p. 1

condominios seguros eventos adversos otro factor de gran importancia a considerar en los condominios residenciales es la posible y no desestimable presencia de los llamados eventos adversos los cuales se pueden definir como aquellos fenómenos naturales o antrópicos creados o provocados por el hombre cuya aparición causa alteraciones en lo ambiental social y en la vida cotidiana del ser humano los eventos adversos están divididos en tres grandes grupos inundación sismos incendios la provocación o intervención que el hombre realice en el medio ambiente en lo ecológico del griego oikos casa va a determinar de alguna manera la respuesta de la naturaleza en una zona o región determinada o al mundo entero sin embargo no debemos obviar la aparición de estos fenómenos naturales en nuestras vidas y las medidas de prevención que debemos tener en cuenta para mitigar el impacto que los mismos causan a las comunidades es por ello fundamental que como sociedad comencemos a incorporar dentro de nuestro proceso de culturización el tema de los eventos adversos dado que siempre convivimos con ellos sin darnos cuenta tenga en su casa o apartamento un mini equipo kit paquete bolso o el nombre que usted tenga a bien asignarle a un morral maleta o receptor de un conjunto de aperos fundamentales a la hora que tenga que desalojar su inmueble por cualquiera de los fenómenos naturales antes mencionados.

[close]

p. 2

tenga siempre a la mano una libreta con los números telefónicos y direcciones de hospitales y clínicas bomberos protección civil cuerpos policiales tránsito terrestre etc el kit o morral debe incluir botiquín de primeros auxilios comida enlatada destapador de latas agua potable radio linterna pilas un pito para enviar señales de auxilio tensiómetro entre otras cosas téngalo siempre a la mano para que a la hora de que se presenten estos fenómenos usted esté prevenido sismos o terremotos de acuerdo con la información que presenta la fundación venezolana de investigaciones sismológicas http http www.funvisis.gob.ve en venezuela cada día se producen sismos los cuales son registrados por este instituto cuya magnitud normalmente es de baja intensidad motivo por el cual no nos damos cuenta que los mismos ocurren pasan desapercibidos porque su bajo impacto hace que no se noten para que nos demos por enterados éstos deben ser de gran magnitud terremotos los cuales nos ponen en alerta de inmediato porque sentimos que se nos mueve todo de repente por lo tanto debemos aprender a tomas medidas al respecto ya que la

[close]

p. 3

posibilidad de sobrevivir a un terremoto dependerá en gran parte de la prevención que se tenga o haya tenido al ocurrir el movimiento sísmico antes del terremoto prevención ya usted debería estar preparado a con un plan de contingencia que le permita precisar las acciones a realizar por cada integrante de su familia el plan debe incluir la selección de un sitio abierto y seguro donde acudirá con sus familiares y/o allegados después del sismo verifique siempre dónde se encuentran sus familiares coloque las llaves en una repisa cercana a la puerta de salida que le permita un rápido desalojo del inmueble identifique en su casa o apartamento los sitios más seguros para protegerse usted y los suyos a la hora de ocurrir un terremoto procure no tener objetos pesados en sitios altos como armarios bibliotecas vitrinas etc para que a la hora de los temblores no caigan encima de usted o algún miembro de la familia durante el terremoto reaccione con serenidad y tranquilice a las personas que estén a su lado procure no separarse de su familia si está bajo techo protéjase debajo de una mesa escritorio o cama resistente si estos objetos se desplazan con el movimiento del piso muévase con ellos recuerde que pueden caer objetos pesados por lo tanto protéjase bien y a los suyos si no hay muebles para protegerse,

