p. 1

notiziario dell azienda casa emilia-romagna della provincia di rimini gennaio-aprile 2011 tariffa regime libero poste italiane s.p.a spedizione in abbonamento postale 70 dcb rimini valida dal 20/01/99 tiratura 4000 copie acer notizie il bilancio di 13 anni d attività dell agenzia casa di rimini quadrimestrale anno xiv numero i acer buona gestione e sguardo al futuro .l acer ha fatto 13 attiva da 13 anni acer rimini sta infilando un risultato dietro l altro risultati positivi certificati tra l altro dal bilancio dell esercizio 2010 approvato nelle scorse settimane nella conferenza degli enti e sul quale non nasconde la propria soddisfazione il presidente di acer rimini cesare mangianti molto buona insomma la gestione dell acer e molto buoni i risultati sì è così ma prima di trattare di questi temi vorrei parlare di un altra cosa credo sia giunto il momento il dibattito si è già aperto e che siano maturi i tempi per rivedere la legge regionale 24 del 2001 che in questo detta le regole di governo dell enumero dilizia residenziale pubblica erp vi sono vari argomenti che vanno bilancio 2010 discussi in primo luogo andrebmangianti be definito con maggior chiarezza l intervista fa il punto il fatto che l ambito ottimale per la gestione dei patrimoni abitativi consegnati 32 pubblici è quello provinciale che alloggi di edilizia garantisce omogeneità nei servizi pubblica inaugurazioni a riccione e nella gestione regolamenti canoni programmazione di interventi intervista al e investimenti va inoltre rimarsindaco uscente cata ancora una volta la necesalberto ravaioli rimini sità di rivedere i limiti isee per la permanenza negli alloggi erp che sono troppo alti il limite isee per inaugurati 56 appartamenti entrare in un alloggio erp è di circa 34mila euro ma il limite per la nuovi alloggi a gaiofana permanenza è di oltre 51mila euro per due anni consecutivi dobbiaabitare oggi tra mo allineare questo limite a quello politiche pubblid ingresso cioè ai 34mila euro di il convegno che ed edilizia privata isee altrimenti come sta accadendo l alloggio erp diventa una e il momento specie di diritto acquisito per semdelle dichiarazioni pre invece chi è in grado di camassegnatari reddituali minare con le proprie gambe deve farlo se così fosse passeremmo da erap ad dall attuale percentuale di turnover acer il sindaco degli alloggi erp che è del 3,5 per novafeltria uscente fa il punto cento praticamente inesistente al 20 per cento che significherebbe al via il nuovo 430 alloggi nell anno di prima apsportello acer in plicazione rimessi in circolo per nuovi servizi alta valmarecchia chi ne ha davvero bisogno infine 1-3 4 5-6 7-8 9 9 10 11 cesare mangianti presidente di acer rimini segue a pag 2 1

[close]

