10_октябрь_2018

 
no ad

Embed or link this publication

Description

журнал

Popular Pages


p. 1

¹10 (315) 23 îêòÿáðÿ 2018 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 1

[close]

p. 2

Èíôîðìàöèîííî-àíàëèòè÷åñêèé ðåêëàìíûé æóðíàë ÍÀÌ 14 ËÅÒ! Ó÷ðåäèòåëü è èçäàòåëü: ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ» — äåéñòâèòåëüíûé ÷ëåí Ìåæäóíàðîäíîé Ôåäåðàöèè Ïðîôåññèîíàëîâ Ðûíêà Íåäâèæèìîñòè (FIABCI) Àäðåñ ðåäàêöèè, èçäàòåëÿ: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1. Òåë./ôàêñ (8422) 41-48-18 Web-ñàéò uln.real-estate.ru Ðóêîâîäèòåëü ïðîåêòà Äèêîâ À.Ñ., ãëàâà ïðåäñòàâèòåëüñòâà Íàöèîíàëüíîé ïàëàòû íåäâèæèìîñòè â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, ïðåçèäåíò Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ Ãëàâíûé ðåäàêòîð Àðòàìîíîâà Å.À., e-mail: 414818@ul.real-estate.ru Ëèòåðàòóðíûé ðåäàêòîð Ñîøèíñêàÿ Ò.Í. Âåðñòêà Çåìñêîâà Ë.Þ. Èçäàåòñÿ ñ 31 ìàÿ 2004 ã. Âûõîäèò 1 ðàç â ìåñÿö, ïî âòîðíèêàì. Òèðàæ 1500 ýêç. Öåíà ñâîáîäíàÿ. Ïîâòîðíî çàðåãèñòðèðîâàí Óïðàâëåíèåì Ôåäåðàëüíîé ñëóæáû ïî íàäçîðó â ñôåðå ñâÿçè, èíôîðìàöèîííûõ òåõíîëîãèé è ìàññîâûõ êîììóíèêàöèé ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. Ñâèäåòåëüñòâî î ðåãèñòðàöèè ÏÈ ¹ÒÓ73-00409 îò 19.05.2015ã. Ïðè ïåðåïå÷àòêå ìàòåðèàëîâ ññûëêà íà æóðíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» îáÿçàòåëüíà. Æóðíàë ïðèçíàí ëó÷øèì ÑÌÈ, îñâåùàþùèì ðîññèéñêèé ðûíîê íåäâèæèìîñòè, ñðåäè ïå÷àòíûõ èçäàíèé íà íàöèîíàëüíîì êîíêóðñå «ÑREDO-2012» â ðàìêàõ Ñàíêò-Ïåòåðáóðãñêîãî æèëèùíîãî Êîíãðåññà. Íàãðàæäåí Äèïëîìîì íàöèîíàëüíîãî êîíêóðñà «Ïðîôåññèîíàëüíîå ïðèçíàíèå 2008». Æóðíàë âêëþ÷åí â îáùåðîññèéñêóþ èíôîðìàöèîííî-àíàëèòè÷åñêóþ ñèñòåìó «Ìåäèàëîãèÿ» è ñèñòåìó «Ðåêëàìà Îíëàéí». Ñàéò æóðíàëà âõîäèò â ÷èñëî «500 ëó÷øèõ ðåñóðñîâ Ðóíåòà î íåäâèæèìîñòè», ïîáåäèòåëü â îáëàñòíîì òâîð÷åñêîì êîíêóðñå â íîìèíàöèè «Ëó÷øèé ñàéò ñðåäñòâà ìàññîâîé èíôîðìàöèè» â äåêàáðå 2009 ã. Æóðíàë — èíôîðìàöèîííûé ïàðòíåð: Áîëüøîãî ôîðóìà ïî íåäâèæèìîñòè, ã. Óëüÿíîâñê Íàöèîíàëüíîãî îáúåäèíåíèÿ ÑÐÎ àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè «Íàöèîíàëüíàÿ ïàëàòà íåäâèæèìîñòè», Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ, Êîðïîðàöèè ðàçâèòèÿ Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, Ôèëèàëà ÔÃÁÓ «ÔÊÏ Ðîñðååñòðà» ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, Óëüÿíîâñêîãî êðåäèòíîãî êîîïåðàòèâà «ÑÒÐÎÉ È ÆÈÂÈ», ÎÃÀÓÊ «Ëåíèíñêèé ìåìîðèàë». ÎÒÊÐÛÒÛ ÂÀÊÀÍÑÈÈ ÀÃÅÍÒÛ ÏÎ ÏÐÎÄÀÆÅ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ ñ îïûòîì è áåç îïûòà ðàáîòû Ðàñïðîñòðàíåíèå: áåñïëàòíîå ðàñïðîñòðàíåíèå â îôèöèàëüíûõ ó÷ðåæäåíèÿõ ãîðîäà, ÌÔÖ, ÂÒÁ, ÒÖ «Ýíòåððà», ÒÖ «ÑòðîéÃðàä» (óë. Ìàðàòà, óë. Øîëìîâà), ñàóíå «Ìåäâåäåôô», ñàóíå «ßïîíà-ìàìà», ôèòíåñ-öåíòðå «Ñèñòåìà»; ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ»: óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1, óë. Ðàäèùåâà, 28; íà ñïåöèàëèçèðîâàííûõ ôîðóìàõ Ðîññèè è âûñòàâêàõ Óëüÿíîâñêà; àäðåñíàÿ äîñòàâêà â àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè è êîìïàíèè Óëüÿíîâñêà, ïîäïèñêà. Æóðíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» â ñîöñåòÿõ: Ïðèñîåäèíÿéòåñü ê êîìàíäå! 1ec.real-estate.ru vk.com/nedvizhimost_ulsk 8 (9677) 71-03-03 Ãîòîâ ðàáîòàòü â óñïåøíîé, äèíàìè÷íî ðàçâèâàþùåéñÿ êîìïàíèè? ÇÂÎÍÈ! Ìû ïðåäëàãàåì: áåñïëàòíîå îáó÷åíèå, çàðàáîòîê ñ ïåðâîé íåäåëè îáó÷åíèÿ, èíôîðìàöèîííóþ, þðèäè÷åñêóþ è ðåêëàìíóþ ïîääåðæêó 2 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ Ìíåíèå ðåäàêöèè ìîæåò íå ñîâïàäàòü ñ ìíåíèåì àâòîðîâ. Çà äîñòîâåðíîñòü ðåêëàìíîé èíôîðìàöèè îòâåòñòâåííîñòü íåñóò ðåêëàìîäàòåëè. Âñå ðåêëàìèðóåìûå òîâàðû è óñëóãè èìåþò íåîáõîäèìûå ëèöåíçèè. Ïðåäëîæåíèÿ è öåíû äåéñòâèòåëüíû íà äåíü ïóáëèêàöèè. Ïîäïèñàíî â ïå÷àòü 19 îêòÿáðÿ 2018 ãîäà. Îòïå÷àòàíî â òèïîãðàôèè ÈÏ Àðòåìîâà À.Â.: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Óðèöêîãî, 94, òåë. 44-56-08. Çàêàç ¹Ì-180. Ïðè ðàçìåùåíèè ðåêëàìû Çàêàç÷èê îáÿçàí ïðîâåðèòü ìàêåò íà ñîîòâåòñòâèå åãî Ôåäåðàëüíîìó çàêîíó îò 13 ìàðòà 2006 ãîäà ¹ 38-ÔÇ «Î ðåêëàìå», â ïðîòèâíîì ñëó÷àå âñÿ îòâåòñòâåííîñòü çà íàðóøåíèå óêàçàííîãî Çàêîíà âîçëàãàåòñÿ íà Çàêàç÷èêà. Ñëåäóþùèé íîìåð âûéäåò 13 íîÿáðÿ 2018 ãîäà. ¹10 (315) 23 îêòÿáðÿ 2018 ã.

[close]

p. 3

ÑÅÃÎÄÍß Â ÍÎÌÅÐÅ ÀÊÒÓÀËÜÍÎ 5 Êàê ëåãàëüíî ñäàòü êâàðòèðó ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ 6 Ïðåäîñòàâëåíèå äîêóìåíòîâ â ýëåêòðîííîì âèäå äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷åòà 7 Ñ ÐÅÑÎ – íàäåæíåå! 8 Êàäàñòðîâàÿ ïàëàòà ðåêîìåíäóåò èñïîëüçîâàòü ñåðâèñ «Ëè÷íûé êàáèíåò» íà îôèöèàëüíîì ñàéòå Ðîñðååñòðà 8 Ñ íàìè ïðîäàòü è êóïèòü áûñòðåå! ñòð. 8 ÝÊÑÏÅÐÒÍÎÅ ÌÍÅÍÈÅ 9 Ïðîãíîçû íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè íà îñåíü ñòð. 9 ÈÏÎÒÅÊÀ 14 Êàê ïåðååõàòü èç ÊÃÒ â 2-êîìíàòíóþ êâàðòèðó ÄËß ÄÎÌÀ È ÎÔÈÑÀ 16 Ïðåäëîæåíèÿ óëüÿíîâñêèõ êîìïàíèé ÍÅÑÊÓ×ÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ 17 Àôèøà Ëåíèíñêîãî ìåìîðèàëà ÊÀÒÀËÎà ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ 18 Êâàðòèðû â íîâîñòðîéêàõ 20 Êâàðòèðû íà âòîðè÷íîì ðûíêå 22 Äîìà. Êîòòåäæè 25 Çåìåëüíûå ó÷àñòêè. Òóðáàçû. Ãàðàæè 26 Àðåíäà ïîìåùåíèé 27 Ïðîäàæà ïîìåùåíèé ÏÐÅÇÅÍÒÀÖÈß ÊÎÌÏÀÍÈÈ 10 Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «Ôèíýêñ» – íà øàã âïåðåäè! ÐÈÝËÒÎÐÑÊÈÅ ÈÑÒÎÐÈÈ 11 ×óäåñà ïðîãðåññà òåïåðü è â íåäâèæèìîñòè, èëè Êàê ïðîäàòü êâàðòèðó, êîòîðàÿ íàõîäèòñÿ â äðóãîì ãîðîäå ÍÎÂÎÑÒÈ ÓÃÐ 13 Ïàðòíåðñêàÿ ðàáîòà ñòð. 10 ÁÓÄÜÒÅ Â ÊÓÐÑÅ ÒÅÍÄÅÍÖÈÉ ÐÛÍÊÀ! ÏÎÄÏÈÑÛÂÀÉÒÅÑÜ: íà êàíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» íà ßíäåêñ.Äçåí íà ñòðàíèöó «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» ok.ru/nedvizhimost.ulyanovska íà ñòðàíèöó «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» facebook.com/uln.realestate íà ãðóïïó «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ/ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ» vk.com/nedvizhimost_ulsk ¹10 (315) 23 îêòÿáðÿ 2018 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 3

[close]

p. 4

4 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹10 (315) 23 îêòÿáðÿ 2018 ã.

[close]

