîä? Îòâåò íà ýòîò âîïðîñ çàâèñèò îò òîãî, êàêîå ðåøåíèå áóäåò ïðèíÿòî, êîãäà íàñòóïèò âðåìÿ ïîêóïàòü êâàðòèðó. Èëè îíî óæå íàñòóïèëî? Äàâàéòå ðàçáèðàòüñÿ! Ìåíÿ çîâóò Òþðèíà Àííà, ÿ âîçãëàâëÿþ îòäåë ïðîäàæ «Ìàãàçèíà Íîâîñòðîåê» ñ 2015 ãîäà. Ìîå çíàêîìñòâî ñ ðûíêîì íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêà ïðîèçîøëî â 2010 ãîäó. Ïðîéäÿ áîåâîå êðåùåíèå «âòîðè÷íûì ðûíêîì», ÿ ðåøèëà ñòàòü ÷àñòüþ íîâîãî ìèðà – ìèðà íîâîñòðîåê. Ãîðîä ìåíÿëñÿ íà ãëàçàõ, òî òóò, òî òàì ïîÿâëÿëèñü íîâûå äîìà è äàæå öåëûå ìèêðîðàéîíû. Ïðîåêòû «Ìàãàçèíà Íîâîñòðîåê» âûäåëÿëèñü àðõèòåêòóðîé, ïåðåäîâîé èíæåíåðèåé, smart-ïëàíèðîâêàìè è îòêðûòîñòüþ ê êëèåíòàì. Ýòî áûëè äîìà áóäóùåãî, ïîýòîìó ÿ ïðèñòóïèëà ê ðàáîòå ñ áîëüøèì ýíòóçèàçìîì è ðàáîòàþ òàê äî ñèõ ïîð.  2008-ì ìèð ëèõîðàäèëî îò î÷åðåäíîãî ýêîíîìè÷åñêîãî êðèçèñà, ñîïðÿæåííîãî ñ èïîòå÷íûì êðèçèñîì â àìåðèêàíñêèõ áàíêàõ è êðàõà èïîòå÷íîé ñèñòåìû ÑØÀ. Ðîññèÿíå ñòàëè âûâîäèòü âêëàäû èç áàíêîâ, áîÿñü áàíêðîòñòâà, è âêëàäûâàëèñü â íåäâèæèìîñòü.  òîò ìîìåíò ðîäèòåëè ìîåé ïîäðóãè êóïèëè âîñüìèäåñÿòèìåòðîâóþ òðåõêîìíàòíóþ êâàðòèðó â ñòðîÿùåìñÿ êèðïè÷íîì äîìå íåäàëåêî îò öåíòðà. Çíàêîìûå êðóòèëè ïàëüöåì ó âèñêà, ãîâîðÿ, ÷òî ýòî íåîïðàâäàííûé ðèñê, è ñîâåòîâàëè ïîêóïàòü ïðèâû÷íûå ïàíåëüíûå äîìà, êîòîðûå øòàìïîâàëèñü íà çàâîäàõ ñ 60-õ ãîäîâ è áûëè «ïðîâåðåíû âðåìåíåì».  2010 îíè îòìåòèëè íîâîñåëüå! Ïîñëå ïðèâû÷íûõ «õðóùåâñêèõ» ïÿòèýòàæåê è ïàíåëåê, â êîòîðûõ æèëè áîëüøèíñòâî óëüÿíîâöåâ, ýòà êâàðòèðà êàçàëàñü ëîêàëüíûì ðàåì. Ïÿòè- èëè äàæå äåâÿòèìåòðîâûå êóõíè, â êîòîðûõ âìåñòî ðàäèî ãîâîðèëè ñîñåäè, êàçàëèñü ãàðäåðîáíûìè â ñðàâíåíèè ñ ïÿòíàäöàòèìåòðîâîé êóõíåé ïîäðóãè. Äàæå ïðîñòî áóòåðáðîäû ñ ìàñëîì â íåé áûëè âêóñíåå!  àðõèòåêòóðíîì êâàðòàëå «Âîðîáüåâû ãîðû» ìû ïðîåêòèðóåì êâàðòèðû ñ êóõíÿìè ïî òðèäöàòü ìåòðîâ è áîëüøå! Åùå îäèí ïëþñ â ïîëüçó ñîâðåìåííûõ íîâîñòðîåê: êâàðòèðà ïîäðóãè ïîäîðîæàëà â 2 ðàçà è òåïåðü ñòîèò 6,5 ìèëëèîíà.  òî æå ñàìîå âðåìÿ êâàðòèðû 90-é ñåðèè òî äåøåâåëè, òî ðîñëè â öåíå, íî â èòîãå îñòàëèñü íà òîì æå óðîâíå. Òà êâàðòèðà áûëà ìîåé ïåðâîé ëþáîâüþ, î êîòîðîé îñòàëèñü ëèøü ðîìàíòè÷åñêèå âîñïîìèíàíèÿ. Âðåìÿ èäåò, ãîðîä ìåíÿåòñÿ. Ñîâðåìåííûé ïîêóïàòåëü õî÷åò ñîçäàòü äëÿ ñåáÿ íåïîâòîðèìîå æèëüå è ïåðåäàòü êàê ñåìåéíóþ öåííîñòü íîâîìó ïîêîëåíèþ. Ñ òàêèìè ìûñëÿìè â 2016 ãîäó ìû íà÷àëè ñòðîèòåëüñòâî ÆÊ «Âîðîáüåâû ãîðû». Íà ðàííåì ýòàïå ïëàíèðîâàíèÿ íîâîãî êîìïëåêñà âîçíèêàëî ìíîãî èäåé è ñîìíåíèé â âîçìîæíîñòè ðåàëèçàöèè 6 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹12 (317) 18 äåêàáðÿ 2018 ã.

[close]

p. 7

ñòîëü ìàñøòàáíîãî ïðîåêòà â óñëîâèÿõ íàøåãîãîðîäà.Öåëüáûëàïîñòàâëåíà,ñòðîèòåëüñòâî íà÷àëîñü. Íà ìîìåíò âûõîäà ýòîé ñòàòüè ïåðâûé äîì ïîñòðîåí è íà÷àëèñü ïðîäàæè âî âòîðîì è òðåòüåì äîìàõ ïî àäðåñó: Âîðîáüåâà, 77. Âûñî÷åííûé êðàí âèäíî èçäàëåêà, ðàáîòà êèïèò! Ïîñìîòðèòå ïðîåêòû ýëèòíîé íåäâèæèìîñòè â êðóïíûõ ãîðîäàõ Ðîññèè èëè ïðîåêòû òèïîâûõ åâðîïåéñêèõ êâàðòèð. Âû îáÿçàòåëüíî óâèäèòå ïàíîðàìíûå îêíà, ïàðêèíã, ñêîðîñòíûå ëèôòû, èçûñêàííóþ îòäåëêó ïîäúåçäà, «äâîð áåç ìàøèí», ïðèâàòíóþ òåððèòîðèþ è, êîíå÷íî æå, ñèñòåìó «óìíûé äîì». È öåííèê â íåñêîëüêî ñîòåí òûñÿ÷ çà êâàäðàòíûé ìåòð.  äîìàõ íà Âîðîáüåâà åñòü âñå âûøåïåðå÷èñëåííîå, à öåíà íà ñòàðòå âñåãî îò 45 000 ðóáëåé çà êâàäðàòíûé ìåòð. Åñëè â 2019 ãîäó âû ïîêóïàåòå êâàðòèðó áåç îñòåêëåíèÿ «â ïîë» – âû ïîêóïàåòå «ïðîøëîå». Ïîýòîìó ïðè ñîçäàíèè æèëîãî êîìïëåêñà «Âîðîáüåâû ãîðû» îäíèì èç âàæíåéøèõ òðåáîâàíèé ê àðõèòåêòîðó áûëî íàëè÷èå ïðàêòè÷åñêè â êàæäîé êâàðòèðå õîòÿ áû îäíîãî ïàíîðàìíîãî îêíà. Äîáàâüòå ê ýòîìó âåëèêîëåïíûå âèäû íà èçâèëèñòóþ Ñâèÿãó ñ çåëåíûìè áåðåãàìè èëè óðáàíèñòè÷åñêèé âèä íà öåíòðàëüíóþ ÷àñòü Óëüÿíîâñêà, ïðàçäíè÷íûé ñàëþò è ñèÿþùóþ ïî âå÷åðàì íàáåðåæíóþ Àêâàìîëëà, çàìðèòå... Ýòî âèä èç îêîí âàøåé (èëè ìîåé) áóäóùåé êâàðòèðû. Êñòàòè, ñàìàÿ êðàñèâàÿ ïàíîðàìà íà íàáåðåæíóþ Àêâàìîëëà îòêðûâàåòñÿ èìåííî ñ óëèöû Âîðîáüåâà. ÒÅÌÀ ÍÎÌÅÐÀ Õîëë ïåðâîãî ýòàæà Ïîäçåìíûé ïàðêèíã Çàñòðîéùèê ÎÎÎ «ÌÍ Äåâåëîïìåíò». Ïðîåêòíûå äåêëàðàöèè ïî âñåì ïðåäñòàâëåííûì ÆÊ ðàçìåùåíû íà ñàéòàõ mn73.ru è íàø.äîì.ðô. ¹12 (317) 18 äåêàáðÿ 2018 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 7

