Cemara Informa - Ano 11 - Edição nº22 - Julho 2017

 

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Cemara Informa - Informativo Semestral da Cemara Loteamentos

Popular Pages


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Informativo Semestral da Cemara Loteamentos Ano 11 • Edição nº 22 • Julho 2017 Mobilidade e bem-estar social são destaques nos bairros planejados da Cemara Págs. 08 e 09 Gestão & Desenvolvimento Sua Ideia Faz Acontecer é ferramenta de gestão empresarial. Págs. 02 e 03 Fechamento autorizado Pode ser aberto pela ECT Fique por Dentro Praças devem ser vistas como espaços de convivência social. Pág. 06 Toque de Especialista Dicas para incentivar as crianças a praticarem esportes. Pág. 07

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2 EDITORIAL Conceito Cemara de crescimento organizado e sustentável Morar bem nos dias de hoje é unir total infraestrutura, qualidade de vida, eficiência e sustentabilidade. Esse é o objetivo do bairro planejado que ajuda a promover o crescimento organizado e sustentável das cidades. Seguindo essa tendência, nós transformamos esse conceito urbanístico na Razão de Ser do nosso negócio, que é desenvolver loteamentos que propiciem aos moradores bem-estar social, convívio, ocupação ordenada e melhoria socioambiental. Esse é um dos nossos diferenciais e também uma marca de pioneirismo da Cemara Loteamentos no setor. Na nossa Matéria de Capa, mostramos como desenvolvemos nossos projetos, que atendem os principais pilares do urbanismo, levando em consideração a mobilidade, a sustentabilidade social, ambiental e econômica e todas as especificações técnicas. Na sessão É Bom Saber, falamos mais sobre esse conceito Cemara com o sucesso de vendas do Parque Bella Ville, em Hortolândia/SP, que foi praticamente vendido em apenas 36 horas logo após seu lançamento. Além disso, mostramos as vantagens em morar em Piracicaba/SP, no nosso empreendimento Jardim Piazza Itália. Na editoria Fique por Dentro, publicamos um artigo da arquiteta e urbanista Raquel Dei Santi, diretora da Cemara, sobre as praças que são vistas como espaços de convivência social, e são destaques em todos os nossos projetos de bairros planejados. Falamos também sobre os prêmios que recebemos nesse primeiro semestre: o Destaque 2017 das 10 melhores empresas para se trabalhar no Estado de São Paulo, outorgado pelo GPTW; e o Selo Verde, que recebemos pelo segundo ano consecutivo. Na sessão Toque de Especialista, conversamos com a fisioterapeuta Ivonne Bernardo Wicher. Ela deu dicas importantes de como incentivar a criançada a realizar atividades físicas, aquáticas ou terrestres e sobre a importância do esporte em família. Na editoria De Bem com o Planeta, falamos sobre os benefícios do uso da energia solar e destacamos a criação da Envo, empresa criada pela CPFL Energia para atender residências e empresas de pequeno porte. Em tempos de crise, cuidar das finanças pessoais é uma boa dica e por isso, Cesar Dei Santi, diretor da empresa apresenta na sua coluna Planejar é Crescer algumas sugestões de aplicativos funcionais de administração pessoal. Na editoria Gestão e Desenvolvimento, falamos sobre a campanha “Sua Ideia Faz Acontecer” na qual os nossos colaboradores dão sugestões em processos de gestão e inovação empresarial e como elas são implantadas na empresa. Boa leitura! Marcos Dei Santi Diretor da Cemara Loteamentos GESTÃO E DESENVOLVIMENTO “Sua Ideia Faz Acontecer” incentiva colaboradores a darem sugestões em processos de gestão e inovação empresarial Campanha é uma das ferramentas de gestão capazes de gerar retorno para a empresa e para os colaboradores A Cemara Loteamentos desenvolve uma série que faz parte da gestão da empresa”, comentou de ações que incentivam seus colaboradores a Yandra Peres, do Departamento de Qualidade desenvolverem a participação, o comprometi- da Cemara, responsável por monitorar todas as mento e a criatividade fases de implantação nas  melhorias dos processos de gestão “Uma simples ideia pode das ideias selecionadas. e dos produtos, como comunicação corpora- gerar um bom retorno. A base Para Marcos Dei tiva, procedimentos e do incentivo do programa é Santi, diretor da instruções de trabalho, gestão de pessoas dar ouvidos e atenção aos Cemara, quando a empresa incentiva e melhorias nos produtos e serviços. colaboradores.” seus colaboradores a darem ideias, todos ganham. “Os colabo- Esse é o principal objetivo do programa “Sua radores sabem onde sua rotina de trabalho pode Ideia Faz Acontecer”. “É uma ferramenta valiosa ser melhorada e também trazem suas experi-

