MBigucci NEWS - Ano IX - Nº 53 - Março 2011

 

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ano ix ­ nº ano ix ix nºnº 53 marÇo 2011 53 ­ marÇo 2011 ano ­ ­ 53 ­ ­ marÇo 2011 news news news

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pÁg 18 pÁg 26 04 editorial acontece 06 08 em dia ­ condomínios industriais em alta mbigucci entra no mercado de condomínios industriais pÁg 32 10 12 por aí ­ diadema cada vez melhor notícias ­ picasso tem obras em ritmo acelerado responsabilidade social 25 normas do big riso gastronomia ­ salmão asiático espaço do cliente ­ não é despesa é investimento conheça seu vizinho ­ top vision e essenza matéria de capa ­ status mbigucci um novo referencial em são caetano do sul sustentabilidade ­ Água consumo eficiente capital humano ­ da manutenção à churrasqueira decoração ­ o cartão de visitas da casa mbigucci entrega spettacolo residenza em são bernardo turismo ­ guarujá a pérola do atlântico pÁg 34 14 16 26 30 34 36 32 28 22 pÁg 10 20 18 15 de olho na obra projeto grÁfico in time comunicação jornalista responsÁvel rita santos ­ mtb 26.183 revisÃo assessoria de imprensa mbigucci fotos arquivo mbigucci supervisÃo marketing i sim soluções integradas de marketing crÍticas e sugestÕes imprensa@mbigucci.com.br impressÃo e acabamento formag s gráfica e editora mbigucci av senador vergueiro 3.597 rudge ramos são bernardo do campo -sp cep 09601-000 ­ mbigucci news é uma publicação trimestral da mbigucci construtora distribuição gratuita anuncie na mbigucci news entre em contato marketing@mbigucci.com.br mbigucci news 3 Índice pÁg 15

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04 um novo país milton bigucci principal meta do novo governo federal é a erradicação da pobreza extrema muito justo porém para se conseguir esse intento é preciso não esquecer que o país tem de se desenvolver caso contrário o a fundo perdido seca o poço a educação e a qualificação da mão de obra são metas viáveis e sem secar o poço pois caminham paralelamente ao desenvolvimento um ajudando o outro na área da educação falo da educação básica até a superior da qualificação técnica da criança do jovem e do adulto falo da mão de obra ativa falo de uma transformação da sociedade daquela que não aceitará desmandos falo dos que não sejam maria vai com as outras dos que lutam por direitos e assumem seus deveres não fiquem apenas no aguardo do que o governo possa lhes dar mas trabalhem para alcançar participem de redes sociais de ongs de entidades de serviço corporativas e deem um pouco de si para o bem comum falo dos que ajudam os carentes ensinando-os e não apenas dando-lhes esmola que abala a autoestima de quem recebe e não forja mentes fortes na educação ainda vale observar que a carga tributária sobre os vários itens de material escolar chega acima de 40 um absurdo para um país que queira dar ênfase à educação a exemplo da alimentação para o f ísico estes que são o alimento da alma e do conhecimento deveriam ser isentos de ipi icms etc há no senado um projeto nº 256/2010 do senador marcelo crivella ­ rj que isenta os materiais escolares uniformes e equipamentos dos tributos federais estaduais e municipais há também o plano nacional de educação do mec que deve ser muito bem analisado e implantado imediatamente caso haja interesse dos senhores legisladores esta é uma boa hora e um bom tema para trabalhar o combate à miséria deve vir acompanhado de incentivos à educação como contrapartida temos que mudar o foco de apenas dar temos que ensinar e com um custo menor a renúncia fiscal trará resultados muito maiores para todos e para o país É só questão de tempo um país não se educa em um ano mas em décadas e quando percebermos já estaremos competindo com as principais potências mundiais quero estar vivo para ver editorial a nota da edição muitas novidades contemplam esta edição de março a primeira é o grande sucesso do lançamento do status mbigucci empreendimento que será construído em são caetano do sul outro destaque está na seção em dia na qual apresentamos com dados e análise de especialistas um novo mercado que vem crescendo em todo o país o de condomínios industriais a mbigucci também está presente neste segmento com o business park diadema que será lançado ainda neste primeiro trimestre na principal região industrial de diadema-sp no espaço do cliente dicas de manutenção preventiva em equipamentos das áreas comuns do prédio revisões que podem evitar grandes dores de cabeça principalmente em épocas de temporais em decoração destaque para o living com as orientações do decorador josé carlos de paula luz temos ainda as seções turismo gastronomia sustentabilidade responsabilidade social e muito mais aproveite a leitura equipe mbigucci news milton bigucci presidente da construtora mbigucci presidente da associação dos construtores imobiliárias e administradoras do grande abc membro do conselho consultivo nato do secovi-sp diretor do depar tamento de construção civil da fiesp autor dos livros caminhos para o desenvolvimento somos todos responsáveis ­ crônicas de um brasil carente e construindo uma sociedade mais justa e membro da academia de letras da grande são paulo cadeira nº 5 cujo patrono é lima barreto 4 mbigucci news

