Cemara Informa - Dezembro 2015

 

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Informativo Semestral da Cemara Loteamentos. Ano 9, Edição n°19, Dezembro 2015

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Informativo Semestral da Cemara Loteamentos Ltda. Ano 9 • Edição nº 19 • Dezembro 2015 A CEMARA FOI ELEITA A 3a MELHOR EMPRESA PARA TRABALHAR EM PIRACICABA E REGIÃO Confira a matéria nas páginas 8 e 9 nesta edição Vitória-Régia utiliza aplicativo para apresentar conceito do empreendimento Fique por Dentro Organização de ambientes: como fazer? Toque de Especialista Dicas para construir a casa própria de maneira correta Bom Papo Fechamento autorizado Pode ser aberto pela ECT

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2 EDITORIALv Chegando ao fim de 2015 com novos projetos, apresentamos a última edição do Cemara Informa deste ano com diversas matérias interessantes para vocês. O programa Embaixadores de Comunicação e a auditoria interna, realizada no segundo semestre, serão os dois destaques da editoria “Gestão e Desenvolvimento”. Informações sobre a entrega do Residencial Jardim dos Pinheiros está disponível em “Situação das Obras”. Na editoria “Fique por Dentro”, trouxemos o resultado do 9º Cemara Open de Raquetinha; flashes e informações exclusivas do evento Menu Social, realizado em Piracicaba, em parceria com a Revista Trifatto; detalhes sobre o aplicativo ‘Qual é o seu elemento da natureza?’, criado como ferramenta de divulgação do Residencial Vitória-Régia e também informações sobre um novo loteamento residencial que a Cemara realizará, a Vila Romi. Na matéria de capa desta edição, falamos sobre a premiação “Melhores Empresas para Trabalhar GPTW – Piracicaba e Região”, onde a Cemara Loteamentos conquistou o terceiro lugar. Ficamos muito honrados com o reconhecimento de nossa empresa, já que trabalhamos constantemente na melhoria da satisfação dos nossos colaboradores. No “Bom Papo”, a especialista em gestão empresarial e conselheira da IBE-FGV, Denise Rodrigues, deu dicas de como proceder na hora da construção da casa própria. Na editoria “Empreendimento em Foco”, trouxemos detalhes sobre nosso novo empreendimento, o Jardim Girassol, realizado em Mirassol, ao lado de São José do Rio Preto. No “É Bom Saber”, o empreendimento CEI Nove de Julho, de Americana, é destaque, com diversos benefícios que ele proporcionará aos empresários da região. Em �Toque de Especialista�, saiba como organizar ambientes. O Thermas dos Laranjais, localizado em Olímpia, é foco da editoria “Giro Regional” e, na editoria “De Bem com o Planeta”, trouxemos dicas de como proceder em casos de rompimento de lâmpadas fluorescentes. Boa leitura! Cemara realiza auditoria interna seguindo normas ISO 9001:2008 Ação foi realizada em outubro, com a participação de 16 auditores. GESTÃO E DESENVOLVIMENTO Equipe de colaboradores auditores com a diretoria da Cemara. Melhorias nos processos, ótima descrição de procedimentos e a facilidade em buscar registros e evidências são alguns dos pontos positivos identificados durante a auditoria interna realizada na Cemara Loteamentos, de 19 a 30 de outubro. Antes de iniciar a auditoria interna, a Cemara preparou a equipe auditora ministrando diversos treinamentos e focando a norma ISO 9001:2008. Com o objetivo de avaliar a conformidade do Sistema de Gestão frente à norma de referência NBR ISO 9001:2008, sua eficácia no atendimento aos objetivos estabelecidos, bem como aos requisitos legais aplicáveis e outros subscritos pela organização, a auditoria contou com a participação de 16 colaboradores de diversas áreas. Segundo Regiane Santos, responsável pelo Departamento de Qualidade, “a equipe de auditores demonstrou que o foco da equipe foi orientar com relação à melhora dos processos e, principalmente, orientar e preparar todos para a auditoria externa. Além disso, podemos evidenciar o amadurecimento dos processos e o comprometimento de todos com o Sistema de Gestão da Qualidade”. O resultado dos trabalhos foi significativo. A equipe auditora constatou 25 “Pontos de Observação” e 34 “Oportunidades de Melhorias” nos procedimentos e instruções de trabalhos auditados. “Auditar uma área diferente da que atuo foi uma oportunidade de conhecer e ampliar minha visão dentro da Cemara”, disse Patrícia Silvestre, do Departamento de Suprimentos. “Entendi a importância dos departamentos que auditei e o quanto o T.I. impacta em cada atividade”, disse Cristiano Ferreira, do Departamento de Tecnologia da Informação. Marcos Dei Santi Diretor da Cemara Loteamentos

