8_август

 

Embed or link this publication

Description

журнал

Popular Pages


p. 1

¹8 (313) 21 àâãóñòà 2018 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 1

[close]

p. 2

Èíôîðìàöèîííî-àíàëèòè÷åñêèé ðåêëàìíûé æóðíàë ÍÀÌ 14 ËÅÒ! Ó÷ðåäèòåëü è èçäàòåëü: ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ» — äåéñòâèòåëüíûé ÷ëåí Ìåæäóíàðîäíîé Ôåäåðàöèè Ïðîôåññèîíàëîâ Ðûíêà Íåäâèæèìîñòè (FIABCI) Àäðåñ ðåäàêöèè, èçäàòåëÿ: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1. Òåë./ôàêñ (8422) 41-48-18 Web-ñàéò uln.real-estate.ru Ðóêîâîäèòåëü ïðîåêòà Àëåêñàíäð Äèêîâ, ãëàâà ïðåäñòàâèòåëüñòâà Íàöèîíàëüíîé ïàëàòû íåäâèæèìîñòè â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, ïðåçèäåíò Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ Ãëàâíûé ðåäàêòîð Åêàòåðèíà Àðòàìîíîâà, e-mail: 414818@ul.real-estate.ru Ëèòåðàòóðíûé ðåäàêòîð Òàòüÿíà Ñîøèíñêàÿ Âåðñòêà Ëàðèñà Çåìñêîâà Èçäàåòñÿ ñ 31 ìàÿ 2004 ã. Âûõîäèò 1 ðàç â ìåñÿö, ïî âòîðíèêàì. Òèðàæ 1500 ýêç. Öåíà ñâîáîäíàÿ. Ïîâòîðíî çàðåãèñòðèðîâàí Óïðàâëåíèåì Ôåäåðàëüíîé ñëóæáû ïî íàäçîðó â ñôåðå ñâÿçè, èíôîðìàöèîííûõ òåõíîëîãèé è ìàññîâûõ êîììóíèêàöèé ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. Ñâèäåòåëüñòâî î ðåãèñòðàöèè ÏÈ ¹ÒÓ73-00409 îò 19.05.2015ã. Æóðíàë ïðèçíàí ëó÷øèì ÑÌÈ, îñâåùàþùèì ðîññèéñêèé ðûíîê íåäâèæèìîñòè, ñðåäè ïå÷àòíûõ èçäàíèé íà íàöèîíàëüíîì êîíêóðñå «ÑREDO-2012» â ðàìêàõ Ñàíêò-Ïåòåðáóðãñêîãî æèëèùíîãî Êîíãðåññà. Íàãðàæäåí Äèïëîìîì íàöèîíàëüíîãî êîíêóðñà «Ïðîôåññèîíàëüíîå ïðèçíàíèå 2008». Æóðíàë âêëþ÷åí â îáùåðîññèéñêóþ èíôîðìàöèîííî-àíàëèòè÷åñêóþ ñèñòåìó «Ìåäèàëîãèÿ» è ñèñòåìó «Ðåêëàìà Îíëàéí». Ñàéò æóðíàëà âõîäèò â ÷èñëî «500 ëó÷øèõ ðåñóðñîâ Ðóíåòà î íåäâèæèìîñòè», ïîáåäèòåëü â îáëàñòíîì òâîð÷åñêîì êîíêóðñå â íîìèíàöèè «Ëó÷øèé ñàéò ñðåäñòâà ìàññîâîé èíôîðìàöèè» â äåêàáðå 2009 ã. Æóðíàë — èíôîðìàöèîííûé ïàðòíåð: Ñàíêò-Ïåòåðáóðãñêîãî Âñåðîññèéñêîãî Æèëèùíîãî Êîíãðåññà, Íàöèîíàëüíîãî îáúåäèíåíèÿ ÑÐÎ àãåíòñòâ íåäâèæèìîñòè «Íàöèîíàëüíàÿ ïàëàòà íåäâèæèìîñòè», Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ, Êîðïîðàöèè ðàçâèòèÿ Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, Ôèëèàëà ÔÃÁÓ «ÔÊÏ Ðîñðååñòðà» ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, Óëüÿíîâñêîãî êðåäèòíîãî êîîïåðàòèâà «ÑÒÐÎÉ È ÆÈÂÈ», ÎÃÀÓÊ «Ëåíèíñêèé ìåìîðèàë». 14 àâãóñòà 2018 ãîäà íà 42-îì ãîäó æèçíè ïîñëå ïðîäîëæèòåëüíîé áîëåçíè ñêîí÷àëàñü Êóêëîâà Òàòüÿíà Ñåðãååâíà – çàáîòëèâàÿ ìàìà, ëþáèìàÿ æåíà, âíèìàòåëüíàÿ äî÷ü è ñåñòðà. Ñâåòëûé, ÷èñòûé, ïîðÿäî÷íûé ÷åëîâåê. Îñòàëèñü äâå ìàëåíüêèå äî÷êè. Ðîäèëàñü Òàòüÿíà 3 ìàÿ 1977 ãîäà â Óëüÿíîâñêå, óñïåøíî îêîí÷èëà ïåäàãîãè÷åñêèé óíèâåðñèòåò ïî ñïåöèàëüíîñòè «Ó÷èòåëü ìàòåìàòèêè è èíôîðìàòèêè».  2000 ãîäó ìîëîäûì ñïåöèàëèñòîì íà÷àëà ðàáîòàòü â ÖÅÍÒÐÅ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ. Ïîñòåïåííî ñîâåðøåíñòâóÿñü, â 2007 ãîäó ñòàëà íà÷àëüíèêîì èíôîðìàöèîííîãî îòäåëà, ïðèíèìàëà ñàìîå àêòèâíîå ó÷àñòèå â ñòàíîâëåíèè è ðàçâèòèè Óëüÿíîâñêîãî Ìóëüòèëèñòèíãîâîãî ñåðâèñà.  2013 ãîäó áûëà íàçíà÷åíà äèðåêòîðîì ïî ìàðêåòèíãó è ñòàëà ñåðòèôèöèðîâàííûì ÐÃÐ àíàëèòèêîì ðûíêà íåäâèæèìîñòè. Òàêèå êà÷åñòâà Òàòüÿíû, êàê àêòèâíîñòü, êîììóíèêàáåëüíîñòü, öåëåóñòðåìëåííîñòü, ñêðóïóëåçíîñòü – áûëè äëÿ íàñ ïðèìåðîì. Ìû ïîìíèì åå ïðåêðàñíûì ñïåöèàëèñòîì, ìóäðûì ñîâåò÷èêîì, íàäåæíûì òîâàðèùåì, âñåãäà ãîòîâûì ïðèéòè íà ïîìîùü â ëþáîé ñèòóàöèè. Ïàìÿòü î íåé íàâñåãäà îñòàíåòñÿ â íàøèõ ñåðäöàõ! Áëàãîäàðèì âñåõ îòêëèêíóâøèõñÿ çà ñîáîëåçíîâàíèÿ è ïîìîùü ñåìüå Òàòüÿíû 2 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ Ðàñïðîñòðàíåíèå: áåñïëàòíîå ðàñïðîñòðàíåíèå â îôèöèàëüíûõ ó÷ðåæäåíèÿõ ãîðîäà, ÌÔÖ, ÂÒÁ, ÒÖ «Ýíòåððà», ÒÖ «ÑòðîéÃðàä», ñàóíå «Ìåäâåäåôô», ñàóíå «ßïîíà-ìàìà», ôèòíåñ-öåíòðå «Ñèñòåìà»; ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ»: óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1, óë. Ðàäèùåâà, 28; íà ñïåöèàëèçèðîâàííûõ ôîðóìàõ Ðîññèè è âûñòàâêàõ Óëüÿíîâñêà; àäðåñíàÿ äîñòàâêà â àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè è êîìïàíèè Óëüÿíîâñêà, ïîäïèñêà. Ìíåíèå ðåäàêöèè ìîæåò íå ñîâïàäàòü ñ ìíåíèåì àâòîðîâ. Çà äîñòîâåðíîñòü ðåêëàìíîé èíôîðìàöèè îòâåòñòâåííîñòü íåñóò ðåêëàìîäàòåëè. Âñå ðåêëàìèðóåìûå òîâàðû è óñëóãè èìåþò íåîáõîäèìûå ëèöåíçèè. Ïðåäëîæåíèÿ è öåíû äåéñòâèòåëüíû íà äåíü ïóáëèêàöèè. Ïîäïèñàíî â ïå÷àòü 17 àâãóñòà 2018 ãîäà. Îòïå÷àòàíî â òèïîãðàôèè ÈÏ Àðòåìîâà À.Â.: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Óðèöêîãî, 94, òåë. 44-56-08. Çàêàç ¹Ì-091. Ïðè ðàçìåùåíèè ðåêëàìû Çàêàç÷èê îáÿçàí ïðîâåðèòü ìàêåò íà ñîîòâåòñòâèå åãî Ôåäåðàëüíîìó çàêîíó îò 13 ìàðòà 2006 ãîäà ¹ 38-ÔÇ «Î ðåêëàìå», â ïðîòèâíîì ñëó÷àå âñÿ îòâåòñòâåííîñòü çà íàðóøåíèå óêàçàííîãî Çàêîíà âîçëàãàåòñÿ íà Çàêàç÷èêà. Ñëåäóþùèé íîìåð âûéäåò 18 ñåíòÿáðÿ 2018 ãîäà. Ïðè ïåðåïå÷àòêå ìàòåðèàëîâ ññûëêà íà æóðíàë «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» îáÿçàòåëüíà. ¹8 (313) 21 àâãóñòà 2018 ã.

[close]

p. 3

ÑÅÃÎÄÍß Â ÍÎÌÅÐÅ ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ 4 Ñîçäàíèå è èñïîëüçîâàíèå ñåòåé äèôôåðåíöèàëüíûõ ãåîäåçè÷åñêèõ ñòàíöèé 5  çàêîí äëÿ ìíîãîäåòíûõ âíåñóò èçìåíåíèÿ 5 Êàê ïîïîëíÿåòñÿ áþäæåò ðåãèîíà ÒÅÌÀ ÍÎÌÅÐÀ 6 «Âîðîáüåâû ãîðû» ñêîðî «âûðàñòóò» ñòð. 6 ÌÍÅÍÈÅ ÝÊÑÏÅÐÒÀ 8 Óñëóãè Ðîñðååñòðà â ÌÔÖ 9 Êâàðòèðû â èïîòåêó, ðàññðî÷êó, ëèçèíã è trade-in. ×òî ïðåäëàãàþò çàñòðîéùèêè è íóæíî ëè ýòî ïîêóïàòåëÿì ÍÎÂÎÑÒÈ ÓËÜßÍÎÂÑÊÎÉ ÃÈËÜÄÈÈ ÐÈÝËÒÎÐΠ11 Òðè îáó÷àþùèõ ñåìèíàðà ÓÃÐ 11 Ïðåçåíòàöèÿ áàíêà «ÄåëüòàÊðåäèò» 11 Ïîäãîòîâêà Áîëüøîãî Ôîðóìà ïî íåäâèæèìîñòè ñòð. 11 ÈÏÎÒÅÊÀ 12 Æèëèùíûå ïðîãðàììû â Óëüÿíîâñêå. Óëüÿíîâñêèé êðåäèòíûé êîîïåðàòèâ «Ñòðîé è æèâè» ÄËß ÄÎÌÀ È ÎÔÈÑÀ 14 Ïðåäëîæåíèÿ óëüÿíîâñêèõ êîìïàíèé ÊÀÒÀËÎà ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ 16 Êâàðòèðû â íîâîñòðîéêàõ 18 Êâàðòèðû íà âòîðè÷íîì ðûíêå 20 Äîìà. Êîòòåäæè 21 Çåìåëüíûå ó÷àñòêè. Ãàðàæè 22 Àðåíäà ïîìåùåíèé 23 Ïðîäàæà ïîìåùåíèé ñòð. 20 ÁÓÄÜÒÅ Â ÊÓÐÑÅ ÒÅÍÄÅÍÖÈÉ ÐÛÍÊÀ! ÏÎÄÏÈÑÛÂÀÉÒÅÑÜ! íà ñòðàíèöó "Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà" facebook.com/uln.realestate â ãðóïïó "Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà" facebook.com/groups/nedvul íà îäíîèìåííûé êàíàë íà ßíäåêñ.Äçåí ¹8 (313) 21 àâãóñòà 2018 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 3

[close]