[close]

p. 8

ÒÅÌÀ ÍÎÌÅÐÀ Àðõèòåêòîðû îäàðèëè ïàíîðàìîé íå òîëüêî äîðîãèå ïåíòõàóñû íà ïîñëåäíèõ ýòàæàõ, íî è áîëåå äîñòóïíûå ïî öåíå ñòóäèè, êîòîðûå ñòàëè íîâûì òðåíäîì íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè. Ñåãîäíÿ ìîäíî çîíèðîâàòü ïðîñòðàíñòâî, è òðèäöàòèìåòðîâàÿ ñòóäèÿ íà Âîðîáüåâà ìîæåò îêàçàòüñÿ áîëåå ôóíêöèîíàëüíîé è ãàðìîíè÷íîé, ÷åì ñòàíäàðòíàÿ îäíîêîìíàòíàÿ êâàðòèðà â òèïîâûõ ðîññèéñêèõ äîìàõ. Âàæíî ïðàâèëüíî ïîäîáðàòü äèçàéí-ïðîåêò êâàðòèðû. Ãëàâíîå, ÷òîáû ñòóäèé â äîìå áûëî íåìíîãî, èíà÷å îí ñðàçó æå ïðåâðàùàåòñÿ â «ìóðàâåéíèê» ýêîíîì-êëàññà èëè ìîòåëü. Íà Âîðîáüåâà, 63 ñòóäèé ñîâñåì íåò, à â 77-ì äîìå òîëüêî 7 òðèäöàòèìåòðîâûõ êâàðòèð. Êîìó-òî ïîâåçåò.  àâãóñòå ýòîãî ãîäà ñäàëè ïåðâûé äîì â êâàðòàëå. Óäèâèòåëüíî, ÷òî äîì íà Âîðîáüåâà, 63 ñòàë ñòîïðîöåíòíûì âîïëîùåíèåì ïðîåêòà, êàðòèíêè, ôàíòàçèè. Êàê òîëüêî ïîÿâèëèñü îò÷åòëèâûå î÷åðòàíèÿ ôàñàäà, âñå ñêåïòèêè óøëè â ïîäïîëüå! Õàðèçìàòè÷íûé, îäíîâðåìåííî ñïîêîéíûé ôàñàä ñ ýëåìåíòàìè íåî- êëàññèöèçìà âïå÷àòëÿåò ýôôåêòíûì îòðàæåíèåì ñòàòóñà è ïðåñòèæà. È êàê æå ïðàâû îêàçàëèñü òå 50 ñåìåé, êîòîðûå îòáðîñèëè âñå ñîìíåíèÿ è ðåøèòåëüíî êóïèëè ñåáå êâàðòèðû â ýòîì äîìå. Óäèâèòåëüíî, êàê â îäíîì ìåñòå ñîáèðàþòñÿ ñòîëü ðàçíûå íà ïåðâûé âçãëÿä ëþäè: Óñïåøíûå ïðåäïðèíèìàòåëè, êîòîðûå âíèêàëè âî âñå äåòàëè äîãîâîðà, èñêðåííå óäèâëÿëèñü, ÷òî ïðè ñòðîèòåëüñòâå äåéñòâèòåëüíî íå ýêîíîìèëè íà ìàòåðèàëàõ, ïîòîìó ÷òî ëè÷íî çíàëè ïîñòàâùèêîâ. Ìîëîäûå ïàðû, ïåðåñìîòðåâøèå êó÷ó íîâîñòðîåê ãîðîäà, óñòàâøèå îò îäíîîáðàçèÿ è ñòàðûõ ïðîåêòîâ èç 90-õ, ïîäàþùèõñÿ ïîä íîâûì ñîóñîì èç ÿðêèõ êðàñîê. Àêòèâíûå ìîëîäûå ëþäè, êîòîðûå çàðàáîòàëè íà ñâîþ ïåðâóþ êâàðòèðó è î÷åíü äîðîæèëè äåíüãàìè. Îíè õîòåëè, ÷òîáû êâàðòèðà âûðàæàëà èìåííî èõ õàðàêòåð, ïðèíîñèëè ñâîè íåâåðîÿòíûå ïðîåêòû è èñêðåííå ðàäîâàëèñü, êîãäà ïîíèìàëè, ÷òî ïðîåêò ðåàëèçóþò. Ïàðûçðåëîãîâîçðàñòà,ïðîøåäøèå÷åðåç ïðèâàòèçàöèè, îáâàëû ðóáëÿ, ïåðååçäû èç ãîðîäà â ãîðîä, èç ðàéîíà â ðàéîí. Ðåøèâøèå, ÷òî Âîðîáüåâû ãîðû – ýòî õîðîøåå ìåñòî äëÿ æèçíè. Îíè õîòåëè íàäåæíûõ, ïðîâåðåííûõ ìàòåðèàëîâ, ïîíÿòíóþ ñèñòåìó ðàñ÷åòà, ìàêñèìàëüíóþ áåçîïàñíîñòü ñäåëêè. Îñîáåííî ïðèÿòíî áûëî âðó÷àòü êëþ÷è èìåííî ýòèì æèëüöàì, òàê êàê èõ áëàãîäàðíîñòü îñíîâûâàëàñü íà îïûòå – ñóðîâîì ðîññèéñêîì îïûòå. Íîâûé êâàðòàë «Âîðîáüåâû ãîðû» âûáèðàþòñîâåðøåííî ðàçíûåëþäè,èñòîðèÿ îäíîé ñåìüè íå ïîõîæà íà äðóãóþ, ïåðåæèâàíèÿ, âîïðîñû... Âñ¸ ýòî â ïðîøëîì...  íàñòîÿùåì – ñîáñòâåííîå æèëüå â âåëèêîëåïíîì äîìå è óâåðåííîñòü â ñâîåì áóäóùåì, áóäóùåì áëèçêèõ è âñòðå÷à Íîâîãî ãîäà â íîâîé êâàðòèðå! Ïîäðîáíàÿ èíôîðìàöèÿ â îòäåëå ïðîäàæ ïî àäðåñó: Ãîí÷àðîâà, 27 (6 ýòàæ) è ïî òåë. 27-77-90. Èíñòàãðàì @mn73ru è @luxuryhouse73 Çàñòðîéùèê ÎÎÎ «ÌÍ Äåâåëîïìåíò». Ïðîåêòíûå äåêëàðàöèè ïî âñåì ïðåäñòàâëåííûì ÆÊ ðàçìåùåíû íà ñàéòàõ mn73.ru è íàø.äîì.ðô. 8 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹12 (317) 18 äåêàáðÿ 2018 ã.

[close]