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Ano 9 • Edição nº 19 • Dezembro 2015 3 Cemara conta com Embaixadores de Comunicação Como orientação nas ações, eles utilizam o Manual de Comunicação Integrada. Controle de finanças pessoais com aplicativos Quando se fala em orçamento familiar, é muito fácil encontrar pessoas com problemas no controle das finanças e também em como planejar um futuro próximo como viagens, passeios ou até na compra do material escolar no começo do ano, pagamento de IPVA, IPTU etc. Com o aumento da tecnologia e dos aplicativos em smartphones, o controle de orçamento também ganhou espaço nas lojas on-line e virou uma importante ferramenta para as famílias. Conheça alguns desses aplicativos: 1 - Guia Bolso: Este aplicativo se conecta à sua conta-corrente e auxilia no controle de seus gastos. Os bancos Santander, Itaú, Banco do Brasil, Bradesco e HSBC possuem parceria com o aplicativo. Ele está disponível para Android e iOS. 2 - MoneyWise: Por este aplicativo, é possível monitorar seu saldo por dia, mês ou anualmente. Ele ajuda a criar orçamentos para não ficar mais no vermelho. Disponível apenas para Android. 3 - Finance Plus: Este aplicativo auxilia com informações de contas a pagar, rendimentos a receber e também saldos. Ele possibilita gerar parcelas, duplicar determinado lançamento e ver o resumo de gastos do mês, por exemplo. Disponível apenas para Windows Phone. 4 - Toshl Finance: Quer comparar os seus gastos mensais? Este aplicativo te ajuda e mostra, também, infográficos para que você aprenda com seu histórico de consumo. Disponível para Android, iOS e Windows Phone. 5 - Minhas Economias: Além dos controles de sua economia, este aplicativo possui gerenciador de sonhos, gráficos e relatórios para você ficar de olho em seu dinheiro. Disponível apenas para Android e iOS. César Dei Santi Diretor da Cemara Loteamentos GESTÃO E DESENVOLVIMENTO Com o objetivo de aprimorar a comunicação interna da Cemara, a diretoria, em parceria com os departamentos de Marketing e Recursos Humanos, criou o programa Embaixadores de Comunicação, elegendo colaboradores internos de diversas áreas, para serem responsáveis por multiplicar as informações dentro da empresa entre os colaboradores. Segundo Marcos Dei Santi, diretor da Cemara, “estes representantes auxiliarão em tudo que diz respeito à imagem da empresa, como porta-vozes entre o público interno, ajudando na divulgação da política da empresa. Queremos, também, conscientizar todo o público interno para o fato de que a imagem da empresa forma-se também a partir das posturas e comportamentos individuais, tendo cada colaborador responsabilidades com a imagem da Cemara e perante a sociedade”. E, como guia para a melhor forma de se comunicar, os Embaixadores utilizam o Manual de Comunicação Integrada, que traz orientações visando facilitar a interação entre a Cemara Loteamentos e seus diversos públicos de interesse, em um processo simples e eficaz. O objetivo de nossa comunicação é manter e preservar a imagem da empresa, ao que se refere à reputação e à marca Cemara Loteamentos. Criar e manter fluxos de informação e influência mútua entre a Cemara e seus diversos públicos de interesse, auxiliando na definição e na implementação da política da empresa, para viabilizar o cumprimento de sua missão”, finalizou Dei Santi. Conheça os Embaixadores de Comunicação Cemara: 1- Beatriz Souza - Financeiro 2- Eneida Ferreira - RH, Qualidade, Controladoria e Contabilidade 3- Jala Freire - Jurídico 4- Juliana A. Moreira - Engenharia e Arquitetura e Urbanismo 5- Letícia Ferreira Rio - Suprimentos 6- Marta T. de Lima - Diretoria 7- Monah D. Martins - Marketing, Vendas e T.I. 8- Tayne S. de Jesus - Atend. e Teleatendimento

