9_сентябрь_2018

 

Embed or link this publication

Description

журнал

Popular Pages


p. 1

¹9 (314) 18 ñåíòÿáðÿ 2018 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 1

[close]

p. 2

Èíôîðìàöèîííî-àíàëèòè÷åñêèé ðåêëàìíûé æóðíàë ÍÀÌ 14 ËÅÒ! Ó÷ðåäèòåëü è èçäàòåëü: ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ» — äåéñòâèòåëüíûé ÷ëåí Ìåæäóíàðîäíîé Ôåäåðàöèè Ïðîôåññèîíàëîâ Ðûíêà Íåäâèæèìîñòè (FIABCI) Àäðåñ ðåäàêöèè, èçäàòåëÿ: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1. Òåë./ôàêñ (8422) 41-48-18 Web-ñàéò uln.real-estate.ru Ðóêîâîäèòåëü ïðîåêòà Äèêîâ À.Ñ., ãëàâà ïðåäñòàâèòåëüñòâà Íàöèîíàëüíîé ïàëàòû íåäâèæèìîñòè â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, ïðåçèäåíò Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ Ãëàâíûé ðåäàêòîð Àðòàìîíîâà Å.À., e-mail: 414818@ul.real-estate.ru Ëèòåðàòóðíûé ðåäàêòîð Ñîøèíñêàÿ Ò.Í. Âåðñòêà Çåìñêîâà Ë.Þ. Èçäàåòñÿ ñ 31 ìàÿ 2004 ã. Âûõîäèò 1 ðàç â ìåñÿö, ïî âòîðíèêàì. Òèðàæ 1500 ýêç. Öåíà ñâîáîäíàÿ. Ïîâòîðíî çàðåãèñòðèðîâàí Óïðàâëåíèåì Ôåäåðàëüíîé ñëóæáû ïî íàäçîðó â ñôåðå ñâÿçè, èíôîðìàöèîííûõ òåõíîëîãèé è ìàññîâûõ êîììóíèêàöèé ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. Ñâèäåòåëüñòâî î ðåãèñòðàöèè ÏÈ ¹ÒÓ73-00409 îò 19.05.2015ã. Æóðíàë ïðèçíàí ëó÷øèì ÑÌÈ, îñâåùàþùèì ðîññèéñêèé ðûíîê íåäâèæèìîñòè, ñðåäè ïå÷àòíûõ èçäàíèé íà íàöèîíàëüíîì êîíêóðñå «ÑREDO-2012» â ðàìêàõ Ñàíêò-Ïåòåðáóðãñêîãî æèëèùíîãî Êîíãðåññà. Íàãðàæäåí Äèïëîìîì íàöèîíàëüíîãî êîíêóðñà «Ïðîôåññèîíàëüíîå ïðèçíàíèå 2008». Æóðíàë âêëþ÷åí â îáùåðîññèéñêóþ èíôîðìàöèîííî-àíàëèòè÷åñêóþ ñèñòåìó «Ìåäèàëîãèÿ» è ñèñòåìó «Ðåêëàìà Îíëàéí». Ñàéò æóðíàëà âõîäèò â ÷èñëî «500 ëó÷øèõ ðåñóðñîâ Ðóíåòà î íåäâèæèìîñòè», ïîáåäèòåëü â îáëàñòíîì òâîð÷åñêîì êîíêóðñå â íîìèíàöèè «Ëó÷øèé ñàéò ñðåäñòâà ìàññîâîé èíôîðìàöèè» â äåêàáðå 2009 ã. Æóðíàë — èíôîðìàöèîííûé ïàðòíåð: Ñàíêò-Ïåòåðáóðãñêîãî Âñåðîññèéñêîãî Æèëèùíîãî Êîíãðåññà, Íàöèîíàëüíîãî îáúåäèíåíèÿ ÑÐÎ àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè «Íàöèîíàëüíàÿ ïàëàòà íåäâèæèìîñòè», Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ, Êîðïîðàöèè ðàçâèòèÿ Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, Ôèëèàëà ÔÃÁÓ «ÔÊÏ Ðîñðååñòðà» ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, Óëüÿíîâñêîãî êðåäèòíîãî êîîïåðàòèâà «ÑÒÐÎÉ È ÆÈÂÈ», ÎÃÀÓÊ «Ëåíèíñêèé ìåìîðèàë». 2 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ Ðàñïðîñòðàíåíèå: áåñïëàòíîå ðàñïðîñòðàíåíèå â îôèöèàëüíûõ ó÷ðåæäåíèÿõ ãîðîäà, ÌÔÖ, ÂÒÁ, ÒÖ «Ýíòåððà», ÒÖ «ÑòðîéÃðàä» (óë. Ìàðàòà, óë. Øîëìîâà), ñàóíå «Ìåäâåäåôô», ñàóíå «ßïîíà-ìàìà», ôèòíåñ-öåíòðå «Ñèñòåìà»; ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ»: óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1, óë. Ðàäèùåâà, 28; íà ñïåöèàëèçèðîâàííûõ ôîðóìàõ Ðîññèè è âûñòàâêàõ Óëüÿíîâñêà; àäðåñíàÿ äîñòàâêà â àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè è êîìïàíèè Óëüÿíîâñêà, ïîäïèñêà. Ìíåíèå ðåäàêöèè ìîæåò íå ñîâïàäàòü ñ ìíåíèåì àâòîðîâ. Çà äîñòîâåðíîñòü ðåêëàìíîé èíôîðìàöèè îòâåòñòâåííîñòü íåñóò ðåêëàìîäàòåëè. Âñå ðåêëàìèðóåìûå òîâàðû è óñëóãè èìåþò íåîáõîäèìûå ëèöåíçèè. Ïðåäëîæåíèÿ è öåíû äåéñòâèòåëüíû íà äåíü ïóáëèêàöèè. Ïîäïèñàíî â ïå÷àòü 14 ñåíòÿáðÿ 2018 ãîäà. Îòïå÷àòàíî â òèïîãðàôèè ÈÏ Àðòåìîâà À.Â.: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Óðèöêîãî, 94, òåë. 44-56-08. Çàêàç ¹Ì-137. Ïðè ðàçìåùåíèè ðåêëàìû Çàêàç÷èê îáÿçàí ïðîâåðèòü ìàêåò íà ñîîòâåòñòâèå åãî Ôåäåðàëüíîìó çàêîíó îò 13 ìàðòà 2006 ãîäà ¹ 38-ÔÇ «Î ðåêëàìå», â ïðîòèâíîì ñëó÷àå âñÿ îòâåòñòâåííîñòü çà íàðóøåíèå óêàçàííîãî Çàêîíà âîçëàãàåòñÿ íà Çàêàç÷èêà. Ñëåäóþùèé íîìåð âûéäåò 23 îêòÿáðÿ 2018 ãîäà. Ïðè ïåðåïå÷àòêå ìàòåðèàëîâ ññûëêà íà æóðíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» îáÿçàòåëüíà. ¹9 (314) 18 ñåíòÿáðÿ 2018 ã.

[close]

p. 3

ÑÅÃÎÄÍß Â ÍÎÌÅÐÅ ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ 4 Ïðîäàæà è ïîêóïêà ñ ãàðàíòèåé! 5 Âîïðîñû âåäåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîãî ôîíäà äàííûõ ÌÀÐÊÅÒÈÍà 6 Àðãóìåíòû â ïîëüçó ñîöñåòåé ÍÎÂÎÑÒÈ ÓÃÐ 13 Äî Áîëüøîãî ôîðóìà ïî íåäâèæèìîñòè îñòàëîñü 63 äíÿ! ÈÏÎÒÅÊÀ 14 Ïðîãðàììà ïåðåñåëåíèÿ 16 Èïîòåêà ñòàëà åùå äîñòóïíåå ÄËß ÄÎÌÀ È ÎÔÈÑÀ 17 Êàäàñòðîâàÿ ïàëàòà îêàçûâàåò êîíñóëüòàöèîííûå óñëóãè ÍÅÑÊÓ×ÍÀß ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ 18 Àôèøà Ëåíèíñêîãî ìåìîðèàëà ÝÊÑÏÅÐÒÍÎÅ ÌÍÅÍÈÅ ñòð. 16 7 Ýêñêóðñèÿ äëÿ äîëüùèêîâ â ÆÊ «Ïîëåò» ÀÍÀËÈÒÈÊÀ 8 Ïàäàþùèé ñïðîñ íà îôèñíóþ íåäâèæèìîñòü ÐÈÝËÒÎÐÑÊÈÅ ÈÑÒÎÐÈÈ 19 Êîãäà â òîâàðèùàõ ñîãëàñüå åñòü… ÊÀÒÀËÎà ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ 20 Êâàðòèðû â íîâîñòðîéêàõ 22 Êâàðòèðû íà âòîðè÷íîì ðûíêå 24 Äîìà. Êîòòåäæè 25 Çåìåëüíûå ó÷àñòêè. Ãàðàæè 26 Àðåíäà ïîìåùåíèé 27 Ïðîäàæà ïîìåùåíèé ÏÐÅÇÅÍÒÀÖÈß ÊÎÌÏÀÍÈÈ 9 ÎÍ «ÏÅÐÑÏÅÊÒÈÂÀ 24»: âûñî÷àéøèé óðîâåíü ïðîäàæ ñ îïëàòîé çà ðåçóëüòàò 10 ÀÍ «ÏÀÐÒÍÅÐÛ»: ïðîôåññèîíàëèçì ñîòðóäíèêîâ è îðèåíòàöèÿ íà êëèåíòà ÒÅÍÄÅÍÖÈÈ ÐÛÍÊÀ 11 Ñäàåøü êâàðòèðó? Ïëàòè íàëîã 11 Êàæäîé áîëüøîé ñåìüå ïî ó÷àñòêó ÁÓÄÜÒÅ Â ÊÓÐÑÅ ÒÅÍÄÅÍÖÈÉ ÐÛÍÊÀ! ÏÎÄÏÈÑÛÂÀÉÒÅÑÜ: íà êàíàë "Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà" íà ßíäåêñ.Äçåí íà ñòðàíèöó «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» ok.ru/nedvizhimost.ulyanovska íà ñòðàíèöó "Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà" facebook.com/uln.realestate ñòð. 11 ¹9 (314) 18 ñåíòÿáðÿ 2018 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 3

[close]

p. 4

22 ÃÎÄÀ ÍÀ ÐÛÍÊÅ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ ÏÐÎÄÀÆÀ È ÏÎÊÓÏÊÀ Ñ ÃÀÐÀÍÒÈÅÉ! ÌÛ ÃÀÐÀÍÒÈÐÓÅÌ ÁÅÇÎÏÀÑÍÎÑÒÜ ÑÄÅËÊÈ ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ ñ âàìè áóäåò ðàáîòàòü ïî ýêñêëþçèâíîìó äîãîâîðó ñ êîìïàíèåé, â ëèöå äèðåêòîðà – ýòî ãàðàíòèÿ îòâåòñòâåííîñòè ïåðåä âàìè íà âñåõ ýòàïàõ ïðîäàæè. ÂÛ ÁÓÄÅÒÅ ÑÏÎÊÎÉÍÛ Ïîêàçû âàøåé êâàðòèðû áóäóò òîëüêî â ïðèñóòñòâèè ðèýëòîðà, ëè÷íîñòü ïîêóïàòåëåé áóäåò îáÿçàòåëüíî óñòàíîâëåíà, òàê êàê íàì î÷åíü âàæíî îáåñïå÷èòü âàøó áåçîïàñíîñòü. ÂÛ ÁÓÄÅÒÅ ÇÀÙÈÙÅÍÛ Ìû âîçüìåì íà ñåáÿ âñå ïåðåãîâîðû ñ ïðîäàâöîì (ïîêóïàòåëåì) è åãî ïðåäñòàâèòåëåì. Âñå ñïîðíûå è ñëîæíûå âîïðîñû ðåãóëèðóþòñÿ ñïåöèàëèñòàìè. Åñëè âàøåìó ïîêóïàòåëþ èëè âàì ïîíàäîáèòñÿ êðåäèò, ïîìîæåì îôîðìèòü åãî áûñòðî è ïî áîëåå âûãîäíûì ñòàâêàì, ÷åì âû ñàìè, ò. ê. ìû îôèöèàëüíûå ïàðòíåðû ìíîãèõ áàíêîâ.  òî æå âðåìÿ ìû ïîäáåðåì ñàìóþ âûãîäíóþ ïðîãðàììó ñòðàõîâàíèÿ. ÏÎËÍÎÅ ÞÐÈÄÈ×ÅÑÊÎÅ ÑÎÏÐÎÂÎÆÄÅÍÈÅ ÑÄÅËÊÈ Âû ïîëó÷àåòå þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëêè: ïîäãîòîâêó âñåõ íåîáõîäèìûõ äîêóìåíòîâ ê ñäåëêå, êîíòðîëü çà ïðàâèëüíûì îôîðìëåíèåì äîêóìåí- òîâ è ðàñïèñîê, ñîïðîâîæäåíèå ñäåëêè â ðåãèñòðàöèîííîé ñëóæáå. Âû ïîëó÷àåòå ïîëíóþ èíôîðìàöèþ î õîäå ðàáîòû, âñå ýòàïû ðàáîòû íà 100% ïðîçðà÷íû. Ïîêóïàÿ êâàðòèðó âìåñòå ñ íàìè, ïî îêîí÷àíèè ñäåëêè âû ïîëó÷èòå ÃÀÐÀÍÒÈÉÍÛÉ ÑÅÐÒÈÔÈÊÀÒ íà ïðèîáðåòåííîå æèëüå! ÂѨ ÏÎÄ ÍÀØÈÌ ÊÎÍÒÐÎËÅÌ Ïðîöåäóðà ïðèåìà-ïåðåäà÷è âàøåé íîâîé êâàðòèðû, à òàêæå ñíÿòèå ñ ðåãèñòðàöèîííîãî ó÷åòà è îïëàòà êîììóíàëüíûõ óñëóã ïðîäàâöîì áóäåò ïîä íàøèì êîíòðîëåì. Ìû äåëàåì ñàìîå âàæíîå è ñàìîå ãëàâíîå: ïîìîãàåì ñâîèì êëèåíòàì ïðîäàòü èëè êóïèòü ÂÛÃÎÄÍÎ, ÁÛÑÒÐÎ È Ñ ÃÀÐÀÍÒÈßÌÈ. Äëÿ ýòîãî ìû ðàñïîëàãàåì ïîëíîöåííûì àðñåíàëîì ñðåäñòâ ïî ïðîäàæå æèëüÿ, èñïîëüçóåì ìíîæåñòâî êàíàëîâ ïðîäâèæåíèÿ, â ïåðâóþ î÷åðåäü ðàçìåùåíèå îáúåêòîâ â ïðîôåññèîíàëüíîé áàçå äàííûõ è ñîòðóäíè÷åñòâî ñ ðèýëòîðàìè â èíòåðåñàõ íàøèõ êëèåíòîâ. Ìû ïðîâåäåì êà÷åñòâåííóþ ïîäãîòîâêó îáúåêòà ê ïðîäàæå è ïðîäâèæåíèå åãî ñ öåëüþ ïðîäàæè ïî ìàêñèìàëüíîé ðûíî÷íîé öåíå. Íàøè ñïåöèàëèñòû äåéñòâóþò â èíòåðåñàõ êëèåíòà, è âû ìîæåòå áûòü óâåðåííûìè, ÷òî âàøà êâàðòèðà áóäåò ïðîäàíà ïî äîñòîéíîé öåíå. Ìû ïîëíîñòüþ îêóïàåì íàøå âîçíàãðàæåíèå! Îòçûâ íàøåãî êëèåíòà Îáðàòèëèñü â ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ äëÿ ïðîäàæè êâàðòèðû. Îñíîâûâàëèñü íà ïîëîæèòåëüíûõ îòçûâàõ îá àãåíòñòâå. Õîòåëè áû âûðàçèòü áëàãîäàðíîñòü àãåíòó Îëüãå Êàçàíöåâîé è þðèñòó Àëëå Êàòàëååâîé çà âûñîêèé ïðîôåññèîíàëèçì, îòçûâ÷èâîñòü, ãîòîâíîñòü ïðèéòè íà ïîìîùü ïî ëþáîìó âîçíèêàþùåìó âîïðîñó. Î÷åíü äîâîëüíû ðåçóëüòàòîì: ñäåëêà, êîòîðàÿ â äðóãîì àãåíòñòâå äëèëàñü 1,5 ãîäà, â äàííîì àãåíòñòâå çàâåðøèëàñü çà 3 ìåñÿöà. Îáÿçàòåëüíî áóäåì ðåêîìåíäîâàòü ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ ñâîèì çíàêîìûì. Îëüãà Ìåëåõîâà Áîëåå 130 îòçûâîâ íàøèõ êëèåíòîâ íà íàøåì ñàéòå ec.real-estate.ru Âàì òîëüêî ïîçâîíèòü 4 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹9 (314) 18 ñåíòÿáðÿ 2018 ã.