p. 4

ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ Ñîçäàíèå è èñïîëüçîâàíèå ñåòåé äèôôåðåíöèàëüíûõ ãåîäåçè÷åñêèõ ñòàíöèé Óïðàâëåíèå Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ñîîáùàåò, ÷òî äëÿ îáåñïå÷åíèÿ âûïîëíåíèÿ ãåîäåçè÷åñêèõ ðàáîò ïðè îñóùåñòâëåíèè ãðàäîñòðîèòåëüíîé è êàäàñòðîâîé äåÿòåëüíîñòè, çåìëåóñòðîéñòâà, íåäðîïîëüçîâàíèÿ, èíîé äåÿòåëüíîñòè, à òàêæå ïîâûøåíèÿ òî÷íîñòè ðåçóëüòàòîâ óêàçàííûõ ðàáîò ôèçè÷åñêèå è þðèäè÷åñêèå ëèöà, îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè è îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ âïðàâå îðãàíèçîâûâàòü ñîçäàíèå ãåîäåçè÷åñêèõ ñåòåé ñïåöèàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ, â òîì ÷èñëå ñåòåé äèôôåðåíöèàëüíûõ ãåîäåçè÷åñêèõ ñòàíöèé (äàëåå – ÑÄÃÑ), à òàêæå îäèíî÷íûõ áàçîâûõ ñòàíöèé (äàëåå – ÁÑ), èíôîðìàöèÿ ñ êîòîðûõ èñïîëüçóåòñÿ øèðîêèì êðóãîì ïîòðåáèòåëåé ïðè âûïîëíåíèè èìè ãåîäåçè÷åñêèõ ðàáîò â ðàçëè÷íûõ ñôåðàõ äåÿòåëüíîñòè. Äàííàÿ äåÿòåëüíîñòü ðåãóëèðóåòñÿ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 30 äåêàáðÿ 2015 ã. ¹431-ÔÇ «Î ãåîäåçèè, êàðòîãðàôèè è ïðîñòðàíñòâåííûõ äàííûõ è î âíåñåíèè èçìåíåíèé â îòäåëüíûå çàêîíîäàòåëüíûå àêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè» (äàëåå – Çàêîí 431-ÔÇ). Ïðè ýòîì, íåñìîòðÿ íà î÷åâèäíûå ïðåèìóùåñòâà èñïîëüçîâàíèÿ êîîðäèíàòíîé èíôîðìàöèè, ïîëó÷åííîé ñ èñïîëüçîâàíèåì ñåòåé ÑÄÃÑ è ÁÑ, íåîáõîäèìî ó÷èòûâàòü íåñêîëüêî ñóùåñòâåííûõ óñëîâèé. Âî-ïåðâûõ, âûøåóêàçàííûå ñòàíöèè äîëæíû áûòü îôèöèàëüíî çàðåãèñòðèðîâàíû, à èìåííî èñïîëüçîâàíèå ñåòåé äîïóñêàåòñÿ ïîñëå ïåðåäà÷è îò÷åòà î ñîçäàíèè ãåîäåçè÷åñêîé ñåòè ñïåöèàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ è êàòàëîãà êîîðäèíàò ïóíêòîâ óêàçàííîé ñåòè â ôåäåðàëüíûé ôîíä ïðîñòðàíñòâåííûõ äàííûõ (äàëåå - ÔÔÏÄ). Âî-âòîðûõ, òàêèå ñåòè äîëæíû áûòü ñîçäàíû â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå è óïîëíîìî÷åííûìè ëèöàìè. Òàê, ñ 1 ÿíâàðÿ 2017 ãîäà ïîñëå âñòóïëåíèÿ â ñèëó Ïîñòàíîâëåíèÿ Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 28 îêòÿáðÿ 2016 ã. ¹1099 «Î ëèöåíçèðîâàíèè ãåîäåçè÷åñêîé è êàðòîãðàôè÷åñêîé äåÿòåëüíîñòè» ñîçäàíèå ãåîäåçè÷åñêèõ ñåòåé ñïåöèàëüíîãî íàçíà÷åíèÿ, â òîì ÷èñëå ñåòåé ÑÄÃÑ, âïðàâå îñóùåñòâëÿòü ôèçè÷åñêèå è þðèäè÷åñêèå ëèöà, èìåþùèå ëèöåíçèþ íà îñóùåñòâëåíèå ãåîäåçè÷åñêîé è êàðòîãðàôè÷åñêîé äåÿòåëüíîñòè. Ëèöåíçèîííûìè òðåáîâàíèÿìè, ïðåäúÿâëÿåìûìè ê ëèöåíçèàòó íà âûïîëíåíèå ãåîäåçè÷åñêèõ è êàðòîãðàôè÷åñêèõ ðàáîò, ÿâëÿþòñÿ, â òîì ÷èñëå, ñîáëþäåíèå òðåáîâàíèé ê âûïîëíåíèþ ëèöåíçèðóåìûõ âèäîâ ðàáîò è èõ ðåçóëüòàòàì, óñòàíîâëåííûõ ÷àñòüþ 4 ñòàòüè 5 Çàêîíà 431-ÔÇ. Ñëåäîâàòåëüíî, â ñëó÷àå äîïóùåíèÿ íàðóøåíèé ïðè ñîçäàíèè ÑÄÃÑ (íàïðèìåð: îòñóòñòâèå òåõíè÷åñêîãî ïðîåêòà, òåõíè÷åñêîãî îò÷åòà) ëèöà, èìåþùèå ëèöåíçèþ íà îñóùåñòâëåíèå ãåîäåçè÷åñêîé è êàðòîãðàôè÷åñêîé äåÿòåëüíîñòè, ïîäëåæàò ïðèâëå÷åíèþ ê àäìèíèñòðàòèâíîé îòâåòñòâåííîñòè, ïðåäóñìîòðåííîé ÷àñòüþ 3 ñòàòüè 14.1 Êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îá àäìèíèñòðàòèâíûõ ïðàâîíàðóøåíèÿõ (äàëåå – ÊîÀÏ). Ëèöà, âûïîëíÿþùèå ðàáîòû ïî ñîçäàíèþ ÑÄÃÑ ñ 1 ÿíâàðÿ 2017 ã. áåç íàëè÷èÿ ëèöåíçèè íà îñóùåñòâëåíèå ãåîäåçè÷åñêîé è êàðòîãðàôè÷åñêîé äåÿòåëüíîñòè, ïîäëåæàò ïðèâëå÷åíèþ ê àäìèíèñòðàòèâíîé îòâåòñòâåííîñòè, ïðåäóñìîòðåííîé ÷àñòüþ 2 ñòàòüè 4.1.ÊîÀÏ – îñóùåñòâëåíèå ïðåäïðèíèìàòåëüñêîé äåÿòåëüíîñòè áåç ñïåöèàëüíîãî ðàçðåøåíèÿ (ëèöåíçèè), åñëè òàêîå ðàçðåøåíèå (òàêàÿ ëèöåíçèÿ) îáÿçàòåëüíî (îáÿçàòåëüíà). Íåîáõîäèìî ó÷èòûâàòü, ÷òî èñïîëüçîâàíèå ñóáúåêòàìè ãåîäåçè÷åñêîé è êàðòîãðàôè÷åñêîé äåÿòåëüíîñòè ïðè ïðîâåäåíèè ñîîòâåòñòâóþùèõ ðàáîò ñåòåé ÑÄÃÑ, ÁÑ, ñâåäåíèÿ î êîòîðûõ îòñóòñòâóþò â ÔÔÏÄ, ÿâëÿåòñÿ íàðóøåíèåì òðåáîâàíèé ê âûïîëíåíèþ ãåîäåçè÷åñêèõ è êàðòîãðàôè÷åñêèõ ðàáîò è èõ ðåçóëüòàòàì. Äàííûå Óïðàâëåíèÿ Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè Êîëè÷åñòâî çàðåãèñòðèðîâàííûõ ïðàâ, ñäåëîê, îãðàíè÷åíèé (îáðåìåíåíèé) ïðàâ 80 000 70 000 78 076 73 688 69 764 60 000 50 000 40 000 30 000 20 000 10 000 7623 5934 5717 23 090 16976 17928 0 Çàðåãèñòðèðîâàííûõ ïðàâ Çàðåãèñòðèðîâàí- Çàðåãèñòðèðîâàííûõ íûõ ñäåëîê îãðàíè÷åíèé Çàðåãèñòðèðîâàííûõ ïðàâ Çàðåãèñòðèðîâàííûõ ñäåëîê Çàðåãèñòðèðîâàííûõ îãðàíè÷åíèé I ïîëóã. 2016 ã. I ïîëóã. 2017 ã. I ïîëóã. 2018 ã. 78076 7 623 73 688 5 934 69764 5 717 16976 17 928 23 090 Êîëè÷åñòâî çàÿâëåíèé, ïîäàííûõ íà ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ 140 000 120 000 100 000 122895 112650 111897 80 000 60 000 40 000 20 000 0 56827 53754 49118 14289 18391 18047 8052 7097 12048 20800 17341 6825 Ïðàâà, Ñäåëêè Îãðàíè÷åíèÿ Äîïîëíèò. Âñåãî ïåðåõîä ïðàâ ïðàâ äîêóìåíòû çàÿâëåíèé Ïðàâà, ïåðåõîä ïðàâ Ñäåëêè Îãðàíè÷åíèÿ ïðàâ Äîïîëíèòåëüíûå äîêóìåíòû Âñåãîçàÿâëåíèé I ïîëóã. 2016 ã. 56 827 8 052 12 048 20 800 122 895 I ïîëóã. 2017 ã. 53754 7097 14 289 18 047 112 650 I ïîëóã. 2018 ã. 49 118 6 825 18 391 17 341 111 897 Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà Óïðàâëåíèåì Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè 4 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹8 (313) 21 àâãóñòà 2018 ã.

[close]

p. 5

 çàêîí äëÿ ìíîãîäåòíûõ âíåñóò èçìåíåíèÿ Ïðîåêò çàêîíà Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè «Î âíåñåíèè èçìåíåíèé â ñòàòüè 13/3 è 13/4 Çàêîíà Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè «Î ðåãóëèðîâàíèè çåìåëüíûõ îòíîøåíèé â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè» è ïðèçíàíèè óòðàòèâøèì ñèëó îòäåëüíîãî ïîëîæåíèÿ çàêîíîäàòåëüíîãî àêòà Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè» óòâåðæäåí íà çàñåäàíèè ðåãèîíàëüíîãî Ïðàâèòåëüñòâà. Ðå÷ü èäåò î ïðàâîâîì àêòå, ïðåäóñìàòðèâàþùåì áåñïëàòíîå ïðåäîñòàâëåíèå ìíîãîäåòíûì ñåìüÿì çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ áåç ó÷åòà íóæäàåìîñòè â óëó÷øåíèè æèëèùíûõ óñëîâèé. Çàêîí, ñóäÿ ïî âñåìó, áóäåò èìåòü áîëüøóþ ñîöèàëüíóþ çíà÷èìîñòü, òàê êàê óðàâíÿåò ìíîãîäåòíûå ñåìüè â ïðàâàõ íà ïðèîáðåòåíèå çåìëè äëÿ èíäèâèäóàëüíîãî æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà èëè âåäåíèÿ ëè÷íîãî ïîäñîáíîãî õîçÿéñòâà íà ïðèóñàäåáíîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå ñ âîçâåäåíèåì æèëîãî äîìà. Ïî ñîñòîÿíèþ íà èþëü 2018 ãîäà êîëè÷åñòâî ìíîãîäåòíûõ ñåìåé, ïðîæèâàþùèõ íà òåððèòîðèè Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, ñîñòàâëÿåò 11539. Êîëè÷åñòâî ìíîãîäåòíûõ ñåìåé, ðåàëèçîâàâøèõ ïðàâî íà ïðåäîñòàâëåíèå çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ â ñîáñòâåííîñòü áåñïëàòíî â ñîîòâåòñòâèè ñ Çàêîíîì Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè îò 17.11.2003 ¹ 059-ÇÎ «Î ðåãóëèðîâàíèè çåìåëüíûõ îòíîøåíèé â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè», ñîñòàâëÿåò 5669. Òî åñòü, ïðàâî íà áåñïëàòíîå ïðèîáðåòåíèå â ñîáñòâåííîñòü çåìåëüíîãî ó÷àñòêà èìåëè âîçìîæíîñòü èñïîëüçîâàòü ìåíåå ïîëîâèíû êîëè÷åñòâà ìíîãîäåòíûõ ñåìåé. Ýòîò âàæíûé çàêîíîïðîåêò áûë ïîäãîòîâëåí â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîðó÷åíèåì ãóáåðíàòîðà Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè Ñ.È. Ìîðîçîâà ïî èòîãàì îñìîòðà çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ, ïðåäîñòàâëåííûõ â ñîáñòâåííîñòü ãðàæäàíàì, èìåþùèì òðåõ è áîëåå äåòåé, â ñ. Êàðëèíñêîå, êâàðòàëàõ «Ã» è «Ä» ã.Óëüÿíîâñêà. Îæèäàåòñÿ, ÷òî çàêîí áóäåò îäîáðåí äåïóòàòàìè è ïðèíÿò íà çàñåäàíèè Çàêîíîäàòåëüíîãî Ñîáðàíèÿ Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. ÈÇ ÏÅÐÂÛÕ ÓÑÒ Êàê ïîïîëíÿåòñÿ áþäæåò ðåãèîíà Âîïðîñû ïîääåðæêè ìàëîãî è ñðåäíåãî áèçíåñà ðàññìàòðèâàëèñü íà çàñåäàíèè ðàáî÷åé ãðóïïû.  Àãåíòñòâå ãîñèìóùåñòâà Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ïðîøëî ñîâåùàíèå ðàáî÷åé ãðóïïû, íà êîòîðîì áûë çàòðîíóò ðÿä òåì, ñâÿçàííûõ ñ ðàçâèòèåì è ïîääåðæêîé ìàëîãî áèçíåñà â ðåãèîíå.  ÷àñòíîñòè, áûëè ðàññìîòðåíû ðååñòðû â öåëÿõ âûÿâëåíèÿ ìóíèöèïàëüíîãî èìóùåñòâà, ñâîáîäíîãî îò ïðàâ òðåòüèõ ëèö è ïðèãîäíîãî äëÿ ôîðìèðîâàíèÿ è äîïîëíåíèÿ ïåðå÷íåé, â öåëÿõ îêàçàíèÿ èìóùåñòâåííîé ïîääåðæêè ñóáúåêòàì ÌÑÏ. Ïðèâåñòè íàëîãîâóþ íàãðóçêó íà òåððèòîðèè Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ê åäèíîîáðàçèþ â öåëÿõ ïîïîëíåíèÿ áþäæåòà ðåãèîíà – åùå îäíà èç òåì, êîòîðàÿ îáñóæäàëàñü íà ñîâåùàíèè. Äîêëàä÷èê – Àëåêñàíäð Òàóøêèí, äèðåêòîð ÎÃÊÓ «Ðåãèîíàëüíûé çåìåëüíî-èìóùåñòâåííûé èíôîðìàöèîííûé öåíòð». Çà I ïîëóãîäèå 2018 ãîäà ïîñòóïèëî 336,1 ìëí.ðóá. ïðè ïëàíå 318,8 ìëí. ðóáëåé (ïåðåâûïîëíåíèå íà 8,8 ìëí.ðóá., èëè 4%). Ïî ñðàâíåíèþ ñ àíàëîãè÷íûì ïåðèîäîì ïðîøëîãî ãîäà ïîñòóïëåíèÿ óâåëè÷èëèñü íà 6,6 ìëí.ðóá., èëè íà 2% (ôàêò I ïîëóãîäèÿ 2017 ãîäà ñîñòàâèë 329,5 ìëí. ðóáëåé). Ïðè÷èíà ðîñòà ïîñòóïëåíèé: óâåëè÷åíèå êîëè÷åñòâà îáúåêòîâ íàëîãîîáëîæåíèÿ, ïîâûøåíèå ñòàâîê íàëîãà.  öåëÿõ íåäîïóùåíèÿ ñóùåñòâåííîé íàëîãîâîé íàãðóçêè Çàêîíîì Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè îò 26 ôåâðàëÿ 2018 ãîäà ¹ 12-ÇÎ «Î âíåñåíèè èçìåíåíèé â ñòàòüè 11 è 2 Çàêîíà Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè «Î íàëîãå íà èìóùåñòâî îðãàíèçàöèé íà òåððèòîðèè Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè» ââåäåíû ñëåäóþùèå íàëîãîâûå ïðåôåðåíöèè ïî íàëîãó íà èìóùåñòâî îðãàíèçàöèé: 1) äëÿ îðãàíèçàöèé, ïðèìåíÿþùèõ ñïåöèàëüíûå íàëîãîâûå ðåæèìû, ðàíåå íå óïëà÷èâàþùèõ èìóùåñòâåííûå íàëîãè, óñòàíîâëåíû ñëåäóþùèå ñòàâêè íàëîãà: íà 2018 ãîä â ðàçìåðå 0,7% îò êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè; íà 2019 ãîä â ðàçìåðå 1,4% îò êàäàñòðîâîé ñòîèìîñòè; íà 2020 ãîä è ïîñëåäóþùèå ãîäû â ðàçìåðå 2 ïðîöåíòà. 2) Èñêëþ÷åíû èç îáúåêòîâ íàëîãîîáëîæåíèÿ îáúåêòû íåäâèæèìîñòè ïëîùàäüþ ìåíåå 150 êâ.ì. Ïðè ýòîì â íåêîòîðûõ ïîñåëåíèÿõ ñòàâêè íà 2018 ãîä óñòàíîâëåíû íèæå ðåêîìåíäóåìîãî ðàçìåðà (ñì. èëëþñòðàöèþ). Ïðè óñòàíîâëåíèè ìàêñèìàëüíûõ ñòàâîê çåìåëüíîãî íàëîãà âî âñåõ ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèÿõ ïîñòóïëåíèÿ â áþäæåò óâåëè÷àòñÿ íà 64,6 ìëí. ðóáëåé. Äëÿ ýòîãî ãëàâàì àäìèíèñòðàöèé ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè áóäåò ðåêîìåíäîâàíî: äî 24.08.2018 ã. ïðîâåñòè àíàëèç ýêîíîìè÷åñêîé ýôôåêòèâíîñòè äåéñòâóþùèõ íà 2018 ãîä íàëîãîâûõ ñòàâîê è ëüãîò, äî 31.08.2018 ã. ïðåäñòàâèòü â Àãåíòñòâî ãîñóäàðñòâåííîãî èìóùåñòâà è çåìåëüíûõ îòíîøåíèé Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ïðåäëîæåíèÿ ïî êîððåêòèðîâêå ñòàâîê è îòìåíå íåýôôåêòèâíûõ ëüãîò íà 2019 ãîä, äî 30.11.2018 ã. ïðèíÿòü ðåøåíèÿ ïî óñòàíîâëåíèþ ñòàâîê è íàëîãîâûõ ëüãîò ïî çåìåëüíîìó íàëîãó íà 2019 ãîä. Ñðåäíèé ðàçìåð ñòàâîê çåìåëüíîãî íàëîãà ïî ÌÎ Ðàçìåð ìàêñèìàëüíûõ ñòàâîê Æèëûå äîìà – 0,3% Ïðîèçâîäñòâî – 1,5% Òîðãîâëÿ – 1,5% Áàçàðíî-Ñûçãàíñêèé Áàðûøñêèéðàéîí Âåøêàéìñêèéðàéîí Èíçåíñêèéðàéîí Êàðñóíñêèéðàéîí Êóçîâàòîâñêèéðàéîí Ìàéíñêèéðàéîí Ìåëåêåññêèéðàéîí Íèêîëàåâñêèéðàéîí Íîâîìàëûêëèíñêèé Íîâîñïàññêèéðàéîí Ïàâëîâñêèéðàéîí Ðàäèùåâñêèéðàéîí Ñåíãèëååâñêèéðàéîí Ñòàðîêóëàòêèíñêèé Ñòàðîìàéíñêèéðàéîí Ñóðñêèéðàéîí Òåðåíüãóëüñêèéðàéîí Óëüÿíîâñêèéðàéîí Öèëüíèíñêèéðàéîí ×åðäàêëèíñêèéðàéîí ã. Íîâîóëüÿíîâñê ã.Äèìèòðîâãðàä ã. Óëüÿíîâñê 0 0,07 0,1 0,11 0,09 0,2 0,11 0,13 0,19 0,15 0,16 0,2 0,12 0,07 0,27 0,07 0,15 0,09 0,2 0,17 0,15 0,15 0,3 0,3 0,15 Áàçàðíî-Ñûçãàíñêèé Áàðûøñêèéðàéîí Âåøêàéìñêèéðàéîí Èíçåíñêèéðàéîí Êàðñóíñêèéðàéîí Êóçîâàòîâñêèéðàéîí Ìàéíñêèéðàéîí Ìåëåêåññêèéðàéîí Íèêîëàåâñêèéðàéîí Íîâîìàëûêëèíñêèé Íîâîñïàññêèéðàéîí Ïàâëîâñêèéðàéîí Ðàäèùåâñêèéðàéîí Ñåíãèëååâñêèéðàéîí Ñòàðîêóëàòêèíñêèé Ñòàðîìàéíñêèéðàéîí Ñóðñêèéðàéîí Òåðåíüãóëüñêèéðàéîí Óëüÿíîâñêèéðàéîí Öèëüíèíñêèéðàéîí ×åðäàêëèíñêèéðàéîí ã. Íîâîóëüÿíîâñê ã.Äèìèòðîâãðàä ã. Óëüÿíîâñê 0,2 0,4 0 0,54 0,86 1,18 0,4 1,5 1,27 1,46 1,5 1,2 1,4 1,5 1,37 1,1 1,42 0,76 0,73 1 1,5 0,85 1,24 1,17 1,5 1,5 1,5 12 Áàçàðíî-Ñûçãàíñêèé Áàðûøñêèéðàéîí Âåøêàéìñêèéðàéîí Èíçåíñêèéðàéîí Êàðñóíñêèéðàéîí Êóçîâàòîâñêèéðàéîí Ìàéíñêèéðàéîí Ìåëåêåññêèéðàéîí Íèêîëàåâñêèéðàéîí Íîâîìàëûêëèíñêèé Íîâîñïàññêèéðàéîí Ïàâëîâñêèéðàéîí Ðàäèùåâñêèéðàéîí Ñåíãèëååâñêèéðàéîí Ñòàðîêóëàòêèíñêèé Ñòàðîìàéíñêèéðàéîí Ñóðñêèéðàéîí Òåðåíüãóëüñêèéðàéîí Óëüÿíîâñêèéðàéîí Öèëüíèíñêèéðàéîí ×åðäàêëèíñêèéðàéîí ã. Íîâîóëüÿíîâñê ã.Äèìèòðîâãðàä ã. Óëüÿíîâñê 0 0,44 0,57 1,17 0,61 1,5 0,62 1,3 0,57 1 1,22 1,5 0,88 0,9 1,07 0,64 0,54 0,65 1,48 0,8 0,67 0,88 1,5 1,5 1,5 12 Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà Àãåíòñòâîì ãîñèìóùåñòâà è çåìåëüíûõ îòíîøåíèé Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ¹8 (313) 21 àâãóñòà 2018 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 5

