Cemara Informa - Ano 12 - Edição 24 - Outubro 2018

 

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Informatvo Semestral da Cemara Loteamentos - Ano 12 • Edição nº 24 • Outubro 2018

Popular Pages


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Informativo Semestral da Cemara Loteamentos Ano 12 • Edição nº 24 • Outubro 2018 Cemara apresenta o Loteamento Residencial Vitória-Régia em Piracicaba, o primeiro de uma sequência de novos projetos da empresa. Confira a matéria nas páginas 10 a 13 Fique por Dentro Empresa inova e é pioneira no uso de drone no trabalho de topografia. Págs. 6 e 7 Toque de Especialista Conheça o novo mercado dos influenciadores digitais. Pág. 8 De Bem com o Planeta Práticas sustentáveis em empreendimentos são diferenciais. Pág. 18

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Ano 12 • Edição nº 24 • Outubro 2018 2 EDITORIAL Cemara lança novos empreendimentos apostando na retomada do mercado imobiliário As previsões de reaquecimento do setor imobiliário estão se confirmando em 2018. Tanto que a previsão de crescimento é estimada em 10%, segundo todas as entidades ligadas ao segmento. Apostando nesse momento, nós, da Cemara Loteamentos, estamos lançando novos empreendimentos. E já começamos essa série de cinco novos loteamentos com o Residencial Vitória-Régia, em Piracicaba/SP, um empreendimento diferenciado com inovações conceituais focadas no “lazer de experiência”. Essas novidades são o tema da nossa Matéria de Capa, que traz boas notícias e exalta o trabalho e investimentos que estamos fazendo, acreditando na recuperação da economia do País e do nosso segmento. Claro que esse investimento não é só de novos projetos. Também continuamos investindo no nosso negócio e na nossa gestão com resultados muito positivos. Uma dessas ações é o tema da editoria Gestão & Desenvolvimento, na qual destacamos o nosso organograma inspirado no Sistema Solar. Ele contempla nossos departamentos e divisões que “orbitam” em torno de nossos clientes, representados pelo Sol. Outro destaque do que nós, da Cemara, estamos fazendo é a utilização de tecnologia de ponta no levantamento topográfico de todos os nossos empreendimentos. A novidade é o uso do drone nessa atividade. O nosso sistema foi desenvolvido exclusivamente para a empresa, de acordo com as nossas necessidades. Esse trabalho também é pioneiro na região, confirmando a nossa filosofia de sempre estar à frente das tendências de mercado. Veja o resultado e benefícios na seção Fique por Dentro. A editoria De Bem com o Planeta tem uma matéria especial mostrando como a nossa empresa investe pesado em práticas sustentáveis em todos os nossos empreendimentos, sempre respeitando a legislação, com ações de plantio e doações de mudas, em um trabalho em conjunto, feito com as prefeituras das cidades onde possuímos loteamentos. E essa edição ainda tem muito mais. Veja as vantagens de empreender em lotes comerciais próximos aos residenciais e dicas sobre o mercado dos influenciadores digitais na coluna Toque de Especialista. No Giro Regional, o destaque é Bragança Paulista/SP, uma das boas opções de turismo do interior paulista. Aproveitem a leitura. Até a próxima! Marcos Dei Santi Diretor da Cemara Loteamentos GESTÃO E DESENVOLVIMENTO O organograma da Cemara é inspirado no Sistema Solar “Em 2018, a Cemara Loteamentos completa dois anos da implantação de seu organograma funcional. O novo sistema apresenta a maneira como funciona a gestão da Cemara. Conforme preconiza a doutrina, o organograma era em sistema piramidal, porém, ao longo dos anos, deixou de representar a nova cultura de gestão da empresa. A partir do momento em que os colaboradores convoca os colaboradores a participarem dos viam a “pirâmide”, notavam que não fazia sen- Comitês de Trabalho, atuarem com autonomia tido a estrutura hierárquica piramidal dentro de junto aos fornecedores, clientes, agentes públi- uma empresa como cos e participarem a nossa que trabalha “Usamos o Sistema da criação e implan- em rede, com hierarquia achatada; que Solar como inspiração, tação das normas, manuais, procedi- ao invés de controlar a rotina de trabalho contemplando nossos mentos, indicadores e demais ferramen- dos colaboradores, empodera para que eles possam atuar departamentos e divisões, em grupos inter- tas de gestão. Isso dá motivação e propósito aos colaborado- conforme a identidade (razão de ser, relacionados, que orbitam res, que passam a se desenvolver rapida- visão, crenças, política, planejamento em torno de nossos clientes, mente. estratégico, procedi- representados pelo Sol” Foram quase dois mentos e instruções anos de ideias, de trabalho), cobrando apenas os resultados e modelos e desenhos, para chegar à melhor o atingimento das metas preestabelecidas; que imagem gráfica para o organograma. Decidimos Cronograma Funcional