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4 Vitória-Régia utiliza aplicativo para apresentar conceito do empreendimento Aplicativo possui um teste rápido, com perguntas pessoais de gostos e preferências. Para apresentar o conceito do loteamento Residencial Vitória-Régia de uma forma inovadora, a Cemara usou um aplicativo intitulado de “Qual é o seu elemento da natureza?”, para que cada pessoa possa realizar o teste, descobrindo qual elemento da natureza combina mais com a sua personalidade. Por meio dos resultados, que mostram detalhes dos elementos da natureza - ar, água, fogo ou terra - que estarão presentes nas áreas de lazer do loteamento, a Cemara oferece de forma exclusiva os atributos do Residencial Vitória-Régia, dando detalhes dos itens e equipamentos de lazer e recreação, que atenderão a todas as fases da vida dos futuros moradores. Marcos Dei Santi, diretor da Cemara, falou sobre o assunto. “O aplicativo foi mais uma ferramenta que encontramos para levar ao conhecimento do consumidor o nosso loteamento, falando sobre o conceito dos espaços e mostrando qual elemento combina com ele. Com isso, quem fizer o teste passa a conhecer o Residencial Vitória-Régia em detalhes e o que será construído nas áreas de lazer que contemplam os quatro elementos da natureza”. FIQUE POR DENTRO Em sua fase inicial, o aplicativo já alcançou mais de 200 mil pessoas. Conheça as praças que fazem parte da área de lazer: Praça Água: planejada para quem está na melhor idade e procura harmonia e tranquilidade, é um espaço onde cada detalhe é um convite ao relaxamento, com espelho d’água, pontes e cadeiras de contemplação. Praça Ar: o conceito radical dessa área inspira a juventude e a vontade de viver aventuras em contato com a natureza. Nesse espaço, a atração principal será a pista de skate e a parede de escalada. PARA DESCOBRIR QUAL É O SEU ELEMENTO, ACESSE: SEUELEMENTO.COM.BR O Residencial Vitória-Régia está localizado na estrada do Bongue, próximo ao Rio Piracicaba, em uma região de natureza exuberante que já acrescenta ao loteamento uma personalidade única. Mais informações sobre o loteamento estão disponíveis no site: www.cemara.com.br/ loteamento/vitoria-regia-residencial Praça Terra: crianças e jovens poderão se divertir na companhia de seus pets nessa praça dedicada ao esporte com minicampo de futebol, quadra de vôlei de areia e um espaço para os pets correrem à vontade. Praça Fogo: para aquecer corações e viver momentos dedicados à família, conta com fireplace e área gourmet com churrasqueira e forno a lenha.

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Ano 9 • Edição nº 19 • Dezembro 2015 5 Cemara patrocina evento social em Piracicaba Apoio e apresentação da maquete do Residencial Vitória-Régia. FIQUE POR DENTRO Uma noite especial para fazer o bem! Esse foi o objetivo da Cemara Loteamentos em apoiar o 2º Menu Social, jantar beneficente realizado pela Revista Trifatto em Piracicaba, no restaurante Navegantes. O evento aconteceu em outubro e contou com a presença de convidados e importantes doadores no município. A Cemara levou ao evento a maquete do Residencial Vitória-Régia, que será lançado em breve em Piracicaba. O loteamento conta com lazer diferenciado, inspirado nos quatro elementos da natureza. “Apresentamos aos presentes, de forma discreta e sutil, um pouco do que será o Residencial Vitória-Régia, mostrando apenas a maquete e as áreas de lazer, recreação e esportes que serão construídas. Nenhuma ação de vendas foi realizada, porque este não era o nosso intuito neste evento”, disse César Dei Santi, diretor da Cemara. Ainda segundo ele, outro destaque do Residencial será o espaço pet, destinado aos apaixonados pelos seus animais. “Fizemos uma pesquisa em Piracicaba e vimos a necessidade de criarmos algo destinado aos animais de estimação. O espaço traz mais conforto aos moradores”. O evento foi beneficente, em prol do FUSSP (Fundo Social de Solidariedade de Piracicaba), e arrecadou as doações das fraldas geriátricas com os empresários presentes. Marcos Dei Santi, prefeito de Piracicaba Gabriel Ferrato dos Santos, primeira-dama Selma Ferrato e César Dei Santi. Organizadores do evento, Revista Trifatto e diretores da Cemara.

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6 Ricardo Mello e Gabriel Pitta levaram o Cemara Open 2015 FIQUE POR DENTRO Ricardo Mello, César Dei Santi e Gabriel Pitta O mês de agosto foi marcado pelas partidas disputadíssimas do 9º Cemara Open de Raquetinha. Como não poderia ser diferente, um grande número de atletas do Estado lutou pelo título deste ano no ATC (Americana Tennis Center), entre 20 e 23 de agosto. Foram 210 tenistas divididos em seis categorias (A, B, C, D, Mista e Iniciante), totalizando 180 jogos, e um público superior a duas mil pessoas durante os dias de competição. O destaque foi para a dupla Ricardo Mello e Gabriel Pitta, que levou a melhor e sagrou-se bicampeã do torneio sobre a dupla Henrique Mello e Henrique Pinto e Silva. Ricardo Mello já esteve entre os 50 melhores jogadores de tênis do mundo e Pitta, por sua vez, já defendeu o Brasil na Copa Davis de Tênis. “Jogamos com consistência e poucos erros, o que ajudou nas vitórias”, disse Mello. Além deles, o ex-tenista Flávio Saretta também disputou a competição, chegando à semifinal. A modalidade, que se parece com tênis, tem origem nas praias de Santos, e é sempre praticada por duplas com raquetes confeccionadas em fibra de carbono. Fã declarado do esporte, César Dei Santi, diretor da Cemara Loteamentos, decidiu investir no torneio que atrai mais adeptos a cada nova edição. “Inicialmente, o objetivo era reunir amigos e família, mas depois percebemos que era possível estimular a prática do esporte entre os moradores da Região Metropolitana de Campinas, o que vem acontecendo cada vez mais”, comentou Dei Santi. A Raquetinha, aos poucos, está conquistando seu espaço e se tornando mais popular na região. A maior prova disso se deu na programação do evento deste ano, que teve um dia a mais que nas edições anteriores para atender todas as pessoas interessadas em competir. Ricardo Mello