[close]

p. 6

ÒÅÌÀ ÍÎÌÅÐÀ «Âîðîáüåâû ãîðû» ñêîðî «âûðàñòóò» Ãðóïïà Êîìïàíèé «Ìàãàçèí Íîâîñòðîåê» – çàñòðîéùèê èííîâàöèîííîãî æèëüÿ «ïðåìèóì» è «êîìôîðò»-êëàññà ïðîäîëæèò ðàçâèòèå æèëîãî êîìïëåêñà «Âîðîáüåâû ãîðû» â èñòîðè÷åñêîì öåíòðå Óëüÿíîâñêà. Î ïëàíàõ êîìïàíèè ñòàëî èçâåñòíî åùå âåñíîé, ñåãîäíÿ ñòðîèòåëè ðàñêðûëè âàæíûå äåòàëè ïðîåêòà. Äâà ñîâðåìåííûõ äîìà äîïîëíÿò ÆÊ è ïðåäëîæàò íîâûå – áîëåå êîìôîðòíûå – óñëîâèÿ äëÿ ëó÷øåãî ïðîæèâàíèÿ â ãîðîäñêîé ñðåäå. 2:0 â ïîëüçó ñòðîèòåëüñòâà: ïëþñ äâà íîâûõ äîìà Êîìïàíèÿ «Ìàãàçèí Íîâîñòðîåê» – ìîëîäîé, àìáèöèîçíûé êîëëåêòèâ ïðîåêòèðîâùèêîâ, èíæåíåðîâ, ñòðîèòåëåé, äèçàéíåðîâ è ñïåöèàëèñòîâ ðûíêà íåäâèæèìîñòè. Ïåðñïåêòèâíûé çàñòðîéùèê àêòèâíî èçó÷àåò ðûíîê è îïåðàòèâíî ïåðåñòðàèâàåòñÿ ïîä çàïðîñû ñîâðåìåííîé æèçíè. Âñå ïðåäóñìîòðåíî – smartïëàíèðîâêè ïîçâîëÿþò ïðåäëîæèòü áóäóùåìó âëàäåëüöó êâàðòèðû íåñêîëüêî âàðèàíòîâ çîíèðîâàíèÿ ïîìåùåíèé, â òàêîì æèëüå íåò áåñïîëåçíûõ ïðîñòðàíñòâ, âåñü áûò îðãàíèçîâàí äî ìåëî÷åé. Êâàðòèðû ìîãóò ñäàâàòüñÿ ñ ôèíèøíîé îòäåëêîé, äèçàéíåðñêèì ðåìîíòîì è ìåáåëüþ. Êàæäûé âàðèàíò îáñóæäàåòñÿ èíäèâèäóàëüíî â îôèñå Ìàãàçèíà Íîâîñòðîåê. Ðåâîëþöèÿ SMART 2.0 ïðîäîëæàåòñÿ â ÆÊ «Âîðîáüåâû ãîðû», ãäå ñêîðî «âûðàñòóò» åùå äâà íîâûõ äîìà – 9-òè è 19-ýòàæíûé. Ïðîåêòèðîâàíèåì äîìîâ çàíèìàåòñÿ èçâåñòíûé ñàìàðñêèé àðõèòåêòîð Êîíñòàíòèí Êëèìêèí, êîòîðûé ïðåäëîæèë íîâàòîðñêèå èäåè, êàñàþùèåñÿ ôàñàäà, âíóòðåííèõ ïîìåùåíèé, ëàíäøàôòà ïðèäîìîâîé òåððèòîðèè, ñîöèàëüíîáûòîâîé èíôðàñòðóêòóðû äîìà. – Ìàãàçèí Íîâîñòðîåê âûêóïèë ó÷àñòîê ïîëãåêòàðà, êîòîðûì ñ 2008 âëàäåë äðóãîé çàñòðîéùèê – ÄÑÊ. Çåìëÿ ïóñòîâàëà, à ìû óâèäåëè ïîòåíöèàë äëÿ ðàçâèòèÿ è ñòðîèòåëüñòâà çäåñü æèëüÿ «ïðåìèóì»-êëàññà. Òåì áîëåå íà÷àëî óñïåøíî ïîëîæåíî – ïåðâûé äîì óæå ñäàí. Èíòåðåñ óëüÿíîâöåâ ê ýòîìó ïðåñòèæíîìó ìåñòó åñòü – òèõèé, óþòíûé, çåëåíûé öåíòð ãîðîäà ñ ïîëíîé èíôðàñòðóêòóðîé è ïàíîðàìíûìè âèäàìè. Ïëþñ ó÷èòûâàåì æåëàíèå ñîâðåìåííîãî ïîêóïàòåëÿ ïðèîáðåñòè êâàðòèðó ñ óíèêàëüíûìè õàðàêòåðèñòèêàìè, ÷òîáû æèëüå áûëî êîíöåïòóàëüíî íîâûì, à íå òèïîâûì èëè óëó÷øåííûì çà ñ÷åò óâåëè÷åíèÿ ïëîùàäè, – ïðîêîììåíòèðîâàë ðóêîâîäèòåëü êîìïàíèè «Ìàãàçèí Íîâîñòðîåê» Âëàäèñëàâ Ïåðôèëüåâ. Èäåÿ êîìïëåêñíîãî îñâîåíèÿ ýòîé óëèöû ìåæäó Ðîáåñïüåðà è Êðûìîâà ïðîäîëæàåòñÿ. È â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòóñîì öåíòðà íàïîëíÿåòñÿ íåäâèæèìîñòüþ «ïðåìèóì» è «êîìôîðò»-êëàññà. 6 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ «Âàó! Òàêîãî â ãîðîäå åùå íå áûëî!» – Åñëè ïîòðåáîâàëîñü áû áåç ñëîæíûõ è çàìûñëîâàòûõ äåëîâûõ ôðàç âûðàçèòü ìèññèþ è öåëè äåÿòåëüíîñòè ñòðîèòåëüíîé êîìïàíèè «Ìàãàçèí Íîâîñòðîåê», òî ýòî óìåñòèëîñü áû êàê ðàç â òàêóþ ýìîöèîíàëüíóþ ðåàêöèþ: «Âàó! Òàêîãî â ãîðîäå åùå íå áûëî!». Äà, ìû ñòðåìèìñÿ ê òîìó, ÷òîáû ÷åëîâåê ïðèøåë, ïîñìîòðåë è ñêàçàë «Òàêîãî ÿ åùå íå âèäåë! Òàêîãî â ãîðîäå åùå íå áûëî!» Âëîæåíèÿ â êâàðòèðó äîëæíû ïðèíåñòè åå âëàäåëüöó ìàêñèìóì óäîâîëüñòâèÿ. Ïîýòîìó êàæäûé íàø ïðîåêò îòëè÷àåòñÿ è èìååò ñâîè ïðåèìóùåñòâà. Î÷åíü äîëãî ðàáîòàåì è íàä íàçâàíèåì, ñòàðàåìñÿ è çäåñü ðàñøèðèòü ïðåäñòàâëåíèÿ ïîêóïàòåëÿ î ñîâðåìåííîì æèëüå è ïîä÷åðêíóòü óíèêàëüíîñòü íàøèõ îáúåêòîâ, – ïîÿñíÿåò Âëàäèñëàâ Ïåðôèëüåâ. «Êîìôîðò-ïëþñ» «Âîðîáüåâûõ ãîð»: äâóõóðîâíåâûå êâàðòèðû, àíòðåñîëè, âòîðîé ñâåò ñ âûñîòîé ïîòîëêà 6 ìåòðîâ è çèìíèé ñàä «Ïðåìèóì»-êëàññ: èíôðàñòðóêòóðà äëÿ æèëüöîâ Êâàðòèðà – ÷àñòü èìèäæà, ñòàòóñà âëàäåëüöà. Òåì ñëîæíåå ïîèñê äëÿ ïîêóïàòåëÿ è òåì ñëîæíåå çàäà÷à äëÿ çàñòðîéùèêà. «Áîëüøîé ïëîùàäè è â öåíòðå» – òàêîé ðåêëàìîé óæå íèêîãî íå «êóïèøü». Ïîêóïàòåëü ñåãîäíÿ î÷åíü ãðàìîòíûé è òùàòåëüíî ïîäõîäèò ê âûáîðó æèëüÿ. Äëÿ íåãî âàæíî, ÷òîáû æèëïëîùàäü ðåøàëà âñå åãî çàäà÷è – ïðàêòè÷åñêèå (ôóíêöèîíàëüíîñòü ïîìåùåíèÿ, óäîáñòâî ïîëüçîâàíèÿ), ýñòåòè÷åñêèå (êðàñèâûé äîì, âèäû èç îêíà), èíôðàñòðóêòóðíûå (çàêðûòàÿ òåððèòîðèÿ, ïàðêèíã, äîðîãè, äåòñêèå ñàäû, øêîëû, ìàãàçèíû, êóëüòóðíûå è ñïîðòèâíûå îðãàíèçàöèè), èíæåíåðíî-êîììóíàëüíûå (àâòîíîìíàÿ êîòåëüíàÿ, ñèñòåìà ïîæàðîòóøåíèÿ è ñèãíàëèçàöèè, âèäåîíàáëþäåíèå è ò.ä.). Óäîáñòâà ñîêðàùàþò âðåìÿ, ïîýòîìó ðîññèéñêèå çàñòðîéùèêè «ïðåìèóì»-æèëüÿ, â òîì ÷èñëå Ìàãàçèí Íîâîñòðîåê, òùàòåëüíî ïðîäóìûâàþò ñîöèàëüíóþ èíôðàñòðóêòóðó æèëûõ êîìïëåêñîâ äëÿ æèëüöîâ(!), íå äëÿ áèçíåñà. Âàæíî!  äîìàõ «ïðåìèóì»-êëàññà – çàêðûòàÿ òåððèòîðèÿ è íèêàêèõ êîììåð÷åñêèõ ïîìåùåíèé, óñëóãàìè êîòîðûõ ìîãëè áû ïîëüçîâàòüñÿ ëþäè, íå ïðîæèâàþùèå â äîìå. Òàêæå îòëè÷èòåëüíàÿ îñîáåííîñòü – ïðåñòèæíûé ðàéîí, íåïîâòîðèìàÿ àðõèòåêòóðà è êà÷åñòâåííûå ìàòåðèàëû. Âûñîêèé ñòàòóñ äîìà ïîä÷åðêèâàþò ôóíêöèîíàëüíûå, èíîãäà äâóõóðîâíåâûå, êâàðòèðû ñ âûñîêèìè ïîòîëêàìè, ãðàìîòíîé ïëàíèðîâêîé, êà÷åñòâåííîé îòäåëêîé. Òàêîå æèëüå ïîçâîëÿåò îðãàíèçîâàòü â êâàðòèðå êàáèíåò, ñåìåéíûé êèíîòåàòð, äåòñêóþ èãðîâóþ êîìíàòó, áèáëèîòåêó, ñïîðòçàë, ñàóíó è çèìíèé ñàä. ¹8 (313) 21 àâãóñòà 2018 ã.