[close]

p. 5

ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ Âîïðîñû âåäåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîãî ôîíäà äàííûõ Èñòîðèÿ ñîçäàíèÿ ãîñóäàðñòâåííîãî ôîíäà äàííûõ, ïîëó÷åííûõ â ðåçóëüòàòå ïðîâåäåíèÿ çåìëåóñòðîéñòâà, óõîäèò â äîðåâîëþöèîííóþ Ðîññèþ. Ïðåäøåñòâåííèê ãîñôîíäà äàííûõ, ïîëó÷åííûõ â ðåçóëüòàòå ïðîâåäåíèÿ çåìëåóñòðîéñòâà, ïðåäñòàâëÿÿ ñîáîé àðõèâ, âîçíèê âî âòîðîé ïîëîâèíå XVIII âåêà, êàê êðóïíåéøåå ó÷ðåæäåíèå, õðàíÿùåå äîêóìåíòàöèþ ïî ìåæåâàíèþ çåìåëü. Îäèí èç íàèáîëåå êðóïíûõ è òùàòåëüíî îáåðåãàåìûõ àðõèâîâ äîðåâîëþöèîííîé Ðîññèè ÿâëÿåòñÿ ñîáðàíèå äîêóìåíòîâ, ôèêñèðîâàâøèõ ñîñòîÿíèå ïîìåùè÷üåãî çåìëåâëàäåíèÿ Ðîññèéñêîé èìïåðèè íà ïðîòÿæåíèè ïîëóòîðà ñòîëåòèé. Ñîçäàíèå òàêîãî àðõèâà áûëî ðåçóëüòàòîì ñêëàäûâàíèÿ â Ðîññèè â XVIII âåêå îñîáîãî êîìïëåêñà äîêóìåíòîâ ìåæåâûõ ó÷ðåæäåíèé, ñîçäàâàåìûõ äëÿ ïðîâåäåíèÿ ïîâñåìåñòíîãî ìåæåâàíèÿ, îñíîâàííîãî íà èíñòðóìåíòàëüíîé ñúåìêå çåìåëüíûõ âëàäåíèé. Áûëî ïðèíÿòî ðåøåíèå õðàíèòü äîêóìåíòû ïî ìåæåâàíèþ â ìåæåâûõ àðõèâàõ, êîòîðûå ïðåäïîëàãàëîñü ó÷ðåäèòü â êàæäîé ãóáåðíèè. Äëÿ äâîðÿíñòâà è ãîñàïïàðàòà öàðñêîé Ðîññèè «Ìåæåâîé àðõèâ» èìåë èñêëþ÷èòåëüíî âàæíîå çíà÷åíèå. Ãëàâíîé ôóíêöèåé åãî áûëî äîêóìåíòàëüíîå îáåñïå÷åíèå ïðàâà ÷àñòíîé ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ êàê îñíîâû ñóùåñòâóþùåãî â Ðîññèè ãîñóäàðñòâåííîãî ñòðîÿ. Ïîýòîìó ê äîêóìåíòàì àðõèâà ÷àñòî îáðàùàëèñü çåìëåâëàäåëüöû. Ê íà÷àëó XIX âåêà Ìåæåâîé àðõèâ ÿâëÿëñÿ îäíèì èç êðóïíåéøèõ â ñòðàíå õðàíèëèù äîêóìåíòîâ è ïîñòîÿííî ïîïîëíÿëñÿ, öåííóþ èíôîðìàöèþ èç åãî äîêóìåíòàöèè ñòàëè ÷åðïàòü èññëåäîâàòåëè.  íàñòîÿùåå âðåìÿ ïîäîáíûé àðõèâ èìååò íàèìåíîâàíèå – Ãîñóäàðñòâåííûé ôîíä äàííûõ, ïîëó÷åííûõ â ðåçóëüòàòå ïðîâåäåíèÿ çåìëåóñòðîéñòâà. Èñòî÷íèêîì ôîðìèðîâàíèÿ ãîñôîíäà äàííûõ, ïîëó÷åííûõ â ðåçóëüòàòå ïðîâåäåíèÿ çåìëåóñòðîéñòâà (äàëåå – ÃÔÄ) ÿâëÿåòñÿ çåìëåóñòðîèòåëüíàÿ äîêóìåíòàöèÿ, ãåîäåçè÷åñêàÿ è êàðòîãðàôè÷åñêàÿ ïðîäóêöèÿ, êîòîðàÿ èçãîòàâëèâàåòñÿ ïðè ïðîâåäåíèè çåìëåóñòðîéñòâà. Ïîïîëíÿåòñÿ ÃÔÄ çà ñ÷åò òîãî, ÷òî ëèöà, îñóùåñòâëÿþùèå ïðîâåäåíèå çåìëåóñòðîéñòâà, îáÿçàíû áåñïëàòíî ïåðåäàòü ýêçåìïëÿð ïîäãîòîâëåííîé èìè çåìëåóñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè â ÃÔÄ. Ýòî óñòàíîâëåíî Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 18.06.2001 ¹ 78-ÔÇ «Î çåìëåóñòðîéñòâå». Äîêóìåíòàöèÿ, âêëþ÷åííàÿ â ÃÔÄ, ÿâëÿåòñÿ ôåäåðàëüíîé ñîáñòâåííîñòüþ è íå ïîäëåæèò ïðèâàòèçàöèè. Çàêîíîì îò 18.06.2001 ¹ 78-ÔÇ «Î çåìëåóñòðîéñòâå» óñòàíîâëåíû âèäû çåìëåóñòðîèòåëüíîé äîêóìåíòàöèè, íà îñíîâå êîòîðîé ôîðìèðóåòñÿ ÃÔÄ. Ê ìàòåðèàëàì ÃÔÄ îòíîñÿòñÿ: ìàòåðèàëû ãåîäåçè÷åñêèõ è êàðòîãðàôè÷åñêèõ ðàáîò; ïî÷âåííûõ, ãåîáîòàíè÷åñêèõ è äðóãèõ îáñëåäîâàíèé è èçûñêàíèé; îöåíêè êà÷åñòâà çåìåëü; èíâåíòàðèçàöèè çåìåëü; îïèñàíèå ìåñòîïîëîæåíèÿ ãðàíèö ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé, íàñåëåííûõ ïóíêòîâ, òåððèòîðèàëüíûõ çîí è çîí ñ îñîáûìè óñëîâèÿìè èñïîëüçîâàíèÿ òåððèòîðèé; ïðîåêòû âíóòðèõîçÿéñòâåííîãî çåìëåóñòðîéñòâà; ïðîåêòû ðåêóëüòèâàöèè íàðóøåííûõ çåìåëü; äàííûå ìîíèòîðèíãà è äðóãèå. Çíà÷èòåëüíàÿ ÷àñòü ìàòåðèàëîâ ôîíäà äàííûõ çåìëåóñòðîéñòâà ñîçäàíà â 70-å – 90-å ãîäû ïðîøëîãî ñòîëåòèÿ. Òàêæå â ÃÔÄ ñîäåðæàòñÿ äåëà ïî ìåæåâàíèþ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, êîòîðûå áûëè ïîäãîòîâëåíû ñ ìîìåíòà ïðèíÿòèÿ â 2001 ãîäó Çàêîíà î çåìëåóñòðîéñòâå è äî 2009 ãîäà, à èìåííî äî óñòàíîâëåíèÿ íîâûõ òðåáîâàíèé ê äîêóìåíòàì î ìåæåâàíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ. Êòî èìè ìîæåò âîñïîëüçîâàòüñÿ? Ëþáîå çàèíòåðåñîâàííîå ëèöî ìîæåò â çàÿâèòåëüíîé ôîðìå çàïðîñèòü çåìëåóñòðîèòåëüíóþ äîêóìåíòàöèþ íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê èëè èíóþ äîêóìåíòàöèþ, åñëè òàêîâûå íîñÿò îòêðûòûé îáùåäîñòóïíûé õàðàêòåð è èìåþòñÿ â ÃÔÄ. Äëÿ ïîëó÷åíèÿ ìàòåðèàëîâ ÃÔÄ, íîñÿùèõ îòêðûòûé îáùåäîñòóïíûé õàðàêòåð, íåîáõîäèìî îáðàùàòüñÿ ëè÷íî èëè ïî ïî÷òå â Óïðàâëåíèå Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè èëè â åãî òåððèòîðèàëüíûå îòäåëû. Ïðè ëè÷íîì îáðàùåíèè ïðåäîñòàâëÿåòñÿ çàÿâëåíèå óñòàíîâëåííîé ôîðìû, à òàêæå äîêóìåíò, óäîñòîâåðÿþùèé ëè÷íîñòü çàèíòåðåñîâàííîãî ëèöà èëè åãî óïîëíîìî÷åííîãî ïðåäñòàâèòåëÿ. Ïðè îáðàùåíèè ïî ïî÷òå – òîëüêî çàÿâëåíèå. Ñ ôîðìîé çàÿâëåíèÿ î ïðåäîñòàâëåíèè â ïîëüçîâàíèå ìàòåðèàëîâ ÃÔÄ è ïîðÿäêîì åãî çàïîëíåíèÿ ìîæíî îçíàêîìèòüñÿ íà ñàéòå rosreestr.ru. Òàêæå çàÿâëåíèå ìîæíî çàïîëíèòü íà ïðèåìå ó ñïåöèàëèñòà. Êàêîâû óñëîâèÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ ìàòåðèàëîâ? Ïðåäîñòàâëåíèå ìàòåðèàëîâ ÃÔÄ îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ Àäìèíèñòðàòèâíûì ðåãëàìåíòîì Ôåäåðàëüíîãî àãåíòñòâà êàäàñòðà îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè ïî ïðåäîñòàâëåíèþ ãîñóäàðñòâåííîé óñëóãè «Âåäåíèå ãîñóäàðñòâåííîãî ôîíäà äàííûõ, ïîëó÷åííûõ â ðåçóëüòàòå ïðîâåäåíèÿ çåìëåóñòðîéñòâà», óòâåðæäåííûì ïðèêàçîì Ìèíèñòåðñòâà ýêîíîìè÷åñêîãî ðàçâèòèÿ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 14.11.2006 ¹ 376. Îðèãèíàëû ìàòåðèàëîâ ÃÔÄ ïðåäîñòàâëÿþòñÿ çàèíòåðåñîâàííûì ëèöàì áåç ïðàâà èõ âûíîñà èç ïîìåùåíèé ÃÔÄ. Çàèíòåðåñîâàííîå ëèöî íå ìîæåò çàïðîñèòü çà îäèí ðàç áîëåå äåñÿòè åäèíèö õðàíåíèÿ – äîêóìåíòîâ, èìåþùèõ èíâåíòàðíûé íîìåð.  òå÷åíèå ðàáî÷åãî äíÿ âðåìÿ ðàáîòû ñ îðèãèíàëàìè ìàòåðèàëîâ ÃÔÄ íå îãðàíè÷èâàåòñÿ. Âûïèñêè è âûêîïèðîâêè èç ìàòåðèàëîâ ÃÔÄ ïðîèçâîäÿòñÿ ïîëüçîâàòåëÿìè ñàìîñòîÿòåëüíî.  íàñòîÿùåå âðåìÿ áîëüøîå ðàñïðîñòðàíåíèå ïîëó÷èëî èñïîëüçîâàíèå çàÿâèòåëÿìè öèôðîâûõ ôîòîàïïàðàòîâ. Ïðè íåîáõîäèìîñòè âûïèñêè èëè âûêîïèðîâêè èç ìàòåðèàëîâ ÃÔÄ ïîäòâåðæäàþòñÿ ïîäïèñüþ äîëæíîñòíîãî ëèöà è ïå÷àòüþ Óïðàâëåíèÿ Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè.  ñëó÷àå îáðàùåíèÿ çà ìàòåðèàëàìè ÃÔÄ ïî ïî÷òå ïðåäîñòàâëÿþòñÿ òîëüêî êîïèè òàêèõ ìàòåðèàëîâ. Êàêîâ ñðîê ïðåäîñòàâëåíèÿ è âçèìàåòñÿ ëè ïëàòà? Çàïðàøèâàåìûå ìàòåðèàëû ÃÔÄ èëè ìîòèâèðîâàííûé îòêàç â èõ ïðåäîñòàâëåíèè ïîäãîòàâëèâàþòñÿ äëÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ çàèíòåðåñîâàííûì ëèöàì â ñðîê, íå ïðåâûøàþùèé 3-õ ðàáî÷èõ äíåé ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ çàÿâëåíèÿ.  ñëó÷àå îáðàùåíèÿ çà ìàòåðèàëàìè ÃÔÄ ïî ïî÷òå ïðåäîñòàâëåíèå êîïèé ìàòåðèàëîâ ÃÔÄ èëè ìîòèâèðîâàííûé îòêàç â èõ ïðåäîñòàâëåíèè ïðîèçâîäèòñÿ â òå÷åíèå 15 äíåé ñî äíÿ ïîëó÷åíèÿ çàÿâëåíèÿ. Íåìàëîâàæíîå çíà÷åíèå èìååò òîò ôàêò, ÷òî ìàòåðèàëû ÃÔÄ ïðåäîñòàâëÿþòñÿ âñåì çàèíòåðåñîâàííûì ëèöàì áåñïëàòíî. Ãäå ìîæíî ïîëó÷èòü ìàòåðèàëû?  Óïðàâëåíèè Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ïðèåì çàÿâëåíèé è âûäà÷à ìàòåðèàëîâ ÃÔÄ, â òîì ÷èñëå ìàòåðèàëîâ ìåæåâàíèÿ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ðàñïîëîæåííûõ â ã. Óëüÿíîâñêå, äëÿ ñàìîñòîÿòåëüíîé ðàáîòû ïðîèçâîäèòñÿ ïî àäðåñó: Ìîñêîâñêîåøîññå, 31,êàá.104.Ïîïî÷òåçàÿâëåíèåìîæíîíàïðàâèòü íà àäðåñ: 432008, ã. Óëüÿíîâñê, Ìîñêîâñêîå øîññå, 31. Ìàòåðèàëû ÃÔÄ â äðóãèõ ðàéîíàõ è ãîðîäàõ Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè âûäàþòñÿ ñïåöèàëèñòàìè òåððèòîðèàëüíûõ îòäåëîâ Óïðàâëåíèÿ Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. Ñâåäåíèÿ î ìåñòîíàõîæäåíèè, ãðàôèêå ðàáîòû òåððèòîðèàëüíûõ îòäåëîâ, ñïðàâî÷íûå òåëåôîíû ðàçìåùåíû íà ñàéòå rosreestr.ru. Äëÿ ïîëó÷åíèÿ èíôîðìàöèè î ïîðÿäêå ïðåäîñòàâëåíèÿ ìàòåðèàëîâ ÃÔÄ ìîæíî îáðàòèòüñÿ â Óïðàâëåíèå Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ëè÷íî, ïî òåëåôîíó, ïî ïî÷òå, ÷åðåç ñàéò. Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà Óïðàâëåíèåì Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ¹9 (314) 18 ñåíòÿáðÿ 2018 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 5