p. 2

l intervista andrebbe sciolto con coraggio il autocertificazioni mendaci rosità di cui 3 con sfratti giudizianodo dei canoni fermo restando la vostra opera di control ri 5 con cessazioni dell utente e i il carattere sociale dell erp occor lo ovviamente continua restanti 19 per estinzione del dere affermare il principio secondo certo si tratta di una lotta stori bito per quanto riguarda la mocui come prevede la legge regio ca per l anno 2004 dai nostri primi rosità consolidata nell anno sono nale il costo di gestione e di ma controlli emersero 173 autodichia stati recuperati 277.866 euro nutenzione deve essere coperto razioni mendaci per un evasione possiamo fare un bilancio deper fare un di 616mila gli alloggi che a vario titolo esempio euro con acer gestisce nonché de vanno rivisti i limiti isee con l edilizia gli anni però gli interventi per nuove coper la permanenza negli alloggi erp i agevolata si furbetti struzioni e per manutenzioni stabiliscosono co volentieri a fine 2010 acer riaumentando così il turnover no canoni stantemente mini gestiva 2.154 alloggi erp 261 per chi ne ha davvero bisogno mensili che calati 117 alloggi privati reperiti attraverso oscillano per 404mila l agenzia per la locazione 64 unità dal 3,5 al 4,5 per cento del valo euro nel 2005 96 per 482mila euro immobiliari per usi diversi negozi re di costruzione dell immobile nel 2006 fino all annualità 2007 garage centri sociali uffici per garantendo così una capacità di con 64 evasori 32 dei quali reci un totale di 2.479 unità immobiliaautofinanziamento la copertu divi per un evasione accertata di ri ben 508 in più rispetto al 1997 ra di un mutuo la manutenzione 357.866 euro dai quali sono scatu anno in cui vi è stato il distacco nel tempo degli alloggi pur aven riti 32.785 euro di conguagli canoni dell acer di rimini da forlì e tutdo canoni più bassi del 50-60 per e 6.800 euro to ciò già al cento rispetto a quelli di mercato di sanzioni i occorre affermare il principio per cui netto della a questo proposito a quan controlli hanvendita di to ammontano i canoni medi no dunque la manutenzione deve essere coperta 541 allogmensili dei vostri alloggi un effetto de dagli affitti il canone medio provinciale gi come da alcuni comuni hanno procedu terrente ma normativa è di 123,71 euro mensili to ad un aumento dei canoni che non basta una cresciha portato la media provinciale ancora va aggiunto a questo pro ta destinata a consolidarsi in virtù a fine 2010 a 123,71 euro era di posito che i comuni di riferimento del programma di nuove costru118,26 nel 2009 il comune di ri oltre ad applicare sanzioni pecu zioni già finanziato ed in corso di mini invece è ancora molto basso niarie aggiuntive potrebbero anche realizzazione per ulteriori 367 alcon un canone medio di soli 109 arrivare alla decadenza del diritto loggi in tutta la provincia mentre euro l ente locale con il canone all alloggio oltre alla segnalazio per le manutenzioni concluderemo più basso è ne penale quest anno il programma regiona nel 2010 consegnati 48 alloggi ad purtroppo le di oltre 5 milioni di euro che ci misano che chiude con orsoleto e 32 a riccione in via marostica devo fare ha permesso di intervenire su una 85 euro notare che quota di edifici pari a 672 alloggi 68 quelli redistribuiti col turnover il comune di nel 2010 sono stati consegnati 48 mese mentre quelrimini non alloggi ad orsoleto e 32 in via malo più alto è santarcangelo con applica alcun tipo di sanzione rostica a riccione e ne sono stati 168,67 euro ci auguriamo che continua anche il contra redistribuiti in virtù del fisiologico tutti i comuni a partire dal ca sto alle occupazioni abusive turnover 68 procedono i lavori per poluogo cerchino di realizza su questo fronte nel 2010 erano la realizzazione di 325 alloggi a rire nel tempo il miglior equilibrio in essere 17 procedimenti di cui mini 32 a riccione e 10 a san giopossibile tra assistenzialismo e 10 risolti e altri 7 in corso e stata vanni in marignano recentemente tutela del patrimonio comune potenziata inoltre la lotta alla mo inoltre la regione ha deliberato il poi c è il fenomeno dell eva rosità nel 2010 sono stati conclusi finanziamento di 880.000 euro per sione dei canoni attraverso 27 procedimenti di sfratto per mo il recupero di 8 alloggi erp a rimi 2

[close]

p. 3

l intervista ni 5 a san clemente e 4 a montefiore infine svolgiamo attività di amministrazione di condominio in 106 concomini per 1.582 alloggi molti dei quali privati un attività quest ultima quantomai attuale e necessaria viste anche le recenti vicende che hanno coinvolto alcuni amministratori che si sono rivelati poco onesti sottraendo denaro e lasciando in gravi problemi anche economici molti condomini ignari qualche altro dato di bilancio 2010 di acer nel bilancio acer 2010 approvato oggi il patrimonio netto dell ente è di 11.317.066 euro il valore della produzione è di 6.536.679 euro mentre l utile al netto delle tasse ammonta ad 359.306 euro e un risultato significativo frutto di un grande impegno di acer l agenzia attraverso il sistema delle concessioni ha ridotto significativamente il costo della gestione a favore dei comuni e dell intero sistema pubblico del 20 per cento e ha un incidenza del personale sui costi generali del 19,5 per cento rispetto al 27 per cento medio degli enti locali insomma presidente mangianti l attività di acer resta fondamentale scherziamo e imprescindibile intanto i numeri che abbiamo dato dal bilancio turnover per alloggi di risulta dimostrano che il luogo comune secondo cui pubblico equivale a spreco e inefficienza è sbagliato anche in virtù del fatto che i privati si stanno dimostrando assai poco interessati all housing sociale per la locazione permanente acer può e deve svolgere sempre di più il ruolo di un soggetto a disposizione degli enti locali e del territorio per gestire in maniera efficiente coniugando socialità ed efficienza il tema della casa chiudo ricordando quanto poco efficaci si siano dimostrate le politiche mirate all attivazione di canoni concordati e in prospettiva anche il fatto che la cedolare secca sposta la gran parte dei vantaggi a favore della proprietà senza contropartite significative per gli inquilini che a fronte di un bonus fiscale pari all 81per cento sull imponibile per i canoni concordati e del 79 per cento su quelli liberi a favore dei locatori non ottengono una riduzione dei canoni che anzi continuano a crescere aggiungendo così un incentivo pubblico ad un guadagno privato così come si sono dimostrate poco efficaci le più recenti politiche sulla casa messe in atto dal governo specialmente nei confronti di quella terra di mezzo sempre più ampia costituita da coloro che pur non avendo le caratteristiche per entrare utilmente nelle graduatorie erp fanno ugualmente fatica a permettersi i canoni del mercato libero dell affitto e sono ormai privi di rete protettiva dal bilancio canoni medi di locazione editore azienda casa emilia romagna della provincia di rimini aut trib di rimini rg 1041/98 cron 3122 n.23/98 del 24/11/98 redazione e amministrazione acer via e.novelli 13 47923 rimini tel 0541 773555 direttore responsabile franco carboni testi e impaginazione alternet italia progetto grafico colpo d occhio stampa la pieve via dell artgianato,23 villa verucchio acer notizie 3