p. 9

ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ Ñîñåäè, äàâàéòå æèòü äðóæíî! Ê ñîæàëåíèþ, ìíîãèå ãðàæäàíå, èìåþùèå â ñîáñòâåííîñòè íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, íå ìîãóò ñïîêîéíî ïîëüçîâàòüñÿ ñâîèìè çåìåëüíûìè ó÷àñòêàìè. À âñå ïîòîìó, ÷òî ñëó÷àåòñÿ òàê, ÷òî íà âàñ ìîãëà ïîñòóïèòü æàëîáà çà íåçàêîííî çàíÿòóþ ñîñåäñêóþ òåððèòîðèþ èëè êòî-òî èç ñîñåäåé çàíÿë ÷àñòü âàøåãî ó÷àñòêà è íå ñîáèðàåòñÿ ìèðíî óðåãóëèðîâàòü èíöèäåíò. Ïðè âîçíèêíîâåíèè ïîäîáíîãî ðîäà êîíôëèêòíûõ ñèòóàöèé ñîñåäÿì â ïåðâóþ î÷åðåäü, êîíå÷íî, æåëàòåëüíî äîãîâîðèòüñÿ ìèðíûì ïóòåì – ñîãëàñîâàòü ãðàíèöû çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ. Ýòî ñàìûé îïòèìàëüíûé âàðèàíò, áëàãîäàðÿ êîòîðîìó ìîæíî èçáåæàòü ðàçáèðàòåëüñòâ, âîçìîæíî è ñóäåáíûõ òÿæá. Êðîìå òîãî, ýòî ïîìîæåò ñîõðàíèòü õîðîøèå îòíîøåíèÿ ñ ñîñåäÿìè. Åñëè æå ìèðíî óðåãóëèðîâàòü âîçíèêøèé êîíôëèêò íå ïîëó÷àåòñÿ, òî âñåãäà ìîæíî îáðàòèòüñÿ â îðãàí ãîñóäàðñòâåííîãî íàäçîðà ñ çàÿâëåíèåì î íàðóøåíèè – Óïðàâëåíèå Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. Æèòåëè ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé ìîãóò îáðàòèòüñÿ â ëþáîé òåððèòîðèàëüíûé îòäåë Óïðàâëåíèÿ. Ãîñóäàðñòâåííûå çåìåëüíûå èíñïåêòîðû îñóùåñòâëÿþò íàäçîð â êàæäîì ðàéîíå îáëàñòè. Ñ àäðåñàìè è òåëåôîíàìè îòäåëîâ ìîæíî îçíàêîìèòüñÿ íà îôèöèàëüíîì ñàéòå rosreestr.ru Äåéñòâèÿ ãîñçåìèíñïåêòîðà, ïîñëå ïîëó÷åíèÿ îáðàùåíèÿ, ñëåäóþùèå: âûíîñèòñÿ ðàñïîðÿæåíèå î ïðîâåäåíèè âíåïëàíîâîé âûåçäíîé ïðîâåðêè èëè î ïðîâåäåíèè àäìèíèñòðàòèâíîãî îáñëåäîâàíèÿ. Îñíîâíûå îòëè÷èÿ ýòèõ äâóõ ïðîöåññîâ òîëüêî â òîì, ÷òî â ïåðâîì ñëó÷àå ïîòåíöèàëüíûé íàðóøèòåëü óâåäîìëÿåòñÿ î âûåçäå èíñïåêòîðà íà åãî çåìåëüíûé ó÷àñòîê (äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ îáìåðà ãðàíèö ïðîâåðÿåìîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà), à âî âòîðîì ñëó÷àå – îáñëåäîâàíèå ïðîâîäèòñÿ áåç óâåäîìëåíèÿ. Çàòåì àëãîðèòì äåéñòâèé èäåíòè÷åí. Ïðîâîäèòñÿ àíàëèç ïðîèçâåäåííûõ çàìåðîâ è äîêóìåíòîâ, ñîäåðæàùèõñÿ â àðõèâíîì ôîíäå Óïðàâëåíèÿ Ðîñðååñòðà. Äåëàåòñÿ âûâîä î íàëè÷èè èëè îòñóòñòâèè íàðóøåíèÿ çåìåëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà. Åñëè çàêîí âñå-òàêè íàðóøåí è ãðàíèöû íå ñîáëþäåíû, ò.å. îáíàðóæåíî íàðóøåíèå, òî íàðóøèòåëþ âûäàåòñÿ ïðåäïèñàíèå îá óñòðàíåíèè âûÿâëåííîãî íàðóøåíèÿ çåìåëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà, è ïðîâîäèòñÿ ðàáîòà ïî ïðèâëå÷åíèþ íàðóøèòåëÿ ê àäìèíèñòðàòèâíîé îòâåòñòâåííîñòè. Çà òàêîãî ðîäà íàðóøåíèÿ ñò.7.1 Êîäåêñà ÐÔ îá àäìèíèñòðàòèâíûõ ïðàâîíàðóøåíèÿõ ïðåäóñìîòðåíî íàëîæåíèå àäìèíèñòðàòèâíîãî øòðàôà íà ãðàæäàí â ðàçìåðå îò 5 äî 10 òûñÿ÷ ðóáëåé.  ñëó÷àå, åñëè íàðóøèòåëü íå îïëàòèò øòðàô â óñòàíîâëåííûå çàêîíîì ñðîêè, òî â ïîñëåäóþùåì ïðèäåòñÿ åãî îïëà÷èâàòü óæå â äâóêðàòíîì ðàçìåðå (ñò.20.25 ÊîÀÏ ÐÔ). Çà íåóñòðàíåíèå äîïóùåííîãî íàðóøåíèÿ â óñòàíîâëåííûå ãîñèíñïåêòîðîì ñðîêè áóäåò äåéñòâîâàòü óæå ñòàòüÿ 19.5 ÊîÀÏ ÐÔ, ñàíêöèÿ êîòîðîé ïðåäóñìàòðèâàåò øòðàô ìèíèìóì 10 òûñÿ÷ ðóáëåé, à çàòåì 30 òûñÿ÷. Äëÿ òîãî ÷òîáû áûòü óâåðåííûì, ÷òî âû íå ÿâëÿåòåñü íàðóøèòåëåì çåìåëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà, íåîáõîäèìî âûÿñíèòü, óòî÷íåíû ëè ãðàíèöû ó âàøåãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñîîòâåòñòâèè ñî ñâåäåíèÿìè, ñîäåðæàùèìèñÿ â ÅÃÐÍ. Ñäåëàòü ýòî ìîæíî äâóìÿ ñïîñîáàìè. Ïåðâûé – ïîñìîòðåòü íà ïóáëè÷íîé êàäàñòðîâîé êàðòå, ò.å. çàéòè íà ôåäåðàëüíûé ïîðòàë Ðîñðååñòðà ïî àäðåñó rosreestr.ru, çàòåì – â ðàçäåë «Ýëåêòðîííûå óñëóãè è ñåðâèñû», òàì âûáðàòü ñåðâèñ «Ïóáëè÷íàÿ êàäàñòðîâàÿ êàðòà» è óæå íåïîñðåäñòâåííî íà ñàìîé êàðòå ïîñìîòðåòü èíòåðåñóþùóþ èíôîðìàöèþ. Âòîðîé ñïîñîá – çàêàçàòü âûïèñêó èç ÅÃÐÍ.  âåê ðàçâèòèÿ «áåñêîíòàêòíûõ òåõíîëîãèé» î÷åíü óäîáíî ýòî ñäåëàòü òàì æå, íà ïîðòàëå Ðîñðååñòðà. Êîðîòêî î âàæíîì Óïðàâëåíèå Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè èíôîðìèðóåò ãðàæäàí î òîì, ÷òî â 2019 ãîäó íà÷íåò äåéñòâîâàòü íîâûé çàêîí î äà÷àõ. Íà çàêîíîäàòåëüíîì óðîâíå ïåðåñòàíóò ñóùåñòâîâàòü òàêèå ïîíÿòèÿ, êàê äà÷íûå ó÷àñòêè, äà÷íûå äîìèêè è äà÷íûå íåêîììåð÷åñêèå òîâàðèùåñòâà. Âçàìåí ñòàðûì ïîíÿòèÿì ïîÿâÿòñÿ íîâûå: ñàäîâûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê, ñàäîâûé äîì, îãîðîäíûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê, ñàäîâîä÷åñêèå íåêîììåð÷åñêèå òîâàðèùåñòâà è îãîðîäíè÷åñêèå íåêîììåð÷åñêèå òîâàðèùåñòâà. Âìåñòå ñ ÷åì ïîÿâÿòñÿ íåêèå èçìåíåíèÿ è â âåäåíèè îãîðîäíè÷åñòâà èëè ñàäîâîäñòâà. Íîâîå çàêîíîäàòåëüñòâî ñíèìåò íåêîòîðûå îãðàíè÷åíèÿ îòíîñèòåëüíî ñòðîéêè íà ó÷àñòêå. Òàê, íàïðèìåð, åñëè ó çåìåëüíîãî ó÷àñòêà óñòàíîâëåí ñëåäóþùèé âèä èñïîëüçîâàíèÿ «äà÷íûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê», «äëÿ âåäåíèÿ äà÷íîãî õîçÿéñòâà» èëè «äëÿ äà÷íîãî ñòðîèòåëüñòâà», òî ñ 2019 ãîäà ó÷àñòîê áóäåò îôèöèàëüíî ïðèçíàí ñàäîâûì. Ñîáñòâåííèêè òàêèõ ó÷àñòêîâ íå äîëæíû îñîáî áåñïîêîèòüñÿ î çàìåíå äîêóìåíòîâ êàñàòåëüíî âëàäåíèÿ ó÷àñòêîì. Íå íóæíî áóäåò ìåíÿòü ðàíåå ïîëó÷åííûå äîêóìåíòû, òàê êàê âñÿ èíôîðìàöèÿ áóäåò óêàçàíà â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå íåäâèæèìîñòè (ÅÃÐÍ) áåç ó÷àñòèÿ ñîáñòâåííèêà ó÷àñòêà. Íîâûé çàêîí î äà÷àõ ñ 2019 ãîäà òàêæå âíåñåò èçìåíåíèÿ îòíîñèòåëüíî íîâûõ ñòðîåíèé íà ó÷àñòêàõ. Èçìåíèòñÿ è ïåðå÷åíü ñòðîåíèé, êîòîðûå ìîæíî áóäåò âîçâîäèòü íà ñàäîâîì è îãîðîäíîì ó÷àñòêàõ. Íàïðèìåð, íà îãîðîäíîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå ìîæíî áóäåò âîçâîäèòü ëèøü ïîñòðîéêè äëÿ õðàíåíèÿ èíâåíòàðÿ è óðîæàÿ. Âìåñòå ñ òåì, ïðàâî ñîáñòâåííîñòè ãðàæäàí íà õîçÿéñòâåííûå ñòðîåíèÿ è ñîîðóæåíèÿ, êîòîðûå ÿâëÿþòñÿ îáúåêòàìè êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ñòðîèòåëüñòâî êîòîðûõ îñóùåñòâëåíî íà îãîðîäíîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå è êîòîðûå íå ÿâëÿþòñÿ ñàìîâîëüíûìè ïîñòðîéêàìè, áóäåò ñîõðàíåíî. Âëàäåëüöàì ñàäîâûõ ó÷àñòêîâ ïîâåçåò áîëüøå, íà åãî òåððèòîðèè ìîæíî áóäåò ñòðîèòü: ñàäîâûå äîìà, æèëûå äîìà, áàíè, ãàðàæè. Ñòîèò îòìåòèòü, ÷òî ñòðîèòåëüñòâî íåäâèæèìîñòè íà òàêèõ ó÷àñòêàõ äîëæíî ñîîòâåòñòâîâàòü ïðàâèëàì çåìëåïîëüçîâàíèÿ è çàñòðîéêè òåððèòîðèè è ãðàäîñòðîèòåëüíûì ðåãëàìåíòàì.  ñëó÷àå, åñëè íà íà÷àëî ñëåäóþùåãî ãîäà ñòðîåíèå çàðåãèñòðèðîâàíî â ÅÃÐÍ ñ íàçíà÷åíèåì «æèëîå» èëè «æèëîå ñòðîåíèå», òî îíî àâòîìàòè÷åñêè ïðèçíàåòñÿ æèëûì äîì. Åñëè æå ñòðîåíèå áûëî óêàçàíî êàê «íåæèëîå», òî òàêîå ñòðîåíèå àâòîìàòè÷åñêè áóäåò ïðèçíàíî ñàäîâûì äîìîì. Îáðàùàåì âíèìàíèå ãðàæäàí íà òî, ÷òî åñëè ó÷àñòîê óæå íå èñïîëüçóåòñÿ, âîçìîæíûé âàðèàíò – ýòî îòêàçàòüñÿ îò íåãî, ïîòîìó ÷òî çà íåèñïîëüçîâàíèå ó÷àñòêîâ îïðåäåëåííûõ âèäîâ çàêîíîäàòåëüñòâîì ïðåäóñìîòðåí øòðàô. Äëÿ ãðàæäàí îí ñîñòàâëÿåò íå ìåíåå 20 òûñÿ÷ ðóáëåé. Ïðè ýòîì äëÿ îòêàçà îò çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äîñòàòî÷íî îáðàòèòüñÿ ñ çàÿâëåíèåì â ìíîãîôóíêöèîíàëüíûé öåíòð ïðåäîñòàâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííûõ è ìóíèöèïàëüíûõ óñëóã (ÌÔÖ) áåç âíåñåíèÿ êàêîé-ëèáî ïëàòû. Äîðîãèå ÷èòàòåëè è ðåäàêöèÿ æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà»! Ïðèìèòå ñàìûå òåïëûå ïîçäðàâëåíèÿ ñ íàñòóïàþùèì Íîâûì, 2019 ãîäîì è Ðîæäåñòâîì Õðèñòîâûì! Îñîáàÿ àòìîñôåðà ðàäîñòè è äîáðà, öàðÿùàÿ â ýòè ñâåòëûå ïðàçäíèêè, ïðèíîñèò â íàøó æèçíü ñîãëàñèå, ìèëîñåðäèå, äàðèò íåìàëî ÿðêèõ ñîáûòèé. Ïóñòü íàñòóïàþùèé 2019 ãîä âîéäåò â Âàø äîì ñ ìèðîì, ñ÷àñòüåì, ëþáîâüþ, îïðàâäàåò âñå ìå÷òû è îæèäàíèÿ, ïðèíåñåò óäà÷ó è óñïåõ. Èñêðåííå æåëàåì êðåïêîãî çäîðîâüÿ, áëàãîïîëó÷èÿ è âñåãî íàèëó÷øåãî Âàì è Âàøèì áëèçêèì! Ñ óâàæåíèåì, êîëëåêòèâ Óïðàâëåíèÿ Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà Óïðàâëåíèåì Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ¹12 (317) 18 äåêàáðÿ 2018 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 9