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Ano 12 • Edição nº 24 • Outubro 2018 3 então usar o Sistema Solar como inspiração, contemplando nossos departamentos e divisões, em grupos inter-relacionados, orbitando em torno de nossos clientes, representados pelo Sol. Por meio desse organograma, os colaboradores entenderam, mais claramente, que o cliente é mais importante, e que a informação e o conhecimento entre as áreas deviam fluir, sem a necessidade de interferência direta e cotidiana da diretoria. Com mais interação, informação e conhecimento específico de cada área, os colaboradores assumiram mais responsabilidades e obrigações. “Deixamos evidente como é a cultura de uma empresa moderna, e como ela funciona.” Além disso, quando deixamos claro aos nossos colaboradores que podiam atuar de forma mais livre, “experimentar” o erro, de forma rápida e barata, medir os resultados, diagnosticar as ações e decisões tomadas, corrigir a rota no meio do caminho, quando necessário, e o poder de decisão das rotinas de trabalho também estava em suas mãos, a produtividade realmente aumentou de forma considerada. A função da diretoria atualmente é manter e garantir que os “planetas” continuem girando em torno de nosso “Sol”, em perfeito equilíbrio e sintonia. E, seguindo o perfil pelo qual já é conhecida, a Cemara continuará preservando seu funcionamento em rede, que valoriza e desenvolve cada um de seus profissionais e garante que nossa essência se mantenha sempre jovem e inovadora, tanto em nossas ideias internas quanto naquilo que reflete em nosso produto final.” Marcos Dei Santi, Vice-presidente e Diretor de Operações da Cemara Loteamentos Uso de app reduz e otimiza custos e qualidade na obra Conseguir reduzir custos sem abrir mão da qualidade e manter o planejamento adequado de uma obra não é tarefa muito simples. Mas com o avanço tecnológico e a popularização da tecnologia mobile, surgiram vários aplicativos para a gestão de obras que são fundamentais para a produtividade e a qualidade final da construção e facilitam o trabalho dos profissionais. Esse apps trabalham com aspectos específicos da obra, como o setor elétrico, a aprovação remota de compras de materiais, o acompanhamento de cada etapa da obra, além do controle do estoque de insumos, equipamentos e gestão da equipe, entre outros. Assim é possível reduzir custos, evitar desperdícios, aumentar a segurança e acompanhar o andamento dos trabalhos a distância, em tempo real. Hoje, no mercado existem vários tipos de apps. Um deles é o Evernote, que é uma espécie de caderneta de anotações digital. Com o app, é possível controlar a obra, evitando gastos inesperados e mantendo o orçamento dentro do previsto, além de permitir que os profissionais redijam textos, incluam fotos e, até mesmo, gráficos sobre a obra. O GanttProject é usado para manter a qualidade da obra e garantir que fique dentro do orçamento previamente estipulado. O app permite que o usuário elabore o planejamento das tarefas e todas as etapas da obra, garantindo que o canteiro siga o cronograma previamente definido. É possível também imprimir relatórios em PDF e exportar planilhas. Para gerenciar obras, um dos destaques é o Mega Mobuss, que promete agilizar uma série de processos, acelerar o andamento dos trabalhos e também reduzir o custo da obra. É um grande aliado para quem quer mudar prioridades e fazer reajustes no cronograma sempre que necessário, com o objetivo de cumprir os prazos combinados com o cliente. O aplicativo AutoCAD 360 é simples de ser utilizado e pode ser aplicado nos mais diversos tipos de obras. Ele permite a criação de desenhos técnicos e a edição e visualização de arquivos e projetos, sendo uma ferramenta extremamente versátil. Uma das vantagens do aplicativo é que ele pode ser acessado tanto em smartphones e tablets, quanto em computadores. O Diário de Obras Online, da Update Digital, é um app em português, disponível apenas para sistema Android, que permite que os relatórios diários de uma construção sejam elaborados, armazenados e gerenciados, facilitando o acompanhamento do andamento da obra tanto por parte da construtora quanto do cliente. Além de anotar as atividades do dia e registrar ocorrências/observações, é possível salvar fotos. O aplicativo é gratuito. Cesar Dei Santi Diretor da Cemara Loteamentos

