CHW Broschuere 2015

 

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Description

Image Broschüre der CHW Hausverwaltung GmbH 2015

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Immobilienbewirtschaftung mit Augenmass

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02 Wer w ir s in d

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We r wir sind 03 Der Immobiliendienstleister mit dem Service-Plus Wir, die CHW Hausverwaltung GmbH, haben unsere Wurzeln in der 1989 gegründeten CHW Gewerbebau GmbH, die als Bauträger agierte und die errichteten Objekte mit einer internen Abteilung verwaltete. Diese wurde 2004 ausgegründet. Mit der CHW Haus­ verwaltung GmbH betreuten wir anfänglich nur den Bestand der CHW Gewerbebau GmbH. Seitdem haben wir uns mit viel Engagement, dem Knüpfen von Netzwerken und einem großen Erfahrungsschatz im kaufmän­ nischen und technischen Bereich zum breit aufgestellten Immobilien­ dienstleister entwickelt. Durch unsere umsichtige Arbeit konnten wir in der Folge auch immer mehr externe Haus­ besitzer von unseren Leistungen überzeugen. Inzwischen betreuen wir in der Hauptsache den Immobilienbesitz unserer Kunden ganz nach deren individuellen Anforderungen! Ein großes Thema bei uns ist der gewerbliche Winterdienst. Diesen übernahmen wir erstmals in der Wintersaison 2004/2005 für die regionalen Liegenschaften der Deutschen Post. Mit der Anschaffung der entsprechenden professionellen Technik und einer darauf angepassten Fahrzeugflotte haben wir unseren Kundenstamm schrittweise ausgebaut. Mittlerweile nehmen neben Privatkunden auch größere Unter­ nehmen wie Fitness-Studios und Supermärkte gerne unseren Service in Anspruch. Ob komplette Hausverwaltung oder Nutzung einzelner Leistungen wie Winterdienst, Reinigungsservice oder Gartenpflege – unsere Kunden schätzen unsere engagierte und fachgerechte Arbeit. Denn wir geben immer unser Bestes. Auch für Ihre Immobilie. CHW-Geschäftsführer Christian Flachmann mit Nadja Neubert (l.) und Antje Koch (r.)

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04 Weg- V e r walt un g WEG-Verwaltung nach Art des Hauses Für Wohneigentumsgemeinschaften tun wir einfach alles. Wir übernehmen die Erstellung transparenter Betriebskostenab­ rechnungen, kümmern uns um die Eigentümerversammlungen und sorgen dafür, dass Treppenhaus und Außenanlagen gut aus­ sehen. Wir sichern die Einhaltung von Vorschriften und Fristen und behalten auch den Zustand des Gebäudes immer im Blick. So können wir Modernisierungs- oder Renovierungsbedarf früh­ zeitig erkennen und entsprechende Maßnahmen anregen. Dabei erarbeiten wir konsensfähige Vorschläge und übernehmen gern die Planung und Umsetzung. Bei Bedarf ziehen wir renommierte Fachbetriebe unseres Vertrauens hinzu. Durch feste Kooperationen, z. B. mit Rahmenvertragspartnern wie Energie­versorgern, Versicherern etc. erzielen wir beste Konditionen, die wir gern an Sie weitergeben.

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Mi e t hausve rwaltung 05 Miethausverwaltung? Wir machen das für Sie! Sie haben eine Mietimmobile? Dann sollten Sie sich das Leben leichter machen und unseren Rundum-Service nutzen. Das ist günstiger als Sie denken und Sie müssen sich um gar nichts mehr kümmern. Wir setzen marktgerechte und rechtssichere Mietver­ träge auf, suchen und finden geeignete Mieter und sorgen für den optimalen baulichen und optischen Zustand Ihrer Immobilie. Von unserem Know-how in der Immobilienbewirtschaftung kön­ nen Sie zudem deutlich profitieren. Wir senken die Bewirtschaf­ tungskosten durch unsere Top-Konditionen bei Versorgern etc. und wissen, wie Sie mehr Ertrag aus der Vermietung generie­ ren können. Mit uns sind Sie immer gut beraten und haben ei­ nen kompetenten Ansprechpartner, der sich souverän um alles kümmert und auch Ihre Mieter gezielt informiert, z. B. zum Thema „Richtiges Lüften“ oder zur Rauchmelderpflicht. Sie sind an einer professionellen Bewertung Ihrer Immobilie interessiert? Die freie Sachverständige, Frau Sandra Thomae, Mitglied im Gutachterausschuss des Katasteramtes, steht Ihnen in unserem Büro für alle Belange der Wertermittlung zur Verfügung. Sei es bei Erbauseinandersetzungen, Ehe­ scheidungen, Steuerfragen oder Verkaufsverhandlungen. (www.svb-thomae.de)