[close]

p. 4

ubíquese debajo de una viga al lado de una columna o en una esquina interna de la edificación en posición fetal si está en su apartamento aléjese del balcón y paredes externas retírese de ventanas espejos y puertas de vidrio después del terremoto active el plan de contingencia o de emergencia al finalizar el sismo desaloje la casa o el apartamento acuda al lugar previamente establecido tal como se indicó líneas arriba al desalojar lleve consigo el kit o morral preparado previamente con todo lo necesario para situaciones de emergencia no use el ascensor porque puede quedar atrapado desaloje por las escaleras no por el ascensor encienda la radio para escuchar las noticias de las autoridades procure no caminar descalzo preste atención a los escombros que pisa y tenga cuidado al moverlos ya que podrían estar soportando estructuras que se pueden caer colabore en el rescate y atención de los heridos aléjese de construcciones que se pueden derrumbar al regresar a casa no encienda fósforos velas ni yesqueros ya que existe la posibilidad de escapes de gas desconecte los servicios de gas agua y electricidad recuerde tener a mano la libreta con los números telefónicos de las autoridades de salud bomberos administración de desastres policiales etc.

[close]

p. 5

incendios se presentan cuando uno o varios materiales son consumidos de forma incontrolable por el fuego generando pérdida de vidas y/o bienes para que se produzca el fuego sólo hacen falta tres elementos el combustible o material combustible madera papel gasolina etc el oxígeno o transferencia de aire y la fuente de calor fósforos velas cigarros un corto circuito otros las causas de un incendio son múltiples pueden ir desde el uso inadecuado de estufas o cocinas y el no mantenimiento de instalaciones eléctricas hasta cigarrillos mal apagados un pequeño incendio puede transformarse en uno fatal en pocos segundos en minutos una casa un apartamento o un edificio se pueden llenar de espeso humo negro y caer envueltos en llamas esto debemos evitarlo y es por ello que debemos tomar tal como se señaló en el punto anterior las medidas al respecto antes del incendio prevención evite que se forme el triángulo aire calor combustible de fuego si logramos evitar que los materiales combustibles gas propano papeles ropa vegetación otros con los que vivimos tengan contacto con una fuente de calor cortos circuitos velas fósforos pólvora etc los incendios no ocurrirán en todo caso es indispensable contar con los extintores de diferente tipo disponibles y debidamente cargados y sobre todo saber cómo usarlos los líquidos inflamables gasolina alcohol kerosene etc deben mantenerse en recipientes cerrados y en lugares alejados de toda fuente de calor tenga cuidado al manipular cocinas de gas cuando el adulto salga

[close]

p. 6

de la casa debe evitar dejar a los niños encerrados al salir de casa asegúrese de que no ha quedado nada encendido cocina bombillos aires acondicionados otros ni enchufado cocinas eléctricas planchas etc no cargar los enchufes con gran cantidad de conexiones simultáneas no jugar ni permitir que los niños jueguen con fuegos artificiales no arroje cerillos y cigarros encendidos a los cestos de basura evite fumar en áreas restringidas notifique la presencia de fugas de gas o derrames de líquidos inflamables identifique las salidas de emergencia así como los teléfonos de servicios médicos y bomberos más cercanos no olvide tener siempre en cuenta el kit o morral mencionado en el punto anterior con los aperos necesarios a la hora de tener que evacuar el inmueble afectado identifique rutas de evacuación desde cada pieza de la casa mantenga las puertas y ventanas libres de muebles u otros objetos que puedan bloquear la salida mantenga en buen estado todos los electrodomésticos mantenga aislada la plancha mientras se calienta y enfría desenchúfela si debe interrumpir el planchado reemplace los cables en mal estado y no cubra los cables con la alfombra mantenga ordenada su casa tenga especial cuidado con los útiles de aseo ya que son inflamables no utilice jamás bencina como limpiador ponga alarmas de humo en cada piso de su casa y especialmente en la