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Ano 12 • Edição nº 24 • Outubro 2018 4 FIQUE POR DENTRO Cemara está no Pinterest com dicas de construção, decoração e “faça você mesmo” A Cemara Loteamentos, acompanhando uma forte tendência das redes sociais, lançou neste ano sua página no Pinterest, trazendo dicas de construção, decoração, “faça você mesmo”, jardinagem, móveis, entre outros temas, com fotos, vídeos e matérias especiais. A nova página da Cemara no Pinterest já tem resultados expressivos, com mais de 3 mil visualizações e segue o layout simples sugerido pela rede social: é agradável, clean e de navegabilidade fácil, destacando matérias relevantes para quem busca ideias úteis e inspiradoras. Além disso, com o uso da nova rede, a Cemara aumenta o engajamento da sua marca junto ao seu público expandindo seu alcance. O Pinterest da empresa é incorporado ao Facebook e ao Twitter, fazendo com que a informação entre as várias redes seja feita de forma simultânea, aumentando ainda mais o interesse do internauta e facilidade de achar as informações que procura. O que é? Mas afinal, o que é o Pinterest? Muito se tem ouvido falar nos últimos tempos sobre ele. Ele é uma rede social de compartilhamento de fotos e vídeos em diferentes murais, de acordo com os gostos de cada usuário. Aliás, o próprio nome pin + inte- rest remete-nos para isso mesmo, uma parede virtual onde cada pessoa pode pendurar aquilo que mais lhe interessa. Existem pinadores (como são chamados os usuários do Pinterest) espalhados pelo mundo inteiro que usam o Pinterest no planejamento daquilo que é importante em suas vidas, como encontrar receitas práticas para o jantar, dicas para a reforma da casa ou os móveis que mais combinam com o seu estilo. Segundo dados do Pinterest, 200 milhões de pessoas usam a rede social todos os meses e mais de 50% dos usuários está fora dos Estados Unidos. O Brasil é um dos países que mais usam a rede social. A maioria desse público, 70% é formado por mulheres com idades entre 25 e 54 anos. . “Casa” é um dos temas mais procurados e, alinhada a essa tendência, a nova página da Cemara está repleta deste tema.

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Ano 12 • Edição nº 24 • Outubro 2018 5 FIQUE POR DENTRO As vantagens de empreender em lotes comerciais próximos aos residenciais Morar, trabalhar e ter lazer em um único lugar é a base da nova aposta do setor imobiliário: o mixed use, que significa empreendimentos de uso misto. O objetivo é aproveitar da melhor forma o espaço urbano e também facilitar a vida das pessoas que residem longe dos grandes centros e de seus trabalhos. Este modelo evita congestionamentos, estresses, perdas de tempo e melhora o bem-estar das pessoas. A Cemara Loteamentos já investe há algum tempo nesse conceito em seus bairros planejados, oferecendo ao mesmo tempo e, em um único local, qualidade de vida e sustentabilidade, além de uma solução eficiente para os problemas de mobilidade reduzida comuns aos grandes centros urbanos e desperdício de tempo. Nos bairros planejados Piazza Itália, Bella Ville, Vila-Lobos e Girassol, a empresa oferece aos moradores lotes comerciais que dão a oportunidade de morar e trabalhar no mesmo espaço. Veja as principais vantagens do negócio: ++ sua casa própria seu próprio comércio clientes em potencial Construa sua vida junto ao seu comércio. Sua renda garantida em um bairro planejado para o seu sucesso. Uma população grande no mesmo bairro em que seu comércioestará instalado. Oportunidade investimento incrível Seu empreendimento com muito valor agregado. seu próprio negócio Oportunidade de realizar o sonho de empreender. economia e comodidade Casa + comércio que você sempre sonhou. Conheça os lotes comerciais e residenciais do Parque Bella Ville, acesse: www.cemara.com.br