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arquivo 2009 06 sucesso a mbigucci deseja sucesso aos novos governantes que deus abençoe a todos na busca de um país mais justo humano e social milton bigucci presidente da mbigucci arquivo 2010 arquivo 2005 acontece eira com dilma roussef a prim sil mulher presidente do bra geraldo alckimin eleito governador de são paulo divulgação/secovi deputados eleitos pelo abc orlando morando josé donisete braga vanessa damo josé bittencourt e alex manente expansão do mercado milton e roberta bigucci com o vicegovernador guilherme afif domingos milton e roberta bigucci diretores da mbigucci estiveram com guilherme afif domingos eleito vice-governador de são paulo conversando sobre as perspectivas de expansão para o mercado imobiliário em 2011 o bate-papo ocorreu dia 6 de dezembro de 2010 durante evento promovido pela federação internacional das profissões imobiliárias fiabci-brasil em parceria com o secovi-sp jornal da globo entre os dias 8 e 11 de fevereiro o jornal da globo exibiu uma série especial com quatro reportagens sobre emprego o diretor técnico da mbigucci milton bigucci junior e o mestre de obras da construtora raimundo nonato foram entrevistados abordando o mercado de trabalho na construção civil as gravações que também exibiram várias imagens dos colaboradores da mbigucci foram feitas no empreendimento celebration em construção no bairro de rudge ramos em são bernardo do campo acsp parceria consolidada a mbigucci completou em dezembro de 2010 20 anos de parceria com a associação comercial de são paulo a união foi reconhecida pela entidade que homenageou a construtora com uma placa comemorativa e comunicado enviados pelo presidente da acsp alencar burti milton bigucci cumprimentou o tenente cel pm aldemir sanches pelo 40º aniversário do 6º batalhão da polícia militar comemorado em sessão solene realizada na câmara municipal de são bernardo do campo dia 13 de janeiro 6 6º batalhão da pm divulgação/câmara sbc ten cel aldemir sanches milton bigucci hiroyuki minami presidente da câmara e ten cel paulo cicereli mbigucci news

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divulgação/secovi milton bigucci e gilberto kassab em evento do sciesp em conversa milton bigucci em conversa com o prefeito de são paulo gilberto kassab durante evento comemorativo aos 68 anos do sindicado dos corretores de imóveis no estado de são paulo a cerimônia reuniu corretores lideranças do setor imobiliário e autoridades futebol além da construção o futebol é a outra grande paixão da família bigucci diretores e colaboradores já participaram juntamente com amigos e jogadores profissionais de vários amistosos e de campeonatos nacionais e internacionais faz parte da filosofia da empresa a participação em eventos de futebol divulgação ­ set/2010 confira alguns dos jogos divulgação ­ set/2010 mbigucci representou a equipe senior de futebol amador do brasil em jogo contra a delegação da argentina no paraguai divulgação ­ set/2010 ao lado do prefeito de santo andré aidan ravin milton bigucci participou do jogo de inauguração do maior campo de grama sintética do abc cidade dos meninos que reuniu vários ex-jogadores profissionais entre eles deodoro toninho carlos tião basílio dorval aluísio e gilberto costa divulgação ­ set/2010 serginho chulapa milton e marcelo bigucci durante amistoso em comemoração ao dia dos pais pelo mauá plaza shopping no estádio bruno daniel mbigucci x grêmio na arena barueri embaixo de muita chuva o jogo reuniu os diretores da construtora divulgação ­ dez/2010 divulgação ­ dez/2010 tradicional amistoso entre amigos no campo do guarujá-sp que reuniu roberto carlos denílson edinho tupãzinho gustavo entre outros divulgação ­ set/2010 mbigucci news 7