[close]

p. 6

ÌÀÐÊÅÒÈÍà Àðãóìåíòû â ïîëüçó ñîöñåòåé Èíîãäà ñòàòèñòèêà ãîâîðèò áîëüøå, ÷åì äëèííàÿ ñòàòüÿ Ïðåäëàãàþ âàøåìó âíèìàíèþ ñòàòèñòèêó ïî 30 ñòðàíèöàì óëüÿíîâñêèõ êîìïàíèé íà Facebook. Ñòðàíèöû ïî íåäâèæèìîñòè âåäóòñÿ íå àêòèâíî è íåðåãóëÿðíî. Ïî÷åìó? Ëþäÿì èíôîðìàöèÿ î ðûíêå íåäâèæèìîñòè î÷åíü èíòåðåñíà. Îá ýòîì ñâèäåòåëüñòâóåò âûðîñøàÿ äî 61 âîâëå÷åííîñòü íà ñòðàíèöå «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» çà íåäåëþ ñ 20 ïî 26 àâãóñòà 2018 ãîäà.  ýòîò ïåðèîä áûëî âûñòàâëåíî 45 ðàçëè÷íûõ ïîñòîâ. Çàõîäèòå íà ñòðàíèöó «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» www.facebook.com/uln.realestate çà êîíòåíòîì äëÿ ðåïîñòîâ è îáñóæäåíèÿ âîïðîñîâ ìåñÿöà! Äëÿ ñïðàâêè: íà íîâîñòíîì ïîðòàëå «Ìîçàèêà» âûñòàâëåíî òîæå 45 ïîñòîâ, à âîâëå÷åííîñòü – òîëüêî 35. Åñëè ñòðàíèöà âàøåé êîìïàíèè íàõîäèòñÿ â äðóãîé ñîöèàëüíîé ñåòè, âû ìîæåòå áðàòü ñòàòüè ñ ñàéòà æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà». Äîñòàòî÷íî çàéòè íà ñàéò uln.real-estate.ru, âûáðàòü ñòàòüþ â àðõèâå íîìåðîâ è íàæàòü èêîíêó âàøåé ñîöñåòè â êîíöå ïîíðàâèâøåéñÿ ïóáëèêàöèè.  òå ìîìåíòû, êîãäà ïèñàòü ïîñòû íåêîãäà, à óäåðæàòü öåëåâóþ àóäèòîðèþ õî÷åòñÿ, ðåïîñòèòå ýêñïåðòíûå ñòàòüè èç äðóãèõ ñïåöèàëèçèðîâàííûõ èñòî÷íèêîâ. Ýòî õîðîøèé âàðèàíò äëÿ çàíÿòûõ ëþäåé. Îðãàíè÷åñêèé îõâàò ïóáëèêàöèè Êîëè÷åñòâî ëþäåé, íà ýêðàí êîòîðûõ ïîïàäàëè ïóáëèêàöèè ñòðàíèöû «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» 120 100 80 60 40 20 0 10 17 24 ÀÏÐÅËÜ 08 15 22 29 05 12 19 26 03 10 17 24 31 07 14 21 ÌÀÉ ÈÞÍÜ ÈÞËÜ ÀÂÃÓÑÒ ÏÈØÈÒÅ Î ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ. ÒÅÌÀ ÂÎÑÒÐÅÁÎÂÀÍÀ! Ýòî íå òîëüêî êîìïëèìåíò â ìîé àäðåñ â êà÷åñòâå àäìèíà. Åêàòåðèíà Àðòàìîíîâà, ãëàâíûé ðåäàêòîð æóðíàëà «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà». 6 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà Èíòåðåñóþùèå ñòðàíèöû Íàñêîëüêî ýôôåêòèâíà âàøà ñòðàíèöà è ïóáëèêàöèè ïî ñðàâíåíèþ ñ ïîõîæèìè ñòðàíèöàìè íà Facebook Äîáàâèòü ñòðàíèöû Ñòðàíèöà ÂÛ 1 æóðíàë Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà Îáùåå êîëè÷åñòâî Ðåàêöèè, êîììåíòàðèè è ïåðåïîñòû Ñ ïðîøëîé Ïóáëèêàöèè Âîâëå÷åííîñòü íåäåëè çà íåäåëþ ñ 20 ïî 26 àâãóñòà 246 0% 45 61 2 Óëüÿíîâñêàÿ Ãèëüäèÿ Ðèýëòîðîâ 204 0,5% 1 5 3 Çåìåëüíûé ó÷àñòîê â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè 0 0% 0 0 4 Êëóá Âèãóð 0 5 Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè Âëàäåëèöà 0 6 Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «Îðèîí» 0 7 mosaica.ru - ãëàâíûå íîâîñòè Óëüÿíîâñêà 807 8 Ñîþç ñòðîèòåëåé Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè... 8 9 ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ» 176 10 Ñäàì êâàðòèðó â Óëüÿíîâñêå 2 0% 0% 0% 0,2% 0% 0% 0% 00 00 00 45 35 00 00 00 11 ÆÊ Àêâàìàðèí 31 0% 8 1 12 ÆÊ Þæíàÿ Çâåçäà 3,4Ê 0,1% 0 0 13 ÆÊ «Äîì íà Ìèíàåâà» 102 0% 5 7 14 Âîðîáüåâû ãîðû 739 Îïåðàòîð 15 íåäâèæèìîñòè «Ïåðñïåêòèâà 24» 2 16 Æèëîé êîìïëåêñ íà óë. Ðîáåñïüåðà 1 17 Äèàëîã íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà 3 Ãîðîäñêîå áþðî 18 îáìåíîâ ïðîäàæ èïîòåêè 31 19 Ñåâåðî-Çàïàä 30 0,3% 0 0 0% 0 0 0% 0 0 50% 5 0 0% 0 0 0% 1 0 20 ÀÍ «Àêàäåìèÿ Æèëüÿ» 11 0% 0 0 21 Êëóáäîì.ðô 6 22 Íîâîñòðîéêè Óëüÿíîâñêà 95 23 Ïðîäàåòñÿ ó÷àñòîê íà áåðåãó Âîëãè 0 24 Îò è Äî. Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè 41 25 Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè Æåì÷óæèíà Ñèìáèðñêà 79 26 ÎÎÎ «ÑÊ Åâðîñòðîé» 10 27 Àäðåñà. Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè 868 28 Àññîöèàöèÿ ðèýëòîðîâ Óëüÿíîâñêà 118 29 Çàâîä Àïïàðàò 81 Àãåíòñòâî 30 íåäâèæèìîñòè Êàðàâàí 4 0% 0 0 0% 1 4 0% 0 0 0% 0 0 0% 1 2 0% 0 0 0,1% 0 0 0% 0 0 0% 0 0 0% 0 0 ¹9 (314) 18 ñåíòÿáðÿ 2018 ã.

[close]

p. 7

ÝÊÑÏÅÐÒÍÎÅ ÌÍÅÍÈÅ Ýêñêóðñèÿ äëÿ äîëüùèêîâ â ÆÊ «Ïîëåò» Óæå íà ñìîíòèðîâàííîì êðûëüöå äîìà 24 àâãóñòà ãðóïïó äîëüùèêîâ âñòðå÷àëè ïðåäñòàâèòåëè çàñòðîéùèêà è ðàññêàçàëè ïðî ïëàí ýêñêóðñèè. Áóäóùèì æèëüöàì åùå ðàç íàïîìíèëè îáî âñåõ ïðåèìóùåñòâàõ äàííîãî æèëîãî êîìïëåêñà, ïðî ïîëíîñòüþ êèðïè÷íûé äîì â ñàìîì öåíòðå ãîðîäà, ñ àâòîíîìíûì îòîïëåíèåì.  íàñòîÿùèé ìîìåíò óæå çàâåðøàåòñÿ ñòðîèòåëüñòâî ÆÊ «Ïîëåò», äîì ãîòîâ íà 96%, îñòàëèñü ðàáîòû ïî áëàãîóñòðîéñòâó òåððèòîðèè è ìèíèìàëüíûå ðàáîòû ïî îòäåëêå ìåñò îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ. Ïîñëå âñòóïèòåëüíûõ ñëîâ ãðóïïà íàïðàâèëàñü íà êðûøó äîìà, îòêóäà îòêðûâàåòñÿ ïîòðÿñàþùèé âèä íà öåíòð ãîðîäà, Âîëãó, Ñîáîð, òîðãîâûå öåíòðû,ñïîðòèâíûå êëóáû. Áóäóùèì æèëüöàì äàæå óäàëîñü ñäåëàòü ïàðó êàäðîâ íà ïàìÿòü, òàê êàê ýòî åäèíñòâåííàÿ âîçìîæíîñòü ïîáûâàòü íà âûñîòå 13-ãî ýòàæà, îáû÷íî âõîä íà êðûøó ñòðîãî çàïðåùåí â öåëÿõ áåçîïàñíîñòè. È, êñòàòè, ïîäíèìàëèñü âñå óæå íà ñîâðåìåííîì áåñøóìíîì ëèôòå.  äîìå èõ äâà – ïàññàæèðñêèé è ãðóçîïàññàæèðñêèé, ñêîðîñòü ïîäúåìà ñîñòàâëÿåò 1,6 ì/ñ. Äàëåå ïî ïëàíó âñå ïîñåòèëè êîòåëüíóþ, êîòîðàÿ ïîçâîëèò æèëüöàì íå òîëüêî ïðîâîäèòü õîëîäíûå îñåííèå è çèìíèå äíè â òåïëå, íî åùå è ýêîíîìèòü â 2,7 ðàçà íà êîììóíàëüíûõ ïëàòåæàõ. Îñîáåííî áóäóùèì æèëüöàì ïîíðàâèëñÿ òîò ôàêò, ÷òî îòîïëåíèå ìîæíî áóäåò ïðèáàâëÿòü è óáàâëÿòü â ñâîåé êâàðòèðå ïî æåëàíèþ. Ñëåäîâàòåëüíî, îò âàñ è áóäåò çàâèñåòü, ñêîëüêî âû áóäåòå ïëàòèòü çà îòîïëåíèå. Ïîñåòèòåëè òàêæå óâèäåëè ìàøèííîå îòäåëåíèå ëèôòîâ. Ïî õîäó ýêñêóðñèè óæå óäàëîñü îöåíèòü îòäåëêó ìåñò îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ. Ñòåíû âûïîëíåíû èç ôàêòóðíîé øòóêàòóðêè – îíà î÷åíü ïðî÷íàÿ è äîëãîâå÷íàÿ, à íà ïîëó êåðàìè÷åñêàÿ ïëèòêà – îáùèé îáðàç âûãëÿäèò î÷åíü ñòèëüíî. Íàèáîëüøèé èíòåðåñ ó áóäóùèõ æèòåëåé äîìà âûçâàëè, êîíå÷íî, êâàðòèðû.  ðàìêàõ ýêñêóðñèè áûëè ïîêàçàíû òðè êâàðòèðû: îäíîêîìíàòíàÿ è äâóõêîìíàòíàÿ áåç îòäåëêè, à òàêæå øîóðóì ñ îòäåëêîé. Êâàðòèðû áåç îòäåëêè âûãëÿäÿò âïîëíå ïðèëè÷íî.  ñòîèìîñòü âõîäÿò: ìåòàëëè÷åñêàÿ âõîäíàÿ äâåðü, ñòåêëîïàêåòû, ñ÷åò÷èêè âîäû è òåïëà, ðàçâîäêà äëÿ wi-fi ðîóòåðà è äëÿ äîìîôîíà ñ âèäåîíàáëþäåíèåì, à â ïîäàðîê îò çàñòðîéùèêà áóäóùèå íîâîñåëû ïîëó÷àþò ñòÿæêó ïîëà – ñàìîå íåïðèÿòíîå è òðóäîåìêîå â ðåìîíòå. Ïîëíûé âîñòîðã ó ïîñåòèòåëåé âûçâàë áàëêîí ñ ïàíîðàìíûìè îêíàìè è òî,÷òî íà áàëêîíå òîæå âûïîëíåíà ñòÿæêà ïîëà. Äëÿ ïðèìåðà íîâîñåëàì ïîêàçàëè êâàðòèðó ñ äèçàéíåðñêèì ðåìîíòîì. Ñòèëüíûé äèçàéí, ÿðêèå öâåòà.  ýòîé æå êâàð- Âîñòîðæåííûå âçãëÿäû áóäóùèõ æèëüöîâ æèëîãî êîìïëåêñà «Ïîëåò» – ñàìîå ãëàâíîå! òèðå è ïðîäåìîíñòðèðîâàëè îòëè÷íóþ øóìîèçîëÿöèþ, çàêðûâ âñå îêíà. Ïî îêîí÷àíèè ýêñêóðñèè ïðåäñòàâèòåëè çàñòðîéùèêà ñìîãëè îòâåòèòü íà âñå èíòåðåñóþùèå âîïðîñû, ãëàâíûé èç êîòîðûõ áûë – êîãäà æå áóäåò ñäà÷à äîìà? Òàê âîò, ïëàíèðóåòñÿ ñäà÷à äîìà óæå â êîíöå ñåíòÿáðÿ! Ìû íàáëþäàëè âîñòîðæåííûå âçãëÿäû áóäóùèõ æèëüöîâ æèëîãî êîìïëåêñà «Ïîëåò», à äëÿ íàñ – ýòî ãëàâíîå! Òàòüÿíà Ñîìèê, ãåíåðàëüíûé äèðåêòîð ÎÎÎ «Ñåâåðî-Çàïàä» Òåëåôîí: 58-03-05 Ñàéò: severozapad73.ru Èíôîðìàöèÿ î çàñòðîéùèêå è ïðîåêòíàÿ äåêëàðàöèÿ – íà ñàéòå severozapad73.ru ¹9 (314) 18 ñåíòÿáðÿ 2018 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 7