[close]

p. 10

Ðèýëòîðñêèå ïîåäèíêè è ýôôåêòèâíûå òåõíîëîãèè ïðîäàæ Äåêàáðü – òðàäèöèîííîå âðåìÿ ïîäâîäèòü èòîãè óõîäÿùåãî ãîäà, âûÿâëÿòü âàæíûå òåíäåíöèè è òðåíäû íàñòóïàþùåãî ãîäà, äàâàòü ïðîãíîçû ðàçâèòèÿ îòðàñëè.  ýòîì ãîäó ðèýëòîðû Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè íå ñòàëè äîæè- äàòüñÿ äåêàáðÿ. 20-21 íîÿáðÿ ïðîøåë Áîëüøîé Ôîðóì ïî íå- äâèæèìîñòè, ïðèóðî÷åííûé 18-ëåòèþ Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ – ñàìîå çíà÷èìîå è ìàñøòàáíîå ìåðîïðèÿòèå íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè ðåãèîíà. Îðãêîìèòåò íå ñòàë îãðàíè÷èâàòü ðàìêè ïåðâîãî óëüÿíîâ- ñêîãî Ôîðóìà îäíèì ðåãèîíîì è ïðèãëàñèë èçâåñòíûõ ýêñïåð- òîâ èç ðàçíûõ ãîðîäîâ Ðîññèè: Åêàòåðèíáóðãà, Ñàíêò-Ïåòåð- áóðãà, Ìîñêâû, Êàçàíè è Êàëèíèíãðàäà. Áîëåå 100 ÷åëîâåê ñî- áðàëèñü âî Äâîðöå òâîð÷åñòâà äåòåé è ìîëîäåæè äëÿ òîãî, ÷òî- áû îáñóäèòü ñàìûå àêòóàëüíûå òåìû: ÷òî æäåò ðûíîê íåäâè- æèìîñòè â 2019 ãîäó, êàêèå ñòðàòåãèè ïîêàæóò ñâîþ æèçíåñïî- ñîáíîñòü, êàê èçìåíèòñÿ ðàáîòà àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè â áëè- æàéøèå ãîäû. Òîðæåñòâåííîå îòêðûòèå ïðîøëî íåîáû÷- íî è íà÷àëîñü ñ âèäåîìîñòà, êîòîðûé ñîåäè- íèë ó÷àñòíèêîâ ÁÔÍ ñ Òàòüÿíîé Äåìåíîê, ïðåçèäåíòîì Ðîññèéñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ â 2016-2018 ãã., ïðåçèäåíòîì ãðóïïû êîì- ïàíèé «BeGrand» â ãîðîäå Åêàòåðèíáóðã. Òàòüÿíà Äåìåíîê, ïðåçèäåíò ÐÃÐ â 2016-2018 ã.ã.  ñâîåì ïðèâåòñòâåííîì ñëîâå Òàòüÿíà Äåìåíîê îáúÿâèëà áëàãîäàðíîñòü Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ, êîòîðàÿ îòìå÷àåò ñâîå 18-ëåòèå, è â ÷åñòü ñîâåðøåííîëåòèÿ ïðîâî- äèò Áîëüøîé Ôîðóì, ïðåçèäåíòó ÓÃÐ Àëåêñàíäðó Äèêîâó çà âîç- ìîæíîñòü ïðèíÿòèÿ ó÷àñòèÿ è âûñòóïëåíèå ñ ïðåçåíòàöèåé íîâî- ãî ïðîäóêòà â ðèýëòîðñêîé ñôåðå ñ òåõíîëîãèåé áîëüøèõ äàííûõ. – Åñëè 20-å ñòîëåòèå ìû íàçûâàëè âåêîì òåõíè÷åñêîãî ïðî- ãðåññà , òî 21 âåê – âåê èíôîðìàöèè è èíôîðìàöèîííûõ òåõíî- ëîãèé. Ðàáîòàÿ íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè, ìû ýòî òîæå îùóùàåì è ïîíèìàåì. Ðèýëòîðû ÷óâñòâóþò è âèäÿò, êàê íà èõ ïîëÿíó çàõîäÿò ðàçíûå èãðîêè ðûíêà íåäâèæèìîñòè è îòêóñûâàþò èëè ïûòàþòñÿ îòêóñèòü ïèðîã ðèýëòîðñêîé óñëóãè. Íàäî ëè áîÿòüñÿ è áîðîòüñÿ ïðîòèâ ýòîãî? È åñòü ëè ñìûñë îòâå÷àòü íà ýòè âûçî- âû è òðåíäû? – îáðàòèëàñü ê ñîáðàâøèìñÿ Òàòüÿíà Äåìåíîê. – Ñ ìîåé òî÷êè çðåíèÿ, åñëè áîðîòüñÿ ïðîòèâ – çíà÷èò ïðî- èãðûâàòü, ïîòîìó ÷òî â òàêîé ïñåâäîáîðüáå íåò ðàçâèòèÿ, íåò äâèæåíèÿ âïåðåä! Ïîýòîìó íàäî áûòü â òðåíäå ñîâðåìåííûõ ðåàëèé è, ÷òîáû óâåëè÷èòü ÷èñëî ëèäîâ è ïîäíÿòü êîíâåðñèþ, íåîáõîäèìî èñïîëüçîâàòü íîâûå èíñòðóìåíòû è íîâûå òåõíî- ëîãèè, êîíå÷íî, íå çàáûâàÿ, à ñîâåðøåíñòâóÿ êëàññè÷åñêèå òåõ- íèêè. ß ãîâîðþ î ïðàâèëàõ âåäåíèÿ ïåðåãîâîðîâ, îá èñïîëüçî- âàíèè CRM, îá ýòèêå ðàáîòû íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè, î ãðà- ìîòíîì óïðàâëåíèè ñäåëêîé. Îòðàäíî, ÷òî â Óëüÿíîâñêå òàê ñâîåâðåìåííî ïðîõîäèò Ôî- ðóì è íåäàðîì îí íàçûâàåòñÿ Áîëüøèì, â ïðîãðàììå Ôîðóìà çàäåéñòâîâàíî ìíîãî òîãî, ÷òî ìîæíî èñïîëüçîâàòü â ðàáîòå è ïðèìåíÿòü íà ïðàêòèêå ñåé÷àñ, îòêðûâàòü äëÿ ñåáÿ íîâûå ãî- ðèçîíòû, – îòìåòèëà Òàòüÿíà Äåìåíîê è ïîæåëàëà âñåì ïëîäî- òâîðíîé ðàáîòû. Îò èìåíè ìèíèñòåðñòâà ïðîìûø- ëåííîñòè, ñòðîèòåëüñòâà, ÆÊÊ è òðàíñïîð- òà Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ñîáðàâøèõñÿ ïðèâåòñòâîâàë Äìèòðèé Ïîëåæàåâ, ðó- êîâîäèòåëü ôèëèàëà Ôîíäà ñîäåéñòâèÿ ðàçâèòèþ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà: – Õîòåëîñü áû âàì ïîæåëàòü îòïðàç- äíîâàòü 18-ëåòèå Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Äìèòðèé Ïîëåæàåâ, Ðèýëòîðîâ, âîéòè âî âçðîñëóþ æèçíü ïîë- ðóêîâîäèòåëü ôèëèàëà íûìè ñèë è ïðåîäîëåòü âñå òðóäíîñòè. Ôîíäà ñîäåéñòâèÿ Ìû ïðåêðàñíî ïîíèìàåì, ÷òî ïðîôåññèÿ ðàçâèòèþ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà ðèýëòîðà äîñòàòî÷íî òÿæåëàÿ è îòâåòñòâåííàÿ. Îò ìèíèñòåðñòâà ñòðîèòåëü- ñòâà ìû ñòàðàåìñÿ âñåãäà âàì ïîìîãàòü è ïîääåðæèâàòü. Ñåé÷àñ ïåðåä íàìè ñòîèò ãëîáàëüíàÿ çàäà÷à ïî ðåàëèçàöèè íà òåððèòîðèè Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè íàöèîíàëüíîãî ïðîåêòà «Æèëüå è ãîðîäñêàÿ ñðåäà».  ðàìêàõ íàöèîíàëüíîãî ïðîåêòà, ê 2024 ãîäó íà òåððèòîðèè Ðîññèè áóäåò ïîñòðîåíî è ââåäåíî â ýêñïëóàòàöèþ áîëåå 120 ìèëëèîíîâ êâàäðàòíûõ ìåòðîâ æèëüÿ.  ýòîì áóäåò âåñîìûé âêëàä è Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, óæå 10 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹12 (317) 18 äåêàáðÿ 2018 ã.

