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case history cliente cristina52 il primo ed unico residence in italia ad cristina52 avere il parcheggio al piano brief marketing relazionale finalizzato alla ricerca di prospect interessati all acquisto o gestione dell immobile eventuali criticità struttura non avviata soluzioni soluzioni pianificazione creazione ottimizzazione ed integrazione degli strumenti di comunicazione off e on-line e contemporanea ricerca dei contatti creazione testi e grafica supporti informativi creazione minisito web b2b creazione brochure informativa b2b avvio contatti con prospect selezionati ed invio materiale informativo recall telefonico pdir torino ­ www.pdir.it 27/10/2011 1 pag 1/18

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presentazione nelle prossime pagine avrete modo di informarvi ed iniziare a realizzare come cristina52 sia in grado di soddisfare i vostri obiettivi e le vostre prerogative imprenditoriali o di investimento investimento una nuova realizzazione architettonica ed un opportunità di business uniche e le cui particolarità strutturali hanno radici nella sua storia e nel modo in cui è stata concepita cristina52 è un sogno trasformato in realtà progettuale nato dalla creatività e dal patrimonio di una famiglia la cui tradizione professionale deriva dalla tipicità del tessuto economico torinese e dal suo prodotto per eccellenza l auto auto per questo il residence è stato pensato e costruito dedicandone tutti i suoi aspetti di originalità e di confort d avanguardia alle persone poi al loro lavoro e quindi alla loro mobilità ed infine proprio per questo alla loro automobile la struttura che qui le presentiamo è dotata di ogni cosa sia per quanto cosa riguarda gli arredi e le suppellettili sia per quel che concerne le varie infrastrutture interne ed esterne l opera sin così nelle sue componenti più di dettaglio è stata completata recentemente pronta quindi per diventare subito se lo volete il vostro sogno recentemente pdir torino ­ www.pdir.it 27/10/2011 2 pag 2/18

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presentazione nelle prossime pagine avrete modo di informarvi ed iniziare a realizzare come cristina52 sia in grado di soddisfare i vostri obiettivi e le vostre prerogative imprenditoriali o di investimento investimento una nuova realizzazione architettonica ed un opportunità di business uniche e le cui particolarità strutturali hanno radici nella sua storia e nel modo in cui è stata concepita cristina52 è un sogno trasformato in realtà progettuale nato dalla creatività e dal patrimonio di una famiglia la cui tradizione professionale deriva dalla tipicità del tessuto economico torinese e dal suo prodotto per eccellenza l auto auto per questo il residence è stato pensato e costruito dedicandone tutti i suoi aspetti di originalità e di confort d avanguardia alle persone poi al loro lavoro e quindi alla loro mobilità ed infine proprio per questo alla loro automobile la struttura che qui le presentiamo è dotata di ogni cosa sia per quanto cosa riguarda gli arredi e le suppellettili sia per quel che concerne le varie infrastrutture interne ed esterne l opera sin così nelle sue componenti più di dettaglio è stata completata recentemente pronta quindi per diventare subito se lo volete il vostro sogno recentemente pdir torino ­ www.pdir.it 27/10/2011 3 pag 3/18

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sommario · caratteristiche generali · i punti di forza · struttura interna i piani · gli appartamenti i monolocali i bilocali5 le suite · i servizi parcheggio al piano hall e meeting room front door box area management roof garden ­ terrazza panoramica pdir torino ­ www.pdir.it pag 3 pag 4 pag 5 pag 6 pag 9 · la location come raggiungere cristina 52 il quartiere san salvario · lo scenario dati flussi turistici nel 2005/06 in piemonte e a torino dati flussi turistici congressuali nel 2005/06 in piemonte e a torino pag 14 pag 16 pag 4/18