[close]

p. 8

ÀÍÀËÈÒÈÊÀ Ïàäàþùèé ñïðîñ íà îôèñíóþ íåäâèæèìîñòü Ïî èòîãàì I ïîëóãîäèÿ 2018 ãîäà ñðåäíÿÿ öåíà ïðåäëîæåíèÿ 1 êâ.ì îôèñíûõ ïîìåùåíèé â Óëüÿíîâñêå ïîêàçàëà íåáîëüøîå ñíèæåíèå ñ 39 430 ðóáëåé äî 37 900 ðóáëåé, èëè íà 3,9%. Ñðåäíÿÿ öåíà 1 êâ.ì îôèñíûõ ïîìåùåíèé â I ïîëóãîäèè 2017 ãîäà òàêæå óïàëà íà 2,4%. 111222333444555666777888999000111222333444555666777888999000111222333444555666777888999000111222111222333444555666777888999000111222333444555666777888999000111222333444555666777888999000111222111222333444555666777888999000111 Åëåíà Ãàìîâà, èñïîëíèòåëüíûé äèðåêòîð ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ», ñåðòèôèöèðîâàííûé ÐÃÐ àíàëèòèê-êîíñóëüòàíò ðûíêà íåäâèæèìîñòè Äèíàìèêà èçìåíåíèÿ ñðåäíåé öåíû ïðåäëîæåíèÿ 1 êâ.ì îáùåé ïëîùàäè îôèñíûõ ïîìåùåíèé â Óëüÿíîâñêå â 2016-2018 ãã. (òûñ. ðóá.) 50 000 40 310 38630 40 000 37360 39670 37720 39150 39430 38150 37900 30 000 20 000 Öåíà 1 êâ.ì, ðóá. Ïðè÷èíà òàêîãî ïîâåäåíèÿ ðûíêà – ïàäàþùèé ñïðîñ íà îôèñíóþ íåäâèæèìîñòü â óñëîâèÿõ áîëüøèõ îáúåìîâ ïðåäëîæåíèÿ. Ïðåäïðèíèìàòåëüñêàÿ íåóâåðåííîñòü è ïîêà ïåññèìèñòè÷íûå íàñòðîåíèÿ ó÷àñòíèêîâ ðûíêà, êîòîðûå îòìå÷àþò ýêñïåðòû ïî êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè, ïîçâîëÿþò ãîâîðèòü ëèøü î òîì, ÷òî ïðåäïîñûëîê äëÿ êàðäèíàëüíîãî èçìåíåíèÿ ñèòóàöèè íà ðûíêå íå íàáëþäàåòñÿ. Äèàïàçîí öåí ïðåäëîæåíèÿ íà îôèñíûå ïîìåùåíèÿ â ãîðîäå ñîñòàâëÿåò îò 7 060 ðóá. çà 1 êâ.ì íà Íèæíåé Òåððàñå äî 103 600 ðóá. çà 1 êâ.ì â öåíòðàëüíîé ÷àñòè Íîâîãî ãîðîäà, â ñîâðåìåííîì áëàãîóñòðîåííîì çäàíèè íà ïåðâîé ëèíèè, ñ îòëè÷íûì ðåìîíòîì. Ñðåäíÿÿ öåíà ïðåäëîæåíèÿ 1 êâ.ì îáùåé ïëîùàäè îôèñíûõ ïîìåùåíèé, èþíü 2018 ã. 10 000 0 èþíü 16 ñåí. 16 äåê.16 ìàðò 17 èþíü 17 ñåí. 17 äåê.17 ìàðò 18 èþíü 18 Âòîðîå ìåñòî ïî èòîãàì ïðîøåäøåãî ïîëóãîäèÿ çàíèìàåò Öåíòð ãîðîäà (51 580 ðóá. çà 1 êâ.ì).  I êâàðòàëå çäåñü íàáëþäàëñÿ ïëþñ (2,9%), à âî II êâàðòàëå – ñíèæåíèå íà 1,2%.  ðåçóëüòàòå ñðåäíÿÿ öåíà ïðåäëîæåíèÿ 1 êâ.ì îôèñíûõ ïîìåùåíèé â Öåíòðå ãîðîäà ïî èòîãàì I ïîëóãîäèÿ âûðîñëà íà 1,7%.Çäåñü äîñòàòî÷íî øèðîêèé ñïåêòð ïðåäëîæåíèé ïî êà÷åñòâó, à çíà÷èò è ïî öåíå ïðåäëîæåíèÿ.  öåíòðàëüíîé ÷àñòè Óëüÿíîâñêà áîëüøå, ÷åì â äðóãèõ ðàéîíàõ, ïðåäëîæåíèå ïîìåùåíèé â öîêîëüíûõ ýòàæàõ ìíîãîêâàðòèðíûõ æèëûõ äîìîâ. Ñåé÷àñ îíè ïðåäëàãàþòñÿ ïî öåíå îò 30 000 ðóá/êâ.ì. Ìèíèìàëüíîå ïðåäëîæåíèå îôèñíîé íåäâèæèìîñòè çäåñü 27 800 ðóáëåé çà êâ.ì, ÷òî ìîæåò ñîîòâåòñòâîâàòü óðîâíþ ìåíåå ïðåñòèæíûõ ðàéîíîâ ãîðîäà. Íîâûé ãîðîä Öåíòð Ñåâåð 4-é ìêðí Ä. Çàñâèÿæüå Á. Çàñâèÿæüå Êèíäÿêîâêà Â. Òåððàñà Í. Òåððàñà 52,97 51,58 45,82 33,78 30,8 30,5 28,73 26,9 16,9 Òðåòüå ìåñòî çàíèìàåò Ñåâåð, äàëåå èäåò 4-ûé ìèêðîðàéîí. Çäåñü ïðåäëîæåíèå îôèñíîé íåäâèæèìîñòè êðàéíå îãðàíè÷åíî, à óðîâåíü öåí ìàêñèìàëüíî ñòðåìèòñÿ ê óðîâíþ öåí öåíòðàëüíîé ÷àñòè ãîðîäà. Ñðåäíÿÿ öåíà 1 êâ.ì îôèñíûõ ïîìåùåíèé çäåñü ñëîæèëàñü íà óðîâíå 45 820 ðóá./êâ.ì è 33 780 ðóá./êâ.ì ñîîòâåòñòâåííî. Ïðè÷åì, ïî èòîãàì ïðîøåäøåãî ïîëóãîäèÿ, öåíû íà îôèñû â ìèêðîðàéîíå Ñåâåð ïîäðîñëè (+7,8%), à â 4-ì ìèêðîðàéîíå, íàîáîðîò, «ïðîñåëè» íà 23,9 %. Îáçîð âûïîëíåí ïî ìåòîäîëîãèè ÐÃÐ ïî äàííûì ôèðì, âõîäÿùèõ â Óëüÿíîâñêèé ìóëüòèëèñòèíãîâûé ñåðâèñ ulmls.real-estate.ru, è ñâîáîäíûì èñòî÷íèêàì èíôîðìàöèè. Ñàìûé äîðîãîé êâàäðàòíûé ìåòð îôèñíûõ ïîìåùåíèé ïî èòîãàì ïðîøåäøåãî êâàðòàëà ñëîæèëñÿ â Íîâîì ãîðîäå (52 970 ðóá. çà 1 êâ.ì), îáîãíàâ Öåíòð, êîòîðûé òðàäèöèîííî ïåðâåíñòâîâàë ïî öåíå. Ïðè÷èíà – óâåëè÷åíèå îáúåìà ïðåäëîæåíèÿ êà÷åñòâåííûõ îôèñîâ. Íîâûé ãîðîä äèíàìè÷íî ðàçâèâàåòñÿ, çäåñü î÷åíü áîëüøèå îáúåìû æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðàñòåò êîëè÷åñòâî æèòåëåé, ðàñòóò ïîòðåáíîñòè, ÷òî, ñîáñòâåííî, è ïîìîãàåò ðûíêó îôèñíîé íåäâèæèìîñòè çàíèìàòü ëèäèðóþùèå ïîçèöèè. Çäåñü íàáëþäàåòñÿ îãðîìíûé ðàçáðîñ öåí ïðåäëîæåíèÿ íà îáúåêòû îôèñíîé íåäâèæèìîñòè îò 30 000 äî 103 600 ðóáëåé çà 1 êâ.ì (â ïðåñòèæíûõ ìåñòàõ â ñîâðåìåííûõ çäàíèÿõ). Ñðåäíÿÿ öåíà ïðåäëîæåíèÿ 1 êâ.ì îôèñíûõ ïîìåùåíèé â Íîâîì ãîðîäå ïî èòîãàì I ïîëóãîäèÿ âûðîñëà ñêà÷êîì íà 20,9 %. 8 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ÑÏÐÀÂÊÈ Î ÑÐÅÄÍÅÐÛÍÎ×ÍÎÉ ÖÅÍÅ ÏÐÅÄËÎÆÅÍÈß ÊÂÀÐÒÈÐ Äëÿ ðàçðåøåíèÿ ñïîðíûõ âîïðîñîâ â ñóäå Äëÿ îöåíêè ëèêâèäíîñòè àêòèâà Äëÿ îöåíî÷íûõ è êîíñàëòèíãîâûõ îò÷åòîâ ÍÀ ËÞÁÎÉ ÌÎÌÅÍÒ ÂÐÅÌÅÍÈ: ñ 1994 ãîäà ïî íàñòîÿùåå âðåìÿ! óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðï. 1, òåë. 41-05-05 ¹9 (314) 18 ñåíòÿáðÿ 2018 ã.

[close]

p. 9

ÎÍ “ÏÅÐÑÏÅÊÒÈÂÀ 24”: âûñî÷àéøèé óðîâåíü ïðîäàæ ñ îïëàòîé çà ðåçóëüòàò Íàøà êîìïàíèÿ óñïåøíî ðàáîòàåò íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè ñ 2013 ãîäà. Çà ýòî âðåìÿ ìû çàðåêîìåíäîâàëè ñåáÿ êàê íàäåæíîå, óñïåøíîå è ñîâðåìåííîå àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè. Ìû êàæäûé äåíü óëó÷øàåì íàø ñåðâèñ, ïîëó÷àÿ îáðàòíóþ ñâÿçü îò êëèåíòîâ è ïàðòíåðîâ. Íàøà öåëü – â íåäàëåêîé ïåðñïåêòèâå ñòàòü àãåíòñòâîì íåäâèæèìîñòè ¹1 â Ðîññèè. Îïåðàòîð íåäâèæèìîñòè «Ïåðñïåêòèâà 24» ýòî: 22 ãîðîäà ïðèñóòñòâèÿ ïî âñåé Ðîññèè 6449 îáúåêòîâ íà ïðîäàæó ïî âñåé Ðîññèè 829 àãåíòîâ ïî íåäâèæèìîñòè ïî âñåé ñåòè 113 íîâîñòðîåê â áàçå ïî öåíàì çàñòðîéùèêîâ è íèæå ïî âñåé ñåòè 28 äíåé – ñðåäíåå âðåìÿ ïðîäàæè íåäâèæèìîñòè ó ÎÍ «Ïåðñïåêòèâà 24» 15 ìëí. ðóáëåé – ñóììà ñòðàõîâàíèÿ äåÿòåëüíîñòè êîìïàíèè 4-ýòàïíàÿ þðèäè÷åñêàÿ ïðîâåðêà 8 èç 10 êëèåíòîâ ïðèõîäÿò ê íàì ïî ðåêîìåíäàöèè Áåñïëàòíûå ñåìèíàðû ïî íåäâèæèìîñòè äëÿ íàñåëåíèÿ Ïîìîùü â îôîðìëåíèè èïîòåêè Ïðîöåíò ïî èïîòåêå íèæå,÷åì â áàíêå. Îäíîé èç ãëàâíûõ çàäà÷, êîòîðóþ ìû ñòàâèì ïåðåä ñîáîé, – ýòî óâåëè÷åíèå äîëè ðûíêà ïðîäàæ â æèëîé íåäâèæèìîñòè ãîðîäà è ïðîäîëæèòü ýêñïàíñèþ â îáëàñòè. Âìåñòå ñ ðàçâèòèåì ðûíêà âñ¸ áîëüøå è áîëüøå ëþäåé ãîòîâû ïðè ïðîäàæå èëè ïîêóïêå íåäâèæèìîñòè îáðàùàòüñÿ çà ïîìîùüþ ê ðèýëòîðàì. Òàê, ïî äàííûì ÂÖÈÎÌ, â 2008 ãîäó ê óñëóãàì ðèýëòîðîâ ïðèáåãàë ëèøü 1 ÷åëîâåê èç 5 îïðîøåííûõ, à â 2018 ãîäó óñëóãàìè àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè áûë ãîòîâ âîñïîëüçîâàòüñÿ óæå êàæäûé âòîðîé! Êðîìå òîãî, ó íàñ îãðîìíàÿ öåëåâàÿ àóäèòîðèÿ, êàæäûé ÷åëîâåê õîòÿ áû ðàç â æèçíè ïðîäàåò èëè ïîêóïàåò íåäâèæèìîñòü.  ÎÍ «Ïåðñïåêòèâà 24» åñòü ñîáñòâåííûé þðèäè÷åñêèé îòäåë, êîòîðûé çàíèìàåòñÿ âñåì äîêóìåíòîîáîðîòîì, â òîì ÷èñëå è 4-ýòàïíîé þðèäè÷åñêîé ïðîâåðêîé ÊÀÆÄÎÉ ïðîäàâàåìîé êâàðòèðû.  òî âðåìÿ êàê àãåíòû ïî íåäâèæèìîñòè çàíèìàþòñÿ îñíîâíîé äåÿòåëüíîñòüþ – ïðîäàæåé! Âñå êâàðòèðû àãåíòñòâà â Óëüÿíîâñêå, à èõ áîëåå 400, íàõîäÿòñÿ â ïðîäàæå íà ýêñêëþçèâíûõ óñëîâèÿõ. Ýòî çíà÷èò, ÷òî òîëüêî ìû çàíèìàåìñÿ èõ ïðîäàæåé, îáëàäàåì èñ÷åðïûâàþùåé èíôîðìàöèåé ïî íèì è ïîëíîñòüþ îòâå÷àåì çà ðåçóëüòàò. Åæåìåñÿ÷íî ìû ïðîâîäèì áåñïëàòíûå ñåìèíàðû ïî íåäâèæèìîñòè äëÿ íàñåëåíèÿ, ãäå ðàññêàçûâàåì îá èçìåíåíèÿõ ðûíêà íåäâèæèìîñòè è äàåì ïðàêòè÷åñêèå ñîâåòû ïî ïîêóïêå/ïðîäàæå êâàðòèðû. Îáðàùàÿñü çà óñëóãîé ïî ïðîäàæå êâàðòèðû, êëèåíò ïîêóïàåò óñëóãè íå îäíîãî àãåíòà, à ñðàçó âñåõ 60, òàê êàê êàæ- Òàãèð Õóñíóòäèíîâ, äûé ðèýëòîð çàèíòåðåñîâàí ãåíåðàëüíûé äèðåêòîð â ïðîäàæå êàæäîé êâàðòèðû ÎÍ «Ïåðñïåêòèâà 24» â àãåíòñòâå. Íåîòúåìëåìîé ÷àñòüþ ðàáîòû àãåíòà ïî íåäâèæèìîñòè ÎÍ «Ïåðñïåêòèâà 24» ÿâëÿåòñÿ îáó÷åíèå, êîòîðîå ïðîõîäèò êàæäóþ íåäåëþ. Ýòî ìàñòåð-êëàññû îïûòíûõ àãåíòîâ äëÿ íîâè÷êîâ; îáó÷åíèå âíóòðè îòäåëîâ, îáó÷åíèå íà óðîâíå àãåíòñòâà; ïðèãëàøåííûå ñïèêåðû è ó÷àñòèå â òðåíèíãàõ ïî ïðîäàæàì è ëè÷íîñòíîìó ðîñòó. Ýòî ïîçâîëÿåò îêàçûâàòü ðèýëòîðñêèå óñëóãè íà âûñî÷àéøåì óðîâíå è äîñòèãàòü íåâåðîÿòíûõ ðåçóëüòàòîâ, ñîâåðøàÿ ïî 60 ñäåëîê â ìåñÿö â Óëüÿíîâñêå. ÎÍ «Ïåðñïåêòèâà 24»: óë. Æåëåçíîé Äèâèçèè, 7. Òåë. 8 (8422) 70-50-21. Áîëåå 100 ïèñüìåííûõ è âèäåîîòçûâîâ î íàøåé ðàáîòå ìîæíî ïîñìîòðåòü â îôèöèàëüíîé ãðóïïå ÂÊîíòàêòå vk.com/perspektiva24ul. ¹9 (314) 18 ñåíòÿáðÿ 2018 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 9