[close]

p. 11

ÑÎÁÛÒÈÅ Äìèòðèé Ïîëåæàåâ âðó÷èë Áëàãîäàðñòâåííîå ïèñüìî îò ìèíèñòåðñòâà ñòðîèòåëüñòâà Àëåêñàíäðó Äèêîâó, ïðåçèäåíòó ÓÃÐ Âÿ÷åñëàâ Åãîðîâ, ýêñïåðò â ïîäãîòîâêå ïåðåãîâîðùèêîâ, âèöå-ïðåçèäåíò ÐÃÐ Óëüÿíîâñê, Ãàãàðèíà, 21/19 Òåëåôîí (8422) 46-12-94 ïîäãîòîâëåí ðåãèîíàëüíûé ïàñïîðò. Ê 2024 ãîäó ìû ââåäåì 1 ìèëëèîí êâàäðàòíûõ ìåòðîâ æèëüÿ! Íî ïîñòðîèòü – ýòî ïîëäåëà. Åùå ýòî æèëüå íóæíî ïðåçåíòîâàòü, ïðîäàòü, ÷òîáû â íåãî âñåëèëèñü ëþäè. È çäåñü íàøà ðàáîòà äîëæíà áûòü, ÷òî íàçûâàåòñÿ, «ïëå÷îì ê ïëå÷ó», ÷òîáû æèëüå áûëî ïîñòðîåíî êà- ÷åñòâåííî, ÷òîáû ëþäè ñ âàøåé ïîìîùüþ êàê ìîæíî ñêîðåå â íåãî âñåëèëèñü è óëó÷øèëè ñâîè æèëèùíûå óñëîâèÿ, – îòìåòèë Äìèòðèé. – Ïåðåä íàìè ñòîèò î÷åíü áîëüøàÿ çàäà÷à, êîòî- ðóþ, áåçóñëîâíî, íóæíî âûïîëíèòü! ß âàñ ïîçäðàâëÿþ ñ íà÷àëîì Ôîðóìà è íàöåëèâàþ íà ïëîäîòâîðíóþ ðà- áîòó, – çàêîí÷èë ñâîþ ðå÷ü Äìèòðèé Ïîëåæàåâ. Çàòåì îí âðó÷èë îò èìåíè ìèíèñòåðñòâà ñòðîè- òåëüñòâà Áëàãîäàðñòâåííîå ïèñüìî Àëåêñàíäðó Äèêî- âó, ïðåçèäåíòó ÓÃÐ, çà äîáðîñîâåñòíûé òðóä è çíà÷è- òåëüíûé âêëàä â ðàçâèòèå ðûíêà íåäâèæèìîñòè. – Ïîçäðàâëÿþ âàñ ñ ïåðâûì Áîëüøèì Ôîðóìîì è äàé âàì ñèë è æåëàíèÿ ïðîâîäèòü åãî åæåãîäíî. Âñå Áîëüøàÿ ÷àñòü ïåðâîãî äíÿ áûëà îòâåäåíà ðèýëòîðñêèì ïîåäèíêàì. Ýòà ôîðìà îáó÷åíèÿ íåñðàâíèìà íè ñ êàêèìè ó÷åá- ýòî ïîïóëÿðèçèðóåò íàøó ïðîôåññèþ è ïîçâîëÿåò ðà- íèêàìè, êíèãàìè èëè òðåíèíãàìè ñòè, ïîâûøàòü ïðîôåññèîíàëüíûå êîìïåòåíöèè. Äëÿ òåõ, êòî ïðèñóòñòâóåò íà ðèýëòîðñêèõ ïîåäèíêàõ, – ïðåêðàñíàÿ âîçìîæíîñòü ïîñìîòðåòü êàê ýòî ðàáîòà- åò, – îòìåòèë âåäóùèé ïîåäèíêîâ Âÿ÷åñëàâ Åãîðîâ, ýêñïåðò â ïîäãîòîâêå ïåðåãîâîðùèêîâ, âèöå-ïðåçè- äåíò ÐÃÐ, ãåíåðàëüíûé äèðåêòîð ãðóïïû êîìïàíèé «Àâàíãàðä-Ðèýëò» (2006-2009 ãã.), ñ 2010 ãîäà – áèçíåñ-òðåíåð. – Ñìîòðåòü è ÷èòàòü î÷åíü èíòåðåñíî, íî ëó÷øèé ìåòîä ïîäãîòîâêè – ïîñòîÿííàÿ îòðàáîòêà íàâûêîâ. Âñå ó÷àñòíèêè, êîòîðûå ñîãëàñèëèñü ó÷àñòâîâàòü â ðèýëòîðñêèõ ïîåäèíêàõ, óæå èçíà÷àëüíî ïîáåäèòåëè, íèêòî èç íèõ íå ïðîèãðàåò, – ïðîäîëæèë Âÿ÷åñëàâ Åãîðîâ. Áûëè ðàçûãðàíû ðåàëüíûå ñèòóàöèè, â êîòîðûõ îäèí îïûòíûé ðèýëòîð áûë â ðîëè êëèåíòà, à âòîðîé – Ñóäüè: Íàòàëüÿ Óñåíêî, äèðåêòîð «Àäâåêñ. â ðîëè ðèýëòîðà. Ïîåäèíêè òî÷íî íàäîëãî çàïîìíÿòñÿ ïðèñóòñòâóþùèì! À ñóäüÿì ïðèøëîñü Ëèãîâñêèé», ã. Ñàíêò- Ïåòåðáóðã, è Òàòüÿíà Èãíàòüåâà, ðóêîâîäèòåëü òåððèòîðèàëüíîãî îðãàíà ïî ñåðòèôèêàöèè ÓÃÐ íåëåãêî... –  êîìïàíèè ïðîâîäèì òðåíèíãè ïîñòîÿííî, à ñðåäè ñóäåé îêàçàëàñü â ïåðâûé ðàç. Åùå äîëãîå âðåìÿ ÿ ýòîãî äåëàòü íå áóäó! Ýòî îêàçàëîñü íàñòîëüêî òðóäíî, ÷òî, êàçà- ëîñü, ëó÷øå áû ó÷à- ñòâîâàòü â ïîåäèíêàõ, – ñ óëûáêîé ïîäåëèëàñü ñâîèì ìíåíèåì Íàòàëüÿ Óñåíêî, äèðåêòîð Ñóäüè: Íàòàëüÿ Êóëàïèíà, íà÷àëüíèê îòäåëà èïîòå÷íîãî êðåäèòîâàíèÿ ÐÎÎ «Óëüÿíîâñêèé» Ôèëèàëà ¹6318 Áàíê ÂÒÁ (ÏÀÎ), è Íàòàëüÿ ßðñèíà, ðóêîâîäèòåëü îòäåëà ïðîäàæ àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè «Çàïàä» «Àäâåêñ.Ëèãîâñ- êèé», ã. Ñàíêò- Ïåòåðáóðã. – Ðèýëòîðñêèå ïîåäèíêè – ýòî ïðàêòèêà, êîòîðàÿ íà ñåãîä- íÿøíèé äåíü óñïåøíî çàðåêîìåíäîâàëà ñåáÿ ñðåäè ïðîôåñ- ñèîíàëîâ.  ïåðâóþ î÷åðåäü, îíà ïîëåçíà äëÿ íà÷èíàþùèõ ñïåöèàëèñòîâ. Ñèòóàöèè, êîòîðûå ðàçûãðûâàþòñÿ â ïîåäèí- êå, âçÿòû èç ðàáî÷èõ áóäíåé ðèýëòîðîâ. Ó÷àñòèå â òàêèõ ìåðîïðèÿòèÿõ ïîçâîëÿåò ñôîðìèðîâàòü ñîáñòâåííóþ òåõíî- ëîãèþ âåäåíèÿ ïåðåãîâîðîâ è ïîâûñèòü óìåíèå äîñòèãàòü ïî- ñòàâëåííûõ öåëåé â êðàò÷àéøèå ñðîêè, – ïîÿñíèëà Ìàðèíà Ãàëíûêèíà, íà÷àëüíèê îòäåëà ïðîäàæ âòîðè÷íîãî æèëüÿ àãåí- òñòâà íåäâèæèìîñòè «Çàïàä». –  íàøåé êîìïàíèè ïðàêòèêà ðèýëòîðñêèõ ïîåäèíêîâ âíåäðåíà óæå íå ïåðâûé ãîä. Íà ìîé âçãëÿä, ýòî ýôôåêòèâ- íàÿ òåõíîëîãèÿ, êîòîðàÿ ïîçâîëÿåò íàó÷èòü ñïåöèàëèñòîâ ãðàìîòíî âåñòè äèàëîã ñ êëèåíòîì. Îòðàáàòûâàÿ íà ïðàê- òèêå ðàçëè÷íûå ñèòóàöèè, ìåíåäæåðû ó÷àòñÿ ëó÷øå ïîíè- ìàòü ïîòðåáíîñòè ïîêóïàòåëåé, ðàáîòàòü ñ âîçðàæåíèÿìè. ¹12 (317) 18 äåêàáðÿ 2018 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 11

[close]