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FIQUE POR DENTRO Ano 12 • Edição nº 24 • Outubro 2018 6 Cemara inova e usa drone para fazer a topografia de seus loteamentos Que os drones são uma ferramenta cheia de pioneiro na região, onde ainda prevalecem os empreendimentos, como o Parque Petrópolis, potencial, isso ninguém duvida. Tanto que a métodos tradicionais de levantamento topográfico. que será lançado em Várzea Paulista/SP, e o Cemara Loteamentos mais uma vez inovou e Parque Jardim Aurora, em Salto/SP. Os resulta- passou a usar essa tecnologia, também conhe- Segundo Luan Siviero, engenheiro da Cemara, dos já são muito positivos”, disse. cida como VANT (Veículo Aéreo Não Tripulado), o uso da tecnologia de drone para o levantapara realizar a topografia Levantamento de seus loteamentos com “Em apenas uma hora com o drone, fazemos o trabalho resultado extremamente rápido, eficaz e mais eco- que levaria vários dias. Diminuímos ainda custos com O engenheiro explicou que o sistema faz levantamen- nômico. deslocamento e equipe, e temos a facilidade do acesso tos com todas as medidas necessárias, mapeamento e O sistema utilizado pela Cemara, que integra o drone, estação total, auto- aos locais que são mais complicados como mata e terrenos muito irregulares, garantindo a segurança limites da gleba, coleta imagens detalhadas do terreno que vão ser usadas para CAD e GPS RPK, foi desenvolvido exclusivamente também dos profissionais envolvidos” dimensionar os projetos de infraestrutura e urbanístico para a empresa, de acordo dos empreendimentos, por com as necessidades dos levantamentos topográ- mento topográfico começou há cerca de dois exemplo. “São informações detalhadas que ajudam ficos feitos em seus empreendimentos. É também meses. “Já realizamos em alguns de nossos a definir como será o loteamento”, explicou.

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FIQUE POR DENTRO Ano 12 • Edição nº 24 • Outubro 2018 7 Equipe de topografia Um dos principais benefícios é a facilidade do trabalho em campo e a rapidez com que é realizado. “Em apenas uma hora com o drone, fazemos o trabalho que levaria vários dias. Diminuímos ainda custos com deslocamento e equipe, e temos a facilidade do acesso aos locais que são mais complicados como mata e terrenos muito irregulares, garantindo a segurança também dos profissionais envolvidos”, comentou Siviero. Além disso, o uso do drone permite um ganho importante no detalhamento das informações coletadas, incluindo vegetação, nascentes e no levantamento de dados. “No sistema antigo, quando tínhamos dados duvidosos, tínhamos que refazer as medições. Com o drone, a margem de erro é reduzida a zero e fornece medidas precisas. Se mesmo assim tivermos dúvidas, é só refazer”, disse o engenheiro. “Temos informações visuais da gleba que antes só conseguíamos pelo Google”, explicou. Com as ortofotos são extraídas as curvas de nível apresentando melhor detalhamento de todas as características do terreno, reduzindo o tempo do trabalho e ganhando ainda em eficácia. Procedimento antigo Como funciona Depois que é feito o planejamento do trabalho, o sistema coleta as imagens e as informações necessárias para o levantamento topográfico da área. Os dados são processados em um software específico (adquirido com o drone), que processa o material e gera as ortofotos, junção das imagens individuais em uma única imagem georreferenciada, ou seja, é uma imagem que tem sua função igual a um mapa de traço. Nesta imagem é possível realizar medidas lineares, angulares e vetoriais. Procedimento novo