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Ano 9 • Edição nº 19 • Dezembro 2015 7 Cemara desenvolverá um loteamento residencial na Vila Romi Indústrias Romi escolheram a Cemara devido à experiência e conhecimento no segmento. FIQUE POR DENTRO Organização de ambientes: como fazer? TOQUE DE ESPECIALISTA Organização de cômodos, closets, casas inteiras, escritórios, lojas etc. Com a rotina intensa das famílias, a falta de tempo e o estresse, como é possível organizar os ambientes, harmonizando e otimizando os espaços, beneficiando toda a família? Segundo a personal organizer, Nana Zoppi, a dica é desapegar. “O primeiro passo para a perfeita organização é o desapego. É necessário analisar o que não se usa há muito tempo ou que não tenha tanto valor e preparar para o descarte/doação das peças”. Como forma de manter o ambiente organizado, Nana Zoppi deu algumas dicas, confira! • Analise o seu guarda-roupa e pergunte a si mesmo: “Quanto tempo não utilizo determinada roupa, calçado ou acessório?”. Se você não o utiliza há mais de 6 meses, é hora de desapegar; • Utilize cabides finos e resistentes para aguentar o peso das roupas e otimizar o espaço. Tendo um contato visual com todas as peças, é possível analisar a necessidade ou não de uma nova aquisição; • Para roupas finas, como a seda, utilize cabides de veludo para que a roupa não escorregue e se perca em meio às outras; • Nas gavetas, utilize colmeias para as roupas íntimas, pois é mais fácil visualizar e encontrar a peça desejada; • Utilize prateleiras suspensas nos armários, criando mais espaço para os sapatos e outros objetos; • Armazene o conjunto completo de roupas de cama, assim as peças não se misturam; • Analise a validade dos alimentos na cozinha. Não estoque e não compre alimentos em excesso. O mesmo vale para os produtos de limpeza; • Quando se têm crianças em casa, analise a altura do armazenamento de facas, objetos pontiagudos e produtos de limpeza. Eles devem estar fora do alcance delas; • Quando se têm idosos, retire tapetes que se dobram com facilidade e escorregam, utilizando sempre os emborrachados. Com mais de três décadas de realizações e experiência no mercado imobiliário, a Cemara Loteamentos tem urbanizado áreas em diversas cidades do Estado de São Paulo, implantado bairros planejados, propiciado melhorias ambientais e socioeconômicas, sempre valorizando o convívio e o bem-estar social. E, por ter um histórico de excelentes produtos e gestão organizacional, a Romi, tradicional fabricante de máquinas e equipamentos de Santa Bárbara d’Oeste, escolheu a Cemara para desenvolver um loteamento residencial em um terreno localizado na região Central da cidade, a Vila Romi. César Dei Santi, diretor da Cemara, falou sobre a escolha. “A Cemara foi escolhida dentre várias outras empresas do segmento, num processo de recrutamento e seleção minucioso e rigoroso durante um ano de trabalho. O ponto forte da escolha foi a atuação local da Cemara, com grande número de projetos realizados com êxito na região nos últimos 30 anos, e o nível de gestão e controle da empresa”. Contribuiu também para a escolha o alinhamento com os propósitos da Romi na preocupação com a preservação das características predominantes da Vila Romi. Ao todo, são 341,6 mil m² de área que, após as devidas licenças e autorizações dos órgãos competentes, contará com a urbanização do espaço e infraestrutura completa como portaria, muro de fechamento, áreas de lazer, recreação e esportes, sistema de água potável, sistema de tratamento de esgoto, sistema de drenagem de águas pluviais, pavimentação asfáltica, sistema de energia elétrica e muita arborização. Segundo Antonio Carlos Angolini, ex-historiador da Fundação Romi, a área foi construída na década de 40 e era utilizada pela família do fundador da Romi, Américo Emílio Romi, e também por funcionários do alto escalão. Até a década de 60, o espaço chegou a abrigar um zoológico.