p. 12

ÑÎÁÛÒÈÅ Â êîíå÷íîì ñ÷åòå, ïîåäèíêè ïîçâîëÿþò ïîñìîòðåòü íà ñâîþ ðàáîòó ñî ñòîðîíû, îöåíèòü åå ðåçóëüòàòèâíîñòü è ñòðåìèòü- ñÿ ê äàëüíåéøåìó ñîâåðøåí- ñòâîâàíèþ, – äîáàâèëà Íàòà- ëüÿ ßðñèíà, ðóêîâîäèòåëü îòäåëà ïðîäàæ àãåíòñòâà íå- äâèæèìîñòè «Çàïàä». – Ñïàñèáî âñåì áîëüøîå, ïîòîìó ÷òî ýòî áûëî èíòåðåñíî! ß îòíîøóñü ê òåì ðèýëòîðàì, êî- òîðûì áëèæå òåàòð îäíîãî àêòå- Òàòüÿíà Èãíàòüåâà, ðóêîâîäèòåëü òåððèòîðèàëüíîãî îðãàíà ïî ñåðòèôèêàöèè ÓÃÐ ðà, ÷åì ñïîêîéíàÿ ðå÷ü; çäåñü áûëî è òî, è äðóãîå, – ïîäâåëà èòîãè ïîåäèíêîâ Òàòüÿíà Èãíàòüåâà, ðóêîâîäèòåëü òåð- ðèòîðèàëüíîãî îðãàíà ïî ñåðòèôèêàöèè Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ. Êñòàòè, ïðèçåðû ðåãèîíàëüíûõ ïîåäèíêîâ â äàëüíåéøåì ñìîãóò ïîìåðèòüñÿ ñèëàìè ñ ðèýëòîðàìè èç äðóãèõ ðåãèîíîâ. Ïîáåäèòåëè èç ðàçíûõ îáëàñòåé Ðîññèè âñòðåòÿòñÿ â Ìîñêâå. – Ñåé÷àñ íåò ëó÷øåãî èíñòðóìåíòà äëÿ ðèýëòîðà, ÷åì ðèýë- òîðñêèå ïîåäèíêè. Åñëè èõ ïðèìåíÿòü íà ïîñòîÿííîé îñíîâå, âàøå àãåíòñòâî î÷åíü áûñòðî ñòàðòóåò, – îòìåòèë Àëåêñàíäð Äèêîâ, âåäóùèé Ôîðóìà, ïðåçèäåíò ÓÃÐ. Óëüÿíîâñêàÿ Ãèëüäèÿ Ðèýëòîðîâ âûêóïèëà ó Âÿ÷åñëàâà Åãîðîâà âñå êíèãè è äèñêè äëÿ áèáëèîòåêè ÓÃÐ. ×ëåíàì ÓÃÐ ìîæíî áðàòü êíèãè â áèáëèîòåêå! Ñïèêåðû êîíôåðåíöèè «Ñîâðåìåííûå ðèýëòîðñêèå òåõ- íîëîãèè» ïîäåëèëèñü «ôèøêàìè», ïîçâîëÿþùèìè íà ïðàê- òèêå ðåçêî óâåëè÷èòü ýôôåêòèâíîñòü ðàáîòû àãåíòñòâà íåäâè- æèìîñòè. Âûñòóïëåíèå Íàòàëüè Óñåíêî, äèðåêòîðà «Àäâåêñ. Ëèãîâñ- êèé», ã. Ñàíêò-Ïåòåðáóðã, áûâøåãî äèðåêòîðà îäíîãî èç óëüÿ- íîâñêèõ àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè, òàê è íàçûâàëîñü «Ïîñòðîå- íèå ýôôåêòèâíîé è âûñîêîäîõîäíîé ñåòè ïðîäàæ». – Äëÿ íà÷àëà íóæíî îòâåòèòü ñåáå íà âîïðîñ: êàêàÿ öåëü? Îò ýòîãî çàâèñèò òî, ÷òî âû ãîòîâû ñäåëàòü è ñêîëüêî ñâîåãî âðåìåíè âëîæèòü, ÷òîáû ïîëó÷èòü îïðåäåëåííûé ðåçóëüòàò â âèäå äîõîäà. Íàø áèçíåñ – áèçíåñ ëè÷íîñòåé è áèçíåñ îáùå- íèÿ. Âîðîíêó ïðîäàæ íèêòî íå îòìåíÿë è åñòü ñîñòàâëÿþùèå, êîòîðûå ïðèíîñÿò ðåàëüíûå ðåçóëüòàòû: ñòàòèñòèêà, ëè÷íàÿ îòâåòñòâåííîñòü è çàèíòåðåñîâàííîñòü, CRM, – îòìåòèëà Íàòàëüÿ Óñåíêî è ïîäåëèëàñü ñ ïðèñóòñòâóþùèìè ðåàëüíûìè ïðèìåðàìè èç ñâîåé ïðàêòèêè. Ðàèëü Ãàëëÿìîâ, ðóêîâîäèòåëü CRM-ñèñòåìû Êâàðòóñ, ã. Ìîñêâà, ðàññêàçàë â äîêëàäå «Êàê íà 90% ýôôåêòèâíåå èñïîëüçîâàòü áþäæåò àãåíòñòâà?» ïðî âûñòðàèâàíèå îòíîøåíèé ñ êëèåíòàìè. – Êîìïëåêñíîå ðåøåíèå åñòü, îíî íà÷èíàåòñÿ ñ ïîëó÷åíèÿ îáúåêòèâíûõ äàííûõ ïî êîëè÷åñòâó âõîäÿùèõ çâîíêîâ. Íå òåðÿéòå íè îäíîãî ïîêóïàòåëÿ íè ïðè êàêèõ îáñòîÿòåëüñòâàõ! Íà ñåãîäíÿøíèé äåíü íå îáîéòèñü áåç àâòîìàòèçàöèè ïðîöåññà ïðîäàæ, àíàëèçèðîâàíèÿ ñâîåãî ïåðñîíàëà, îáó÷åíèÿ íîâûì òåõíîëîãèÿì ïðîäàæ. Íèêàêàÿ CRM íå ñîçäàñò ÷óäà! Ýòî ïîìîùíèê, èíñòðóìåíò, ïîâûøàþùèé ýôôåêòèâíîñòü êîìïàíèè. CRM â óìåëûõ ðóêàõ – ýòî áîìáà, – ñêàçàë Ðàèëü Ãàëëÿìîâ è ïîäåëèëñÿ ñâîèìè êåéñàìè. Ìèõàèë Ïðîíèí, Êîìïàíèÿ Ëîòèíôî, Ðàèëü Ãàëëÿìîâ, ðóêîâîäèòåëü CRM-ñèñòåìû Êâàðòóñ, Òàãèð Õóñíóòäèíîâ, ãåíåðàëüíûé äèðåêòîð ÀÍ «Ïåðñïåêòèâà24-Óëüÿíîâñê» Îòçûâ ó÷àñòíèêà Ôîðóìà Êàðèíà Ëîãà÷åâà, ðóêîâîäèòåëü ïðåäñòàâèòåëüñòâà Áàíê ÄåëüòàÊðåäèò (Societe Generale Group), ã. Ñàìàðà – ÄåëüòàÊðåäèò – ïåðâûé â Ðîññèè ñïåöèàëèçèðîâàííûé èïîòå÷íûé áàíê è êðóïíåéøèé èç êîììåð÷åñêèõ â èïîòåêå. Ýòî çíà÷èò, ÷òî 100% íàøåãî âðåìåíè ìû ïîñâÿùàåì ðàáîòå ñ èïîòå÷- íûìè êðåäèòàìè, à ïîòîìó ÿâëÿåìñÿ íàñòîÿùèìè ïðîôè â ýòîì âîïðîñå. Íàøè ïðîäóêòû, ñåðâèñû, ïðîöåññû ñîçäàíû ñ ó÷åòîì âñåõ îñîáåííîñòåé èïîòå÷íîãî êðåäèòîâàíèÿ è íà îñíîâàíèè ìíîãîëåòíåãî îïûòà ðàáîòû. Âûáèðàÿ ÄåëüòàÊðåäèò, âû âûáèðàåòå íàäåæíîãî ïîìîùíèêà â ðåøåíèè ñâîèõ æèëèùíûõ âîïðîñîâ! ÄåëüòàÊðåäèò – ÷àñòü ìåæäóíàðîäíîé ôèíàíñîâîé ãðóïïû Societe Generale. Ãðóïïà Societe Generale áûëà îñíîâàíà â 1864 ãîäó âî Ôðàíöèè è íà ñåãîäíÿøíèé äåíü ÿâëÿåòñÿ îäíîé èç êðóïíåéøèõ ôèíàíñîâûõ ãðóïï â Åâðîïå. Ìû îðèåíòèðîâàíû íà çàïàäíûå ñòàíäàðòû êà÷åñòâà è ðåãóëÿðíî ïðîõîäèì ïðîöåäóðû êîíòðîëÿ ñî ñòîðîíû íàøåãî àêöèîíåðà. Ïîääåðæêà îäíîé èç êðóïíåéøèõ ìåæäóíàðîäíûõ êîìïàíèé – ýòî åùå îäèí ãàðàíò ñòàáèëüíîñòè è íàäåæíîñòè DeltaCredit. Ïî÷åìó ÄåëüòàÊðåäèò? Øèðîêèé âûáîð ïðîãðàìì êðåäèòîâàíèÿ (êâàðòèðû, êîìíàòû, äîëè, àïàðòàìåíòû) – ìû êðåäèòóåì âñå âèäû æèëüÿ; Ëîÿëüíûå óñëîâèÿ è ìíîæåñòâî ñïåöèàëüíûõ ïðåäëîæåíèé – ó íàñ åñòü ðåøåíèå äëÿ êàæäîé êàòåãîðèè êëèåíòîâ; Ñîâðåìåííûå äèñòàíöèîííûå êàíàëû îáñëóæèâàíèÿ: ëè÷íûé êàáèíåò êëèåíòà, ìîáèëüíîå ïðåäëîæåíèå, ÄåëüòàÝêñïðåññ – ñåðâèñ ïîëó÷åíèÿ ïðåäâàðèòåëüíîãî îäîáðåíèÿ êðåäèòà îíëàéí; Ïðîôåññèîíàëèçì ñîòðóäíèêîâ è âûñîêîå êà÷åñòâî ñåðâèñà. Âûðàæàþ èñêðåííþþ è áîëüøóþ áëàãîäàðíîñòü îðãàíèçàòîðàì Ôîðóìà çà ïðèãëàøåíèå íàñ â êà÷åñòâå ñïîíñîðîâ è ó÷àñòíèêîâ. Áëàãîäàðÿ Ôîðóìó ìû ðàñøèðèëè ñâîé ïàðòíåðñêèé ïîðòôåëü, ïîçíàêîìèëèñü ñ î÷åíü ìíîãèìè èíòåðåñíûìè ëþäüìè, ïîáîëüøå óçíàëè î íåäâèæèìîñòè â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè.  ðàìêàõ ìàðàôîíà ìû, êàê ó÷àñòíèêè, óçíàëè ìíîãî èíòåðåñíûõ âåùåé îò ïðèãëàøåííûõ ñïèêåðîâ è ïîó÷àñòâîâàëè â èíòåðåñíûõ ìàñòåð-êëàññàõ. 12 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹12 (317) 18 äåêàáðÿ 2018 ã.