[close]

p. 7

ÒÅÌÀ ÍÎÌÅÐÀ ×òî îòëè÷àåò «Âîðîáüåâû ãîðû» îò äðóãèõ ïðåäëîæåíèé â ãîðîäå? Àðõèòåêòóðà â ñòèëå íåîêëàññèêà. Ñîâðåìåííàÿ èíæåíåðèÿ åâðîïåéñêîãî è àìåðèêàíñêîãî ïðîèçâîäñòâ. Ïåðåäîâûå ñòðîèòåëüíûå ìàòåðèàëû è òåõíîëîãèè. Ïîäçåìíûé ïàðêèíã. Çàêðûòûé äâîð ïî ïðèíöèïó «Äâîð áåç ìàøèí». Óíèêàëüíûå äèçàéíåðñêèå ðåøåíèÿ â ìåñòàõ îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ è äâîðîâûõ ïðîñòðàíñòâàõ. Ïëàíèðîâî÷íûå ðåøåíèÿ êâàðòèð ó÷èòûâàþò âñå ñîâðåìåííûå òðåáîâàíèÿ äëÿ âñåõ òèïîâ äîìîõîçÿéñòâ. Óíèêàëüíûå òèïû êâàðòèð: ïîòîëêè äî 6 ìåòðîâ, àíòðåñîëüíûå ýòàæè, âòîðîé ñâåò, çèìíèå ñàäû, ïàíîðàìíîå îñòåêëåíèå è ìíîãîå äðóãîå. Òîëüêî èíôðàñòðóêòóðíûå îáúåêòû â äîìå (äåòñêèé ñàä, ôèòíåñ-öåíòð, êîôåéíÿ). Íèêàêîé ëèøíåé êîììåðöèè. Ïðîñòîðíûå ïàðàäíûå ñî âõîäîì ñ óðîâíÿ çåìëè (áåç ñòóïåíåé). Òåõíîëîãèÿ «Óìíûé äîì» â êàæäîé êâàðòèðå. Êîíñüåðæ-ñåðâèñ. Ìåñòà äëÿ õðàíåíèÿ êîëÿñîê è âåëîñèïåäîâ. Äåòñêèå óãîëêè, êîìíàòû ìàòåðè è ðåáåíêà. Åñòü èíäèâèäóàëüíûå ïëàíèðîâî÷íûå ðåøåíèÿ – ýòî äâóõóðîâíåâûå êâàðòèðû ñ àíòðåñîëüíûìè ýòàæàìè è âûñîòîé ïîòîëêîâ äî 6-òè ìåòðîâ. Âåðñèè èñïîëüçîâàíèÿ òàêîé ëàóíäæçîíû ðàçëè÷íû – ýòî ìîæåò áûòü ðàáî÷åå ïðîñòðàíñòâî ïîä êàáèíåò, ìåñòî îòäûõà, õóäîæåñòâåííàÿ ìàñòåðñêàÿ, ãîñòèíàÿ è ò.ä.  äîìå áóäåò ïîñòðîåíî íåñêîëüêî êâàðòèð ñ çèìíèìè ñàäàìè. Ôàñàäû äîìîâ óêðàøàþò ôðàíöóçñêèå áàëêîíû – ïàíîðàìíîå îñòåêëåíèå, äàþùåå â êâàðòèðû ìíîãî âîçäóõà, ñâåòà è îãðîìíûé îáçîð. Îðèãèíàëüíûé ôàñàä – èííîâàöèÿ â ãîðîäñêîì ñòðîèòåëüñòâå. Ýòî ïåðâûé îïûò â Óëüÿíîâñêå. ÆÊ «Âîðîáüåâû ãîðû» èìåííî òàêîé æèëîé êîìïëåêñ, ãäå áóäåò ñîçäàíà èíôðàñòðóêòóðà äëÿ æèëüöîâ. Ïåðâûå ýòàæè áóäóò íåæèëûìè, íàä èõ «íàïîëíåíèåì» ñåé÷àñ ðàáîòàþò ñïåöèàëèñòû êîìïàíèè «Ìàãàçèí Íîâîñòðîåê». Óæå èçâåñòíî, ÷òî â äîìàõ áóäåò ÷àñòíûé äåòñêèé ñàä è òðåíàæåðíûé çàë, â äàëüíåéøåì çàñòðîéùèê áóäåò îðèåíòèðîâàòüñÿ íà ïðåäïî÷òåíèÿ ïîêóïàòåëåé è ðåêîìåíäàöèè ïðîôåññèîíàëîâ ðûíêà íåäâèæèìîñòè. Ïðè ïðîåêòèðîâàíèè íîâûõ äîìîâ â ÆÊ «Âîðîáüåâû ãîðû» ó÷èòûâàëèñü ïîæåëàíèÿ íàøèõ ïîñòîÿííûõ è ïîòåíöèàëüíûõ ïîêóïàòåëåé, à òàêæå ðèýëòîðîâ Óëüÿíîâñêà è äðóãèõ ãîðîäîâ. Íàøè ñïåöèàëèñòû èçó÷èëè îïûò êðóïíûõ ãîðîäîâ, ãäå óæå åñòü òàêèå äîìà è êîìïëåêñû, äåòàëüíî ïðîðàáîòàëè âñå íþàíñû è íà îñíîâå ñîáðàííîé èíôîðìàöèè ðàçðàáîòàëè ïðèíöèïèàëüíî íîâûå êîíöåïòóàëüíûå ðåøåíèÿ, àêòóàëüíûå çäåñü è ñåé÷àñ. Äîìà íîâîãî 2018 ãîäà íåñóò è íîâûå èäåè, – äîïîëíÿåò ãëàâà êîìïàíèè «Ìàãàçèí Íîâîñòðîåê». Îñîáåííîñòü êâàðòèð – íîâûé âèä ïëàíèðîâî÷íûõ ðåøåíèé, òàê íàçûâàåìûå ïëàíèðîâêè SMART 2.0, êîãäà åñòü âîçìîæíîñòü òðàíñôîðìèðîâàòü ïðîåêò ïîä æåëàíèÿ êëèåíòà. Òàê, äëÿ îäíîé êâàðòèðû ìîæíî ñîñòàâèòü øåñòü è áîëåå âàðèàíòîâ îðãàíèçàöèè æèëîãî ïðîñòðàíñòâà, ïîñòðîèòü è ñäàòü êâàðòèðó, ïîëíîñòüþ ñîîòâåòñòâóþùóþ òðåáîâàíèÿì êëèåíòà, êîòîðîìó íå íóæíî áóäåò ïîòîì ïåðåäåëûâàòü è ïåðåñòðàèâàòü, âñå ðàáîòû âûïîëíèò çàñòðîéùèê. ¹8 (313) 21 àâãóñòà 2018 ã. Òèõèé öåíòð ñ ïðåêðàñíûìè âèäàìè Óëèöû Âîðîáüåâà è Ðîáåñïüåðà ïðèâëåêàòåëüíû äëÿ æèçíè â öåíòðå ãîðîäà. Òàêèå ðàéîíû íàçûâàþò «òèõèé öåíòð» áëàãîäàðÿ æèâîïèñíîìó ìåñòó, îòñóòñòâèþ ãîðîäñêîãî øóìà, ïðåäïðèÿòèé è îðãàíèçàöèé ñ âûñîêèì òðàôèêîì ëþäåé è ìàøèí. Ïðè ýòîì äî ãîðîäñêîé àêòèâíîñòè è èíôðàñòðóêòóðû – øàãîâàÿ äîñòóïíîñòü. Òðåáîâàíèå âðåìåíè – ïàðêîâî÷íûå ìåñòà. Çàñòðîéùèê ïðåäóñìîòðåë ïî âñåé ïëîùàäè ÆÊ âìåñòèòåëüíûé ïîäçåìíûé ïàðêèíã ñ äîñòóïîì êàê ñ óëèöû, òàê è èç äîìà, äîïîëíèòåëüíî áóäóò âûäåëåíû íàçåìíûå ìåñòà íà îãîðîæåííîé è îõðàíÿåìîé òåððèòîðèè êîìïëåêñà. ×àñòü ïðèäîìîâîé òåððèòîðèè äëÿ îòäûõà è âðåìÿïðåïðîâîæäåíèÿ æèëüöîâ áóäåò ðåàëèçîâàíà â êîíöåïöèè áåçîïàñíûé «äâîð áåç ìàøèí», íàä åå ñîçäàíèåì ïîðàáîòàþò ëó÷øèå ëàíäøàôòíûå äèçàéíåðû, ÷òîáû ñîçäàòü êîìôîðòíûå óñëîâèÿ ïðåáûâàíèÿ äëÿ äåòåé è âçðîñëûõ. Æèâèòå ëó÷øå, æèâèòå ñ êîìôîðòîì â ÆÊ «Âîðîáüåâû ãîðû»! Îòäåë ïðîäàæ Ìàãàçèíà Íîâîñòðîåê (8422) 27-77-90 (8422) 76-64-56 E-mail: mail@mn73.ru Èíòåðíåò-ñàéò: www.mn73.ru Çàñòðîéùèê: îáùåñòâî ñ îãðàíè÷åííîé îòâåòñòâåííîñòüþ «Ñïåöèàëèçèðîâàííûé çàñòðîéùèê «Âîðîáüåâû Ãîðû Èíâåñò». Ñ ïðîåêòíîé äåêëàðàöèåé è äîêóìåíòàöèåé ïî âñåì îáúåêòàì ìîæíî îçíàêîìèòüñÿ íà ñàéòå mn73.ru ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 7

[close]

p. 8

ÌÍÅÍÈÅ ÝÊÑÏÅÐÒÀ Óñëóãè Ðîñðååñòðà â ÌÔÖ Äàííûå Óïðàâëåíèÿ Ðîñðååñòðà ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè Èïîòåêà æèëûõ ïîìåùåíèé Ïðåäîñòàâëåíèå ãîñóäàðñòâåííûõ óñëóã Ðîñðååñòðà â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè îñóùåñòâëÿåòñÿ íà áàçå ÎÃÊÓ «Êîðïîðàöèÿ ðàçâèòèÿ èíòåðíåò-òåõíîëîãèé – ìíîãîôóíêöèîíàëüíûé öåíòð ïðåäîñòàâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííûõ è ìóíèöèïàëüíûõ óñëóã â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè» (ÌÔÖ «Ìîè äîêóìåíòû»). Îñíîâíàÿ çàäà÷à äàííûõ îôèñîâ – ïðåäîñòàâèòü ãîñóäàðñòâåííóþ èëè ìóíèöèïàëüíóþ óñëóãó íà âûñîêîì ïðîôåññèîíàëüíîì óðîâíå, ñ ìèíèìàëüíûìè âðåìåííûìè è òðàíñïîðòíûìè çàòðàòàìè äëÿ íàñåëåíèÿ. ÌÔÖ «Ìîè äîêóìåíòû» – ýòî óäîáíûé è êîìôîðòíûé öåíòð, ãäå êîìïëåêñíî ïðåäîñòàâëÿþòñÿ ðàçëè÷íûå ãîñóäàðñòâåííûå è ìóíèöèïàëüíûå óñëóãè. Äëÿ óäîáñòâà ãðàæäàí Ðîñðååñòð âåäåò ïîñòîÿííóþ ðàáîòó ïî îðãàíèçàöèè âçàèìîäåéñòâèÿ ñ ÌÔÖ «Ìîè äîêóìåíòû» ñ öåëüþ ïðåäîñòàâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííûõ óñëóã ïî ïðèíöèïó «îäíîãî îêíà». Âñå îôèñû è öåíòðû ÌÔÖ «Ìîè äîêóìåíòû» íà òåððèòîðèè Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ïðåäîñòàâëÿþò ãîñóäàðñòâåííûå óñëóãè Ðîñðååñòðà â ïîëíîì îáúåìå.  ëþáîì èç îôèñîâ çàÿâèòåëü âïðàâå ïîëó÷èòü äîêóìåíòû ïî ðåçóëüòàòàì îêàçàíèÿ ãîñóñëóã, çàêàçàòü âûïèñêó èç Åäèíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî ðååñòðà íåäâèæèìîñòè , ïîäàòü äîêóìåíòû íà ãîñóäàðñòâåííûé êàäàñòðîâûé ó÷åò, ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâà íà ëþáîé îáúåêò íåäâèæèìîñòè, à òàêæå åäèíóþ ïðîöåäóðó. Ïðèâîäÿ ñòàòèñòèêó, ìîæåì îòìåòèòü, ÷òî äîëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ óñëóã ïî ïîñòàíîâêå íà ÃÊÓ, ïðåäîñòàâëåííûõ ÷åðåç ÌÔÖ, ñîñòàâëÿåò áîëåå 98%.  2018 ãîäó â îôèñàõ ÌÔÖ áûëî ïðèíÿòî áîëåå 8 òûñÿ÷ çàÿâëåíèé î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðîâîì ó÷åòå è áîëåå 17 òûñÿ÷ çàïðîñîâ î ïðåäîñòàâëåíèè ñâåäåíèé èç ÅÃÐÍ. Íà òåððèòîðèè Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè ôóíêöèîíèðóåò 27 ñòðóêòóðíûõ ïîäðàçäåëåíèé ÎÃÊÓ «Ïðàâèòåëüñòâî äëÿ ãðàæäàí» è 94 òåððèòîðèàëüíî-îáîñîáëåííûõ ñòðóêòóðíûõ ïîäðàçäåëåíèÿ. Êðîìå òîãî, ñîçäàíî 2 ìíîãîôóíêöèîíàëüíûõ öåíòðà, îðèåíòèðîâàííûõ íà ïðåäîñòàâëåíèå ãîñóäàðñòâåííûõ, ìóíèöèïàëüíûõ, äîïîëíèòåëüíûõ (ñîïóòñòâóþùèõ) óñëóã ñóáúåêòàì ïðåäïðèíèìàòåëüñòâà è ãðàæäàíàì, ïëàíèðóþùèì íà÷àòü ïðåäïðèíèìàòåëüñêóþ äåÿòåëüíîñòü â Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, â êîòîðûõ îðãàíèçóåòñÿ ïðåäîñòàâëåíèå ãîñóäàðñòâåííûõ óñëóã, ðàñïîëîæåííûõ ïî àäðåñàì: ã. Óëüÿíîâñê, 9-é ïðîåçä Èíæåíåðíûé, ä. 4; ã. Äèìèòðîâãðàä, ïð-ò Äèìèòðîâà, ä. 8À. Ïëþñû îòêðûâøèõñÿ îôèñîâ ÌÔÖ: óäîáíîå ðàñïîëîæåíèå â íåñêîëüêèõ ðàéîíàõ ãîðîäà è âî âñåõ ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèÿõ îáëàñòè; óäîáíûé ãðàôèê ðàáîòû äëÿ íàñåëåíèÿ; áîëüøîå êîëè÷åñòâî îêîí ïðèåìà-âûäà÷è äîêóìåíòîâ, ÷òî ñîêðàùàåò âðåìÿ îæèäàíèÿ çàÿâèòåëÿ â î÷åðåäè; ïîëíîå èñêëþ÷åíèå êîíòàêòîâ çàÿâèòåëÿ ñ ÷èíîâíèêàìè.  íàñòîÿùåå âðåìÿ îôèñû ÌÔÖ «Ìîè äîêóìåíòû» ðàñïîëîæåíû âî âñåõ ðàéîíàõ ãîðîäà Óëüÿíîâñêà è Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè. Ñ ïåðå÷íåì îôèñîâ è îêàçûâàåìûõ óñëóã ìîæíî îçíàêîìèòüñÿ íà ñàéòå ÌÔÖ «Ìîè äîêóìåíòû» www.mfc.ulgov.ru Èíôîðìàöèÿ ïðåäîñòàâëåíà Ôèëèàëîì ÔÃÁÓ «ÔÊÏ Ðîñðååñòðà» ïî Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè 9 000 8 306 8 000 7 000 7 031 6 649 6 171 7 095 6 569 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 1 275 446 398 0 Èïîòåêà íà îñíîâàíèè Èïîòåêà íà îñíîâàíèè çàêîíà äîãîâîðà Âñåãî Èïîòåêà íà îñíîâàíèè çàêîíà Èïîòåêà íà îñíîâàíèè äîãîâîðà Âñåãî I ïîëóã. 2016 ã. 6649 446 7095 I ïîëóã. 2017 ã. 6 171 398 6569 I ïîëóã. 2018 ã. 7 031 1 275 8 306 Äà÷íàÿ àìíèñòèÿ 1 400 1 200 1 000 1287 1098 830 1269 958 896 800 600 405 370 400 200 81 0 Çåìåëüíûå Äà÷íûå äîìà, èíäèâèä. Èíäèâèäóàëüíûå ó÷àñòêè ãàðàæè, õîç. ïîñòðîéêè æèëûå äîìà I ïîëóã. 2016 ã. I ïîëóã. 2017 ã. I ïîëóã. 2018 ã. Çåìåëüíûå ó÷àñòêè Äà÷íûå äîìèêè, èíäèâèäóàëüíûå ãàðàæè, õîçÿéñòâåííûå ïîñòðîéêè Èíäèâèäóàëüíûå æèëûå äîìà 1287 405 1269 1098 370 896 830 81 958 Ñâåäåíèÿ î ðåãèñòðàöèè äîãîâîðîâ ó÷àñòèÿ â äîëåâîì ñòðîèòåëüñòâå 6 000 5 686 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 2 493 2066 2218 852 423 328 4 186 3 945 0 Äîãîâîðîâ ó÷àñòèÿ Óñòóïîê òðåáîâàíèÿ Ïðàâ ñîáñòâåííîñòè ó÷àñòíèêà I ïîëóã. 2016 ã. I ïîëóã. 2017 ã. I ïîëóã. 2018 ã. Äîãîâîðîâ ó÷àñòèÿ Óñòóïîê òðåáîâàíèÿ Ïðàâ ñîáñòâåííîñòè ó÷àñòíèêà 2 493 852 5 686 2 066 423 4 186 2 218 328 3 945 8 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹8 (313) 21 àâãóñòà 2018 ã.