[close]

p. 10

ÏÐÅÇÅÍÒÀÖÈß ÊÎÌÏÀÍÈÈ ÎÑÍÎÂÍÛÅ ÇÀÄÀ×È ÊÎÌÏÀÍÈÈ ÑÅÃÎÄÍß: îêàçûâàòü âûñîêîïðîôåññèîíàëüíûå ðèýëòîðñêèå óñëóãè íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè, îáåñïå÷èòü êëèåíòàì êîìôîðò è çàêîííîñòü ïðè ïðîâåäåíèè âñåõ ñäåëîê. Ýòîìó àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ÏÀÐÒÍÅÐÛ» îñòàåòñÿ âåðíî ñ 1996 ãîäà. Äèðåêòîð àãåíòñòâà – Þðèé Âàðíàñîâ. Ëè÷íûé îïûò â ñôåðå íåäâèæèìîñòè – ñ 1994 ãîäà.  ïåðèîä ñ 2003 ïî 2004 ãîä èçáèðàëñÿ Ïðåçèäåíòîì ÓÃÐ è ÷ëåíîì Íàöèîíàëüíîãî ñîâåòà ÐÃÐ. ÀÍ «ÏÀÐÒÍÅÐÛ»: ïðîôåññèîíàëèçì ñîòðóäíèêîâ è îðèåíòàöèÿ íà êëèåíòà Îñîáåííîñòü òåõíîëîãèè àãåíòñòâà çàêëþ÷àåòñÿ â òîì, ÷òî ïîäãîòîâêîé ïàêåòà äîêóìåíòîâ ê ñäåëêå è þðèäè÷åñêîé ýêñïåðòèçîé â ôèðìå çàíèìàþòñÿ íå àãåíòû, à ñïåöèàëèñòû îòäåëà îôîðìëåíèÿ äîêóìåíòîâ. Ïðîôåññèîíàëèçì ñîòðóäíèêîâ ïîäòâåðæäàåòñÿ íàëè÷èåì ñîîòâåòñòâóþùèõ ñâèäåòåëüñòâ, äèïëîìîâ è ñåðòèôèêàòîâ. Êðîìå òîãî, â îôèñå àãåíòñòâà ðåãóëÿðíî ïðîâîäÿòñÿ îáó÷àþùèå ñåìèíàðû. Ðèýëòîðû êîìïàíèè ó÷àñòâîâàëè âî ìíîãèõ Íàöèîíàëüíûõ Êîíãðåññàõ ïî íåäâèæèìîñòè. Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ÏÀÐÒÍÅÐÛ» ÿâëÿåòñÿ ÷ëåíîì Ðîññèéñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ è äåéñòâèòåëüíûì ÷ëåíîì Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ. Ñ 1 èþíÿ 2016 ãîäà ÎÎÎ «ÏÀÐÒÍÅÐÛ» ÿâëÿåòñÿ ïàðòíåðîì ïðîãðàììû ÍÌàðêåò.ÏÐÎ ïî áðîíèðîâàíèþ íîâîñòðîåê.  íàñòîÿùèé ìîìåíò íàëàæåíî ñîòðóäíè÷åñòâî ñ 21 çàñòðîéùèêîì Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. Áîëåå ïîäðîáíî î âîçìîæíîñòÿõ áðîíèðîâàíèÿ íîâîñòðîåê ìîæíî óçíàòü íà ñàéòå ulk.nmarket.pro Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ÏÀÐÒÍÅÐÛ» àêòèâíî ñîòðóäíè÷àåò ñ áàíêàìè Óëüÿíîâñêà â ðàçðàáîòêå ñõåì ïîêóïêè æèëüÿ â êðåäèò. 10 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ Íàäåæíîñòü, ïðîôåññèîíàëèçì, äèíàìè÷íîå ðàçâèòèå, îðèåíòàöèÿ íà êëèåíòà – âîò òå ÷åðòû, êîòîðûå ÿâëÿþòñÿ âèçèòíîé êàðòî÷êîé êîìïàíèè! ÑÈÑÒÅÌÀ ÁÐÎÍÈÐÎÂÀÍÈß ÍÎÂÎÑÒÐÎÅÊ Ñåðòèôèêàò îÎôÎèÎöè«àÏëüÀíÐûÒéÍ ÅïàÐðÛòí» å–ð ñèñòåìû áðîíèðîâàíèÿ íîâîñòðîåê ÍÌàðêåò.ÏÐÎ ulk.nmarket.pro ÎÒÇÛ ÊËÈÅÍÒÀ – Åñëè áû ÿ çíàë îá àãåíòñòâå «ÏÀÐÒÍÅÐÛ» ðàíüøå, ñýêîíîìèë áû ìíîãî âðåìåíè, íåðâîâ è äåíåã! Âî-ïåðâûõ, îíè î÷åíü âåæëèâûå è ãîñòåïðèèìíûå, âî-âòîðûõ, âíèìàòåëüíî âûñëóøàëè, ïîñòàðàëèñü ìàêñèìàëüíî áûñòðî è âûãîäíî ïðîäàòü ìîþ êâàðòèðó. Ïîëíîñòüþ ñîïðîâîäèëè â ñäåëêå. ß îñòàëñÿ î÷åíü äîâîëåí. Ñïàñèáî çà ïîìîùü! Î. Ãðèãîðÿí Óë. Ëåíèíà, 126, òåë. 41-78-78 e-mail: re@partners73.ru partners73.ru ¹9 (314) 18 ñåíòÿáðÿ 2018 ã.

[close]