[close]

p. 13

Áëàãîäàðÿ ñïîíñîðó Ãðóïïå êîìïàíèé «Ðóññêàÿ Åâðîïà» óëüÿíîâñêèå ðèýëòîðû óçíàëè íîâûå ãîðèçîíòû âåäåíèÿ ñâîåãî áèçíåñà.  ñåíòÿáðå 2018 ãîäà ýòà êîìïàíèÿ îòìåòèëà ñâîå òðèäöàòèëåòèå! Çà ãîäû óñïåøíîé ðàáîòû êîëëåêòèâ ïðåäïðèÿòèÿ âûðîñ â ñïëî÷åííóþ äðóæíóþ ñåìüþ, ãäå áîê î áîê òðóäèòñÿ íåñêîëüêî ïîêîëåíèé. Ãðóïïà êîìïàíèé «Ðóññêàÿ Åâðîïà» ïðèîáðåëà óñòîé÷èâóþ äåëîâóþ ðåïóòàöèþ ñðåäè ó÷àñòíèêîâ ðûíêà, çàñëóæèëà ïðèçíàíèå è äîâåðèå êëèåíòîâ, èìååò ïðî÷íîå ôèíàíñîâîå ïîëîæåíèå. Ñèëüíàÿ è êîíêóðåíòîñïîñîáíàÿ êîìïàíèÿ ïðåäëîæèëà ïðîôåññèîíàëàì ðûíêà íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêà ïðèñîåäèíèòüñÿ ê åå èñòîðèè óñïåõà è âîéòè â êîìàíäó ëó÷øèõ íàðàâíå ñ ñèëüíåéøèìè! Äëÿ ìíîãèõ îêàçàëîñü î÷åíü èíòåðåñíî ÿðêîå âûñòóïëåíèå Íàòàëüè Êóòóçîâîé, ãåíåðàëüíîãî äèðåêòîðà ÎÎÎ «Ìèð íåäâèæèìîñòè», ã. Äèìèòðîâãðàä, ÷ëåíà ÓÃÐ «Êàê ïðîäàòü îáúåêò äî ïåðâîãî ïðîñìîòðà»: – Çàíèìàÿñü ïðîäàæåé äîìîâ è ýëèòíîé íåäâèæèìîñòè, ïðèõîäèòñÿ ïîêàçûâàòü îáúåêòû î÷åíü çàíÿòûì ëþäÿì. Âèäåî – ýòî óäîáíûé âàðèàíò äëÿ êëèåíòà ïîçíàêîìèòüñÿ ñ íåäâèæèìîñòüþ, íå âûåçæàÿ íà ìåñòî. Íàñòîÿùèé ðèýëòîð ïðîäàåò íå òîëüêî îáúåêò, íî è ýìîöèè, à â êà÷åñòâå îïåðàòîðà äîëæåí áûòü òâîð÷åñêèé ÷åëîâåê! Òàãèð Õóñíóòäèíîâ, ãåíåðàëüíûé äèðåêòîð ÀÍ «Ïåðñïåêòèâà24-Óëüÿíîâñê» â äîêëàäå «Âñå ñåêðåòû è ïåðñïåêòèâû â «Ïåðñïåêòèâå-24» ïîäåëèëñÿ ñâîèìè «ôèøêàìè», ñòàòèñòèêîé ïî ñäåëêàì è ðåêëàìíûìè èíñòðóìåíòàìè. Ïî åãî ñëîâàì, äëÿ óñïåøíîé ðàáîòû êîìïàíèè áîëüøóþ ðîëü èãðàåò ÷åòêàÿ ñèñòåìà, äèñöèïëèíà, îáó÷åíèå ñòàæåðîâ è îäíîâðåìåííîå èñïîëüçîâàíèå ïðîâåðåííûõ ñïîñîáîâ ðåêëàìû, â òîì ÷èñëå ðàñêëåéêè, ÑÌÈ, íåñêîëüêèõ ñàéòîâ ïî íåäâèæèìîñòè è ïîïóëÿðíûõ ñîöñåòåé. Ìèõàèë Ïðîíèí, Êîìïàíèÿ Ëîòèíôî, ã.Ìîñêâà, âûñòóïèë ñ äîêëàäîì «Âû íå ïîâåðèòå – êîìïüþòåð ñäåëàåò ýòî çà âàñ», ïîÿñíèë íà ïðèìåðàõ, êàê CRM ñèñòåìàòèçèðóåò è àíàëèçèðóåò ìíîãèå ïðîöåññû â îòäåëå ïðîäàæ, óëó÷øàåò êà÷åñòâî ðèýëòîðñîêîé óñëóãè è ïîâûøàåò ðåéòèíã àãåíòñòâà. Åëåíà Ãàìîâà âûñòóïèëà ñ ïðåçåíòàöèåé «Íîâûé ÓëÌËÑ – íîâûå âîçìîæíîñòè!», â êîòîðîé ðàññêàçàëà î ðàáîòå Ñèñòåìû ïàðòíåðñêèõ ïðîäàæ (òåõíè÷åñêàÿ ðåàëèçàöèÿ – ïðîãðàììíûé êîìïëåêñ ÓëÌËÑ – Óëüÿíîâñêèé ìóëüòèëèñòèíãîâûé ñåðâèñ). Òåïåðü ëþáàÿ ðèýëòîðñêàÿ êîìïàíèÿ, ïîäêëþ÷èâøèñü ê ÓëÌËÑ, ìîæåò ïðåäëàãàòü ïîêóïàòåëÿì íå òîëüêî ñâîè îáúåêòû íåäâèæèìîñòè, íî è îáúåêòû ñâîèõ ïàðòíåðîâ ïî ÓëÌËÑ. Òàêæå ïðîäàâåö, îáðàòèâøèéñÿ â ëþáîå èç àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè, ÿâëÿþùååñÿ ó÷àñòíèêîì ÓëÌËÑ, ìîæåò ðàññ÷èòûâàòü, ÷òî ê ïðîäàæå åãî îáúåêòà áóäåò ïîäêëþ÷åíî íå òîëüêî îäíî àãåíòñòâî, à âñå ðèýëòîðû – ó÷àñòíèêè ñèñòåìû. Òàêàÿ êîîïåðàöèÿ â èíòåðåñàõ êëèåíòîâ ñòàëà âîçìîæíà áëàãîäàðÿ ðåøåíèþ ïî ðàçäåëó êîìèññèîííîãî âîçíàãðàæäåíèÿ ìåæäó ó÷àñòíèêàìè ñèñòåìû. Êðîìå îïèñàííûõ ìåðîïðèÿòèé ïðîãðàììà ÁÔÍ âêëþ÷àëà ñëåäóþùèå âûñòóïëåíèÿ: «Àê Áàðñ Áàíê: Èííîâàöèè è ñòðàòåãèÿ» Ëþäìèëà Èâàíîâà, ðóêîâîäèòåëü ïî ðàáîòå ñ ïàðòíåðàìè, ã. Óëüÿíîâñê «Öèôðîâèçàöèÿ è ýìïàòèÿ, êàê èíñòðóìåíòû óâåëè÷åíèÿ êîíâåðñèè» Òàòüÿíà Äåìåíîê, ïðåçèäåíò ÐÃÐ (2016-2018), ã. Åêàòåðèíáóðã «Êàê óâåëè÷èòü äîõîä ðèýëòîðà â 1,5 ðàçà» Ðóñëàí Ìóõàìåòîâ, ãåíåðàëüíûé äèðåêòîð Beri.ru, ã.Óëüÿíîâñê ¹12 (317) 18 äåêàáðÿ 2018 ã. ÑÎÁÛÒÈÅ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 13

[close]