[close]

p. 9

ÌÍÅÍÈÅ ÝÊÑÏÅÐÒÀ Êâàðòèðû â èïîòåêó, ðàññðî÷êó, ëèçèíã è trade-in ×òî ïðåäëàãàþò çàñòðîéùèêè è íóæíî ëè ýòî ïîêóïàòåëÿì Íà ñåãîäíÿøíèé äåíü íà ðûíêå ñòðîÿùåéñÿ íåäâèæèìîñòè ñóùåñòâóåò íåñêîëüêî ñïîñîáîâ îïëàòû êâàðòèð: èïîòåêà, ñòîïðîöåíòíàÿ îïëàòà, ðàññðî÷êà. Èïîòåêà ïðîäîëæàåò îñòàâàòüñÿ îñíîâíûì äðàéâåðîì ðîñòà íà ðûíêå æèëîé íåäâèæèìîñòè. Òàê, â ìàññîâîì ñåãìåíòå îò 50 äî 80% ñäåëîê ñîâåðøàþòñÿ ñ èñïîëüçîâàíèåì êðåäèòîâàíèÿ. Ñòàâêè ïî èïîòåêå â ïîñëåäíèå ãîäû ïëàíîìåðíî ñíèæàþòñÿ è â íàñòîÿùåå âðåìÿ íàõîäÿòñÿ íà ðåêîðäíî íèçêîì óðîâíå. Ñåé÷àñ ñðåäíèé ïîêàçàòåëü òåêóùåé áàçîâîé ñòàâêè 9,5 % – 10%, îäíàêî â ðàìêàõ îòäåëüíûõ ïðîãðàìì, êàê ãîñóäàðñòâåííûõ, òàê è ñîâìåñòíûõ ñ çàñòðîéùèêàìè, ïðåäëàãàåòñÿ ñòàâêà îò 5,2% äî 8–9% ãîäîâûõ. Áîëüøèíñòâî óëüÿíîâñêèõ çàñòðîéùèêîâ ðàáîòàþò ïî èïîòåêå ñî ñëåäóþùèìè áàíêàìè : «Ñáåðáàíê», «Ðîññåëüõîçáàíê», «ÂÒÁ», «Ãàçïðîìáàíê», «Âåíåöáàíê», Ê ïðèâëåêàòåëüíûì èïîòå÷íûì ïðîãðàììàì, çàìåòíî îòëè÷àþùèõñÿ îò ñòàíäàðòíûõ, îòíîñÿòñÿ ïðîãðàììû ñ íóëåâûì ïåðâîíà÷àëüíûì âçíîñîì(ÏÂ). Ïðîãðàììû ñ íóëåâûì Ï äîâîëüíî ïîïóëÿðíû ñðåäè ïîêóïàòåëåé. Òàê, â íåêîòîðûõ ïðîåêòàõ íà ìîñêîâñêîì ðûíêå ÷èñëî ñäåëîê ñ êëèåíòàìè, âçÿâøèìè êðåäèò áåç Ï èëè ñ íèçêèì ÏÂ, ìîæåò äîõîäèòü äî ïîëîâèíû îò îáùåãî ÷èñëà. Àóäèòîðèÿ ïîêóïàòåëåé «Êâàðòèð ñ íóëÿ» ñîñòîèò èç äâóõ ãðóïï: 1) ëþäè ñ âûñîêèì ñòàáèëüíûì äîõîäîì, êîòîðûì ëåã÷å ðàñïëà÷èâàòüñÿ ïî îáÿçàòåëüñòâàì ïåðåä áàíêîì, ÷åì êîïèòü íà êâàðòèðó; 2) ñîáñòâåííèêè íåäâèæèìîñòè, êîòîðóþ îíè ñîáèðàþòñÿ ïðîäàòü â áëèæàéøåå âðåìÿ è íà âûðó÷åííûå äåíüãè êóïèòü ÷òî-òî íîâåíüêîå. Íà óëüÿíîâñêîì ðûíêå ïî ïðîãðàììå èïîòåêå áåç ïåðâîíà÷àëüíîãî âçíîñà ðàáîòàåò «Âåíåöáàíê», ïðè ýòîì ïðîöåíòíàÿ ñòàâêà âûøå áàçîâîé è ñîñòàâëÿåò 12,7%  ïîñëåäíåå âðåìÿ ïðåäëîæåíèå ðàçëè÷íûõ âàðèàíòîâ ðàññðî÷êè îò çàñòðîéùèêîâ ðàñòåò. Åñëè â äîêðèçèñíîå âðåìÿ ðàññðî÷êà â ìàññîâîì ñåãìåíòå íå áûëà ðàñïðîñòðàíåíà, òî ñåé÷àñ òàêèì ñïîñîáîì îïëàòû íåäâèæèìîñòè ìîæíî âîñïîëüçîâàòüñÿ â 95% ïðîåêòîâ ýêîíîì è êîìôîðò-êëàññà ìîñêîâñêîãî ðåãèîíà. Çàñòðîéùèêè áîëüøèíñòâà ÆÊ ñîãëàñíû íà áåñïðîöåíòíóþ ðàññðî÷êó äî îêîí÷àíèÿ ñòðîèòåëüñòâà. Åñòü òàêæå âàðèàíòû è ñ ïðîöåíòíûìè ðàññðî÷êàìè, íî â ìàññîâîì ñåãìåíòå îíè ìàëî èíòåðåñóþò ïîêóïàòåëåé. Óñëîâèÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ ðàññðî÷êè ðàçíûå. Òàê, ïåðâîíà÷àëüíûé âçíîñ âàðüèðóåòñÿ îò 30% äî 60%.Ïðè÷åì,÷åì áîëüøå ïåðâîíà÷àëüíûé âçíîñ, òåì íà áîëåå äëèòåëüíûé ïåðèîä äåâåëîïåð ãîòîâ ðàñòÿíóòü îñòàâøèéñÿ ïëàòåæ. Íà óëüÿíîâñêîì ðûíêå íåäâèæèìîñòè íåêîòîðûå çàñòðîéùèêè ïðåäîñòàâëÿþò ðàññðî÷êó. Òàê, ÊÏÄ-2 – áåñïðîöåíòíóþ íà 6 ìåñÿöåâ ïðè ïåðâîíà÷àëüíîì âçíîñå 40%,ïðè óâåëè÷åíèè ñðîêà ðàññðî÷êè íà 1 ãîä öåíà êâàðòèðû óâåëè÷èâàåòñÿ íà 4%. Ñòàíäàðò-Èíâåñò-ÆÊ «Àêâàìàðèí» ïðåäîñòàâëÿåò áåñïðîöåíòíóþ ðàññðî÷êó äî 12 ìåñÿöåâ ïðè ïåðâîíà÷àëüíîì âçíîñå 50 –70%. Êîìïàíèÿ «Ñåâåðî-Çàïàä» ïðåäëàãàåò äðóãèå óñëîâèÿ ïî ðàññðî÷êå, çäåñü ïåðâîíà÷àëüíûé âçíîñ ñîñòàâëÿåò âñåãî 20–30% íà 24 ìåñÿöà ïîä 10% ãîäîâûõ. Çàñòðîéùèêè «Ðèîñòðîé» è «Ïðåìüåðà» ïðåäëàãàþò ðàññðî÷êó áåç ïðîöåíòîâ ñ ïåðâîíà÷àëüíûì âçíîñîì 50% äî îêîí÷àíèÿ ñòðîèòåëüñòâà.  ïîñëåäíèå ãîäû íà ðûíêå ñòàëè ïîÿâëÿòüñÿ íîâûå ôîðìû ïðèîáðåòåíèÿ íåäâèæèìîñòè, òàêèå êàê ëèçèíã è trade-in. Ïðèîáðåòàÿ êâàðòèðó â ëèçèíã, êëèåíò áåðåò åå â äîëãîñðî÷íóþ àðåíäó, ÷àùå âñåãî íà 10 ëåò. Êàê è â ñëó÷àå ñ èïîòåêîé, â ðàñ÷åòå ëèçèíãîâûõ ïëàòåæåé èñïîëüçóþòñÿ ïðîöåíòíûå ñòàâêè, êëèåíòó íåîáõîäèìî âíåñòè ïåðâîíà÷àëüíûé âçíîñ, à çàòåì îí äîëæåí îïëàòèòü âñþ ñòîèìîñòü êâàðòèðû, òîëüêî ïîñëå ýòîãî îí ñìîæåò îôîðìèòü ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà ñâîå æèëüå. Ó ëèçèíãà åñòü ñâîè ïëþñû è ìèíóñû. Ãëàâíûì äîñòîèíñòâîì ëèçèíãà ÿâëÿåòñÿ óïðîùåííàÿ ñõåìà îôîðìëåíèÿ ñäåëêè: íå íóæíî ïðåäîñòàâëÿòü î ñåáå ïîäðîáíóþ èíôîðìàöèþ, ìîæíî îòêàçàòüñÿ îò îáÿçàòåëüíîãî ñòðàõîâàíèÿ, ðàññìîòðåíèå çàÿâîê ïðîèñõîäèò áûñòðåå. Äëÿ æåëàþùèõ ïðèîáðåñòè æèëüå ëèçèíã àêòóàëåí òîãäà, êîãäà èïîòå÷íûé êðåäèò íåäîñòóïåí. Ãëàâíûì íåäîñòàòêîì ÿâëÿåòñÿ íåâîçìîæíîñòü îôîðìëåíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà êâàðòèðó äî ìîìåíòà ïîëíîãî ïîãàøåíèÿ çàäîëæåííîñòè. «ÂÒÁ 24» ëèçèíã ïðåäëàãàåò êëèåíòàì, æåëàþùèì ïðèîáðåñòè æèëóþ è íåæèëóþ íåäâèæèìîñòü ïðîäóêò «Îïòèìàëüíîå ðåøåíèå» ïî òðåì äîêóìåíòàì, áåç ïîäòâåðæäåíèÿ äîõîäà, ñðîê äî 10 ëåò, ñóììà îò 1 äî 30 ìëí. Óñëóãà trade-in – âçàèìîçà÷åòà ñòàðîé íåäâèæèìîñòè ïðè ïîêóïêå íîâîé óæå äàâíî ñòàëà ïðèâû÷íîé äëÿ ðîññèéñêîãî ðûíêà íåäâèæèìîñòè. Ïî îöåíêå ýêñïåðòîâ â Ìîñêâå ýòîé îïöèåé ïîëüçóþòñÿ äî 10% êëèåíòîâ. Êëèåíò ðåàëèçóåò ïðèíàäëåæàùåå åìó æèëüå ïî àäåêâàòíîé ñòîèìîñòè ïðè ó÷àñòèè àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè çàñòðîéùèêà. Íà ñðåäñòâà, ïîëó÷åííûå îò ïðîäàæè, îí ïîêóïàåò æèëïëîùàäü â íîâîñòðîéêå. Îíà áðîíèðóåòñÿ íà ïåðèîä ðåàëèçàöèè ñòàðîé êâàðòèðû, ïðè ýòîì öåíà ôèêñèðóåòñÿ. Íà óëüÿíîâñêîì ðûíêå íåäâèæèìîñòè ïî òàêîé ñõåìå ðàáîòàþò ÈÑÊ «Çàïàä», ÎÎÎ «Ñåâåðî-Çàïàä». Äëÿ ïîêóïàòåëÿ êâàðòèðû â íîâîñòðîéêå óñëóãà trade-in ïðåäñòàâëÿåò èíòåðåñ ïî öåëîìó ðÿäó ïðè÷èí: ýòî áûñòðî è óäîáíî äëÿ íåãî, ñðîêè ïðîäàæè «âòîðè÷êè» ñîêðàùàþòñÿ, ñäåëêà ìàêñèìàëüíî áåçîïàñíà äëÿ êëèåíòà. Óñëóãà trade-in – ýòî âîçìîæíîñòü ïðåâðàòèòü ñëîæíûé, äëèòåëüíûé è íåðâíûé ïðîöåññ ïðîäàæè îäíîé êâàðòèðû è ïîêóïêè äðóãîé â íîâîñòðîéêå â ìàêñèìàëüíî êîìôîðòíîå ìåðîïðèÿòèå. Òàêèì îáðàçîì, íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè â íàñòîÿùåå âðåìÿ ñóùåñòâóþò êàê ñòàíäàðòíûå ôîðìû ïðèîáðåòåíèÿ, òàêèå êàê èïîòåêà è ðàññðî÷êà, òàê è íîâûå ôîðìû – ëèçèíã, trade-in. Êàêóþ èç ýòèõ ôîðì âûáðàòü ïîêóïàòåëþ, çàâèñèò îò äîõîäà, íàêîïëåíèé, êðåäèòíîé èñòîðèè ïîêóïàòåëÿ, à òàêæå îò åãî äðóãèõ èíäèâèäóàëüíûõ óñëîâèé. Òàòüÿíà Ñîìèê, ãåíåðàëüíûé äèðåêòîð ÎÎÎ «Ñåâåðî-Çàïàä» Òåëåôîí: 58-03-05 Ñàéò: severozapad73.ru ¹8 (313) 21 àâãóñòà 2018 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 9