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caratteristiche generali il residence cristina 52 è sito in via madama cristina 52 a torino nel torino cuore della città a pochi passi dalla stazione di porta nuova e a metà strada tra il centro congressi torino incontra ed il centro congressi lingotto cristina52 riflette una nuova idea di residence è l unico nel suo genere residence infatti a prevedere la possibilità di parcheggiare l auto direttamente al piano della propria residenza per iniziare ecco alcuni numeri indicativi 9 piani e terrazza panoramica 43 appartamenti in totale completamente arredati di cui 36 monolocali monolocali 4 bilocali 3 suite bilocali 18.000 metri quadrati lo sviluppo complessivo 35 90 metri quadrati l ampiezza degli appartamenti 70 sedute disponibili nella meeting room 7 piani di parcheggio con 50 posti riservati ai clienti del residence 200 posti auto e 66 posti moto da affittarsi mensilmente pdir torino ­ www.pdir.it 27/10/2011 5 pag 5/18

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i punti di forza numerosi sono i punti di forza che rendono cristina 52 una proposta immobiliare unica per prestigio e all avanguardia nel concept architettonico parcheggio al piano unica in italia ad offrire la possibilità ai clienti se piano automuniti di parcheggiare la vettura a pochi metri dal proprio appartamento isolamento fono-acustico per poter fruire al meglio della locazione acustico centrale della struttura nella più completa tranquillità front door box di fronte ad ogni appartamento sono disposti capienti box vani chiusi a chiave per lo stoccaggio degli effetti personali e che così consentono un totale utilizzo dello spazio vivibile pdir torino ­ www.pdir.it impianto di aria raffreddata a differenza dell aria condizionata raffreddata permette una migliore distribuzione del fresco maggior benessere e un minor impatto ambientale circuito di video sorveglianza tutti gli accessi pedonali e carrai sono sorveglianza protetti da sistema slow-motion 27/10/2011 6 pag 6/18

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struttura interna la struttura si sviluppa su 9 piani ai quali si aggiunge un attico a cielo aperto terrazza panoramica per un totale di 18.000 mq complessivi dal 1° al 5°livello si complessivi può disporre del parcheggio sono presenti 2 piani interrati adibiti a garage piano terra reception hall con internet point meeting room con vani accessori terra ingresso principale da via madama cristina ingresso indipendente attiguo parcheggio toilette 2 locali commerciali di 560 e 260 mq 1° piano 6 monolocali alloggio custode parcheggio front door box piano 2° piano 6 monolocali di cui uno per disabili 1 bilocale parcheggio front door box piano 3° piano 6 monolocali di cui uno per disabili 1 bilocale parcheggio front door box piano pdir torino ­ www.pdir.it 4° piano 6 monolocali di cui uno per disabili 1 bilocale parcheggio front door box piano 5° piano 6 monolocali di cui uno per disabili 1 bilocale parcheggio front door box piano 6° piano 5 monolocali con terrazzo 3 suite di cui una superior tutte con terrazzo piano vano di 300 mq ad uso uffici commerciali locale palestra non attrezzata 2 stanze di servizio per il personale montacarichi per accesso al terrazzo terrazza a cielo aperto roof garden di 1000 mq 27/10/2011 i piani 7 pag 7/18

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gli appartamenti i monolocali 36 in totale hanno una totale metratura di circa 35 mq sono ubicati dal mq primo al sesto piano composti da angolo cottura a scomparsa 2 divani letto disposti a mo di salotto letto matrimoniale separé in legno utilizzabile come libreria armadio a muro scrivania tv al plasma con decoder sky cassaforte telefono cordless con segreteria telefonica connessione adsl servizi con box doccia front door box vano per stoccaggio effetti personali 4 monolocali sono stati allestiti a norma per i disabili e hanno a disposizione anche un ascensore per accedere al terrazzo i 5 monolocali al sesto piano sono dotati di terrazzo ma non di front door box 27/10/2011 pdir torino ­ www.pdir.it cliccare sulle foto per visualizzare altre immagini i monolocali 8 pag 8/18