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Ano 11 • Edição nº 22 • Julho 2017 ências pessoais e profissionais para “dentro” da  Cemara. Por isso, a participação é motivada pela alta direção”, destacou. Com exceção dos gestores, todos os demais colaboradores podem participar do programa. Essa diferenciação é importante porque o nível gestor já possui esse compromisso de propor melhorias continuamente. As ideias são encaminhadas por um sistema interno e avaliadas pelo Comitê de Pesquisa e Desenvolvimento todo quadrimestre. As ideias escolhidas e implantadas são  premiadas. 3 Aplicativos ajudam a gerenciar finanças pessoais Juliane - vencedora do “Sua Ideia Faz Acontecer” Monitoria Uma das ideias premiadas foi sugerida por Juliane Santos Marques, do Departamento de Engenharia. Ela já fez vários cursos de treinamento fora da empresa e percebeu que muitos funcionários também têm especialização em várias áreas e que, assim como ela, podem auxiliar outras pessoas com uma monitoria interna. “Minha ideia foi criar um banco de dados com as especializações de cada um e, quando alguém precisar de alguma dica ou conhecimento, o interessado procura nesse banco por pessoas que possam ajudar e ensinar”, explicou. Samira Calligaris, gerente de Recursos Humanos, explicou que a ideia de Juliane está em fase final de implantação. “Primeiro o RH rastreou todos os colaboradores e seus certificados e, a partir daí, listou as áreas de conhecimento. Nesse banco de dados, os colaboradores também podem se cadastrar e indicar seus talentos profissionais ou pessoais, como: artes, música, artesanato, entre outros”, disse. Quando as pessoas sabem que as suas ideias serão analisadas e podem ser aceitas sem qualquer discriminação, o interesse e o comprometimento são muito maiores. “Uma simples ideia pode gerar um bom retorno. A base do incentivo do programa é  dar ouvidos e atenção aos colaboradores”, concluiu Samira. A crise econômica do Brasil está obrigando as pessoas a pensarem duas vezes antes de investir dinheiro em algum produto ou serviço. Planejar os gastos e poupar suas economias virou uma prática mais necessária do que nunca na vida de todo cidadão que almeja realizar seus sonhos como, por exemplo, comprar um terreno e construir a casa própria. Segundo os especialistas, quando as pessoas entendem os fatores que influenciam suas escolhas financeiras, elas conseguem equalizar seus desejos imediatos com suas necessidades de longo prazo. E aí, a tecnologia pode ajudar qualquer pessoa a organizar seu orçamento doméstico. A internet disponibiliza vários aplicativos de gerenciamento de finanças pessoais. Para ajudar, selecionei três aplicativos que podem auxiliar nessa tarefa e que são fáceis de usar no smartphone: O app “Minhas Economias” oferece a possibilidade do usuário cadastrar gastos recorrentes e futuros, o que é bastante útil para se planejar e se antecipar financeiramente. Além disso, o aplicativo permite gerenciar empréstimos, investimentos, financiamentos e até mesmo a aposentadoria. É possível registrar todos os ganhos e gastos. Tem versão para Android e iOS. O app “Guia de Bolso” foi desenvolvido por brasileiros, por isso, é uma solução pensada especialmente para a realidade do País. Um dos seus diferenciais é a automatização, ou seja, ele mesmo identifica quanto o  usuário ganha e quanto gasta, criando relatórios gráficos que ajudam no controle das finanças domésticas. Isso é possível porque o aplicativo se conecta diretamente à conta bancária e aos cartões de crédito, observando quaisquer transações financeiras e adicionando-as em uma lista de recebimentos e gastos. O app “Organizze” tem uma interface simples que permite ao usuário ter uma clara noção dos gastos como alimentação, transporte, lazer, estudos, entre outros. Assim, a pessoa pode recalcular suas prioridades e controlar seu dinheiro de forma mais eficaz. Outro recurso do app é a função Metas, que ajuda o usuário a definir metas de economia para finalidades diversas. Com o tempo, o dinheiro que sobra no fim do mês vai “enchendo a barra” da Meta até que o usuário tenha guardado o suficiente para gastar naquele objeto de desejo. Cesar Dei Santi, Diretor da Cemara Loteamentos

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4 FIQUE POR DENTRO Cemara está entre as 10 melhores empresas para se trabalhar no Estado de São Paulo 6 Piracicaba e Região A Cemara Loteamentos conquistou o prêmio Destaque 2017, promovido pelo Great Place to Work (GPTW) – empresa global de pesquisa, consultoria e treinamento –, por estar entre as 10 melhores empresas para se trabalhar no Estado de São Paulo. A loteadora está enquadrada na categoria “pequenas empresas com menos de 99 funcionários” e é a única do segmento imobiliário na lista divulgada pelo GPTW. Desde 2015, a Cemara participa da pesquisa e é premiada no GPTW de Piracicaba e Região. Em 2015, primeiro ano de participação, a empresa ficou em 3º lugar, figurando entre empresas de vários segmentos e multinacionais. No final do ano passado, a loteadora recebeu o prêmio de 2ª melhor empresa para trabalhar de Piracicaba e Região na categoria pequenas empresas até 99 funcionários. Segundo Lívia Oliveira, consultora de negócios da regional da GPTW, entre os diversos itens avaliados na pesquisa realizada entre os funcionários das empresas participantes está o Trust Index. “Esse índice foi criado para medir a percepção do colaborador em relação à empresa em cinco principais dimensões: credibilidade, respeito, imparcialidade, orgulho e camaradagem”, explicou. No caso da Cemara, o prêmio Destaque é resultado da mesma pesquisa realizada em 2016, quando ficou em 2º lugar, e que tem validade de um ano. “Estamos evoluindo cada vez mais e sempre inovando com indicadores e novas ferramentas de gestão”, comemorou Orlando Dei Santi Jr., Presidente da Cemara Loteamentos. Empresa conquista Selo Verde pela segunda vez consecutiva A Cemara Loteamentos conquistou o Certificado de Destaque Ambiental - Selo Verde - emitido pelo Jornal do Meio Ambiente do Estado de São Paulo, pela segunda vez consecutiva, por assumir o compromisso com o desenvolvimento sustentável, com o cumprimento dos licenciamentos ambientais dentro do cronograma e boas práticas ambientais. Os critérios de avaliação usados foram: água e efluentes; energia; matérias-primas e  resí- duos; emissões atmosféricas e educação ambiental. Em seus empreendimentos, a Cemara faz implantação de toda a infraestrutura necessária para construção de casas e espaços empresariais, e desenvolve projetos de recuperação ambiental, recomposição de vegetação desmatada, reaproveitamento de entulhos e manejo de áreas preservadas. “Alinhamos a sustentabilidade ambiental à nossa Razão de Ser. Estamos orgulhosos em receber novamente este importante reconhecimento e motivados a seguir buscando novas práticas sustentáveis”, comentou José Vitor Paiva, diretor da companhia. O Programa Selo Verde tem como objetivo reconhecer, estimular e certificar o compromisso de empresas que estão sujeitas às licenças emitidas por órgãos ambientais. Além disso, são estimuladas as boas práticas socioambientais, com princípio de sustentabilidade, a justiça social e o respeito à vida, como também, a continuidade do uso de tecnologias de cunho sustentável.