p. 11

Ñäàåøü êâàðòèðó? Ïëàòè íàëîã Àãåíòñòâîì ãîñèìóùåñòâà è çåìåëüíûõ îòíîøåíèé Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè íàïðàâëåíû â Óïðàâëÿþùèå êîìïàíèè ðåãèîíà (âñåãî 91 êîìïàíèÿ) ïðåäëîæåíèÿ ïî ðàçìåùåíèþ íà èíôîðìàöèîííûõ ùèòàõ â ïîäúåçäàõ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ îáðàùåíèÿ ê æèëüöàì. Äîðîæíîé êàðòîé ïî ïðîòèâîäåéñòâèþ «òåíåâîìó» ñåêòîðó ýêîíîìèêè Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè íà 2018 ãîä, óòâåðæäåííîé ãóáåðíàòîðîì Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, çà Àãåíòñòâîì ãîñèìóùåñòâà çàêðåïëåíà çîíà ëîêàëèçàöèè: «Àðåíäà êâàðòèð è îôèñíûõ ïîìåùåíèé». Ðå÷ü èäåò î âûÿâëåíèè ôàêòîâ ñäà÷è â àðåíäó ïîìåùåíèé áåç îôîðìëåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùèõ äîêóìåíòîâ. Ìåðîïðèÿòèÿ íàïðàâëåíû íà óâåëè÷åíèå íàëîãîâûõ ïîñòóïëåíèé îò ëåãàëèçàöèè ñäà÷è â àðåíäó æèëîãî è íåæèëîãî íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà.  îáðàùåíèÿõ ê ñîáñòâåííèêàì æèëüÿ, ðàçìåùåííûõ â êàæäîì ïîäúåçäå, íàïîìèíàíèå î íåäîïóñòèìîñòè ïðåäîñòàâëåíèÿ â àðåíäó æèëûõ ïîìåùåíèé áåç îôîðìëåíèÿ äîãîâîðíûõ îòíîøåíèé è î íåîáõîäèìîñòè äåêëàðèðîâàíèÿ ïîëó÷åííîé ïëàòû ñ ïðèçûâîì ñîîáùàòü îá èçâåñòíûõ ôàêòàõ ñäà÷è â àðåíäó ïîìåùåíèé (òåëåôîí äîâåðèÿ: 41-74-95 ñ 9-00 äî 18-00). Îáÿçàííîñòü óïëàòû íàëîãà â òàêèõ ñëó÷àÿõ óñòàíîâëåíà ñòàòüÿìè 228 è 229 Íàëîãîâîãî Êîäåêñà ÐÔ: ôèçè÷åñêîå ëèöî, íå çàðåãèñòðèðîâàííîå â êà÷åñòâå èíäèâèäóàëüíîãî ïðåäïðèíèìàòåëÿ, äîëæíî çàïëàòèòü ãîñóäàðñòâó íàëîã íà äîõîäû ôèçè÷åñêèõ ëèö (ÍÄÔË) â ðàçìåðå 13% îò ïîëó÷åííîé ñ àðåíäàòîðîâ è íàíèìàòåëåé ïëàòû ïî îêîí÷àíèè ãîäà äî 30 àïðåëÿ ñëåäóþùåãî ãîäà – ïîäàòü â íàëîãîâóþ èíñïåêöèþ äåêëàðàöèþ (ïî ôîðìå 3-ÍÄÔË), óêàçàâ òàì âåñü ïîëó÷åííûé çà ãîä äîõîä îò ñäà÷è êâàðòèðû. È â ñðîê äî 15 èþëÿ óïëàòèòü ñóììó íàëîãà â áþäæåò. Ñòàòüÿ 122 Íàëîãîâîãî Êîäåêñà ÐÔ ïðåäóñìàòðèâàåò øòðàô çà íåâûïîëíåíèå âûøåóêàçàííûõ òðåáîâàíèé çàêîíà â ðàçìåðå 20 ïðîöåíòîâ îò íåóïëà÷åííîé ñóììû íàëîãà. Óïëàòà øòðàôà íå îòìåíÿåò îáÿçàííîñòè óïëàòèòü íàëîã. Êàæäîé áîëüøîé ñåìüå ïî ó÷àñòêó Äåïóòàòû Çàêîíîäàòåëüíîãî Ñîáðàíèÿ Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ïðèíÿëè âî âòîðîì ÷òåíèè çàêîíîïðîåêò, îáåñïå÷èâàþùèé çíà÷èòåëüíóþ ïîääåðæêó ìíîãîäåòíûõ ñåìåé. Î íåîáõîäèìîñòè åãî ïðèíÿòèÿ ñêàçàë íà àïïàðàòíîì ñîâåùàíèè ãëàâà ðåãèîíà Ñåðãåé Ìîðîçîâ: «Çàêîí î÷åíü âàæåí äëÿ âûïðàâëåíèÿ äåìîãðàôè÷åñêîé ñèòóàöèè, âîñïîëíåíèÿ òðóäîâûõ ðåñóðñîâ îáëàñòè. Îñîáåííî â ðàìêàõ òåõ ìåð, êîòîðûå îçâó÷èë Ïðåçèäåíò Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â êîììåíòàðèè ê ïåíñèîííîé ðåôîðìå. Îí ñäåëàë àêöåíò íà ïîääåðæêå ìíîãîäåòíûõ ñåìåé â êà÷åñòâå îäíîé èç íåìàëîâàæíûõ ñîöèàëüíûõ ìåð». Ñâîå ìíåíèå î ñëîæíîì çàêîíîïðîåêòå âûñêàçàëà ÷ëåí êîìèòåòà ÃÄ ÐÔ ïî ãîñóäàðñòâåííîìó ñòðîèòåëüñòâó è çàêîíîäàòåëüñòâó Îëüãà Áàòàëèíà. Äåïóòàò óáåæäåíà, ÷òî ñàìàÿ îñòðàÿ ïðîáëåìà, êîòîðàÿ íà äàííûé ìîìåíò íàáëþäàåòñÿ âî ìíîãèõ ðåãèîíàõ, – ýòî èíôðàñòðóêòóðíûé âîïðîñ. Îëüãà Áàòàëèíà ñîîáùèëà òàêæå, ÷òî äëÿ òîãî, ÷òîáû ðåãèîíû óñïåøíåå ñïðàâëÿëèñü ñ äåôèöèòîì çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, èì áûëî ïåðåäàíî áîëüøîåêîëè÷åñòâîôåäåðàëüíûõçåìåëü. Ýòî ïîìîãëî â íåêîòîðûõ ñóáúåêòàõ íà÷àòü êîìïëåêñíóþ çàñòðîéêó ñ áîëüøèìè çåìåëüíûìè íàäåëàìè, ê êîòîðûì ïîäâîäèòñÿ èíôðàñòðóêòóðà, èíîãäà äàæå ñòèëèñòè÷åñêè âñå âûïîëíÿåòñÿ â îäíîì âèäå. «Êîãäà ìíîãîäåòíûå ñåìüè ñòðîÿò òàóíõàóñû, êîíå÷íî, ýòî íå ìîæåò íå ðàäîâàòü. Åñëè ðå÷ü â Óëüÿíîâñêå èäåò î êà÷åñòâåííîì âûäåëåíèè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ñ ïîäâåäåííîé èíôðàñòðóêòóðîé è îäíîâðåìåííî ñíèìàåòñÿ êðèòåðèé íóæäàåìîñòè, òî ÿ ñ÷èòàþ, ýòî î÷åíü ñåðüåçíàÿ ïîääåðæêà ìíîãîäåòíûõ ñåìåé», – çàêëþ÷èëà Îëüãà Áàòàëèíà. ×ëåí êîìèññèè ïî ïîääåðæêå ñåìüè, ìàòåðèíñòâà è äåòñòâà ÎÏ ÐÔ, ðåêòîð Ðîññèéñêîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ñîöèàëüíîãî óíèâåðñèòåòà Íàòàëüÿ Ïî÷èíîê â ñâîþ î÷åðåäü êîíñòàòèðóåò, ÷òî ïîïðàâêà â Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 14 èþíÿ 2011 ãîäà ¹138-ÔÇ (ïðåäîñòàâëåíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ìíîãîäåòíûì ñåìüÿì â öåëÿõ ïîâûøåíèÿ èõ áëàãîïîëó÷èÿ è ñîöèàëüíîé çàùèùåííîñòè) óòðàòèëà ñèëó â 2015 ãîäó. Ïîýòîìó ðåãèîíû ñàìîñòîÿòåëüíî îáåñïå÷èâàþò ýòó ìåðó è óñòàíàâëèâàþò óñëîâèÿ, íà îñíîâàíèè êîòîðûõ ïðåäîñòàâëÿåòñÿ çåìëÿ ìíîãîäåòíûì ñåìüÿì. «Íåðåäêè ñëó÷àè, êîãäà íåêîòîðûå ðåãèîíàëüíûå âëàñòè ïðèìåíÿþò ìíîæåñòâî òðåáîâàíèé ê òàêèì ñåìüÿì, ïðè÷åì òîëüêî ïðè èõ óäîâëåòâîðåíèè èìååòñÿ âîçìîæíîñòü ïîëó÷èòü áåñïëàòíî ó÷àñòîê. Íàèáîëåå ÷àñòûì òðåáîâàíèåì ñ÷èòàåòñÿ íåîáõîäèìîñòü ïîñòàíîâêè íà ó÷åò ñåìåé, êîòîðûå íóæäàþòñÿ â æèëîé íåäâèæèìîñòè, – îòìå÷àåò îáùåñòâåííûé äåÿòåëü. – Óëüÿíîâñêàÿ îáëàñòü õîðîøî èçâåñòíà ñâîèìè ñîöèàëüíûìè ïðîãðàììàìè, ðåãèîíàëüíûå âëàñòè îòíîñÿòñÿ ê íèì ñî âñåé ñåðüåçíîñòüþ. Äàííàÿ ìåðà – ïðÿìàÿ âîçìîæíîñòü óëó÷øåíèÿ æèëèùíûõ óñëîâèé ìíîãîäåòíûõ ñåìåé, ýêîëîãèè ñåìüè, çàíÿòîñòè äëÿ äåòåé è ðîäèòåëåé, íàïðàâëåííàÿ íà ïîâûøåíèå îáåñïå÷åíèÿ êà÷åñòâåííûì è ýêîëîãè÷åñêè ÷èñòûì ïðîäîâîëüñòâèåì, òàê êàê íà ñîáñòâåííîì ó÷àñòêå åñòü âîçìîæíîñòè äëÿ ñåëüñêîãî õîçÿéñòâà». Ïðåäñåäàòåëü êîìèòåòà ïî ñòðîèòåëüñòâó, ïðîìûøëåííîñòè, òðàíñïîðòó è äîðîæíîìó õîçÿéñòâó Çàêîíîäàòåëüíîãî Ñîáðàíèÿ Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè Àëñó Ñàäðåòäèíîâà íàçâàëà çàêîí î÷åíü âàæíûì è ñîöèàëüíî-çíà÷èìûì. «Ìû îòìåíÿåì êðèòåðèé íóæäàåìîñòè, òî åñòü âñå ñåìüè, èìåþùèåòðåõèáîëååäåòåé, ñìîãóòïîëó÷èòü çåìåëüíûå ó÷àñòêè ïîä æèëèùíîå ñòðîèòåëüñòâîèâåäåíèåïîäñîáíîãîõîçÿéñòâàâñîáñòâåííîñòüáåñïëàòíî.Ïîñëåïðè- íÿòèÿ äàííîãî çàêîíà â ïåðâîì ÷òåíèè ìû çàïðîñèëè ó ðåãèîíàëüíîãî ïðàâèòåëüñòâàêîìïëåêñìåðïîîáåñïå÷åíèþçåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ êîììóíàëüíîé è èíæåíåðíîé èíôðàñòðóêòóðîé. È ñåãîäíÿ íàì ïðåäñòàâèëè ïëàí äåéñòâèé ïî ïîäãîòîâêå îáúåêòîâ ê ìåæåâàíèþ è ïîñòàíîâêå íà êàäàñòðîâûé ó÷åò. À ýòî î÷åíü âàæíî äëÿ òîãî, ÷òîáû ïîíÿòü, êàê áóäóò ïðîõîäèòü èíæåíåðíûå ñåòè, ïðîñ÷èòàòü íàãðóçêè è òåõíè÷åñêèå âîçìîæíîñòè», – îòìåòèëà äåïóòàò Ñàäðåòäèíîâà. Çàêîíîïðîåêò îá èñêëþ÷åíèè êðèòåðèÿ íóæäàåìîñòè áûë ïîäãîòîâëåí Àãåíòñòâîì ãîñóäàðñòâåííîãî èìóùåñòâà è çåìåëüíûõ îòíîøåíèé Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîðó÷åíèåì ãëàâû ðåãèîíà ïî èòîãàì îñìîòðà çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïðåäîñòàâëåííûõ â ñîáñòâåííîñòü ãðàæäàíàì, èìåþùèì òðåõ è áîëåå äåòåé, â ñåëå Êàðëèíñêîå è êâàðòàëàõ «Ã» è «Ä» Óëüÿíîâñêà. Ïðàâîâîé àêò óðàâíèâàåò ìíîãîäåòíûå ñåìüè â ïðàâàõ íà ïðèîáðåòåíèå çåìëè äëÿ èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà èëè âåäåíèÿ ëè÷íîãî ïîäñîáíîãî õîçÿéñòâà íà ïðèóñàäåáíîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå ñ âîçâåäåíèåì æèëîãî äîìà. Ñîîòâåòñòâåííî, çàêîí èìååò îãðîìíóþ ñîöèàëüíóþ çíà÷èìîñòü. Ïî ñîñòîÿíèþ íà àâãóñò 2018 ãîäà êîëè÷åñòâî ìíîãîäåòíûõ ñåìåé, ïðîæèâàþùèõ íà òåððèòîðèè Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, ñîñòàâëÿåò 11539. Êîëè÷åñòâî ìíîãîäåòíûõ ñåìåé, ðåàëèçîâàâøèõ ïðàâî íà ïðåäîñòàâëåíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ñîáñòâåííîñòü áåñïëàòíî â ñîîòâåòñòâèè ñ Çàêîíîì Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè îò 17.11.2003 ¹ 059-ÇÎ «Î ðåãóëèðîâàíèè çåìåëüíûõ îòíîøåíèé â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè», ñîñòàâëÿåò 5669. Òî åñòü, ïðàâî íà áåñïëàòíîå ïðèîáðåòåíèå â ñîáñòâåííîñòü çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èìåëè âîçìîæíîñòü èñïîëüçîâàòü ìåíåå ïîëîâèíû êîëè÷åñòâà ìíîãîäåòíûõ ñåìåé». Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà Àãåíòñòâîì ãîñèìóùåñòâà è çåìåëüíûõ îòíîøåíèé Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ¹9 (314) 18 ñåíòÿáðÿ 2018 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 11

[close]

p. 12

ÓËÜßÍÎÂÑÊÀß ÃÈËÜÄÈß ÐÈÝËÒÎÐΠÌÓËÜÒÈËÈÑÒÈÍÃÎÂÛÉ ÑÅÐÂÈÑ ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðï.1, óë. Ðàäèùåâà, 28, 41-05-05, ec.real-estate.ru Ìåæäóíàðîäíàÿ Ôåäåðàöèÿ Ïðîôåññèîíàëîâ Ðûíêà Íåäâèæèìîñòè (FIABCI) ÏÅÐÑÏÅÊÒÈÂÀ ÎÏÅÐÀÒÎÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ óë. Æåëåçíîé Äèâèçèè, 7 8 (8422) 70-50-21, ulyanovsk@perspektiva24.com Ïðîäàæà, ïîêóïêà è îáìåí æèëîé íåäâèæèìîñòè Ïîëíûé êîìïëåêñ ðèýëòîðñêèõ óñëóã âûñî÷àéøåãî óðîâíÿ Øàðàôóòäèíîâ Ðàôàýëü Èðôàíîâè÷ 8 (9510) 97-95-95, 8 (9510) 94-84-95, 8 (8422) 79-44-63 Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ÖÅÍÒл Âñå îïåðàöèè óë. Ãîí÷àðîâà, 32À, îôèñ 404, e-mail: mr.rafael55@yandex.ru Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ÇÀÏÀÄ» óë. Ê. Ëèáêíåõòà, 19à, îôèñ 205 ïð-ò Ëåí. Êîìñîìîëà, 38, îôèñ 301 óë. Èãîøèíà, 2À (8422)27-78-78,(8422)759-000 www.ulzapad.ru Ðåøàåì ëþáîé êâàðòèðíûé âîïðîñ Ðàáîòàåì ñî âñåìè ñåðòèôèêàòàìè Îáìåí ñòàðîé êâàðòèðû íà íîâóþ Ïðîäàåì áûñòðî è êà÷åñòâåííî Êîíñóëüòàöèè áåñïëàòíûå Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè ïð-ò Ôèëàòîâà, 11, 2 ýò., 21-01-87, 97-17-24, trias-realty@yandex.ru Êâàðòèðû â íîâîñòðîéêàõ ïî öåíàì çàñòðîéùèêà â Óëüÿíîâñêå, Ìîñêâå, Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå, Ñî÷è íîâîñòðîéêè-óëüÿíîâñêà.ðô ñî÷èíîâîñòðîéêà.ðô Îöåíêà, êîíñàëòèíã, ôèíàíñîâàÿ ýêñïåðòèçà «ÔÈÍÝÊÑ» Âñå âèäû ðèýëòîðñêèõ è þðèäè÷åñêèõ óñëóã. Ãàðàíòèÿ ñäåëêè. Îöåíêà íåäâèæèìîñòè. Óë. Êèðîâà, 99, 30-06-09, 8-927-27-025-14 Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ËÅÂÛÉ ÁÅÐÅû ïð-ò Ëåíèíñêîãî Êîìñîìîëà,14, îôèñ 3, 25-65-99, 72-60-31, Ëåâûéáåðåã73.ðô Êóïëÿ, ïðîäàæà, àðåíäà íåäâèæèìîñòè, îáìåí, èïîòåêà, ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê ñ íåäâèæèìîñòüþ, îôîðìëåíèå ïðàâ íà íåäâèæèìîñòü óë. Ãîí÷àðîâà, 31/1, îô. 404 info@beri.ru www.beri.ru Cðî÷íûé âûêóï êâàðòèð çà 3 äíÿ Ïðîäàæà êâàðòèð TRADE-IN êâàðòèð Îáìåí ñòàðîé êâàðòèðû íà íîâóþ Êîìèññèÿ ðèýëòîðàì 8 (8422) 72-52-33 ÀÍ «Ïðîôåññèîíàë» ïð-ò Ëåíèíñêîãî Êîìñîìîëà, 26, 8(9272) 70-23-25, 702325@mail.ru Ïðîäàæà, ïîêóïêà, ïîäáîð , àðåíäà æèëîé è íåæèëîé íåäâèæèìîñòè. Èñïîëüçîâàíèå ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà. Þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê. Ñîñòàâëåíèå äîãîâîðîâ êóïëè-ïðîäàæè Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ËÞÊÑ» ïåð. Êîìñîìîëüñêèé, 15À, îô. 206 72-15-01, 70-86-42, lux73@mail.ru Êóïëÿ, ïðîäàæà, àðåíäà, îáìåí, äîãîâîðû êóïëè-ïðîäàæè. Êà÷åñòâåííûå óñëóãè âûñîêîêâàëèôèöèðîâàííûõ ñïåöèàëèñòîâ Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ÄÈÀËÎû Ïîêóïêà æèëüÿ ñ ïîëíûì þðèäè÷åñêèì ñîïðîâîæäåíèåì: ïð-ò Ãàÿ,59à, îôèñ 1, ïîäáîð èïîòåêè, ìàòåðèíñêèé êàïèòàë, ñåðòèôèêàòû, ñîñòàâëåíèå ïðîåêòîâ è äîãîâîðîâ. 8-927-2703-123, Âûäàåì ãàðàíòèéíûé ñåðòèôèêàò íà ïîêóïêó. 8-951-0949-401 www.dialog-nedvizhiomost.iprofi-cloud.ru Ñòîèìîñòü ðàçìåùåíèÿ âèçèòíîé êàðòî÷êè — 430 ðóá., äëÿ ÷ëåíîâ ÓÃÐ è ÓëÌËÑ — 200 ðóá. Òåë. 41-48-18 12 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ Ïî âîïðîñàì âñòóïëåíèÿ â Óëüÿíîâñêóþ Ãèëüäèþ Ðèýëòîðîâ îáðàùàéòåñü ïî òåë. 8 (9677) 71-01-41 Ïðèñîåäèíÿéòåñü ê îôèöèàëüíûì ñòðàíèöàì ÓÃÐ: vk.com/ugr73, facebook.com/info.ugr73. Îôèöèàëüíûé ñàéò ugr73.ru ¹9 (314) 18 ñåíòÿáðÿ 2018 ã.