[close]

p. 7

zona de los dormitorios verifique en las instrucciones que la alarma se active en caso de desgaste de la batería pruebe las alarmas periódicamente tenga un extintor manual en su hogar mantenga instalada una manguera larga de jardín que le permita cubrir todos los sectores en caso de fuego establezca un lugar de encuentro fuera de la casa de modo de identificar a todos los miembros de la familia rápidamente durante el incendio en caso de humo gatee hasta la salida y tápese la boca y nariz con una toalla mojada recuerde que el humo siempre busca salir por las partes altas por eso debe salir gateando si está oscuro o es de noche utilice una linterna no velas para la evacuación trate de llevar consigo un extintor al evacuar para abrirse paso si está en un edificio no utilice los ascensores salga por las escaleras toque las puertas antes de abrirlas las puertas se deben tocar con el dorso no con la palma de la mano si la puerta está caliente no la abra y use una salida alternativa cierre las puertas a su paso de modo de aislar el fuego y disminuir la cantidad de oxígeno si sus ropas las de un familiar o amigo se prenden no corra deténgase de inmediato tírese al suelo cúbrase el rostro con las manos y ruede rápido hacia atrás y adelante hasta extinguir las llamas en este caso por favor no corra para que no se aviven las llamas ruede ruede ruede hasta que se extinga el fuego si el humo y el fuego han invadido las escaleras de su edificio y es imposible salir remueva las cortinas y otros materiales combustibles

[close]

p. 8

de las ventanas y balcones de su inmueble cierre la puerta abra las llaves de agua y acumule toda el agua que sea posible moje toallas frazadas u otra ropa colóquelas por dentro de las puertas tapando las juntas manténgalas húmedas sólo en caso de necesidad abra las ventanas alerte de su presencia a través del teléfono o con un paño llamativo en la ventana alerte al resto de las personas en el edificio y llame a los bomberos a la brevedad aún en casos de incendios aparentemente pequeños no vuelva a entrar a un edificio en llamas no intente recuperar las cosas de valor la vida es lo más importante repito si el ambiente está lleno de humo salga gateando gatee gatee gatee hasta salir de la zona del humo o incendio si su ropa se está quemando ruede ruede ruede hasta que se extinga el fuego de su cuerpo después del incendio reúnase con su familia vecinos o compañeros procure estar tranquilo y tranquilice a los que estén nerviosos si tiene quemaduras leves echar sólo agua fría limpie la parte más afectada durante unos minutos nada más no aplique nada en la quemadura antes de consultar un médico no reviente las ampollas de las quemaduras ni desprenda trozos de ropa pegados a las quemaduras puede ser peor aléjese del lugar del siniestro no regrese al lugar del incendio hasta que las autoridades lo permitan y para no entorpecer las labores de los grupos especializados en atención de emergencias.

[close]

p. 9

la autoridad ideal para el combate y control de incendios son los bomberos no regrese al inmueble hasta recibir indicaciones de ellos si los bomberos le autorizan a seguir ocupando su hogar evalúe si es posible hacerlo considerando los daños sufridos rescate la documentación importante que pueda efectúe una revisión de la luz agua gas y teléfono tomando las precauciones indicadas en inspección de servicios básicos cómo usar un extintor · desmóntelo de su base sujételo de la manilla y manténgalo en posición vertical · transpórtelo en posición vertical · colóquelo en el piso a una distancia prudente del incendio · hale el perno de seguridad · dirija la manguera a la base del fuego apriete la manija y haga un movimiento de vaivén para barrer el fuego · acueste el extintor cuando esté vacio · cerciórese que el fuego esté completamente apagado.