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Ano 12 • Edição nº 24 • Outubro 2018 8 TOQUE DE ESPECIALISTA O mercado dos influenciadores digitais “Assim como o mercado, eu também fui evoluindo o meu trabalho nas redes sociais. Mudei o conceito e hoje falo muito mais sobre estilo de vida de uma maneira geral. Eu mostro como a minha vida foi mudando durante esse tempo. Hoje, eu mostro para os meus seguidores como ter uma vida mais saudável tanto para o corpo como para a mente. Acho que essa é a minha grande mensagem”, explicou. DICAS A internet democratizou os canais de comunicação termo utilizado para designar aquelas pessoas que nos últimos anos em uma velocidade nunca ima- formam opinião, tendência e influenciam outras ginada. A possibilidade de trocar ideias e opiniões pessoas pelas redes sociais. Podem ou não ter um quase que imediata, possibilitada pelas redes sociais, blog. Porém, utilizam as redes sociais de forma pro- criou um novo parâmetro de comunicação. fissional e recebem por isso. E são eles, os influen- ciadores digitais, que comandam o mercado hoje. E Pessoas comuns e com pouca exposição nas mídias já são destaques em várias áreas e as celebridades tradicionais – como a TV aberta e suas estrelas, da vez no mundo publicitário. artistas e apresentadores – conseguiram, por meio das mídias sociais, criar acessos diretos com outras A americanense Daniela Gutierrez Rigo foi uma pessoas que se identificam com elas. Assim surgi- das primeiras blogueiras da Região Metropolitana ram os blogueiros e influenciadores digitais. de Campinas, que apostou na área fitness, beleza e saúde com páginas no Nesse cenário de celebri- “Assim como Facebook e Instagram, mos- dades do mundo virtual, blogueiros e influencia- o mercado, eu também trando seu dia a dia para seus seguidores, dando dores têm funções diferentes, apesar da maioria fui evoluindo o meu dicas de atividade física, exercícios, promovendo achar que é a mesma coisa. trabalho nas redes sociais” desafios, falando sobre alimentação, beleza, entre outros. Blogueiro, de acordo com o dicionário, é um termo utilizado para designar Na sua opinião, o mercado de blogueiros foi evo- quem publica em blog. Essa pessoa pode ou não luindo até chegar no conceito que define atual- ter grande número de leitores, pode ou não ser mente os influenciadores digitais. Daniela também referência na sua área de atuação. No início do evoluiu com o tempo e essa transformação foi movimento das celebridades da internet, eram os sendo notada por seus seguidores em suas páginas. blogueiros quem comandavam tudo. Hoje, ela se considera uma influenciadora digital. Deixou de lado o Facebook e mantém sua atuação O “digital influencer” ou influenciador digital é um mais forte no Instagram. O que é preciso para ser influenciador digital? Segundo Daniela Gutierrez Rigo, um influenciador digital tem que manter foco no segmento de mercado desejado e em seu público-alvo. O alcance da audiência vai aumentando à medida que seus posts começam a ganhar mais participantes, e isso faz com que a dedicação no trabalho seja muito importante para manter e aumentar os seguidores. Se você é profissional de decoração ou arquitetura, por exemplo, procure falar em seus posts para pessoas que estão buscando informação sobre o assunto. Siga algumas sugestões para ter retorno nas suas publicações: • Seja bem específico sobre os temas tratados nas suas páginas sociais. Por exemplo, publicações para quem está reformando a casa, para quem está mudando as cores das paredes e qualquer outra situação que envolva sua área de atuação ou áreas correlatas; • Aborde tópicos sobre tendências. No caso de decoração, o que está na moda no mercado, novidades, lançamentos, entre outros; • Se tiver portfólio de projetos, use em suas redes sociais. Essa é uma excelente maneira de ganhar seguidores e aumentar o alcance dos seus posts.