[close]

p. 13

ÍÎÂÎÑÒÈ ÓËÜßÍÎÂÑÊÎÉ ÃÈËÜÄÈÈ ÐÈÝËÒÎÐΠÄî Áîëüøîãî ôîðóìà ïî íåäâèæèìîñòè îñòàëîñü 63 äíÿ! Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ 21 íîÿáðÿ 2018 èñïîëíÿåòñÿ 18 ëåò.  ÷åñòü ýòîé çíàìåíàòåëüíîé äàòû Óëüÿíîâñêàÿ Ãèëüäèÿ Ðèýëòîðîâ, ïðè ïîääåðæêå Ðîññèéñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ, Ìèíèñòåðñòâà ïðîìûøëåííîñòè, ñòðîèòåëüñòâà, ÆÊÕ è òðàíñïîðòà Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, áàíêà ÂÒÁ, âûñòóïèëà îðãàíèçàòîðîì ïðîâåäåíèÿ â Óëüÿíîâñêå 20-21 íîÿáðÿ 2018 ãîäà Áîëüøîãî ôîðóìà ïî íåäâèæèìîñòè. Ôîðóì áóäåò ïðîõîäèòü â Îáëàñòíîì Äâîðöå òâîð÷åñòâà äåòåé è ìîëîäåæè. Ôîðìèðóåòñÿ ìàñøòàáíàÿ äåëîâàÿ ïðîãðàììà, êîòîðàÿ âêëþ÷àåò â ñåáÿ äåñÿòêè ìåðîïðèÿòèé. Íà Ôîðóìå ïðîçâó÷àò äîêëàäû, ïðîéäóò íåñêîëüêî ìàñòåð-êëàññîâ âåäóùèõ áèçíåñòðåíåðîâ è ïðàêòèêîâ ðûíêà íåäâèæèìîñòè. Ïðèãëàøåíû òàêæå Ïðåçèäåíò è âèöå-ïðåçèäåíòû ÐÃÐ, êîòîðûå âûñòóïÿò ñ àêòóàëüíûìè äîêëàäàìè. Ðèýëòîðñêèå ïîåäèíêè âûÿâÿò ëó÷øèõ ïåðåãîâîðùèêîâ â îáëàñòè. Âåñòè ïîåäèíêè áóäåò èçâåñòíûé â Ðîññèè ïðàêòèê Âÿ÷åñëàâ Åãîðîâ, ðóêîâîäèòåëü êîìïàíèè «Àâàíãàðä-Ðèýëò», ã. Êàçàíü è Ðåñïóáëèêà Êðûì, áèçíåñ-òðåíåð, ýêñïåðò ïî ïîäãîòîâêå ïåðåãîâîðùèêîâ â áèçíåñå è â æèçíè, âèöå-ïðåçèäåíò Ðîññèéñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ. ÐÈÝËÒÎÐÑÊÈÅ ÏÎÅÄÈÍÊÈ Ñîðåâíîâàíèÿ áóäóò èìåòü î÷åíü îáøèðíûé ôîðìàò ïîåäèíêîâ, ïðåäïîëàãàþùèé ïðîõîæäåíèå âñåõ ýòàïîâ âçàèìîäåéñòâèÿ ñ êëèåíòîì: ÍÅÒÂÎÐÊÈÍà (èíèöèàöèÿ îáùåíèÿ è óñòàíîâëåíèå êîíòàêòà) ÒÅËÅÔÎÍÍÛÅ ÏÅÐÅÃÎÂÎÐÛ (âõîäÿùèé, èñõîäÿùèé çâîíêè) ÏÅÐÂÛÉ ÊÎÍÒÀÊÒ Ñ ÊËÈÅÍÒÎÌ ÎÒÐÀÁÎÒÊÀ ÂÎÇÐÀÆÅÍÈÉ ÖÅÍÎÂÛÅ ÏÅÐÅÃÎÂÎÐÛ Ñ ÏÎÊÓÏÀÒÅËÅÌ Ñîðåâíîâàíèÿ ïðîéäóò ïî îëèìïèéñêîé ñèñòåìå, ãäå ïîáåäèòåëè â êàæäîé ïàðå ó÷àñòíèêîâ áóäóò ïðîõîäèòü â ñëåäóþùèé êðóã. Êîìïåòåíòíîå æþðè, ñôîðìèðîâàííîå èç äîñòîéíûõ ïðåäñòàâèòåëåé ðèýëòîðñêîãî ñîîáùåñòâà, ñìåæíûõ ñ àãåíòñêèì áèçíåñîì îðãàíèçàöèé, îöåíèò ðàáîòó ó÷àñòíèêîâ, âûñêàæåò öåííûå êîììåíòàðèè è ðåêîìåíäàöèè.  êà÷åñòâå «êëèåíòîâ» ïðåäïîëàãàåòñÿ ó÷àñòèå çðèòåëåé (â îòäåëüíûõ ñëó÷àÿõ). Íàèáîëåå àêòèâíûå çðèòåëè ïîëó÷àò ïðèçû îò îðãàíèçàòîðîâ! Äèíàìè÷íîñòü è çðåëèùíîñòü ïîåäèíêîâ íå îñòàâÿò âàñ ðàâíîäóøíûìè. Âñå çðèòåëè è ãðóïïû ïîääåðæêè êîìàíä ïîëó÷àò ìíîãî ïîëåçíîé èíôîðìàöèè, áåñöåííîãî îïûòà ïðàêòèêóþùèõ ïåðåãîâîðùèêîâ. Âåäóùèé îáåñïå÷èò íåçàáûâàåìîå øîó è âåëèêîëåïíûå ýìîöèè! Ýòî è ñàìîå ëó÷øåå îáó÷åíèå íàøåé ïðîôåññèè â ôîðìå äåëîâîé èãðû. Ãàëèíà Àïòóëèíà â ìàñòåð-êëàññå: «Çîëîòîé ÷àñ» êàæäûé äåíü è + 54% ýêñêëþçèâîâ çà 2 íåäåëè» ïîêàæåò óíèêàëüíûå âîçìîæíîñòè äëÿ ïðîôåññèîíàëüíîãî ðîñòà àãåíòà. Âïåðâûå â ðàìêàõ Ôîðóìà áóäóò ïðîâîäèòüñÿ ìèíè-ïðåçåíòàöèè êîìïàíèé è óñëóã «Îòêðûòûé Ìèêðîôîí», ãäå ëþáîé ó÷àñòíèê ìîæåò âûñòóïèòü ïåðåä àóäèòîðèåé è ðàññêàçàòü î ñâîåé êîìïàíèè, ñâîèõ óñëóãàõ è ïðîäóêòàõ.  Ôîðóìå ïðèìóò ó÷àñòèå âåäóùèå àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè, çàñòðîéùèêè, áàíêè, ñòðàõîâûå êîìïàíèè, îöåíî÷íûå è þðèäè÷åñêèå îðãàíèçàöèè Óëüÿíîâñêà, Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè è ðåãèîíîâ Ïîâîëæüÿ.  ðàìêàõ ìåðîïðèÿòèÿ ïëàíèðóþòñÿ ïðîâåäåíèå Äíÿ îòêðûòûõ äâåðåé äëÿ íàñåëåíèÿ, à òàêæå ìû ïîäâåäåì èòîãè íåñêîëüêèõ êîíêóðñîâ, â òîì ÷èñëå II ýòàïà äåòñêîãî êîíêóðñà «Ìîÿ ìàìà – ðèýëòîð!» ugr73.ru vk.com/ugr73 facebook.com/info.ugr73 Èíôîðìàöèîííûé ñïîíñîð ¹9 (314) 18 ñåíòÿáðÿ 2018 ã. ÎÁËÀÑÒÍÎÉ ÄÂÎÐÅÖ ÒÂÎÐ×ÅÑÒÂÀ ÄÅÒÅÉ È ÌÎËÎÄÅÆÈ ÓËÜßÍÎÂÑÊ Ïðè ïîääåðæêå Ìèíèñòåðñòâà ïðîìûøëåííîñòè, ñòðîèòåëüñòâà, ÆÊÕ è òðàíñïîðòà Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, áàíêà ÂÒÁ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 13

[close]

p. 14

ÈÏÎÒÅÊÀ Ïðîãðàììà ïåðåñåëåíèÿ Áîëåå 16 ëåò Óëüÿíîâñêèé êðåäèòíûé êîîïåðàòèâ «Ñòðîé è æèâè» ïîìîãàåò ïðèîáðåòàòü æèëüå ãðàæäàíàì Ðîññèè. ÏÓÍÊÒ À Ñ ïîìîùüþ êîîïåðàòèâà âû ìîæåòå ïåðåñåëèòüñÿ â Óëüÿíîâñê èç äðóãîãî ãîðîäà èëè èç äðóãîé ñòðàíû: êóïèòü êâàðòèðó; êóïèòü äîì; ðàñøèðèòü æèëïëîùàäü èç-çà ðîæäåíèÿ äåòåé èëè âñòóïëåíèÿ â áðàê; óëó÷øèòü æèëèùíûå óñëîâèÿ; ðàçúåõàòüñÿ â ðåçóëüòàòå ðàçâîäà èëè âñòóïëåíèÿ â íàñëåäñòâî; êóïèòü êâàðòèðó äëÿ âçðîñëûõ äåòåé èëè ïîæèëûõ ðîäèòåëåé; êóïèòü êâàðòèðó ñ öåëüþ èíâåñòèðîâàíèÿ è ñîõðàíåíèÿ ñâîèõ ñáåðåæåíèé. Ïëàíèðóåòå êóïèòü êâàðòèðó, äîì èëè êîìíàòó â Óëüÿíîâñêå? Ìû âàì ïîìîæåì! ÏÐÈÌÅÐ 1. Åñëè èìåþùååñÿ ó âàñ æèëüå ìîæíî ñíà÷àëà ïðîäàòü è êóïèòü íîâîå â Óëüÿíîâñêå. Ýòîò âàðèàíò ìîæíî ðàññìîòðåòü ëþäÿì, æåëàþùèì ïåðåñåëèòüñÿ èç äðóãîãî ãîðîäà è äàæå èç äðóãîé ñòðàíû. 50% îò ðàçíèöû Èìåþùååñÿ æèëüå Íîâîå æèëüå Ýòî âîçìîæíî! Ãëàâíîå, ÷òîáû êâàðòèðà ïðèîáðåòàëàñü â Óëüÿíîâñêå èëè Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè.  ýòîì ñëó÷àå ïðè âñòóïëåíèè â êîîïåðàòèâ â êà÷åñòâå ïåðâîíà÷àëüíîãî âçíîñà âíîñèòñÿ ñóììà, ïîëó÷åííàÿ îò ïðîäàæè æèëüÿ, îäíîâðåìåííî ïîäàåòñÿ çàÿâëåíèå íà ïîëó÷åíèå çàéìà è ïîäáèðàåòñÿ íîâàÿ êâàðòèðà. Ýòîò âàðèàíò áîëåå áûñòðûé: ïðîäàâ ñòàðîå æèëüå, ìîæíî ÷åðåç 2-3 ìåñÿöà âñåëèòüñÿ â íîâóþ êâàðòèðó. Çàéìû íà ïîêóïêó æèëüÿ êîîïåðàòèâ «Ñòðîé è æèâè» âûäàåò áåç ñïðàâîê î äîõîäàõ è ïîðó÷èòåëåé*. ÐÀÑ×ÅÒ ÇÀÉÌÀ ÄËß ÏÎÊÓÏÊÈ ÊÂÀÐÒÈÐÛ: Ïðåäïîëîæèì, âû õîòèòå êóïèòü êâàðòèðó çà 2 ìëí. ðóáëåé. Ñòàðóþ êâàðòèðó âû ïðîäàëè çà 1 ìëí. ðóáëåé. ×òîáû êóïèòü íîâóþ, âàì íóæåí åùå 1 ìëí. ðóáëåé. Âû âñòóïàåòå â êîîïåðàòèâ, âíîñèòå íà ñâîé ñ÷åò èìåþùèéñÿ 1 ìëí. ðóáëåé è ïîäáèðàåòå íîâóþ êâàðòèðó. Ïîêà âàøè äåíüãè íàõîäÿòñÿ íà ñ÷åòå â êîîïåðàòèâå, íà íèõ íà÷èñëÿåòñÿ êîìïåíñàöèÿ 10% ãîäîâûõ. Ïîñëå òîãî, êàê êâàðòèðà áóäåò ïîäîáðàíà, êîîïåðàòèâ âûäàåò âàì çà¸ì íà íåäîñòàþùèé 1 ìëí. ðóáëåé è âîçâðàùàåò âàø 1 ìëí. ðóáëåé ñ íà÷èñëåííîé êîìïåíñàöèåé. Ïîêóïàåòå ïîäîáðàííóþ êâàðòèðó çà 2 ìëí. ðóáëåé. Êâàðòèðà ñðàçó îôîðìëÿåòñÿ â âàøó ñîáñòâåííîñòü. Ïðîæèâàÿ â ñâîåé íîâîé êâàðòèðå, âàì íàäî áóäåò ðàñïëàòèòüñÿ ñ çàéìîì. Ïðè åæåìåñÿ÷íîì ïëàòåæå 17 489 ðóáëåé äëÿ ïîëíîãî ïîãàøåíèÿ çàéìà âàì ïîíàäîáèòñÿ 9 ëåò. Ïðè åæåìåñÿ÷íîì ïëàòåæå 24 824 ðóáëÿ äëÿ ïîëíîãî ïîãàøåíèÿ çàéìà âàì ïîíàäîáèòñÿ âñåãî 5 ëåò. Ýòî íå «ïîæèçíåííàÿ êàáàëà» íà 15-20 ëåò, êàê ñåãîäíÿ ïðåäëàãàþò áàíêè. 14 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ÏÓÍÊÒ Â ÁÎËÅÅ 3 000 Ñ×ÀÑÒËÈÂÛÕ ÍÎÂÎÑÅËÎÂ! ÏÐÈÌÅÐ 2. Åñëè íåò ñîáñòâåííîãî æèëüÿ è ëè÷íûõ ñáåðåæåíèé, íî åñòü âîçìîæíîñòü îòêëàäûâàòü îïðåäåëåííóþ ñóììó, ìîæíî êóïèòü æèëüå íà âûãîäíûõ óñëîâèÿõ. Ýòîò âàðèàíò ìîæíî ðàññìîòðåòü ëþäÿì, íàõîäÿùèìñÿ íà çàðàáîòêàõ, íàïðèìåð, íà Ñåâåðå. Äëÿ âàñ î÷åíü õîðîøî ïîäîéäåò íàêîïèòåëüíî-çà¸ìíûé ïëàí «Æèëèùíûé». Ïðèíöèï âûäà÷è çàéìîâ îñíîâàí íà íàêîïèòåëüíî-çà¸ìíîé ñõåìå: äëÿ òîãî, ÷òîáû ïîëó÷èòü çà¸ì íà ïîêóïêó æèëüÿ, íåîáõîäèìî íàêîïèòü â êîîïåðàòèâå 50% îò ñóììû, êîòîðàÿ âàì íóæíà äëÿ ïîêóïêè æèëüÿ. Íàïðèìåð, åñëè äëÿ ïîêóïêè æèëüÿ âàì íóæåí 1 000 000 ðóáëåé, íàäî íàêîïèòü â êîîïåðàòèâå 500 000 ðóáëåé, à íà îñòàâøèåñÿ 500 000 ðóáëåé ïîëó÷èòü çà¸ì îò êîîïåðàòèâà. Çà âñå âðåìÿ íàêîïëåíèÿ íà âàøè ñáåðåæåíèÿ áóäåò íà÷èñëÿòüñÿ ïëàâàþùàÿ ïðîöåíòíàÿ ñòàâêà (ïðîöåíò, ðàâíûé èçìåíåíèþ ðîñòà öåí íà æèëüå â Óëüÿíîâñêå; ïðè ýòîì åñòü íèæíåå è âåðõíåå îãðàíè÷åíèå: ìèíèìàëüíàÿ ñòàâêà – ñòàâêà ðåôèíàíñèðîâàíèÿ Öåíòðîáàíêà, à ìàêñèìàëüíàÿ – 18%). Ìèíèìàëüíûé ñðîê íàêîïëåíèÿ ïî ïëàíó «Æèëèùíûé» – 1 ãîä. Ïðè âûáîðå ýòîãî ïëàíà âû ìîæåòå íå áîÿòüñÿ èíôëÿöèè è èçìåíåíèÿ ðîñòà öåí íà æèëüå, íåñìîòðÿ íà ïðîäîëæèòåëüíûé ñðîê íàêîïëåíèÿ. Íà ýòàïå ïîãàøåíèÿ çàéìà òàêæå áóäåò íà÷èñëÿòüñÿ ïëàâàþùàÿ ïðîöåíòíàÿ ñòàâêà. Ê ïðèìåðó, ñåãîäíÿ ïðîöåíòíàÿ ñòàâêà ïî çàéìàì ðàâíà ñòàâêå ðåôèíàíñèðîâàíèÿ ÖÁ – 7,25% ãîäîâûõ (íà 27 èþëÿ 2018 ãîäà). Èïîòå÷íûé çà¸ì êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè» íà ñåãîäíÿøíèé äåíü ÿâëÿåòñÿ íàèáîëåå âûãîäíûì è ïðèâëåêàòåëüíûì. Ïëàòåæè ïî ýòîìó íàêîïèòåëüíî-çà¸ìíîìó ïëàíó äèôôåðåíöèðîâàííûå (óáûâàþùèå). Ïåðâûé ïëàòåæ áóäåò ñàìûì áîëüøèì, îñòàëüíûå áóäóò ïëàâíî ñíèæàòüñÿ, òàê êàê ñóììà çàéìà áóäåò óìåíüøàòüñÿ, à ïðîöåíòû íà÷èñëÿþòñÿ íà îñòàòîê çàéìà. ÏÎÊÓÏÀÅÌ ÊÂÀÐÒÈÐÓ ÇÀ 1000 ÐÓÁËÅÉ 500 000 ðóáëåé 1 000 000 ðóáëåé ÍÀÊÎÏÈËÈ Âçíîñ 14 000 ðóáëåé. Ñðîê íàêîïëåíèÿ 3 ãîäà. 500000 ðóáëåé ÏÎËÓ×ÈËÈ ÇÀ¨Ì ÍÎÂÎÑÅËÜÅ! Ïëàòåæ 14 000 ðóáëåé. Ñðîê âûïëàòû 4 ãîäà. ÐÀÑ×ÅÒ ÇÀÉÌÀ ÄËß ÏÎÊÓÏÊÈ ÊÂÀÐÒÈÐÛ: Åñëè åæåìåñÿ÷íî îòêëàäûâàòü íà êâàðòèðó ïî 14000 ðóáëåé, òî ÷åðåç 3 ãîäà âû íàêîïèòå â êîîïåðàòèâå 500 000 ðóáëåé. Çàòåì çàáåðåòå íàêîïëåííûå ñðåäñòâà + íà÷èñëåííóþ íà íèõ êîìïåíñàöèþ + ïîëó÷èòå çà¸ì îò êîîïåðàòèâà íà 500 000 ðóáëåé. Ìîæíî ïîêóïàòü êâàðòèðó! ¹9 (314) 18 ñåíòÿáðÿ 2018 ã.