[close]

p. 4

inaugurati a riccione 32 alloggi di edilizia pubblica si aggiungono agli riscaldamento è di tipo centralizzato per l intero fabbricato situato in un apposito locale nel piano interrato con le tubature adeguatamente coibentati il momento del taglio del nastro da sinistra ilia varo assessore alla casa del comune di riccione massimo pironi sindaco di riccione franco carboni direttore di acer rimini carlo alberto celli vice presidente di acer rimini il convegno altrettanti inaugurati un paio di anni fa nella zona di via berlinguer zi pubblici e il verde particolare attenzione è stata posta alla progettazione architettonica delle facciate che nella loro molteplicità di colori e volumi bene si coniugano con l articolata composizione degli edifici nelle aree verdi al pianterreno sono previsti dei pozzetti con rubinetto dotato di attacco portagomma per l innaffiamento i pozzetti sono derivati direttamente dal contatore condominiale i lavori per questi nuovi 32 alloggi sono iniziati nel giugno 2008 e sono dunque durati meno di tre anni il costo dei lavori ammonta a per conseguire significativi risultati sul fronte del con .la cerimonia di inaugurazione dei 32 nuovi alloggi svoltasi lo scorso 21 maggio a riccione ha visto la partecipazione del sindaco di riccione massimo pironi dell assessore ai servizi sociali e alla casa ilia varo del presidente di acer cesare mangianti del vicepresidente carlo alberto celli e del direttore generale franco carboni la solenne benedizione ai nuovi alloggi è stata impartita da don maurizio fabbri i fabbricati individuati come palazzina d e palazzina e sono costituiti da 3 piani abitabili piano terra piano primo e piano secondo e sono dotati di un piano interrato destinato ad autorimessa e locali tecnici le abitazioni realizzate sono di varie metrature e tipologie quattro dei 32 alloggi quelli da due persone situati al piano terra sono stati progettati con caratteristiche ad hoc per gli anziani altri 4 al secondo piano e sempre per due persone con caratteristiche ad hoc per disabili importanti le novità anche dal punto di vista energetico-ambientale si è puntato al risparmio energetico nel periodo invernale con uso dell inerzia termica per la climatizzazione estiva e al risparmio dell acqua potabile l impianto di tenimento dei consumi energetici la centrale termica è costituita da una caldaia a condensazione e si è studiato il miglior equilibrio possibile tra dimensioni dei radiatori e loro potenza la produzione dell acqua calda sanitaria avviene mediante centrale indipendente per ciascun vano scala di ogni palazzina con bollitori a gas e impianti solari sempre al fine di contenere i consumi di acqua si è agito in tre direzioni installazione di cassette con doppio pulsante di scarico 6-9 litri per i wc un altro momento dell inaugurazione installazione di miscelatori monocomando del tipo a 3.631.600 euro pari a 113.487 doppio scatto per i rubinetti euro ad alloggio in media più installazione di un dispositivo limibasso rispetto al finanziamento tatore di portata per ogni rubinetto iniziale di 3.701.600 euro suddiviso in 2.776.200 euro da parte del dal punto di vista architettonico comune di riccione 793.200 euro il piano terra è caratterizzato da della regione emilia romagna e un portico che rappresenta an132.200 euro di acer che un collegamento con gli spa le nuove palazzine inaugurate a riccione lo scorso 21 maggio 4

[close]