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Ano 11 • Edição nº 22 • Julho 2017 FIQUE POR DENTRO 5 Vista aérea do bairro Residencial Jardim dos Ipês Amarelos Loteamentos planejados da Cemara conquistam moradores por seus diferenciais A loteadora tem vários empreendimentos implantados no interior do estado com habitação e bem-estar integrados, que reforçam seu compromisso com os clientes Desde sua fundação, no final da década de 70, a Cemara Lotea- mentos já comercia- lizou mais de 21 mil terrenos em diversas cidades do interior do Estado de São Paulo. São 37 empreendi- mentos que geraram mais de 12 milhões de metros quadrados de áreas urbanizadas com todos os benefícios de um bairro planejado, como espaços de lazer, contato com o meio Praça Movimente-se, Jardim Esplanada ambiente, segurança, além de áreas comerciais e problemas para construir e em tudo que precisei de serviços próximos às residências, e que refor- sempre tive a ajuda da Cemara. É um local muito çam a expectativa de valorização acima da média bacana para morar”, comentou. do mercado. Americana/SP e Nova Odessa/SP, por exemplo, somam mais de 12 mil lotes implantados e que ajudaram a realizar o sonho de mais de 60 mil pessoas que hoje possuem terrenos ou casa própria nos empreendimentos lançados pela Cemara. Esse é o caso de Alécio Rodrigues, que mora há 8 meses no Residencial Imigrantes, que fica em Nova Odessa. Lançado em 2007, com 306 lotes, o loteamento é fechado e tem toda a infraestrutura necessária de um bairro planejado. “É um empreendimento bem estruturado, com bastante segurança, infraestrutura e áreas de lazer. Não tive Jardim dos Ipês Amarelos Tendo Paris como inspiração, com destaque para as perspectivas urbanas da Cidade Luz, o Jardim dos Ipês Amarelos, lançado em 2008, é outro case de sucesso da Cemara. É o único loteamento fechado de Americana com ruas projetadas em círculos. São 240 lotes com fiação subterrânea, áreas verdes e de lazer. E foi exatamente essa concepção urbanística e a infraestrutura diferenciada que fizeram com que Antônio Olivato adquirisse um terreno para presentear sua filha, Mariana Olivato. Ela explicou que seu projeto está em fase final de construção. “O que me chama bastante atenção no loteamento é a infraestrutura e as opções de lazer, principalmente as praças. Já tem muita gente morando. Eu mudo para cá no final do ano”, disse. A Cemara também desenvolve praças urbanizadas e espaços de integração em todos os seus empreendimentos. Recentemente, a empresa implantou sua primeira praça urbanizada no Jardim Esplanada, loteamento aberto de Americana. A área de lazer já é sucesso entre os moradores do bairro, que está em pleno desenvolvimento. Gabriela Galvão “É muito legal ter essa praça aqui no bairro porque traz qualidade de vida aos que moram perto. Dá para aproveitar e fazer exercícios. É só atravessar a rua. É bom também para encontrar pessoas. Eu já encontrei vários amigos aqui”, disse a moradora Gabriela Galvão.