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gli appartamenti i bilocali 4 in totale hanno una totale metratura di circa 50 mq sono mq disposti uno per piano dal 2° al 5° piano composti da 2 stanze divise da separé con porte scorrevoli al cui interno si trovano cucina camera da letto matrimoniale doppi servizi uno diviso alla francese con vasca e l altro con box doccia angolo relax con divani armadi a muro scrivania tv al plasma con decoder sky cassaforte telefono cordless con segreteria telefonica connessione adsl front door box 27/10/2011 pdir torino ­ www.pdir.it cliccare sulle foto per visualizzare altre immagini i bilocali 9 pag 9/18

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gli appartamenti le suite sono 3 di cui una superior si trovano al sesto piano e sono dotate di terrazzo la metratura si differenzia per le due tipologie 55 mq quella classica e circa 90 mq la superior sono composte da cucina camera da letto matrimoniale salotto con divano e poltrone armadi a muro scrivania tv al plasma con decoder sky cassaforte telefono cordless con segreteria telefonica connessione adsl servizi con box doccia la suite superior dispone inoltre di ulteriore tv al plasma ulteriore servizio con vasca idromassaggio sala armadi terrazzo angolare ampio e panoramico 27/10/2011 pdir torino ­ www.pdir.it cliccare sulle foto per visualizzare altre immagini le suite 10 pag 10/18

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i servizi il parcheggio al piano protetto da ampie e luminose vetrate è un servizio esclusivo in italia di cristina52 ed offre la possibilità ai clienti del residence di raggiungere direttamente il piano del proprio appartamento tramite una rampa d accesso a doppio senso di marcia e custodire la propria autovettura in assoluta sicurezza servizi plus del parcheggio parcheggio 50 posti auto disponibili per i clienti ulteriori 200 posti auto e 66 posti moto affittabili mensilmente accesso regolato da card magnetica in caso di eventi organizzati è previsto un posto pdir torino ­ www.pdir.it operatore sistema di apertura in differita dei due portoni automatizzati che garantisce una maggior sicurezza ai locali sistema di illuminazione regolato tramite l uso di sensori impianto di filodiffusione nota la gestione del parcheggio rimarrà in carico nota all attuale proprietà della struttura esclusi i 50 posti auto disponibili per i clienti 27/10/2011 il parcheggio al piano 11 pag 11/18

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i servizi diversi sono i locali interni al residence adibiti all accoglienza dei clienti clienti hall con reception desk ufficio direzionale ed internet point meeting room 13m di lunghezza e 5,65m di larghezza allestita con 70 sedute dotate di bracciolo tavolo convegni proiettore e schermo la sala è adattabile ad ogni tipologia di evento o funzionalità meeting convention conferenze sfilate lounge area accessibile da due ingressi uno principale attiguo alla hall e l altro indipendente a fianco del numero civico 52 pdir torino ­ www.pdir.it 27/10/2011 hall e meeting room 12 pag 12/18

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i servizi tutti gli appartamenti situati dal 1° al 5° piano dispongono di un front door box privato di circa 5 mq il vano di fronte ad ogni appartamento è stato pensato per garantire ai clienti la praticità di un piccolo spazio adibito al deposito degli effetti personali in modo da consentire pdir torino ­ www.pdir.it la massima vivibilità all interno delle camere 27/10/2011 il front door box 13 pag 13/18

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i servizi al sesto piano è inoltre presente un ampia area management di 300 mq adattabile sia per un uso più propriamente legato al residence uffici amministrazione sia come locale per commerciale secondo affittabile affittabile scopo si questo evidenzia il fatto che dispone di pdir torino ­ www.pdir.it accesso esterno indipendente dal residence scale tramite ascensore e 27/10/2011 area management 14 pag 14/18

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i servizi al settimo ed ed ultimo piano del residence cristina52 è situato un ampio esclusivo terrazzo panoramico più di 1000 mq a cielo aperto offrono un ipotetica passeggiata sulla città e un impareggiabile veduta panoramica da superga alla mole antonelliana e dal pdir torino ­ www.pdir.it monte dei cappuccini alle alpi il roof garden può anche essere un esclusiva cornice per l organizzazione di eventi vernissage mostre e cerimonie cerimonie 27/10/2011 il roof garden 15 pag 15/18

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