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8 Cemara é a 3ª melhor empresa para trabalhar em Piracicaba e região A empresa, nacional e familiar, concorreu com grandes multinacionais. A Cemara Loteamentos conquistou o terceiro lugar da edição 2015 do prêmio “Melhores Empresas para Trabalhar GPTW – Piracicaba e Região”, promovido pelo Great Place to Work®, empresa global de pesquisa, consultoria e treinamento, que reconhece os melhores ambientes de trabalho em todo o mundo. O evento de divulgação da lista dos vencedores foi realizado no dia 13 de novembro, em Piracicaba, no interior paulista. Em uma pontuação de 0 a 100, a Cemara obteve nota 75. Ao todo, 53 países e 6.200 empresas participam dos estudos coordenados pelo GPTW. Dentre os diversos itens analisados pela pesquisa está o Trust Index© , índice criado para medir a percepção do funcionário em relação à empresa em cinco principais dimensões. Eles respondem questões sobre credibilidade, respeito, imparcialidade, orgulho e camaradagem, compreendendo todos os relacionamentos no trabalho que podem melhorar ou prejudicar a qualidade do ambiente. Na Cemara, com 82% dos colaboradores respondendo ao Trust Index© , a empresa atingiu nota 86. “Mais do que uma sensação de que na Cemara existe um ambiente saudável e agradável, o prêmio veio ratificar o que antes não era medido por números”, explica o fundador Orlando Dei Santi Jr. Em outra avaliação, com perguntas abertas sobre o ambiente de trabalho, a Cemara obteve nota 85. Atualmente, a Cemara emprega mais de 100 funcionários e concorreu com grandes empresas da região. “Ficamos atrás de duas multinacionais e estamos muito felizes com este reconhecimento. Estar na lista do GPTW é uma evidência de que existem políticas e ações diferenciadas em organizações familiares e não somente em grandes players do mercado, como as multinacionais”, comenta Dei Santi Jr. Além das ações que estão intrínsecas no dia a dia dos líderes, que focam em um ambiente descontraído e flexível, a Cemara tem diversas práticas estruturadas para valorizar o seu quadro profissional como o “Reembolso de 50% em cursos de graduação e pós-graduação aos funcionários que já completaram um ano de casa, treinamentos internos e externos, mais autonomia e independência na tomada de decisões”, contemporiza Dei Santi. A empresa também desenvolveu ferramentas organizacionais com o objetivo de tornar os processos mais transparentes, para facilitar a comunicação interna e fazer com que as informações cheguem de forma linear a todos os colaboradores. Para isso, foi criado um manual que congrega em um único documento todas as ações de comunicação interna da companhia: desde explicações sobre como elaborar informativos até a realização de comitês e programas de incentivo à inovação, um dos diferenciais da empresa. “Somos uma empresa que se modernizou e se profissionalizou, sem abandonar o clima MATÉRIA DE CAPA

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Ano 9 • Edição nº 19 • Dezembro 2015 9 Confira algumas imagens da premiação: Diretoria da Cemara. organizacional humanizado, tão valorizado pelo nosso fundador, meu pai”, finalizou Marcos Dei Santi, diretor da Cemara. Metodologia A metodologia de avaliação do Great Place to Work® é utilizada em 53 países, de forma rigorosa e objetiva, estabelecendo um padrão global na definição de excelentes ambientes de trabalho nas empresas com e sem fins lucrativos, educação e no governo. As empresas que participam dos processos do Great Place to Work® são avaliadas através de duas ferramentas: Pesquisa de Funcionários Trust Index© e Culture Audit© (questionário de práticas da empresa). O Trust Index© (pesquisa de funcionários composto por 58 afirmativas) corresponde a 56% da avaliação e as duas questões abertas que correspondem 11% da avaliação respondidas pelos funcionários da empresa. Através da análise e estudo das respostas do Trust Index©, o Great Place to Work® consegue identificar a percepção dos funcionários em relação ao ambiente de trabalho, mensurando assim o orgulho, camaradagem, trabalho em equipe e principalmente o nível de confiança entre os colaboradores e a liderança. As práticas de gestão de pessoas da empresa são avaliadas através do Culture Audit©, questionário respondido pela área de recursos humanos que corresponde a 33% da avaliação. O Culture Audit©, que tem como objetivo expressar a cultura única da empresa, traz o levantamento das práticas: como elas contratam e recebem os funcionários, como elas inspiram seus colaboradores, como elas falam e escutam, como desenvolvem os profissionais (e as pessoas), agradecem o bom trabalho, celebram as conquistas, compartilham os resultados, cuidam das pessoas. A GPTW Presidida no Brasil por Ruy Shiozawa, a empresa foi fundada por José Tolovi Jr. e dá ênfase ao modelo diferenciado e abrangente nas evidências e percepções dos funcionários das organizações. Com seu papel ímpar no mercado e aprofundado conhecimento da excelência em ambientes de trabalho, o Great Place to Work® é capaz de aplicar pesquisas exclusivas e diferenciadas, sem qualquer custo ou patrocínio das empresas participantes, que levam as organizações a serem cada vez melhores, com produtos inovadores e ótimas relações de trabalho. Ao todo, mais de 7 mil empresas e 12 milhões de funcionários participaram dos estudos coordenados pelo GPTW, envolvendo organizações da América do Norte, América Latina, Europa, África, Oceania e Ásia com o objetivo de construir uma sociedade melhor, ajudando empresas a transformar seu ambiente de trabalho. Foto: Celso Raffaelli/Revista TRIFATTO.