[close]

p. 10

ÓËÜßÍÎÂÑÊÀß ÃÈËÜÄÈß ÐÈÝËÒÎÐΠÌÓËÜÒÈËÈÑÒÈÍÃÎÂÛÉ ÑÅÐÂÈÑ ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðï.1, óë. Ðàäèùåâà, 28, 41-05-05, ec.real-estate.ru Ìåæäóíàðîäíàÿ Ôåäåðàöèÿ Ïðîôåññèîíàëîâ Ðûíêà Íåäâèæèìîñòè (FIABCI) ÏÅÐÑÏÅÊÒÈÂÀ ÎÏÅÐÀÒÎÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ óë. Æåëåçíîé Äèâèçèè, 7 8 (8422) 70-50-21, ulyanovsk@perspektiva24.com Ïðîäàæà, ïîêóïêà è îáìåí æèëîé íåäâèæèìîñòè Ïîëíûé êîìïëåêñ ðèýëòîðñêèõ óñëóã âûñî÷àéøåãî óðîâíÿ Øàðàôóòäèíîâ Ðàôàýëü Èðôàíîâè÷ 8 (9510) 97-95-95, 8 (9510) 94-84-95, 8 (8422) 79-44-63 Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ÖÅÍÒл Âñå îïåðàöèè óë. Ãîí÷àðîâà, 32À, îôèñ 404, e-mail: mr.rafael55@yandex.ru Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ÇÀÏÀÄ» óë. Ê. Ëèáêíåõòà, 19à, îôèñ 205 ïð-ò Ëåí. Êîìñîìîëà, 38, îôèñ 301 óë. Èãîøèíà, 2À (8422)27-78-78,(8422)759-000 www.ulzapad.ru Ðåøàåì ëþáîé êâàðòèðíûé âîïðîñ Ðàáîòàåì ñî âñåìè ñåðòèôèêàòàìè Îáìåí ñòàðîé êâàðòèðû íà íîâóþ Ïðîäàåì áûñòðî è êà÷åñòâåííî Êîíñóëüòàöèè áåñïëàòíûå Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè ïð-ò Ôèëàòîâà, 11, 2 ýò., 21-01-87, 97-17-24, trias-realty@yandex.ru Êâàðòèðû â íîâîñòðîéêàõ ïî öåíàì çàñòðîéùèêà â Óëüÿíîâñêå, Ìîñêâå, Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå, Ñî÷è íîâîñòðîéêè-óëüÿíîâñêà.ðô ñî÷èíîâîñòðîéêà.ðô Îöåíêà, êîíñàëòèíã, ôèíàíñîâàÿ ýêñïåðòèçà «ÔÈÍÝÊÑ» Âñå âèäû ðèýëòîðñêèõ è þðèäè÷åñêèõ óñëóã. Ãàðàíòèÿ ñäåëêè. Îöåíêà íåäâèæèìîñòè. Óë. Êèðîâà, 99, 30-06-09, 8-927-27-025-14 Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ËÅÂÛÉ ÁÅÐÅû ïð-ò Ëåíèíñêîãî Êîìñîìîëà,14, îôèñ 3, 25-65-99, 72-60-31, Ëåâûéáåðåã73.ðô Êóïëÿ, ïðîäàæà, àðåíäà íåäâèæèìîñòè, îáìåí, èïîòåêà, ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê ñ íåäâèæèìîñòüþ, îôîðìëåíèå ïðàâ íà íåäâèæèìîñòü óë. Ãîí÷àðîâà, 31/1, îô. 404 info@beri.ru www.beri.ru Cðî÷íûé âûêóï êâàðòèð çà 3 äíÿ Ïðîäàæà êâàðòèð TRADE-IN êâàðòèð Îáìåí ñòàðîé êâàðòèðû íà íîâóþ Êîìèññèÿ ðèýëòîðàì 8 (8422) 72-52-33 ÀÍ «Ïðîôåññèîíàë» ïð-ò Ëåíèíñêîãî Êîìñîìîëà, 26, 8(9272) 70-23-25, 702325@mail.ru Ïðîäàæà, ïîêóïêà, ïîäáîð , àðåíäà æèëîé è íåæèëîé íåäâèæèìîñòè. Èñïîëüçîâàíèå ìàòåðèíñêîãî êàïèòàëà. Þðèäè÷åñêîå ñîïðîâîæäåíèå ñäåëîê. Ñîñòàâëåíèå äîãîâîðîâ êóïëè-ïðîäàæè Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ËÞÊÑ» ïåð. Êîìñîìîëüñêèé, 15À, îô. 206 72-15-01, 70-86-42, lux73@mail.ru Êóïëÿ, ïðîäàæà, àðåíäà, îáìåí, äîãîâîðû êóïëè-ïðîäàæè. Êà÷åñòâåííûå óñëóãè âûñîêîêâàëèôèöèðîâàííûõ ñïåöèàëèñòîâ Àãåíòñòâî íåäâèæèìîñòè «ÄÈÀËÎû Ïîêóïêà æèëüÿ ñ ïîëíûì þðèäè÷åñêèì ñîïðîâîæäåíèåì: ïð-ò Ãàÿ,59à, îôèñ 1, ïîäáîð èïîòåêè, ìàòåðèíñêèé êàïèòàë, ñåðòèôèêàòû, ñîñòàâëåíèå ïðîåêòîâ è äîãîâîðîâ. 8-927-2703-123, Âûäàåì ãàðàíòèéíûé ñåðòèôèêàò íà ïîêóïêó. 8-951-0949-401 www.dialog-nedvizhiomost.iprofi-cloud.ru Ñòîèìîñòü ðàçìåùåíèÿ âèçèòíîé êàðòî÷êè — 430 ðóá., äëÿ ÷ëåíîâ ÓÃÐ è ÓëÌËÑ — 200 ðóá. Òåë. 41-48-18 10 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ Ïî âîïðîñàì âñòóïëåíèÿ â Óëüÿíîâñêóþ Ãèëüäèþ Ðèýëòîðîâ îáðàùàéòåñü ïî òåë. 8 (9677) 71-01-41 Ïðèñîåäèíÿéòåñü ê îôèöèàëüíûì ñòðàíèöàì ÓÃÐ: vk.com/ugr73, facebook.com/info.ugr73. Îôèöèàëüíûé ñàéò ugr73.ru ¹8 (313) 21 àâãóñòà 2018 ã.

[close]

p. 11

Òðè îáó÷àþùèõ ñåìèíàðà ÓÃÐ 2 àâãóñòà ïðîøëè ñðàçó òðè ìåðîïðèÿòèÿ: 1 «Èïîòå÷íûå ïðîãðàììû áàíêà «Âåíåö» ÍÎÂÎÑÒÈ ÓËÜßÍÎÂÑÊÎÉ ÃÈËÜÄÈÈ ÐÈÝËÒÎÐΠ2 «Ñòðàõîâàÿ êîìïàíèÿ «Ïàðè»: ïðîãðàììû è ïðåäëîæåíèÿ äëÿ ÓÃД 3 «Âîåííî-ñòðàõîâàÿ êîìïàíèÿ: ïðîãðàììû è ïðåäëîæåíèÿ äëÿ ÓÃл Âñòðå÷è ïðîøëè íà âûñîêîì äåëîâîì óðîâíå è õîðîøåé çàèíòåðåñîâàííîñòè â ñîòðóäíè÷åñòâå. Ïî èòîãàì ìåðîïðèÿòèé íàìå÷åíà âñòðå÷à ðóêîâîäñòâà ÓÃÐ è áàíêà «Âåíåö» äëÿ îïðåäåëåíèÿ ñòðàòåãèè ðàçâèòèÿ ñîòðóäíè÷åñòâà è ïîëó÷åíèÿ ïðåôåðåíöèé ÷ëåíàì ÓÃÐ, ñîçäàíà ãðóïïà â Âàéáåðå äëÿ îïåðàòèâíîãî âçàèìîäåéñòâèÿ ÷ëåíîâ ÓÃÐ ñ ÂÑÊ. Ãîòîâÿòñÿ íîâûå ìåðîïðèÿòèÿ ïî îáó÷åíèþ ÷ëåíîâ Ãèëüäèè ïðîãðàììàì ñòðàõîâàíèÿ. Àëåêñàíäð Äèêîâ,Ïðåçèäåíò ÓÃÐ: – Îò èìåíè Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ ïîçâîëüòå ïîáëàãîäàðèòü îðãàíèçàòîðîâ è ðóêîâîäèòåëåé Âîåííî-ñòðàõîâîé êîìïàíèè çà ïðåêðàñíóþ âñòðå÷ó. Íàäåþñü ñâîåé àêòèâíîé ðàáîòîé ìû ïîêàæåì ïàðòíåðàì áîëüøèå âîçìîæíîñòè äëÿ ðàçâèòèÿ áèçíåñà ÂÑÊ è ÷ëåíîâ ÓÃÐ â èíòåðåñàõ íàøèõ êëèåíòîâ! Âìåñòå ìû ìîæåì âûéòè íà íîâûé óðîâåíü áèçíåñà. Ìàêñèì Êèðñàíîâ, ðóêîâîäèòåëü ÂÑÊ: – Õî÷ó èñêðåííå ïîáëàãîäàðèòü ÓÃÐ çà âèçèò â îôèñ ÂÑÊ. Îñîáåííî áëàãîäàðíû çà äðóæåëþáíûé è îòêðûòûé òîí ïåðåãîâîðîâ. Îáÿçàòåëüíî ðåàëèçóåì äîñòèãíóòûå äîãîâîðåííîñòè. ¹8 (313) 21 àâãóñòà 2018 ã. Ïðåçåíòàöèÿ áàíêà «ÄåëüòàÊðåäèò» 9 àâãóñòà ñîñòîÿëàñü âàæíàÿ âñòðå÷à è ïðåçåíòàöèÿ èïîòå÷íûõ ïðîãðàìì áàíêà «ÄåëüòàÊðåäèò». Âñòðå÷ó îòêðûëà Êàðèíà Ëîãà÷åâà, ðåãèîíàëüíûé äèðåêòîð áàíêà «ÄåëüòàÊðåäèò» èç Ñàìàðû. Ïðåçåíòàöèþ êðåäèòíûõ ïðîãðàìì ïðåêðàñíî ïðîâåëà Îëüãà Ñóíãóðîâà, ñòàðøèé ñïåöèàëèñò áàíêà. Ó÷àñòíèêè âñòðå÷è, ðóêîâîäèòåëè è êðåäèòíûå ñïåöèàëèñòû ÓÃÐ àêòèâíî ó÷àñòâîâàëè â äèñêóññèÿõ è âûñîêî îöåíèëè âîçìîæíîñòè èïîòå÷íûõ ïðîãðàìì «ÄåëüòàÊðåäèò» äëÿ æèòåëåé ãîðîäà è îáëàñòè. Îçâó÷åíû òàêæå ïðåôåðåíöèè äëÿ ÷ëåíîâ ÓÃÐ îò áàíêà-ïàðòíåðà. Íåñëó÷àéíî, ÷òî â 2018 ãîäó áàíê «ÄåëüòàÊðåäèò» ñòàë ëàóðåàòîì åæåãîäíîé VI Ìåæðåãèîíàëüíîé ïðåìèè «Ôèíàíñîâûé ïðåñòèæ» â íîìèíàöèè «Áàíê ãîäà â ñôåðå èïîòå÷íîãî êðåäèòîâàíèÿ». Ïðåìèÿ «Ôèíàíñîâûé ïðåñòèæ» ÿâëÿåòñÿ ÷àñòüþ ïðîãðàììû ïîâûøåíèÿ ôèíàíñîâîé ãðàìîòíîñòè íàñåëåíèÿ. Ýòî ïåðâàÿ â Ðîññèè ìåæðåãèîíàëüíàÿ ñòàòóñíàÿ íàãðàäà, âðó÷àåìàÿ ôèíàíñîâûì îðãàíèçàöèÿì ïî ðåçóëüòàòàì íàðîäíîãî ãîëîñîâàíèÿ, êîíòðîëüíûõ ïðîâåðîê è íåçàâèñèìûõ îöåíîê ðåãèîíàëüíûõ Êîîðäèíàöèîííûõ ñîâåòîâ. Ïðåìèÿ ïðîâîäèòñÿ ïðè ïîääåðæêå ïðîåêòà Ìèíôèíà Ðîññèè «Ñîäåéñòâèå ïîâûøåíèþ óðîâíÿ ôèíàíñîâîé ãðàìîòíîñòè íàñåëåíèÿ è ðàçâèòèþ ôèíàíñîâîãî îáðàçîâàíèÿ». Ïîäãîòîâêà Áîëüøîãî Ôîðóìà ïî íåäâèæèìîñòè 9 àâãóñòà ñîñòîÿëîñü ðàñøèðåííîå çàñåäàíèå Îðãêîìèòåòà ïî ïîäãîòîâêå Áîëüøîãî Ôîðóìà ïî íåäâèæèìîñòè (ÁÔÍ). Íàìå÷åíà ïðåäâàðèòåëüíàÿ ïðîãðàììà ÁÔÍ. Âûñêàçàíî ìíîãî äåëüíûõ ïðåäëîæåíèé äëÿ òîãî, ÷òîáû áîëüøîå ìåðîïðèÿòèå ïðîøëî íà äîëæíîì óðîâíå. Íàïîìèíàåì, ÷òî â Îðãêîìèòåò Ôîðóìà ìîãóò âîéòè âñå æåëàþùèå ÷ëåíû Ãèëüäèè. Ðàáîòà ÷ðåçâû÷àéíî èíòåðåñíàÿ, ïîëåçíàÿ äëÿ ÓÃÐ è âàøåãî àãåíòñòâà. Ïðèíèìàþòñÿ âñå êîíñòðóêòèâíûå ïðåäëîæåíèÿ: êàê ñäåëàòü ýòî ìåðîïðèÿòèå ïîëåçíûì äëÿ ïîâûøåíèÿ ñòàòóñà è ïðîôåññèîíàëüíîãî óðîâíÿ ðèýëòîðîâ. 21 íîÿáðÿ 2018 ãîäà Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ èñïîëíèòñÿ 18 ëåò.  ÷åñòü ýòîãî ñîáûòèÿ â Óëüÿíîâñêå ãîòîâèòñÿ Áîëüøîé Ôîðóì ïî íåäâèæèìîñòè.  íàñòîÿùèé ìîìåíò ôîðìèðóåòñÿ ìàñøòàáíàÿ äåëîâàÿ ïðîãðàììà, êîòîðàÿ âêëþ÷àåò â ñåáÿ äåñÿòêè ìåðîïðèÿòèé. Íà Ôîðóìå ïðîçâó÷àò äîêëàäû, ïðîéäåò íåñêîëüêî ìàñòåð-êëàññîâ âåäóùèõ áèçíåñ-òðåíåðîâ è ïðàêòèêîâ ðûíêà íåäâèæèìîñòè. Ïëàíèðóåòñÿ Äåíü îòêðûòûõ äâåðåé äëÿ íàñåëåíèÿ, â êîòîðîì ïðèìóò ó÷àñòèå âåäóùèå àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè, çàñòðîéùèêè, áàíêè, ñòðàõîâûå êîìïàíèè, îöåíî÷íûå è þðèäè÷åñêèå îðãàíèçàöèè.  ðàìêàõ Ôîðóìà áóäóò ïîäâåäåíû èòîãè âòîðîãî ýòàïà äåòñêîãî êîíêóðñà «Ìîÿ ìàìà – ðèýëòîð!». Îñòàâëÿéòå ñâîè çàÿâêè íà ñàéòå Óëüÿíîâñêîé Ãèëüäèè Ðèýëòîðîâ ugr73.ru è ïî òåë. 8 (9677) 71-01-41. ugr73.ru vk.com/ugr73 facebook.com/info.ugr73 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 11