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Ano 12 • Edição nº 24 • Outubro 2018 9 É BOM SABER Doação de mudas em Várzea Paulista Doação de mudas Em junho, para comemorar o Mês do Meio Ambiente, a Prefeitura de Várzea Paulista/SP realizou a distribuição gratuita de cerca de 2000 mil mudas de plantas, 1800 de orquí- deas e 200 de árvores nativas, como o Ipê. Dentre essas amostras, 200 de orquídeas foram doadas pela Cemara Loteamentos (Conheça mais sobre as ações desenvolvidas pela empresa na pág. 18). Doação de mudas Segundo Marcos Dei Santi, diretor da empresa, “a iniciativa é uma oportunidade para reforçarmos também a nossa preocupação com a preservação do meio ambiente e Doação de mudas os laços com a comunidade local”. Com as mudas, os habitantes receberam um folheto com dicas de cultivo, além de materiais informativos que abordavam temas como resíduos sólidos e uma cartilha ambiental. No caso das árvores – e de algumas sementes de aroeira pimenteira e árvore da China, que também foram disponibilizadas –, as mudas vieram do Viveiro de Mudas da Prefeitura, ao contrário das orquídeas, que foram doações de diferentes empresas, como a Cemara Loteamentos. 34ª Festa de Santo Antônio A Cemara Loteamentos foi uma das patrocinadoras do tradicional evento que reuniu mais de 20 mil pessoas em quatro finais de semana A Paróquia Santo Antônio do Jardim Promeca, em Várzea Paulista/SP, realizou entre os dias 2 e 24 de junho a 34ª edição da Festa de Santo Antônio. Tradicional no calendário de eventos da cidade, o evento, que teve como uma das patrocinadoras a Cemara Loteamentos, reuniu mais de 20 mil pessoas. Além das barracas com comidas típicas, a programação da Festa de Santo Antônio teve vários shows ao vivo com músicos da região. Destaque para Luan Ralise, cantor conhecido na cidade. Também foram realizadas missas em vários horários. No dia 13, data em que se comemora o dia de Santo Antônio, também aconteceu uma procissão pelas ruas do bairro. Uma novidade na programação da festa desse ano foi o almoço típico italiano que aconteceu no dia 24 de junho. O cardápio composto por macarronada, polenta, frango, pernil, saladas e arroz foi preparado pela própria comunidade, que participa ativamente da organização. Segundo o Padre Renilton Fontes, que assumiu a paróquia há 3 anos, a igreja é uma das mais antigas de Várzea Paulista e região. Moradores mais antigos confirmam que a capelinha foi construída em 1911, no Pito Aceso ou Moinho (hoje Bairro da Promeca). Desde então, já foram feitas várias ampliações e refor- mas. Mas foi só em 1960 que a Capela ganhou seus contornos atuais. A Cemara sempre presente em ações junto às comunidades locais. Foto do evento

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MATÉRIA DE CAPA Ano 12 • Edição nº 24 • Outubro 2018 10 Cemara apresenta novos empreendimentos apostando na retomada do mercado imobiliário Com previsão de lançamentos importantes, loteadora está vindo com projetos inovadores tanto residenciais, como o Vitória-Régia, quanto empresariais.