p. 5

ÀÊÒÓÀËÜÍÎ Êàê ëåãàëüíî ñäàòü êâàðòèðó Äîðîæíàÿ êàðòà ïî ïðîòèâîäåéñòâèþ «òåíåâîìó» ñåêòîðó ýêîíîìèêè Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè íà 2018 ãîä ðàçðàáîòàíà Àãåíòñòâîì ãîñèìóùåñòâà. Çà Àãåíòñòâîì çàêðåïëåíà çîíà ëîêàëèçàöèè: «Àðåíäà êâàðòèð è îôèñíûõ ïîìåùåíèé». Ïðåäóñìîòðåíî ïðîâåäåíèå ñëåäóþùèõ ìåðîïðèÿòèé: íàïðàâëåíèå óïðàâëÿþùèì êîìïàíèÿì ïðåäëîæåíèé îá îðãàíèçàöèè ðàáîòû ïî èíôîðìèðîâàíèþ íàñåëåíèÿ (æèëüöîâ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ) î íåäîïóñòèìîñòè ïðåäîñòàâëåíèÿ æèëûõ ïîìåùåíèé áåç îôîðìëåíèÿ äîãîâîðíûõ îòíîøåíèé; îðãàíèçàöèÿ ðàáîòû ñîâìåñòíî ñ ÓÌÂÄ, ÓÔÍÑ Ðîññèè äëÿ âûÿâëåíèÿ ôàêòîâ ñäà÷è â àðåíäó ïîìåùåíèé áåç îôîðìëåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùèõ äîêóìåíòîâ. Ìåðîïðèÿòèÿ íàïðàâëåíû íà óâåëè÷åíèå íàëîãîâûõ ïîñòóïëåíèé îò ëåãàëèçàöèè ñäà÷è â àðåíäó æèëîãî è íåæèëîãî íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà. Ïîøàãîâàÿ èíñòðóêöèÿ, êàê ëåãàëüíî ñäàòü êâàðòèðó 1. Îôîðìëÿåì ñòðàõîâêó Ïåðâîå, ÷òî íóæíî ñäåëàòü, ïðåæäå ÷åì ñäàâàòü êâàðòèðó â àðåíäó, ýòî åå çàñòðàõîâàòü. Ýòî ïîçâîëèò õîçÿåâàì ÷óâñòâîâàòü ñåáÿ áîëåå óâåðåííî.  ñòðàõîâêå íåîáõîäèìî ïðåäóñìîòðåòü âàðèàíòû çàòîïëåíèÿ, âîçãîðàíèÿ, âçðûâà áûòîâîãî ãàçà, ïîð÷è âíóòðåííåé îòäåëêè. Ñëåäóåò ó÷åñòü, ÷òî íà æèëüå, ñäàâàåìîå â àðåíäó, äåéñòâóåò ïîâûøåííûé êîýôôèöèåíò ñòðàõîâêè. 2. Ïîëó÷àåì ñîãëàñèå ñîáñòâåííèêîâ âñåé êâàðòèðû ×òîáû ñäàòü æèëüå, íóæíî ïîëó÷èòü ñîãëàñèå âñåõ ñîáñòâåííèêîâ äàííîé êâàðòèðû. 3. Íàõîäèì êâàðòèðîñúåìùèêîâ Óäîáíåå âñåãî íàéòè íàíèìàòåëÿ æèëüÿ ÷åðåç ðîäñòâåííèêîâ èëè äðóçåé. Îäíàêî íå ñòîèò áîÿòüñÿ äàâàòü îáúÿâëåíèå ÷åðåç èíòåðíåò èëè ïå÷àòíûå èñòî÷íèêè. 4. Ñîñòàâëÿåì äîãîâîð Äîãîâîð àðåíäû èëè íàéìà – îñíîâíîé äîêóìåíò, â êîòîðîì ïðîïèñûâàþòñÿ âñå óñëîâèÿ àðåíäû, ïðàâà è îáÿçàííîñòè ñòîðîí ñäåëêè. Åñëè æèëüå ñäàþò þðèäè÷åñêîìó ëèöó, òî ñîñòàâëÿåòñÿ äîãîâîð àðåíäû, à âîò â òîì ñëó÷àå, åñëè æèëüå ñäàåòñÿ ëèöó ôèçè÷åñêîìó, çàêëþ÷àþò äîãîâîð íàéìà. Ïåðâûé ïîäëåæèò îáÿçàòåëüíîé ðåãèñòðàöèè, åñëè îôîðìëÿåòñÿ ñðîêîì íà ãîä è áîëåå, à äîãîâîð íàéìà íå ïîäëåæèò îáÿçàòåëüíîé ðåãèñòðàöèè íè ïðè êàêèõ ñðîêàõ îôîðìëåíèÿ. 5. Ñîñòàâëÿåì àêò ïðèåìàïåðåäà÷è êâàðòèðû Ýòî äîïîëíèòåëüíûé äîêóìåíò, â êîòîðîì óêàçûâàåòñÿ, êàêàÿ òåõíèêà è ìåáåëü íàõîäÿòñÿ â êâàðòèðå íà ìîìåíò åå çàñåëåíèÿ íîâûìè æèëüöàìè, â êàêîì ñîñòîÿíèè êâàðòèðà.  àêòå ñëåäóåò óêàçàòü êàê èñïðàâíóþ òåõíèêó, ìåáåëü, ÷òîáû â ñëó÷àå ïîëîìêè èëè ïîð÷è âçûñêàòü ñ íàíèìàòåëÿ, òàê è ñëîìàííûå ïðèáîðû èëè èñïîð÷åííûå äåòàëè êâàðòèðû, ÷òîáû íàíèìàòåëü áûë óâåðåí, ÷òî åãî ïîòîì íå îáâèíÿò â ïîð÷å âåùåé. Àêò, êàê è äîãîâîð, ïîäïèñûâàåòñÿ â äâóõ ýêçåìïëÿðàõ è îñòàåòñÿ íà ðóêàõ ó êàæäîé ñòîðîíû. 6. Ðåøàåì âîïðîñ ñ íàëîãàìè Îáÿçàííîñòü óïëàòû íàëîãà íà äîõîäû, ïîëó÷åííûå îò ñäà÷è â àðåíäó (íàéì) æèëüÿ, óñòàíîâëåíà ñòàòüÿìè 228 è 229 Íàëîãîâîãî Êîäåêñà ÐÔ: 13% äëÿ ôèçè÷åñêèõ ëèö, íå çàðåãèñòðèðîâàííûõ â êà÷åñòâå èíäèâèäóàëüíîãî ïðåäïðèíèìàòåëÿ; 6% äëÿ ëèö, çàðåãèñòðèðîâàííûõ â êà÷åñòâå èíäèâèäóàëüíîãî ïðåäïðèíèìàòåëÿ. Ñòàòüåé 122 Íàëîãîâîãî Êîäåêñà ÐÔ ïðåäóñìîòðåíî íàêàçàíèå äëÿ ôèçè÷åñêèõ è þðèäè÷åñêèõ ëèö, êîòîðûå óêëîíÿþòñÿ îò óïëàòû íàëîãîâ, à èìåííî: ñòîèìîñòü òàêîãî øòðàôà äîñòèãàåò 20% îò îñíîâíîãî äîëãà, à òàêæå ìîãóò áûòü íàñ÷èòàíû äîïîëíèòåëüíûå ïðîöåíòû çà âðåìÿ ïðîñðî÷êè. Åñëè ñêðûâàòü èñòèííûå äîõîäû îò ïðàâîñóäèÿ, òî ìîãóò áûòü íàñ÷èòàíû äîïîëíèòåëüíûå âûïëàòû â çàâèñèìîñòè îò äîõîäà. ñäà÷à æèëüÿ â àðåíäó – ýòî ïðåäïðèíèìàòåëüñêàÿ äåÿòåëüíîñòü, êîòîðàÿ â ñëó÷àå íåâûïëàòû íàëîãà ÿâëÿåòñÿ íåçàêîííîé. Ñëåäóåò ïîìíèòü, ÷òî â ñëó÷àå, êîãäà âëàäåëåö êâàðòèðû çàðåãèñòðèðîâàë ñâîå æèëüå è ïëàòèò ðåãóëÿðíî íàëîãîâûé ìèíèìóì, òî âî âðåìÿ ñëîæíîñòåé îí çàùèùåí çàêîíîì. Àðåíäàòîð èìååò ïîëíîå ïðàâî îáðàòèòüñÿ â ñóä, åñëè æèëåö íå âûïîëíÿåò ïðàâèëà äîãîâîðà. Åñëè æèëüå ñäàâàëîñü áåç ñîîòâåòñòâóþùåãî äîãîâîðà, ïîòîì î÷åíü òðóäíî äîêàçàòü, ÷òî èç êâàðòèðû ïðîïàëà êàêàÿòî òåõíèêà, ÷òî îêíà è äâåðè ðàíüøå áûëè öåëû, à íà ñòåíàõ íå áûëî ñëåäîâ êðàñêè è ôëîìàñòåðîâ. Íåîæèäàííûå ðàñõîäû. Îíè ìîãóò ïîÿâèòüñÿ, åñëè íàíèìàòåëü îñòàâèò ïîñëå ñåáÿ äîëãè çà êîììóíàëüíûå óñëóãè. Ñàìûìè áîëüøèìè ìîãóò îêàçàòüñÿ ñ÷åòà çà òåëåôîííóþ ñâÿçü, íàïðèìåð, åñëè íàíèìàòåëü ðåøèò «ïîáîëòàòü» ñ êåìíèáóäü èç ðîäñòâåííèêîâ, æèâóùèõ íà äðóãîì êîíöå ñâåòà. Îáìàí ñî ñòîðîíû íàíèìàòåëÿ. Èçâåñòíû ñëó÷àè, íàïðèìåð, êîãäà ñíèìàë æèëüå îäèí ÷åëîâåê, à â êâàðòèðå îêàçûâàëèñü ñîâñåì äðóãèå ëþäè, êîòîðûå ñîñòàâèëè äîãîâîð óæå ñ íàíèìàòåëåì, áåç ñîãëàñèÿ íà òî ñîáñòâåííèêà.  íåêîòîðûõ êâàðòèðàõ ìîãóò, íàïðèìåð, îòêðûòü áîðäåëü, èëè æå çàñåëèòü òóäà ãðóïïó ïðèåõàâøèõ íà çàðàáîòêè ãðàæäàí ñîñåäíèõ ñòðàí (ïîä îäíîé êðûøåé ìîãóò ïðîæèâàòü äî 20 ÷åëîâåê). Èíôîðìàöèÿ î âàøåé äåÿòåëüíîñòè ìîæåò ñòàòü äîñòóïíîé ïðè ïîìîùè ñîçíàòåëüíûõ ñîñåäåé. Øóì, æèëüöû, ïðè÷èíÿþùèå áåñïîêîéñòâî æèòåëÿì äîìà, áåñïîðÿäîê íà ýòàæå – åñëè èìååò ìåñòî îäèí èç òàêèõ ñëó÷àåâ, òî ìîæåòå áûòü óâåðåíû: êòî-òî èç ñîñåäåé îáÿçàòåëüíî ñîîáùèò îá ýòîì ó÷àñòêîâîìó, ñòàðøåìó ïî äîìó. Óâàæàåìûå ñîáñòâåííèêè æèëüÿ! Íàïîìèíàåì î íåäîïóñòèìîñòè ïðåäîñòàâëåíèÿ â àðåíäó (íàéì) æèëûõ ïîìåùåíèé áåç îôîðìëåíèÿ äîãîâîðíûõ îòíîøåíèé è î íåîáõîäèìîñòè äåêëàðèðîâàíèÿ ïîëó÷åííîé ïëàòû çà ñäà÷ó â àðåíäó èëè íàéì æèëûõ è íåæèëûõ ïîìåùåíèé. Îáÿçàííîñòü óïëàòû íàëîãà â òàêèõ ñëó÷àÿõ óñòàíîâëåíà ñòàòüÿìè 228 è 229 Íàëîãîâîãî Êîäåêñà ÐÔ: ôèçè÷åñêîå ëèöî, íå çàðåãèñòðèðîâàííîå â êà÷åñòâå èíäèâèäóàëüíîãî ïðåäïðèíèìàòåëÿ, äîëæíî çàïëàòèòü ãîñóäàðñòâó íàëîã íà äîõîäû ôèçè÷åñêèõ ëèö (ÍÄÔË) â ðàçìåðå 13% îò ïîëó÷åííîé ñ àðåíäàòîðîâ è íàíèìàòåëåé ïëàòû, ïî îêîí÷àíèè ãîäà äî 30 àïðåëÿ ñëåäóþùåãî ãîäà – ïîäàòü â íàëîãîâóþ èíñïåêöèþ äåêëàðàöèþ (ïî ôîðìå 3-ÍÄÔË), óêàçàâ òàì âåñü ïîëó÷åííûé çà ãîä äîõîä îò ñäà÷è êâàðòèðû. È â ñðîê äî 15 èþëÿ óïëàòèòü ñóììó íàëîãà â áþäæåò. Ñòàòüÿ 122 Íàëîãîâîãî Êîäåêñà ÐÔ ïðåäóñìàòðèâàåò øòðàô çà íåâûïîëíåíèå âûøåóêàçàííûõ òðåáîâàíèé çàêîíà – â ðàçìåðå 20 ïðîöåíòîâ îò íåóïëà÷åííîé ñóììû íàëîãà. Óïëàòà øòðàôà íå îòìåíÿåò îáÿçàííîñòè óïëàòèòü íàëîã. Ïðèçûâàåì âàñ ñîîáùàòü îá èçâåñòíûõ âàì ôàêòàõ ñäà÷è â àðåíäó (íàéì) ïîìåùåíèé. Àíîíèìíîñòü ãàðàíòèðóåòñÿ (òåë. äîâåðèÿ: 41-74-95 ñ 9-00 äî 18-00). Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà Àãåíòñòâîì ãîñèìóùåñòâà è çåìåëüíûõ îòíîøåíèé Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ¹10 (315) 23 îêòÿáðÿ 2018 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 5

[close]