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06 uns e r e haus m e is t e r Unsere Hausmeister meistern fast alles Wer Wohneigentum besitzt, kennt das: irgendwas ist immer. Ein Wasserhahn tropft, die Haustür knarrt, und die Deckenleuchte im Treppenhaus hat den Geist aufgegeben. Für alle diese Dinge des alltäglichen Lebens und vieles mehr haben wir unser engagiertes Hausmeister-Team, das für Sie fachkundig repariert, austauscht und justiert. Mit handwerklicher Versiertheit legen unsere Ex­ perten Hand an und bringen nach Möglichkeit gleich alles selbst wieder in Ordnung. Für größere und spezifische Arbeiten ziehen sie entsprechende Fachbetriebe hinzu, die alles ordnungsgemäß ausführen. Ob Eigentümer, Mieter oder Vermieter – besonders geschätzt wird un­ sere 24-Stunden-Hotline, die bei technischen Problemen weiterhilft und dafür sorgt, dass schnellstmöglich alles wieder funktioniert, wie es soll. 24-Stunden-Hotline (für Notfälle): 03671 5383-10

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re novierung 07 Renovieren? Schön und gut – aber nur mit uns! Ihre Wohnung braucht einen neuen Anstrich? Der Bodenbelag muss erneuert werden? Das Treppenhaus sieht wieder einmal sehr mitgenommen aus? Kein Problem, wir bringen das in Ord­ nung! Entweder mit unseren eigenen Leuten (darunter gut aus­ gebildete Handwerker, wie z. B. Tischler) oder durch unsere Ko­ operationspartner. Ihre Renovierung mit uns zahlt sich dabei in jedem Falle für Sie aus: Der erforderliche Leistungsumfang wird fachgerecht ermit­ telt, alle Arbeiten werden sorgfältig überwacht und Sie sparen oftmals sogar bares Geld durch Sonderkonditionen, die wir im Vorfeld für Sie ausgehandelt haben. Denn: Für Vermieter zahlt sich eine schöne Wohnung durch bes­­ sere Vermietungschancen immer aus! Für Ihr anspruchsvolles Renovierungsvorhaben haben wir die besten Handwerker der Region für Sie gefunden: In Absprache mit Ihnen ar­ beiten wir mit Partnerbetrieben wie der MaKoSa, Faber, Schuster Bau & Hausservice oder Thomae und Kollegen zusammen und koordinieren alle Arbeiten für Sie.

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08 uns e r r e in igun g s s er v i c e Unser Reinigungsservice: garantiert eine saubere Sache! Blitzblanke Fenster, Treppen ohne Fußspuren und krümelfreie Eingangsmatten fallen leider nicht vom Himmel. Gerne über­ nehmen wir die mühsame Reinigung der allgemein genutzten Flächen Ihrer Objekte. Unser Reinigungsteam macht kein flüch­ tiges Wischi-Waschi, sondern putzt wirklich gründlich. Der Service ist eine perfekte und kostengünstige Alternative zum „Putzdienst“ einer Hausgemeinschaft, der oft Unfrieden und selten Sauberkeit schafft. Wir haben vier fest angestellte, verantwortungsbewusste Reinigungskräfte, die nach Ihren Vorgaben regelmäßig put­ zen und Ihre Hausordnung tatkräftig umsetzen. MEISTERBETRIEB MEISTERBETRIEB MEISTERBETRIEB MEISTERBETRIEB 07318 Saalfeld•Köditzgasse 6-8 Telefon 03671 2296• Handy 0160 4476442 07318 Saalfeld • Köditzgasse 6-8 • Telefon 03671 / 2296 07318 Saalfeld • Köditzgasse 6-8 • Telefon 03671 / 2296 glaserei.anemueller@t-online.de Glas/Spiegel•Verglasungen Türen •• Rollläden Fenster •Türen Rolläden Türen • Rollläden Fenster • Glas/Spiegel • Verglasungen Überdachungen•Reparaturarbeiten Türen • Rollläden Fenster • Glas/Spiegel • Verglasungen Überdachungen • Reparaturarbeiten Fenster • Glas/Spiegel • Verglasungen Überdachungen • Reparaturarbeiten Überdachungen • Reparaturarbeiten Holger Schuster Bau- und Hausservice Blankenburger Straße 4 07407 Rudolstadt Tel.: 0 36 72/3146 36 Fax 0 36 72/31 46 37 Funk-Tel. 01 72/7 96 48 66 07318 Saalfeld • Köditzgasse 6-8 • Telefon 03671 / 2296