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Ano 12 • Edição nº 24 • Outubro 2018 11 MATÉRIA DE CAPA A Cemara Loteamentos, sempre à frente das melhora: favorecendo o mercado imobiliá- tendências do mercado, está lançando novos rio. “Nesse cenário de estabilidade, identifi- empreendimentos apostando na retomada camos uma demanda represada importante do setor imobiliário, que tem previsão de em busca de loteamentos tanto residenciais crescimento esti- quanto empresa- mado de 10% em “Quando lançamos riais, por isso resol- 2018 se comparado a 2017. O primeiro um empreendimento, vemos investir em novos projetos”, projeto apresentado é o Residencial Vitó- assumimos compromissos, destacou. ria-Régia, em Piraci- responsabilidades sociais, Além dessa esta- caba/SP, que já está em fase de vendas e ambientais e econômicas” bilidade e com o reaquecimento do obras de infraestru- mercado, os novos tura (Veja mais sobre o loteamento nas pági- empreendimentos de Cemara estão sendo lan- nas 12 e 13). çados em cidades das regiões mais desenvolvi- das do Estado de São Paulo, como Piracicaba, Na opinião de Marcos Dei Santi, diretor da São José do Rio Preto, Hortolândia, Várzea Pau- Cemara, com a inflação controlada (mesmo lista e Bragança Paulista, e que sofreram menos que ainda com alguns reflexos da Greve dos impacto com a crise que assolou o País nos Caminhoneiros, deflagrada em maio deste últimos anos. “Essas regiões estão conseguindo ano) e com o Brasil saindo da recessão, aos se sustentar economicamente e comportam poucos a economia começa a dar sinais de novos empreendimentos”, disse. Empreendimentos Segundo Dei Santi, a programação da Cemara prevê pelo menos cinco novos lançamentos. “São três projetos residenciais populares com lotes com metragens de 150 metros, em média, e com preços bem competitivos”, explicou. Um deles é em Hortolândia, o Residencial Bela Vista, que fica ao lado do Parque Bella Ville, um dos maiores sucessos da empresa no ano passado, e que virou case por ter sido completamente vendido em apenas um fim de semana. O outro lançamento residencial é o Vitória-Régia, loteamento fechado e de alto padrão em Piracicaba. O empreendimento empresarial será lançado em São José do Rio Preto. “É um empreendimento fechado, com portaria e 93 unidades. É o primeiro loteamento com esse perfil comercial/industrial na região”, destacou Dei Santi. O diretor da Cemara também ressaltou que esse é um bom momento para investir em terrenos pela grande probabilidade de valorização, principalmente se a aquisição for feita em empreendimentos lançados pela loteadora. Além da economia e das facilidades, alguns lotes chegam a valorizar até 800% em relação ao valor inicial de compra. Segundo ele, essa valorização é consequência do trabalho de infraestrutura e urbanização que a Cemara realiza nos bairros onde estão localizados seus loteamentos. “Quando lançamos um empreendimento, assumimos compromissos, responsabilidades sociais, ambientais e econômicas. Está no nosso DNA proporcionar melhores condições de moradia e trabalho, qualidade de vida e bem-estar para os clientes, sempre visando contribuir de forma direta no desenvolvimento social e urbano da comunidade”, completou Dei Santi. Vista aérea do loteamento Jardim do Ipês Amarelos, Americana

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MATÉRIA DE CAPA Ano 12 • Edição nº 24 • Outubro 2018 12 Novo loteamento traz inovações conceituais focadas no “lazer de experiência” Residencial Vitória-Régia da Cemara Loteamentos, que fica em Piracicaba/SP, traz inovações conceituais, como a Praça Fogo: espaço projetado para os moradores se aquecerem ao lado de aconchegantes fogueiras O sonho da casa própria é a realidade de muitos brasileiros, e agora esse desejo ganhou novos atributos de como morar bem, com aumento da qualidade de vida através de mais espaço de terreno, mais convívio e bem-estar com a vizinhança, amigos e parentes. O Residencial Vitória-Régia, loteamento residencial de alto padrão, com fechamento perimetral e portaria de acesso, em Piracicaba/SP, foi planejado com esses atributos, com quatro praças inspiradas nos elementos da natureza: ar, água, terra e fogo; os terrenos têm no mínimo 500 m² de área. “Neste novo projeto, decidimos oferecer aos moradores do Residencial Vitória-Régia um diferencial nas áreas de lazer comum, chamamos de “lazer de experiência”, que é composto por itens e equipamentos que nos permitem estar mais próximos e sentir os elementos da natureza. Esse conceito inovador foi idealizado nas áreas comuns para diferenciar do lazer privativo a ser construído pelos moradores em seus respectivos terrenos, que são grandes. Esse tipo de “lazer de experiência” não é viável ou costumeiro ter no quintal de casa, resumiu Raquel Dei Santi, arquiteta e urbanista da Cemara.