p. 6

ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ Ïðåäîñòàâëåíèå äîêóìåíòîâ â ýëåêòðîííîì âèäå äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷åòà Çà ïîñëåäíèå òðè ãîäà Ðîñðååñòð ïðèëîæèë äîñòàòî÷íî ìíîãî óñèëèé ïî íàïðàâëåíèþ ïðåäîñòàâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííûõ óñëóã â ýëåêòðîííîì âèäå ñ èñïîëüçîâàíèåì ñîâðåìåííûõ èíôîðìàöèîííûõ òåõíîëîãèé. ÍÀ ÇÀÌÅÒÊÓ Òàê, áëàãîäàðÿ ðàçâèòèþ ýëåêòðîííûõ ñåðâèñîâ ó âñåõ çàÿâèòåëåé, âêëþ÷àÿ ãðàæäàí, íà òåððèòîðèè Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ïîÿâèëàñü âîçìîæíîñòü ïîëó÷èòü óñëóãó Ðîñðååñòðà â ýëåêòðîííîì âèäå, â òîì ÷èñëå è ïî ãîñóäàðñòâåííîìó êàäàñòðîâîìó ó÷åòó îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè (äàëåå – ÃÊÓ) ïîñðåäñòâîì ñåðâèñà «Ëè÷íûé êàáèíåò» ïîðòàëà Ðîñðååñòðà lk.rosreestr.ru. Ïðåèìóùåñòâî ïîëó÷åíèÿ äàííîé óñëóãè Ðîñðååñòðà â ýëåêòðîííîì âèäå î÷åâèäíî. Âî-ïåðâûõ, íå òðåáóåòñÿ ëè÷íîå ïðåäîñòàâëåíèå äîêóìåíòîâ ïðè ïîäà÷å çàÿâëåíèÿ è ïðè ïîëó÷åíèè âûïèñêè èç Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà íåäâèæèìîñòè (äàëåå - âûïèñêà èç ÅÃÐÍ), à òàêæå äîêóìåíòîâ ïîñëå îêîí÷àíèÿ ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷åòà. Ïîðòàë ïîçâîëÿåò çàÿâèòåëþ îáðàùàòüñÿ çà ïîäîáíîé óñëóãîé ïî ïðèíöèïó ýêñòåððèòîðèàëüíîñòè, òî åñòü áåç ïîñåùåíèÿ îôèñà ïðèåìà-âûäà÷è äîêóìåíòîâ, èç ëþáîé òî÷êè Ðîññèè íåçàâèñèìî îò òîãî, â êàêîì ñóáúåêòå ÐÔ íàõîäèòñÿ îáúåêò íåäâèæèìîñòè. Áëàãîäàðÿ äàííîìó ýëåêòðîííîìó ñåðâèñó âîñïîëüçîâàòüñÿ óñëóãàìè ìîæíî â ëþáîå óäîáíîå âðåìÿ – êðóãëîñóòî÷íî è áåç âûõîäíûõ, äîìà èëè â îôèñå, íå òðàòÿ âðåìåíè íà ïðîåçä è îæèäàíèå â î÷åðåäè. Âî-âòîðûõ, èñêëþ÷àåòñÿ âëèÿíèå ÷åëîâå÷åñêîãî ôàêòîðà ïðè ïðåäîñòàâëåíèè äîêóìåíòîâ ïî ïîëó÷åíèþ ãîñóñëóã Ðîñðååñòðà.  äàííîì ñëó÷àå çàÿâèòåëè ñàìîñòîÿòåëüíî ïîäàþò äîêóìåíòû è íå çàâèñÿò îò äåéñòâèé ñïåöèàëèñòîâ, îñóùåñòâëÿþùèõ ïðèåì äîêóìåíòîâ. Ïîñðåäñòâîì ýëåêòðîííîãî ñåðâèñà ìîæíî ïîäàòü çàÿâëåíèå è íåîáõîäèìûå äîêóìåíòû äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ðàçëè÷íîãî ðîäà ó÷åòíûõ äåéñòâèé, à èìåííî: ïîñòàíîâêà íà êàäàñòðîâûé ó÷åò è ñíÿòèå ñ ó÷åòà îáúåêòà íåäâèæèìîñòè, ó÷åò èçìåíåíèé îáúåêòà íåäâèæèìîñòè, èñïðàâëåíèå òåõíè÷åñêèõ è ðååñòðîâûõ îøèáîê, âíåñåíèå ñâåäåíèé î ðàíåå ó÷òåííîì îáúåêòå íåäâèæèìîñòè. Ïåðåä ïîäà÷åé çàÿâëåíèÿ è äîêóìåíòîâ ýëåêòðîííûì ñïîñîáîì íåîáõîäèìî ïðåäâàðèòåëüíî ïîëó÷èòü óñèëåííóþ ýëåêòðîííî-öèôðîâóþ ïîäïèñü (äàëåå – ÝÖÏ) â ñïåöèàëèçèðîâàííîì óäîñòîâåðÿþùåì öåíòðå. Ñïèñîê ñåðòèôèöèðîâàííûõ óäîñòîâåðÿþùèõ öåíòðîâ ìîæíî ïîëó÷èòü íà îôèöèàëüíîì ñàéòå Ðîñðååñòðà rosreestr.ru Êñòàòè, õîòåëîñü áû îòìåòèòü, ÷òî äëÿ óäîáñòâà ïîëüçîâàòåëåé è ïîâûøåíèÿ äîñòóïíîñòè ýëåêòðîííûõ óñëóã íà áàçå ôèëèàëà ÔÃÁÓ «ÔÊÏ Ðîñðååñòðà» ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, ðàñïîëîæåííîì ïî àäðåñó: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Êîëüöåâàÿ, 50, êîðï. 1, îñóùåñòâëÿåòñÿ âûäà÷à ñåðòèôèêàòîâ ýëåêòðîííîé ïîäïèñè ñîáñòâåííîãî óäîñòîâåðÿþùåãî öåíòðà. Äëÿ ïîëó÷åíèÿ ÝÖÏ íåîáõîäèìî: çàðåãèñòðèðîâàòüñÿ íà ñàéòå ôèëèàëà (uc.kadastr.ru), çàãðóçèòü ñêàíû äîêóìåíòîâ, îïëàòèòü ëþáûì óäîáíûì äëÿ Âàñ ñïîñîáîì, ïîñåòèòü îôèñ ôèëèàëà ÔÃÁÓ äëÿ óäîñòîâåðåíèÿ ëè÷íîñòè, çàòåì ñêà÷àòü ñåðòèôèêàò ýëåêòðîííîé ïîäïèñè â ëè÷íîì êàáèíåòå. Òàðèô îêàçàíèÿ óñëóãè ïî âûïóñêó ÝÖÏ â ýëåêòðîííîì âèäå ñîñòàâëÿåò 700 ðóá. Ñðîê äåéñòâèÿ ýëåêòðîííîé ïîäïèñè ñîñòàâëÿåò 1 ãîä è 3 ìåñÿöà. Ïîñëå ïðèîáðåòåíèÿ ÝÖÏ ìîæíî ïðèñòóïàòü ê ïîëó÷åíèþ ïðîöåäóðû ïî êàäàñòðîâîìó ó÷åòó. Äëÿ ýòîãî çàÿâèòåëþ íåîáõîäèìî: çàïîëíèòü ýëåêòðîííóþ ôîðìó çàÿâëåíèÿ íà îôèöèàëüíîì ñàéòå Ðîñðååñòðà lk.rosreestr.ru ñ ïîìîùüþ ñåðâèñà «Ïîäàòü çàÿâëåíèå íà ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷åò»; ïðèëîæèòü íåîáõîäèìûå ýëåêòðîííûå äîêóìåíòû (ýëåêòðîííûå îáðàçöû äîêóìåíòîâ ôîðìàòà pdf) ñîãëàñíî òðåáóåìîìó ñïèñêó; ïîäïèñàòü ñôîðìèðîâàííîå çàÿâëåíèå è ïàêåò îáðàùåíèÿ ÝÖÏ; íàïðàâèòü çàÿâëåíèå è êîìïëåêò äîêóìåíòîâ â ðåãèñòðèðóþùèé îðãàí. Ïî èòîãàì çàÿâëåííîãî ó÷åòíîãî äåéñòâèÿ ôîðìèðóåòñÿ âûïèñêà èç ÅÃÐÍ â ôîðìå ýëåêòðîííîãî äîêóìåíòà, ïîäïèñàííîãî ÝÖÏ îðãàíà ðåãèñòðàöèè. Õîòåëîñü áû îáðàòèòü âíèìàíèå íà òî, ÷òî óñèëåííàÿ êâàëèôèöèðîâàííàÿ ýëåêòðîííàÿ ïîäïèñü – àíàëîã ñîáñòâåííîðó÷íîé ïîäïèñè, èìåþùàÿ þðèäè÷åñêóþ ñèëó è äåéñòâèòåëüíà íà âñåé òåððèòîðèè ñòðàíû. Ñ ïîìîùüþ êâàëèôèöèðîâàííîãî ñåðòèôèêàòà ìîæíî íå òîëüêî ïîäïèñûâàòü ðàçëè÷íûå äîêóìåíòû â ýëåêòðîííîì âèäå, íàïðàâëÿåìûå â Ðîñðååñòð, íî è ïîëó÷àòü èíûå ãîñóäàðñòâåííûå óñëóãè ýòîãî âåäîìñòâà, à òàêæå è íåêîòîðûõ äðóãèõ âåäîìñòâ. Ê ïðèìåðó, îáëàäàòåëü óñèëåííîé ÝÖÏ â ðåæèìå ðåàëüíîãî âðåìåíè ìîæåò ñîâåðøèòü íå òîëüêî ó÷åòíûå, íî è ðåãèñòðàöèîííûå äåéñòâèÿ â îòíîøåíèè îáúåêòà íåäâèæèìîñòè, êàê òî: ïðèîáðåòåíèå, îò÷óæäåíèå, îáðåìåíåíèå îáúåêòà íåäâèæèìîñòè è ïð.; à òàêæå ïîëó÷èòü èíòåðåñóþùèå åãî ñâåäåíèÿ èç ÅÃÐÍ. Ïîñðåäñòâîì ÝÖÏ ìîæíî ïîäàòü ñòàòèñòè÷åñêóþ îò÷åòíîñòü â Ôåäåðàëüíóþ ñëóæáó ãîñóäàðñòâåííîé ñòàòèñòèêè (Ðîññòàò), îòïðàâèòü óâåäîìëåíèå î çàëîãå äâèæèìîãî èìóùåñòâà â Åäèíóþ èíôîðìàöèîííóþ ñèñòåìó Ôåäåðàëüíîé íîòàðèàëüíîé ïàëàòû, çàðåãèñòðèðîâàòü êîíòðîëüíî-êàññîâóþ òåõíèêó, ïîëó÷èòü ÈÍÍ, çàïîëíèòü àíêåòó äëÿ ïåðåîôîðìëåíèÿ ïàñïîðòà, îòñëåäèòü ñàíêöèè ÃÈÁÄÄ, ïîñòàâèòü íà ó÷åò àâòîìîáèëü, ïîäàòü çàÿâëåíèå äëÿ ïîñòóïëåíèÿ â âóç, çàêëþ÷àòü êîíòðàêòû, ó÷àñòâîâàòü â òîðãàõ è ìíîãî äðóãîå. È â çàêëþ÷åíèå íåîáõîäèìî îòìåòèòü, ÷òî íà ñåãîäíÿøíåì ýòàïå âíåäðåíèå ýëåêòðîííûõ ñåðâèñîâ ïîçâîëèò óëó÷øèòü êà÷åñòâî ïðåäîñòàâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííûõ óñëóã, ïîâûñèòü èõ îòêðûòîñòü è äîñòóïíîñòü. Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà Óïðàâëåíèåì Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè 6 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹10 (315) 23 îêòÿáðÿ 2018 ã.

[close]

p. 7

ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ Ñ ÐÅÑÎ – íàäåæíåå! Ñòðàõîâàíèå – îäèí èç ñàìûõ óäîáíûõ èíñòðóìåíòîâ, ïîçâîëÿþùèõ ïëàíèðîâàòü ñâîè òðàòû è äàæå â êðèçèñ ñîõðàíÿòü äîñòèãíóòûé óðîâåíü æèçíè. Êàê ïðàâèëüíî âûáðàòü ñòðàõîâùèêà, ðàññêàçûâàåò äèðåêòîð Óëüÿíîâñêîãî ôèëèàëà îäíîé èç âåäóùèõ ðîññèéñêèõ ñòðàõîâûõ êîìïàíèé ÐÅÑÎ-Ãàðàíòèÿ Èëüäàð Àìèíîâ. ÑÏÀÎ «ÐÅÑÎ-Ãàðàíòèÿ», îäíà èç êðóïíåéøèõ ôåäåðàëüíûõ ñòðàõîâûõ êîìïàíèé, øèðîêî ïðåäñòàâëåííàÿ â Óëüÿíîâñêå è â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, ñïóñòÿ 27 ëåò ïîñëå îòêðûòèÿ îñòàåòñÿ äëÿ ñâîèõ êëèåíòîâ íàäåæíûì òîâàðèùåì, êîòîðûé íå îñòàâèò â áåäå. – Êîìó èç ñòðàõîâùèêîâ äîâåðèòü çàùèòó çàðàáîòàííîãî ñîáñòâåííûì òðóäîì èìóùåñòâà, æèçíè è çäîðîâüÿ ñâîèõ áëèçêèõ, ìîæåòå ðåøèòü òîëüêî âû ñàìè. ×èòàéòå êîðïîðàòèâíûå ñàéòû, çàéäèòå â áëèæàéøèé îôèñ – â ñîëèäíîé ôèðìå âñÿ ïîëåçíàÿ äëÿ êëèåíòà èíôîðìàöèÿ â ñâîáîäíîì äîñòóïå. Îôèñ, êñòàòè, áóäåò îòêðûò è ïî îêîí÷àíèè âàøåãî ðàáî÷åãî äíÿ, è â âûõîäíûå, ÷òîáû áûòü ìàêñèìàëüíî äîñòóïíûì äëÿ êëèåíòîâ. Òàê ðàáîòàåò ÐÅÑÎ-Ãàðàíòèÿ. Íàøà êîìïàíèÿ ñóùåñòâóåò ñ 1991 ãîäà, è âñå ýòî âðåìÿ ìû ðàáîòàëè ÷åñòíî è îïåðàòèâíî, íè ðàçó íå ïîäâåäÿ ñâîèõ êëèåíòîâ. Äàæå ïîñëå äåôîëòà ìû íå îñòàíîâèëè âûïëàòû è âûïîëíèëè âñå ñâîè îáÿçàòåëüñòâà. Ýòî çíà÷èò, ÷òî ó íàñ óæå òîãäà áûë ñîëèäíûé çàïàñ ïðî÷íîñòè. Ñåé÷àñ îí åùå áîëüøå: óñòàâíûé êàïèòàë êîìïàíèè ñîñòàâëÿåò 10,85 ìëðä. ðóá. Íàøè ñòðàõîâûå è ôèíàíñîâûå ðåçåðâû íå ïðîñòî ñîîòâåòñòâóþò âñåì íîðìàòèâàì, à ïðåâîñõîäÿò èõ.  Óëüÿíîâñêîì ôèëèàëå ÐÅÑÎÃàðàíòèÿ ïî èòîãàì 2017 ãîäà çàñòðàõîâàíî áîëåå 50 òûñÿ÷ ãðàæäàí è þðèäè÷åñêèõ ëèö. Êîìïàíèÿ âõîäèò â òðîéêó êðóïíåéøèõ ñòðàõîâùèêîâ ñòðàíû, ëèäèðóÿ ïî òàêèì ïîêàçàòåëüíûì âèäàì ñòðàõîâûõ óñëóã, êàê àâòîñòðàõîâàíèå, ñòðàõîâàíèå èìóùåñòâà, æèçíè è çäîðîâüÿ, ìåäèöèíñêîå ñòðàõîâàíèå, ñòðàõîâàíèå ïóòåøåñòâåííèêîâ. ÐÅÑÎ-Ãàðàíòèÿ èìååò ëèöåíçèè áîëåå ÷åì íà 100 âèäîâ ñòðàõîâàíèÿ è ïåðåñòðàõîâàíèå, ïîýòîìó ëþáîé îáðàòèâøèéñÿ ê íàì êëèåíò ïîëó÷èò ïîëíóþ ñòðàõîâóþ çàùèòó â ñîîòâåòñòâèè ñî ñâîèìè èíòåðåñàìè è âîçìîæíîñòÿìè. ÐÅÑÎ-Ãàðàíòèÿ ñòàáèëüíî âõîäèò â ïðåñòèæíûé ðåéòèíã êðóïíåéøèõ ïðåäïðèÿòèé ðîññèéñêîé ýêîíîìèêè «Ýêñïåðò-600», ãäå â 2017 ãîäó çàíÿëà 126 ìåñòî. Íà÷èíàÿ ñ 2009 ãîäà, ðåéòèíãîâîå àãåíòñòâî «Ýêñïåðò ÐÀ» (RAEX) åæåãîäíî ïîäòâåðæäàåò ðåéòèíã íàäåæíîñòè ÐÅÑÎÃàðàíòèÿ.  íàñòîÿùåå âðåìÿ êîìïàíèè ïðèñâîåí ðåéòèíã «ruAA+». Î ðåïóòàöèè ÐÅÑÎ-Ãàðàíòèÿ ãîâîðèò íàãðàäà «Íàðîäíàÿ ìàðêà/Ìàðêà ¹1 â Ðîññèè». Ñ òàêèì ñòðàõîâùèêîì äàæå â óñëîâèÿõ êðèçèñà ìîæíî íå îïàñàòüñÿ çà çàâòðàøíèé äåíü. ÐÅÑÎ-Ãàðàíòèÿ – àãåíòñêàÿ êîìïàíèÿ, â íåé ðàáîòàþò ñâûøå 27 òûñÿ÷ àãåíòîâ è áðîêåðîâ. Ôèëèàëüíàÿ ñåòü – îäíà èç êðóïíåéøèõ â Ðîññèè – âêëþ÷àåò â ñåáÿ áîëåå 900 ôèëèàëîâ è îôèñîâ ïðîäàæ âî âñåõ ðåãèîíàõ Ðîññèè. Ïðîäóêòàìè è óñëóãàìè ÐÅÑÎ-Ãàðàíòèÿ ïîëüçóþòñÿ îêîëî 10 ìëí. êëèåíòîâ – îðãàíèçàöèé è ÷àñòíûõ ëèö. Ïðèñîåäèíÿéòåñü! Ôèëèàë â ã. Óëüÿíîâñê: óë. Êðàñíîàðìåéñêàÿ, 18, òåë.: 8 (8422) 41-20-93, 44-04-90, reso.ru Ëèöåíçèè Áàíêà Ðîññèè Ñ˹1209, Ñȹ1209, Îѹ1209-03, ÎÑ ¹1209-04, ÎÑ ¹1209-05, ÏÑ ¹1209 Ôèëèàë â ã. Óëüÿíîâñê: óë. Êðàñíîàðìåéñêàÿ,18; òåë. 8 (8422) 41-20-93; 8 (8422) 44-04-90 ËÈÖÅÍÇÈÈ ÖÁ ÐÔ Ñ˹1209, Ñȹ1209, Îѹ1209-03, ÎÑ ¹1209-04, ÎÑ ¹1209-05, ÏÑ ¹1209 ÁÎËÅÅ 100 ÂÈÄΠÑÒÐÀÕÎÂÛÕ ÓÑËÓà RESO.RU ¹10 (315) 23 îêòÿáðÿ 2018 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 7