p. 5

in 10 anni casa a centinaia di famiglie intervista ad alberto ravaioli in dieci anni gli alloggi pubblici in città sono aumentati del 70 per cento e le norme urbanistiche promettono buone prospettive per il futuro un bilancio positivo quello che traccia l ex sindaco di rimini alberto ravaioli al termine del suo mandato a palazzo garampi nei suoi 12 anni da sindaco come trova sia cambiata la situazione a rimini rispetto al problema della casa il problema di garantire una casa alle famiglie meno abbienti rappresenta una questione cruciale nelle società contemporanee l amministrazione comunale di rimini ha dedicato a questo settore importanti risorse pari a oltre 30 milioni di euro siamo partiti da una base abitativa sociale di 980 appartamenti realizzati dal 1945 al 98 e a questi ne abbiamo aggiunti 665 in poco più di un decennio la metà di questi sono stati assegnati con un canone di affitto medio di 109 euro la restante parte a canone calmierato in media 300 euro a questi vanno poi aggiunti i 269 alloggi assegnati in turnover abitativo sono stati inoltre realizzati 1266 alloggi di edilizia convenzionata in proprietà che hanno consentito ai cittadini di acquistare casa a prezzi inferiori del 25 per cento rispetto al mercato e come sono state conseguentemente aggiornate le politiche per la casa ritengo che questi risultati siano di rilievo chi pensa che tali dati possano invece corrispondere a mere colate di cemento come a volte sento sbrigativamente affermare forse è convinto che le famiglie più bisognose debbano ancora abitare nelle capanne fenomeni che a rimini vorrei sottolinearlo non si vedono dai tempi della chiusura concordata di uno dei campi nomadi di via portogallo se poi si considera che il nuovo rimini piano strutturale comunale ­ in via di adozione ­ prevede così come fissato dalla legge una quota del 20 per cento destinata all edilizia residenziale sociale nell ambito dei nuovi interventi penso si possa arrivare alla conclusione che il problema casa a rimini ha trovato il giusto punto di equilibrio e soluzioni concrete negli ultimi anni vi sono state alternativamente polemiche causate dagli interventi abitativi seppure limitati in favore di stranieri e poi per un regolamento che contiene anche non solo il requisito della residenza rispetto l ex sindaco del comune di rimini alberto ravaioli all assegnazione qual essere questo quali scenari è il suo pensiero in proposito si prefigura e in che modo il la polemica sulla possibilità che comune potrà eventualmente anche famiglie extracomunitarie ­ intervenire o straniere comunitarie ­ possano su questo tema le politiche accedere alla casa è fuori luogo e nazionali sono carenti anche fuorviante il tasso di assegnazione se noi riminesi non dobbiamo dei 665 alloggi realizzati in questo dimenticare il contratto di quartiere decennio si aggira sull ordine del di via pascoli e i contributi regionali 15 per cento dato estremamente per altri progetti riguardanti la fisiologico personalmente ritengo casa il fondo per il sostegno che una piccola differenziazione all affitto è tra l altro calato nel punteggio sulla base degli considerevolmente che fare anni di residenza sia corretta quando i vari governi nazionali non va trascurato poi l aspetto non riescono a riformare lo stato dell ingresso saprofitario ossia il e consumano tutte le risorse in fenomeno di quei nuclei familiari parte corrente per mantenere che vengono a rimini non perché l apparato statale cosa può fare vi lavorano ma perché scelgono un amministrazione locale ben di risiedere nella nostra città per poco la migliore risposta non può la facilità con cui si trova alloggio che essere il 20 per cento che il anche in termini di disponibilità piano strutturale comunale riserva sociale all edilizia sociale nell ambito delle negli ultimi anni i fondi nazionali nuove realizzazioni insieme a una per la casa si sono sensibilmente ricerca di ulteriori risorse in parte ridimensionati sia per quanto corrente riguarda le nuove costruzioni pensa che in una realtà come sia per quanto riguarda il fondo quella di rimini sia possibile affitti se il trend continuerà ad segue a pag 6 5

[close]

p. 6

rimini mettere in campo strumenti urbanistici svincolo di aree per far fronte alla difficile situazione finanziaria mi pare che il piano strutturale abbia risolto i problemi 20 per cento di edilizia sociale nel costruibile futuro proporzionalità fra capacità edificatoria e il ritorno per il pubblico in termini di aree e di opere completa aderenza al piano territoriale di coordinamento provinciale valorizzazione delle aree pubbliche nel rispetto dei vincoli ricordati negli ultimi anni sul territorio del comune di rimini acer ha inaugurato centinaia di nuovi alloggi molti dei quali realizzati grazie a bandi regionali centrati in virtù di una stretta collaborazione tra l azienda e gli uffici comunali è soddisfatto di questi risultati o pensa che si sarebbe potuto fare di più non c è mai limite al meglio i numeri in ogni caso parlano da soli va rivista sicuramente la normativa sui bandi di appalto oggi troppo fragili e facilmente impugnabili acer ha proposto ultimamente un patto per la riconversione di è stato indubbiamente comune un certo numero di strutture ad alcuni lettori della politica alberghiere fuori mercato spesso malevoli questo obiettivo i piccoli hotel che grazie comune potrebbe apparire come alla variante alberghi non un inciucio o una ricerca di sono diventati oggetto di chissà quali accordi segreti in speculazione in alloggi popolari realtà è stato solo un libero e a canone calmierato da parte democratico confronto che ha dei titolari per un certo numero posto sul tappeto i problemi di anni come valuta questa emergenti della realtà cittadina idea e ha saputo raggiungere con il sono sostanzialmente contrario confronto di intelligenza passione alla trasformazione delle strutture e pragmaticità un obiettivo alberghiere per quanto fuori importante per la nostra città il mercato in residenze tali strutture maggior numero di case possibili ove presenti debbono essere per le famiglie in necessità invece messe a disposizione di quelle funzionali per creare servizi a favore dell utenza turistica può farci un suo bilancio conclusivo abbiamo fatto un buon lavoro sul tema della casa un lavoro in cui le sensibilità sociali si sono incrociate e assieme hanno fissato obiettivi concreti con risorse e realizzazioni anche se su alcuni altri punti vi possono essere stati programmi alberto ravaioli insieme a cesare mangianti presidente di acer e franco carboni direttore di acer nel corso dell inaugurazione e opinioni differenti degli alloggi di orsoleto su questo l obiettivo consiglio di amministrazione acer rimini presidente cesare mangianti vice presidente carlo alberto celli consigliere paolo pecci collegio dei revisori dei conti membri effettivi presidente mauro canducci pio biagini rodolfo lopes pegna membri supplenti massimo cedrini riccardo foschi organizzazione acer rimini direttore generale franco carboni dirigente amministrativo ufficio affari generali ufficio utenza alessandra atzei quadro tecnico ufficio manutenzioni e nuove costruzioni piero casalboni ufficio ragioneria e personale massimiliano coli acer rimini via ermete novelli 13 via di mezzo 39 servizio amm.ne condominiale e agenzia locazione tel 0541.773555 uffici acer rimini tel 0541.791161 agenzia per la locazione http www.acerimini.it orario al pubblico uffici all utenza lunedì e mercoledì 9.00 -13.00 giovedì 15.00 17.00 orario al pubbllico uffici tecnici lunedì mercoledì 9.00 13.00 6