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Ano 12 • Edição nº 24 • Outubro 2018 13 MATÉRIA DE CAPA A Praça Fogo, assim como seu ele- mento, remeterá ao aconchego e a uma boa energia de união e interação entre pessoas. Pen- sando nisso, a área de arquitetura da empresa vai equi- par o ambiente com um amplo espaço gourmet, com churrasqueira forno a lenha, além de uma área de fireplace, voltada para fogueiras ao ar livre com bancos curvos. Nas Praças Água e Terra, será possível encontrar itens e equipamentos como um lago artificial e quadras poliesportivas e tênis. Imagem ilustrativa: Praça Ar Imagem ilustrativa: Praça Água Convenção de Vendas 2018 Segundo Raquel, outro espaço que merece destaque é a Praça Ar, “que remete à sensação vertiginosa, de adrenalina e aventura”. Voltada principalmente para o público adolescente, a área terá uma rampa de skate e uma parede de escaladas, além de um paisagismo que garantirá conforto térmico nesta praça, que será em uma localização mais alta do que as demais. Imagem ilustrativa: Praça Terra Além das Praças, o Residencial Vitória-Régia também contará com pequenos espaços de convivência e lazer – os chamados pockets – espalhados por todo o loteamento. Alguns deles são como uma academia ao ar livre, enquanto outros possuem um playground ou até mesmo uma sala de estar ao ar livre. “Não importa o ponto do empreen- Imagem ilustrativa: Praça Fogo dimento em que está o morador, ele sempre terá acesso a algum tipo de espaço para garantir sua qualidade de vida”, esclarece Raquel. Infraestrutura A Cemara é responsável pela realização das obras de infraestrutura, como pavimentação asfáltica, rede de coleta de esgoto, rede de abastecimento de água tratada, rede elétrica, rede de drenagem de águas pluviais, iluminação pública, além de guias, sarjetas e arborização de vias e áreas verdes, além das áreas de lazer. De acordo com Marcos Dei Santi, diretor da Cemara, outro ponto fundamental de diferenciação e valorização do empreendimento é a instalação da fiação elétrica subterrânea e fibra ótica de internet e telefonia, que além de deixar a paisagem mais agradável e limpa, ainda reduz riscos de acidentes. Outro fator que aumenta a valorização é a localização do Residencial Vitória-Régia: está ao lado de uma extensa área verde, muito próxima ao Rio Piracicaba e longe do incômodo barulho urbano. “O loteamento, que é fechado para garantir a segurança, está na Estrada do Bongue, uma via rápida e de fácil acesso, e está somente a oito minutos do centro da cidade”, acrescenta o diretor. Imagem meramente ilustrativa

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Ano 12 • Edição nº 24 • Outubro 2018 14 Situação das obras em setembro de 2018 De olho nas obras de infraestrutura Jardim Piazza Itália Terraplanagem Drenagem Água Esgoto Guia / Sarjeta Pavimentação Rede Elétrica Arborização Residencial Parque Bella Ville Jardim Girassol Terraplanagem Drenagem Água Esgoto Guia / Sarjeta Pavimentação Rede Elétrica Arborização Terraplanagem Drenagem Água Esgoto Guia / Sarjeta Pavimentação Rede Elétrica Arborização 100% 100% 100% 95% 100% 100% 100% 100% 100% 90% 50% 60% 30% 5% 10% 10% 80% 95% 90% 100% 80% 40% 30% 5% Nosso ponto de atendimento está com novo endereço em Piracicaba Av. Dr. Paulo de Moraes, 970 Chácara Nazaré - Piracicaba/SP Tel.: 19 3432.1636

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Ano 12 • Edição nº 24 • Outubro 2018 15 Residencial Vila-Lobos Terraplanagem Drenagem Água Esgoto Guia / Sarjeta Pavimentação Rede Elétrica Arborização 100% 100% 100% 100% 100% 98% 100% 40% Centro Empresarial e Industrial Nove de Julho Liberado para construção Módulos I e II Terraplanagem Drenagem Água Esgoto Guia / Sarjeta Pavimentação Rede Elétrica Arborização 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 90% LOTEAMENTO FECHADO Mais espaço com menor investimento COMPARE Lotes a partir de 500m2 8 minEstrada do Bongue a do centro Fibra Ótica* Fiação Subterrânea* Lazer para sua família Realização: Informações: 19 99127-6419 | cemara.com.br Decreto de fechamento nº 17.542. Loteamento aprovado pelo GRAPROHAB (certificado nº 049/2013) e pela Prefeitura Municipal de Piracicaba/SP (alvará 73/2014), registrado no 1º Oficial de Registro de Imóveis Local em 19/03/2015 às margens da matrícula 86.600 (R7/86.600). *Inclusas apenas obras civis. Os dutos para as redes de energia, esgoto, água, internet via fibra ótica e telefonia serão instalados. As ligações de energia, esgoto, água, internet via fibra ótica e telefonia domiciliares são de responsabilidade do proprietário e devem ser solicitadas às prestadoras de serviços. Imagens meramente ilustrativas. Agosto/2018.

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