[close]

p. 8

ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ Êàäàñòðîâàÿ ïàëàòà ðåêîìåíäóåò èñïîëüçîâàòü ñåðâèñ «Ëè÷íûé êàáèíåò» íà îôèöèàëüíîì ñàéòå Ðîñðååñòðà Êàäàñòðîâàÿ ïàëàòà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè íàïîìèíàåò: ñ 2018 ãîäà ýëåêòðîííûå óñëóãè Ðîñðååñòðà, â òîì ÷èñëå ïîäà÷à çàïðîñîâ è çàÿâëåíèé â ýëåêòðîííîì âèäå, äîñòóïíû ãðàæäàíàì ïîñðåäñòâîì èñïîëüçîâàíèÿ ñåðâèñà «Ëè÷íûé êàáèíåò» íà îôèöèàëüíîì ñàéòå Ðîñðååñòðà (rosreestr.ru). Ïðè îòêðûòèè ñåðâèñà «Ëè÷íûé êàáèíåò» íà ñàéòå Ðîñðååñòðà â ðàçäåëå «Óñëóãè è ñåðâèñû» ïðàâîîáëàäàòåëþ îòêðûòà âîçìîæíîñòü îáðàùåíèÿ â îðãàí ðåãèñòðàöèè ïðàâ ñ èíòåðåñóþùèì åãî âèäîì çàÿâëåíèÿ íà îñóùåñòâëåíèå ãîñóäàðñòâåííîãî êàäàñòðîâîãî ó÷åòà è/èëè ðåãèñòðàöèîííûõ äåéñòâèé â îòíîøåíèè ïðèíàäëåæàùèõ åìó îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, ëèáî ñ çàïðîñîì ñâåäåíèé ÅÃÐÍ. Êðîìå òîãî, ïîëüçîâàòåëü ýëåêòðîííîãî ñåðâèñà «Ëè÷íûé êàáèíåò» â online-ðåæèìå ïîëó÷àåò àêòóàëüíóþ èíôîðìàöèþ î ïðèíàäëåæàùèõ åìó îáúåêòàõ íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, èõ õàðàêòåðèñòèêàõ ñ ó÷åòîì âñåõ ïðîèçâåäåííûõ èçìåíåíèé â ñâåäåíèÿõ. Óêàçàííàÿ èíôîðìàöèÿ äîñòóïíà â ðàçäåëå «Ìîè îáúåêòû» ñåðâèñà â îòíîøåíèè âñåõ îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè, ïðèíàäëåæàùèõ ïðàâîîáëàäàòåëþ-ïîëüçîâàòåëþ ñåðâèñà è íàõîäÿùèõñÿ â ëþáîì ðåãèîíå Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Äîïîëíèòåëüíî â ñåðâèñå ðåàëèçîâàíà âîçìîæíîñòü ïðîâåðêè ñâåäåíèé îá îáúåêòå íåäâèæèìîñòè, ñîäåðæàùèõñÿ â «Ëè÷íîì êàáèíåòå» íà ñàéòå Ðîñðååñòðà ñ àíàëîãè÷íûìè äàííûìè äðóãèõ ýëåêòðîííûõ ðåñóðñîâ, ê ïðèìåðó, ñî ñâåäåíèÿìè î êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè îáúåêòà íåäâèæèìîñòè, ñîäåðæàùèìèñÿ â «Ëè÷íîì êàáèíåòå íàëîãîïëàòåëüùèêà» íà ñàéòå Ôåäåðàëüíîé íàëîãîâîé ñëóæáû. Äëÿ îòêðûòèÿ ñåðâèñà «Ëè÷íûé êàáèíåò» ïîëüçîâàòåëþ ñàéòà Ðîñðååñòðà ïîíàäîáÿòñÿ ëîãèí è ïàðîëü, èñïîëüçóåìûå íà ïîðòàëå ãîñóñëóã Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (ïðè íàëè÷èè íà ïîðòàëå gosuslugi.ru ïðîôèëÿ ãðàæäàíèíà), ò.ê. íà òåððèòîðèè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èñïîëüçóåòñÿ åäèíàÿ ñèñòåìà èäåíòèôèêàöèè è àóòåíòèôèêàöèè äëÿ ïîëó÷åíèÿ äîñòóïà ê ãîñóäàðñòâåííûì óñëóãàì â ýëåêòðîííîì âèäå. Åñëè ãðàæäàíèí ðàíåå íå áûë çàðåãèñòðèðîâàí íà ïîðòàëå ãîñóñëóã ÐÔ, òî íåîáõîäèìûì óñëîâèåì ÿâëÿåòñÿ íàëè÷èå ëè÷íîé ýëåêòðîííîé öèôðîâîé ïîäïèñè. Ïîëó÷èòü ïîäïèñü ìîæíî â Óäîñòîâåðÿþùåì öåíòðå Ôåäåðàëüíîé êàäàñòðîâîé ïàëàòû (uc.kadastr.ru), ëèáî â ëþáîì àêêðåäèòîâàííîì Óäîñòîâåðÿþùåì öåíòðå, ñïèñîê êîòîðûõ ïðåäñòàâëåí íà ñàéòå Ðîñðååñòðà. Îáëàäàòåëü ýëåêòðîííîé ïîäïèñè â îíëàéí-ðåæèìå ìîæåò ïîëó÷àòü ãîñóäàðñòâåííûå óñëóãè íà ñàéòàõ: ïîðòàë Ðîñðååñòðà; ïîðòàë Ãîñóñëóã; ÔÍÑ, ÔÒÑ Ðîññèè; ÔÑÑÏ, ÃÀÑ «Ïðàâîñóäèå», Ïîðòàë ÔÑÑ è äð. Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà Ôèëèàëîì ÔÃÁÓ «ÔÊÏ Ðîñðååñòðà» ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè Ñ íàìè ïðîäàòü è êóïèòü áûñòðåå! Æóðíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» – íåçàìåíèìûé ïîìîùíèê äëÿ òåõ, êòî õî÷åò áûñòðî è âûãîäíî ïðîäàòü ñâîè óñëóãè, êâàðòèðó, äîì èëè îôèñ. ×èòàòåëüñêàÿ àóäèòîðèÿ – àêòèâíàÿ è ïëàòåæåñïîñîáíàÿ ÷àñòü íàñåëåíèÿ. Òåíäåíöèè ðûíêà è àíàëèòèêà – âñåãäà òîëüêî èç ïåðâûõ óñò. Àêòóàëüíûå ïðåäëîæåíèÿ íà ñàéòå äîñòóïíû 24 ÷àñà â ñóòêè. Öåíû íà ðàçìåùåíèå ñòàáèëüíûå, íå ìåíÿëèñü ñ 2016 ãîäà. Ïå÷àòíàÿ âåðñèÿ ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ â òîðãîâûõ öåíòðàõ: «Ýíòåððà», «ÑòðîéÃðàä» (óë. Ìàðàòà, óë. Øîëìîâà); ÂÒÁ24; ÌÔÖ; Óïðàâëåíèè Ðîñðååñòðà, ñàóíå «Ìåäâåäåôô»; ñàóíå «ßïîíà-ìàìà»; ôèòíåñ-öåíòðå «Ñèñòåìà»; â îôèñàõ èçäàòåëÿ – ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ»; ïëþñ àäðåñíàÿ ðàññûëêà ïî ó÷ðåæäåíèÿì è êîìïàíèÿì Óëüÿíîâñêà. Áëàãîäàðÿ âûâåðåííîìó êîíòåíòó è óäîáñòâó ñàéò æóðíàëà uln.real-estate.ru âõîäèò â ÷èñëî «500 ëó÷øèõ ðåñóðñîâ Ðóíåòà î íåäâèæèìîñòè». Çà 14 ëåò îïóáëèêîâàíî îãðîìíîå êîëè÷åñòâî ïîëåçíûõ è àíàëèòè÷åñêèõ ìàòåðèàëîâ. Æóðíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» â ñîöñåòÿõ: Äëÿ ïîêóïàòåëåé – «Êàòàëîã îáúåêòîâ» â ðåæèìå ðåàëüíîãî âðåìåíè: òûñÿ÷è ïðåäëîæåíèé ïî æèëîé è êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè îò ðèýëòîðñêèõ êîìïàíèé ðåãèîíà. ×àñòíûå îáúÿâëåíèÿ èç ïå÷àòíîé âåðñèè äóáëèðóþòñÿ íà ãëàâíîé ñòðàíèöå ñàéòà æóðíàëà ñ ôîòîãðàôèÿìè, â ðàçäåëå «Îáúÿâëåíèÿ îò ÷àñòíûõ ëèö è èçäàòåëÿ». Ñ íàìè ïðîäàòü è îïðåäåëèòüñÿ ñ ïîêóïêîé áûñòðåå. Íà ñàéòå æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» ìîæíî íå òîëüêî óçíàòü íîâîñòè, èçó÷èòü òðåíäû ðûíêà, íî è ïîäàòü ðåêëàìó è äàæå îïëàòèòü çà íåå. Ñåãîäíÿ íåîáÿçàòåëüíî ïðèåçæàòü â ðåäàêöèþ äëÿ ïîäà÷è îáúÿâëåíèé. Ìîæíî âñå îïåðàòèâíî ðåøèòü, íå âûõîäÿ èç äîìà.  èíòåðíåòå æóðíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» ïðåäñòàâëåí òàêæå íà ßíäåêñ.Äçåí è â ñîöñåòÿõ: Îäíîêëàññíèêè, Òâèòòåð, Facebook, ÂÊîíòàêòå. Âàðèàíòîâ ðàçìåùåíèÿ ìíîãî, âû îáÿçàòåëüíî íàéäåòå ïîäõîäÿùèé èìåííî âàì! Áðîíèðóéòå ìåñòî ïî òåë. 41-48-18, e-mail: 414818@ul.real-estate.ru Åêàòåðèíà Àðòàìîíîâà, ãëàâíûé ðåäàêòîð æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» 8 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹10 (315) 23 îêòÿáðÿ 2018 ã.

[close]

p. 9

ÏÐÎÃÍÎÇÛ íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè íà îñåíü Òðàäèöèîííî îñåíü íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè – âðåìÿ äåëîâîé àêòèâíîñòè ïîñëå ëåòíåãî çàòèøüÿ è ñåçîíà îòïóñêîâ, íà÷àëî âûñîêîãî ñåçîíà ïðîäàæ. Îäíàêî ëåòî â ýòîì ãîäó áûëî æàðêèì íå òîëüêî â ïëàíå òåìïåðàòóðíûõ ðåêîðäîâ: âñòóïèëè â ñèëó çàêîíîäàòåëüíûå èçìåíåíèÿ, êàñàþùèåñÿ äîëåâîãî ñòðîèòåëüñòâà, èïîòåêà áèëà ðåêîðäû ïî îáúåìàì âûäà÷è êðåäèòîâ, ïðîöåíòíàÿ ñòàâêà ïðîäîëæàëà ïàäàòü, íà ðûíîê íîâîñòðîåê õëûíóëè íîâûå ïðîåêòû, ïîñëå äîëãîãî ïåðèîäà çàñòîÿ îæèë è âòîðè÷íûé ðûíîê. Ýòè ïîçèòèâíûå ëåòíèå íàñòðîåíèÿ îìðà÷àþòñÿ ââåäåíèåì íîâûõ ñàíêöèé ïðîòèâ Ðîññèè, ñêà÷êàìè êóðñà âàëþò, ïðèîñòàíîâêîé ñíèæåíèÿ è äàæå ðîñòîì èïîòå÷íûõ ñòàâîê â íåêîòîðûõ áàíêàõ.(Ðàéôôàéçåíáàíê),à òàêæå ðåàëüíûì îòñóòñòâèåì ðîñòà äîõîäîâ ðîññèÿí. ÐÛÍÎÊ ÍÎÂÎÑÒÐÎÅÊ Îäíà èç ãëàâíûõ òåíäåíöèé ïåðâè÷íîãî ðûíêà íåäâèæèìîñòè – ðîñò àêòèâíîñòè çàñòðîéùèêîâ íà ôîíå èçìåíåíèé â çàêîíîäàòåëüñòâå. Ïðîèçîøëà ëàâèíîîáðàçíàÿ âûäà÷à ðàçðåøåíèé íà ñòðîèòåëüñòâî, ïî êîòîðûì çàñòðîéùèêè åùå ìîãóò ðàáîòàòü ïî ñòàðûì ïðàâèëàì. Ñ íà÷àëà ãîäà ðûíîê íîâîñòðîåê äåìîíñòðèðóåò ðîñò íå òîëüêî îáúåìîâ ïðåäëîæåíèÿ,íî è ñïðîñà íà íîâîñòðîéêè, îòìå÷àþò àíàëèòèêè. Ýòî îáúÿñíÿåòñÿ ïðåæäå âñåãî ïîâûøåíèåì äîñòóïíîñòè èïîòåêè. Òàêîãî âñòðå÷íîãî äâèæåíèÿ ñïðîñà è ïðåäëîæåíèÿ íà ðûíêå íîâîñòðîåê äàâíî íå íàáëþäàëîñü. Ñïðîñ ïðîäîëæàåò ðàñòè íà ôîíå ïîâñåìåñòíîãî ðîñòà öåí (íà óñëóãè ÆÊÕ, òîïëèâî è ò.ä.) è êîëåáàíèé êóðñà ðóáëÿ îòíîñèòåëüíî ìèðîâûõ âàëþò. Ïîýòîìó íîâîñòðîéêè ñòàíîâÿòñÿ èíñòðóìåíòîì ñîõðàíåíèÿ, à äëÿ óäà÷íûõ ïðîåêòîâ – è ïðèóìíîæåíèÿ äåíåã. Çàñòðîéùèêè óæå â êîíöå ëåòà íà÷àëè ïîâûøàòü öåíû. Òàê, ìíîãèå óëüÿíîâñêèå çàñòðîéùèêè â àâãóñòå ïîâûñèëè öåíû â ñðåäíåì íà 2-3%.Íà ñàéòàõ ìíîãèõ äåâåëîïåðîâ ñîäåðæèòñÿ èíôîðìàöèÿ î òîì, ÷òî ñ 1 ñåíòÿáðÿ ïîâûñÿòñÿ öåíû èëè ïåðåñòàíóò äåéñòâîâàòü ñêèäêè. Îñåíüþ òðàäèöèîííî íàáëþäàåòñÿ ðîñò öåí. Íî îí íåçíà÷èòåëüíûé, ò.ê. ïîêóïàòåëüñêàÿ ñïîñîáíîñòü íà ñåãîäíÿøíèé äåíü îãðàíè÷åíà îòñóòñòâèåì ðîñòà äîõîäîâ. Îäíîâðåìåííî ñäåðæèâàþùèì ôàêòîðîì áóäåò âûñòóïàòü ñòàðò ïðîäàæ íîâûõ ïðîåêòîâ. ÂÒÎÐÈ×ÍÛÉ ÐÛÍÎÊ Ñ íà÷àëà äåëîâîãî ñåçîíà, âîçìîæíî, áóäåò ðàñòè ñïðîñ è íà âòîðè÷íîì ðûíêå. È ýòî áóäåò îáóñëîâëåíî íå òîëüêî ðåàëèçàöèåé çàïëàíèðîâàííûõ íà òåêóùèé ãîä ïîêóïîê, íî è êîëåáàíèÿìè ðóáëÿ, êîòîðûå ÷àñòî ÿâëÿþòñÿ ðåøàþùèì ôàêòîðîì äëÿ íåîïðåäåëèâøèõñÿ ïîêóïàòåëåé. Ýòîìó æå ìîæåò ñïîñîáñòâîâàòü ïîâûøåíèå èïîòå÷íûõ ñòàâîê áàíêàìè. Òàê, Ðàéôôàéçåíáàíê åùå 22 àâãóñòà ïîâûñèë ìèíèìàëüíûå ñòàâêè ïî èïîòåêå íà 1 ï.ï. äî 10.49% ãîäîâûõ. Óâåëè÷åíèå èïîòå÷íûõ ñòàâîê îçíà÷àåò äëÿ ðûíêà íåäâèæèìîñòè ïîòåðþ ãëàâíîãî äðàéâåðà ðîñòà ñïðîñà. Íà âòîðè÷íîì ðûíêå æèëüÿ îáúåì ïðåäëîæåíèÿ ïî ïðåæíåìó çàìåòíî ïðåâûøàåò ñïðîñ è îñåíüþ ýòà äèñïðîïîðöèÿ ñîõðàíèòñÿ. Õîòÿ íå èñêëþ÷åí íåêîòîðûé îòòîê ïîêóïàòåëåé ñ ðûíêà íîâîñòðîåê íà âòîðè÷íûé ðûíîê, ïîñêîëüêó ñèòóàöèÿ íà «ïåðâè÷êå» îáîñòðèëàñü èç-çà áàíêðîòñòâà ðÿäà çàñòðîéùèêîâ, à òàêæå èç-çà ïîÿâëÿþùèõñÿ íîâîñòåé î ñðûâàõ ñðîêîâ ââîäà â ýêñïëóàòàöèþ. Âñå ýòî ôîðìèðóåò íåãàòèâíûé ôîí, è ïîòåíöèàëüíûå ïîêóïàòåëè òåïåðü ñòî ðàç ïîäóìàþò, â ïîëüçó êàêîãî ñåãìåíòà ñäåëàòü ñâîé âûáîð .Îñîáåííî åñëè èì óäàåòñÿ íàéòè ïîäõîäÿùèõ ïî ñòîèìîñòè è êà÷åñòâó âòîðè÷íûé îáúåêò íåäàëåêî îò ïðåæíåãî ìåñòà æèòåëüñòâà. Èçìåíåíèå ñðåäíèõ öåí íà âòîðè÷íîì ðûíêå æèëüÿ ïðîèñõîäèò êðàéíå ìåäëåííî, ïîýòîìó îñåíüþ íèêàêèõ ñåðüåçíûõ öåíîâûõ èçìåíåíèé íå îæèäàåòñÿ. Íî íå èñêëþ÷åíî, ÷òî öåíû ïîéäóò âíèç, åñëè óõóäøèòñÿ ýêîíîìè÷åñêàÿ ñèòóàöèÿ â ñòðàíå è ïðîéäåò ïàäåíèå ñïðîñà. Òàòüÿíà Ñîìèê, ãåíåðàëüíûé äèðåêòîð ÎÎÎ «Ñåâåðî-Çàïàä» Òåëåôîí: 58-03-05 Ñàéò: severozapad73.ru ¹10 (315) 23 îêòÿáðÿ 2018 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 9