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6 FIQUE POR DENTRO As praças devem ser vistas como espaços de convivência social Raquel Dei Santi, arquiteta e urbanista da Cemara Loteamentos, fala sobre este conceito “Desde a primeira década dos anos 2000, a maioria das pessoas passou a praticar atividades físicas regularmente como forma de cuidar da saúde física e mental. Por isso, as praças públicas voltaram a ganhar o status de espaço de convivência social, mas com algumas releituras das antigas praças. É o antigo em formato de novo, onde as pessoas podem praticar uma atividade física, lúdica ou hobby, cuidando da saúde mental ou até mesmo aproveitar o tempo com a família, sem pagar por isso. Como arquiteta e urbanista há mais de 15 anos, noto que as praças voltam com toda força, oferecendo um convívio social que gera melhor qualidade de vida, além de bem-estar físico e psíquico. Na loteadora fundada pelo meu pai, adotamos o modelo em nossos empreendimentos há 4 anos. No mais recente, localizado em Hortolândia, no interior do estado de São Paulo, uma das praças que estamos desenvolvendo é a “Inspire-se”, que promove maior interação com os nossos cinco sentidos. Ao passear pelo jardim de temperos, por exemplo, o morador terá o olfato e o paladar estimulados com aromas e sabores. Já o espaço tato será em formato de “mão” composto por diferentes tipos de pisos como: borracha, areia, cimento, dentre outros, para proporcionar diversas sensações ao toque. Praça Tranquilize-se Haverá também uma cortina de bambus que estará disposta em formato de uma “orelha” para percepção dos sons. O desenvolvimento destes espaços não é uma tarefa fácil. Diversos fatores devem ser Praça Inspire-se considerados ao montar um projeto desse tipo. Levamos em consideração aspectos como público – desde sua faixa etária até sua classe social –, clima da região, declividade do terreno e costumes regionais, já que cada lugar tem suas particularidades e carências. Para buscar inspiração, viajo para diferentes lugares sempre que posso. É enriquecedor viajar com o olhar de arquiteto, já que consigo observar detalhes que, de outra forma, passariam despercebidos. Presto atenção em como os espaços estão sendo usados, o público frequentador, além de ver as cores dos equipamentos, o design dos mobiliários e os tipos de vegetação. Há praças muito bem empregadas em inúmeros lugares, mas principalmente na Europa, onde os espaços são reduzidos e trazem o projeto para uma escala humana. São nos simples desenhos que se tem mais sucesso, como rampas gramadas para as crianças escorregarem, pisos de diferentes texturas, espaços para pique- niques, hortas e pomares comunitários. Em outro empreendimento localizado em Americana, me inspirei em Paris para criação de uma ampla praça com ruas circulares Praça Integre-se e sistema viário concêntrico – que dá a percepção de infinito. Há oportunidades para o desenvolvimento destas áreas em diversas regiões do Brasil. O público pede, cada vez mais, por melhoria na qualidade de vida em locais próximos Praça Movimente-se de casa, sem pagar pelas horas de lazer. As praças, portanto, são mais do que uma fonte de respiro para os centros urbanos, ao mostrar seu potencial como espaço democrático para convivência entre famílias e amigos. As árvores e as plantas dividem espaço com uma infraestrutura que visa também ao conforto e tranquilidade da população em meio à correria do dia a dia.” Raquel Dei Santi, Arquiteta e Urbanista da Cemara Loteamentos

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Ano 11 • Edição nº 22 • Julho 2017 7 TOQUE DE ESPECIALISTA Esporte em família: como incentivar as crianças a trocarem a internet pelas ruas e parques Com o atual fascínio pelo mundo virtual, provocado pelo bombardeio constante de ofertas de novos produtos e serviços, há um desestímulo à prática de atividades físicas por parte dos adultos, o que se estende às crianças, propiciando um quadro de aumento do sedentarismo, sobrepeso e obesidade entre elas. Se a prática de atividades físicas de maneira rotineira, desde a infância, pode prevenir doenças e ser responsável por hábitos saudáveis no decorrer da vida, os programas em família podem ser determinantes para isso. É preciso não desistir e estimular as crianças a praticar esportes nas ruas, praças, quadras e academias. Para saber mais sobre esse tema, o Cemara Informa conversou com a fisioterapeuta Ivonne Bernardo Wicher, coordenadora e idealizadora do Projeto Superação da Academia Aquarius de Campinas/SP. Ela deu dicas importantes de como incentivar a criançada a realizar atividades físicas, aquáticas ou terrestres. Veja a seguir os principais trechos da entrevista: Cemara Informa: Qual é a importância da atividade física na vida das crianças, principalmente nos dias de hoje, em que elas estão com problemas de peso cada vez mais cedo? Ivone Wicher: Os índices de obesidade e sobrepeso têm crescido assustadoramente. O Brasil ocupa, em algumas pesquisas, o 5º lugar no ranking. Segundo estudos, a fase entre os 9 e 15 anos de idade parece ser o momento biológico mais importante para prevenção do ganho excessivo de peso na fase adulta por meio da atividade física, mas há a importância do estímulo já nas fases mais precoces da vida. Investir na prática de atividades físicas desde bem pequeno é a melhor atitude para prevenção da obesidade, o que influencia diretamente na adoção de hábitos de vida mais saudáveis, contribuindo para a prevenção no sentido amplo da promoção da saúde. CI: Como os pais devem incentivar as crianças a praticar atividades físicas e fazer com que essas atividades sejam rotineiras? IW: Hoje em dia, é mais comum que as crianças tenham acesso a jogos eletrônicos e, por isso, o estímulo dos pais pode ser crucial para ajudá-las a criarem um hábito saudável, que pode ser levado para o resto da vida. Existem muitas opções, como natação, futebol, judô, basquete, vôlei e balé, que podem ganhar a atenção das crianças. É importante ter paciência e não desistir. Uma opção atrativa é levar a criança ao parque ou praças e resgatar atividades da infância dos pais, como queimada, esconde-esconde, pular corda etc. A principal dica é: seja exemplo, praticando atividade física, incentivando e fazendo junto. Vale lembrar que treinos muito intensos e de longa duração não são recomendados para as crianças mais novas. Pratique até 60 minutos de atividade moderada por dia, sem excessos, valorizando sempre os acertos das crianças. CI: Quais as melhores atividades físicas para as crianças? IW: Existem diversas atividades que podem ser praticadas em áreas externas, como andar de bicicleta, patins, patinete e jogar bola. A natação, por exemplo, é uma das poucas recomendadas para bebês e a partir dos 6 meses de idade. Ainda assim, é fundamental uma avaliação do pediatra e os pais escolherem uma piscina que ofereça boas condições para trocar e preparar o bebê para as aulas, e verificarem o tratamento da água da piscina. Para os bebês, a natação aumenta o vínculo afetivo entre os pais e os bebês; melhora a sua coordenação motora, ajudando-o a engatinhar, sentar e andar mais facilmente; estimula o apetite e ajuda na resistência respiratória e muscular, prevenindo algumas doenças respiratórias. A piscina também relaxa a criança e ajuda no sono. As aulas devem ser lúdicas, com músicas que estimulem a atenção do bebê, orientadas por um professor especializado e ter a duração máxima de 30 minutos. CI: Qual a vantagem de fazer atividade física em família? IW: Para quem ainda não incluiu a atividade física conjunta na rotina familiar semanal, eu aconselho: se esforce para começar. Nem que seja só aos finais de semana. As famílias precisam de mais tempo juntas. A qualidade do tempo dos pais com os filhos tem de ser valorizada. Menos televisão, menos computador e celular, inclusive nos momentos de refeição e esporte, mais interação, mais experiências em família e mais atividade física. Um exemplo de uma mudança de atitude e no estilo de vida rápido em família está no Projeto Superação. Uma das alunas do Projeto e seu marido, antes sedentários, sem jamais terem experimentado o esporte como algo natural em casa, começaram a treinar, correr, inventar caminhadas, alimentação mais saudável e, em questão de dias, os dois filhos já os chamavam para correr e ir ao parque no domingo. Vale o empenho, porque poderá significar muito para a saúde física e emocional de sua família, hoje e no futuro. Ivonne Bernardo Wicher é fisioterapeuta; coordenadora e idealizadora do Projeto Superação da Academia Aquarius de Campinas; mestre em Saúde da Criança e do Adolescente; especialista em Docência em Saúde e Qualidade de Vida e em Exercícios Aquáticos, na área de hidroterapia e grupo de asmáticos. e-mail: aquarius_academi@uol.com.br, (19) 32516050 / 991251364