[close]

p. 15

Ïðîæèâàÿ â ñîáñòâåííîé êâàðòèðå, âû áóäåòå ðàñïëà÷èâàòüñÿ ñ çàéìîì. Ïåðâûé ïëàòåæ áóäåò ðàâåí 14 970 ðóáëåé, îñòàëüíûå áóäóò ïëàâíî ñíèæàòüñÿ, òàê êàê ñóììà çàéìà áóäåò óìåíüøàòüñÿ, à ïðîöåíòû íà÷èñëÿþòñÿ íà îñòàòîê ñóììû. Ñðîê ïîãàøåíèÿ çàéìà âñåãî 4 ãîäà, çíà÷èò, ñóììà ïðîöåíòîâ çà ïîëüçîâàíèå çàéìîì áóäåò ìèíèìàëüíîé. ÏÐÈÌÅÐ 3. Åñëè ó âàñ åñòü æèëüå, êîòîðîå âû ïëàíèðóåòå ïðîäàòü è êóïèòü 2 èëè 3 êâàðòèðû äëÿ ðàçúåçäà áîëüøîé ñåìüè, â êîîïåðàòèâå ìîæíî ïîëó÷èòü çà¸ì, íåäîñòàþùèé äëÿ ïîêóïêè êâàðòèð. Ðàçúåçä áîëüøîé ñåìüè Íîâîå æèëüå ÈÏÎÒÅÊÀ 3.Ñïåöèàëèñòû êîîïåðàòèâà ïîäãîòîâÿò âñå äîêóìåíòû äëÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ â Ïåíñèîííûé ôîíä è âûäàäóò ÃÀÐÀÍÒÈÉÍÛÉ ÑÅÐÒÈÔÈÊÀÒ íà ïðèîáðåòåííóþ êîìíàòó. Ïîñëå ïîëó÷åíèÿ äîêóìåíòîâ î ñîñòîÿâøåéñÿ ñäåëêå ÏÔÐ ïåðåâåäåò ñðåäñòâà ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà äëÿ ïîëíîãî ïîãàøåíèÿ çàéìà.  òå÷åíèå 1-ãî ìåñÿöà ó âàñ ïîÿâèòñÿ ñîáñòâåííîå æèëüå! ÇÀ¨Ì ÊÎÎÏÅÐÀÒÈÂÀ Îòçûâû ëþäåé, ðåøèâøèõ ñâîè æèëèùíûå âîïðîñû ñ ïîìîùüþ «Ñòðîé è æèâè» Èìåþùååñÿ æèëüå Íîâîå æèëüå Íîâîå æèëüå ÏÐÈÌÅÐ 4. Åñëè ó âàñ åñòü ñåðòèôèêàò íà ìàòåðèíñêèé êàïèòàë, åãî òîæå ìîæíî èñïîëüçîâàòü äëÿ ïðèîáðåòåíèÿ æèëüÿ. ÐÀÑ×ÅÒ ÇÀÉÌÀ ÄËß ÏÎÊÓÏÊÈ ÆÈËÜß: Ïðåäïîëîæèì, âû ñíèìàåòå êâàðòèðó, ñâîåãî æèëüÿ ó âàñ íåò. Ñ ðîæäåíèåì âòîðîãî ðåáåíêà âàì âûäàëè ñåðòèôèêàò íà ìàòåðèíñêèé êàïèòàë. Åñëè äîïîëíèòåëüíûõ äåíåã ó âàñ íåò, òî äëÿ íà÷àëà âû ìîæåòå êóïèòü ñîáñòâåííóþ îòäåëüíóþ êîìíàòó, ñòîèìîñòü êîòîðîé íå áóäåò ïðåâûøàòü ðàçìåð ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà. ×òî âàì íàäî ñäåëàòü, ÷òîáû êóïèòü êîìíàòó: 1. Âñòóïèòü â êîîïåðàòèâ «Ñòðîé è æèâè» äëÿ ïîëó÷åíèÿ çàéìà íà ïîêóïêó êîìíàòû. 2. Ïîäõîäÿùóþ êîìíàòó âàì ïîìîãóò âûáðàòü ñïåöèàëèñòû óïîëíîìî÷åííîãî àãåíòñòâà ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ». Îíè ïðîâåðÿò äîêóìåíòû è ïîëíîñòüþ ñîïðîâîäÿò ñäåëêó ïî ïîêóïêå êîìíàòû, êîòîðàÿ ñðàçó áóäåò îôîðìëåíà â âàøó ñîáñòâåííîñòü. ÍÎÂÎÑÅËÜÅ! Ïîêóïêà øèêàðíîé êâàðòèðû Íàøà ñäåëêà áûëà ñëîæíîé è êàçàëàñü íàì íåâûïîëíèìîé. Ðàáîòíèêè ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ» ïîäîáðàëè îïòèìàëüíîå ïðåäëîæåíèå äëÿ íàøåé ñåìüè ïî óëó÷øåíèþ æèëèùíûõ óñëîâèé. Áûñòðî, ïðîôåññèîíàëüíî ïðîäàëè íàøó êâàðòèðó ïî áîëåå âûãîäíîé öåíå, ïîìîãëè íàì ñ èïîòå÷íûì çàéìîì, âñåãäà øëè íàâñòðå÷ó íàøèì ïðîñüáàì. Áëàãîäàðÿ èõ ðàáîòå, à òàêæå ðàáîòå þðèäè÷åñêîé ñëóæáû ìû ñìîãëè òàêæå èñïîëüçîâàòü ìàòåðèíñêèé êàïèòàë äî äîñòèæåíèÿ äåòüìè 3-ëåòíåãî âîçðàñòà è ñòàòü âëàäåëüöàìè øèêàðíîé êâàðòèðû! Îãðîìíîå ñïàñèáî âàøåé ñëàæåííîé êîìàíäå çà ðàáîòó! Áëàãîäàðíû, ÷òî âû åñòü íà ðûíêå íàøåãî ãîðîäà! Áóäåì ðåêîìåíäîâàòü ðîäíûì è çíàêîìûì âàøå àãåíòñòâî! Ñâåòëàíà Êîðæîâà Ïîêóïêà êâàðòèðû ß âîñïîëüçîâàëñÿ çàéìîì êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè» ïî ðåêîìåíäàöèè ñâîèõ äðóçåé è çíàêîìûõ, êîòîðûå óæå ïðèîáðåëè ñåáå æèëüå, âîñïîëüçîâàâøèñü ýòîé óñëóãîé. Êîíå÷íî, áûëè ñîìíåíèÿ è ñòðàõ, âåäü â òî âðåìÿ, êîãäà ÿ áðàë çà¸ì, íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè áûëî ìíîãî æóëèêîâ. Áàíêè îòêàçûâàëè â êðåäèòîâàíèè, íåñìîòðÿ íà òî ÷òî ó ìåíÿ áûë ïåðâûé âçíîñ – 50% îò ñòîèìîñòè êâàðòèðû, òàê êàê ÿ íå ìîã ïðåäîñòàâèòü èì íåêîòîðûå äîêóìåíòû. Íèñêîëüêî íå æàëåþ, ÷òî îáðàòèëñÿ â êîîïåðàòèâ «Ñòðîé è æèâè», òàê êàê ðåçóëüòàòû íàëèöî. Ó ìåíÿ ñâîå æèëüå! ß î÷åíü äîâîëåí. Âëàäèìèð Ìåðÿñåâ Ìû ïîìîãëè ìíîãèì, ïîìîæåì è âàì! Çâîíèòå! ÓËÜßÍÎÂÑÊÈÉ ÈÏÎÒÅ×ÍÛÉ ÊÐÅÄÈÒÍÛÉ ÏÎÒÐÅÁÈÒÅËÜÑÊÈÉ ÊÎÎÏÅÐÀÒÈ ÃÐÀÆÄÀÍ Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1 vk.com/ulcoop 8(9677) 71-26-26 8(8422) 44-26-26 ulcoop.uln.estate facebook.com/ulcoop.realestate ok.ru/stroyizhivi *Çàéìû âûäàþòñÿ òîëüêî ïðè óñëîâèè ÷ëåíñòâà â Óëüÿíîâñêîì ÈÊÏÊà «Ñòðîé è æèâè». Êîîïåðàòèâ äåéñòâóåò íà îñíîâàíèè Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18 èþëÿ 2009 ãîäà N 190-ÔÇ. «Î êðåäèòíîé êîîïåðàöèè» ÎÃÐÍ 1027301177793. ×ëåí ÑÐÎ «Íàðîäíûå êàññû – Ñîþçñáåðçàéì» ðåã. ¹122.×ëåíîì êîîïåðàòèâà ìîæåò áûòü ãðàæäàíèí ÐÔ, äîñòèãøèé âîçðàñòà 18 ëåò. Çàéìû ïðåäîñòàâëÿþòñÿ â ïîðÿäêå î÷åðåäè ïî íàêîïèòåëüíî-çà¸ìíûì ïëàíàì «Ñîöèàëüíàÿ èïîòåêà», «Æèëèùíûé», «Ñòàáèëüíûé»; (î÷åðåäíîñòü îïðåäåëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðèîðèòåòîì ÷ëåíà êîîïåðàòèâà. Ïðèîðèòåò – ðàñ÷åòíàÿ âåëè÷èíà, çàâèñÿùàÿ îò ðàçìåðà ëè÷íûõ ñáåðåæåíèé, ñðîêà íàêîïëåíèÿ, ðàçìåðà è ñðîêà çàéìà); ïðè îïëàòå öåëåâîãî ÷ëåíñêîãî âçíîñà â ðàçìåðå 12000 ðóáëåé + 1,5% îò ñóììû çàéìà, îïëàòå öåëåâîãî âçíîñà â ðåçåðâíûé ôîíä â ðàçìåðå 1% îò ñóììû çàéìà (åäèíîâðåìåííî), îïëàòå åæåìåñÿ÷íûõ ÷ëåíñêèõ âçíîñîâ â ðàçìåðå 0,3% îò ñóììû çàéìà, íî íå áîëåå 1000 ðóáëåé, îïëàòå âñòóïèòåëüíîãî âçíîñà – 100 ðóáëåé, åæåãîäíîãî ïàåâîãî âçíîñà – 100 ðóáëåé. Óñëîâèÿ ïîëó÷åíèÿ çàéìà «Ñîöèàëüíàÿ èïîòåêà»: íàêîïëåíèå íå ìåíåå 50% îò çàëîãîâîé ñòîèìîñòè ïðèîáðåòàåìîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè (ìèíèìàëüíàÿ ñóììà íà÷àëüíîãî âçíîñà – 1000 ðóáëåé, íà ýòàïå íàêîïëåíèÿ íà ëè÷íûå ñáåðåæåíèÿ íà÷èñëÿåòñÿ êîìïåíñàöèÿ 6% ãîäîâûõ, ñðîê íàêîïëåíèÿ – äî 9 ëåò); çàåì âûäàåòñÿ íà 50% îò çàëîãîâîé ñòîèìîñòè ïðèîáðåòàåìîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè ïîä 10% ãîäîâûõ, (ñðîê çàéìà îò 1 ãîäà äî 9 ëåò, ðàçìåð çàéìà îò 100 000 ðóáëåé äî 1 000 000 ðóáëåé). Âñå îñòàëüíûå óñëîâèÿ çàéìîâ ïî ðàçëè÷íûì íàêîïèòåëüíî-çàåìíûì ïëàíàì íà ñàéòå http://ulcoop.uln.estate. Äèàïàçîí çíà÷åíèé ïîëíîé ñòîèìîñòè ïîòðåáèòåëüñêîãî çàéìà â Óëüÿíîâñêîì ÈÊÏÊà «Ñòðîé è æèâè», îïðåäåëåííûé ñ ó÷åòîì òðåáîâàíèé Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 21 äåêàáðÿ 2013 ã. N 353-ÔÇ «Î ïîòðåáèòåëüñêîì êðåäèòå(çàéìå)» ñîñòàâëÿåò îò 11,099% äî 22,876%. Áîëåå ïîäðîáíóþ èíôîðìàöèþ î ïîëó÷åíèè çàéìà ìîæíî ïîëó÷èòü ïî òåëåôîíàì: 8(8422)44-26-26, 8(9677)71-26-26, à òàêæå â îôèñå êîîïåðàòèâà ïî àäðåñó: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, 28. ¹9 (314) 18 ñåíòÿáðÿ 2018 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 15

[close]

Comments

no comments yet