[close]

p. 10

ÏÐÅÇÅÍÒÀÖÈß ÊÎÌÏÀÍÈÈ Îöåíêà, êîíñàëòèíã, ôèíàíñîâàÿ ýêñïåðòèçà «ÔÈÍÝÊÑ» Âñå âèäû ðèýëòîðñêèõ è þðèäè÷åñêèõ óñëóã Îöåíêà íåäâèæèìîñòè. Èïîòåêà. Íîòàðèóñ Óë. Êèðîâà, 99, Òåë.: 30-06-09, 8-927-27-025-14 Ãåíåðàëüíûé äèðåêòîð Îëüãà Æóðàâëåâà Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «Ôèíýêñ» – íà øàã âïåðåäè! Êàæäûé ÷åëîâåê â ñâîåé æèçíè ïîëüçîâàëñÿ èëè áóäåò ïîëüçîâàòüñÿ óñëóãàìè ðèýëòîðà. Êòî ýòîò ÷åëîâåê è êàêóþ ïîëüçó ìîæíî ïîëó÷èòü îò åãî äåÿòåëüíîñòè? Íà ñåãîäíÿøíèé äåíü ñóùåñòâóåò îãðîìíîå êîëè÷åñòâî àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè è ÷àñòíûõ ðèýëòîðîâ, êîòîðûå ïðåäîñòàâëÿþò óñëóãè ïî ïîäáîðó è ïðîäàæè íåäâèæèìîñòè. Âõîä â ïðîôåññèþ íå ëèöåíçèðîâàí è íå òðåáóåò ñïåöèàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ. Êàê âûáðàòü äîáðîñîâåñòíîãî ðèýëòîðà? Êîíå÷íî, êàæäûé ÷åëîâåê ìîæåò ñàìîñòîÿòåëüíî ïðîäàâàòü è ïîêóïàòü íåäâèæèìîñòü, íå ïîëüçóÿñü óñëóãàìè ðèýëòîðà. Ñåãîäíÿ îãðîìíîå êîëè÷åñòâî ðåñóðñîâ: òîðãîâûå îíëàéíïëîùàäêè, ïå÷àòíûå èçäàíèÿ, ÷àñòíûå êîíñóëüòàöèè, ïîçâîëÿþùèå ðàçîáðàòüñÿ â äîêóìåíòàöèè è çàêîíàõ, è ò.ä. Åæåãîäíîå ñîâåùàíèå ïî ðàçâèòèþ ðûíêà æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, àïðåëü 2018 ã. Îëüãà Æóðàâëåâà, Àëåêñàíäð Äèêîâ, Äìèòðèé Ïîëåæàåâ XIX Íàöèîíàëüíûé Êîíãðåññ ïî íåäâèæèìîñòè â Êàçàíè, èþíü, 2015 ãîä. Îëüãà Æóðàâëåâà è êîëëåãè: Âÿ÷åñëàâ Ìóõèí è Âëàäèñëàâ Ïîçäíÿêîâ, ã. Ìîñêâà Îäíàæäû â âàøåé ãîëîâå «ïðîðàñòàåò ñåìÿ» – æåëàíèå êóïèòü ÑÂÎÞ ÊÂÀÐÒÈÐÓ, ýòî «ñåìÿ ðàñòåò è ñîçðåâàåò» â âàøåé ãîëîâå... Ýòà íîâàÿ ìûñëü íå äàåò âàì ïîêîÿ, íî êàê ýòî ñäåëàòü, êàê ðåøèòüñÿ, ñ ÷åãî íà÷àòü? Âû äåëèòåñü ñâîåé ìå÷òîé ñ äðóçüÿìè, òå, â ñâîþ î÷åðåäü, äàþò âàì ìàññó ïðîñòûõ è ñëîæíûõ ñîâåòîâ. È âñå ýòî õàîòè÷íî... Êàê ýòî ïðîèñõîäèò â àãåíòñòâå íåäâèæèìîñòè «Ôèíýêñ»? Íàøà êîìàíäà ïîìîæåò ïðèâåñòè âàøè ìûñëè â ïîðÿäîê, ïîäáåðåò âàì íàèëó÷øèé âàðèàíò ðàçâèòèÿ ñîáûòèé, ìû âìåñòå «âûðàñòèì âàø ðîñòîê» â êðàñèâåéøèé ðåçóëüòàò: ïîäáîð êîìôîðòíîé èïîòå÷íîé ïðîãðàììû; ôèíàíñîâûå ïåðñïåêòèâû îáúåêòà íåäâèæèìîñòè; ðåçóëüòàò, íàèëó÷øèé èç âîçìîæíûõ; ðàçäåëèì ñ âàìè ðàäîñòü. Íàèâûñøèé ðåçóëüòàò íàøåé ðàáîòû – ýòî ñ÷àñòüå â ãëàçàõ íàøèõ êëèåíòîâ, ýìîöèè, êîòîðûå íàïîëíÿþò èõ. 10 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹10 (315) 23 îêòÿáðÿ 2018 ã.

[close]