p. 14

Àëåêñàíäð Äèêîâ, ïðåçèäåíò ÓÃÐ, Íàòàëüÿ Óñåíêî, äèðåêòîð «Àäâåêñ. Ëèãîâñêèé», Àíäðåé Êèðñàíêèí, âèöå-ïðåçèäåíò ÓÃÐ «WantResult – òåõíîëîãèÿ ãåíåðàöèè êëèåíòîâ» Äìèòðèé Ñòàðöåâ, îôèöèàëüíûé ïðåäñòàâèòåëü êîìïàíèè WantResult â Óëüÿíîâñêå «Ñèñòåìà Ïàðòíåðñêèõ Ïðîäàæ èëè Ìóëüòèëèñòèíã?» Àëåêñàíäð Äèêîâ, ïðåçèäåíò ÓÃÐ, ã. Óëüÿíîâñê Ìàñòåð-êëàññ: «Ñèñòåìà ïîäãîòîâêè ïðîôåññèîíàëüíûõ ïåðåãîâîðùèêîâ» Âÿ÷åñëàâ Åãîðîâ, âèöå-ïðåçèäåíò ÐÃÐ, ã. Êàçàíü. Ìàñòåð-êëàññ: «Ðàçâèòèå ëè÷íîãî áðåíäà ðèýëòîðà. ×åòêèå êåéñû, êàê ïîëó÷àòü ïî 20 çàÿâîê åæåìåñÿ÷íî» Þðèé Ïàðøèêîâ, âëàäåëåö êîìïàíèè «Ïîëåçíûå Ëþäè», ã. Èæåâñê Îòçûâ ïðåçèäåíòà ÓÃÐ Àëåêñàíäð Äèêîâ, ïðåçèäåíò ÓÃÐ: –  ðàìêàõ ÁÔÍ-2018 ïðîøëà ìàñøòàáíàÿ äåëîâàÿ ïðîãðàììà, êîòîðàÿ âêëþ÷àëà â ñåáÿ äåñÿòêè ìåðîïðèÿòèé. Ïðîçâó÷àëè àêòóàëüíûå äîêëàäû â ðàìêàõ êîíôåðåíöèè «Ñîâðåìåííûå ðèýëòîðñêèå òåõíîëîãèè», ïðîøëî íåñêîëüêî ìàñòåð-êëàññîâ âåäóùèõ áèçíåñ-òðåíåðîâ è ïðàêòèêîâ ðûíêà íåäâèæèìîñòè èç Ìîñêâû, Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà, Åêàòåðèíáóðãà, Êàçàíè, Èæåâñêà, Óëüÿíîâñêà è äðóãèõ ãîðîäîâ Ðîññèè.  Ôîðóìå ïðèíÿëè ó÷àñòèå âåäóùèå àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè, çàñòðîéùèêè, áàíêè, ñòðàõîâûå êîìïàíèè, îöåíî÷íûå è þðèäè÷åñêèå îðãàíèçàöèè. Ôîðóì ïîëó÷èë âûñîêóþ îöåíêó îò ðóêîâîäñòâà Ðîññèéñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ, à òàêæå îò íàøèõ ìíîãî÷èñëåííûõ ïàðòíåðîâ è ó÷àñòíèêîâ Ôîðóìà. Îò èìåíè îðãàíèçàòîðîâ Ôîðóìà âûðàæàþ èñêðåííþþ áëàãîäàðíîñòü ñïîíñîðàì, ïàðíåðàì è ó÷àñòíèêàì. À òàêæå îñîáî õî÷åòñÿ îòìåòèòü ðóêîâîäñòâî è ñïåöèàëèñòîâ ìèíèñòåðñòâà ïðîìûøëåííîñòè, ñòðîèòåëüñòâà, ÆÊÊ è òðàíñïîðòà Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè çà íåîöåíèìóþ ïîìîùü â îðãàíèçàöèè Ôîðóìà, à ðóêîâîäñòâî è ñîòðóäíèêîâ ÎÃÁÓ ÄÎ «Äâîðåö òâîð÷åñòâà äåòåé è ìîëîäåæè» çà îòëè÷íóþ ïîäãîòîâêó, òåõíè÷åñêîå îáåñïå÷åíèå è ïîìîùü â ïðîâåäåíèè ýòîãî çíà÷èìîãî ìåðîïðèÿòèÿ íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè è Ðîññèè. Íà ïëåíàðíîì çàñåäàíèè, ïîñâÿùåííîì 18-ëåòèþ ÓÃÐ, ïðîøëè âðó÷åíèÿ ñâèäåòåëüñòâ ÐÃÐ è ÓÃÐ, àòòåñòàòîâ àãåíòîâ è áðîêåðîâ, ïîçäðàâëåíèÿ îò ïàðòíåðîâ, íàãðàæäåíèÿ àêòèâíûõ ó÷àñòíèêîâ è ñïîíñîðîâ Áîëüøîãî Ôîðóìà ïî íåäâèæèìîñòè. Ïðîçâó÷àëè äîêëàäû: «18 ëåò ÓÃÐ: ýêñêóðñ â èñòîðèþ» Àëåêñàíäðà Äèêîâà, ïðåçèäåíòà ÓÃÐ; «Çà÷åì íóæíà àòòåñòàöèÿ ðèýëòîðîâ è ñåðòèôèêàöèÿ àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè» Òàòüÿíû Èãíàòüåâîé, ïðåäñåäàòåëÿ êîìèòåòà ïî îáó÷åíèþ è ïðîôåññèîíàëüíîìó îáðàçîâàíèþ ÓÃÐ. 14 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹12 (317) 18 äåêàáðÿ 2018 ã.

[close]

p. 15

Íàòàëüÿ Êóëàïèíà, íà÷àëüíèê îòäåëà èïîòå÷íîãî êðåäèòîâàíèÿ ÐÎÎ «Óëüÿíîâñêèé» Ôèëèàëà ¹6318 Áàíê ÂÒÁ (ÏÀÎ): – Áîëüøîé Ôîðóì ïî íåäâèæèìîñòè íåñîìíåííî ãðàíäèîçíîå ìåðîïðèÿòèå. Ñòîèò îòäàòü äîëæíîå ïðåçèäåíòó ÓÃÐ Àëåêñàíäðó Ñåðãååâè÷ó Äèêîâó çà ïðîäåëàííóþ òâîð÷åñêóþ è îðãàíèçàöèîííóþ ðàáîòó, ðåçóëüòàòîì êîòîðîé ñòàëî òàêîå çàïîìèíàþùååñÿ è ýôôåêòèâíîå áèçíåñ-ìåðîïðèÿòèå. Îòçûâ ó÷àñòíèêà Ôîðóìà Ìàñøòàáíàÿ äåëîâàÿ ïðîãðàììà âêëþ÷èëà â ñåáÿ äåñÿòêè èíòåðåñíåéøèõ, àêòóàëüíûõ ìåðîïðèÿòèé. Íà ìîé âçãëÿä, áûëà ïîëó÷åíà öåííåéøàÿ èíôîðìàöèÿ, ðàñøèðÿþùàÿ íîâûå ãîðèçîíòû. Ñïèêåðû è ãîñòè Ôîðóìà – ýòî ðåàëüíûå ïðàêòèêè è áèçíåñìåíû, ýêñïåðòû ðûíêà! À èõ äîêëàäû è âûñòóïëåíèÿ, èñòîðèè óñïåõà – íîâûå òðåíäû è âîçìîæíîñòè.  öåëîì ìåðîïðèÿòèå ðàçâèâàëî àòìîñôåðó óâàæåíèÿ è äîâåðèÿ, íàïðàâëåíî íà ïîääåðæêó ñòàòóñà ïðîôåññèè ðèýëòîð, êàê óâàæàåìîé, âîñòðåáîâàííîé è äèíàìè÷íî ðàçâèâàþùåéñÿ â óñëîâèÿõ ñîâðåìåííîãî ðûíêà. Áûë îáåñïå÷åí áàëàíñ êóëüòóðíî-ðàçâëåêàòåëüíîé è äåëîâîé ÷àñòè ìåðîïðèÿòèÿ. Ó÷àñòíèêè ñìîãëè ïîëó÷èòü îãðîìíûé áàãàæ çíàíèé è òàêæå ïîîáùàòüñÿ äðóã ñ äðóãîì â íåôîðìàëüíîé îáñòàíîâêå. Ó÷àñòíèêè ïîëó÷èëè íå òîëüêî çíàíèÿ, íî îãðîìíîå óäîâîëüñòâèå îò îáùåíèÿ ñ êîëëåãàìè, è, êîíå÷íî, ñìîãëè íåìíîãî îòâëå÷üñÿ îò ðàáîòû è îòäîõíóòü. Âòîðîé äåíü Ôîðóìà çàêîí÷èëñÿ â ðåñòîðàíå «Ðîññèÿ», ãäå ïðîøåë òîðæåñòâåííûé ïðèåì, ïîñâÿùåííûé 18-ëåòèþ ÓÃÐ. Áîëüøîé Ôîðóì ïî íåäâèæèìîñòè çàïîìíèòñÿ íå òîëüêî âçðîñëûì óëüÿíîâöàì, íî è äåòÿì.  ðàìêàõ Ôîðóìà ïðîõîäèëà âûñòàâêà äåòñêèõ ðèñóíêîâ êîíêóðñà «Ìîÿ ìàìà — Ðèýëòîð!», ñïîíñîðîì êîòîðîãî âûñòóïèë Àê Áàðñ Áàíê. Êàæäûé ó÷àñòíèê ÁÔÍ ìîã îòäàòü ñâîé ãîëîñ ðèñóíêó, ïîäåëêå èëè íåáîëüøîìó ðîëèêó. ¹12 (317) 18 äåêàáðÿ 2018 ã. Öåëü òàêèõ êîíêóðñîâ: ïîâûøåíèå èìèäæà ïðîôåññèè ðèýëòîð è Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ êàê îáúåäèíÿþùåé îðãàíèçàöèè, à ãëàâíîå – âîñïèòàíèå äóõîâíîñòè äåòåé, ðàñêðûòèå èõ òàëàíòîâ. Ïðàçäíèê ïîëó÷èëñÿ íà âûñî÷àéøåì óðîâíå! Âñå ó÷àñòíèêè äåòñêîãî êîíêóðñà ïîëó÷èëè äèïëîìû, ïîäàðêè è äàæå ïàìÿòíûå ìîíåòêè èç ðóê óïðàâëÿþùåãî áàíêà ÂÒÁ. Óëüÿíîâñêàÿ Ãèëüäèÿ Ðèýëòîðîâ âûðàæàåò îñîáóþ ïðèçíàòåëüíîñòü Îêñàíå Êàìåíñêèõ è Ìàðèíå Ãàëíûêèíîé çà ïîäãîòîâêó è ïðîâåäåíèå äåòñêîãî êîíêóðñà. Óæå íà÷àëñÿ íîâûé äåòñêèé êîíêóðñ «18 äîáðûõ äåë», èòîãè êîòîðîãî áóäóò ïîäâåäåíû íà Áîëüøîì Ôîðóìå ïî íåäâèæèìîñòè â 2019 ãîäó. Âî âðåìÿ Ôîðóìà ýêñïåðòû ÷àñòî ãîâîðèëè î òîì, ÷òî ïðåèìóùåñòâà ñêëàäûâàþòñÿ èç ìåëî÷åé. Îñîáîå âíèìàíèå áûëî óäåëåíî ñîâðåìåííûì òåõíîëîãèÿì, èíñòðóìåíòàì ó÷åòà è àíàëèçà äëÿ ïðèíÿòèÿ óïðàâëåí÷åñêèõ ðåøåíèé, áðåíäó ðèýëòîðà. È äàæå åñëè íå âñå óëüÿíîâñêèå ðèýëòîðû ãîòîâû àâòîìàòèçèðîâàòü ïðîöåññû â êîìïàíèè, íà Áîëüøîì Ôîðóìå ïî íåäâèæèìîñòè îíè ëè÷íî ïîçíàêîìèëèñü ñ äåëîâûìè ïàðòíåðàìè, óçíàëè äëÿ ñåáÿ íîâûå âîçìîæíîñòè, êîòîðûå â ëþáîé ìîìåíò ñìîãóò âçÿòü íà âîîðóæåíèå, ÷òîáû ñòàòü óñïåøíåå â íàñòóïàþùåì ãîäó. Åêàòåðèíà Àðòàìîíîâà, ãëàâíûé ðåäàêòîð æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 15

[close]

Comments

no comments yet