[close]

p. 12

ÈÏÎÒÅÊÀ Æèëèùíûå ïðîãðàììû â Óëüÿíîâñêå ÓËÜßÍÎÂÑÊÈÉ ÈÏÎÒÅ×ÍÛÉ ÊÐÅÄÈÒÍÛÉ ÏÎÒÐÅÁÈÒÅËÜÑÊÈÉ ÊÎÎÏÅÐÀÒÈ ÃÐÀÆÄÀÍ Áîëåå 16 ëåò Óëüÿíîâñêèé êðåäèòíûé êîîïåðàòèâ «Ñòðîé è æèâè» âûäàåò èïîòå÷íûå çàéìû áåç ñïðàâîê î äîõîäàõ è ïîðó÷èòåëåé* äëÿ ïîêóïêè ëþáîãî æèëüÿ íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêà è Óëüÿíîâñêîé îáëàñòè, à òàêæå íà ñòðîèòåëüñòâî ñîáñòâåííûõ äîìîâ è êîòòåäæåé «ïîä êëþ÷». Èðèíà Èãíàòüåâà, çàìåñòèòåëü äèðåêòîðà êîîïåðàòèâà, 8 (9677) 71-26-26 Çà âñå âðåìÿ ðàáîòû êîîïåðàòèâà áîëåå 3 000 Ñ×ÀÑÒËÈÂÛÕ ÍÎÂÎÑÅËΠóëó÷øèëè ñâîè æèëèùíûå óñëîâèÿ! Ïðîãðàììû êîîïåðàòèâà ðàññ÷èòàíû íà ñðåäíåñòàòèñòè÷åñêóþ óëüÿíîâñêóþ ñåìüþ. Ïî ïðîñüáàì êëèåíòîâ êîîïåðàòèâà ìû ðàçðàáîòàëè è íàïå÷àòàëè áðîøþðó î òîì, êàê ïðèîáðåñòè æèëüå ñ ïîìîùüþ êîîïåðàòèâà.  íåé íà ðåàëüíûõ ïðèìåðàõ ðàññìàòðèâàþòñÿ ïðîãðàììû ïðèîáðåòåíèÿ æèëüÿ, ïîëüçóþùèåñÿ ñïðîñîì ó óëüÿíîâñêèõ ñåìåé. Ïå÷àòíûé âàðèàíò áðîøþðû ìîæíî âçÿòü â îôèñå êîîïåðàòèâà ïî àäðåñó: óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1.  ýëåêòðîííîì âàðèàíòå áðîøþðó ìîæíî íàéòè è ïîëèñòàòü íà ãëàâíîé ñòàíèöå ñàéòà êîîïåðàòèâà ulcoop.uln.estate Ñåãîäíÿ ìû íà÷èíàåì ïóáëèêàöèþ íîâîãî öèêëà ñòàòåé î æèëèùíûõ ïðîãðàììàõ êîîïåðàòèâà. Ñëåäèòå çà âûõîäîì íîìåðîâ æóðíàëà! Ïðè æåëàíèè ìîæíî îôîðìèòü ïîäïèñêó íà æóðíàë. Òåëåôîí äëÿ ñâÿçè ñ ðåäàêòîðîì æóðíàëà: 8(8422) 41-48-18. ÏÐÎÃÐÀÌÌÀ ÎÁÌÅÍÀ ÆÈËÜß Ýòà ïðîãðàììà ïîäõîäèò: ñåìüÿì, æåëàþùèì ïåðååõàòü èç 1-êîìíàòíîé êâàðòèðû â 2-êîìíàòíóþ èëè 3-êîìíàòíóþ; ñåìüÿì, îæèäàþùèì ðåáåíêà è æåëàþùèì óëó÷øèòü ñâîè æèëèùíûå óñëîâèÿ; ñåìüÿì, æèâóùèì â «õðóù¸âêàõ»; ëþäÿì ðàçëè÷íûõ âîçðàñòîâ, æåëàþùèì óëó÷øèòü æèëèùíûå óñëîâèÿ, íî íå èìåþùèì äîñòàòî÷íîãî îôèöèàëüíîãî äîõîäà äëÿ èïîòåêè â áàíêå. Òåñíî â ñòàðîé êâàðòèðå? Êàê óëó÷øèòü æèëèùíûå óñëîâèÿ? Åñëè âû èìååòå æèëüå è âàì õî÷åòñÿ óëó÷øèòü ñâîè æèëèùíûå óñëîâèÿ, «Ñòðîé è æèâè» ïðåäëàãàåò âàì íà âûáîð 2 âàðèàíòà: 1-é ÂÀÐÈÀÍÒ: åñëè èìåþùååñÿ æèëüå âû íå ìîæåòå îñâîáîäèòü äî òåõ ïîð, ïîêà íå êóïèòå íîâîå.  ýòîì ñëó÷àå îöåíèâàåòñÿ ðàçíèöà â ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè ìåæäó êâàðòèðîé, êîòîðàÿ âàì íóæíà, è æèëüåì, êîòîðîå ó âàñ åñòü. Ïåðâîíà÷àëüíûé âçíîñ äëÿ ïîëó÷åíèÿ çàéìà ñîñòàâèò 30%-50% îò ïîëó÷åííîé ðàçíèöû. Âû ìîæåòå ýòó ñóììó íàêîïèòü â êîîïåðàòèâå èëè âíåñòè åäèíîâðåìåííî. Íàêîïèâ ïåðâîíà÷àëüíûé âçíîñ, âû ïîëó÷àåòå çà¸ì íà îñòàâøóþñÿ ñóììó. Ïî âàøåìó æåëàíèþ óïîëíîìî÷åííîå àãåíòñòâî ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ» îñóùåñòâèò ïðîäàæó èìåþùåãîñÿ ó âàñ æèëüÿ è ïîäáîð êâàðòèðû, êîòîðàÿ âàì íóæíà. Îïåðàöèè êóïëè è ïðîäàæè ïðîèñõîäÿò îäíîâðåìåííî, è âû èç ñòàðîé êâàðòèðû ñðàçó ïåðåñåëÿåòåñü â íîâóþ, îôîðìëåííóþ ïðè ïîêóïêå â âàøó ñîáñòâåííîñòü. Ïðîæèâàÿ â ñîáñòâåííîé êâàðòèðå, âû ðàñïëà÷èâàåòåñü ñ çàéìîì. Ðàññìîòðèì íà ïðèìåðå óëüÿíîâñêîé ñðåäíåñòàòèñòè÷åñêîé ñåìüè ýòîò âàðèàíò. Ïðåäïîëîæèì, ñòîèìîñòü èìåþùåéñÿ êâàðòèðû ñîñòàâëÿåò 1 500 000 ðóáëåé. Ñòîèìîñòü æåëàåìîé êâàðòèðû ñîñòàâëÿåò 2 200 000 ðóáëåé. Ëè÷íûõ ñáåðåæåíèé ó ñåìüè íåò. Èìåþùååñÿ æèëüå îíè íå ìîãóò ïðîäàòü äî òåõ ïîð, ïîêà íå êóïÿò íîâîãî. Íåäîñòàþùàÿ ñóììà äëÿ ïîêóïêè íîâîé êâàðòèðû ñîñòàâëÿåò 700 000 ðóáëåé. Ïîëîâèíó îò ýòîé ñóììû íóæíî íàêîïèòü â êîîïåðàòèâå (350 000 ðóáëåé), à íà îñòàâøóþñÿ ïîëîâèíó (350 000 ðóáëåé) ïîëó÷èòü çà¸ì. Íåäîñòàþùàÿ ñóììà 700 000 ðóáëåé Èìåþùååñÿ æèëüå 1 500 000 ðóáëåé Çàïëàíèðîâàíî êóïèòü 2 200 000 ðóáëåé Íàêàïëèâàåìûå ñðåäñòâà ëåæàò â êîîïåðàòèâå íå ïðîñòî òàê – íà íèõ íà÷èñëÿåòñÿ êîìïåíñàöèÿ â ðàçìåðå 6% ãîäîâûõ. Çà¸ì áóäåò âûäàí ïîä 10% ãîäîâûõ. Òàêèì îáðàçîì, êîïèòü è ïîêóïàòü êâàðòèðó âìåñòå ñ êîîïåðàòèâîì «Ñòðîé è æèâè» äîñòàòî÷íî âûãîäíî. Êîîïåðàòèâ âûäàåò çàéìû íà æèëüå áåç ñïðàâîê î äîõîäàõ è áåç ïîðó÷èòåëåé. Ïëàòåæåñïîñîáíîñòü ïàéùèêà ïðîâåðÿåòñÿ íà ýòàïå íàêîïëåíèÿ. Íåäîñòàþùàÿ ñóììà 700 000 ðóáëåé Èìåþùååñÿ æèëüå 1 500 000 ðóáëåé Çàïëàíèðîâàíî êóïèòü 2 200 000 ðóáëåé ÍÀÊÎÏÈËÈ Â ÊÎÎÏÅÐÀÒÈÂÅ 350 000 ðóáëåé Êîìïåíñàöèÿ 6% â ïåðèîä íàêîïëåíèÿ ÏÎËÓ×ÈËÈ ÇÀ¨Ì Íîâîñåëüå! 350 000 ðóáëåé Ïîãàøåíèå çàéìà Ñåìüÿ ìîæåò ñïîêîéíî ïðîäîëæàòü æèòü â ñâîåé êâàðòèðå è êîïèòü â êîîïåðàòèâå íà íîâóþ, ïðîñòîðíóþ. Îïåðàöèè ïî ïðîäàæå ñòàðîé îäíîêîìíàòíîé êâàðòèðû è ïîêóïêå íîâîé äâóõêîìíàòíîé ïðîèñõîäÿò îäíîâðåìåííî. Ïî âàøåìó æåëàíèþ ê ýòîìó ïðîöåññó ïîäêëþ÷èòñÿ óïîëíîìî÷åííîå àãåíòñòâî ÎÎÎ «ÖÅÍÒÐ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÈ». Ñîòðóäíèêè êîìïà- íèè îðãàíèçóþò ãîñóäàð- ñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ Ñòîèìîñòü êâàðòèðû 2200000ðóáëåé Çà¸ì ïîä 10% ãîäîâûõ ÊÓÏÈËÈ ÊÂÀÐÒÈÐÓ! ñäåëêè êóïëè-ïðîäàæè, à òàêæå âñå âçàèìîðàñ÷åòû ïî íåé. Îíè ïðîêîíòðîëè- ðóþò ñíÿòèå ïðîäàâöîâ ñ ðåãèñòðàöèîííîãî ó÷åòà, îñâîáîæäåíèå êâàðòèðû, ïîãàøåíèå êîììóíàëüíûõ ïëàòåæåé, ïåðåäà÷ó êëþ÷åé è ãàðàíòèðóþò þðè- äè÷åñêóþ ÷èñòîòó ñäåëêè. Èìåííî ïîýòîìó êàæäûé ïîêóïàòåëü ïî îêîí÷àíèè ñäåëêè ïîëó÷àåò ÃÀÐÀÍÒÈÉÍÛÉ ÑÅÐÒÈÔÈÊÀÒ. Ñåìüå íàäî òîëüêî ïåðååõàòü èç ñâîåé òåñíîé êâàðòèðû â áîëåå ïðîñòîðíóþ! Êâàðòèðà ïðè ïîêóïêå ñðàçó îôîðìëÿåòñÿ â ñîáñòâåííîñòü ñåìüè. Ïðîæèâàÿ â ñîáñòâåííîé êâàðòèðå, âû áóäåòå ñïîêîéíî ðàñïëà÷èâàòüñÿ ñ çàéìîì. Ïëàòåæè ïî çàéìó ðàññ÷èòàíû íà ñðåäíåñòàòèñòè÷åñêóþ óëüÿíîâñêóþ ñåìüþ. Äëÿ èíäèâèäóàëüíîãî ðàñ÷åòà ïëàòåæåé îáðàùàéòåñü â êîîïåðàòèâ ïî àäðåñó: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðï, 1. Òåëåôîí: 8(9677) 71-26-26 12 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹8 (313) 21 àâãóñòà 2018 ã.

[close]