p. 11

×ÓÄÅÑÀ ÏÐÎÃÐÅÑÑÀ òåïåðü è â íåäâèæèìîñòè, èëè Êàê ïðîäàòü êâàðòèðó, êîòîðàÿ íàõîäèòñÿ â äðóãîì ãîðîäå Èñïîëíèòåëüíûé äèðåêòîð ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ» Åëåíà Ãàìîâà ðàññêàçûâàåò î íåîáû÷íîé ñäåëêå, êîòîðàÿ íåäàâíî áûëà ïðîâåäåíà â êîìïàíèè. Ñóòü â òîì, ÷òî êâàðòèðà â Óëüÿíîâñêå áûëà ïðîäàíà ëè÷íî ñîáñòâåííèêîì, ïðîæèâàþùèì íà Äàëüíåì Âîñòîêå (â ãîðîäå Íàõîäêà) áåç ïðèåçäîâ â íàø ãîðîä è áåç îôîðìëåíèÿ äîâåðåííîñòè.  ðåçóëüòàòå ñîáñòâåííèê, íå èìåþùèé äîâåðåííûõ ëèö â íàøåì ãîðîäå, ñýêîíîìèë íåìàëîå êîëè÷åñòâî äåíåã è âðåìåíè. Âåäü ÷òîáû äîåõàòü äî Óëüÿíîâñêà, íóæíî ñíà÷àëà èç Íàõîäêè äîáðàòüñÿ äî Âëàäèâîñòîêà, çàòåì ïðèëåòåòü â Ìîñêâó (ïîëåò äëèòñÿ îêîëî 9 ÷àñîâ) è ïîòîì èç Ìîñêâû – â Óëüÿíîâñê. Ïðåäñòàâëÿåòå, ñêîëüêî áû ñòîèëè áèëåòû è ñêîëüêî âðåìåíè çàíÿëà áû äîðîãà ñþäà è îáðàòíî? Êàê ñíåã íà ãîëîâó Òàê ñëó÷èëîñü, ÷òî Þëèÿ, ïðîæèâøàÿ âñþ ñâîþ æèçíü íà Äàëüíåì Âîñòîêå, ïîëó÷èëà â íàñëåäñòâî êâàðòèðó â Óëüÿíîâñêå. ×òî äåëàòü ñ òàêèì íàñëåäñòâîì? Âåäü çà êâàðòèðîé íóæíî ñëåäèòü, îïëà÷èâàòü êîììóíàëüíûå ïëàòåæè, íàëîã. À ïåðååçæàòü â Óëüÿíîâñê íèêàê íå âõîäèëî â ïëàíû Þëèè. Ïîíà÷àëó îíà ïûòàëàñü ñäàâàòü êâàðòèðó ñ ïîìîùüþ ñâîåãî äàëüíåãî ðîäñòâåííèêà, ïðîæèâàþùåãî â Óëüÿíîâñêå. Íî äîõîäà îò ñäà÷è âíàåì ïîëó÷àòü íå óäàâàëîñü. Ðåìîíòà â êâàðòèðå íå áûëî ñî âðåìåíè ïîñòðîéêè äîìà, ëåò 30. Ñàíòåõíèêà è âñå îñòàëüíîå íàõîäèëîñü â î÷åíü íåïðèãëÿäíîì ñîñòîÿíèè. ×òîáû ñäàâàòü êâàðòèðó ïî íîðìàëüíîé öåíå, íåîáõîäèìî áûëî ñäåëàòü ðåìîíò, âëîæèâ íåìàëîå êîëè÷åñòâî äåíåã. Äà è êòî áóäåò çàíèìàòüñÿ ýòèì ðåìîíòîì, âåäü ïðèåõàòü äëÿ ýòîãî èç Íàõîäêè è æèòü çäåñü, ýòî îïÿòüòàêè íåìàëàÿ ïîòåðÿ äåíåã è âðåìåíè. Êâàðòèðà «ñ âîçó», õîçÿéêå ëåã÷å Ëîãè÷íî, ÷òî Þëèÿ ðåøèëà ïðîäàòü ýòó êâàðòèðó è äëÿ íà÷àëà îáðàòèëàñü â çíàêîìîå åé àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè âî Âëàäèâîñòîêå («Òèòóë Ä»). Äèðåêòîð ýòîãî àãåíòñòâà ïîñîâåòîâàë åé çàêëþ÷èòü äîãîâîð ñ íàøåé êîìïàíèåé ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ â Óëüÿíîâñêå, òàê êàê ìû ÿâëÿåìñÿ äàâíèìè ïàðòíåðàìè è ìíîãîêðàòíî âñòðå÷àåìñÿ íà ðàçíûõ îáùåðîññèéñêèõ ìåðîïðèÿòèÿõ, ïðîâîäèìûõ äëÿ ðèýëòîðîâ. Äèðåêòîð àãåíòñòâà «Òèòóë Ä» çíàåò íàøó êîìïàíèþ êàê íàäåæíîå àãåíòñòâî, ðàáîòàþùåå íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè óæå 22 ãîäà è âëàäåþùåå âñåìè ïåðåäîâûìè ðèýëòîðñêèìè òåõíîëîãèÿìè. Äëÿ íà÷àëà îí ñàì ïîçâîíèë íàì è ðàññêàçàë î êâàðòèðå, à òàêæå ïîïðîñèë ñîðèåíòèðîâàòü ïî âîçìîæíîé ïðîäàæíîé öåíå. Ýëåêòðîííîå íà÷àëî Çàòåì ïî ýëåêòðîííîé ïî÷òå Þëèÿ îòïðàâèëà íàøåìó þðèñòó äîêóìåíòû íà êâàðòèðó è äîãîâîðèëàñü ñ äàëüíèì ðîäñòâåííèêîì, ñäàþùèì êâàðòèðó êâàðòèðàíòàì, î åå ïðîñìîòðå íàøèì ñïåöèàëèñòîì. Ïîñëå ïðîâåðêè äîêóìåíòîâ è ñîãëàñîâàíèÿ ïî ýëåêòðîííîé ïî÷òå óñëîâèé ïðîäàæè è íà÷àëüíîé öåíû íàø þðèñò ïîäãîòîâèë äëÿ Þëèè äîãîâîð íà îêàçàíèå óñëóã, êîòîðûé òàêæå áûë îòïðàâëåí ïî ýëåêòðîííîé ïî÷òå, ïîäïèñàí Þëèåé è ïðèñëàí íàçàä.  êîíöå ÿíâàðÿ 2018 ãîäà ìû íà÷àëè ðàáîòó ïî ïðîäàæå êâàðòèðû. Íå âñå ìå÷òû ñáûâàþòñÿ Ïîíà÷àëó Þëèÿ íå ïðèíÿëà âî âíèìàíèå äîâîäû íàøèõ àíàëèòèêîâ, ðåêîìåíäîâàâøèõ ñðåäíåðûíî÷íóþ öåíó ïî äàííîìó òèïó êâàðòèð íà îñíîâå ñòàòèñòèêè öåí ðåàëüíûõ ñäåëîê â ýòîì ðàéîíå. Öåíà êâàðòèðû îêàçàëàñü íåñêîëüêî çàâûøåíà – 1,6 ìëí.ðóá., òàê êàê íà äåíüãè, âûðó÷åííûå îò ïðîäàæè, Þëèÿ ìå÷òàëà êóïèòü ïðèìåðíî òàêóþ æå êâàðòèðó â Íàõîäêå. À öåíû â Íàõîäêå ïîâûøå, ÷åì â Óëüÿíîâñêå. Þëèè òðóäíî áûëî ïðèíÿòü ýòî îáñòîÿòåëüñòâî è åé õîòåëîñü íàäåÿòüñÿ, ÷òî âäðóã êòî-òî âñå æå êóïèò êâàðòèðó ïî æåëàåìîé öåíå. Ïîêóïàòåëè ïðèõîäèëè íà ïðîñìîòð, íî ïðàêòè÷åñêè ñ ïîðîãà ðàçâîðà÷èâàëèñü íàçàä, âåäü çà 1,6 ìëí.ðóá. îíè íå îæèäàëè óâèäåòü òàêóþ «îáøàðïàííóþ» êâàðòèðó, â êîòîðóþ íåîáõîäèìî áóäåò âëîæèòü êàê ìèíèìóì 300 òûñ.ðóá. äëÿ òîãî, ÷òîáû ïðèâåñòè â ñîñòîÿíèå, ïðèãîäíîå äëÿ íîðìàëüíîãî ïðîæèâàíèÿ. Øëè ìåñÿöû, è ê êîíöó ëåòà Þëèÿ, ïîñòåïåííî ïîíèæàÿ öåíó, ñìèðèëàñü ñ öåíîé 1,45 ìëí. ðóá. Ðåàêöèÿ ïîêóïàòåëåé îñòàâàëàñü ïî÷òè òàêîé æå, òàê êàê çà òàêóþ öåíó ìîæíî áûëî íàéòè êâàðòèðû â ýòîì æå ðàéîíå â ãîðàçäî ëó÷øåì ñîñòîÿíèè. Îñåíü ïðèíåñëà ïëîäû Îäíà èç ïîêóïàòåëüíèö, ïîñìîòðåâ êâàðòèðó â ñåíòÿáðå, ïåðåçâîíèëà ÷åðåç ìåñÿö è ñïðîñèëà, íå ñîãëàñèòñÿ ëè ïðîäàâåö ïðîäàòü åå çà 1,3 ìëí. ðóá., ñîîáùèâ, ÷òî èìååò Ãîñóäàðñòâåííûé æèëèùíûé ñåðòèôèêàò ïåðåñåëåíöà íà ýòó ñóììó. Ìû ïåðåäàëè ïðåäëîæåíèå Þëèè. Ïîäðîáíî ðàçúÿñíèëè ìåõàíèçì îïëàòû êâàðòèðû ñåðòèôèêàòîì. Ïîäóìàâ è ïðèíÿâ äîâîäû ðèýëòîðà, Þëèÿ ñ ïîêóïàòåëüíèöåé ñîøëèñü íà öåíå 1,33 ìëí. ðóá. Îäíèì èç ðåøàþùèõ ìîìåíòîâ ñòàëî òî, Ôîòî: gelio-nsk.livejournal.com gelio@inbox.ru ÷òî ìû ïðåäëîæèëè Þëèè ïðîâåñòè ñäåëêó êóïëè-ïðîäàæè áåç åå ïðèåçäà â Óëüÿíîâñê, òî åñòü åé íå ïðèøëîñü íåñòè îãðîìíûå ðàñõîäû íà áèëåòû è îôîðìëÿòü íåîïëà÷èâàåìûé îòïóñê.  ýòîì ïîìîã íàø îïûò ïîäîáíûõ ñäåëîê è íàäåæíûé ïàðòíåð – Ñáåðáàíê. Êàê ïðîõîäèëà ýòà ÷óäåñíàÿ ñäåëêà? ×åðåç ñâîé «Ëè÷íûé êàáèíåò» â èíòåðíåòå íàø ñïåöèàëèñò ââåë â Ñáåðáàíê ÷åðåç êîìïüþòåð âñå äàííûå ïî ïðîäàâöó è ïîêóïàòåëþ. Áàíêîì áûëè ñãåíåðèðîâàíû ýëåêòðîííûå öèôðîâûå ïîäïèñè (ÝÖÏ) ïðîäàâöó è ïîêóïàòåëþ. Äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè, ñîñòàâëåííûé íàøèì þðèñòîì, áûë ïîäïèñàí ïîêóïàòåëåì â ìåñòíîì Óëüÿíîâñêîì îòäåëåíèè Ñáåðáàíêà, îòñêàíèðîâàí è îòïðàâëåí â îòäåëåíèå Ñáåðáàíêà â Íàõîäêå, êóäà ïðèøëà Þëèÿ ñ ïîäëèííèêàìè äîêóìåíòîâ íà êâàðòèðó è ïàñïîðòîì. Ïîëó÷åííûé ïî ýëåêòðîííîé ïî÷òå äîãîâîð áûë ïîäïèñàí åþ â Íàõîäêå. Ïîêóïàòåëüíèöà ïåðåâåëà íà ñ÷åò Þëèè â Ñáåðáàíêå â ã. Íàõîäêà 82 òûñ. ðóá. ñîáñòâåííûå ñðåäñòâà (òàê êàê ñåðòèôèêàò áûë òîëüêî íà ñóììó 1,248 ìëí. ðóá.). Ýëåêòðîííûå äîêóìåíòû áûëè íàïðàâëåíû Ñáåðáàíêîì â Ðîñðååñòð äëÿ ïðîâåäåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè ïîêóïàòåëÿ. ×åðåç íåäåëþ ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ áûëà çàâåðøåíà, è Ñáåðáàíê ïåðåâåë íà ñ÷åò Þëèè â Íàõîäêå îñòàâøóþñÿ ñóììó – ñóììó ñåðòèôèêàòà. Þëèÿ â ýòî âðåìÿ íå âîëíîâàëàñü, òàê êàê âñå ýòè äåéñòâèÿ âûïîëíÿëèñü ïîä êîíòðîëåì îïûòíûõ è íàäåæíûõ ñïåöèàëèñòîâ ÖÅÍÒÐÀ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ. È âîò – ôèíàë! Äîâîëüíàÿ Þëèÿ ïîëó÷èëà äåíüãè çà ñâîþ ïðîäàííóþ êâàðòèðó, à äîâîëüíàÿ ïîêóïàòåëüíèöà – êëþ÷è îò ïðèîáðåòåííîé êâàðòèðû! Âîò ÷òî òâîðÿò íîâûå ýëåêòðîííûå òåõíîëîãèè, êîãäà îêàçûâàþòñÿ â óìåëûõ ðóêàõ ïðîôåññèîíàëîâ, ðàáîòàþùèõ ñîîáùà, – ðèýëòîðîâ, þðèñòîâ, áàíêîâñêèõ ñïåöèàëèñòîâ è ñëóæáû ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè Ðîñðååñòðà. ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ»: óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1. Òåë.: 8 (8422) 41-05-05, 8-905-349-05-70 ¹10 (315) 23 îêòÿáðÿ 2018 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 11

[close]

p. 12

ÓËÜßÍÎÂÑÊÀß ÃÈËÜÄÈß ÐÈÝËÒÎÐΠÌÓËÜÒÈËÈÑÒÈÍÃÎÂÛÉ ÑÅÐÂÈÑ ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðï.1, óë. Ðàäèùåâà, 28, 41-05-05, ec.real-estate.ru Ìåæäóíàðîäíàÿ Ôåäåðàöèÿ Ïðîôåññèîíàëîâ Ðûíêà Íåäâèæèìîñòè (FIABCI) ÏÅÐÑÏÅÊÒÈÂÀ ÎÏÅÐÀÒÎÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ óë. Æåëåçíîé Äèâèçèè, 7 8 (8422) 70-50-21, ulyanovsk@perspektiva24.com Ïðîäàæà, ïîêóïêà è îáìåí æèëîé íåäâèæèìîñòè Ïîëíûé êîìïëåêñ ðèýëòîðñêèõ óñëóã âûñî÷àéøåãî óðîâíÿ Øàðàôóòäèíîâ Ðàôàýëü Èðôàíîâè÷ 8 (9510) 97-95-95, 8 (9510) 94-84-95, 8 (8422) 79-44-63 Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ÖÅÍÒл Âñå îïåðàöèè óë. Ãîí÷àðîâà, 32À, îôèñ 404, e-mail: mr.rafael55@yandex.ru Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè ïð-ò Ôèëàòîâà, 11, 2 ýò., 21-01-87, 97-17-24, trias-realty@yandex.ru Êâàðòèðû â íîâîñòðîéêàõ ïî öåíàì çàñòðîéùèêà â Óëüÿíîâñêå, Ìîñêâå, Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå, Ñî÷è íîâîñòðîéêè-óëüÿíîâñêà.ðô ñî÷èíîâîñòðîéêà.ðô ÎÎÎ «Ñåâåðî-Çàïàä» Ïðîäàæà êâàðòèð è êîììåð÷åñêèõ ïîìåùåíèé Çà÷åò æèëüÿ. Èïîòåêà. Ðàññðî÷êà Þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê 1-ûé ïåð. Ìèðà, 2, 3 ýòàæ Òåë. 8 (8422) 58-03-05, severozapad73.ru Ðîññèéñêàÿ Ãèëüäèÿ Ðèýëòîðîâ Óëüÿíîâñêàÿ Ãèëüäèÿ Ðèýëòîðîâ óë. Ëåíèíà, 126, òåë. 41-78-78 partners73.ru e-mail: re@partners73.ru Ïðîäàæà è ïîêóïêà íåäâèæèìîñòè. Àðåíäà. Èïîòåêà. Ïðèâàòèçàöèÿ. Óçàêàíèâàíèå ïåðåïëàíèðîâîê. Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ËÅÂÛÉ ÁÅÐÅû ïð-ò Ëåíèíñêîãî Êîìñîìîëà,14, îôèñ 3, 25-65-99, 72-60-31, Ëåâûéáåðåã73.ðô Êóïëÿ, ïðîäàæà, àðåíäà íåäâèæèìîñòè, îáìåí, èïîòåêà, ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê ñ íåäâèæèìîñòüþ, îôîðìëåíèå ïðàâ íà íåäâèæèìîñòü Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ËÞÊÑ» ïåð. Êîìñîìîëüñêèé, 15À, îô. 206 72-15-01, 70-86-42, lux73@mail.ru Êóïëÿ, ïðîäàæà, àðåíäà, îáìåí, äîãîâîðû êóïëè-ïðîäàæè. Êà÷åñòâåííûå óñëóãè âûñîêîêâàëèôèöèðîâàííûõ ñïåöèàëèñòîâ Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ÇÀÏÀÄ» óë. Ê. Ëèáêíåõòà, 19à, îôèñ 205 ïð-ò Ëåí. Êîìñîìîëà, 38, îôèñ 301 óë. Èãîøèíà, 2À (8422)27-78-78,(8422)759-000 www.ulzapad.ru Ðåøàåì ëþáîé êâàðòèðíûé âîïðîñ Ðàáîòàåì ñî âñåìè ñåðòèôèêàòàìè Îáìåí ñòàðîé êâàðòèðû íà íîâóþ Ïðîäàåì áûñòðî è êà÷åñòâåííî Êîíñóëüòàöèè áåñïëàòíûå Îöåíêà, êîíñàëòèíã, ôèíàíñîâàÿ ýêñïåðòèçà «ÔÈÍÝÊÑ» Âñå âèäû ðèýëòîðñêèõ è þðèäè÷åñêèõ óñëóã. Ãàðàíòèÿ ñäåëêè. Îöåíêà íåäâèæèìîñòè. Óë. Êèðîâà, 99, 30-06-09, 8-927-27-025-14 óë. Ãîí÷àðîâà, 31/1, îô. 404 info@beri.ru www.beri.ru Cðî÷íûé âûêóï êâàðòèð çà 3 äíÿ Ïðîäàæà êâàðòèð TRADE-IN êâàðòèð Îáìåí ñòàðîé êâàðòèðû íà íîâóþ Êîìèññèÿ ðèýëòîðàì 8 (8422) 72-52-33 ÀÃÅÍÒÑÒÂÎ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ ÏÎÊÓÏÊÀ ÏÐÎÄÀÆÀ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ Þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå Óë. Ëåíèíà, 75, òåë. 70-56-22 Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ÂÈÒÀ ËÞÊÑ» Ìåæåâàíèå, ãåîäåçèÿ, êàäàñòðîâûå ðàáîòû, ïðîäàæà, ïîêóïêà íåäâèæèìîñòè, âñå âèäû ðèýëòîðñêèõ óñëóã 8-937-455-52-04, 8-904-184-34-88 Àäðåñ: ð.ï. ×åðäàêëû, óë. Ñîâåòñêàÿ, 33 an.vita-lux@mail.ru ÀÍ «Ïðîôåññèîíàë» ïð-ò Ëåíèíñêîãî Êîìñîìîëà, 26, 8(9272) 70-23-25, 702325@mail.ru Ïðîäàæà, ïîêóïêà, ïîäáîð , àðåíäà æèëîé è íåæèëîé íåäâèæèìîñòè. Èñïîëüçîâàíèå ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà. Þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê. Ñîñòàâëåíèå äîãîâîðîâ êóïëè-ïðîäàæè Ñòîèìîñòü ðàçìåùåíèÿ âèçèòíîé êàðòî÷êè — 430 ðóá., äëÿ ÷ëåíîâ ÓÃÐ è ÓëÌËÑ — 200 ðóá. Òåë. 41-48-18 12 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ÄÈÀËÎû Ïîêóïêà æèëüÿ ñ ïîëíûì þðèäè÷åñêèì ñîïðîâîæäåíèåì: ïð-ò Ãàÿ,59à, îôèñ 1, 8-927-2703-123, ïîäáîð èïîòåêè, ìàòåðèíñêèé êàïèòàë, ñåðòèôèêàòû, ñîñòàâëåíèå ïðîåêòîâ è äîãîâîðîâ. Âûäàåì ãàðàíòèéíûé ñåðòèôèêàò íà ïîêóïêó. 8-951-0949-401 www.dialog-nedvizhiomost.iprofi-cloud.ru ¹10 (315) 23 îêòÿáðÿ 2018 ã.