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gart e npflege 09 Gartenpflege: alles im grünen Bereich Ein gepflegter Eingangsbereich und ein schöner Garten machen nicht nur Freude, sondern auch viel Arbeit. Gras mähen, Hecken und Sträucher zurückschneiden, Laub entfernen, Bäume auf Standsicherheit prüfen und Unkraut jäten – alles das will erle­ digt sein. Unser Gartenpflege-Team, darunter auch zwei gelernte Landschaftsgärtner, kümmern sich gern um die Außenanlage und halten alles stets in bester Ordnung. Erforderliche Zertifikate und Bescheinigungen (z. B. zur Bedienung einer Motorsäge) lie­ gen selbstverständlich vor. Mit Sachverstand, Handarbeit und leistungsstarken Geräten neh­ men wir Ihnen die Arbeit ab, und das zu attraktiven Konditionen. Wenn Sie Ihre Grünflächen umgestalten wollen, sprechen Sie uns an. Wir entwickeln gern Gestaltungsvorschläge und setzen diese fachgerecht für Sie um. Das anfallende Schnittgut von Baumbeschnitten o. ä. entsor­ gen wir entweder umweltgerecht für Sie oder heckseln es an Ort und Stelle für die weitere Verwendung.

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10 uns e r w in t e r die n s t Unser Winterdienst – der heiße Tipp für die kalte Jahreszeit Der nächste Winter kommt bestimmt. Wie gut, wenn man dann einen verlässlichen Servicepartner hat, der bei Eis und Schnee Wege und Plätze freiräumt. Unzählige Privatkunden, kommunale und gewerbliche Auftraggeber setzen auf unseren Service, und so sind wir inzwischen der größte private Winterdienstanbieter im ganzen Landkreis. Mit einem leistungsstarken Fuhrpark und ei­ nem ebensolchen Team räumen wir unermüdlich weg, was weg­ zuräumen ist. Ob beim Privathaus, dem Ärztehaus um die Ecke, dem Supermarkt-Parkplatz, dem Firmengelände der Papierfabrik oder wo auch immer unsere winterlichen Dienste gefragt sind. Auch im Winterdienst sind wir nicht allein unterwegs, sondern nehmen gerne die Hilfe unserer Kooperationsparter „Die Haus­ meister“ aus Saalfeld in Anspruch. Mit diesem Team stimmen wir unsere Winterdiensttouren ab und sorgen gemeinsam für schneefreie Straßen. Wir übernehmen nicht nur die Arbeit für unsere Auftraggeber, son­ dern auch die Verantwortung. Wer uns beauftragt, gibt die winterliche Räumpflicht und damit die Haftung für durch Verletzung dieser Räum­ pflicht verursachte Unfälle an uns weiter. PARTNER DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT www.pud.de Piechulek & Dambacher GmbH Elisabethstraße 3 80796 München Tel.: 089 / 45 23 856 – 0 Fax: 089 / 45 23 856 – 10 E-Mail: info@pud.de Versicherungsmakler Energiemanagement Ausgezeichneter Versicherungsschutz für Gebäude und Grundstücke Günstiges Gas und preiswerter Strom von renommierten Energieversorgern inkl. Wechselservice

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unse r wi nt e rdienst 11 w w w. m a kos a .d e MALER, KORROSIONSSCHUTZ UND Langenschader Straße 30a Tel.: 03671 - 64 11 67 07318 Saalfeld Fax: 03671 - 64 11 72 SANIERUNGSGESELLSCHAFT mbH Maler- und Tapezierarbeiten jeder Art Fassadengestaltung  Rauhputz und Spritzsysteme  Bodenbeläge  Beratung und Service  

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CHW Hausverwaltung GmbH Käthe-Kollwitz-Straße 25 07318 Saalfeld Telefon: 03671 5383-0 Telefax: 03671 5383-20 Internet: www.chw-hv.de Geschäftsführer: Christian Flachmann Telefon: 03671 5383-12 E-Mail: cflachmann@chw-hv.de Büro: Antje Koch Telefon: 03671 5383-14 · Mobil: 0173 7267891 E-Mail: akoch@chw-hv.de

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