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8 MATÉRIA DE CAPA Lar doce lar: Com bairros planejados, Cemara leva conceito de mobilidade e bem-estar social aos moradores Empresa estuda a localização de cada loteamento e seu entorno e desenvolve projetos que agregam valor ao que será, para muitos, a moradia de uma vida inteira A Razão de Ser da Cemara Loteamentos é aplicada, em detalhes, em cada um de seus projetos de bairros planejados. Eles estão apoiados no propósito de melhorar a mobilidade dos moradores, adequando ao perfil e interesses de cada um deles, como critério de qualidade de vida e bem-estar. Os estudos de urbanismo agregam valor a um espaço que será, para muita gente, a moradia de uma vida inteira. Portanto, tudo deve ser minimamente calculado. Basta planejamento e organização dos espaços para alcançar o propósito de viver bem – sejam por 10, 20 ou 30 anos. É por isso que a Cemara estuda a localização de cada loteamento e seu entorno, para que a mobilidade não seja estabe- lecida somente hoje, mas permaneça no futuro. É preciso olhar à frente e identificar as possíveis transformações dos bairros ao longo do tempo, para que os projetos estejam preparados para a modernidade. Será que em 20 anos vamos continuar usando os automóveis como principal meio de locomoção? O que faremos em nossos momentos de lazer, por exemplo?