[close]

p. 13

ÍÎÂÎÑÒÈ ÓËÜßÍÎÂÑÊÎÉ ÃÈËÜÄÈÈ ÐÈÝËÒÎÐΠÏàðòíåðñêàÿ ðàáîòà  Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ íàëàæåíà ïëàíîìåðíàÿ è âçàèìîâûãîäíàÿ ðàáîòà ñ ïàðòíåðàìè ïî ìíîãèì íàïðàâëåíèÿì íàøåé äåÿòåëüíîñòè: ÈÏÎÒÅÊÀ ÂÛÃÎÄÍÅÅ Â ÓÃÐ, ×ÅÌ Â ÑÀÌÎÌ ÁÀÍÊÅ Ïðåôåðåíöèè îò áàíêîâ: ÂÒÁ, ÀÊ ÁÀÐÑ, ÄåëüòàÊðåäèò, «Âåíåö» è íåêîòîðûõ äðóãèõ áàíêîâ. Áàíê ÂÒÁ ÿâëÿåòñÿ íàøèì ñòðàòåãè÷åñêèì ïàðòíåðîì. Âìåñòå ìû ïðîâîäèì ó÷åáíûå ìåðîïðèÿòèÿ, êîòîðûå óñïåøíî ïîçâîëÿþò ðàçâèâàòü íàø áèçíåñ. ÇÀÉÌÛ ÍÀ ÆÈËÜÅ ÓËÜßÍÎÂÑÊÈÉ ÈÏÎÒÅ×ÍÛÉ ÊÐÅÄÈÒÍÛÉ ÏÎÒÐÅÁÈÒÅËÜÑÊÈÉ ÊÎÎÏÅÐÀÒÈ ÃÐÀÆÄÀÍ Óëüÿíîâñêèé êðåäèòíûé êîîïåðàòèâ «Ñòðîé è æèâè». Çàéìû íà æèëüå, èíäèâèäóàëüíîå ñòðîèòåëüñòâî è ïîä ìàòåðèíñêèé êàïèòàë äëÿ âñåõ ÷ëåíîâ ÓÃÐ. ÎÖÅÍÊÀ ÊÂÀÐÒÈÐ ÎÎÎ «ÔÈÍÝÊÑ» äëÿ àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè ÓÃÐ ïîäãîòîâèëî ñïåöïðåäëîæåíèå ïî îöåíêå êâàðòèð äëÿ èïîòå÷íîãî êðåäèòîâàíèÿ ñ õîðîøèìè ïðåôåðåíöèÿìè. ÑÒÐÀÕÎÂÀÍÈÅ Ñòðàõîâàÿ êîìïàíèÿ «ÂÑÊ» – ñòðàòåãè÷åñêèé ïàðòíåð ïî ñòðàõîâàíèþ äëÿ ÷ëåíîâ ÓÃÐ. Ñîçäàíà ãðóïïà ÂÑÊ ÓÃÐ â âàéáåðå äëÿ îïåðàòèâíîãî âçàèìîäåéñòâèÿ ÷ëåíîâ ÓÃÐ ñ ÂÑÊ. Ïîÿâèëèñü ïåðâûå êëèåíòû íà ñòðàõîâàíèå. ÏÐÎÄÀÆÀ ÍÎÂÎÑÒÐÎÅÊ ÍÌÀÐÊÅÒ ÏÐÎ. Ñïåöïðåäëîæåíèå äëÿ ÷ëåíîâ ÓÃÐ ïî ïðîäàæå íîâîñòðîåê. Äîïîëíèòåëüíûé áîíóñ ÷ëåíàì ÓÃÐ îò çàñòðîéùèêîâ. ÑÐÎ×ÍÀß ÏÎÊÓÏÊÀ ÊÂÀÐÒÈÐ Ñïåöïðåäëîæåíèÿ äëÿ ÓÃÐ îò êîìïàíèè beri.ru ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ Â ÑÎ×È Ïðåäëîæåíèå îò ÎÎÎ «Òðèàñ+». Êîíñóëüòàöèè è ïîìîùü â ïðèîáðåòåíèè íåäâèæèìîñòè â ÑÎ×È. Íåäâèæèìîñòü â íîâîñòðîéêàõ ÏÎ ÖÅÍÀÌ òîëüêî íàäåæíûõ ÇÀÑÒÐÎÉÙÈÊÎÂ. Áåç ïåðåïëàò! Ïîëíîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê. ÌÅÆÐÅÃÈÎÍÀËÜÍÛÅ ÑÄÅËÊÈ. ÂÛÃÎÄÍÎ È ÍÀÄÅÆÍÎ Ïðåäëîæåíèå îò ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ». Ìåæðåãèîíàëüíîå Ïàðòíåðñòâî Ðèýëòîðîâ. Ïðîâåðåííàÿ ñèñòåìà ðàáîòû ÷åðåç íàäåæíûõ ïàðòíåðîâ, ïðàêòè÷åñêè âî âñåõ ðåãèîíàõ Ðîññèè è ñòðàí Áëèæíåãî Çàðóáåæüÿ. ÐÅÊËÀÌÀ ÄÅØÅÂËÅ È ÝÔÔÅÊÒÈÂÍÅÅ Â ÓÃÐ «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» – åäèíñòâåííûé ñïåöèàëèçèðîâàííûé æóðíàë â ðåãèîíå. Ñïåöèàëüíûå öåíû äëÿ âñåõ ÷ëåíîâ ÓÃÐ è ÓëÌËÑ: ñêèäêà íà ñòàòüè – 50%, ñêèäêà íà òåêñòîâûå îáúÿâëåíèÿ îá îáúåêòàõ – 78%! «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» – ïîðòàë ïî íåäâèæèìîñòè, íà êîòîðîì ïóáëèêàöèÿ îáúåêòîâ áåñïëàòíà äëÿ ó÷àñòíèêîâ ÓÃÐ è ÓëÌËÑ. Àâòîìàòè÷åñêàÿ âûãðóçêà èç ÓëÌËÑ. ×àñòíûå îáúÿâëåíèÿ, ïîäàííûå íà ïîðòàëå ôèçëèöàìè, – ýòî äîïîëíèòåëüíûå áåñïëàòíûå ïðåäëîæåíèÿ äëÿ âñåõ ó÷àñòíèêîâ ÓÃÐ è ÓëÌËÑ. ugr73.ru vk.com/ugr73 facebook.com/info.ugr73 Ïî âîïðîñàì ïàðòíåðñòâà, âñòóïëåíèÿ â Óëüÿíîâñêóþ Ãèëüäèþ Ðèýëòîðîâ è ó÷àñòèÿ â Áîëüøîì ôîðóìå ïî íåäâèæèìîñòè îáðàùàéòåñü ïî òåë. 8 (9677) 71-01-41 Èíôîðìàöèîííûé ñïîíñîð ¹10 (315) 23 îêòÿáðÿ 2018 ã. ÎÁËÀÑÒÍÎÉ ÄÂÎÐÅÖ ÒÂÎÐ×ÅÑÒÂÀ ÄÅÒÅÉ È ÌÎËÎÄÅÆÈ ÓËÜßÍÎÂÑÊ Ïðè ïîääåðæêå Ìèíèñòåðñòâà ïðîìûøëåííîñòè, ñòðîèòåëüñòâà, ÆÊÕ è òðàíñïîðòà Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, áàíêà ÂÒÁ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 13

[close]

p. 14

ÈÏÎÒÅÊÀ Êàê ïåðååõàòü èç ÊÃÒ â 2-êîìíàòíóþ êâàðòèðó Èðèíà Èãíàòüåâà, çàìåñòèòåëü äèðåêòîðà êîîïåðàòèâà, 8 (9677) 71-26-26 Ìíîãèå ëþäè, æèâóùèå ñåãîäíÿ â ÊÃÒ – êâàðòèðàõ ãîñòèíè÷íîãî òèïà, ìå÷òàþò ïåðååõàòü â îòäåëüíóþ 1-êîìíàòíóþ èëè 2êîìíàòíóþ êâàðòèðó. Êàê áûòü, åñëè íàêîïèòü íà ìå÷òó íèêàê íå óäàåòñÿ, à èïîòåêó íå äàþò? Ðåøåíèå â ýòîì ñëó÷àå åñòü! Ñåìüÿì, æèâóùèì â Óëüÿíîâñêå, î÷åíü ïîâåçëî, ïîòîìó ÷òî â íàøåì ãîðîäå åñòü êðåäèòíûé êîîïåðàòèâ «Ñòðîé è æèâè», êîòîðûé ïîìîãàåò ðåøàòü æèëèùíûå âîïðîñû ãðàæäàíàì ñ ðàçëè÷íûìè ôîðìàìè äîõîäîâ. Âàì íåîáÿçàòåëüíî ïðîäàâàòü ñâîþ «ãîñòèíêó» è èñêàòü ãäå æèòü, ïîêà âû íå êóïèòå êâàðòèðó. Âû ìîæåòå ïðîäîëæàòü ñïîêîéíî æèòü â ñâîåé «ãîñòèíêå» è ãîòîâèòüñÿ ê ïîêóïêå è ïåðåñåëåíèþ â îòäåëüíóþ 1-êîìíàòíóþ èëè 2-êîìíàòíóþ êâàðòèðó. Ñîãëàñèòåñü, ÷òî îòäåëüíàÿ êâàðòèðà íàìíîãî ëó÷øå, ÷åì ÊÃÒ! Îïûò êëèåíòîâ Óëüÿíîâñêîãî êðåäèòíîãî êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè» äîêàçûâàåò, ÷òî ýòî âîçìîæíî! Çàéìû êîîïåðàòèâ «Ñòðîé è æèâè» âûäàåò ãàðàíòèðîâàííî áåç ñïðàâîê î äîõîäàõ è ïîðó÷èòåëåé*. Âû ñïîêîéíî ïðîäîëæàåòå æèòü â ñâîåé ÊÃÒ è íà÷èíàåòå êîïèòü â êîîïåðàòèâå 375 000 ðóáëåé. Çà âñå âðåìÿ íàêîïëåíèÿ êîîïåðàòèâ íà÷èñëÿåò ïðîöåíòû íà âàøè íàêîïëåíèÿ – 6% ãîäîâûõ. Êàê òîëüêî ñóììà áóäåò íàêîïëåíà, óïîëíîìî÷åííîå àãåíòñòâî ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ íàéäåò ïîêóïàòåëÿ íà âàøó ÊÃÒ è îäíîâðåìåííî ïîäáåðåò ïîäõîäÿùóþ âàì 2-êîìíàòíóþ êâàðòèðó. Êîîïåðàòèâ «Ñòðîé è æèâè» âûäàñò âàì çà¸ì â ðàçìåðå 375 000 ðóáëåé ïîä 10% ãîäîâûõ + íàêîïëåííûå âàìè 375 000 ðóáëåé ñ ïðîöåíòàìè, íà÷èñëåííûìè íà ýòàïå íàêîïëåíèÿ. Äîáàâèâ äåíüãè, ïîëó÷åííûå îò ïðîäàæè ÊÃÒ, âû êóïèòå ïîäîáðàííóþ 2-êîìíàòíóþ êâàðòèðó. Êâàðòèðà îôîðìëÿåòñÿ â âàøó ñîáñòâåííîñòü. Ïðÿìî èç ÊÃÒ âû ïåðååäåòå â 2-êîìíàòíóþ êâàðòèðó! È, óæå ïðîæèâàÿ â êâàðòèðå, âû áóäåòå ñïîêîéíî ðàñïëà÷èâàòüñÿ ñ çàéìîì. Ïðîöåíòíàÿ ñòàâêà ïî çàéìó â ðàçìåðå 10% ãîäîâûõ áåç ñïðàâîê î äîõîäàõ – ýòî î÷åíü âûãîäíîå äëÿ âàñ ïðåäëîæåíèå íà ñåãîäíÿøíèé äåíü. Ñïåøèòå èì âîñïîëüçîâàòüñÿ! Èìåþùàÿñÿ ãîñòèíêà (ÊÃÒ) Íîâàÿ 2-êîìíàòíàÿ êâàðòèðà Ñåãîäíÿ Óëüÿíîâñêèé êðåäèòíûé êîîïåðàòèâ «Ñòðîé è æèâè» ñîçäàåò äîñòóïíûå óñëîâèÿ äëÿ îáåñïå÷åíèÿ æèëüåì ïðàêòè÷åñêè âñåõ ñëîåâ íàñåëåíèÿ. Ê ðåøåíèþ êàæäîãî æèëèùíîãî âîïðîñà ó íàñ èíäèâèäóàëüíûé ïîäõîä. Èìåííî ïîýòîìó â 2017 ãîäó Ìèíèñòåðñòâî ôèíàíñîâ Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè íàãðàäèëî êðåäèòíûé êîîïåðàòèâ «Ñòðîé è æèâè» Ïî÷åòíîé ãðàìîòîé çà óñïåøíóþ ðàáîòó ïî îáåñïå÷åíèþ äîñòóïíîñòè ôèíàíñîâûõ óñëóã äëÿ íàñåëåíèÿ ðåãèîíà è ñïîñîáñòâîâàíèþ ñòàáèëüíîñòè ôèíàíñîâîé ñèñòåìû Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. Îòçûâû ëþäåé, ðåøèâøèõ ñâîè æèëèùíûå âîïðîñû ñ ïîìîùüþ «Ñòðîé è æèâè» Ðàññìîòðèì ïðèìåð ïåðååçäà èç ÊÃÒ â 2-êîìíàòíóþ êâàðòèðó Ñåãîäíÿ âû æèâåòå â Óëüÿíîâñêå â ÊÃÒ (êâàðòèðà ãîñòèíè÷íîãî òèïà) ïëîùàäüþ 18 êâ.ì. Òàêàÿ «ãîñòèíêà» ñòîèò ïðèìåðíî 750 000 ðóáëåé. Íåäîðîãóþ 2-êîìíàòíóþ êâàðòèðó ìîæíî êóïèòü çà 1 500 000 ðóáëåé. Ðàçíèöà â ñòîèìîñòè æèëüÿ ñîñòàâëÿåò 750 000 ðóáëåé. ×òîáû ïîëó÷èòü çà¸ì «Ñîöèàëüíàÿ èïîòåêà» îò êðåäèòíîãî êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè», âàì íàäî âñòóïèòü â êîîïåðàòèâ è íàêîïèòü ïîëîâèíó îò ýòîé ðàçíèöû – 375 000 ðóáëåé, à íà âòîðóþ ïîëîâèíó – 375 000 ðóáëåé – ïîëó÷èòü çà¸ì â êîîïåðàòèâå ïîä 10% ãîäîâûõ. Ïðîäàæà êîìíàòû, ïîêóïêà êâàðòèðû – êîîïåðàòèâ ñóùåñòâóåò äîëãî, çíà÷èò, ÷åñòíî è íàäåæíî  2016 ãîäó ÿ îáðàòèëàñü â ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ. Ìíå íàäî áûëî ïðîäàòü êîìíàòó è êóïèòü êâàðòèðó. Êîîïåðàòèâ «Ñòðîé è æèâè» ÿ âûáðàëà, ïîòîìó ÷òî ýòà îðãàíèçàöèÿ ñóùåñòâóåò äîëãî. Äîëãî – çíà÷èò, ÷åñòíî. ß âûáðàëà ðèýëòîðà Ïîïîâó Æàííó Àíäðååâíó. Ìíå ïîíðàâèëñÿ åå ïðîôåññèîíàëèçì, ãðàìîòíî è ïîíÿòíî áûëî âñ¸. Ìû ïðîäàëè êîìíàòó è êóïèëè 2-êîìíàòíóþ êâàðòèðó. ß î÷åíü äîâîëüíà ðåçóëüòàòîì. Æåëàþ óäà÷è, çäîðîâüÿ, äîëãèõ ëåò æèçíè âñåì ðàáîòíèêàì «Ñòðîé è æèâè» è ïðîöâåòàíèÿ! Ëþäìèëà Êóâøèíîâà ÐÅÇÓËÜÒÀÒ ÐÀÁÎÒÛ ÊÎÎÏÅÐÀÒÈÂÀ – ÁÎËÅÅ 3000 Ñ×ÀÑÒËÈÂÛÕ ÍÎÂÎÑÅËÎÂ! ÑÒÀÍÜÒÅ ÑËÅÄÓÞÙÈÌ Ñ×ÀÑÒËÈÂÛÌ ÍÎÂÎÑÅËÎÌ! 14 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹10 (315) 23 îêòÿáðÿ 2018 ã.