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10 Situação das obras em novembro de 2015 De olho nas obras de infraestrutura Jardim Piazza Itália Arborização Demarcação Implantação de guias e sarjetas Pavimentação Rede de coleta de esgoto Rede de distribuição de água Rede de drenagem Rede elétrica Terraplanagem Sinalização 0% 0% 100% 0% 0% 0% 0% 53% 0% 80% Residencial Vila-Lobos Arborização Demarcação Implantação de guias e sarjetas Pavimentação Rede de coleta de esgoto Rede de distribuição de água Rede de drenagem Rede elétrica Terraplanagem Sinalização 0% 0% 67% 0% 0% 0% 0% 79% 0% 30% Residencial Pau-Brasil Arborização Demarcação Implantação de guias e sarjetas Pavimentação Rede de coleta de esgoto Rede de distribuição de água Rede de drenagem Rede elétrica Terraplanagem Sinalização Portaria 0% 0% 26% 100% 29% 81% 90% 100% 73% 55% 100%

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Ano 9 • Edição nº 19 • Dezembro 2015 11 Centro Empresarial e Industrial Nove de Julho Módulos I e II Arborização Demarcação Implantação de guias e sarjetas Pavimentação Rede de coleta de esgoto Rede de distribuição de água Rede de drenagem Rede elétrica Terraplanagem Sinalização Portaria 15% 100% 75% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% Módulos III e IV Arborização Demarcação Implantação de guias e sarjetas Pavimentação Rede de coleta de esgoto Rede de distribuição de água Rede de drenagem Rede elétrica Terraplanagem Sinalização Portaria 0% 100% 0% 100% 0% 0% 91% 97% 93% 75% 80% Residencial Jardim dos Pinheiros: construções liberadas O Residencial Jardim dos Pinheiros, construído na região Central de Americana, próximo à Rua Carioba, já está com todas as obras de infraestrutura completas, conforme projetos e cronograma inicial. Após aprovação da Prefeitura de Americana, as construções já podem ser iniciadas! O loteamento aberto Residencial Jardim dos Pinheiros se destaca por ser um dos únicos bairros planejados da cidade, e possui um enorme potencial de valorização e crescimento. São lotes para utilização residencial e com vocação comercial a partir de 300m², com uma área verde preservada com 14.247m². JARDIM BA I RRO PL A N EJA D O

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12 Dicas para construir a casa própria de maneira correta Especialista da IBE-FGV dá dicas sobre como proceder na hora da construção. BOM PAPO Na hora de iniciar a construção de uma casa, muitas dúvidas acompanham os futuros moradores. Qual o primeiro passo? Preciso definir orçamento antes de iniciar a obra? Quais profissionais devo contratar? Essas são apenas algumas das milhares de dúvidas que merecem ser esclarecidas, evitando futuros problemas em sua casa e também em sua vida. A especialista em gestão empresarial e conselheira da IBE-FGV, Denise Rodrigues, falou com o Cemara Informa e deu algumas dicas de como proceder neste momento tão importante: a construção da casa própria! Qual o primeiro passo para quem quer construir uma residência? O primeiro passo é conhecer o perfil da família e identificar o que os mesmos desejam e sonham ter em sua residência. É importante definir o orçamento antes de iniciar a construção? Por quê? A finalização do orçamento antes do início da obra é fundamental, pois nele estarão todos os custos com mão de obra e insumos necessários para a realização da obra, objetivando uma construção no prazo e com qualidade. Ele também é necessário para identificar se existe capacidade financeira para realizar a construção conforme sonhado. A contratação de profissionais qualificados ajuda no sucesso da obra, como na hora de desenvolver uma planta, por exemplo? Sim. É importante contratar profissionais que possam planejar, projetar e acompanhar a execução da obra do início ao fim, estando o sucesso da obra diretamente atrelado ao conhecimento dos mesmos. Como é possível aproveitar um terreno de forma positiva quando se inicia a construção? Deve-se, no início da obra, planejar toda a logística do terreno, sendo definida a área de estocagem, carga e descarga, e toda a estrutura necessária para o bom andamento da obra. A aprovação da Prefeitura local pode restringir a obra. É importante se informar antes de iniciar a construção? Sim. Cada cidade possui normas próprias para construção, devendo ser consultada e seguida para liberação da execução da obra. O que uma obra sem planejamento pode causar ao futuro morador? Diversos problemas podem ser ocasionados, como tornar o custo final da residência inacessível ao cliente. Utilizar produtos de má qualidade influencia no resultado final? Com certeza. Devemos, na elaboração do projeto, procurar a utilização de materiais com o melhor custo benefício, de acordo com o perfil do cliente, sem abrir mão da qualidade. Quais os erros mais comuns ao projetar uma residência e como evitá-los? Um dos erros mais comuns é o projeto não levar em consideração a incidência do sol para definição dos cômodos das áreas quentes e frias da casa. Uma casa fria no inverno e quente no verão trará desconforto para a família o ano todo. Levando em consideração que a construção da casa própria ainda é um sonho, tanto para quem adquire a primeira moradia, quanto para quem deseja se mudar ou reformar, o conforto térmico e a qualidade do ambiente deve ser uma das questões primordiais. Áreas de ventilação com desrespeito às normas também são erros que costumam passar despercebidos. Além da melhor climatização, hoje em dia se fala muito em construções sustentáveis. Por isso, indico aproveitar ao máximo a ventilação natural, que ajuda a regular a temperatura com melhores condições do ar e menor impacto ambiental. Não pensar estrategicamente na hora de decidir os locais dos cômodos é outra situação que depois traz insatisfação ou arrependimento ao morador. Tudo deve ser planejado para atender às funções da casa. Se a família tiver crianças, se recebe muitas visitas, se será térrea ou assobradada, se a rua é muito movimentada e outras informações relevantes aos hábitos dos moradores precisam ser levadas em consideração para tornar a residência funcional e não trazer desgostos. As dicas são levar em consideração que os quartos devem ficar o mais distante possível do barulho da rua; a cozinha e área de serviço o mais próximo possível da garagem, para facilitar o deslocamento das compras. Antes de qualquer coisa, reflita sobre tudo e pense exageradamente em tudo antes de finalizar o projeto. Isso pode garantir a alegria de toda a família ao final da obra. Não tema em alterar nada até tudo ficar de acordo com suas necessidades. Leve em consideração, ainda, o entorno do seu novo imóvel para garantir a privacidade da família.