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Ano 11 • Edição nº 22 • Julho 2017 9 Raios de distância De olho nessas transformações urbanísticas, cada um dos itens de um bairro é analisado baseando-se nos raios de distância. A equipe da Cemara pesquisa e mapeia o cotidiano da vida das pessoas no entorno, e planeja os usos dos lotes conforme esse mapeamento de influências. Os primeiros loteamentos com esse conceito foram o Residencial Pau-Brasil e Jardim dos Ipês Amarelos, ambos em Americana, e o Parque Bella Ville, em Hortolândia, o mais recente, que consolidou essa metodologia. O conceito da curta distância está sendo levado para todos os empreendimentos, sejam abertos, com livre acesso à população, ou fechados, com portaria. O que também virou padrão, é o desenvolvimento de praças urbanizadas e de espa- ços para integração entre os moradores e a população vizinha. Diferenciação O resultado do planejamento urbano pensando no bairro, nas quadras, nos lotes e no perfil de cada morador, com qualidade de vida e bem-estar a todos, é a valorização do espaço. Dentro de um único loteamento, é possível encontrar vários tipos de lotes, com diferenciais e preços distintos, de acordo com a necessidade das pessoas. Não é à toa que os projetos da Cemara estão ligados à Razão de Ser da empresa - ocupação ordenada, implantando bairros de forma planejada e sustentável, para o convívio e o bem-estar social. Para entender melhor essa metodologia, apli- “Dentro de um único loteamento, é possível encontrar vários tipos de lotes, com diferenciais e preços distintos, de acordo com a necessidade das pessoas.” cada pela Cemara nos últimos 5 anos, reunimos os principais fundamentos que envolvem os loteamentos da empresa. Veja quais são no quadro abaixo: Principais fundamentos de loteamentos da Cemara MOBILIDADE URBANA Além da proximidade de espaços públicos, as vagas de estacionamento estão próximas às áreas de lazer e áreas verdes, garantindo maior número de vagas públicas por lote. Para os ciclistas, os loteamentos oferecem bicicletários e vias com declividade confortável para o seu uso. Para os pedestres, calçadas largas e arborizadas, sinalização com faixas para travessia e rampas para acessibilidade. EDUCAÇÃO A distância aos centros de ensino é uma das preocupações. No Jardim Piazza Itália, por exemplo, empreendimento localizado em Piracicaba/SP, há mais de 25 escolas em um raio de 2 km, entre unidades das redes municipal, estadual e privada. SAÚDE Os empreendimentos estão localizados em regiões com fácil acesso aos hospitais, pronto-socorro e outros serviços de saúde, tanto por meio do uso de transporte público, como privado. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS Todo o trabalho técnico de infraestrutura de um loteamento pode passar despercebido aos olhos do comprador, que vê somente o que fica acima da terra. Mas o planejamento e a execução da infraestrutura passam por diversos fatores, como estudos de solo, topografia, condições climáticas, ventos predominantes, insolação, zoneamento, uso e ocupação de solo e saneamento básico, que são exemplos que fazem toda diferença na vida do futuro morador, até para que ele saiba realmente o que está comprando e o que pode realmente fazer no terreno. SUSTENTABILIDADE As práticas sustentáveis vão além de atender às normas e legislações. A empresa investe na recuperação ambiental, recomposição de vegetação desmatada, manejo de áreas preservadas e na arborização de vias, como melhoria no clima local, umidade e ventilação. O uso de matéria-prima reciclada na construção civil também é regularmente aplicado. Em virtude dessas ações ambientais, a empresa foi recompensada duas vezes consecutivas, em 2015 e 2016, com o Certificado de Destaque Ambiental – Selo Verde. COMÉRCIO Além das escolas, é providencial que a região onde o loteamento está localizado esteja próxima aos supermercados, farmácias e outros tipos de estabelecimentos comerciais, como shopping centers. Desta forma, a Cemara Loteamentos também incentiva a economia local e a geração de novos empregos com empreendimentos mistos, com lotes comerciais e residenciais em um mesmo espaço. CULTURA E LAZER Os estudos de urbanização também contemplam a análise dos espaços e áreas de cultura e lazer disponíveis ou planejados na cidade. Dentro de cada loteamento, a Cemara também desenvolve praças urbanizadas e espaços de integração, que incentivam a cultura e lazer local. Atualmente, a empresa implantou sua primeira praça urbanizada em um loteamento aberto de Americana/SP, no Jardim Esplanada, e os moradores têm usado diariamente para o lazer e o bem-estar. Além disso, os empreendimentos são mapeados próximos a shoppings, museus, restaurantes, parques, sempre visando ao aumento da qualidade de vida dos moradores.

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10 É BOM SABER Parque Bella Ville é vendido em apenas 36 horas e se torna referência para o setor Loteamento atenderá cerca de 5 mil habitantes em Hortolândia/SP, uma das cidades que mais se desenvolvem na Região Metropolitana de Campinas/SP Vista aérea do Parque Bella Ville O último lançamento da Cemara Loteamentos, o Parque Bella Ville, localizado em Hortolândia/SP, já é considerado um dos sucessos da empresa. O empreendimento teve mais de 90% dos lotes comercializados em apenas 36 horas, ou seja, no final de semana de seu lançamentot já se tornou referência tanto de negócios no mercado como de projeto de bairro planejado aberto para o setor. “Nossa expectativa inicial já era boa. Imaginávamos vender pelo menos 70% do loteamento em um ano e vendemos praticamente 100% em apenas um final de semana. Foi um sucesso total, principalmente se levarmos em conta as dificuldades econômicas do Brasil”, disse Ênio Augusto de Araújo, proprietário da Imo- biliária Remanso, uma das empresas que participaram da comercialização dos lotes do Parque Bella Ville. Para ele, em Hortolândia não existe nenhum projeto de bairro planejado aberto com toda a infraestrutura como a que será entregue pela Cemara com rede de água, luz, esgoto, iluminação, asfalto e as praças urbanizadas. “Além disso, as opções de metragem dos lotes começando com 160 metros quadrados foi outro diferencial do empreendimento que atendeu à expectativa dos compradores”, comentou. Referência Segundo Carla Roberto, gerente de ven- das da Cemara, o sucesso de vendas do Parque Bella Ville fez dele uma referência para outras loteadoras, principalmente no cenário atual. “E trouxe alguns diferenciais que ajudaram nesse sucesso, como por exemplo: lotes comerciais, residenciais e mistos com diferentes tamanhos; a credibilidade da empresa, além do projeto planejado que atende aos pilares de urbanização”, completou. A Cemara terá um investimento estimado de R$ 25 milhões para implantação do Parque Bella Ville, que tem área total de mais de 517 mil m², com 1.231 lotes. As áreas verdes e de lazer, áreas de serviços e equipamentos públicos e sistema viário ocuparão 56% da área total do futuro bairro.