[close]

p. 7

gaiofana assegnatari nelle case nuovi alloggi e nei prossimi mesi consegnati altri 220 alloggi del taglio il 21 gennaio scorso 56 prima del nastro e della famiglie in attesa hanno potuto prendere possesso degli alloggi benedizione impartita loro assegnati a gaiofana e dal parroco di santa in cerreto di qui a breve oltri 220 alloggi maria don piermarino seguiranno lo stesso destino procedendo con ordine i paesani il sindaco 56 nuovi alloggi di edilizia alberto ravaioli ha come residenziale pubblica erp in sottolineato questa inaugurazione località gaiofana rappresentano una nuova importante risposta una delle più importanti all emergenza abitativa a rimini dopo quella fatta ad il complesso residenziale è orsoleto rappresenta situato tra via don lorenzo il frutto di un lavoro gnocchi 1-3-5 e via don carlo che viene anche dalla precedente legislatura milani 2-4 i lavori per 4.562 metri quadri e altre inaugurazioni di superficie utile più 946 di di qui a breve ci superficie residenziale sono attendono ad esempio iniziati nel luglio 2006 per quelle di viserba e torre un costo di 5.875.493 euro pedrera la continuità lavoro dalla alberto ravaioli insieme a cesare mangianti presidente di acer 104.920 di media euro per del precedente legislatura e franco carboni direttore in un momento dell inaugurazione alloggio di cui 3.813.740 euro nel corso della precedente finanziati dal comune di rimini è stata sottolineata anche dal vicepresidente di legislatura abbiamo partecipato 1.821.403 dalla regione emilia romagna e 240.350 da acer acer carlo alberto celli il ad un bando che ci ha visti primi dei 56 appartamenti 26 hanno quale ha aggiunto che questi classificati in regione si può dimensioni da 49 a 56 metri alloggi fanno parte di un dunque dire che questo risultato è frutto dell impegno e quadri e sono per due della sensibilità espressa persone 22 vanno da i 56 nuovi alloggi di negli ultimi anni da acer 60 a 64 metri per tre edilizia residenziale pubblica di gaiofana e dalle istituzioni locali persone 5 da 75 a 77 metri per quattro persone rappresentano una nuova importante risposta a partire dal comune di rimini e 3 hanno superficie di il presidente cesare all emergenza abitativa a rimini circa 88 metri per cinque mangianti ha invece persone ancora 6 alloggi gruppo di complessivi 313 sottolineato come in futuro sono dedicati ad anziani e 6 a persone diversamente abili alloggi a canone calmierato si dovrà puntare sempre di più per il finanziamento dei quali al recupero e al turnover degli secondo le normative del caso 7