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em dia 08 condomínios industriais em alta taxa de vacância no abcd é de 0 enquanto a média em são paulo está em 5,2 avorecido pelo aquecimento da economia brasileira e o aumento do consumo o mercado de condomínios industriais ou industrial parks está em franca ascensão muitas empresas estão expandindo suas áreas e os condomínios industriais têm se mostrado a melhor opção quan f vocabulário 3 condomínios industriais/industrial parks ­ galpões divididos em módulos que podem ser alugados por uma ou várias empresas geralmente logísticas ou indústrias incluem serviços de segurança limpeza estacionamento portaria 3 classe a ­ classificação dada a condomínios de alto padrão para indústria área de 20 a 30 mil m² pé direito superior a 12m² potencial técnico construtivo ótima localização entre outras características técnicas 3 taxa de vacância ­ somatória de todo o espaço vago dividido pelo volume total construído 8 do se busca divisão de custos segurança localização estratégica e infraestrutura de qualidade tudo isso tem resultado em uma grande absorção e valorização desses tipos de condomínios de acordo com dados divulgados em fevereiro de 2011 pela cb richard ellis empresa mundial especializada em consultoria imobiliária a expressiva demanda aliada à baixa oferta resultou em um aumento de 8 em 2010 no preço médio de locação em um condomínio industrial considerado classe a cujo valor de locação chega a r 25 o m² apesar da oferta ainda ser pequena o mercado está em desenvolvimento há cinco anos o estoque total de área construída nesse segmento em um raio de 100 km da capital paulista era de 2 milhões de m² e hoje está em 4.167 milhões de m² comenta o gerente do departamento industrial da cb richard ellis rodrigo couto o levantamento realizado pela consultoria abrange 11 regiões do estado de são paulo mais representativas no segmento abcd atibaia barueri cajamar cotia/embu grande campinas guarulhos jundiaí são paulo sorocaba e vale do paraíba para o diretor da ballarin imóveis marco ballarin que também atua fortemente neste setor o mercado ainda tem de a crescer a tendência é continuar em alta enquanto perdurar a estabilidade econômica e o bemestar das indústrias mbigucci news

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abcd tem poucas áreas no segmento e studo realizado no ano passado pela empresa paulistana herzog que opera no segmento corporativo aponta que desde 1997 ­ quando iniciaram as atividades de incorporação de condomínios industriais ­ a vacância desses empreendimentos vem se mostrando relativamente baixa É o que também mostram os levantamentos da cb richard ellis em 2010 a taxa de vacância ficou em 5,6 contra 8,8 em 2009 os dados também registram que historicamente o abcd tem 129 mil m² de condomínios industriais o que representa 3 de todo o volume cadastrado nas 11 regiões monitoradas destaque para diadema que tem 3 condomínios modulares totalizando 40 mil m² e para são bernardo do campo que possui 1 condomínio único de 89 mil m² entretanto até 2010 os condomínios industriais oferecidos por essas cidades ainda estavam aquém das características classificadas como `classe a que é o que as grandes empresas e investidores buscam ressalta o consultor da cb richard ellis francisco josé vazzola de migueli ainda de acordo com o consultor na região há uma grande competição dos mercados residencial e comercial pelos terrenos livres e as poucas áreas que sobram estão em mananciais o que dificulta a oferta com a taxa de vacância 0 na região do abcd para condomínios industriais classe a a oferta que surgir terá uma locação imediata é garantia de sucesso destaca migueli um dos grandes atrativos da região é a localização o abcd tem uma saída rápida para o porto de santos e direto da cidade sem a necessidade de passar pelo rodoanel o que acrescentaria mais 50 a 60km de percurso fonte cb richard ellis principais concentrações industriais fonte cb richard ellis mbigucci news 9