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Ano 11 • Edição nº 22 • Julho 2017 11 É BOM SABER Piracicaba é 2ª melhor cidade para se viver entre as 100 maiores do Brasil, segundo estudo Pesquisa levou em consideração 16 indicadores no período de 10 anos Piazza Itália A Cemara Loteamentos tem a região de Piracicaba como um dos focos de destaque de seus empreendimentos residenciais. Um deles é o Jardim Piazza Itália, lançado em 2015, e que fica na Estrada Municipal Campestre, em uma região importante da cidade, com várias opções de escolas e rede de saúde e próxima a áreas de lazer e entretenimento. “O projeto visa a urbanizar a região, ampliando o espaço da cidade e oferecendo mais infraestrutura para a população”, explicou Marcos Dei Santi, diretor da Cemara. O residencial terá três praças para promover momentos de lazer e integração entre os moradores e suas famílias. A Cemara também entregará todos os itens de infraestrutura do residencial, como rede de abastecimento de água tratada, rede de energia elétrica, rede de drenagem de águas pluviais, rede de esgoto, iluminação pública, pavimentação e arborização de vias e áreas verdes. “Sem dúvida, todas as obras de infraestrutura contribuirão para valorizar ainda mais a região e proporcionar mais qualidade de vida e segurança às famílias”, finalizou Dei Santi. Foto: Eleni Destro/Prefeitura de Piracicaba Vista panorâmica de Piracicaba Piracicaba/SP, de acordo com um estudo realizado pela consultoria Macroplan, é a 2ª melhor cidade para se viver entre as 100 maiores do País e se transformou em centro de referência econômica e social do Estado de São Paulo. Com mais de 400 mil habitantes, o município, localizado a 164 Km de São Paulo, possui parque industrial diversificado e se tornou um dos maiores geradores de emprego brasileiro, com índices de desenvolvimento humano bem próximos aos registrados no primeiro mundo e que garantem qualidade de vida para seus moradores. Segundo a consultoria, o levantamento avaliou o desempenho de cidades brasileiras com mais de 266 mil habitantes de 2005 a 2015. A pesquisa levou em consideração 16 indicadores divididos em quatro áreas: educação e cultura, saúde, segurança e saneamento, e sustentabilidade. Piracicaba ficou à frente de municípios importantes da Região, como Campinas/SP. Para a administração municipal, o segundo lugar no ranking geral coloca Piracicaba no “radar dos grandes investidores”. Em outra pesquisa realizada em 2016z pela consultoria Urban Systems, o município foi a 32ª melhor cidade do País para fazer negócios entre 309 municípios brasileiros com mais de 100 mil habitantes. Além disso, Piracicaba é a 37ª no ranking das 100 melhores cidades do Brasil para investir em imóveis de acordo com um levantamento feito pela Prospecta Inteligência Imobiliária, que mostra os lugares que devem despontar no cenário imobiliário brasileiro nos próximos meses. Por que morar em Piracicaba? LOCALIZAÇÃO: Localizada a 164 Km de São Paulo/SP, a cidade fica em uma das regiões mais industrializadas e produtivas do Estado de São Paulo, concentra uma população de 1,2 milhão de pessoas e está situada próxima a importantes rodovias. ÍNDICES MUNICIPAIS: Desde 2010, Piracicaba é considerada uma das cidades com o maior Índice de Desenvolvimento Econômico (IDH) do Estado de São Paulo e está entre os 50 municípios com maiores índices de consumo do País. ECONOMIA: Piracicaba possui forte tradição no agronegócio e é destaque por ser um dos principais polos industriais do Estado de São Paulo. SEGURANÇA: Os índices de criminalidade na cidade caíram de 2015 para 2016, principalmente os homicídios, com queda de 52,1% e furtos de veículos, 37,9%, no mesmo período. EDUCAÇÃO: Piracicaba ocupa a 1ª colocação em qualidade na educação entre as 10 maiores cidades do Brasil. Próximo ao Jardim Piazza Itália, são 25 escolas municipais e estaduais. SAÚDE: Piracicaba tem uma ampla rede de atenção e saúde pública com hospitais de referência, UPAs, UBs e farmácias populares. Possui ainda vários centros de especialidades. CULTURA E LAZER: A Rua do Porto é um dos principais pontos turísticos de Piracicaba e fica a apenas 17 minutos do Piazza Itália. A cidade conta ainda com shopping, centro comercial diversificado e várias atrações culturais e museus, além do Salão Internacional de Humor.

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12 Situação das obras em junho de 2017 De olho nas obras de infraestrutura Jardim Piazza Itália Terraplanagem Drenagem Água Esgoto Guia / Sarjeta Pavimentação Rede Elétrica Arborização 100% 95% 95% 96% 17% 23% 2% 28% Residencial Vila-Lobos Terraplanagem Drenagem Água Esgoto Guia / Sarjeta Pavimentação Rede Elétrica Arborização 96% 96% 94% 93% 38% 10% 0% 0%

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Ano 11 • Edição nº 22 • Julho 2017 Jardim Girassol Terraplanagem Drenagem Água Esgoto Guia / Sarjeta Pavimentação Rede Elétrica Arborização Centro Empresarial e Industrial Nove de Julho Módulos I e II Terraplanagem Drenagem Água Esgoto Guia / Sarjeta Pavimentação Rede Elétrica Arborização Módulos III e IV Terraplanagem Drenagem Água Esgoto Guia / Sarjeta Pavimentação Rede Elétrica Arborização 13 20% 95% 0% 6% 0% 0% 0% 0% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 80% 100% 93% 97% 91% 0% 0% 0% 80%