[close]

p. 8

assegnatari alloggi anche attraverso un rinunciato a costruire abbassamento del limite isee 6 alloggi per problemi previsto per la permanenza urbanistici ed è andato all interno degli alloggi erp un male il bando regionale tema assai caro al presidente tremila abitazioni in sul quale si sta cercando di affitto alcuni comuni aprire un confronto con la del riminese avevano regione partecipato e ottenuto restando sul tema cantieri e finanziamenti per 119 consegne si può dire che i alloggi ma hanno cantieri aperti dovuto nel 2012 si prevede negli anni rinunciare a scorsi in causa delle la consegna di altri seguito alla già citate 145 alloggi a rimini richiesta di difficoltà finanziamento in regione per la costruzione economiche si sta poi a livello provinciale di 419 valutando la fattibilità alloggi consentiranno di di altri progetti che rendere utilizzabili nel 2011 metterebbero in campo 220 alloggi così distribuiti 22 alloggi a bellaria rimini 178 alloggi 80 a viserba igea marina 12 a un altro momento dell inaugurazione degli alloggi di gaiofana 42 a torre pedrera 56 a santarcangelo e 18 a alla presenza del ex sindaco di rimini alberto ravaioli gaiofana riccione 32 alloggi misano realizzare nei prossimi anni via berlinguer san giovanni in stanno inoltre procedendo i lavori lavori per oltre cinque milioni marignano 10 alloggi nel cantiere di viserba monte 80 e mezzo di euro attinti da nel 2012 si prevede la consegna alloggi in cui vi erano state le varie fonti di finanziamento di altri 145 alloggi a rimini 89 a ormai note vicissitudini dovute si aggiungono 924 mila euro viserbella e 56 a tomba nuova ad inadempienze contrattuali da di manutenzioni ordinarie per un totale complessivo parte dell azienda esecutrice a livello provinciale di 365 infine sul fronte manutenzioni nei prossimi anni alloggi in due anni peccato per quanto riguarda quelle l obiettivo è di realizzare per le rinunce morciano ha straordinarie l obiettivo è di manutenzioni straordinarie per oltre 5 milioni di euro acer azienda casa emilia romagna provincia di rimini amministrazioni condominiali ufficio gestione condomini via di mezzo,39 ­ 47900 rimini rn tel 0541-773555 fax 0541-795407 e-mail condomini@acerimini.it orario ricevimento telefonate lun ­ mer ­ ven dalle 8,00 ­ 13,30 dalle 8,00 ­ 13,30 e dalle 15,00 ­ 17,30 mar ­ gio orario ricevimento pubblico lun dalle 9,00 ­ 13,00 mer dalle 9,00 ­ 13,00 gio dalle 15,00 ­ 17,00 l amministratore riceve previo appuntamento il mercoledì mattina 8

[close]

p. 9

manutenzione la questione abitativa tra edilizia il tema oggetto della tesi del direttore acer franco pubblica e privata di un convegno coicarboni dibattuto in vertici regionali .trarre spunto dalla storia passata e più recente per attivare buone pratiche mirate a migliorare le politiche future il tema è quello sempre caldissimo della casa e a parlarne è franco carboni non solo direttore generale di acer rimini ma anche neo laureato con una tesi basata proprio su questi argomenti un lavoro che acer ha deciso di pubblicare e del quale si è parlato in un convegno tenutosi il 15 febbraio scorso al museo della città dal titolo l edilizia sociale la questione abitativa tra edilizia pubblica e privata cui hanno partecipato tra gli altri il presidente di acer rimini cesare mangianti il presidente di federcasa adriano cecchi il coordinatore acer per la regione emilia romagna marco corradi intervistati dalla giornalista de il sole ­ 24 ore natascia ronchetti nella tesi ho cercato di analizzare ­ spiega carboni le politiche abitative che nel corso dei decenni si sono succedute nel nostro paese e conseguentemente anche in emilia romagna e sul nostro territorio ho poi svolto un approfondimento ad hoc sulla provincia di rimini che è un area particolarmente significativa oltre ad essere un territorio turistico con tutte le relative implicazioni da anni ormai è caratterizzato da forte tensione abitativa e oggetto di flussi migratori significativi rispetto a rimini carboni ricorda che nel 1997 al momento della separazione da forlì l acer allora iacp disponeva di 1.940 alloggi alla fine del 2011 ne gestiremo 2.825 2.578 pubblici e 247 reperiti sul mercato privato ­ fa sapere il direttore certo ci sono anche note meno positive rimini ha il record italiano degli sfratti uno ogni 283 famiglie residenti dati 2006 contro uno ogni 415 in emilia-romagna e uno ogni 525 in italia inoltre la popolazione della provincia cresce si stima che nel 2024 si arrierà a quota 360.000 residenti una situazione difficile insomma rispetto alla quale nel convegno è emersa anzi riemersa una proposta tra le altre ragionare sul recupero degli edifici magari riutilizzando a scopo sociale vecchie pensioni marginali da una ventina di camere si potrebbero ottenere una decina di appartamenti perchè non pensarci franco carboni direttore di acer rimini parte la rilevazione annuale della situazione reddituale .anche quest anno acer procederà come previsto dalla legge all accertamento dei requisiti di permanenza negli alloggi di edilizia residenziale pubblica erp per gli assegnatari e a tal fine questi ultimi sono tenuti a partire dal primo giugno e non oltre il 31 luglio prossimi a comunicare ad acer con autodichiarazione la propria situazione reddituale rispetto ad ise ed isee nonché la dichiarazione sostitutiva unica dsu per la cui definizione ci si deve avvalere esclusivamente dei caf provinciali chi non consegnerà la propria autodichiarazione nei termini sopra citati rischierà di essere assoggettato ad un canone maggiorato o addirittura alla decadenza dell assegnazione dell alloggio da parte del comune di residenza la documentazione dovrà essere fatta pervenire ad acer tramite posta oppure consegnata brevi manu all ufficio protocollo e centralino nei giorni di lunedì e mercoledì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e nei giorni di martedì e giovedì in orario pomeridiano dalle ore 15:00 alle ore 17:00 acer d altra parte ha provveduto ad inviare ad ogni soggetto interessato un apposita lettera con tutte le informazioni da portare con se al caf assieme ai documenti relativi alla dichiarazione dei redditi 2010 cud unico 730 alla copia della visura catastale per beni immobili dei quali si sia eventualmente proprietari terreni appartamenti ad eventuali certificazioni di invalidità rilasciate dall ausl competente per handicap o disabilità superiore al 66 per cento all indicazione del patrimonio mobiliare conti correnti titoli alla data del 31 dicembre 2010 ad uno stato di famiglia alla copia del provvedimento di separazione coniugale se il nucleo è composto da un solo genitore separato con figli minori non vanno considerati membri del nucleo famigliare gli ospiti che corrispondono l indennità di 120 euro mentre lo sono i conviventi in sede di ampliamento se nel nucleo famigliare è presente un solo reddito da lavoro dipendente o da pensione o se è presente un solo membro con più di 65 anni il valore ise può essere decurtato del 20 per cento si ricorda infine che sulla scorta dei dati comunicati acer effettuerà controlli incrociati e che comunque saranno utilizzati per la definizione e l aggiornamento dei canoni di locazione che verranno applicati a partire dal 2012 9

