Trámites Licencias

 

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LICENCIAS DE CONSTRUCCION BOGOTA Existen diferentes modalidades de licencias de construcción y así mismo los costos varían. Toda licencia tiene 2 años de vigencia con prorroga de un año, es decir que tendría 3 años. para la solicitud se deben aportar unos documentos suministrados por el propietario los cuales son fundamentales revisarlos antes de iniciar proceso, para subsanar cualquier tipo de inconsistencia si la hay, ya que si hay algún error la curaduría no expide la licencia de construcción. A continuación te explico, documentos, el proceso y costos aproximados: DOCUMENTOS APORTADOS POR PROPIETARIO 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Fotocopia escritura compraventa predio Manzana catastral Plano de loteo Certificación catastral Certificado de libertad Fotocopia cedulas propietarios Poder firmado y autenticado por propietarios Formulario solicitud de licencia firmado por propietarios Declaración construcción firmada por propietarios (reconocimiento) VIVIENDA INTERES SOCIAL UNIFAMILIAR HASTA DOS PISOS, ESTRATO 3 MAXIMO 200 M2 DE CONSTRUCCIÓN 1. Revisión y Estudio de documentación. 2. Propuesta de diseño teniendo en cuenta la propuesta del propietario y el cumplimiento de la norma del sector en donde se ubica el predio y normas generales. 3. Elaboración planos arquitectónicos y estructurales con las exigencias por parte de la curaduría. 4. Radicación del proyecto con documentación y planos 5. Instalación de valla en el predio de acuerdo con exigencia curaduría. 6. Control y seguimiento del proceso en curaduría, respuesta al acta de observaciones que emita la curaduría. 7. Obtención de licencia, una vez efectuado todas la exigencias por parte de la curaduría. Este proceso dura aproximadamente de 4 a 5 meses. Costos de curaduría que los asume el propietario: • • • cargo fijo: $ 125.000.oo que se paga en el momento de radicar. Elaboración valla e instalación: $ 35.000.oo impuesto delineación urbana: se paga al distrito, para obra nueva no se cancela, pero para reconocimiento se paga el 1% sobre el valor del

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presupuesto dependiendo de los metros construidos (100 m2 paga 385.000.oo aprox.) • Costos del trámite Arquitecto: • • cuadrados OBRA NUEVA Y DEMOLICION: (estudio, diseño, planos, control y seguimiento, respuesta al acta y obtención de licencia) $ 1.600.000.oo. RECONOCIMIENTO: (estudio, levantamiento, diseño, planos control y seguimiento, respuesta al acta y obtención de licencia) 1.800.000 pesos. LICENCIAS DE CONSTRUCCION MUNICIPIOS DOCUMENTOS APORTADOS POR EL PROPIETARIO 1. Fotocopia escritura compraventa predio 2. Demarcación o usos de suelo 3. Plano de localización predio 4. Certificación nomenclatura 5. Fotocopia impuesto predial 2015 cancelado 6. Disponibilidad de servicios (agua y energía) 7. Certificado de libertad 8. Fotocopia cedulas propietarios 9. Poder firmado y autenticado por propietarios 10.Formulario solicitud de licencia firmado por propietarios 11.Declaración construcción firmada por propietarios (reconocimiento) VIVIENDA INTERES SOCIAL UNIFAMILIAR HASTA DOS PISOS ESTRATO 3 MAXIMO 200 M2 DE CONSTRUCIÓN 1. Revisión y Estudio de documentación. 2. Propuesta de diseño teniendo en cuenta la propuesta del propietario y el cumplimiento de la norma del sector en donde se ubica el predio y normas generales. 3. Elaboración planos arquitectónicos y estructurales con las exigencias por parte de la curaduría. 4. Radicación del proyecto con documentación y planos 5. Instalación de valla en el predio de acuerdo con exigencia curaduría. 6. Control y seguimiento del proceso en planeación, respuesta al acta de observaciones que emita planeación. 7. Obtención de licencia, una vez efectuado todas la exigencias por parte de la curaduría. Este proceso dura aprox. 2 a 3 meses, el propietario le otorga un poder a la persona que es la encargada del trámite. Costos de planeación que los asume el propietario:

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• • • cargo fijo: varía de acuerdo a la oficina de planeación en el momento de radicar. Elaboración valla e instalación: $ 35.000.oo cargo variable: varía de acuerdo a oficina de planeación que se paga al final una vez aprobada la licencia. Costos del trámite Arquitecto: • • OBRA NUEVA Y DEMOLICION: (estudio, diseño, planos, valla, control y seguimiento, respuesta al acta y obtención de licencia) $ 1.700.000.oo RECONOCIMIENTO: (estudio, levantamiento, diseño, planos, valla, control y seguimiento, respuesta al acta y obtención de licencia) $ 1.900.000.oo Estos son los costos de una licencia individual, Si el proyecto es para realizar varias licencias ya sea en Bogotá o varias de un mismo municipio de puede realizar descuento en los costos del trámite del arquitecto así: Con 5 o más en Bogotá de obra nueva se podrían dejar a $ 1.100.000.oo cada una Con 5 o más en Bogotá de reconocimiento se podrían dejar a $ 1.300.000.oo cada una Con 5 o más en un mismo MUNICIPIO obra nueva se podrían dejar a $ 1.200.000.oo cada una Con 5 o más en un mismo MUNICIPIO reconocimiento se podrían dejar a $ 1.400.000.oo cada una

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