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14 EMPREENDIMENTO EM FOCO Construções de casas no Residencial Pau-Brasil estão liberadas pela Prefeitura de Americana Proprietários dos lotes podem protocolar os projetos de construção junto à Secretaria de Obras, para análises e expedição de alvará junto à Secretaria de Obras, para análises e posterior expedição do alvará. A associação dos moradores, por meio da divisão de arquitetura e urbanismo da Cemara, já analisou e liberou vários projetos de construção, que estão em conformidade com as normas descritas no regulamento interno do empreendimento. “Além disso, implantamos uma importante rotatória que facilitou o acesso à Suzano Papel e Celulose, interligando as avenidas Lírio Corrêa e Nicolau João Abdalla e a rua Carioba”, disse. A Cemara Loteamentos concluiu as obras de infraestrutura do Residencial Pau-Brasil, localizado na região de Carioba, em Americana/SP, em agosto de 2016, mas recebeu da Prefeitura o Termo de Verificação de Obras (TVO) no primeiro trimestre deste ano. Com essa liberação, os proprietários dos lotes podem protocolar os projetos de construção Infraestrutura Segundo Luan Siviero, engenheiro da Cemara, as obras de infraestrutura incluem pavimentação das ruas, implantação das redes de água, rede coletora de esgoto, drenagem urbana, iluminação em LED e fiação subterrânea, sinalização e arborização dos passeios. A Cemara também está executando as obras de fechamento dos lotes residenciais e construção da portaria de acesso ao bairro. Termo de Verificação de Obras Nove de Julho Encontro da Associação dos Empreendedores A Cemara recebeu da Prefeitura Municipal de Americana o Atestado de Verificação de Execução de Obras Parcial dos módulos 1 e 2 com a liberação das construções nas quadras 07, 08, 09, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 e 26. Com essa liberação, os empreendedores já podem protocolar os projetos de construção junto à Secretaria de Obras, para análises e posterior expedição do alvará. Quanto aos módulos 3 e 4, a Cemara terá mais dois anos para concluir a parte final das obras. A divulgação oficial ocorreu no 4º Encontro da Associação dos Empreendedores do CEI Nove de Julho. Inúmeros projetos estão em aprovação e as construções já começaram. Projeto modelo realizado pela área de arquitetura e urbanismo da Cemara.

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Ano 11 • Edição nº 22 • Julho 2017 15 GIRO REGIONAL A “Cidade do Exagero” oferece roteiros turísticos para todos os gostos Itu, que já foi a cidade mais rica do Estado na era dos “barões do café”, tem uma estrutura de lazer e diversão com parques, campings e gastronomia diversificada Itu é uma estância turística situada no interior de São Paulo, na Região Metropolitana de Sorocaba, distante apenas 57 Km de São Paulo/SP e 39 Km de Campinas/ SP, que oferece uma ótima estrutura de lazer e diversão com parques e campings, roteiros históricos e gastronomia diversificada. Com mais de 168 mil habitantes, Itu é formada principalmente por descendentes de imigrantes portugueses, italianos, japoneses, além de pessoas de outras regiões do Brasil que buscam o interior de SP para estudar e trabalhar. A cidade já foi a mais rica do Estado, sendo famosa por nela terem residido muitos “barões do café” e autoridades importantes do País. O município teve importância no processo que conduziu à Proclamação da República do Brasil em 1889. Itu também é famosa, atraindo turistas e curiosos, por ter alguns equipamentos e objetos de tamanho exagerado. Ícones Um dos ícones do turismo em Itu é o famoso telefone público da Praça Igreja Matriz, com aproximadamente 10 metros de altura. É um dos locais mais visitados pelos turistas. Mas quem vai à Itu apenas para constatar essa fama folclórica se surpreende ao descobrir a relevância histórica da cidade, identificável no belo conjunto arquitetônico do Centro. A área rural também revela muito sobre o passado de Itu, com fazendas de café dos séculos 18 e 19 que ainda têm boa estrutura para o turismo. Um bom passeio é a Quartel Chácara do Rosário. Original de 1756, o local foi utilizado por Bandeirantes no final do ciclo aurífero de Minas Gerais e início da exploração do açúcar em Itu. Logo ao chegar na fazenda, essa história é ilustrada pelo mobiliário e objetos presentes no casarão-sede, construído em taipa. A Fazenda da Serra, mais conhecida como Fazenda do Chocolate, oferece aos visitantes a oportunidade de desfrutar a natureza, animais, comida típica e artesanato. Outro destaque é o Pesqueiro Maeda, um dos parques mais conhecidos da região com inúmeras opções de entretenimento, de lazer e diversão para a família, como lagos para pesca, teleférico, cavalos e bikes, além de piscinas com tobogã. Itu conta ainda com diversas opções de restaurantes e bares espalhados pela cidade e região, onde o visitante encontra todos os tipos de culinária. O famoso bife à parmegiana gigante é uma das atrações gas- tronômicas no centenário restaurante Steiner (ou Bar do Alemão), assim como o sabor caipira e a empada frita, quitute exclusivo de Salto (cidade da Região), que leva até cachaça como ingrediente e é declarada “Bem de Valor Cultural”. Fotos: Renata Guarnieri/ Prefeitura de Itu Telefone público, Praça Matriz

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