[close]

p. 10

da erap ad acer il caso di novafeltria una trentina di nuovi alloggi popolari nei prossimi anni a novafeltria lo annuncia l ex sindaco vincenzo sebastiani che in questa intervista fa il punto quanto ammonta il .anche per quanto riguarda gi potrebbero essere messi sul a fabbisogno abitativo nel suo le politiche abitative il suo co mercato in questo modo mune così come gli altri sei non vi sono nel nostro comu comune dell alta valmarecchia è pas ne al momento possibilità di attualmente abbiamo dato atsato dalla gestione erap pe recupero di alloggi pubblici e la tuazione al bando per le nuove saro a quella di acer rimini nostra attenzione è rivolta verso graduatorie secondo il regolacome sono i primi segnali che nuove costruzioni sul recupero mento provinciale riminese consta cogliendo di questa nuova di alloggi privati il nostro ufficio clusosi il 5 maggio scorso fatecnico sta facendo una ricerca cendo una stima grossolana del gestione con il passaggio da erap e non escluderei la possibilità di fabbisogno si può pensare che ad acer possiamo notare una qualche intervento si potrà an questo si aggiri su circa 75 100 domande maggiore attenzione e con il passaggio da erap ad acer nel resto della provincia presenza sul territorio dei 7 uno dei comuni da parte di acer possiamo notare una maggiore attenzione di rimini legati alle problemi vedi anche l istituzione e presenza sul territorio dei 7 comuni politiche abitative è dell ufficio a novafeltria ufrappresentato dagli ficio importantissimo per essere vicino ai cittadini dell al che valutare la possibilità di in immigrati è così anche a ta val marecchia con informa terventi di edilizia convenzionata novafeltria il problema della casa anche a zioni e suggerimenti con erap con il privato stiamo completando gli atti e in alternativa pensa che vi novafeltria interessa ovviamenle procedure per arrivare entro siano gli strumenti urbanistici te gli immigrati credo si debba breve tempo al bando di gara per nuove costruzioni in che rispondere a questa realtà con politiche di integrazione a tutto per la costruzione di 8 alloggi misura di edilizia sovvenzionata per un nell ultimo consiglio comunale campo investimento totale di 1.350.000 abbiamo approvato una varianeuro investimento messo in di te all attuale prg lottizzazione attualmente abbiamo in scussione dal passaggio in emi ca del vento che ci darà l op cantiere i seguenti progetti lia romagna e mantenuto grazie portunità di entrare in possesso di edilizia sovvenzionata alla sensibilità delle due regio di un lotto di terreno da mettere ni di erap e dell amministra a dispososizione di acer per un 8 appartamenti in località ca zione comunale di novafeltria suo investimento di 6 alloggi po fusino nella conferenza degli enti polari svoltasi lo scorso 7 dicembre in quale modo pensa si possa 6 appartamenti in località ca del in provincia è emerso che l o intervenire per fronteggiare il vento rientamento di acer sarebbe problema casa a novafeltria e i seguenti progetti di nel resto dell alta quello di puntare specie in e edilizia convenzionata un territorio di alto valore am valmarecchia bientale come l alta valmarec questa ricerca di nuove possi 6 appartamenti in località ca del chia più sul recupero di allog bilità di investimento deve esse vento gi che su nuove costruzioni re prevista e presente anche nel crede che questo sia fattibile a nuovo psc di vallata se si vuole 17 appartamenti in località case novafeltria se sì è possibile dare risposta al fabbisogno pre nuove secchiano fare una stima di quanti allog sente nel nostro comune novafeltria 10