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em dia mbigucci entra no mercado de condomínios industriais empreendimento está localizado na principal região industrial de diadema forte demanda por empreendimentos industriais levou a construtora e incorporadora mbigucci líder no segmento residencial no abc a investir neste novo segmento ainda no primeiro trimestre de 2011 lançaremos o mbigucci business park diadema com investimento de r 62 milhões a área terá estrutura de alto padrão para o segmento industrial sendo excelente para receber parques de logística explica o diretor da mbigucci marcos bigucci 10 a para o secretário de desenvolvimento econômico e trabalho da prefeitura de diadema luiz paulo bresciani a administração municipal considera este um investimento superimportante ampliando e criando oportunidades para vinda de novas indústrias para a cidade o empreendimento que será construído pela mbigucci é atualizado moderno e contribui para a elevação da qualidade da atividade industrial em diadema um dos desafios que o governo municipal coloca na atual gestão ressaltou o secretário perspectiva da área externa do mbigucci business park diadema perspectiva artística da guarita perspectiva artística da área interna 10 mbigucci news

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perspectiva artística do condomínio 20 galpões de 995,70m² 6 galpões de 884,70m² 12m de pé direito capacidade do piso 5t mezanino e andar superior portaria única 36.929,30m de terreno 25.974,25m de área para construção localização privilegiada ­ o empreendimento está localizado na av fagundes de oliveira 538 bairro piraporinha um dos principais corredores industriais da cidade o terreno com área de 36.929,30 m² fica entre as rodovias anchieta e dos imigrantes que interligam o abc e são paulo ao porto de santos outra facilidade é o rodoanel ­ trecho sul que está a poucos minutos do mbigucci business park diadema locação informações 11 4367-8600 mbigucci news 11

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fotos divulgação pm diadema diadema cada vez melhor por aÍ 12 dados m ais presente na sigla que antes era só abc diadema vem conquistando espaço e desenvolvimento instalada oficialmente como município em 10/1/1960 a cidade passou nos últimos anos por uma grande revitalização que vem alterando suas características e atraindo mais indústrias imóveis e investimentos em 2002 ganhou o polo dos cosméticos de diadema em uma parceria do poder público com indústrias do segmento hoje o polo agrega dezenas de empresas gera economia na cidade e emprega cerca de 11 mil trabalhadores no ano de 2009 a cidade inaugurou seu primeiro shopping o praça da moça o centro de compras conta com 135 lojas praça de alimentação espaço criança sete salas de cinema rede de conveniências e serviços além de transporte gratuito em dois pontos da cidade o mercado imobiliário também está de vento em popa com a carência de terrenos nos demais municípios e o desenvolvimento econômico da cidade as construtoras/incorporadoras estão direcionando seus lançamentos para o município segundo dados da associação dos construtores imobiliárias e administradoras do grande abc somente em 2010 foram lançadas 1.823 unidades residenciais verticais em diadema 12 mbigucci news qualidade de vida m Área 30,62k bitantes mil ha 400 população p 14º pib de s strias 1.864 indú rcios 6.519 comé serviços ação de 12.351 prest de efeitura dia fonte site pr ma 2010 a cidade também tem crescido em qualidade de vida com mais áreas verdes atividaborboletário des esportivas e culturais além de cursos profissionalizantes oferecidos pelo tradicional instituto florestan fernandes atualmente conta com seis parques municipais que oferecem espaço para caminhadas trilhas prática esportiva e playground outro importante espaço verde é jardim botânico localizado na rua ipitá nº 193 ­ jardim inamar com área de 26 mil m² o jardim botânico também abriga o primeiro borboletário da região metropolitana de são paulo e oferece visitas monitoradas inf 11 4059-7600.

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ao lado do shopping metrÓpole 2 e 3dorms 1 suíte 1 ou 2 vagas terraÇo com churrasqueira 25 itens de lazer opcional perspectiva artÍstica do quiosque com churrasqueira perspectiva artÍstica da piscina um com ipada Área ue equ a g orad e entr e dec o no íd inclu al não reço tot p perspectiva artÍstica do terraÇo plantão de vendas 11 4121-1252 rua amparo 41 ­ sbc visite decorado realização e vendas creci 19682-j vendas www.mbigucci.com.br/up 11 4367.8600 visite nossas redes sociais visite nossas redes sociais perspectiva artÍstica da fachada up na vida descubra o que é dar um alvará de construção nº 1079/2010 memorial de incorporação registrado sob matrícula nº 120.196 do 1º oficial de registro de imóveis de são bernardo do campo ­ sp sistema de gestão de qualidade registrado uciee isso 9001/00 m.bigucci comércio e empreendimentos imobiliários ltda creci 19682-j sob cnpj 46.665.303/0001-24 as perspectivas e plantas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato.