[close]

p. 10

qué hacer en los condominios en los condominios las medidas de prevención son de capital importancia ya que de las mismas depende la preservación de la vida del edificio su estructura y de los habitantes del mismo las juntas de condominio o los administradores de condominio si los hubiere deben estar atentos ante la aparición de los inevitables fenómenos naturales que puedan alterar las condiciones estructurales del inmueble y la vida cotidiana de sus residentes es por ello de vital importancia estar bien informado al respecto para a su vez informar a la comunidad acerca de cómo proceder en caso de aparición de uno de los eventos señalados anteriormente de no haber en el condominio o en la comunidad alguna persona que conozca o maneje la información relacionada es importante acudir al cuerpo de bomberos de la localidad para recibir información al respecto se les puede invitar al edificio o al conjunto residencial para que dicten charlas o talleres informativos relacionados con el tema el cuerpo de bomberos también nos puede apoyar en la elaboración de lo que se denomina mapa de riesgo que no es más que la representación gráfica croquis del edificio o conjunto residencial donde se indica entradas salidas las cosas que contiene lo que rodea a ese inmueble vías de escape y puntos vulnerables esta herramienta es fundamental

[close]

p. 11

porque permite aplicar los correctivos a tiempo y evitar a futuro posibles desastres si la junta de condominio o el administrador si lo hubiere no están en capacidad de realizar una evaluación al edificio o al conjunto residencial para evitar que surjan posibles siniestros desde el interior de las residencias acuda al cuerpo de bomberos para que apoyen a la junta en esta labor solicíteles que por favor les ayuden a evaluar toda la planta física que concierne al edificio o conjunto residencial pero hágalo ya a tiempo no se descuide porque mañana puede ser tarde qué evaluar se debe evaluar la planta física del edificio las tuberías de aguas blancas el cableado del edificio los desagües o drenajes alcantarillas del edificio si estos últimos están llenos de tierra o basura proceder a limpiarlos de inmediato también se debe evaluar las condiciones del suelo piso o pisos del edificio por si tienen grietas o roturas si es así proceder de inmediato a taparlas o realizar el trabajo pertinente ya que las lluvias buscarán penetrar estas grietas o roturas revisar los aires acondicionados cuyos drenajes estén cayendo en ciertas zonas de las paredes o estructura del edificio con riesgo de debilitamiento de la estructura lámparas de emergencia alarmas contra incendios extinguidores rociadores de agua de fuego.

[close]

p. 12

evaluar además las condiciones de los estacionamientos salones de reuniones o de fiestas jardines parques de haberlos escaleras barandas pasillos paredes ascensores cuartos de basura maleteros de haberlos rampas techos azoteas terrazas puertas de acceso portones rejas etc también la o las conserjería s en fin todos los bienes comunes que pertenezcan al condominio edificio o conjunto residencial qué corregir sencillamente todas las anomalías detectadas en la evaluación las mismas hay que atacarlas a tiempo y no darle largas para evitar males mayores a futuro es por ello fundamental que la junta de condominio o el administrador si lo hubiere realicen una eficiente gestión de cobranza para que el condominio cuente con los fondos suficientes para hacerle frente a los mantenimientos que sean necesarios la comunidad de propietarios todos los propietarios debe estar muy consciente de la importancia de pagar a tiempo y sin dilación el condominio porque cualquier desvío hacia la morosidad limitaría la posibilidad de acometer cualquier corrección que requiera el edificio o conjunto residencial si existe un fondo de reserva puede hacerse

[close]

p. 13

uso de éste o una parte del mismo para enfrentar situaciones de mayor envergadura que se requiera en un momento determinado como hundimiento de algún piso rotura mayor de tuberías de gas o de aguas reemplazo de cables dañados canalizaciones de aguas servidas reparación mayor de un ascensor reparación de las lámparas de emergencia recarga de los extintores reparación de los rociadores de agua para incendios etc recuerde que todos propietarios junta de condominio administrador conserje están involucrados en el mantenimiento y cuidado del edificio por lo tanto es deber de todos proteger los bienes que pertenecen al mismo los lineamientos aquí señalados son en términos generales cada junta de condominio o administrador debe adaptar las evaluaciones necesarias a su residencia es deber de toda persona interesada en estos temas buscar y ampliar la información al respecto mientras más conocimientos se tenga de estas materias mayor capacidad de respuesta se tendrá a la hora de presentarse cualquier evento en la vida cotidiana.

[close]