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Ano 9 • Edição nº 19 • Dezembro 2015 13 Primeira fase das obras do CEI Nove de Julho foi concluída Empresários já podem iniciar a construção das suas respectivas novas sedes. É BOM SABER Os módulos I e II do loteamento CEI – Centro Empresarial e Industrial Nove de Julho já conta com toda a infraestrutura para receber as novas empresas e indústrias. Segundo informações do Departamento de Vendas, 23 segmentos de empresas e indústrias compraram terrenos e vão se instalar nos próximos anos no loteamento fechado. Estes empresários estão buscando aumentar sua produtividade, através de melhorias nas suas estruturas físicas, organização de espaço interno e logístico. A maioria deles também planeja receber algum benefício tributário do município. Os atributos segurança, compartilhamento de estrutura, integração entre serviços e produtos e facilidade logística são apenas algumas das características do CEI Nove de Julho, localizado no bairro Carioba, em Americana. É destinado a pequenos e médios empresários que desejam adquirir um terreno para a construção do seu próprio negócio. “Como já foram vendidos 40% dos terrenos, podemos afirmar que o produto foi muito bem aceito e que está em formação um novo e moderno bairro empresarial na cidade”, disse Carla Roberto, gerente de Vendas. O CEI contempla 439 lotes, com no mínimo 750 metros quadrados cada, que podem ser comprados por meio de pagamento facilitado, realizado diretamente com a loteadora. Segundo Raquel Dei Santi, diretora da Cemara, um dos principais diferenciais para os empreendedores é a possibilidade de realizar as atividades durante as 24 horas do dia, sem a preocupação com a segurança dos funcionários ou mercadorias. “O espaço contemplará duas portarias com vidraçaria blindada, controle de acesso e sala de segurança monitorada. Muitas vezes, o pequeno empresário, instalado em um local público, não tem recursos para arcar com os custos envolvidos na proteção do seu patrimônio. Mas com o loteamento fechado e o controle de acesso, a segurança deixa de ser uma despesa extra, que sempre acaba pesando no orçamento”. As empresas instaladas no CEI poderão compartilhar das áreas comuns. No projeto elaborado pela Cemara, há espaço para a construção de salas de atendimento e de reunião, ambulatório, balança, heliponto*, restaurante, copa e sanitários. O loteamento também terá um salão multiuso, com um sistema de integração, que permite o acesso aos 154 mil m² de áreas verdes preservadas. Outro ponto fundamental para o empresário é que a localização do CEI facilitará o transporte dos mais variados tipos de cargas aos pontos mais estratégicos para distribuição. A rodovia Anhanguera, que está às margens do empreendimento, fica a 47 km de Viracopos, em Campinas – o segundo maior aeroporto de cargas do país. Para conhecer mais detalhes do CEI, acesse http://www.cemara.com.br/ loteamento/centro-empresarial-eindustrial-nove-de-julho.php. *A implantação será realizada após outorga da ANAC (Agência Nacional de Aviação Civil). Depois de obtidas as licenças, o heliponto será entregue à Associação de Proprietários.