[close]

p. 15

Íèñêîëüêî íå æàëåþ, ÷òî îáðàòèëñÿ â êîîïåðàòèâ «Ñòðîé è æèâè». Ó ìåíÿ ñâîÿ êâàðòèðà! ß âîñïîëüçîâàëñÿ çàéìîì êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè» ïî ðåêîìåíäàöèè ñâîèõ äðóçåé è çíàêîìûõ, êîòîðûå óæå ïðèîáðåëè ñåáå æèëüå, âîñïîëüçîâàâøèñü ýòîé óñëóãîé. Êîíå÷íî, áûëè ñîìíåíèÿ è ñòðàõ, âåäü â òî âðåìÿ, êîãäà ÿ áðàë çà¸ì íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè, áûëî ìíîãî æóëèêîâ. Áàíêè îòêàçûâàëè â êðåäèòîâàíèè, íåñìîòðÿ íà òî ÷òî ó ìåíÿ áûë ïåðâûé âçíîñ 50% îò ñòîèìîñòè êâàðòèðû, òàê êàê ÿ íå ìîã ïðåäîñòàâèòü èì íåêîòîðûå äîêóìåíòû. Âîîáùå ñåé÷àñ íèñêîëüêî íå æàëåþ, ÷òî îáðàòèëñÿ â êîîïåðàòèâ «Ñòðîé è æèâè», òàê êàê ðåçóëüòàòû íàëèöî. Ó ìåíÿ ñâîå æèëüå! ß î÷åíü äîâîëåí. Âëàäèìèð Ìåðÿñåâ Ìû íà÷àëè êîïèòü â êîîïåðàòèâå íà êîìíàòó, à â ðåçóëüòàòå êóïèëè 1-êîìíàòíóþ êâàðòèðó. Òåïåðü ïëàíèðóåì êóïèòü ñîáñòâåííûé äîì  ðàáîòå êîîïåðàòèâà ìíå ïîíðàâèëñÿ èíäèâèäóàëüíûé ïîäõîä, ÷åñòíîå è ãðàìîòíîå ðàçúÿñíåíèå ðàáîòû, þðèäè÷åñêàÿ ïîääåðæêà.  2010 ãîäó ìû íà÷àëè êîïèòü â êîîïåðàòèâå íà êîìíàòó, à â ðåçóëüòàòå êóïèëè 1-êîìíàòíóþ êâàðòèðó. Òåïåðü ïëàíèðóåì êóïèòü ñîáñòâåííûé äîì. Íàøà ñåìüÿ ïîëíîñòüþ äîâåðÿåò êîîïåðàòèâó. Ñïàñèáî èì çà âîçìîæíîñòü ñòàòü ñ÷àñòëèâûìè è áëàãîïîëó÷íûìè! Åêàòåðèíà Ïðåñíÿêîâà Ïîêóïêà êâàðòèðû – ñïîêîéíî âçÿëè çà¸ì è êóïèëè êâàðòèðó. ß â âîñòîðãå Êàê çäîðîâî, ÷òî â íàøåì ãîðîäå åñòü íàäåæíûé êîîïåðàòèâ «Ñòðîé è æèâè», ãäå ìîæíî ñïîêîéíî âçÿòü çà¸ì è êóïèòü êâàðòèðó. Ñîòðóäíèêè è äèðåêòîð íàäåæíûå è î÷åíü ìíå ïîìîãëè. ß â âîñòîðãå. Äàé Áîã Âàì óñïåõîâ è õîðîøèõ, äîáðûõ êëèåíòîâ. Ñåðãåé Êîïüåâ Ïîêóïêà òðåõ êâàðòèð ß, Àñòàôüåâà Ëàðèñà Ïåòðîâíà, è ìîè äåòè ïîêóïàåì óæå òðåòüþ êâàðòèðó ñ ïîìîùüþ ÖÅÍÒÐÀ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ. Îäíà êâàðòèðà êóïëåíà ïî èïîòåêå ÷åðåç áàíê è äâå – ñ ïîìîùüþ êðåäèòíîãî êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè». Áëàãîäàðíû êîëëåêòèâó êðåäèòíîãî êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè» çà âíèìàòåëüíîå è ÷óòêîå îòíîøåíèå, áûñòðîå ðåøåíèå âîïðîñîâ ñ ó÷åòîì íàøèõ ïîæåëàíèé è âîçìîæíîñòåé – Ïàíèíó Ñåðãåþ Þðüåâè÷ó, Ñòàðîñòèíîé Îëüãå Âåíèàìèíîâíå, Äàíèëèíîé Åëåíå Åâãåíüåâíå. Ëàðèñà Àñòàôüåâà ÈÏÎÒÅÊÀ Ïîêóïêà êâàðòèðû ñ ïîìîùüþ çàéìà ïîä ìàòåðèíñêèé êàïèòàë. Ìîæíî ñïîêîéíî îáðàùàòüñÿ â «Ñòðîé è æèâè» äëÿ ðåøåíèÿ æèëèùíûõ âîïðîñîâ! Ìû îáðàòèëèñü â «Ñòðîé è æèâè» ïî ïîâîäó ïðèîáðåòåíèÿ êâàðòèðû ñ èñïîëüçîâàíèåì ñðåäñòâ ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà, íàì î÷åíü ïîìîãëè ïðè îôîðìëåíèè äîêóìåíòîâ, ïðè âûäà÷å çà¸ìíûõ ñðåäñòâ è ïðè îáðàùåíèè â Ïåíñèîííûé Ôîíä. Ìîãó ñêàçàòü, ìîæíî ñïîêîéíî îáðàùàòüñÿ â ýòó îðãàíèçàöèþ äëÿ ðåøåíèÿ æèëèùíûõ âîïðîñîâ. ñïàñèáî çà îêàçàííóþ ïîìîùü! Çóëüôèÿ Òèìåðáóëàòîâà Ïîêóïêà æèëüÿ ñ èñïîëüçîâàíèåì ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà — ìíå ïîìîãëè ðåøèòü ïðîáëåìó ñ æèëüåì, ò.ê. ìîÿ ñåìüÿ æèëà â ñúåìíîé êâàðòèðå ß îáðàòèëàñü â «Ñòðîé è æèâè» ñ íàäåæäîé, ÷òî ìíå çäåñü ïîìîãóò ðåøèòü ìîè æèëèùíûå ïðîáëåìû, ò.ê. ìîÿ ñåìüÿ æèëà â ñúåìíîé êâàðòèðå. Çäåñü ìåíÿ âûñëóøàëè è ðåàëüíî ïîìîãëè êóïèòü êîìíàòó íà ñðåäñòâà ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà. Ñïàñèáî áîëüøîå ýòîé êîìïàíèè è ñàìîå ãëàâíîå — áîëüøîå ñïàñèáî Ñåðãåþ Þðüåâè÷ó è Âåíåðå Õàéäàðîâíå, ÷òî ñìîãëè ðåøèòü ìîþ ïðîáëåìó. Æåëàþ ýòîìó êîîïåðàòèâó ïðîöâåòàíèÿ è î÷åíü õîðîøèõ êëèåíòîâ! Îêñàíà Áàòàëîâà Ïîêóïêà êâàðòèðû — î÷åíü áëàãîäàðíû çà ðàáîòó. Õîðîøî, ÷òî â íàøåì ãîðîäå åñòü òàêîé êîîïåðàòèâ Áîëüøîå ñïàñèáî «Ñòðîé è æèâè», î÷åíü áëàãîäàðíû çà âàøó ðàáîòó. Õîðîøî, ÷òî â íàøåì ãîðîäå åñòü òàêîé êîîïåðàòèâ. Îòäåëüíî áëàãîäàðèì äèðåêòîðà è ðèýëòîðà. Æåëàåì âàì âñåì êðåïêîãî çäîðîâüÿ è ïðîöâåòàíèÿ. Îëüãà Àëåãáåðîâà Ìû ïîìîãëè ìíîãèì, ïîìîæåì è âàì! Çâîíèòå! ÓËÜßÍÎÂÑÊÈÉ ÈÏÎÒÅ×ÍÛÉ ÊÐÅÄÈÒÍÛÉ ÏÎÒÐÅÁÈÒÅËÜÑÊÈÉ ÊÎÎÏÅÐÀÒÈ ÃÐÀÆÄÀÍ Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1 8(9677) 71-26-26 8(8422) 44-26-26 ulcoop.uln.estate vk.com/ulcoop facebook.com/stroyizhivi.ipoteka ok.ru/stroyizhivi *Çàéìû âûäàþòñÿ òîëüêî ïðè óñëîâèè ÷ëåíñòâà â Óëüÿíîâñêîì ÈÊÏÊà «Ñòðîé è æèâè». Êîîïåðàòèâ äåéñòâóåò íà îñíîâàíèè Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18 èþëÿ 2009 ãîäà N 190-ÔÇ. «Î êðåäèòíîé êîîïåðàöèè» ÎÃÐÍ 1027301177793. ×ëåí ÑÐÎ «Íàðîäíûå êàññû – Ñîþçñáåðçàéì» ðåã. ¹122.×ëåíîì êîîïåðàòèâà ìîæåò áûòü ãðàæäàíèí ÐÔ, äîñòèãøèé âîçðàñòà 18 ëåò. Çàéìû ïðåäîñòàâëÿþòñÿ â ïîðÿäêå î÷åðåäè ïî íàêîïèòåëüíî-çà¸ìíûì ïëàíàì «Ñîöèàëüíàÿ èïîòåêà», «Æèëèùíûé», «Ñòàáèëüíûé»; (î÷åðåäíîñòü îïðåäåëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðèîðèòåòîì ÷ëåíà êîîïåðàòèâà. Ïðèîðèòåò – ðàñ÷åòíàÿ âåëè÷èíà, çàâèñÿùàÿ îò ðàçìåðà ëè÷íûõ ñáåðåæåíèé, ñðîêà íàêîïëåíèÿ, ðàçìåðà è ñðîêà çàéìà); ïðè îïëàòå öåëåâîãî ÷ëåíñêîãî âçíîñà â ðàçìåðå 12000 ðóáëåé + 1,5% îò ñóììû çàéìà, îïëàòå öåëåâîãî âçíîñà â ðåçåðâíûé ôîíä â ðàçìåðå 1% îò ñóììû çàéìà (åäèíîâðåìåííî), îïëàòå åæåìåñÿ÷íûõ ÷ëåíñêèõ âçíîñîâ â ðàçìåðå 0,3% îò ñóììû çàéìà, íî íå áîëåå 1000 ðóáëåé, îïëàòå âñòóïèòåëüíîãî âçíîñà – 100 ðóáëåé, åæåãîäíîãî ïàåâîãî âçíîñà – 100 ðóáëåé. Óñëîâèÿ ïîëó÷åíèÿ çàéìà «Ñîöèàëüíàÿ èïîòåêà»: íàêîïëåíèå íå ìåíåå 50% îò çàëîãîâîé ñòîèìîñòè ïðèîáðåòàåìîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè (ìèíèìàëüíàÿ ñóììà íà÷àëüíîãî âçíîñà – 1000 ðóáëåé, íà ýòàïå íàêîïëåíèÿ íà ëè÷íûå ñáåðåæåíèÿ íà÷èñëÿåòñÿ êîìïåíñàöèÿ 6% ãîäîâûõ, ñðîê íàêîïëåíèÿ – äî 9 ëåò); çàåì âûäàåòñÿ íà 50% îò çàëîãîâîé ñòîèìîñòè ïðèîáðåòàåìîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè ïîä 10% ãîäîâûõ, (ñðîê çàéìà îò 1 ãîäà äî 9 ëåò, ðàçìåð çàéìà îò 100 000 ðóáëåé äî 1 000 000 ðóáëåé). Âñå îñòàëüíûå óñëîâèÿ çàéìîâ ïî ðàçëè÷íûì íàêîïèòåëüíî-çàåìíûì ïëàíàì íà ñàéòå http://ulcoop.uln.estate. Äèàïàçîí çíà÷åíèé ïîëíîé ñòîèìîñòè ïîòðåáèòåëüñêîãî çàéìà â Óëüÿíîâñêîì ÈÊÏÊà «Ñòðîé è æèâè», îïðåäåëåííûé ñ ó÷åòîì òðåáîâàíèé Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 21 äåêàáðÿ 2013 ã. N 353-ÔÇ «Î ïîòðåáèòåëüñêîì êðåäèòå(çàéìå)» ñîñòàâëÿåò îò 11,099% äî 22,876%. ×ëåíû êîîïåðàòèâà ñîëèäàðíî íåñóò ñóáñèäèàðíóþ îòâåòñòâåííîñòü ïî åãî îáÿçàòåëüñòâàì â ïðåäåëàõ íåâíåñåííîé ÷àñòè äîïîëíèòåëüíîãî âçíîñà êàæäîãî èç ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà. Áîëåå ïîäðîáíóþ èíôîðìàöèþ î ïîëó÷åíèè çàéìà ìîæíî ïîëó÷èòü ïî òåëåôîíàì: 8(8422)44-26-26, 8(9677)71-26-26, à òàêæå â îôèñå êîîïåðàòèâà ïî àäðåñó: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, 28 ¹10 (315) 23 îêòÿáðÿ 2018 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 15

[close]

Comments

no comments yet