p. 13

ÈÏÎÒÅÊÀ 2-é ÂÀÐÈÀÍÒ: åñëè èìåþùååñÿ ó âàñ æèëüå ìîæíî ñíà÷àëà ïðîäàòü è çàòåì êóïèòü íîâîå  ýòîì ñëó÷àå ïðè âñòóïëåíèè â êîîïåðàòèâ â êà÷åñòâå ïåðâîíà÷àëüíîãî âçíîñà âíîñèòñÿ ñóììà, ïîëó÷åííàÿ îò ïðîäàæè æèëüÿ, îäíîâðåìåííî ïîäàåòñÿ çàÿâëåíèå íà ïîëó÷åíèå çàéìà è ïîäáèðàåòñÿ íîâàÿ êâàðòèðà. Ýòà ñõåìà áîëåå áûñòðàÿ. Íàêàïëèâàòü ñðåäñòâà â êîîïåðàòèâå íåò íåîáõîäèìîñòè è, ïðîäàâ ñòàðóþ êâàðòèðó, ìîæíî ÷åðåç íåñêîëüêî ìåñÿöåâ âñåëèòüñÿ â íîâóþ.  2010 ãîäó ìû íà÷àëè êîïèòü â êîîïåðàòèâå íà êîìíàòó, à â ðåçóëüòàòå êóïèëè 1-êîìíàòíóþ êâàðòèðó. Òåïåðü ïëàíèðóåì êóïèòü ñîáñòâåííûé äîì...  ðàáîòå êîîïåðàòèâà ìíå ïîíðàâèëñÿ èíäèâèäóàëüíûé ïîäõîä, ÷åñòíîå è ãðàìîòíîå ðàçúÿñíåíèå ðàáîòû, þðèäè÷åñêàÿ ïîääåðæêà.  2010 ãîäó ìû íà÷àëè êîïèòü â êîîïåðàòèâå íà êîìíàòó, à â ðåçóëüòàòå êóïèëè 1-êîìíàòíóþ êâàðòèðó. Òåïåðü ïëàíèðóåì êóïèòü ñîáñòâåííûé äîì. Íàøà ñåìüÿ ïîëíîñòüþ äîâåðÿåò êîîïåðàòèâó. Ñïàñèáî èì çà âîçìîæíîñòü ñòàòü ñ÷àñòëèâûìè è áëàãîïîëó÷íûìè! Ïðåñíÿêîâà Åêàòåðèíà Âëàäèìèðîâíà Èìåþùååñÿ æèëüå Çàïëàíèðîâàíî êóïèòü ÇÀ¨Ì ÊÎÎÏÅÐÀÒÈÂÀ Ìû î÷åíü ðàäû, òåïåðü ó íàñ ñâîé äîì, ãäå ìû áóäåì ðàñòèòü ñâîèõ äåòåé... Ðåøèëè êóïèòü ÷àñòíûé äîì ñ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, îáðàòèëèñü â «Ñòðîé è æèâè». Îáúÿñíèëè, ðàññêàçàëè âñå äîõîä÷èâî. Âñþ ðàáîòó ñ îôîðìëåíèåì äîêóìåíòîâ ïðîâåëè ðèýëòîð Âåíåðà Õàéäàðîâíà è þðèñò Àëëà Âëàäèìèðîâíà. Ñäåëêà áûëà íåïðîñòàÿ, áûëî ìíîãî òðóäíîñòåé, íî ìû áûëè óâåðåíû, ÷òî ó íàñ âñå ïîëó÷èòñÿ. Ìû î÷åíü ðàäû, òåïåðü ó íàñ ñâîé äîì, ãäå ìû áóäåì ðàñòèòü ñâîèõ äåòåé! Îãðîìíîå âàì ñïàñèáî! Ñèâåëüêèí Âëàäèìèð Àíàòîëüåâè÷ Ìå÷òà ïî ïîêóïêå ïðîñòîðíîé êâàðòèðû ñáûëàñü! Áåç äëèòåëüíîé «êàáàëû» íà 15-20 ëåò, áåç áîëüøèõ åæåìåñÿ÷íûõ ïëàòåæåé, áåç îãðîìíîé ïåðåïëàòû ïî ïðîöåíòàì áàíêó. Îòçûâû ëþäåé, ðåøèâøèõ ñâîè æèëèùíûå âîïðîñû ñ ïîìîùüþ «Ñòðîé è æèâè» Â 2004 ãîäó êîîïåðàòèâ ïîìîã ïðèîáðåñòè íàì ïåðâóþ æèëïëîùàäü è, íå ðàçî÷àðîâàâøèñü â âàñ, â 2014 ìû ïîâòîðíî âñòóïèëè â êîîïåðàòèâ, ÷òîáû óëó÷øèòü ñâîè æèëèùíûå óñëîâèÿ... ß âñòóïèëà â êîîïåðàòèâ â ñàìîì íà÷àëå ðàáîòû êîîïåðàòèâà.  òîò ìîìåíò ìàëî êîìó áàíêè âûäàâàëè êðåäèòû è èïîòåêó. À çäåñü, â êîîïåðàòèâå, ñ ýòèì âîïðîñîì áûëî î÷åíü ëåãêî è ïðîñòî, ê òîìó æå çàéìû âûäàâàëèñü áåç ñïðàâîê î äîõîäàõ. Îãðîìíîå ñïàñèáî çà âñ¸ âñåì ñîòðóäíèêàì êîîïåðàòèâà! Ñ âàìè î÷åíü ëåãêî ðàáîòàòü!  2004 ãîäó âû íàì ïîìîãëè ïðèîáðåñòè ñâîþ ïåðâóþ æèëïëîùàäü è, íå ðàçî÷àðîâàâøèñü â âàñ, â 2014 ìû ïîâòîðíî ê âàì ïðèøëè è âñòóïèëè â êîîïåðàòèâ, ÷òîáû óëó÷øèòü ñâîè æèëèùíûå óñëîâèÿ. Îãðîìíîå ñïàñèáî çà âàøó ðàáîòó! Æèëüöîâà Ëþáîâü Ìèõàéëîâíà Ïîêóïêà ÷àñòíîãî äîìà ñ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì – çà ïîìîùüþ â êîîïåðàòèâ îáðàòèëèñü óæå âòîðîé ðàç, ëþäè îòâåòñòâåííûå è îòçûâ÷èâûå... Õî÷ó âûðàçèòü îãðîìíóþ áëàãîäàðíîñòü âñåì ñîòðóäíèêàì êðåäèòíîãî êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè», ïðèíèìàâøèì ó÷àñòèå â íàøåé ñäåëêå. Îñîáåííî õî÷åòñÿ ïîáëàãîäàðèòü Ïàíèíà Ñåðãåÿ Þðüåâè÷à, Êàòàëååâó Àëëó Âëàäèìèðîâíó è Ñóëåéìàíîâó Âåíåðó Õàéäàðîâíó. Îíè ïîìîãàëè íàì ñ ñàìîãî íà÷àëà è äî êîíöà âî âñåõ âîïðîñàõ.  êîîïåðàòèâ ìû îáðàòèëèñü óæå âòîðîé ðàç, ëþäè îòâåòñòâåííûå è îòçûâ÷èâûå, êàæäûé íàõîäèòñÿ íà ñâîåì ìåñòå. Ñïàñèáî âàì áîëüøîå! Òåïåðü ó íàñ åñòü ñâîé óãîëîê! Ñèâåëüêèíà Àíàñòàñèÿ Âàëåðüåâíà Ïîêóïêà êâàðòèðû – îïåðàòèâíî è êà÷åñòâåííî, ðåêîìåíäóþ âñåì... Âûðàæàåì îãðîìíóþ áëàãîäàðíîñòü ñîòðóäíèêàì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè» çà îêàçàííóþ ïîìîùü â óëó÷øåíèè æèëèùíûõ óñëîâèé. Íàøà ïðîñüáà áûëà óäîâëåòâîðåíà îïåðàòèâíî è êà÷åñòâåííî. Ðåêîìåíäóåì âñåì, êòî íóæäàåòñÿ â óëó÷øåíèè æèëèùíûõ óñëîâèé, îáðàùàòüñÿ ê ñïåöèàëèñòàì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà «Ñòðîé è æèâè». Àëüáåêîâ Ðàñèì Ìîõàððÿìîâè÷ Ìû ïîìîãëè ìíîãèì, ïîìîæåì è âàì! Çâîíèòå! Ïðèõîäèòå! Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, 3, êîðïóñ 1 vk.com/ulcoop 8(9677) 71-26-26, 8(8422) 44-26-26 ulcoop.uln.estate facebook.com/ulcoop.realestate ok.ru/group/59061512110114 *Çàéìû âûäàþòñÿ òîëüêî ïðè óñëîâèè ÷ëåíñòâà â Óëüÿíîâñêîì ÈÊÏÊà «Ñòðîé è æèâè». Êîîïåðàòèâ äåéñòâóåò íà îñíîâàíèè Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18 èþëÿ 2009 ãîäà N 190-ÔÇ. «Î êðåäèòíîé êîîïåðàöèè» ÎÃÐÍ 1027301177793. ×ëåí ÑÐÎ «Íàðîäíûå êàññû – Ñîþçñáåðçàéì» ðåã. ¹122.×ëåíîì êîîïåðàòèâà ìîæåò áûòü ãðàæäàíèí ÐÔ, äîñòèãøèé âîçðàñòà 18 ëåò. Çàéìû ïðåäîñòàâëÿþòñÿ â ïîðÿäêå î÷åðåäè ïî íàêîïèòåëüíî-çà¸ìíûì ïëàíàì «Ñîöèàëüíàÿ èïîòåêà», «Æèëèùíûé», «Ñòàáèëüíûé»; (î÷åðåäíîñòü îïðåäåëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðèîðèòåòîì ÷ëåíà êîîïåðàòèâà. Ïðèîðèòåò – ðàñ÷åòíàÿ âåëè÷èíà, çàâèñÿùàÿ îò ðàçìåðà ëè÷íûõ ñáåðåæåíèé, ñðîêà íàêîïëåíèÿ, ðàçìåðà è ñðîêà çàéìà); ïðè îïëàòå öåëåâîãî ÷ëåíñêîãî âçíîñà â ðàçìåðå 12000 ðóáëåé + 1,5% îò ñóììû çàéìà, îïëàòå öåëåâîãî âçíîñà â ðåçåðâíûé ôîíä â ðàçìåðå 1% îò ñóììû çàéìà (åäèíîâðåìåííî), îïëàòå åæåìåñÿ÷íûõ ÷ëåíñêèõ âçíîñîâ â ðàçìåðå 0,3% îò ñóììû çàéìà, íî íå áîëåå 1000 ðóáëåé, îïëàòå âñòóïèòåëüíîãî âçíîñà – 100 ðóáëåé, åæåãîäíîãî ïàåâîãî âçíîñà – 100 ðóáëåé. Óñëîâèÿ ïîëó÷åíèÿ çàéìà «Ñîöèàëüíàÿ èïîòåêà»: íàêîïëåíèå íå ìåíåå 50% îò çàëîãîâîé ñòîèìîñòè ïðèîáðåòàåìîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè (ìèíèìàëüíàÿ ñóììà íà÷àëüíîãî âçíîñà – 1000 ðóáëåé, íà ýòàïå íàêîïëåíèÿ íà ëè÷íûå ñáåðåæåíèÿ íà÷èñëÿåòñÿ êîìïåíñàöèÿ 6% ãîäîâûõ, ñðîê íàêîïëåíèÿ – äî 9 ëåò); çà¸ì âûäàåòñÿ íà 50% îò çàëîãîâîé ñòîèìîñòè ïðèîáðåòàåìîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè ïîä 10% ãîäîâûõ, (ñðîê çàéìà îò 1 ãîäà äî 9 ëåò, ðàçìåð çàéìà îò 100 000 ðóáëåé äî 1 000 000 ðóáëåé). Âñå îñòàëüíûå óñëîâèÿ çàéìîâ ïî ðàçëè÷íûì íàêîïèòåëüíî-çà¸ìíûì ïëàíàì íà ñàéòå http://ulcoop.uln.estate. Äèàïàçîí çíà÷åíèé ïîëíîé ñòîèìîñòè ïîòðåáèòåëüñêîãî çàéìà â Óëüÿíîâñêîì ÈÊÏÊà «Ñòðîé è æèâè», îïðåäåëåííûé ñ ó÷åòîì òðåáîâàíèé Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 21 äåêàáðÿ 2013 ã. N 353-ÔÇ «Î ïîòðåáèòåëüñêîì êðåäèòå(çàéìå)» ñîñòàâëÿåò îò 11,099% äî 22,876%. Áîëåå ïîäðîáíóþ èíôîðìàöèþ î ïîëó÷åíèè çàéìà ìîæíî ïîëó÷èòü ïî òåëåôîíàì: 8(8422)44-26-26, 8(9677)71-26-26, à òàêæå â îôèñå êîîïåðàòèâà ïî àäðåñó: ã. Óëüÿíîâñê, óë. Ðàäèùåâà, 28. ¹8 (313) 21 àâãóñòà 2018 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 13

[close]

p. 14

ÄËß ÄÎÌÀ È ÎÔÈÑÀ Ñòîèìîñòü ðàçìåùåíèÿ îáúÿâëåíèÿ îá óñëóãàõ — 200 ðóá. Îöåíêà èìóùåñòâà Èïîòåêà Íîòàðèóñ Óñëóãè ðèýëòîðà óë. Êèðîâà, 99. Òåë. 30-06-09 Ðûíî÷íàÿ îöåíêà Ýêñïåðòíî-ïðîåêòíûå óñëóãè office@ulbti.ru Êàäàñòðîâûå ðàáîòû Ãåîäåçè÷åñêèå ðàáîòû Òåõíè÷åñêàÿ èíâåíòàðèçàöèÿ òåë.: 41-66-17, 41-66-45 ÎÎÎ «Ýêñïåðòû» experts@mv.ru óë. Ôåäåðàöèè, 61, òåë.: 44-44-44, 44-34-34 Îöåíêà âñåõ âèäîâ èìóùåñòâà Ýêñïåðòèçà Ìàòåðèàëüíûå óùåðáû Áèçíåñ-ïëàíû, èíâåñòèöèîííûå ïðîåêòû Êîíñàëòèíã, ñîöîïðîñû Âñå âèäû ñóäåáíîé ýêñïåðòèçû ÏÐÈÎÁÐÅÒÀÉÒÅ ÀÍÀËÈÒÈ×ÅÑÊÈÅ ÎÁÇÎÐÛ ïî æèëîé è êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè Óëüÿíîâñêà è Äèìèòðîâãðàäà Îáðàùàéòåñü â ðåäàêöèþ ïî òåë. 41-48-18 14 ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ ¹8 (313) 21 àâãóñòà 2018 ã.

[close]

p. 15

ÂÎÏÐÎÑ ÌÅÑßÖÀ: Êàêèå ïîêóïàòåëè äîõîäÿò äî ñäåëêè? ÄËß ÄÎÌÀ È ÎÔÈÑÀ Ó÷àñòâóéòå â îáñóæäåíèÿõ ãðóïïû «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» â Facebook Ñàìûå èíòåðåñíûå îòâåòû áóäóò îïóáëèêîâàíû â îáçîðíûõ ñòàòüÿõ â æóðíàëå «Íåäâèæèìîñòü Óëüÿíîâñêà» ñ âàøèìè ôîòîãðàôèÿìè è ñòàòóñàìè. ÍÀÄÅÅÌÑß ÍÀ ÂÀØÓ ÀÊÒÈÂÍÎÑÒÜ! Äåòñêîå ðàäèî – åäèíñòâåííàÿ â Ðîññèè ðàäèîñòàíöèÿ, 0+ âåùàíèå êîòîðîé öåëèêîì ïîñâÿùåíî äåòÿì Êðóãëîñóòî÷íûé ýôèð Äåòñêîãî ðàäèî ñîñòîèò èç äåòñêèõ ïåñåí, ñïåêòàêëåé, ïîçíàâàòåëüíîðàçâèâàþùèõ è ðàçâëåêàòåëüíûõ ïðîãðàìì è ðóáðèê, èíôîðìàöèîííîïðîñâåòèòåëüñêèõ ïðîãðàìì äëÿ ðîäèòåëåé Ðàäèîñòàíöèÿ ó÷èòûâàåò âîçðàñòíûå îñîáåííîñòè è ðàñïîðÿäîê äíÿ ñëóøàòåëåé: óòðåííèé áëîê àäðåñîâàí äîøêîëüíèêàì, äíåâíûå ïðîãðàììû – äåòÿì ñòàðøå ñåìè ëåò, ïîçäíî âå÷åðîì – áëîê äëÿ ðîäèòåëåé, â íî÷íîå âðåìÿ – ìóçûêà äëÿ ñíà. ÏÐÎÃÐÀÌÌÛ: ÃÍÎÌ È ÄÅÒÈ Â ÃÎÑÒßÕ Ó ÄßÄÞØÊÈ ÔÈËÈÍÀ ÝÍÖÈÊËÎÏÅÄÈß ÈÍÒÅÐÅÑÍÛÕ ÂÅÙÅÉ ÄÈÑÊÎÒÅÊÀ ÄÅÒÑÊÎÃÎ ÐÀÄÈÎ ÑÊÀÇÊÈ ÍÀÐÎÄΠÌÈÐÀ ÑÊÀÇÊÈ ÈÇ ÏËÀÒßÍÎÃÎ ØÊÀÔÀ ÒÀÉÍÛ ÑÒÀÐÎÉ ÊÀÐÒÛ ÂÅÑÅËÛÅ ÇÂÎÍÎ×ÊÈ ÒÐÛÍÖÛ, ÁÐÛÍÖÛ, ÁÓÁÅÍÖÛ ßÐÌÀÐÊÀ ÒÀËÀÍÒΠÍÅÎÁÛÊÍÎÂÅÍÍÛÅ ÈÑÒÎÐÈÈ ÎÁÛ×ÍÛÕ ÂÅÙÅÉ ÑÎÑÅÄÈ ÏÎ ÏËÀÍÅÒÅ ÂÊÓÑÍÎÅ ÐÀÑÑËÅÄÎÂÀÍÈÅ Òåëåôîí ðåêëàìíîé ñëóæáû 37-08-16 ¹8 (313) 21 àâãóñòà 2018 ã. ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ ÓËÜßÍÎÂÑÊÀ 15

[close]

Comments

no comments yet