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14 Cemara lança Jardim Girassol em Mirassol Seu sistema de lazer será implantado em uma área com formato de um girassol. Um bairro planejado com um novo conceito em morar! Esse é o Jardim Girassol, um residencial aberto planejado que a Cemara Loteamentos lançou recentemente em Mirassol, localizada a 15 km de São José do Rio Preto. Com o objetivo de proporcionar comodidade, segurança e lazer para as famílias de Mirassol, o novo empreendimento segue a tendência da Cemara, trazendo qualidade de vida para o dia a dia dos moradores, com praças públicas temáticas em formato de um girassol. Orlando Dei Santi, presidente da Cemara, destacou os benefícios da região do empreendimento. EMPREENDIMENTO EM FOCO “Mirassol é uma cidade com localização privilegiada, próxima a Rio Preto. Ela possui inúmeros diferenciais que tornam o município único, principalmente seu potencial de desenvolvimento. Iremos urbanizar a região, oferecendo mais infraestrutura para a população. Eles desfrutarão de um loteamento planejado que preserva o meio ambiente”. Ao todo, o Jardim Girassol terá 1.193 lotes, entre 160m² e 613m², numa área total de 454 mil m², Área de Preservação Permanente (APP) de quase 48 mil m² e sistema de lazer com 45 mil m². “Em 36 anos em que a Cemara trabalha no desenvolvimento de loteamentos, sempre entregamos 100% de todas as obras de infraestrutura. E no Jardim Girassol não será diferente”, disse Dei Santi. Inovando na implantação das praças, o sistema de lazer será construído em formato de uma flor girassol, com sete espaços para lazer espalhados pelo espaço. “Teremos três praças “Inspire-se”, “Movimente-se” e “Tranquilize-se”, acrescentou Dei Santi. Imagens meramente ilustrativas. As praças “Inspire-se” brincam com os sentidos, oferecendo opções de lazer diferenciadas a toda a população, com atrativos que estimulam a visão, audição, tato e olfato e foi idealizada pela equipe de arquitetura e urbanismo, para proporcionar união entre as pessoas e a natureza. A praça “Movimente-se” proporcionará bem-estar, interação e lazer aos moradores. O espaço é dedicado à prática de atividades físicas e esportivas, onde as pessoas são convidadas a cuidar do corpo e da saúde. A “Tranquilize-se” é destinada para relaxar e desfrutar de momentos de distrações. Praça Movimente-se Praça Inspire-se Praça Tranquilize-se

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Ano 9 • Edição nº 19 • Dezembro 2015 15 Olímpia: Thermas dos Laranjais Conheça o parque aquático mais visitado da América Latina. GIRO REGIONAL Considerado o parque aquático mais visitado da América Latina e o 4º mais visitado do mundo, tendo só no ano de 2014 a visita de 1,939 milhões de turistas, o Thermas dos Laranjais, localizado em Olímpia, a apenas 30 minutos de São José do Rio Preto, é um ótimo destino para este verão, com um espaço repleto de atrações aquáticas para toda a família. Com mais de 260 mil metros quadrados, o parque aquático tem capacidade de receber cerca de 15 mil visitantes/dia e conta com mais de 50 atrações, como complexos de toboáguas de até 30m, pista de surfe (exclusivo no Brasil), piscina de ressurgência (única do mundo), piscina de sonolência, rio lento de corredeira e parque infantil. Além disso, é possível aproveitar duas praias artificiais, áreas de lazer e turismo com lojas, restaurantes, bares, entre outras atrações. Para agradar a toda a família, o parque tem suas atrações divididas em categorias radicais, infantil, terceira idade e para a família toda. Na categoria Radicais, é possível conhecer o Escorregador Flutuante, que é muito inusitado, chegando a 40km/h, numa altura de 1,20m. O visitante desce em cima de um tapete que voa sobre as águas! Passando por uma pista de mais de 10 metros de altura que, no final, encontra uma rampa que faz o tapete sair do chão, quicando na água. Para a criançada, a Bolha Infantil faz sucesso no parque. Com 2 metros de altura, a minibolha é destinada para as crianças escalarem e, ao chegar no topo, descem escorregando, pulando ou do jeito que a adrenalina permitir. A Piscina de Pedra é um sucesso entre a terceira idade, com uma temperatura de 38oC, a água proporciona um relaxamento incrível, pois é totalmente revestida por pedras que massageiam. Possui ainda jatos dançantes, inéditos no Brasil, que dão um visual maravilhoso e também várias �hidros”. O Baldão pode ser curtido por toda a família, possui 15 metros de altura e 1.000m³ de água a 38oC. A atração é um chuveiro gigante que a cada 3 minutos despeja mais de 1000 litros de água. Para conhecer mais detalhes do parque aquático, acesse o site oficial www.termas.com.br e programe uma visita com toda a família.

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