[close]

p. 11

novafeltria parte il nuovo sportello .se prima del passaggio in emilia romagna e in provincia di rimini i cittadini dei sette comuni dell alta valmarecchia che vivono in alloggi di edilizia residenziale pubblica erano costretti a recarsi a pesaro per ogni adempimento formale ma anche spesso per la richiesta di lavori di manutenzione dal 10 febbraio scorso hanno invece a disposizione tutti i giovedì pomeriggio uno sportello ad hoc per loro questa nuova opportunità per gli assegnatari di novafeltria sant agata feltria pennabilli san leo casteldelci talamello maiolo è stata concretizzata grazie alla collaborazione tra acer agenzia casa della provincia di rimini e il comune di novafeltria l ente ha messo a disposizione i locali situati in piazza primo maggio e acer sarà presente con suo personale tutte le settimane dalle ore 14:30 alle ore 17:30 nel corso dell anno poi verrà valutata in base alle effettive necessità l esigenza di una presenza maggiore nel corso della cerimonia d inaugurazione il 10 febbraio scorso è stato spiegato che tale apertura è finalizzata a garantire pari opportunità dal punto di vista delle politiche per la casa a tutti i residenti della provincia di rimini compresi quelli dell alta valmarecchia va ricordato a tal proposito che acer ha ottenuto la concessione di servizio da erap l omologo ente per la casa della provincia di pesaro urbino e anche dai comuni del territorio dell alta valmarecchia per i 153 alloggi presenti sul territorio un patrimonio edilizio che acer intende accrescere attraverso un apposito programma di investimenti sia manutentivi sia più specificamente mirato al recupero di edifici attualmente non utilizzati per trasformarli in alloggi di edilizia residenziale pubblica erp come ha a più riprese evidenziato il presidente acer cesare mangianti intendiamo intervenire puntualmente ­ ha sottolineato il presidente ­ anche nelle aree in cui gli interventi manutentivi erano stati sotto la precedente gestione più approssimativi e più in generale il nostro approccio a questo territorio è mirato a valorizzarlo senza considerarlo un appendice magari più povera del resto della provincia questo intendimento è confermato nonostante il periodo non proprio felice per le casse delle pubbliche amministrazioni che stiamo vivendo tant è vero che acer acquisterà 40 alloggi che altrimenti erap avrebbe venduto mettendo in difficoltà oltre ai residenti anche i comuni grande soddisfazione rispetto all iniziativa dello sportello è stata espressa da tutti i sindaci dei sette comuni a partire da quello di novafeltria prima ­ ha detto il primo cittadino vincenzo sebastiani ­ per ogni problema i nostri concittadini dovevano recarsi fino a pesaro ora anche chi abita nelle aree più decentrate dovrà fare un tragitto ben più contenuto sebastiano a voluto altresì sottolineare come il rapporto con acer è stato subito positivo e collaborativo ed ha colto l occasione per annunciare che è stato approvato un finanziamento nuovi servizi situato in piazza primo maggio tutte le settimane servirà l intera valle che ci consentirà di costruire cinque nuovi alloggi pubblici nell area dietro il cimitero cittadino i lavori dovrebbero partire in primavera il persidente della provincia stefano vitali pur non potendo essere presente di persona ha mandato alla conferenza stampa un suo messaggio nel quale si è detto particolarmente soddisfatto perchè l apertura dello sportello della valmareccchia di acer è uno di quei passaggi che sancisce nel concreto l integrazione attraverso un servizio così centrale e fondamentale come quello dell edilizia pubblica abbiamo bisogno che i nostri giovani investano in questa comunità che sentano l orgoglio dell appartenenza e lo stimolo a costruire il loro progetto di vita a partire da questi meravigliosi luoghi in cui sono nati e cresciuti quello di oggi è un piccolo ma importante tassello che viene in aiuto di un bisogno diffusosi enormemente in questi anni come quello dell edilizia pubblica un impegno che acer porta avanti con grande competenza anche grazie alla passione e alla tenacia con cui il presidente cesare mangianti se ne occupa da sinistra franco carboni direttore di acer rimini e cesare mangianti presidente di acer nel corso della riunione con i sindaci dell alta valmarecchia nella sede del nuovo sportello allestito a novafeltria 11

[close]

p. 12

12

[close]