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14 edifício mbigucci obras em ritmo acelerado notÍcias torre completa o condomínio spazio dell arte entregue em 2010 s obras do ed picasso estão evoluindo rapidamente e em breve junto com as torres gaudi e portinari já entregues completará o trio de artistas do condomínio spazio dell arte realizado pela mbigucci na rua lupércio de miranda 1.776 ­ bairro campestre santo andré-sp executadas as fases de terraplenagem limpeza e escavação da área e fundação a obra do ed picasso está agora na etapa da estrutura construção dos andares e alvenaria fechamento das paredes de acordo com a equipe de engenharia responsável pela obra o próximo passo é fazer a infraestrutura do prédio para que possa receber a rede de água e esgoto e as redes de elétrica e hidráulica este serviço é feito ao mesmo tempo em que sobe a estrutura e a alvenaria em breve também deve ser iniciada a aplicação de revestimento de gesso e azulejo nas paredes tecnologia de ponta ­ o ed picasso contará com o inovador sistema de shafts visitáveis nos projetos hidráulicos de todos os apartamentos em áreas como cozinha e banheiro o sistema assemelha-se a uma porta que permite a visualização e acesso às tubulações sem a quebra de paredes e azulejos facilitando a manutenção periódica e evitando o risco de perfurações também na rede de hidráulica serão utilizados tubos pex extremamente flexíveis e resistentes sem conexões intermediárias permitindo a inspeção e manutenção sem quebras de paredes racionalizando tempo a picasso é a terceira torre que completará o spazio dell arte utura e obra está na fase da estr fev/2011 alvenaria foto tirada em unidades ainda à venda o ed picasso conta com poucas unidades disponíveis são apartamentos de 2 e 3 dormitórios com 51,82m e 61,69 m² e ampla área de lazer no condomínio com piscinas quadra esportiva playground saunas sala para ginástica salão de jogos salão de festas e churrasqueira o plantão de vendas e apartamento modelo decorado ficam abertos diariamente incluindo finais de semana e feriados das 9h às 19h rua lupércio de miranda 1.776 alt do nº 1.200 da rua marina b campestre santo andré-sp tel 11 4473-1828 playground piscina adulto quadra esportiva 14 mbigucci news

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big riso azer um trabalho voluntário também exige disciplina conhecimento e treinamento estar orientado contribui para que o momento de se doar ao outro seja mais produtivo seguro e prazeroso para os dois lados voluntários e pacientes com este objetivo a coordenadora do big riso roberta bigucci realizou dia 31 de janeiro uma palestra com os voluntários sobre as 25 normas do big riso ­ Índice de sorriso obrigatório assim como existem as normas de qualidade denominadas nbr também criamos há alguns anos as nossas normas do big riso de criado em 2004 o big riso é um programa de responsabilidade social da mbigucci o objetivo é melhorar a qualidade de vida das crianças com câncer para tanto colaboradores da construtora e voluntários se transformam em palhaços e visitam semanalmente setores de oncologia pediátrica de três hospitais públicos no abc e na cidade de são paulo se você tem interesse em ser voluntário entre em contato 4367-8600 com fernanda 15 responsabilidade social f uma forma geral elas orientam sobre o comportamento do voluntário frente ao paciente e à equipe médica sobre cuidados com higiene e segurança hospitalar além de combinados do big riso como respeito ao horário maquiagem roupa entre outros explica roberta as 25 normas estão disponíveis em www.bigriso.com.br crianças nas nuvens a convite da organização do projeto crianças nas nuvens os voluntários do big riso levarão alegria e muita animação para crianças que vão realizar o sonho de voar pela primeira vez a iniciativa é da empresa aérea britânica british airways que oferece a crianças carentes portadoras de deficiência ou de doenças a oportunidade de viajarem em um avião será um voo panorâmico dia 9 de abril que sairá do aeroporto de guarulhos mbigucci news 15

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